Nhận định, soi kèo Lazio vs Roma, 1h45 ngày 14/4: Derby của Roma
(责任编辑:Thể thao)
Nhận định, soi kèo Hapoel Beer Sheva vs Beitar Jerusalem, 23h45 ngày 14/4: Rượt đuổi hấp dẫn
King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Tiêu chuẩn về tổ ấm của nhiều gia đình hiện không chỉ dừng lại ở yêu cầu cơ bản như vị trí, tiện ích, giá cả. Đối với tầng lớp tinh hoa, không gian sống lý tưởng phải là nơi mỗi cá nhân tìm thấy sự tương đồng về phong cách và trải nghiệm sống.
Đó cũng là lý do vì sao những dự án hạng sang như King Crown Infinity tại TP Thủ Đức (TPHCM) ngày càng nhận được sự quan tâm từ đông đảo khách hàng.
Chuẩn sống không giới hạn: Trải nghiệm phong cách sống tinhhoa
King Crown Infinity được kiến tạo để không chỉ là dự án hạng sang, mà còn là biểu tượng của một chuẩn mực sống mới - nơi tinh hoa gặp gỡ và cộng hưởng. Chủ đầu tư BCG Land đã tổ chức chuỗi sự kiện trải nghiệm và kết nối để mang đến cho các cư dân tương lai cơ hội khám phá cuộc sống không giới hạn tại King Crown Infinity.
Mở đầu chuỗi hoạt động này là sự kiện tham quan nhà mẫu và workshop (buổi trao đổi) mang tên: "Scentopia - Kiệt tác mùi hương, thăng hoa chuẩn sống". Đến với workshop, khách mời được hướng dẫn tạo nên mùi hương cho riêng mình để thể hiện cá tính và phong cách cá nhân. Tại sự kiện, khách mời nắm bí quyết chọn lựa mùi hương phù hợp, để thăng hạng không gian sống của gia đình.
Mùi hương, dù vô hình, lại có sức mạnh kỳ diệu trong việc định hình không gian sống, gợi cảm xúc và ký ức sâu sắc. Mỗi mùi hương đều mang câu chuyện riêng, bản sắc riêng. Tại King Crown Infinity, cư dân có thể kể câu chuyện của chính mình thông qua sự lựa chọn và bài trí không gian đầy nghệ thuật.
Kết thúc workshop, mỗi người mang về sản phẩm mùi hương do chính tay mình tạo nên, là dấu ấn của trải nghiệm sống đầy ý nghĩa mà King Crown Infinity mang đến cho cư dân trong tương lai.
Workshop Scentopia là cơ hội để khách hàng, chủ nhân tương lai chạm gần hơn tới chuẩn sống không giới hạn mà King Crown Infinity mang lại, để cuộc sống của mỗi cá nhân trở thành một tác phẩm nghệ thuật, mà họ có thể tự tay sáng tạo.
Tại sự kiện, khách hàng không chỉ được đánh thức mọi giác quan, mà còn chiêm ngưỡng thiết kế độc đáo, công năng tiện nghi của mỗi căn hộ.
Biểu tượng sống đẳng cấp nơi cửa ngõ thànhphốsáng tạo phía Đông
Bên cạnh hoạt động trải nghiệm kết nối, những mảnh ghép tạo nên sức hút cho King Crown Infinity còn đến từ thiết kế độc đáo, vị trí đắc địa và tiện ích đẳng cấp.
Dự án bao gồm hai tòa tháp 30 tầng Apollo và Artemis được thiết kế phỏng theo hình ảnh vương miện nhà vua (King Crown) quyền lực, mang ngôn ngữ thiết kế Parametric đậm tính đương đại, lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc giải tỏa kết cấu (Deconstructivism) của "Nữ hoàng đường cong" (Queen of the Curve) Zaha Hadid.
Công trình kiến trúc King Crown Infinity thu hút ánh nhìn cho những ai đặt chân đến TP Thủ Đức.
Vị trí đắc địa cũng là một điểm cộng, bởi yếu tố này quyết định cả sự thuận tiện khi di chuyển, sinh sống, cho tới tiềm năng sinh lời của một dự án. Vị trí cửa ngõ của King Crown Infinity cho phép cư dân nhanh chóng kết nối đến quận 1, khu công nghệ cao, trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Làng Đại học chỉ trong vòng 10-15 phút thông qua trục đường Võ Văn Ngân, xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ...
Cũng nhờ vị trí đắc địa như vậy, cư dân của King Crown Infinity được thừa hưởng loạt tiện ích đa dạng quanh khu vực như ga Metro, trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Giga Mall, chợ dân sinh, trung tâm y tế...
King Crown Infinity còn mang đến không gian sống xanh, trong lành với diện tích xanh lên tới 10.000m² trải khắp 5 tầng thương mại khối đế của dự án, với cây xanh, hồ cảnh quan và thác nước, lấy cảm hứng từ sân bay Changi (Singapore). Chuẩn sống không giới hạn của King Crown Infinity được thể hiện qua bộ sưu tập tiện ích hạng sang như hồ bơi vô cực phong cách resort, Cigar Lounge, vườn nướng BBQ...
Mật độ cây xanh tại dự án được tính toán theo cả phương ngang và phương đứng, đưa không gian xanh vào từng ngóc ngách trong khu căn hộ.
Với những tiện ích và thiết kế vượt trội, cùng trải nghiệm sống độc đáo, King Crown Infinity hứa hẹn trở thành điểm đến cho những ai tìm kiếm cuộc sống đẳng cấp, nơi giá trị cá nhân và phong cách sống được tôn vinh. Sở hữu căn hộ tại King Crown Infinity để gia nhập cộng đồng tinh hoa và khai mở cơ hội phát triển.
Dấu ấn từ chủđầu tư BCG Land
King Crown Infinity là dự án bất động sản phức hợp thương mại và chung cư hạng sang đầu tiên của BCG Land. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng Apollo và Artemis với 729 căn hộ cao cấp.
BCG Land (UPCoM: BCR), là thành viên chủ chốt của tập đoàn đa ngành Bamboo Capital (HoSE: BCG) với hơn 70 công ty thành viên và liên kết. BCG Land tập trung vào phân khúc bất động sản (BĐS) nhà ở đô thị, nghỉ dưỡng và khu công nghiệp tại TPHCM, các khu vực tiềm năng trên toàn quốc.
BCG Land hướng đến mục tiêu nằm trong top 5 nhà phát triển uy tín nhất Việt Nam đến năm 2026.
Loại hình sản phẩm: căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Sky Villa và Shophouse.
Website: www.kingcrowninfinity.com.vn
" alt="King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCM" />King Crown Infinity: Biểu tượng mới cho cộng đồng tinh hoa tại phía Đông TPHCMQuy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu
Dương Tâm
(Dân trí) - Từ ngày 16/9, tại Bà Rịa - Vũng Tàu diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở tại phường, thị trấn và huyện Côn Đảo có diện tích từ 60m2, ở địa bàn các xã còn lại có diện tích từ 80m2 trở lên.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định số 24/2024 quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 16/9.
Theo quyết định, đối với đất ở áp dụng tại khu vực phường, thị trấn và huyện Côn Đảo có diện tích từ 60m2 trở lên; đối với đất ở tại địa bàn các xã còn lại có diện tích từ 80m2 trở lên.
