Soi kèo phạt góc Tottenham vs Arsenal, 23h30 ngày 15/1
(责任编辑：Công nghệ)
下一篇：Nhận định, soi kèo Nhật Bản vs Saudi Arabia, 17h35 ngày 25/3: Xả stress
Mẫu McLaren Elva mới là chiếc Roadster Ultimate Series của thương hiệu Anh quốc. Đây cũng là siêu xe đường trường nhẹ nhất có buồng lái mở của McLaren.
Sức mạnh của siêu xe McLaren Elva đến từ động cơ V8 4.0L tăng áp kép, cho công suất 804 mã lực, mô-men xoắn cực đại 800 Nm. Động cơ kết hợp với hộp số tự động ly hợp kép 7 cấp.McLaren tuyên bố rằng Elva mới có khả năng tăng tốc 0-100 km/h trong chưa đầy 3 giây, từ 0-200 km/h chỉ mất 6,7 giây, nhanh hơn cả McLaren Senna.
McLaren đã tạo ra Elva để kỷ niệm những chiếc xe thể thao cổ điển M1A, M1B và M1C của những năm 1960. Đây là phiên bản thương mại của những chiếc xe đua Nhóm 7 của thương hiệu.
Siêu xe McLaren Elva mới là mẫu xe đầu tiên trang bị tính năng Active Management System Air (AAMS). Hệ thống đưa không khí qua mũi siêu xe và qua buồng lái để tạo ra một loại kính chắn gió ảo hoặc một bong bóng không khí bao bọc cabin.
Người lái có thể đội mũ bảo hiểm khi điều khiển xe, bởi thiết kế buồng lái theo kiểu phi thuyền cũng đồng nghĩa với việc đánh đổi sự thoải mái của người ngồi.
Bên cạnh đó, hãng siêu xe Anh quốc sẽ cung cấp thêm một biến thể Elva có kính chắn gió cố định cho hầu hết thị trường dưới dạng tùy chọn.
Phía sau đuôi xe, cánh gió lớn có thể tự điều chỉnh cả về chiều cao lẫn góc nghiêng để tối ưu hóa khả năng khí động học. Cánh gió này còn có chức năng như một phanh không khí.Bộ khuếch tán phía sau dẫn luồng khí mà không làm giảm đường thoát khí, hoạt động kết hợp với cánh gió sau. Chiếc McLaren Elva có phần dưới hoàn toàn bằng phẳng.
"Những chiếc McLaren Elva là một chiếc Roadster Ultimate thực sự, nó phục vụ niềm vui lái xe", ông Andy Palmer, Giám đốc dòng xe Ultimate Series McLaren Automotive cho biết.
Chỉ 399 chiếc McLaren Elva được sản xuất trên toàn thế giới, mỗi chiếc có giá từ 1,69 triệu USD. Những chiếc McLaren Elva đầu tiên sẽ đến tay khách hàng vào cuối năm 2020.
Theo Zing
Nhà vua sắm 19 siêu xe Rolls Royce tặng cho các bà vợ
Người đứng đầu Vương quốc Eswatini đang hứng chịu hang loạt chỉ trích từ chính người dân nước này khi đã mạnh tay mua 19 chiếc siêu xe cho 14 bà vợ của mình nhân dịp Giáng sinh 2019 bằng ngân khố của nhà nước.
" alt="Ngắm siêu xe McLaren Elva mui trần giá gần 1,4 triệu USD" />
Lingard gây thất vọng trước PalaceThực tế thống kê chỉ ra rằng, kể từ đầu năm 2019, Lingard chưa ghi được bàn thắng hay có pha kiến tạo nào ra hồn trong các trận đấu chính thức của MU.
Sau màn trình diễn tệ hại trước Crystal Palace, nhiều người hâm mộ đã đặt dấu hỏi về chuyện Lingard được ưu ái ra sân thường xuyên, dù không làm tốt vai trò kết nối trên hàng công.
CĐV @KFra890 đăng dòng tweet: "Cần bán ngay Lingard khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa và tìm tiền vệ tấn công tốt hơn".
DrawryDevil thì mỉa mai: "Tôi rất ngưỡng mộ Lingard - chàng trai vàng trong làng túc cầu giáo. Cậu ấy luôn được thỏa nguyện ước mơ chơi bóng cho MU".
Utdrobbo bày tỏ: "Niềm tin của Solskjaer đặt vào Lingard đã không được đền đáp xứng đáng. MU cần loại bỏ cậu ấy ngay nếu không sẽ còn mất nhiều điểm nữa."
Bất chấp những lời chỉ trích từ người hâm mộ, nhà cầm quân Na Uy vẫn đứng ra bảo vệ các học trò: "Lingard không ghi bàn trong 3 trận gần nhất nhưng cậu ấy là một phần quan trọng của đội bóng."
* Đăng Khôi
" alt="Fan MU tức giận đòi đuổi ngay gã cầu thủ ăn hại" />
LG tập trung vào nghiên cứu 6GTheo các điều khoản của thỏa thuận, ba đối tác sẽ hợp tác phát triển các công nghệ liên quan đến phổ tần số trong băng tần terahertz (THz), băng tần này được coi là băng tần quan trọng cho thông tin di động thế hệ thứ 6 (6G).
Công nghệ 6G đang được nhiều quốc gia trên thế giới đầu tư nghiên cứu và hiện vẫn chưa được các tổ chức quốc tế chuẩn hóa. Theo báo cáo, họ đặt mục tiêu hoàn thành nghiên cứu 6G vào năm 2024.
LG cho biết, 6G dự kiến sẽ được thương mại hóa vào năm 2029 và công nghệ này sẽ cung cấp tốc độ dữ liệu nhanh hơn, độ trễ thấp hơn và độ tin cậy cao hơn 5G hiện nay, đồng thời có thể mang đến khái niệm Ambient Internet of Everything (AIoE) (tạm dịch: Internet cho mọi vật xung quanh), cung cấp trải nghiệm kết nối nâng cao cho người dùng.
