(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, trong đó có nhiều công trình theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Công văn số 5297 về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (Nghị định số 98) nhằm đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân trong mùa mưa bão 2024.

Bộ này cho biết, trong thời gian qua, nhiều tỉnh thành phía Bắc của Việt Nam đã bị ảnh hưởng rất lớn bởi siêu bão Yagi, gây lũ lụt ở một số địa phương và thiệt hại rất lớn về người và tài sản. 

Tại một số nơi, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nứt, nghiêng, không còn đảm bảo an toàn để tiếp tục sử dụng. Do ảnh hưởng của cơn bão, một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để đảm bảo an toàn. 

Theo thống kê, cả nước hiện có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu tại TP Hà Nội và TPHCM, trong đó có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại.

Bộ này đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 của Chính phủ, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

UBND các tỉnh, thành phố thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người dân.

Bên cạnh đó, các địa phương cần khẩn trương tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ trên địa bàn. Đối với các nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại nhưng chưa đưa vào kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì phải lập kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98/2024 làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án.

UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở tham gia xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi tham gia đăng ký làm chủ đầu tư dự án.

UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại có các nội dung theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 98 năm 2024.

Ngoài ra, các địa phương cần xác định hệ số K bồi thường diện tích căn hộ áp dụng cho từng khu vực, vị trí có nhà chung cư được xây dựng từ năm 1994 trở về trước cần cải tạo, xây dựng lại. Trên cơ sở đó, chủ sở hữu và nhà đầu tư dự án sẽ thống nhất diện tích được bồi thường theo hệ số K để đưa vào phương án bồi thường, tái định cư.

Bộ này cũng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố cần tổ chức lựa chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh việc thực hiện các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định, đồng thời tổ chức tập huấn, tuyên truyền rộng rãi đến các cấp, các ngành và người dân đang sinh sống tại các khu vực có nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại để tạo đồng thuận, sự tham gia rộng rãi của người dân.

TP Hà Nội và TPHCM có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành các thủ tục trong giai đoạn chuẩn bị dự án như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cấp giấy phép xây dựng…

Bộ này đề nghị căn cứ các quy định để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai khẩn cấp xây dựng dự án, bố trí tái định cư cho người dân, bảo đảm các quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và các chủ đầu tư dự án.

(Dân trí) - Theo Bộ Xây dựng, 108 dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép xây dựng, đang xây dựng thuộc đối tượng cho vay của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Tại báo cáo thị trường bất động sản quý II vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết, tính đến quý II năm nay, cả nước có 294 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng, với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn.

Đáng chú ý, có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng thuộc đối tượng cho vay của Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Theo Bộ Xây dựng, hiện nay đã có 15/63 Sở Xây dựng trên địa bàn cả nước đã rà soát hồ sơ, lập danh mục các dự án đủ điều kiện trình UBND cấp tỉnh xem xét công bố danh mục tổng số 40 dự án với tổng mức đầu tư là 43.707 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 18.010 tỷ đồng

Cụ thể, có 11 UBND tỉnh bố danh mục 24 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng vốn đầu tư là 31.673,1 tỷ đồng, nhu cầu vay vốn là 12.442,78 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án nếu được phê duyệt vay với nhu cầu nêu trên sẽ giải quyết 12.442/120.000 tỷ đồng, đạt 10,37% số vốn giải ngân trong gói tín dụng 120.000 tỷ.

Cũng theo Bộ Xây dựng, Bộ này sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các Bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, triển khai hiệu quả, tiếp tục làm việc với một số địa phương để kiểm tra, đôn đốc việc triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ trong thời gian tới.

Đồng thời, Bộ Xây dựng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tiếp tục đôn đốc, chỉ đạo các tổ chức tín dụng giảm mặt bằng lãi suất huy động và cho vay trên cơ sở bảo đảm sản xuất, kinh doanh, hiệu quả.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng được kiến nghị tiếp tục quyết liệt trong triển khai thực hiện việc chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng và chỉ đạo các ngân hàng thương mại cổ phần khác tích cực tham gia thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội". 

Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị khẩn trương, quyết liệt thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, theo đó giám sát việc triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội" đảm bảo kế hoạch đã đề ra. 

(Dân trí) - Nga thu giữ xe chiến đấu bộ binh CV-90 của Ukraine gần Veseloye ở vùng Kursk. Rõ ràng, trong lúc tháo chạy hoảng loạn, lực lượng Kiev đã bỏ lại chiếc xe bọc thép trong tình trạng còn hoạt động tốt.