Điều kiện thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý hoặc lối đi được kết nối với đường giao thông do Nhà nước quản lý không nhỏ hơn 5m, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Một khu đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu (Ảnh: Đại Việt).
Đối với đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, diện tích thửa đất từ 100m2 trở lên và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý hoặc lối đi được kết nối với đường giao thông do Nhà nước quản lý không nhỏ hơn 5m, chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Đối với đất trồng lúa thuộc khu vực quy hoạch đất nông, diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa tại địa bàn các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố và huyện Côn Đảo là 500m2; tại các địa bàn xã còn lại là 1.000m2.
Đối với đất nông nghiệp thuộc khu vực quy hoạch đất nông nghiệp, trừ đất lúa đã quy định bên trên, quy hoạch đất ở, đất thương mại dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu 500m2 tại địa bàn các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã và huyện Côn Đảo. Tại địa bàn các xã còn lại phải đảm bảo tối thiểu 1.000m2.
Bên cạnh đó, mảnh đất sau khi tách thửa phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông do Nhà nước quản lý hoặc lối đi được kết nối với đường giao thông do Nhà nước quản lý, kích thước của cạnh tiếp giáp không nhỏ hơn 5m.
" alt="Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Bà Rịa" />Quy định mới nhất về phân lô, tách thửa đất tại Bà RịaPhụ nữ thành đạt mong muốn một ngôi nhà như thế nào?
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Phụ nữ là trái tim của ngôi nhà. Dự án Gem Park mong muốn đem lại cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội với những căn hộ cao cấp.
Chúng ta đã quen với hình ảnh những người phụ nữ tài giỏi. Họ là những bác sĩ giàu kinh nghiệm, là doanh nhân, giám đốc sáng tạo, là trưởng bộ phận phát triển kinh doanh, là trưởng phòng tài chính - kế toán…
Ở ngoài xã hội, họ là người truyền cảm hứng, là "chiến thần" KPI nơi công sở, là bức tường thành, là những nhân tố mang tính quyết định để những con tàu "đạp gió cưỡi sóng" vươn mình ra biển lớn. Ở những thành phố đầu tàu kinh tế như Hải Phòng, vai trò của phụ nữ càng đóng vai trò quan trọng.
Nhưng khi rời công sở, trở về nhà, họ cũng như bao phụ nữ khác, muốn chu toàn bổn phận với người thân trong gia đình và có thời gian cho chính mình."Ba mối bận tâm của phụ nữ thành đạt, đó là: không có nhiều thời gian, có nhiều kế hoạch muốn thực hiện và không đủ sức khỏe", Shark Thái Vân Linh, một doanh nhân, một cố vấn tài chính cũng là một người mẹ từng chia sẻ trong buổi trò chuyện.
Để đảm nhiệm tốt hết tất cả vai trò, họ luôn phải tìm cách tích hợp tất cả trong 1. Thấu hiểu điều đó, bài toán mà N.H.O đề ra cho đơn vị thiết kế là: "Tích hợp tối đa giá trị trong một không gian tối thiểu. Tối ưu hóa thời gian cho người dùng và đặc biệt quan tâm đến nhu cầu thể chất, nhất là phụ nữ", ông Chung You Seok (Giám đốc Điều hành N.H.O) chia sẻ về dự án Gem Park tại Hải Phòng.
Những người phụ nữ yêu nghệ thuật có thể tụ họp và cùng nhau biểu diễn tại quảng trường Gem, trong ánh hoàng hôn ban chiều tại Gem Park (Ảnh: N.H.O).
Theo đó, công năng căn hộ của Gem Park phải đủ thông minh và tiện ích để giúp nữ gia chủ giảm bớt gánh nặng việc bếp núc. Thiết kế bếp và phòng khách phải đủ linh hoạt, tùy biến để họ có thể vừa nấu ăn vừa chơi cùng con nhỏ, vừa làm việc nhà vừa giải trí, đủ gắn kết các thành viên nhưng vẫn có chốn riêng khi cần.
Khu tiện ích cộng đồng phải giúp nữ chủ nhân cảm thấy thoải mái, không gặp trở ngại nào khi muốn rèn luyện thể chất: đa dạng loại hình gym, yoga, tennis, bơi... Họ cũng có thể vừa tập thể thao vừa để mắt đến con đang đọc sách trong thư viện thiếu nhi, vừa nghe podcast, tranh thủ luyện thêm một kỹ năng nào đó trong khi chạy bộ ở công viên 1ha an ninh.
Người phụ nữ có thể vừa nhâm nhi tách cà phê, vừa đọc sách, vừa để mắt đến con trẻ tại khu tiện ích ngoài trời (Ảnh: N.H.O).
Là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp với nhiều dự án tầm cỡ, nằm trong chuỗi cung ứng toàn cầu của các tập đoàn đa quốc gia, từ nay đến 2030, Hải Phòng cần thu hút 3.000 - 4.000 người có chuyên môn cao và nhiều trong số này là phụ nữ.
Hải Phòng cần thêm điều gì để trở thành một điểm đến đáng sống của những người phụ nữ thành đạt?
"Hơn lúc nào hết, chúng tôi cần một không gian sống đầy tính nghỉ dưỡng, chữa lành, được chiều chuộng mọi giác quan để mọi căng thẳng nằm lại bên ngoài cánh cửa", chị Kiều Liên, một doanh nhân ngành cảng biển hình dung "chốn về" lý tưởng.
5.000m2 tiện ích trong nhà và 10.000m2 tiện ích ngoài trời của Gem Park có hồ bơi điện phân muối với ghế thư giãn nổi, ghế thư giãn chìm, ghế lười sưởi nắng, bể sục Jacuzzi... Tầng 20 còn có khu vườn trên mây, dành cho những phút tĩnh lặng tách biệt khỏi phố thị náo nhiệt.
"Lối sống Hi LIFE đưa trải nghiệm của cư dân lên hàng đầu nên tất cả đều phải an ninh, riêng tư và thuận tiện ở mức vài bước chân và một nút chạm. Ví dụ khi cần một nơi yên tĩnh, riêng tư để xử lý công việc một cách hiệu quả, kịp thời trong thời gian ngoài công sở, họ chỉ cần bấm nút thang máy và 5 phút di chuyển là đến phòng làm việc dành cho cư dân", ông Ryu Younghee, Giám đốc Alpha Plus, đơn vị vận hành Gem Park nói về việc đưa chương trình Hi LIFE vào trong hệ thống quản lý và chăm sóc cư dân.
Nếu thiết kế, kiến trúc, cảnh quan là "phần cứng" thì Hi LIFE được hiểu là một "phần mềm" vận hành, tạo sự gắn kết và phát huy tối đa giá trị cho phần cứng. Đây cũng là chương trình giúp kiến tạo một cộng đồng cư dân văn minh với những giá trị bền vững như: nhân ái, thân thiện, sẻ chia giá trị…
Sau một ngày làm việc mệt nhọc, nữ chủ nhân sẽ cảm thấy bình an khi ngồi trên ban công và ngắm nhìn dòng sông uốn lượn (Ảnh: N.H.O).