LG đã thành lập một trung tâm nghiên cứu 6G với KAIST vào năm 2019 và cũng đã ký một thỏa thuận với Viện Nghiên cứu Tiêu chuẩn và Khoa học Hàn Quốc vào năm ngoái để nghiên cứu các công nghệ 6G.
Trong khi đó, Keysight Technologies là đơn vị đã và đang cung cấp thiết bị cho trung tâm nghiên cứu 6G của LG và KAIST, báo cáo cho biết.
Năm ngoái, Chính phủ Hàn Quốc cho biết họ đặt mục tiêu khởi động một dự án thí điểm cho các dịch vụ di động 6G chưa được tiêu chuẩn hóa vào năm 2026. Chính phủ Hàn Quốc dự kiến các dịch vụ 6G có thể được cung cấp thương mại ở Hàn Quốc từ năm 2028 đến năm 2030.
Chính phủ Hàn Quốc dự kiến sẽ đầu tư tổng cộng 200 tỷ won (khoảng 179,2 triệu USD) trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2026 để đạt được bước tiến cơ bản trong công nghệ 6G.
Chính phủ Hàn Quốc đã chọn năm lĩnh vực chính cho dự án thí điểm, bao gồm Nội dung nhập vai trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe kỹ thuật số, ô tô tự lái, thành phố thông minh và nhà máy thông minh.
Đầu năm nay, Chính phủ Nhật Bản cho biết họ sẽ dành 50 tỷ yên (458 triệu USD) với mục đích thúc đẩy nghiên cứu và phát triển công nghệ 6G.
Theo báo cáo, Chính phủ Nhật Bản kỳ vọng sẽ thúc đẩy hợp tác công tư trong nghiên cứu và phát triển 6G để đảm bảo vị trí dẫn đầu so với các quốc gia khác trong lĩnh vực viễn thông.
Cũng tại châu Á, chính phủ Trung Quốc trước đó đã bắt đầu nghiên cứu công nghệ 6G. Theo báo cáo của truyền thông nhà nước Trung Quốc, các cơ quan chính phủ và viện nghiên cứu đã có các cuộc họp ban đầu với mục đích thành lập nhóm nghiên cứu và phát triển công nghệ 6G quốc gia. Bộ Khoa học và Công nghệ Trung Quốc cho biết sẽ thành lập hai nhóm công tác để thực hiện các hoạt động liên quan đến nghiên cứu công nghệ 6G.
Phan Văn Hòa(theo Rcrwireless)
Apple ấp ủ kỳ vọng đón đầu công nghệ 6G
Thông báo tuyển dụng mới công bố cho thấy, “nhà Táo” đang tìm kiếm các kỹ sư tham gia vào việc nghiên cứu và phát triển công nghệ không dây 6G thế hệ tiếp theo.
" alt="LG tập trung vào nghiên cứu 6G" />
Xu hướng mới của khách hàng
Mỗi dự án khi tung ra thị trường đều có những ưu thế, điểm mạnh riêng được giới thiệu và chào bán để chinh phục khách hàng. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia nhận định, hiện nay, khách hàng thường lựa chọn các căn hộ sắp bàn giao để quyết định “xuống tiền”, để ngay lập tức có thể “xách va li về ở”, không phải chờ đợi lâu.
Dự án sắp bàn giao ngày càng được ưa chuộng (Ảnh dự án Sunshine Center) Về phía khách hàng, chị Hồng Hạnh (Giám đốc 1 công ty tư nhân) - người đang tìm mua chung cư tại khu vực Mỹ Đình chia sẻ: “Chúng tôi được giới thiệu rất nhiều dự án, nghe khá hấp dẫn. Tuy nhiên, từ thời điểm đặt cọc cho tới khi nhận được nhà phải mất vài năm. Cân nhắc kỹ lưỡng, cuối cùng vợ chồng tôi quyết định sẽ tìm mua căn hộ sắp bàn giao để nhanh chóng được nhận nhà, về ở ngay.”
Trên thực tế, khách hàng có tâm lý như gia đình chị Hạnh ngày càng nhiều, bởi lẽ, khách hàng thường lo sợ việc chậm tiến độ bàn giao nhà, chất lượng nhà ở không giống với quảng cáo,... Những mối lo ngại này khiến khách hàng ngày càng chuộng dự án sắp bàn giao khi quyết định lựa chọn nơi an cư cho mình.
Với những dự án đã hình thành, khách hàng được “nhìn tận mắt, sờ tận tay”, dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình có tương xứng giá tiền bỏ ra và đúng như cam kết ban đầu hay không.
Đâu là sự lựa chọn khôn ngoan của khách hàng?
Cũng trong sự phát triển của xu hướng này, thị trường BĐS Mỹ Đình hiện nay được đánh giá một trong những điểm đến thu hút cộng đồng cư dân văn minh thành đạt, rất nhiều những dự án lớn được “mọc lên”, tuy nhiên, vẫn có thể nhận thấy các căn hộ sắp bàn giao được khách hàng “nhắm đến” đầu tiên. Nổi bật trong số đó phải kể đến dự án Sunshine Center.
Thiết kế căn hộ sang trọng, thời thượng tại Sunshine Center. Tính tới thời điểm hiện tại, Sunshine Center đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng. Với những gì đã thể hiện trên thực tế, Sunshine Center đang là cái tên “hot” nhất khu vực này với tính thanh khoản cao.
Anh Nguyễn Hưng (34 tuổi, Kinh doanh) - chủ nhân của một căn hộ tại Sunshine Center chia sẻ: “Thực ra, tôi đã biết tới Sunshine Center từ khi dự án mới khởi công nhưng tới thời điểm này khi đã cân đối được tài chính, hơn nữa tới tận nơi để xem xét, chúng tôi mới càng thêm ấn tượng với dự án và quyết định xuống tiền đặt mua”.