Mối nguy hiểm mới cho Ukraine ở Pokrovsk

Kênh Military Summaryđưa tin, cuộc tấn công theo hướng Pokrovsk vẫn tiếp diễn. Sau nhiều ngày không có thông tin, Bộ Quốc phòng Nga đã chính thức tuyên bố rằng lực lượng Kiev ở Zoriane đã thất thủ. Điều này tạo ra những cơ hội mới cho cuộc tấn công của quân đội Nga (RFAF) và những mối nguy hiểm mới cho hàng phòng thủ của đối phương.

Làng Katerynivka cũng được cho là đã bị Nga chiếm giữ, theo thông tin từ lữ đoàn cơ giới số 79 của quân đội Ukraine (AFU).

Lực lượng Kiev tiếp tục tiến hành các cuộc phản công trên sông Oskil tại làng Kurhliakivka gần Kupyansk để ngăn chặn đối phương tiếp cận con sông.

Tại Kursk, hoạt động cũng đang gia tăng xung quanh Sudzha, nơi RFAF đang cố gắng giành được những vùng lãnh thổ có chọn lọc ở phía đông thành phố. Họ cũng được cho là đã đạt được tiến triển theo hướng Korenevo. AFU tại làng Tolstyi Lug được cho là hoàn toàn thất thủ.

Kupyansk: Nga áp sát sông Oskol và thẳng tiến tới Petropavlivka

Theo kênh Rybar, trên trục Kupyansk - Svatove, lực lượng Moscow giành nhiều thắng lợi, áp sát sông Oskol và tiến về phía thành phố Kupyansk.

Phát triển từ hướng Synkivka, RFAF đã xuyên thủng hàng phòng ngự của đối phương và tham gia các trận chiến ở phía bắc Petropavlivka. Giao tranh ở khu vực này đặc biệt khốc liệt và căng thẳng. Đồng thời, không quân chiến thuật Nga đang tấn công các hệ thống phòng không của Ukraine ở phía đông khu vực này.

Những cuộc đụng độ tiếp tục diễn ra ác liệt dọc tuyến Ivanovka - Stepova Novoselivka - Kyslivka - Kotliarivka. Lực lượng Moscow đang cố gắng mở rộng vùng kiểm soát, tấn công dọc đường sắt, đồng thời tập kích khu vực rừng phía tây Kyslivka bằng hệ thống pháo phản lực nhiệt áp TOS.

Phía tây Pishchane, các nhóm xung kích Nga đã đánh sập cứ điểm AFU và gần đây đã củng cố các vị trí của họ ở ngoại ô phía đông nam Kolesnykivka. Lực lượng Kiev đang tích cực sử dụng phương tiện bọc thép hạng nặng và UAV để ngăn chặn tối đa bước tiến của đối phương.

Thành công lớn nhất của RFAF là ở Kruhliakivka, nơi họ tiến lên sau khi củng cố ở ngoại ô Kolesnykivka. Lực lượng Moscow đã tiến tới sông Oskol và tiến đáng kể về phía trung tâm ngôi làng, xé nát nhóm binh sĩ đối phương thành hai nửa một cách hiệu quả. Một lệnh sơ tán dân cư bắt buộc đã được công bố tại các khu vực bên tả ngạn sông Oskol dưới sự kiểm soát của Ukraine.

Lực lượng Kiev đã cố gắng thực hiện một cuộc "chống khủng hoảng" bằng việc tung lực lượng đặc biệt của Tổng cục Tình báo quốc phòng (GUR) vào chiến đấu ở ngoại ô phía Bắc Kruhliakivka, tuyên bố rằng họ đã "dọn dẹp" thành công.

Trên thực tế, theo AFU và dữ liệu về lượng mưa trong khu vực, có thể xác định rằng đoạn phim được quay không muộn hơn ngày 14/10. Trong đoạn phim xuất hiện sau đó, ngôi làng bị tàn phá nhiều hơn so với đoạn phim trước đó, cho phép khẳng định việc tiếp tục các cuộc tấn công và mở rộng quyền kiểm soát của lực lượng Moscow.

Hôm nay Ukraine đã công bố bằng chứng mới về sự hiện diện của RFAF ở Kruhliakivka. Một cuộc tấn công bằng UAV vào xe chiến đấu bộ binh đã được ghi lại gần như ở trung tâm của khu định cư, điều này vô hiệu hóa "kết quả" những ngày trước của đội hình Kiev, nhấn mạnh sự kiểm soát của các đơn vị thuộc Tập đoàn quân xe tăng số 1 Nga tại ít nhất một nửa Kruhliakivka.

