Bởi được xây dựng trên thửa đất có chiều ngang hẹp nên nhược điểm của nhà ống là các không gian thường không được thoáng mát và rộng rãi như nhà cấp 4 hay nhà 2, 3 tầng diện tích rộng hơn. 

Ngoài ra, việc mở cửa sổ lấy gió của nhà ống sẽ khó khăn bởi đặc điểm của nhà ống là các ngôi nhà được xây dựng sát vách nhau. 

Nhà ống thường được chia làm nhiều loại dựa vào các yếu tố như: Phong cách kiến trúc, số lượng mặt tiền, chiều ngang thửa đất, thiết kế mái theo phong cách gì, phân loại theo số tầng…

Những mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m có chi phí rẻ nhất

Với nhà ống đẹp 3 tầng 5m, mẫu thiết kế thường được các gia đình lựa chọn hiện nay là mẫu nhà mái bằng. Ưu điểm của mẫu nhà nhà là thiết kế không quá cầu kỳ, tối ưu hoá công năng của từng không gian bên trong.

Mẫu nhà đẹp 3 tầng 5m khá phổ biến tại các đô thị hiện nay là nhà ống 3 tầng có thiết kế khu vực để xe ô tô ở tầng 1. Ưu điểm của thiết kế này là sự thuận tiện cho gia chủ khi tận dụng được một phần không gian của ngôi nhà làm nơi để xe. 

Tuy vậy, để xây dựng được mẫu nhà này, mặt tiền và đường trước nhà phải rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển xe ô tô. Ngược lại, mặt tiền hẹp và đường trước nhà không rộng rãi thì nên thiết kế không gian sinh hoạt chung và nhà bếp ở tầng 1. 

Với những thửa đất có chiều dài lớn, gia chủ có thể lựa chọn mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng có sân trước. So với những ngôi nhà ống 3 tầng thông thường, nhà ống có sân trước có ưu điểm sẽ mang lại không gian thông thoáng hơn cho ngôi nhà, có thể dùng làm nơi để xe, trồng cây cảnh. 

Đối với thửa đất có chiều dài hạn chế, gia chủ có thể chọn phương án nhà 3 tầng có gác lửng. Thiết kế này mang lại sự thông thoáng cho tầng 1 của ngôi nhà, có thêm không gian sinh hoạt cho những gia đình có nhiều thành viên. Gác lửng được bố trí hợp lý sẽ giúp cho không gian của ngôi nhà trở nên rộng rãi, linh hoạt trong việc bố trí không gian chức năng. 

Nhà ống 3 tầng mái tháicũng là mẫu nhà được nhiều người Việt ưa chuộng. Tuỳ vào số tầng mà gia chủ có thể lựa chọn mẫu mái thái phù hợp cho ngôi nhà của mình. Ngoài tính thẩm mỹ, ưu điểm của nhà mái thái là khả năng chống nóng tốt vào mùa hè, chống thấm hiệu quả bởi có phần mái dốc. 

Để giải quyết hạn chế trong việc thông gió và lấy sáng, không ít gia chủ chọn kiểu thiết kế nhà ống 3 tầng có giếng trời. Đặc điểm tại các đô thị hiện nay là các ngôi nhà xây sát vách nhau, điều này sẽ khiến cho những ngôi nhà ống bị ngột ngạt, khó khăn trong việc lấy sáng và thông gió. 

Với những gia chủ yêu thích kiến trúc tân cổ điển, nhà ống 3 tầng được thiết kế theo phong cách này cũng là lựa chọn tốt. Có sự pha trộn giữa vẻ đẹp cổ điển và đường nét hiện đại, nhà ống 3 tầng tân hiện đại mang đến một mặt tiền bắt mắt đến từng chi tiết.

Bên cạnh sự chăm chút cho vẻ ngoài, gia chủ cũng nên lưu ý đến nội thất để ngôi nhà ống tân cổ điển toát lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái. 

Đẹp trai, là ngôi sao tiếng tăm trên sân cỏ, lại nhiều tiền, Neymar được hàng ta cô gái vây quanh. Tuy nhiên, không như người anh em thân thiết Messi, Neymar vẫn thích… bay nhảy, chưa nghĩ đến chuyện yên bề gia rất.

Vào tháng 4 vừa qua, Neymarkhoe cho cả thiên hạ biết, anh sắp lên chức… bố lần nữa, với bạn gái xinh đẹp Bruno Biancardi. Đây là con chung đầu tiên của cặp đôi, từng tan rồi hợp, nhưng với Neymar là đứa con thứ 2. Trước đó, anh có cậu con trai sinh vào 2011, với bạn gái cũ Carolina Dantas.

