Phối cảnh siêu biệt thự sau khi hoàn thành

Trong các hình ảnh tờ Daily Mail đăng tải có thể thấy chiếc máy xúc đã phá các bức tường đang xây dở. Phía trong nhà, các công nhân đang chuẩn bị cắt các phần bê tông ở mái để đưa ra ngoài.

Phía toà án cho phép đơn vị nhận phá dỡ toà nhà có 60 ngày để hoàn thành công việc. "Tôi nghĩ rằng chúng tôi có thể hoàn thành trong thời gian đó", trợ lý giám đốc dự án của công ty Sahara Nasim Karawia - đơn vị phá dỡ công trình.

Vị này hy vọng cuối tuần trước sẽ hoàn thành dỡ bỏ tầng trên cùng. "Nhưng tầng trên cùng là phần dễ dàng. Tuy nhiên, phần còn lại của ngôi nhà, bê tông, cột chống (cọc), dầm kết cấu thép, sẽ mất nhiều thời gian hơn để hạ xuống", vị trợ lý nói. 

Ngôi nhà đang bị tháo dỡ và dự kiến hoàn thành trong 6 tháng

Nhằm đảm bảo an toàn trong quá trình phá dỡ, tránh bê tông rơi xuống các nhà hàng xóm, đội phá dỡ đã phải giăng lưới xung quanh.

Joe Horacek - người hàng xóm cho biết: "Đó là tin tuyệt vời, đã đến lúc phá dỡ. Điều này giống như tỉnh dậy sau giấc mơ tồi tệ. Thật nhẹ nhõm khi biết chẳng bao lâu nữa chúng tôi không phải lo lắng về ngôi nhà đó sẽ sập xuống đồi và phá huỷ nhà của chúng tôi. Chúng tôi có thể ngủ ngon", Joe chia sẻ.

Hàng xóm nhiều lần đệ đơn kiện lên tòa án, ròng rã theo đuổi vụ kiện trong suốt nhiều năm

Ngoài vấn đề an toàn, đội kỹ sư phá dỡ đang đối mặt với các vấn đề khác. Bởi chủ nhân đã xây dựng mà không được các nhà quy hoạch thành phố chấp nhận cho nên việc phá dỡ phải tiến hành cẩn thận để xem xét từng khu vực trong nhà nhằm đảm bảo không xảy ra sự cố.

So với phê duyệt ban đầu, công trình có một nhà hát tại gia 70 chỗ, một hầm rượu nên trông kích thước lớn hơn gấp đôi dự kiến ban đầu. Điều này khiến cho hàng xóm đệ đơn kiện chủ nhà.

Dinh thự được cho là mối nguy hiểm đối với cộng đồng cư dân xung quanh khi có mưa lớn, lở đất có thể xảy ra

Vợ chồng ông Horacek và 2 người hàng xóm đã ròng rã 4 năm gửi đơn kiện và bỏ ra nhiều triệu USD cho vụ kiện này. 

Tháng 9 năm ngoái, tòa đã phán quyết chủ nhà phải bồi thường tổng số tiền 2,9 triệu USD. Nhưng đây là khoản tiền nhỏ so với những gì họ đã bỏ ra thuê luật sư cũng như các chi phí khác. Những người hàng xóm đòi đại gia Hadid phải bồi thường tới 26 triệu USD. 

Trong phiên tòa kéo dài 6 tuần, luật sư của những người hàng xóm đã nhấn mạnh họ không thể sống trong bầu không khí yên tĩnh và  thanh bình vì căn nhà khổng lồ.

Việc phá dỡ được thực hiện trong vòng 60 ngày

Những người này muốn chủ nhà bị trừng phạt vì việc căn nhà này mang đến nỗi lo lắng, sợ hãi, căng thẳng và những đêm mất ngủ. Họ cho rằng, căn nhà có thể đổ sập xuống trúng nhà của họ bên dưới vì móng không đảm bảo an toàn.