Hai vợ chồng anh Hưng đã ghé thăm dự án để khảo sát, vợ của anh khá ấn tượng với không gian sống thư thái, thoáng đãng và các dịch vụ, tiện ích. Anh cho biết được nhìn tận nơi, sờ tận tay từng chi tiết trong căn hộ, cả gia đình anh đều yên tâm khi đặt mua Sunshine Center và háo hức chờ ngày dọn về tổ ấm mới của mình.
Theo ghi nhận tại dự án, Sunshine Center chinh phục được những khách hàng khó tính nhất từ sản phẩm thật của mình. Quan sát từ những chi tiết nhỏ nhất, khách hàng đều tỏ ra hài lòng khi Sunshine luôn cẩn trọng trong lựa chọn các thương hiệu uy tín để hoàn thiện căn hộ tốt nhất: Thiết bị nhà tắm, vệ sinh của Kohler, hệ điều hòa multi của thương hiệu hàng đầu trên thị trường.
Nội thất đẳng cấp 5 sao, đẹp tới từng chi tiết là những yếu tố khiến Sunshine Center ghi điểm trong lòng khách hàng Sunshine Center còn ghi điểm với khách hàng khi cung cấp các dịch vụ, giải trí, trung tâm thương mại tổng hợp như S-Café, chuỗi nhà hàng sang trọng, beer club, phòng trà 5 sao… Sunshine Center còn tỉ mỉ đầu tư cho cụm tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân như: Khu rèn luyện sức khỏe tổng, bể bơi, trường mầm non quốc tế, siêu thị,… Đây cũng là tòa nhà hiếm hoi sử dụng hệ thống bảo vệ 5 lớp, bao gồm: Cổng an ninh ra vào, An ninh xuống tầng hầm (bãi gửi xe), Check in home, Check in service, Check in ở cầu thang máy đảm bảo an toàn, an ninh hoàn hảo cho cư dân.
Với những ưu điểm trên, Sunshine Center trở thành sự lựa chọn tối ưu cho cuộc sống thời thượng, đẳng cấp.
Lệ Thanh
" alt="Khách hàng ngày càng chuộng căn hộ sắp bàn giao" />
Ẩn sâu trong chứng bệnh mộng du là nhiều bí ẩn chưa có lời giải đáp.
Tờ Daily Mail đưa tin, vào rạng sáng thứ bảy 25/7/2005 ở Battersea, phía Đông Nam thủ đô London, Anh, một người hoảng hốt phát hiện một bóng người nằm cuộn tròn trên chiếc dầm cầu trục cao chót vót, cách mặt đất 40m. Ngay lập tức, lực lượng cứu hộ có mặt và cố gắng đưa cô xuống đất một cách tự nhiên và an toàn nhất.
Được biết, đây là một cô bé 15 tuổi bị mộng du, sau khi tiếp cận cô bé, họ đã để em thức dậy tự nhiên và đưa xuống đất an toàn.
Một câu chuyện khác xảy ra vào năm 2009, một nữ sinh 18 tuổi người Anh tên là Rachel Ward đã rơi tự do từ cửa sổ tầng 2 xuống đất do mộng du. Cô bỗng nhiên thức dậy, đứng trên bậc cửa sổ và bước xuống thảm cỏ sau nhà và hoảng hốt kêu cứu. Tuy nhiên, kì lạ ở chỗ khi được bố mẹ đưa tới bệnh viện, Rachel không hề gặp một chấn thương gì, chỉ ngủ tiếp và hôm sau ra viện, ký ức về sự việc đêm qua được xóa sạch sẽ.
Cô gái Rachel Ward đã rơi tự do từ cửa sổ tầng 2 xuống đất do mộng du
Nhưng câu chuyện đáng sợ nhất có lẽ thuộc về thám tử lừng danh nước Pháp thế kỉ 19 Robert Ledru. Một lần, ông tham gia điều tra vào một vụ giết người bí ẩn liên quan đến nạn nhân Andre Monet bị bắn chết ở bãi biển ở Le Havre. Đây là một vụ án gặp nhiều khó khăn trong quá trình điều tra do hung thủ chỉ để lại hiện trường một viên đạn và dấu chân kì lạ.
Đáng nói, dấu chân kẻ sát nhân bị thiếu ngón cái, và trùng hợp thay chính vị thám tử này cũng có đôi chân mất ngón cái. Đáng sợ hơn, Ledru nhận ra viên đạn tại hiện trường giống hệt loại của ông hay dùng. Nạn nhân bị bắn chết bên bờ biển, và ngài thám tử này đã thức dậy buổi sáng hôm đó với đôi tất trên chân ướt nước...
Dù rất bàng hoàng, nhưng ngài thám tử nổi tiếng khẳng định được bản thân chính là hung thủ và đầu thú với cảnh sát, Ledru tự nhận ông mắc chứng mộng du sau khi mắc bệnh giang mai lúc còn trẻ. Ban đầu, họ không thể tin được chính Robert Ledru là hung thủ nên phía cảnh sát đã thử nhốt ông trong căn phòng có một khẩu súng vào ban đêm. Kết quả là họ đã chính mắt thấy Ledru cầm súng và tìm cách thoát ra ngoài. Sau đó thám tử lừng danh bị kết tội giết người. Do bị tình trạng mộng du chi phối, ông không phải lãnh án nhưng được đưa về một trang trại ở vùng quê xa, tránh gây ảnh hưởng tới người khác.
Căn bệnh mộng du dưới góc nhìn y học
Tiến sĩ Irshaad Ebrahim, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu giấc ngủ của Anh (LSC) đã nghiên cứu hiện tượng “vừa đi vừa ngủ” và cho biết, 10% dân số ở độ tuổi thanh thiếu niên mắc phải chứng bệnh này. Mộng du có nhiều cấp độ, có thể xảy ra khi người bệnh nằm mơ hay thậm trí không mơ, họ chỉ đơn thuần hành động những điều vô thức như lái xe, vẽ tranh, nấu ăn, thậm chí cả làm tình với người lạ hay giết người... nhưng hoàn toàn không nhớ ra ngay sau khi thức dậy.