Không quân chiến thuật Nga tiếp tục oanh tạc dữ dội vào các điểm vượt sông Oskol của đối phương, các cuộc tấn công diễn ra trong bối cảnh lực lượng Moscow đang tiến nhanh chóng, đã ảnh hưởng đặc biệt nặng nề đến hậu cần của AFU trong thời gian ngắn.

Kursk: Ukraine bỏ vũ khí rút chạy khỏi Lyubimovka và Veseloye

Kênh Rybarcho biết, ở vùng Kursk, các cuộc đụng độ tiếp tục diễn ra trên toàn bộ chiến tuyến.

Tại quận Glushkovo, RFAF đã bắt sống một xe chiến đấu bộ binh CV-90 do Thụy Điển sản xuất gần khu định cư Veseloye, tịch thu làm chiến lợi phẩm. Rõ ràng, trong lúc rút chạy hoảng loạn, lực lượng Kiev đã bỏ lại chiếc xe trong tình trạng còn hoạt động tốt.

Ở quận Korenevo, không có thông tin nào về việc AFU thoát ra khỏi vòng vây ở khu vực Lyubimovka. Bộ Quốc phòng Nga công bố video cho thấy các binh sĩ Ukraine vứt bỏ vũ khí tháo chạy hàng loạt và trên đường rút lui đã bị hỏa lực Nga tập kích dữ dội, thương vong đáng kể.

Về phía quận Sudzha, các cuộc tấn công của lực lượng Kiev theo hướng Leonidovo đã bị đẩy lùi, và một kho dã chiến AFU gần Kruglenoye bị phá hủy. Tại Kazachya Loknya, những người điều khiển UAV Nga đã tấn công một xe thiết giáp chở quân của đối phương. Thông tin về việc kiểm soát hoàn toàn Plekhovo cũng chưa được xác nhận.

KênhRVvoenkoryxác nhận giao tranh trên mặt trận Kursk không hề lắng xuống, lực lượng Kiev chủ yếu ở thế phòng thủ, còn quân đội Nga đang xông vào các vị trí của đối phương.

Bộ Quốc phòng Nga tuyên bố, lực lượng Moscow tiếp tục tấn công, đánh sập các khu định cư Lyubimovka, Malaya Loknya, Novy Put và Plekhovo.

RFAF, với sự hỗ trợ của trực thăng và pháo binh, đã đẩy lùi một cuộc phản công của đối phương trong khu định cư Leonidova.

Giao tranh ác liệt vẫn tiếp diễn dọc "con đường Xanh", Lữ đoàn thủy quân lục chiến 155 tiếp tục tấn công, trong khi AFU lại tung lực lượng đổ bộ được trang bị đầy đủ vào phản công.

Ngoài ra còn có các trận chiến ở Nizhny Klin, Tolstoy Meadow và Novoivanovka, lực lượng Kiev vẫn đang trong thế phòng thủ, cố gắng ngăn chặn sự đột phá của RFAF.

Lực lượng Moscow cũng tấn công vào khu vực Malaya Loknya và Plekhovo, dần dần tạo sức ép nghẹt thở lên đối phương. Trong ngày Kiev thiệt hại hơn 270 người, cùng nhiều phương tiện cơ giới và vũ khí trang bị.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: Nga dồn dập tấn công Kurakhove 

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 19/10 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, trong ngày thứ bảy, 138 cuộc giao tranh vũ trang đã diễn ra, với 50 cuộc tấn công được ghi nhận theo hướng Kurakhove.

Báo cáo có đoạn: "Nga phóng 3 tên lửa và tiến hành 57 cuộc không kích (97 bom KAB) vào lãnh thổ Ukraine. Ngoài ra, họ đã sử dụng 607 UAV và thực hiện hơn 3.000 cuộc tấn công bằng các loại hỏa lực khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine xác nhận AFU bẻ gãy hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky, Orekhov và Dnieper. RFAF không tiến hành bất kỳ hoạt động tích cực nào theo hướng Siversk.

Lực lượng Moscow đã cố gắng đột phá qua các tuyến phòng thủ Ukraine 24 lần theo hướng Pokrovsk nhưng phải chịu tổn thất đáng kể với 214 binh sĩ thương vong, trong đó có 97 người thiệt mạng. Một chiếc ô tô, bốn xe máy và một hệ thống tên lửa chống tăng cũng bị phá hủy. Phần nóng nhất của mặt trận là ở hướng Kurakhove, RFAF, với sự hỗ trợ của không quân, đã tấn công 50 lần. Vẫn còn 17 cuộc giao tranh đang diễn ra, báo cáo cho hay.