Neymar được cho lăng nhăng với cô gái khác, trong lúc còn cặp kè Bruno Biancardi dẫn đến chia tay. Anh cũng được phát hiện hẹn hò tình cũ Bruna Marquezine ở Miami, khi còn đang trong mối quan hệ với Biancardi.

Nhưng chân dài quyến rũ này vẫn bị sức hấp dẫn của ‘tay chơi’ Neymar nên cuối cùng vẫn bỏ qua hết để được ở bên ngôi sao PSG.

Bạn bè thân thiết khuyên Bruno Biancardi tránh xa Neymar nhưng cô đang ngập tràn tình yêu, hào hứng chờ đứa con của 2 người chào đời, hy vọng bước ngoặt mới trong quan hệ với tay săn bàn Brazil.

Thậm chí, để mối quan hệ giữa họ tồn tại, theo tiết lộ của Em Off, chân dài này chấp nhận để Neymar có quan hệ ngoài luồng, nhưng yêu cầu anh đảm bảo: phải dùng đồ bảo hộ và không được hôn môi và đối tượng dứt khoát khộng được là gái gọi.

Chiếc cúp vàng thế giới cùng tuyển Argentina mà Messi là người dẫn dắt, truyền cảm hứng với phong độ đỉnh cao tại Qatar, chính là chìa khóa cho những người bỏ phiếu.

Mbappe và tuyển Pháp là những người thua cuộc trong đêm chung kết World Cup 2022 ấy, nên chân sút PSG thua người đồng đội cũ đàn anh và cả Erling Haaland với cú ăn ba ngoạn mục cùng Man City, cũng là dễ hiểu.

Nhưng Mbappe vẫn ghi điểm sau lễ gala với lời chúc mừng đến Messi thông qua trang cá nhân: “Chúc mừng Leo với giải thưởng. Anh xứng đáng với nó!”.

Có thể thấy, dù PSG và người hâm mộ Paris, đối xử không thật đúng với Messi nhưng Mbappe luôn dành cho siêu sao số 10 sự tôn trọng đúng mực. Chân sút tuyển Pháp từng chia sẻ, được vinh dự chơi bóng bên Messi là một niềm vui.

Đến ‘đối thủ’ tranh đua còn chúc mừng thì không thể thiếu vắng ‘biệt đội’ toàn những người anh em thân thiết từng ở Barca, dành những điều tốt đẹp nhất đến Messi cho một ngày đáng nhớ khác.

Đó là Ronaldo, Iniesta, Carles Puyol, Luis Suarez, Neymar, Sergio Busquets, Jordi Alba,… Có thể xem những lời chúc kèm hình ảnh dưới đây:

Công bố 30 ứng viên Quả bóng vàng 2024

Đồng thời căn cứ theo quy định tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về miễn lệ phí trước bạ như sau:

“10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Theo đó, quà tặng là bất động sản giữa anh, chị, em ruột với nhau thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Căn cứ theo quy định trên 1/2 quyền sử dụng đất đứng tên vợ chồng bạn, bạn làm thủ tục chuyển nhượng, tặng cho cho vợ chồng cậu em trai sẽ được miễn thuế và lệ phí trước bạ. Quyền sử dụng đất của chồng bạn sẽ không được miễn thuế.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Ghi âm lén có thể vi phạm pháp luật

Trong lúc nói chuyện với nhân viên, bạn tôi đã bị lén ghi âm và doạ sẽ kiện.

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200m2, hiện là khu phức hợp cao 33 tầng, gồm căn hộ và khu thương mại văn phòng, dịch vụ. 

Về nguồn gốc, khu đất 39-39B Bến Vân Đồn là đất thuộc sở hữu Nhà nước, được giao cho Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Đây là hai doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.

Tháng 12/2009, hai doanh nghiệp cao su nói trên góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín (Phú Việt Tín; trụ sở tại số 39-39B Bến Vân Đồn) với vốn điều lệ 6 tỷ đồng. 

Trong đó, Công ty Cao su Đồng Nai sở hữu 72% vốn, tương ứng vốn góp 4,32 tỷ đồng và Công ty Cao su Bà Rịa nắm giữ 28% vốn, tức 1,68 tỷ đồng. 

Đến tháng 3/2010, UBND TPHCM có quyết định thu hồi và giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn cho Phú Việt Tín để đầu tư, xây dựng dự án theo quy hoạch. 

Một năm sau đó, cơ cấu các bên góp vốn tại Phú Việt Tín có sự thay đổi lớn khi có sự xuất hiện của Công ty Retro Harvest Finance Ltd đến từ Hàn Quốc. 

Tính đến tháng 4/2010, doanh nghiệp Hàn Quốc này đã sở hữu 80% vốn của Phú Việt Tín, tương ứng 4,8 tỷ đồng vốn góp. Trong khi đó, tỷ lệ vốn góp của Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa tại Phú Việt Tín chỉ còn lần lượt 14,4% và 5,6%. 