Theo nhiều nghiên cứu từ trước tới nay, ở người trưởng thành, tỉ lệ mắc chứng mộng du lên tới 30%. Như vậy có thể kết luận, đây là một tình trạng rối loạn giấc ngủ khá dễ gặp, giống như chứng mất ngủ hoặc nói mơ. Khi ngủ, não của con người rơi vào nhiều chu kì khác nhau, khi những bộ phận nghỉ ngơi mà chân tay vẫn hoạt động vô thức, chắc chắn sẽ gây ra nhiều tai nạn cho cả người bệnh lẫn những người xung quanh.
Mộng là một tình trạng rối loạn giấc ngủ dễ gặp ở lứa tuổi thiếu niên
Mộng du thường rơi vào cuối giai đoạn giấc ngủ NREM (Non Rapid Eye Movement), nói cách khác, khi đó ta đang trong trạng thái “nửa tỉnh nửa mê”. Khi đó, sóng Delta, một loại sóng não hoạt động mạnh nhất và biên độ bất thường, điều này làm con người vẫn trong trạng thái ngủ khi vận động thể chất. Tuy nhiên, lí do sóng Delta hoạt động rối loạn và tăng cao hiện vẫn chưa được giải đáp chi tiết. Các nhà khoa học suy đoán rằng, sự phát triển không đầy đủ thời thơ ấu, đặc biệt là hệ thần kinh có thể là nguyên nhân dẫn tới trạng thái mộng du bí ẩn này.
Chuyên gia thần kinh học Antonio Oliviero, ở Bệnh viện Quốc gia Paraplegics, Toledo, Tây Ban Nha, đã bỏ ra nhiều năm nghiên cứu về mộng du chia sẻ, nếu trẻ có sự rối loạn chất dẫn truyền thần kinh GABA (acid gamma-aminobutyric), hoặc cha mẹ từng mắc chứng mộng du, thì khả năng con cái mắc chứng bệnh này lên tới 45-60%.
Không chỉ có thế, nếu mắc chứng trầm cảm, tỉ lệ bệnh nhân mắc chứng bệnh mộng du cao gấp 3 lần người khỏe mạnh, nếu mắc hội chứng Tourette syndromewho (rối loạn thuộc hệ thần kinh thường khởi phát) có khả năng bị mộng du cao tới 4 - 6 lần so với nhóm người không mắc các chứng bệnh này.
Mộng du hiện nay vẫn là một chứng bệnh mang nhiều bí ẩn và chưa có thuốc điều trị hoàn toàn, tuy nhiên, hãy tập cho mình một thói quen sống lành mạnh, suy nghĩ tích cực và tránh các chất kích thích để không chỉ bảo vệ giấc ngủ của bạn mà còn cả sức khỏe cho cơ thể chính mình.
An An (Dịch theo Dailymail)
Sự thật bất ngờ đằng sau bức ảnh bác sĩ tự mổ bụng chính mình
Nếu bạn đang mất thăng bằng trong cuộc sống, rất có thể bức ảnh dưới đây sẽ truyền cảm hứng cho bạn, bởi đằng sau là câu chuyện về vị bác sĩ với nghị lực sống và sức mạnh phi thường không phải ai cũng có được.
" alt="Những câu chuyện bí ẩn về mộng du và lý giải từ khoa học" />Biệt thự được xây vào năm 2014, tọa lạc tại khu Beverly Hills hào nhoáng thuộc thành phố Los Angeles (California, Mỹ). Nằm trên một ngọn đồi và được bao quanh bởi hàng cây cao, biệt thự đảm bảo tính riêng tư, sự yên tĩnh.
Bên trong được trang trí tinh tế, hiện đại với những bức tường bằng kính và sàn nhà được lát đá cẩm thạch. Biệt thự rộng hơn 1.040 m2 với 6 phòng ngủ và 9 phòng tắm.
Phòng khách thoáng đãng nằm sát bên hiên nhà được trang bị những đồ nội thất mang tông màu xám chủ đạo, làm nổi bật vẻ đẹp thanh lịch, sang trọng.
Nhà bếp rộng lớn được trang bị hẳn một khu vực ăn uống riêng. Các trang thiết bị hiện đại, cao cấp được tích hợp trong những chiếc tủ cỡ lớn có màu kem.
Phòng ăn có thiết kế, bài trí đơn giản nhưng vẫn mang đậm vẻ đẹp trang nhã, tinh tế, và hợp thời trang. Khung cửa lớn đem đến cảnh sắc Los Angeles rực rỡ về đêm.
Phòng ngủ chính rộng rãi, mang những tông màu tối để tạo cảm giác ấm áp. Căn phòng được thiết kế đi kèm với một ban công để gia chủ có thể tận hưởng những giây phút yên bình riêng tư.
Các phòng tắm được trang bị vòi hoa sen khổng lồ, bồn tắm sang trọng, khu vực rửa mặt rộng lớn, và còn có cả TV để giải trí trong lúc ngâm mình.
Không gian thư giãn ngoài trời bao gồm một hồ bơi và không gian ăn uống rộng lớn, phù hợp để tổ chức những bữa tiệc
Một số tiện ích nổi bật khác bên trong biệt thự còn có phòng gym, rạp chiếu phim, và phòng thay đồ.
Theo Zing
Biệt thự siêu sang, dát vàng của diễn viên Thành Long
Thành Long đang sở hữu 10 căn nhà trên khắp thế giới và nhiều bất động sản có giá trị khác.