Dự án căn hộ cao cấp Gem Park với lối sống Hi LIFE cùng hệ tiện ích cộng đồng tích hợp đã thể hiện mong muốn của nhà phát triển N.H.O: đem lại một cuộc sống cân bằng hơn cho những người phụ nữ đã dành nhiều đóng góp cho gia đình và xã hội. Qua đó, Hải Phòng có thêm một điểm đến mới, thu hút những chuyên gia nữ có trình độ chuyên môn cao, hòa nhịp với trọng trách và đà tăng trưởng mạnh mẽ của một thành phố năng động.
Gem Park - căn hộ cao cấp chuẩn Hàn, nơi không chỉ là không gian sống tiêu chuẩn mà còn tạo lập sự gắn kết giữa con người, thiên nhiên và cộng đồng.
Địa chỉ: 2A Hồng Bàng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng
Website: gempark.vn
Hotline: 0796 088 666
" alt="Phụ nữ thành đạt mong muốn một ngôi nhà như thế nào?" />Phụ nữ thành đạt mong muốn một ngôi nhà như thế nào?Nhận định, soi kèo Sitra Club vs Al Riffa Club, 23h00 ngày 14/4: Thêm một lần đau
- Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Botev Vratsa, 21h30 ngày 14/4: Tiếp tục chìm sâu
- Đấu giá đất quận Hà Đông: 14 tiếng mới xong, cao nhất giá 262 triệu đồng/m2
- "Đỏ mắt" bán nhà mùa dịch Covid
- Truyền thông Ukraine tiết lộ số thương vong của lính Triều Tiên ở Nga
- Nhận định, soi kèo Auxerre vs Lyon, 1h45 ngày 14/4: 'Hồn' ở Old Trafford
- Huyện Mê Linh lùi thời gian đấu giá 32 thửa đất
- Về Vinhomes Grand Park tận hưởng cuộc sống tiện nghi
- Cập nhật từ phiên đấu giá đất quận Hà Đông: "Cò" hạ giá chênh ngay tại sảnh
-
Nhận định, soi kèo Zeleznicar vs Jedinstvo, 23h00 ngày 14/4: Khó tin cửa dưới
Hư Vân - 14/04/2025 04:35 Nhận định bóng đá g ...[详细]
-
Cận cảnh loạt chung cư cao cấp "bóp nghẹt" hơn 3 km đường ở TPHCM
Cận cảnh loạt chung cư cao cấp "bóp nghẹt" hơn 3 km đường ở TPHCM
Ngoài chuyện ngập nặng sau mỗi trận mưa lớn, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Quận Bình Thạnh và Quận 1 còn phải gánh cả "rừng" chung cư cao cấp, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên.
Dài khoảng 3,7 km, đường Nguyễn Hữu Cảnh nối Quận Bình Thạnh và Quận 1, TP.HCM được đưa vào sử dụng từ năm 2002 với kỳ vọng giải quyết bài toán giao thông và chỉnh trang đô thị. Thế nhưng trải qua nhiều lần xuống cấp, hiện con đường này tiếp tục được nâng cấp.Đường Nguyễn Hữu Cảnh dài khoảng 3,7km, nối Quận Bình Thạnh và Quận 1
Được xem là "rốn ngập" của TP.HCM, dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh còn "mọc" lên hàng loạt chung cư cao tầng. Việc quá tải về hạ tầng dẫn đến tình trạng thường xuyên ùn tắc giao thông trên con đường này.
Sau nhiều lần xuống cấp, hiện tuyến đường này đang được nâng cấp.
Liên quan đến công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh theo quy hoạch được duyệt, ngày 4/12/2020, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố quyết định thanh tra.
Đoàn thanh tra sẽ thanh tra Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, Viện Quy hoạch xây dựng thuộc Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM, các chủ dự án, công trình và tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác quy hoạch dọc hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Thanh tra Bộ Xây dựng vừa công bố thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh xây dựng, quản lý xây dựng khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Quá trình thanh tra, nếu phát hiện những vướng mắc, tồn tại về cơ chế, chính sách sẽ kiến nghị bổ sung, sửa đổi; phát hiện những vi phạm nếu có để xử lý, kiến nghị Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng xử lý theo quy định pháp luật.
Ghi nhận của PV VietNamNet, mật độ dự án chung cư cao tầng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh khá dày đặc, các chung cư nằm san sát nhau.
Khu phức hợp chung cư cao cấp có quy mô lớn nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Quy mô nhất là khu phức hợp chung cư cao cấp với diện tích gần 44 ha tọa lạc tại khu Tân Cảng. Ngoài 3 khu căn hộ lớn, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, bệnh viện, trường học…
"Rừng" chung cư cao cấp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Cách đó không xa là Khu dân cư phức hợp cao cấp Saigon Pearl do SSG Group làm chủ đầu tư. Tổng diện tích hơn 10,3 ha, Saigon Pearl gồm 8 block chung cư cao 38 tầng, 126 villas, 2 cao ốc văn phòng và khách sạn, trường học, khu mua sắm…
Chỉ tính riêng chung cư, tại Saigon Pearl có 2.200 căn hộ cao cấp tuy nhiên lối giao thông duy nhất tại dự án này chỉ có hướng đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Hạ tầng đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện đang quá tải.
Kế bên Saigon Pearl là dự án Sunwah Pearl do Công ty TNHH Bay Water (thành viên của Tập đoàn Sunwah, Hồng Kông) làm chủ đầu tư. Dự án này có tổng diện tích 19.000m2 với quy mô 3 tòa nhà chung cư cao từ 45 - 50 tầng.
Cạnh Sunwah Pearl là chung cư Riverside 90 của Công ty CP Xây dựng số 5. Chung cư này có quy mô 2 block cao 28 tầng với gần 600 căn hộ. Trong đó có 170 căn hộ thương mại và 420 căn hộ tái định cư.
Các chung cư cao tầng mọc san sát nhau.
Nằm phía bên kia đường Nguyễn Hữu Cảnh là tòa nhà The Manor của chủ đầu tư Tập đoàn Bitexco. Có tổng mức đầu tư gần 2 tỷ USD, The Manor có 18 tòa cao ốc với quy mô 1066 căn hộ và văn phòng cho thuê.
Nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh phía Quận 1 còn có dự án căn hộ cao cấp với tổng diện tích 25,3ha với quy mô 13 block chung cư cao 50 tầng, cung ứng 6.000 căn hộ.
Ngoài căn hộ cao tầng, dự án này còn có khu biệt thự cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, khách sạn…
Chung cư dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Là dự án thành phần thuộc Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, dự án The Centennial Saigon nằm trên khu đất 3.558m2 với quy mô 46 tầng cao. Đây là dự án từng được xem là "siêu sang" bậc nhất TP.HCM khi giá bán dao động từ 8.000 - 12.000 USD/m2.
Qua tay các pháp nhân như Alpha King, Hưng Phát Invest Hà Nội rồi đến Hùng Thịnh Invest Hà Nội, dự án The Centennial Saigon hiện được đổi chủ sang cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Huy Land.
" alt="Cận cảnh loạt chung cư cao cấp "bóp nghẹt" hơn 3 km đường ở TPHCM" /> ...[详细] -
Phe Dân chủ tung chiêu "gậy ông đập lưng ông" với ông Trump?