Nga tấn công Ukraine bằng UAV từ nhiều hướng khác nhau

Không quân Ukraine cho biết, tối 19/10, hàng loạt UAV tấn công của đối phương di chuyển từ nhiều hướng khác nhau.

Vào lúc 21h17, báo động không kích đã được ban bố ở Odessa và Nikolaev.

Từ 21h43 đến 23h54, UAV Nga được ghi nhận ở Donetsk, Dnepropetrovsk, Odessa, Nikolaev, Dnieper, Zaporizhia, Sumy, Chernihiv, Vinnytsia, Kirovograd, Poltava, Cherkasy, Mirgorod, Kiev, Khmelnytsky.

Sau nửa đêm, không quân Ukraine liên tục cập nhật đường bay của UAV đối phương ở nhiều nơi, đến 3h45 ngày 20/10, hầu khắp lãnh thổ Ukraine vẫn còn đang nằm trong mối đe dọa.

Ông Zelensky cảm ơn Pháp đã ủng hộ Kế hoạch Chiến thắng

Ukrainska Pravdađưa tin, trong bài phát biểu tối 19/10, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cảm ơn Pháp đã ủng hộ Kế hoạch Chiến thắng và kêu gọi hợp tác với các đối tác khác để đạt được tầm nhìn chung về việc chấm dứt chiến tranh.

Nhà lãnh đạo Ukraine cho biết ông đã gặp Bộ trưởng Ngoại giao Pháp Jean-Noël Barrot vào ngày 19/10 và mô tả cuộc họp là "chính xác như cách nó nên diễn ra".

Ông nói: "Tôi biết ơn nước Pháp, Tổng thống Macron, toàn thể xã hội Pháp đã ủng hộ Ukraine, quân đội của chúng tôi. Chúng tôi đã có các cuộc đàm phán rất tốt và thực chất tại Paris trong chuyến thăm của tôi. Chúng tôi hợp tác hiệu quả vì lợi ích quốc phòng, chính trị và vì sự ổn định lớn hơn của Ukraine và toàn bộ châu Âu".

"Tôi biết ơn nước Pháp đã ủng hộ Kế hoạch Chiến thắng, những điểm có thể đưa ngoại giao thực sự và hòa bình công bằng đến gần hơn. Và chúng tôi sẽ biết ơn nước Pháp đã hợp tác với các đối tác khác của chúng tôi để có tầm nhìn chung này - tầm nhìn rằng, chỉ có một kết thúc trung thực cho chiến tranh mới thực sự có thể đảm bảo một nền hòa bình lâu dài", ông Zelensky nhấn mạnh.

Trước đó, Bộ trưởng Ngoại giao Pháp Jean-Noël Barrot cho biết ông ủng hộ Kế hoạch Chiến thắng do Tổng thống Zelensky đề xuất và tìm cách đoàn kết càng nhiều quốc gia càng tốt xung quanh kế hoạch này.

Ông cũng cho biết Pháp cởi mở với ý tưởng mời Ukraine tham gia NATO.

Ukraine ký Thỏa thuận phòng không với Đức, thêm 4 nước tham gia

Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov trên Facebook cho biết, Ukraine đã ký thỏa thuận với Đức về các hành động ngay lập tức để tăng cường hệ thống phòng không của đất nước. Bỉ, Na Uy, Hà Lan và Đan Mạch cũng sẽ tham gia dự án này.

Bộ trưởng Umerov viết: "Tại cuộc họp của các bộ trưởng quốc phòng G7, một thỏa thuận quan trọng đã được ký kết với Đức về các hành động ngay lập tức để tăng cường hệ thống phòng không của Ukraine. Thỏa thuận này quy định những điều khoản theo đó các quốc gia ký kết sẽ đóng góp vào các dự án chung hoặc tài trợ cho các dự án riêng của họ nhằm tăng cường năng lực phòng không của Ukraine. Ngoài Ukraine, 5 quốc gia ký kết khác sẽ tham gia dự án này: Đức, Bỉ, Na Uy, Hà Lan và Đan Mạch".

Umerov cảm ơn Đức vì sáng kiến này và các quốc gia tham gia vì đã đóng góp to lớn cho an ninh của Ukraine.

Trước đó, các bộ trưởng quốc phòng G7 trong một tuyên bố chung sau cuộc họp tại Naples hôm 19/10 cho biết, họ ủng hộ con đường không thể đảo ngược của Ukraine hướng tới sự hội nhập hoàn toàn vào Euro-Atlantic, bao gồm cả tư cách thành viên NATO.