" alt="Biệt thự xa xỉ 26 triệu USD nhà Beckham thuê nghỉ dưỡng" />
- ·Kèo vàng bóng đá KF Tirana vs Bylis, 00h00 ngày 27/3: Tin vào chủ nhà
- ·Đã cấp phép cho mạng di động GTel
- ·Sửa nhà cuối năm và những lưu ý phong thủy không thể bỏ qua
- ·Hướng dẫn khắc phục lỗi Facebook không hiện bảng tin
- ·Nhận định, soi kèo Kuwait vs Oman, 1h15 ngày 26/3: Khó cho khách
- ·Toyota Century mui trần của Nhật hoàng Naruhito trong lễ đăng quang
- ·3 ưu điểm của đơn vị tim mạch can thiệp tại Columbia Asia Bình Dương
- ·Quy hoạch truyền dẫn phát sóng đến 2020
- ·Nhận định, soi kèo Kyrgyzstan vs Qatar, 20h45 ngày 25/3: Lấy lại đẳng cấp
- ·Vietlott bổ sung tính năng mới cho xổ số quay nhanh Keno: Thêm “cửa hòa” trúng “khủng”
Nằm tại trung tâm Khu đô thị Vạn Phúc, phố đi bộ Royal Vạn Phúc sẽ là tâm điểm thu hút du khách trong và ngoài nước khi đến TP.HCM - Ảnh: phối cảnhShophouse nội đô vẫn là “mỏ vàng” của giới đầu tư
Theo báo cáo quý III/2019 của Savills, nguồn cung phân khúc nhà phố, biệt thự tiếp tục khan hiếm trong quý. Giảm 65% theo quý và 62% theo năm, mức thấp nhất trong 4 năm gần đây, toàn thị trường chỉ có duy nhất một dự án được mở bán.
Thiếu hụt nguồn cung là lý do khiến giá bán Shophouse tăng mạnh, giá bán sơ cấp trong Quý III/2019 đạt 4.689 USD/m2 đất, tăng 20,2% theo năm, shophouse mới chào bán với mức giá cao hơn trung bình do phần lớn các dự án này tọa lạc ở các khu vực đã có dân cư sinh sống ổn định.
Theo đánh giá của các chuyên bất động sản, đầu tư nhà phố thương mại mang lại nhiều tiềm năng, bởi nhu cầu ngày càng nhiều nhưng nguồn cung còn hạn chế. Về lợi nhuận, trung bình một nhà đầu tư nhà phố thương mại có khả năng sinh lời cao hơn rất nhiều so với việc đầu tư vào các loại hình kinh doanh khác.
Premium Shophouse mặt tiền phố đi bộ Royal Vạn Phúc là kênh đầu tư cực kỳ tiềm năng cho khách hàng - Ảnh: Phối cảnh Nhận định về phân khúc shophouse, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển của CBRE Việt Nam cho biết: nhà phố vừa có thể sử dụng để ở, vừa có không gian kinh doanh. Trong các dự án khu đô thị, shophouses đang là một loại sản phẩm khan hiếm và được ưu tiên săn đón, cực kỳ có sức hút với nhà đầu tư
Để chọn được một sản phẩm shophouse tốt người mua cần quan tâm đến vị trí và tiếp cận cộng đồng bao gồm: dân cư, mức thu nhập, thói quen và sở thích tiêu dùng… đây là các yếu tố có vai trò quan trọng để tối ưu kinh doanh. Tiếp đến là thiết kế tiện lợi và thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu kinh doanh. Thứ ba là uy tín chủ đầu tư. Thứ tư là khả năng thích ứng linh hoạt về mặt không gian bán lẻ với thay đổi về thị hiếu tiêu dùng cũng như đơn vị bán lẻ. Cuối cùng là người mua nên xem xét đến tiềm năng phát triển du lịch của vị trí dự án nhằm đảm bảo khả năng cho thuê của bất động sản sau này.
Chị Cao Thúy Hà cho biết, năm 2017 chị có mua hai căn hộ cao cấp hơn 10 tỷ đồng sau đó cho thuê, lợi nhuận cho thuê khá tốt nhưng giá trị 2 căn hộ tăng không đáng kể, nên chị quyết định đầu tư vào nhà phố thương mại.
“Theo biên độ tăng giá, nếu thời điểm đó tôi mua nhà phố thương mại thì số tiền 10 tỷ đã tăng gấp nhiều lần. Với tình hình hiện tại, giá nhà phố thương mại sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới, vì vậy tôi mạnh dạn đầu tư để sau 2-3 năm nữa khi nhìn lại tôi không phải tiếc nuối và nói lên 2 chữ “giá như”” - chị Hà chia sẻ.
Premium shophouse mặt tiền phố đi bộ thương mại Royal Vạn Phúc
Trước tình trạng khan hiếm nguồn cung, cũng như đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Tập đoàn Bất động sản Đại Phúc đã triển khai sản phẩm Premium Shophouse mặt tiền phố đi bộ Royal Vạn Phúc, một trong những khu vực có vị trí đắc địa nhất của khu đô thị.
Premium shophouse được xây dựng với diện tích từ 150 - 500 m2, phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh từ văn phòng đại diện, show room, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi chuyên biệt sản phẩm nhập khẩu từ Châu Âu cùng như các dịch vụ cao cấp đi kèm như GYM, Yoga, Spa, café phố, nhà hàng… phong cách Châu Âu.
Toàn cảnh phố đi bộ đẳng cấp Royal Vạn Phúc - Ảnh: phối cảnh Tọa lạc mặt tiền quốc lộ 13 (Q.Thủ Đức) cách đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 500m, cách trung tâm quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút lái xe,có thể di chuyển vào trung tâm thành phố bằng tuyến buýt sông, du thuyền thuận lợi giao thương cả về đường bộ, đường thủy, đường sắt…
Khu đô thị Vạn Phúc được đánh giá là tâm điểm vàng kết nối các khu vực khác của TP.HCM. Với diện tích 198ha, công viên ven sông dài 3,4km. Không gian, tầm nhìn đẹp vượt trội so với những khu đô thị khác nhờ có 3 mặt sông Sài Gòn bao quanh. Tính đến năm 2019, Khu đô thị Vạn Phúc đã đón hơn 2.000 cư dân sinh sống, hơn 200 doanh nghiệp đang hoạt động, xung quanh là cộng đồng dân cư đông đúc của quận Thủ Đức. Giá bất động sản tại Khu đô thị Vạn Phúc trong 5 năm qua đã tăng lên nhiều lần, chỉ những bộ phận cư dân có thu nhập cao mới có khả năng sở hữu nhà ở tại đây. Cộng đồng cư dân mới đông đúc, tri thức, thu nhập cao, sẵn sàng móc hầu bao chi tiêu, đây là điều kiện cực kỳ thuận lợi cho các doanh nghiệp hoạt động, kinh doanh tại Khu đô thị Vạn Phúc.