Phe Dân chủ tung chiêu "gậy ông đập lưng ông" với ông Trump?
Thành Đạt
(Dân trí) - Đảng Dân chủ bắt đầu chĩa mũi dùi công kích vấn đề tuổi tác của cựu Tổng thống Donald Trump sau khi ông trở thành ứng cử viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử.
Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa hôn lên mũ đồng phục cứu hỏa của Corey Comperatore, người thiệt mạng trong vụ ông bị ám sát hụt (Ảnh: Reuters).
Sau khi Tổng thống Joe Biden quyết định dừng tranh cử hôm 21/7, ông Donald Trump, 78 tuổi, đã trở thành người lớn tuổi nhất từng được một trong hai đảng, Dân chủ và Cộng hòa, đề cử làm ứng viên tổng thống. Đây là "kỷ lục" mà ông Biden đã nắm giữ trước đó.
Các thành viên có ảnh hưởng trong đảng Dân chủ đã nhanh chóng lật ngược lại những lời chỉ trích từng nhắm vào ông Biden. Họ công kích ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa, cho rằng tuổi tác của ông Trump là một vấn đề lớn trong chiến dịch tranh cử sắp tới.
Phó Tổng thống Kamala Harris, người được ông Biden ủng hộ trở thành ứng viên tổng thống đảng Dân chủ, chỉ mới 59 tuổi, trẻ hơn ông Trump gần 20 tuổi.
Quyết định rút lui của ông Biden được đưa ra sau sức ép ngày càng tăng từ chính các thành viên cấp cao trong đảng Dân chủ, trong đó có cựu Tổng thống Barack Obama và cựu Chủ tịch Hạ viện Nancy Pelosi.
Mối lo ngại về tuổi tác của ông Biden lên đến đỉnh điểm sau cuộc tranh luận với ông Trump vào tháng 6. Nhiều cử tri coi cuộc tranh luận này là thảm họa đối với hình ảnh của Tổng thống Biden, xảy ra cùng thời điểm ông Biden nhận được tỷ lệ ủng hộ thấp ở một số bang chiến trường.
Một nhóm chiến dịch tranh cử của đảng Dân chủ "Occupy Democrats" đã chỉ trích ông Trump về vấn đề tuổi tác. Động thái này diễn ra chỉ vài giờ sau khi ông Biden tuyên bố ủng hộ bà Harris.
"Donald Trump đã 78 tuổi và đang trong tình trạng suy giảm nhận thức sâu sắc. Ông ấy nên kết thúc chiến dịch tranh cử của mình ngay lập tức", nhóm tranh cử bình luận.
Tương tự, phong trào "Đảng Cộng hòa chống Trump" đã nhắc lại bình luận của cựu Đại sứ Mỹ Nikki Haley khi bà đang tranh cử ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa rằng: "Đảng đầu tiên cho ứng cử viên 80 tuổi nghỉ hưu sẽ là đảng thắng cuộc bầu cử này".
Bà Kamala Harris được dự đoán sẽ thu hút sự quan tâm của cử tri trẻ tuổi (Ảnh: Reuters).
Người phát ngôn chiến dịch tranh cử của bà Harris nói với Newsweek: "Người dân Mỹ lo ngại chính đáng rằng đảng Cộng hòa đã đề cử Donald Trump, một người 78 tuổi bị kết án và đã dành nhiều thập niên để thao túng người dân lao động và bây giờ muốn phá hủy nền dân chủ của chúng ta, cấm nạo phá thai và chỉ quan tâm đến bản thân mình".
Tuy nhiên, tiến sĩ Laura Smith, nhà nghiên cứu về lịch sử tổng thống tại Đại học Oxford, nhận định, mặc dù tuổi tác có thể là một vấn đề đối với cựu Tổng thống Trump, nhưng ông vẫn duy trì được năng lượng trẻ trung hơn, có thể đẩy lùi làn sóng chỉ trích.
"Tuổi tác có thể trở thành một vấn đề quan trọng hơn đối với ông Trump, người đã nhấn mạnh kết luận của bác sĩ Nhà Trắng Ronny Jackson về việc ông vẫn khỏe mạnh tại cuộc vận động gần đây ở Michigan. Giống như nhiều chính trị gia, năng lượng của ông Trump dường như xoa dịu những lo ngại (về tuổi tác), hơn nữa hiện tại ông ấy cũng được hỗ trợ bởi một người đồng hành trẻ hơn", bà Smith cho biết.
Tại Đại hội Quốc gia Cộng hòa (RNC) diễn ra ngày 15/7, ông Trump thông báo chọn thượng nghị sĩ bang Ohio JD Vance làm ứng viên phó tổng thống liên danh tranh cử. Ông Vance năm nay mới 39 tuổi.
Chuyên gia Smith dự đoán, nhiều khả năng vấn đề giới tính và sắc tộc sẽ được chú ý nhiều hơn so với vấn đề tuổi tác trong chiến dịch tranh cử sắp tới, do bà Harris được cho là người phụ nữ da màu đầu tiên được một đảng lớn đề cử cho vị trí ứng viên tổng thống.
Tiến sĩ Casey Burgat, giám đốc chương trình các vấn đề lập pháp tại Đại học George Washington, cũng nhấn mạnh sự thay đổi trong chiến dịch tranh cử, nói rằng bà Kamala cảm thấy thoải mái hơn nhiều khi tranh cử với sự trẻ trung và năng lượng hơn so với cả ông Biden và ông Trump.
"Đảng Dân chủ sẽ ngay lập tức lật lại kịch bản về những gì chúng tôi từng nghe đảng Cộng hòa nói về ông Biden, khi ông Trump trở thành ứng viên tổng thống lớn tuổi nhất trong lịch sử. Cho dù đó là Kamala Harris hay những người khác, tuổi tác vẫn là một vấn đề thu hút sự chú ý của cử tri; vì đây là công việc 24/7 và sự nhạy bén về tinh thần là một yếu tố quan trọng", chuyên gia Burgat cho biết thêm.
Theo chuyên gia Burgat, vấn đề tuổi tác sẽ là chìa khóa để bà Harris lôi kéo các thành viên trong đảng Dân chủ đứng về phía bà và việc nói về tuổi tác sẽ dễ dàng hơn nếu bà trở thành ứng viên tổng thống.
"59 tuổi không phải là trẻ theo mặt bằng chung dân số, nhưng 59 không phải là 80 như ông Trump, và chắc chắn không phải là 82 như ông Biden. Sự khác biệt ở chỗ bà Harris có thể phát huy được lợi thế của mình", chuyên gia Burgat nói.
"Bà Harris sẽ phát huy khía cạnh trẻ trung của mình, sẽ nói chuyện với nhóm dân số trẻ hơn theo cách mà ông Trump và Biden không thể và bà làm điều đó bằng năng lượng và âm nhạc. Tất cả những điều này đều là tín hiệu của tuổi trẻ, năng lượng và sức sống. Đó là những gì bà Harris sẽ tận dụng", chuyên gia nhận định.
Một số thành viên đảng Dân chủ tin rằng bà Harris có thể tiếp thêm sinh lực cho các nhóm vốn nghiêng về đảng Dân chủ nhưng sự nhiệt tình dành cho ông Biden đã mờ nhạt, bao gồm cử tri da màu, cử tri trẻ.