Đất công thành đất tư sau chuyển đổi

Sau khi được giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, Phú Việt Tín không những không triển khai dự án mà cơ cấu các bên góp vốn liên tục thay đổi. Đến năm 2014 có sự xuất hiện của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Quốc Cường Gia Lai). 

Cụ thể, vào tháng 8/2014, bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, được công ty cử làm người đại diện phần vốn góp 5.940.000.000 đồng, chiếm tỷ lệ 99% tại Phú Việt Tín. 

Ngày 3/9/2014, Quốc Cường Gia Lai bất ngờ bán lại 0,5% vốn của Phú Việt Tín cho bà Lại Thị Hoàng Yến với giá 3 tỷ đồng.

Ngày 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục mua 1% vốn của Phú Việt Tín từ Công ty Cao su Đồng Nai (chiếm 0,72% vốn góp, tương ứng 43,2 triệu đồng) và Công ty Cao su Bà Rịa (0,28 vốn góp, tương ứng 16,8 triệu đồng) để nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,5%. 

Tiếp đó, giữa tháng 11/2014, Quốc Cường Gia Lai đã bán 94% vốn của Phú Việt Tín cho hai doanh nghiệp để thu về gần 800 tỷ đồng. 

Cụ thể, bán 40% vốn cho Công ty cổ phần Bất động sản Thịnh Vượng với giá hơn 340 tỷ đồng và bán 54% vốn cho Công ty cổ phần Biệt thự Thành phố với giá 459 tỷ đồng.

5,5% vốn còn lại của Phú Việt Tín, Quốc Cường Gia Lai tiếp tục bán cho bà Lại Thị Hoàng Yến với giá 44 tỷ đồng. 

Theo tìm hiểu của PV VietNamNet, trong thương vụ này, Quốc Cường Gia Lai đã bỏ ra 465 tỷ đồng để mua vốn của Phú Việt Tín, sau đó bán cho hai pháp nhân và một cá nhân, thu lợi nhuận 382 tỷ đồng. 

Cuối tháng 3/2017, Phú Việt Tín sáp nhập vào Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Nguyên. Sau đó, dự án khu phức hợp căn hộ, văn phòng cao 33 tầng đã được xây dựng trên khu đất 39-39B Bến Vân Đồn như hiện nay. 

Quá trình thanh tra dự án trên khu đất 39-39B Bến Vân Đồn, Q.4, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Phú Việt Tín không lập dự án đầu tư là vi phạm Nghị định 12/2009 của Chính phủ. 

Ngoài ra, UBND TPHCM ra quyết định thu hồi, giao đất và chỉ định Công ty Phú Việt Tín làm nhà đầu tư thực hiện dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn không qua đấu giá là thực hiện không đúng Luật Đất đai 2003 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư. . 

Thiên An (3 tuổi) và anh trai là Chấn Thiên (7 tuổi) đều không may mắc phải căn bệnh xơ gan. Tình trạng bệnh của cô bé trở nặng, bác sĩ nói chỉ còn biện pháp ghép gan thì con mới có cơ hội sống. Cha mẹ con đều sẵn sàng hiến gan, nhưng họ lại chẳng có cách nào lo xuể 700-800 triệu đồng chi phí. Sau khi vay mượn khắp nơi, vợ chồng chị Châu Nữ Hoàng Phương cũng chỉ đóng được 150 triệu đồng viện phí, đành cầu cứu bạn đọc VietNamNet.

Số phận éo le của 2 đứa trẻ sau khi được chia sẻ đã nhận được nhiều quan tâm. Ngoài số tiền 60.038.901 đồng do bạn đọc ủng hộ qua Báo VietNamNet, chị Phương cũng đã nhận được những lời động viên, sự giúp đỡ trực tiếp. Vừa qua, đại diện Báo VietNamNet đã có mặt tại Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Nhi đồng 2 để trao tấm lòng của bạn đọc đến bé Thiên An, tiếp thêm động lực để gia đình vượt qua giai đoạn khó khăn.

Chị Phương chia sẻ, sau ca ghép gan hồi tháng 3, Thiên An phải nằm viện để theo dõi kỹ trước khi được bác sĩ cho xuất viện. Hiện tại, con tái khám, theo dõi định kỳ. Không có điều kiện để thuê trọ ở thành phố, chị phải đưa con về Bình Thuận dưỡng sức. Cô bé vẫn đang sử dụng thuốc ức chế miễn dịch, cần môi trường sống sạch sẽ. Chị dự định sẽ gửi tiết kiệm số tiền do bạn đọc ủng hộ để chữa bệnh cho các con.

Thông qua Báo VietNamNet, chị gửi lời cảm ơn chân thành tới nhứng tấm lòng nhân ái.