Dự kiến trong quý IV/2019, Khu đô thị Vạn Phúc sẽ cung cấp ra thị trường 20 căn Premium shophouse với ưu đãi cực khủng. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 25% giá trị hợp đồng cho đến khi nhận nhà sau (2 năm). Chương trình chỉ áp dụng trong vòng 30 ngày.
Thông tin liên hệ:
Khu đô thị Vạn Phúc
Hotline:1800 6363
Địa chỉ: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Website: www.khudothivanphuc.com.vn
Ngọc Minh
" alt="Thời điểm vàng đầu tư nhà phố thương mại nội đô" />“Quá khứ cần được ghi nhớ và tự hào. Tuy nhiên, bạn không thể sống dựa vào nó”, nhà du hành vũ trụ Fyodor Yurchikhin chia sẻ trong cuộc phỏng vấn năm 2020 về ngành công nghiệp vũ trụ của Nga.
Cách đây 60 năm, ngày 12/4/1961, Yuri Gagarin trở thành người đầu tiên du hành vào vũ trụ. Chuyến bay dài 108 phút đã đi vào lịch sử thế giới, đánh dấu thành công của Liên Xô cũ trong ngành công nghiệp vũ trụ.
Trước khi đưa Gagarin vào vũ trụ, Liên Xô đã phóng Sputnik 1, vệ tinh nhân tạo đầu tiên trên thế giới vào tháng 10/1957, động thái khiến các nước phương Tây bất ngờ. Đến tháng 1/1958, Mỹ mới phóng vệ tinh đầu tiên tên Explorer 1.
Kỷ nguyên của Nga trong lĩnh vực công nghiệp vũ trụ đang đến hồi kết? Ảnh: AFP.
Vai trò của Nga đang kết thúc?
Hiện nay, dù Tổng thống Vladimir Putin không đam mê du hành vũ trụ, có lẽ ông vẫn cảm nhận tác động quân sự và địa chính trị của một chương trình không gian. Vị thế của Nga trong ngành vũ trụ thế giới đã không còn như trước. Lệnh trừng phạt từ nước ngoài, cách vận hành của chính phủ không phải điều kiện tốt nhất để các tập đoàn vũ trụ trong nước phát triển.
Trong khi Nga đang chật vật thì Trung Quốc - đất nước phóng vệ tinh đầu tiên 13 năm sau Liên Xô - đã trở thành nước thứ 2 cắm cờ trên Mặt Trăng sau Mỹ, bên cạnh hàng loạt sứ mệnh đưa tàu thăm dò lên Hỏa tinh.
Hàng chục năm trôi qua, Yuri Gagarin vẫn được nhắc đến là anh hùng dân tộc của nước Nga. Thành tựu của Liên Xô trong bối cảnh Chiến tranh Lạnh căng thẳng là chiến thắng lớn về mặt công nghệ lẫn chính trị, không quan trọng lợi nhuận bao nhiêu.
Stephen Walker, tác giả cuốn sách Beyondkể lại hành trình lên vũ trụ của Yuri Gagarin, từng ghi rằng mọi chuyện có thể đã khác nếu Mỹ không trì hoãn sứ mệnh du hành vũ trụ của Alan Shepard, do chuyến bay thử nghiệm cạn nhiên liệu sớm hơn nửa giây.
Nga vẫn là một trong ít quốc gia được tin tưởng đưa người vào vũ trụ. Trong hơn 10 năm qua, tàu vũ trụ Soyuz của Nga vẫn được Mỹ sử dụng để chở người lên Trạm Vũ trụ Quốc tế (ISS). Tuy nhiên, vai trò của Soyuz đối với Mỹ đang kết thúc.
Những thế hệ tên lửa mới của Nga gặp khó khăn về nhiều mặt: kỹ thuật, kinh phí và sự sáng tạo. Sứ mệnh phóng tàu thăm dò Phobos-Grunt lên Hỏa tinh của Nga năm 2011 đã thất bại. Cùng năm đó, Cơ quan Hàng không Vũ trụ Mỹ (NASA) phóng thành công tàu thăm dò Curiosity lên bề mặt hành tinh đỏ.
Yuri Gagarin trên đường đến bãi phóng Vostok 1 ở Kazakhstan (Liên Xô cũ) ngày 12/4/1961. Ảnh: Sputnik.
SpaceX - đối thủ mới
Không phải Nga, cái tên mới đang được NASA tích cực hợp tác là SpaceX, công ty khai phá không gian của tỷ phú Elon Musk. Dmitry Rogozin, Giám đốc Cơ quan Vũ trụ Liên bang Nga (Roscosmos) từng nhiều lần phủ nhận các nỗ lực của SpaceX.
Năm 2014, Rogozin mỉa mai rằng Mỹ sẽ dùng bạt lò xo để đưa người lên ISS sau khi Washington ban hành lệnh trừng phạt lên nhiều quan chức Nga, trong đó có ông.
Tháng 11/2020, Elon Musk đáp trả "bạt lò xo đã hoạt động" khi tàu vũ trụ Crew Dragon của SpaceX lần đầu đưa 4 phi hành gia lên ISS. Ngay sau đó, Rogozin nêu ý kiến cho rằng đó là chiến thắng của SpaceX trước hãng Boeing (cũng của nước Mỹ), không phải Musk đã hạ bệ người Nga.