"Bà (Harris) sẽ tiếp thêm sinh lực cho các thành viên người da màu, châu Á - Thái Bình Dương trong liên minh của chúng ta... Bà sẽ ngay lập tức kéo những thanh niên chán nản trên đất nước của chúng ta trở lại", Tim Ryan, cựu nghị sĩ đảng Dân chủ từ Ohio, cho biết.
Theo Newsweek, CNN" alt="Phe Dân chủ tung chiêu "gậy ông đập lưng ông" với ông Trump?" /> ...[详细] -
Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành?
Nghệ An:
Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành?
Hoàng Lam
(Dân trí) - 5 lô đất tại một xã nông thôn của huyện Đô Lương (Nghệ An) đã có 2 lần đấu giá không thành vì không có hồ sơ đăng ký. Chính quyền mới đây thông báo tạm dừng đấu giá.
Cụ thể, ngày 4/10, ông Trần Doãn Phú, Trưởng phòng Tư pháp huyện Đô Lương (Nghệ An), cho biết, UBND huyện đã có thông báo tạm dừng đấu giá 5 lô đất ở, quy hoạch tại khu vực Màu Hoa Trường, xã Yên Sơn, Đô Lương.
"Sau 2 lần thông báo đấu giá nhưng không tổ chức đấu giá được, huyện phối hợp Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Nghệ An thông báo tiếp tục tổ chức đấu giá 5 lô đất ở quy hoạch tại vùng Màu Hoa Trường. Tuy nhiên, giá đất theo thông báo đấu giá được xây dựng năm 2023. Năm 2024 đã có quy định mới về giá đất nên phải dừng lại để xây dựng lại giá phù hợp", ông Phú lý giải.
5 lô đất được thông báo đưa ra đấu giá với mức giá khởi điểm 6,7-9,8 tỷ đồng (Ảnh: Huy Trần).
Theo Trưởng phòng Tư pháp huyện Đô Lương, giá đất sẽ được xây dựng trên cơ sở giá thực tế và khảo sát kết quả về giá tại từng vùng đất, thửa đất. Về thẩm quyền ban hành khung giá đất là của UBND tỉnh nên huyện phải chờ.
Ông Phú cho biết không phải là lần đầu tiên địa phương thông báo tổ chức đấu giá đối với 5 lô đất này. Trong 2 lần thông báo trước đó, không có hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá đất hoặc số hồ sơ đăng ký đấu giá quá ít nên không thể tổ chức đấu giá.
5 lô đất ở nói trên có diện tích 150-195m2, giá khởi điểm từ hơn 6,7 tỷ đồng đến hơn 9,8 tỷ đồng.
Đây là khu vực đã được xây dựng hạ tầng đồng bộ, địa thế đẹp, gần trung tâm huyện và sát quốc lộ 7. Bên cạnh đó, việc một phần xã Yên Sơn nằm trong quy hoạch Chương trình phát triển đô thị Đô Lương tầm nhìn 2030 cũng được xem là một trong những nguyên nhân khiến giá đất ở đây tăng.
Mặc dù được giới đầu tư bất động sản đánh giá có nhiều ưu thế tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng mức giá gần 10 tỷ đồng đối với một lô đất ở nông thôn là "giá trên mây". Với số tiền này, người có nhu cầu sử dụng đất thực sự sẽ có nhiều lựa chọn tốt hơn ở các khu vực đô thị.
Lý giải về mức giá này, theo ông Trần Doãn Phú, giá đất tại đây được xây dựng dựa trên cơ sở giá đất đấu giá trong khu vực năm 2022 và các quy định về giá bất động sản tại thời điểm đó.
"Năm 2022, Đô Lương xảy ra "sốt" giá đất. Ở khu vực này, trong năm 2023 đã tổ chức đấu giá thành công với giá cao, người mua không bỏ cọc và đã xây nhà trên đất trúng đấu giá", ông Phú thông tin.
Được biết, khu vực này được quy hoạch 29 lô đất. Trong lần đấu giá trước, đã có 24 lô đất được đấu giá thành công với mức giá cao.
" alt="Vì sao lô đất nông thôn khởi điểm gần 10 tỷ đồng được đấu giá không thành?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Gangwon vs Gwangju, 12h00 ngày 13/4: Khách trọn niềm vui
Hồng Quân - 12/04/2025 21:46 Hàn Quốc ...[详细]
-
Ra mắt căn hộ nghệ thuật Art Residence tại "Đô thị thời đại" Sun Urban City
Ra mắt căn hộ nghệ thuật Art Residence tại "Đô thị thời đại" Sun Urban City
Tiến Thịnh
(Dân trí) - Thừa hưởng trọn vẹn vị trí kim cương của "Đô thị thời đại" - Sun Urban City Hà Nam, thuận tiện kết nối, căn hộ Art Residence mang kiến trúc đậm chất nghệ thuật, thiết kế thông minh, hệ thống tiện ích đa dạng, sẽ đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân.
Là dòng sản phẩm sở hữu những lợi thế ưu việt trong đại đô thị Sun Urban City quy mô lên tới 420ha do Sun Property (thành viên Sun Group) phát triển, Art Residence kề cận quốc lộ 1A - trục giao thông "xương sống" của cả nước, tuyến đường sắt Bắc Nam và trục đại lộ lễ hội. Cư dân Art Residence kết nối dễ dàng tới trung tâm TP Phủ Lý và khu vực lân cận.
Art Residence nằm tại vị trí đắc địa và hưởng trọn cảnh quan thiên nhiên của khu vực (Ảnh phối cảnh minh họa).
Trong tương lai gần, khi các tuyến đường vành đai, cao tốc và nút giao Phú Thứ hoàn thành, từ Art Residence nói riêng và Sun Urban City nói chung sẽ chỉ mất 45 phút để tới Hà Nội, 30 phút sang Ninh Bình, Nam Định và hơn 1 giờ để đến Thanh Hóa, mở ra nhiều lựa chọn cho cư dân trong phạm vi địa lý quanh vùng Thủ đô, kể cả lựa chọn an cư hay du lịch, đầu tư.
Khi tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam và sân bay thứ 2 vùng Thủ đô được triển khai, Hà Nam sẽ trở thành trung tâm giao thương của cả khu vực Đồng bằng Bắc Bộ, gia tăng lợi thế kết nối cho "Đô thị thời đại" - Sun Urban City.
Với ưu thế cao nổi bật trong đại đô thị quy mô bậc nhất Hà Nam, Art Residence sẽ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị Phủ Lý với mục tiêu trở thành đô thị loại I vào năm 2030.
Kiến trúc các tòa căn hộ nghệ thuật mang phong cách của Picasso (Ảnh phối cảnh minh họa).
Lấy cảm hứng từ phong cách hội họa của Picasso, các tòa căn hộ nghệ thuật vẽ lên bầu trời Hà Nam những mảng màu ấn tượng, chắt lọc từ những sắc màu đa dạng của thiên nhiên và văn hóa vùng đất "núi Đọi sông Châu", nâng tầm cảnh quan chung của khu vực, trở thành nơi sống lý tưởng cho cư dân yêu nghệ thuật, mong muốn an cư trong một không gian đủ đầy về tiện ích và giàu tính sáng tạo, coi trọng giá trị tinh thần.