Latvia: NATO phải chấp nhận thực tế mới

European Pravdađưa tin, Bộ trưởng Quốc phòng Latvia Andris Spruds cho biết các nước NATO phải thích nghi với thực tế mới do các hành động của Nga.

Ông chỉ ra rằng do chiến dịch quân sự đặc biệt của Nga ở Ukraine, Liên minh cần triển khai ngay một mô hình phòng không luân phiên cụ thể ở sườn phía đông của NATO để gửi tín hiệu thích hợp đến Moscow.

Bộ trưởng nhấn mạnh rằng Latvia và các nước đồng minh khác đang bận rộn triển khai một số biện pháp để bảo vệ và củng cố sườn phía đông của NATO, nhưng như vậy là chưa đủ.

Ông giải thích rằng Latvia đang nỗ lực phát triển năng lực phòng không để triển khai hệ thống phòng không đa cấp.

Bộ trưởng cũng báo cáo rằng Latvia hiện đã gửi các nhóm tác chiến cơ động của Không quân đến phía đông đất nước, được trang bị radar giám sát phòng không và tên lửa tầm ngắn.

Bộ Xây dựng cho biết, mới đây đề xuất bổ sung chính sách hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan đến hoạt động cải tạo chung cư cũ, thí điểm cơ chế đặc thù tại Hà Nội và TP.HCM.

Bộ Xây dựng cho biết, hiện việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ được thực hiện theo Quyết định 101/2015/NĐ-CP về xây dựng cải tạo lại nhà chung cư, Thông tư số 21/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 101.

Theo Bộ Xây dựng, vướng mắc hiện nay là do thể chế, hành lang pháp lý cho việc cải tạo chung cư cũ chưa có tính đột phá, chưa tạo được sự hài hòa lợi ích giữa người dân và doanh nghiệp, không hấp dẫn được các nhà đầu tư tham gia. Để giải quyết vấn đề này, Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm cơ chế đặc thù cho cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội và TP.HCM, trong đó bổ sung chính sách nhằm hài hòa lợi ích giữa các bên liên quan.

Bộ cho biết hiện nay Sở Xây dựng Hà Nội đã xây dựng Đề án Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố với một số đề xuất giải pháp, cơ chế chính sách đặc thù. 

Cụ thể, UBND TP Hà Nội đề xuất giao các nhà đầu tư đề xuất ý tưởng và lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án cải tạo, TP sẽ hoàn trả chi phí nếu nhà đầu tư không được chọn, nhằm hấp dẫn sự vào cuộc của doanh nghiệp.

TP Hà Nội cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép được chủ động điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch về tầng cao, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, dân số tại 4 quận nội thành thuộc khu vực nội đô lịch sử.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng chỉ một vài hộ dân không đồng ý dẫn đến dự án ách tắc nhiều năm, UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị cho phép quy định tỷ lệ khoảng 70% chủ sở hữu nhà chung cư không phải cấp D (nhà nguy hiểm) nhất trí là được thực hiện cải tạo, xây dựng lại.

Hà Nội cũng đề xuất được phép chỉ định chủ đầu tư thực hiện hiện dự án nằm trong kế hoạch cải tạo theo hình thức xã hội hóa khi các chủ sở hữu không lựa chọn được doanh nghiệp thực hiện dự án. Đồng thời đưa các chung cư hết niên hạn sử dụng vào kế hoạch cải tạo xây dựng chỉnh trang mỹ quan đô thị.

Không những vậy, để "gỡ rối" vấn đề gây ách tắc nhiều dự án và khiến doanh nghiệp không mặn mà với cải tạo chung cư cũ là tỷ lệ bồi thường, UBND TP Hà Nội cũng cho rằng chủ sở hữu căn hộ tầng 2 có hệ số bồi thường tối đa là 1,5 lần, đối với các chủ hộ tầng 1 sẽ được phép ưu tiên mua thêm phần diện tích sàn kinh doanh thương mại với diện tích bằng căn hộ cũ theo giá đầu tư cộng 10% lợi nhuận của chủ đầu tư.

Còn đối với trường hợp các chủ sở hữu (có nhà chung cư cũ tại 4 quận nội thành cũ) có nhu cầu tái định cư tại dự án khác ngoài vành đai 3 thì hệ số bồi thường sẽ là 2 lần.

Bộ Xây dựng khẳng định sẽ phối hợp chặt chẽ cùng TP Hà Nội để báo cáo Thủ tướng về việc thí điểm các chính sách đặc thù trên.