Chi phí đưa người lên vũ trụ rẻ hơn của SpaceX cũng khiến Rogozin nghi ngờ. Giám đốc Roscosmos cho rằng Musk đang dùng thủ thuật bán phá giá nhưng không bị trừng phạt. Đáp trả lại, vị tỷ phú cho biết tên lửa SpaceX có thể tái sử dụng, trong khi của Nga thì không.
Theo thống kê của Bloomberg, chi phí phóng tàu Falcon Heavy của SpaceX là 1.500 USD/kg, Falcon 9 là 2.600 USD/kg, trong khi với tàu Soyuz của Nga lên đến 17.900 USD/kg.
Ảnh mô phỏng tàu vũ trụ Crew Dragon của SpaceX kết nối với ISS, đưa 4 phi hành gia lên Trạm Vũ trụ Quốc tế. Ảnh: NASA.
Tiền cũng chính là vấn đề của Roscosmos. Theo nhà phân tích độc lập Pavel Luzin, chi phí của Nga cho các chương trình không gian, bãi phóng tên lửa và hệ thống định vị GLONASS trong năm 2020 là 2,4 tỷ USD, chỉ bằng một nửa so với năm 2013.
Việc Mỹ không thường xuyên trả tiền thuê tàu Soyuz chở người lên ISS cũng góp phần khiến chi phí các chương trình không gian của Nga sụt giảm. Nói cách khác, SpaceX và Elon Muskđang đe dọa ngành công nghiệp vũ trụ của Nga.
Khó khăn của nước Nga
Bản thân Roscosmos đã tìm cách thay đổi, nhưng các kế hoạch của họ không diễn ra như mong muốn. Tổ hợp bãi phóng tên lửa Vostochny tại Viễn Đông được xây dựng để giảm sự phụ thuộc của Nga với bãi phóng Baikonur ở Kazakhstan. Tuy nhiên, những chuyên gia cho biết địa hình và đại dương xung quanh có thể gây nguy hiểm cho các đợt hạ cánh khẩn cấp. Việc tổ hợp chậm tiến độ, bê bối biển thủ tiền khiến Tổng thống Putin không hài lòng.
Họ tên lửa đẩy siêu nặng Angara, sau hơn 25 năm phát triển đang gặp khó khăn lớn về kinh phí. Andrei Ionin, thành viên Học viện Vũ trụ Nga cho rằng Angara khó cạnh tranh với tên lửa Falcon 9 của SpaceX. Với tình hình này, việc chế tạo ra tên lửa tái sử dụng, chi phí phóng thấp trong thời gian ngắn của Nga như SpaceX là rất khó.
Nếu Nga không có sự thay đổi phù hợp, Yuri Gagarin vẫn mãi là di sản duy nhất của ngành vũ trụ nước này. Ảnh: Renderspeed.
Môi trường, cách vận hành của Nga hiện tại khiến việc tạo ra một "SpaceX của Nga" gặp nhiều trở ngại. Các công ty tư nhân bị ràng buộc trong một "vùng đất không người quản lý", theo lời mô tả của người trong cuộc. Ngay cả nỗ lực của Nga nhằm tạo ra cụm công ty công nghệ, startup không gian như Thung lũng Silicon cũng chứng kiến thất bại nhiều hơn thành công.
Khi mối quan hệ Mỹ - Nga trong lĩnh vực vũ trụ đang bị đe dọa, một số bình luận gợi ý đến cái tên Trung Quốc. Tháng 3 vừa qua, Nga và Trung Quốc đã ký bản ghi nhớ về việc cùng xây dựng trạm nghiên cứu chung trên Mặt Trăng. Tuy nhiên, Trung Quốc vẫn có những tham vọng lớn lao riêng của họ.
"Về lâu dài, tài năng sẽ chiến thắng nhờ kinh nghiệm và văn hóa tổ chức, không phải các di sản", một nhà nghiên cứu chia sẻ về cách SpaceX thu hút nhân tài trong cuốn sách Liftoffcủa tác giả Eric Berger. Nếu Nga không có sự thay đổi phù hợp, Yuri Gagarin vẫn mãi là di sản duy nhất của ngành vũ trụ nước này.
Theo Zing/Bloomberg
Xem vệ tinh Starlink của Elon Musk nối đuôi nhau bay trên bầu trời đêm
60 vệ tinh Starlink của SpaceX tạo một vệt sáng dài trên bầu trời đêm khi bay qua dãy núi Alps, Thụy Sĩ ngày 25/3.
" alt="Elon Musk đã bỏ xa đối thủ trong cuộc đua vũ trụ" />
Về cách phát tán thông tin theo hình thức này, TS Quách Tuấn Ngọc, cục trưởng cục CNTT bộ GDĐT cho biết, rất khó kiểm duyệt và phụ thuộc vào ý thức người sử dụng Internet. Bên cạnh đó, một số báo chí khi đưa tin về những sự việc đó lại không biết điểm dừng, vô hình chung làm tình hình càng rối thêm.
Về phía nhà cung cấp dịch vụ, nếu họ ở trong nước thì có thể yêu cầu chủ nhân phải cam kết chịu trách nhiệm về thông tin, nhưng với các website nước ngoài thì điều đó không thể. Thứ trưởng bộ TTTT Đỗ Quý Doãn cho biết, bất kỳ lĩnh vực gì cũng đều cần có sự quản lý. Và cần hiểu quản lý không có nghĩa là nghiêm cấm, thắt chặt mà là tạo điều kiện cho phát triển. Luật Báo Chí sửa đổi tới đây sẽ không có nội dung quản lý blog vì nếu đưa vào luật thì vô hình chung đã công nhận blog là một loại hình báo chí. Theo ông Nguyễn Trí Dũng, phó cục trưởng cục Báo Chí bộ TTTT, một số báo chí đang làm cho công chúng ngộ nhận và lầm tưởng Nhà Nước chưa có quy định pháp luật để điều chỉnh những hành vi vi phạm pháp luật đang xảy ra với một số blogger. Trong khuôn khổ luật pháp hiện hành, những vụ việc đang diễn ra hoàn toàn có thể được điều chỉnh theo các quy định của Luật Dân Sự, Luật Hình Sự, Luật Giao Dịch Điện Tử và các nghị định liên quan. Với hàng triệu blog hiện có và sẽ còn gia tăng với tốc độ nhanh trong thời gian tới thì liệu có thể kiểm tra được nội dung của từng blog trước khi cho qua cổng thông tin quốc gia hay không?