Về thiết kế các tòa căn hộ cao tầng, chủ đầu tư Sun Group tiên phong áp dụng giải pháp mở rộng không gian về chiều đứng thay vì chiều ngang như thông thường. 100% các căn hộ sở hữu chiều cao gần 5m giúp gia chủ thuận tiện bố trí thêm các không gian chức năng, nhân đôi không gian sống, đồng thời đón trọn nguồn ánh sáng và không khí trong lành vào tổ ấm với hệ thống cửa kính khổ lớn cao gần 4m.
Với chiều cao này, chủ nhân có thể sử dụng hệ giường tầng và nội thất thông minh để nhân lên gấp đôi diện tích sử dụng. Theo đó, căn hộ 29m2 có thể tăng từ 1 lên 2 không gian ngủ. Căn hộ 45m2 có thể tăng lên 4 không gian ngủ, hay căn hộ 55m2 có thể tăng lên 5 không gian ngủ. Các không gian ngủ có cầu thang riêng để giữ sự riêng tư. Đồng thời, không gian sinh hoạt chung có khoảng thông tầng, đảm bảo thông thoáng, gắn kết các thành viên trong nhà.
Thiết kế thông minh giúp gia chủ tối ưu diện tích căn hộ (Ảnh căn hộ mẫu).
"Thiết kế tinh tế và chỉn chu đến từng chi tiết nhỏ nhất, hướng đến sự thoải mái và tiện nghi cho chủ sở hữu, căn hộ hướng tới sử dụng những đồ nội thất thông minh, phong cách Japandi trang nhã và tinh tế nhằm tối ưu diện tích cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa", đại diện đơn vị thiết kế chia sẻ.
Hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp là một điểm nhấn quan trọng của Art Residence. Hưởng trọn hệ thống 5 đại công viên của "Thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô 1.001 tiện ích" Sun Urban City, Art Residence sẽ là nơi chốn nghỉ dưỡng - an cư lý tưởng của người dân Phủ Lý và các huyện thị lân cận, với chuẩn sống không thua kém các đô thị lớn trên cả nước. Kề cận khu cao tầng là tổ hợp thể thao (ngay sát quốc lộ 1A), vườn trẻ em, vườn nội khu và trục đại lộ lễ hội.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp giúp nâng tầm chuẩn sống tại Art Residence (Ảnh phối cảnh minh họa).
Trong đó, tổ hợp thể thao và vườn trẻ em với hệ thống chòi nghỉ, sân chơi trẻ em, sân chơi cát, sân tập thể dục, sân trượt patin, bóng rổ, cầu lông, chơi cờ, thảm cỏ đa năng, vườn thú cưng, bãi đỗ xe, giàn hoa, vườn nước, ghế nghỉ… sẽ mang đến không gian tập luyện thể thao và thư giãn cho cư dân.
Công viên lễ hội với hàng loạt tiện ích như điêu khắc Thủy Ngưu, đường dạo bộ nội khu, vườn BBQ, sân thể thao ngoài trời, vườn hoa, nhà vệ sinh, cầu Dải Lụa cảnh quan, cầu Zig Zag cảnh quan, clubhouse, đường dạo bộ trên mặt nước, sàn ngắm cảnh mặt nước, café ven kênh, quảng trường Bậc Thang, sân khấu nổi, quảng trường bùng binh Đọi Tam… mang đến vô vàn trải nghiệm cho cư dân Art Residence, du khách đến vui chơi, giải trí.
Art Residence hứa hẹn trở thành chốn an cư cho nhiều đối tượng từ người độc thân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.
"Nơi đây hứa hẹn quy tụ cộng đồng cư dân hiện đại, cấp tiến, bền chặt, cùng san sẻ giá trị sống khác biệt - những người mong cầu thoát ra khỏi vòng lặp một màu để hướng đến một không gian sống rực rỡ, ngập tràn niềm vui và trải nghiệm mới mẻ", đại diện Sun Property nhấn mạnh.
" alt="Ra mắt căn hộ nghệ thuật Art Residence tại "Đô thị thời đại" Sun Urban City" /> ...[详细] -
Chung cư tăng giá sốc, có nên mua căn hộ chưa có sổ hồng?
Chung cư tăng giá sốc, có nên mua căn hộ chưa có sổ hồng?
Ninh An
(Dân trí) - Chung cư chưa có sổ hồng vẫn có thể được giao dịch mua bán. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý kỹ các vấn đề pháp lý và rủi ro liên quan.
Chưa có sổ hồng, chung cư có được giao dịch?
Số liệu báo cáo thị trường bất động sản quý III của một số đơn vị nghiên cứu thị trường hầu hết đều thống nhất mức giá bán trung bình chung cư mới tại Hà Nội đã đạt 64-69 triệu đồng/m2. Giá chung cư cũ đạt mức 46-51 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, các căn hộ mới có giá trên 4 tỷ đồng chiếm đến 70% tổng lượng căn hộ bán ra. Phân khúc căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng gần như biến mất khỏi thị trường.
Chung cư tăng giá khiến không ít người chuyển hướng sang mua những căn hộ chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là sổ hồng) bởi giá bán thường thấp hơn so với chung cư đã có sổ. Câu hỏi đặt ra là liệu mua bán trong trường hợp này có hợp pháp không?
Điểm a Khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở năm 2023 quy định điều kiện giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện trong đó có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 được hướng dẫn bởi Nghị định 95/2024 bao gồm:
- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
- Tổ chức tặng, cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp: Nhà ở thuộc tài sản công; Nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;
- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;
- Nhận thừa kế nhà ở.
Như vậy, với chung cư chưa có sổ hồng, các bên hoàn toàn có thể mua bán.
Một dự án chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Những vấn đề pháp lý cần chú ý
Điều 8 Nghị định 95/2024 quy định rõ các giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch khi chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Đối với giao dịch mua bán, thuê mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, thì phải có các giấy tờ chứng minh nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với trường hợp nhà tái định cư, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Những nhà ở dạng này phải có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh hoặc giấy tờ nghiệm thu đưa vào sử dụng, giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được giao dịch theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Đối với giao dịch mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án thì phải có giấy tờ chứng nhận về quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng hoặc phải có giấy tờ chứng minh về việc đầu tư xây dựng nhà ở.
Đối với giao dịch mua bán, thuê nhà ở thuộc tài sản công thì phải có giấy tờ xác định nhà ở thuộc diện được thuê, bán theo quy định tại Điều 63, Điều 69 của Nghị định 95/2024.
Đối với giao dịch tặng, cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì tổ chức tặng, cho phải có giấy tờ chứng minh về việc xây dựng nhà ở để tặng cho.
Nếu nhà ở thừa kế thuộc diện mua, thuê mua thì phải có hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hợp pháp kèm theo giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở hoặc chứng minh việc đầu tư xây dựng nhà ở của bên bán, bên cho thuê mua.
Đối với giao dịch bán nhà ở của tổ chức bị giải thể, phá sản thì phải có nghị quyết, quyết định giải thể của tổ chức đó hoặc văn bản thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc giải thể tổ chức đang có sở hữu nhà ở. Trường hợp phá sản thì phải có quyết định của Tòa án nhân dân tuyên bố về việc phá sản đối với tổ chức đang sở hữu nhà ở đó.
Tuy nhiên, khi mua căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, người mua có thể đối mặt nhiều rủi ro. Trong đó, rủi ro lớn nhất là người dân sẽ không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ và quyền sử dụng đất gắn liền với dự án chung cư đó.
Một rủi ro khác là nếu thỏa thuận dưới hình thức hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng (có công chứng), có nghĩa là từ người chủ thứ cấp (thứ hai trở đi) chỉ được ủy quyền sử dụng căn hộ. Khi đó nếu cấp sổ đỏ thì người chủ đầu tiên mới là người đứng tên trên giấy tờ. Chủ đầu tiên có thể không hợp tác sang tên cho chủ mới nhằm đòi tăng giá.
Vì vậy, khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến tài sản này sẽ không được pháp luật bảo vệ. Trong thời gian tài sản chưa có sổ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.
" alt="Chung cư tăng giá sốc, có nên mua căn hộ chưa có sổ hồng?" /> ...[详细] -
Một công dân Việt Nam tại Trung Quốc nhiễm virus corona
Một công dân Việt Nam tại Trung Quốc nhiễm virus corona
(Dân trí) - Đại sứ quán Việt Nam tại Trung Quốc cho biết, một công dân Việt Nam (hộ khẩu thường trú trước khi xuất cảnh tại Đồng Nai) có kết quả dương tính với virus, đang được điều trị tích cực tại bệnh viện số 5 (tỉnh Giang Tây).
Nhân viên an ninh kiểm tra thân nhiệt của du khách tại một công viên ở Bắc Kinh, Trung Quốc ngày 31/1. (Ảnh; AFP)
Bộ Ngoại giao Việt Nam ngày 1/2 đã cập nhật tình hình công dân Việt Nam tại Trung Quốc trong dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do chủng mới của virus corona.
Theo đó, Đại sứ quán Việt Nam tại Trung Quốc hôm nay cho biết hiện Đại sứ quán đang giữ liên lạc chặt chẽ với gần 300 lưu học sinh, người nhà đi cùng và khách du lịch Việt Namở tại hơn 20 địa phương của Trung Quốc (số này chưa bao gồm những trường hợp sang Trung Quốc ngắn hạn, lao động...mà không đăng ký công dân).
Đại sứ quán cũng đã tiếp nhận thông tin và hỗ trợ 7 công dân Việt Namđang du lịch tự do tại Trung Quốc gặp khó khăn về thị thực cư trú do tình hình dịch bệnh. Đến nay, tình hình sức khỏe của lưu học sinh và công dân Việt Nam nói trên tại Trung Quốc vẫn ổn định.
Đối với trường hợp một công dân Việt Nam (hộ khẩu thường trú trước khi xuất cảnh tại Đồng Nai) có kết quả dương tính với virus, Đại sứ quán đã liên hệ với các cơ quan chức năng sở tại đề nghị quan tâm, chăm sóc và điều trị cho bệnh nhân. Hiện người này đang được điều trị tích cực tại bệnh viện số 5 (tỉnh Giang Tây).
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Ngoại giao đang chủ động phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan, xây dựng kế hoạch đưa công dân Việt Nam ở các vùng có dịch bệnh của Trung Quốc về nước khi cần thiết.
Các cơ quan đại diện Việt Nam tại nước ngoài vẫn tiếp tục phối hợp chặt chẽ với chính quyền sở tại, thường xuyên cập nhật thông tin về tình hình dịch bệnh, trực đường dây nóng, sẵn sàng tiến hành các biện pháp bảo hộ công dân trong trường hợp cần thiết.
Số các đường dây nóng Bảo hộ công dân:
- Đại sứ quán Việt Nam tại Trung Quốc: +8613120363638
- Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Thượng Hải: +8613661537498
- Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Côn Minh: +8613099948529
- Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Nam Ninh: +8618587897059
- Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Quảng Châu: +8613247675268
- Tổng Lãnh sự quán Việt Nam tại Hong Kong: +85225914510
- Tổng đài Bảo hộ công dân, Cục Lãnh sự: +84981848484
An Bình
" alt="Một công dân Việt Nam tại Trung Quốc nhiễm virus corona" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Lazio vs Roma, 1h45 ngày 14/4: Derby của Roma
Phạm Xuân Hải - 13/04/2025 05:25 Ý ...[详细]
-
Ông Kim Jong-un: Nga có quyền tự vệ trước Ukraine, buộc phương Tây trả giá
Thành Đạt
(Dân trí) - Lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un đã gặp Bộ trưởng Quốc phòng Nga và ủng hộ Moscow trong cuộc đối đầu với phương Tây.
Nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong-un (trái) gặp Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov tại Bình Nhưỡng ngày 29/11 (Ảnh: Yonhap).
Hãng thông tấn trung ương Triều Tiên (KCNA) đưa tin, nhà lãnh đạo Kim Jong-un đã có cuộc gặp "thân mật và đáng tin cậy" với Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov tại Bình Nhưỡng vào ngày 29/11.
Trong cuộc họp, nhà lãnh đạo Triều Tiên đã lên án Mỹ và phương Tây vì cho phép Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa do phương Tây cung cấp để tấn công lãnh thổ Nga. Ông Kim Jong-un gọi động thái này là hành động can thiệp quân sự "trực tiếp".
"Nga có quyền tự vệ khi hành động kiên quyết nhằm buộc các thế lực thù địch phải trả giá", ông Kim Jong-un nhấn mạnh.
Ông Kim Jong-un khẳng định rằng "chính phủ, quân đội và nhân dân Triều Tiên sẽ luôn ủng hộ chính sách của Nga nhằm bảo vệ chủ quyền và toàn vẹn lãnh thổ của mình trước các động thái bá quyền của đế quốc", KCNA đưa tin.
Ông Kim Jong-un và Bộ trưởng Quốc phòng Nga hội đàm (Ảnh: Yonhap).
Theo KCNA, ông Kim Jong-un cam kết mở rộng quan hệ với Nga trong mọi lĩnh vực, bao gồm quân sự, theo quan hệ đối tác chiến lược toàn diện mà ông đã ký với Tổng thống Nga Vladimir Putin hồi tháng 6, trong đó có thỏa thuận phòng thủ chung.
Trước đó, Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov đã có cuộc hội đàm với người đồng cấp Triều Tiên No Kwang-chol.
"Bộ trưởng Quốc phòng Nga bày tỏ mong muốn mở rộng hơn nữa sự hợp tác cùng có lợi trong tình hình quốc tế phức tạp", KCNA cho biết.
Theo truyền thông Nga, Bộ trưởng Belousov nói rằng sự hợp tác giữa Nga và Triều Tiên đang "mở rộng" trong nhiều lĩnh vực, bao gồm quân sự. Hai bên cũng cam kết thực hiện mọi thỏa thuận đã đạt được ở cấp cao nhất.
Ông Belousov bày tỏ sự tin tưởng rằng "các cuộc thảo luận sẽ củng cố hơn nữa quan hệ đối tác chiến lược Nga - Triều Tiên trong ngành công nghiệp quốc phòng".