" alt="Quản lý blog như thế nào?" />
Eurowindow River Park dự kiến sẽ bàn giao vào Quý I/2020 Vị trí đắc địa gần phố cổ
Tại Eurowindow River Park, Eurowindow Holding cùng đơn vị phát triển kinh doanh độc quyền dự án là CenLand đã đưa ra mức giá căn hộ chỉ từ 18,6 triệu đồng/m2. Với mức giá này, Eurowindow River Park đang chiếm nhiều ưu thế tại thị trường căn hộ Hà Nội.
Sở dĩ, đưa ra được mức giá đó, chủ đầu tư Eurowindow Holding lựa chọn vị trí tại khu vực Đông Anh. Đây là khu vực dù sắp sửa lên quận nhưng thời điểm phát triển dự án thì mức giá đất tương đối hợp lý, trong khi đó lại cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 15 phút chạy xe đã vào khu vực trung tâm phố cổ. Trong tương lai, khi cầu Tứ Liên đi vào hoạt động, thì khoảng cách trung tâm tới dự án sẽ còn được rút ngắn hơn nữa.
Trong tương lai, giá trị căn hộ sẽ tăng khi các dự án trọng điểm như công viên Kim Quy, trung tâm triển lãm quốc gia, thành phố thông minh BRG, trường liên cấp, trung tâm thương mại, khi vui chơi giải trí... đi vào hoạt động. Đề án Đầu tư xây dựng huyện Đông Anh thành quận giai đoạn 2020 - 2025 đã được UBND TP. Hà Nội thông qua.
Được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp
Về chất lượng căn hộ và tiện ích dự án, mức giá 18,6 triệu đồng/m2, người mua được hưởng nhiều thứ. Các căn hộ của Eurowindow River Park thiết kế thông minh, linh hoạt, mang tính thẩm mỹ cao để đón được ánh sáng tự nhiên, thoáng gió. Tất cả các căn hộ tại Eurowindow River Park đều có tầm nhìn đẹp ra công viên xanh mát, nằm gần sông Hồng.
Một góc không gian xanh mát tại dự án Eurowindow River Park Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao 3m/s, với 8-12 thang máy/tòa, camera an ninh giám sát 24/24, hầm để xe rộng rãi, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân nơi đây.
Dự án đã cất nóc toàn bộ, chuẩn bị đưa vào bàn giao từ quý I/2020, với nhiều hệ thống tiền ích, dịch vụ như: siêu thị 1.700m2, trường học, gym, spa, bể bơi, công viên dạo bộ, khu vườn Nhật...
Giá hấp dẫn, nhiều tiện ích, giá trị gia tăng trong tương lai, Eurowindow River Park thực sự đáp ứng nhu cầu mua nhà của người Hà Nội.
Dự án quy tụ những tên tuổi uy tín
Tên tuổi, uy tín của chính chủ đầu tư Eurowindow Holding đã là bảo chứng thuyết phục đầu tiên cho chất lượng dự án Eurowindow River Park. Hơn nữa, chủ đầu tư luôn hợp tác với những đối tác, nhà thầu uy tín, có năng lực và giàu kinh nghiệm để triển khai thi công dự án của mình, đảm bảo chất lượng tới từng chi tiết.
Có thể kể tới: Công ty cổ phần bất động sản Thế kỷ CenLand - đơn vị phát triển kinh doanh dự án với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, am hiểu thị trường, thấu hiểu khách hàng. Coninco - Công ty CP Tư vấn công nghệ, thiết bị và Kiểm định xây dựng có bề dày kinh nghiệm 40 năm. CC1 - Tổng Công ty Xây dựng Số 1 cũng là đơn vị có tiếng trong làng xây dựng.
Với sự bắt tay hợp tác của những đơn vị hàng đầu, Eurowindow River Park được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng, một hình mẫu cho các dự án ven sông tại Đông Anh.
Theo đại diện chủ đầu tư, thấu hiểu tâm lý khách hàng luôn muốn được nhận nhà để ổn định cuộc sống nên đã cố gắng nhất có thể với mục đích hoàn thành đúng tiến độ. Đây cũng là một trong những thước đo đầu tiên để khách hàng nhìn nhận, đánh giá, tin tưởng và lựa chọn một sản phẩm bất động sản.
Thông tin liên hệ:
Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ CenLand
Hotline: 096.300.3630
Ngọc Minh
" alt="Cơ hội sở hữu căn hộ gần phố cổ giá chỉ 18,6 triệu đồng/m2" />
- ·Nhận định, soi kèo Trung Quốc vs Australia, 18h00 ngày 25/3: Miếng võ của Chuột túi
- ·Điều hòa Hisense ‘ghi điểm’ với chỉ số làm lạnh vượt trội
- ·Cần có cơ chế đặc thù cho nông dân khi tiếp cận với Internet
- ·Thu nhập 25 triệu đồng/tháng có mua được căn hộ 3 phòng ngủ?
- ·Nhận định, soi kèo Trung Quốc vs Australia, 18h00 ngày 25/3: Miếng võ của Chuột túi
- ·Lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 2: Đại chiến Man City vs Tottenham
- ·'Tôi lỗ ngay 100 USD từ lần bán Bitcoin nghệ thuật đầu tiên'
- ·MU mơ mộng: MU, Solskjaer và vũ khí Anthony Martial
- ·Nhận định, soi kèo KF Tirana vs KF Bylis, 0h00 ngày 27/3: Chiếm ngôi đối thủ
- ·Nhiều tình tiết đáng ngờ vụ mất 800 triệu mua Ford Ranger cắm ngân hàng