Trong chuyến thăm của Tổng thống Putin tới Bình Nhưỡng hồi tháng 6, hai bên đã ký Hiệp ước Đối tác chiến lược toàn diện Nga - Triều Tiên nhằm thay thế một số thỏa thuận trước đó giữa 2 nước.
Theo hiệp ước, nếu một trong 2 bên bị một hoặc nhiều nước khác tấn công và rơi vào tình trạng chiến tranh, bên còn lại sẽ lập tức sử dụng mọi phương thức có thể để cung cấp hỗ trợ về quân sự hoặc các lĩnh vực khác.
Mỹ và đồng minh nhiều lần cáo buộc Triều Tiên cung cấp vũ khí cho Nga để hỗ trợ Moscow trong cuộc chiến chống Ukraine và đổi lấy viện trợ công nghệ cho các chương trình hạt nhân, tên lửa của Bình Nhưỡng.
Mỹ và Ukraine cáo buộc Triều Tiên đã cung cấp cho Moscow các tên lửa đạn đạo, trong số đó có các tên lửa được sử dụng để tấn công các mục tiêu ở Ukraine từ cuối năm ngoái.
Mỹ cũng cáo buộc Triều Tiên đưa hơn 11.000 quân tới Nga để chiến đấu cùng lực lượng Moscow trong cuộc xung đột với Ukraine.
Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Triều Tiên đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.
Theo Yonhap" alt="Ông Kim Jong" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Domzale vs Radomlje, 22h30 ngày 14/4: Khách ‘tạch’
Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?
Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?
Khổng Chiêm
(Dân trí) - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nói rằng đơn vị tư vấn thu thập dữ liệu trên 8 yếu tố, đảm bảo phù hợp. Kết quả thu thập cho phép có biên độ dao động.
UBND TPHCM vừa ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 31/10 đến ngày 31/12/2025. Theo quyết định này, giá đất tại nhiều tuyến đường thấp hơn so với dự thảo trước đây được công bố hồi tháng 7.
Cụ thể, giá đất cao nhất được ghi nhận là 687 triệu đồng/m2, khu vực đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Mức giá này cao hơn gấp 4 lần bảng giá hiện hành, song đã giảm so với dự thảo bảng giá đất lần trước (810 triệu đồng/m2).
Một số tuyến đường khác tại quận 1, quận 3 cũng được ghi nhận có mức giá giảm so với dự thảo cũ. Tại các khu vực vùng ven, bảng giá đất mới cũng giảm đáng kể.
Đơn cử, đường Song Hành quốc lộ 22 có giá cao nhất là 32 triệu đồng/m2, giảm nhiều so với mức 71 triệu đồng/m2 đề xuất trước đó. Mức giá mới cũng tăng 20 lần, thay vì tăng hơn 50 lần so với bảng giá hiện hành.
Vì sao cùng một phương pháp tính, quyết định bảng giá đất mới tại TPHCM công bố lại giảm so với dự thảo hồi tháng 7?
Ông Nguyễn Toàn Thắng lý giải về phương pháp tính giá đất trong bảng giá đất mới (Ảnh: Q.Huy).
Tại buổi họp báo công bố quyết định về bảng giá đất mới diễn ra chiều nay (22/10), ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM - nói theo quy định, nội dung thu thập cho phép có biên độ dao động trong việc lấy ý kiến.
Đơn vị tư vấn thu thập dựa trên 8 yếu tố, đảm bảo nguyên tắc tình hình kinh tế xã hội và thực tiễn giá đất thành phố ở thời điểm xây dựng bảng giá đất điều chỉnh. Phương pháp thu thập được thực hiện đúng, đảm bảo phù hợp nhất.
Cũng theo bảng giá đất mới, giá đất nông nghiệp được cho là không tăng nhiều, trong khi giá đất ở tăng mạnh so với bảng giá đất hiện hành. Nhiều người cho rằng như vậy ảnh hưởng tới quyền lợi người dân sở hữu đất nông nghiệp, ảnh hưởng tới những trường hợp muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư phải nộp số tiền lớn.
Trả lời vấn đề này, ông Thắng nói bảng giá đất mới có sự cân chỉnh ở vị trí đất nông nghiệp, phù hợp quy hoạch để điều chỉnh cân bằng giữa giá đất ở và đất nông nghiệp để đảm bảo quyền lợi người dân.
Ông Thắng cũng thừa nhận việc điều chỉnh bảng giá đất có tác động đến nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của một số người dân trên địa bàn thành phố.
Để giải quyết nội dung tác động nêu trên, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Tài chính xây dựng và tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chưa được quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai 2024, trong đó có trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. TPHCM cũng sẽ cố gắng đưa ra các ý kiến góp ý để người dân sở hữu đất nông nghiệp không bị ảnh hưởng nhiều.
Cũng theo ông Thắng, bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ là căn cứ để áp dụng cho 12 trường hợp được quy định tại khoản 3 Điều 111 và khoản 1 Điều 159. Lợi ích của bảng giá đất sau điều chỉnh tập trung chủ yếu ở nhiều nội dung.
Thứ nhất, các khoản lệ phí, thuế, tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất, bao gồm các tổ chức và cá nhân, đặc biệt là hộ gia đình, cá nhân được công khai minh bạch và công bằng.
Thứ 2, các khoản xử phạt hành vi vi phạm về đất đai thay đổi theo hướng tăng, góp phần răn đe và làm giảm các hành vi vi phạm, góp phần làm trong sạch và phát triển thị trường bất động sản một cách lành mạnh.
Thứ 3, việc xác định giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật được thực hiện nhanh hơn và tạo điều kiện cải thiện việc tiếp cận đất đai của các cá nhân, tổ chức có nhu cầu.
Thứ 4, đối với người có đất thu hồi, việc xác định giá tái định cư sẽ công khai, minh bạch và nhanh hơn so với trước đây, đảm bảo công bằng trong giá thu hồi đất và giá bán nền tái định cư.
Ông Bùi Xuân Cường - Phó Chủ tịch UBND TP HCM - nói việc điều chỉnh bảng giá đất là nội dung quan trọng, phức tạp, có tác động lớn đến các tổ chức, cá nhân nhưng nhất thiết phải thực hiện. Tinh thần chung của bảng giá đất áp dụng đến ngày 31/12/2025 là phù hợp với tình hình thực tế địa phương, còn phù hợp thị trường từ ngày 1/1/2026 trở đi.
" alt="Bảng giá đất mới tại TPHCM giảm so với dự thảo cũ, vì sao?" />
- Nhận định, soi kèo Amadora vs Farense, 21h30 ngày 13/4: Dìm khách xuống đáy
- Nghỉ Tết, cò đất vẫn "khủng bố" điện thoại mời chào khách đầu tư
- Chọn sẵn nơi yên nghỉ, đổi lấy sự an tâm
- Ông Trump: "Đạn chỉ chệch chưa đến 1cm nữa là tôi mất mạng"
- Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Nice, 2h05 ngày 13/4: Lên tận mây xanh
- Sống khổ nhưng dân phố cổ Hà Nội vẫn không muốn rời đi
- Tỷ phú Mỹ góp 50 triệu USD giúp ông Trump tranh cử