Chủ nhà là ông Hadid phủ nhận vi phạm quy định xây dựng. Mặc dù trước đó 2015, đại gia này không bào chữa gì về việc thành phố Los Angeles truy tố ông do không chịu tuân thủ lệnh ngừng xây dựng công trình trái phép. Ngoài ra, Hadid phủ nhận hối lộ thanh tra xây dựng. Và ông phủ nhận móng của ngôi nhà không đảm bảo có thể gây thảm họa cho các ngôi nhà khác.

Quỳnh Hương (Theo Daily Mail)

Thấp thỏm sống bên dinh thự khủng cơi nới nghìn m2 trái phép trên đỉnh đồi

Dinh thự là mối nguy hiểm rõ ràng đối với cộng đồng cư dân xung quanh khi có mưa lớn, lở đất có thể xảy ra, căn nhà trượt xuống dưới sẽ là mối nguy cho các hộ dân khác.

Vợ chồng chị Huyền (29 tuổi, Hà Nội) có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi, lâu nay vẫn gửi ngân hàng. Mấy tháng gần đây, thấy “sốt đất” khắp nơi, có người chỉ sang tay mảnh đất đã lãi đậm nên chị Huyền sốt ruột bàn tính với chồng rút tiền ra để đầu tư bất động sản. 

Theo tính toán của chị, lãi suất ngân hàng hiện nay nhỉnh 5%/năm, tức khoản tiết kiệm 1,5 tỷ chỉ sinh lãi khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, cũng với số vốn như trên, có người bạn của chị đầu tư một miếng đất ở Hòa Bình, chỉ sau vài tháng đã lãi 200 triệu. Rõ ràng, đầu tư vào đất có tốc độ sinh lời cao hơn hẳn.

Vợ chồng chị đã rút tiền từ ngân hàng về để đầu tư đất. Thế nhưng mọi chuyện sau đó không “ngon ăn” như chị Huyền tưởng tượng. Đi khảo sát vài nơi, chị nhận thấy trong vòng 1 năm qua, giá đất một số chỗ đã tăng tới 30% - 50%. Ngay như mảnh đất mà bạn chị Huyền đầu tư có lãi ở Hòa Bình, sau vài lần sang tay, giá cũng đã tăng thêm vài trăm triệu. Dù đã đi xem nhiều mảnh đất nhưng hiện chị Huyền chưa dám xuống tiền vì e ngại giá nhà đất hiện nay đã là “đỉnh sóng”, mua thời điểm này dễ “đu đỉnh”. 

“Tôi tham giam một số hội nhóm đầu tư đất để tham khảo thông tin thì thấy cũng có người chia sẻ rằng mua đất trong cơn sốt rủi ro thua lỗ, chôn vốn rất lớn. Vì đất sau cơn sốt giá đi xuống rất nhanh. Có trường hợp mua mảnh đất từ cơn sốt đất hơn 10 năm trước giá 200 triệu đồng, mà đến tận cơn sốt bây giờ, giá mới về được ngưỡng ấy”, chị Huyền kể.

Thực tế, từ năm 2020 tới nay, nhiều khu vực đã xảy ra sốt đất điên cuồng. Tuy nhiên, gần đây nhiều tỉnh thành siết phân lô, bán nền, ngân hàng có động thái siết tín dụng bất động sản, lạm phát. Mới đây, hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bị khởi tố đã tác động phần nào tới tâm lý nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, liên quan đến mức thuế chuyển nhượng đất đai, cơ quan chức năng cũng ra văn bản yêu cầu kiểm soát chặt chẽ, chống khai gian thuế.

Có thể thấy, ngay từ đầu năm Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã liên tục có nhiều văn bản yêu cầu các nhà băng siết hoạt động cho vay liên quan đến BĐS. Đến cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, một số nhà băng đã có hành động cụ thể như Techcombank, Sacombank đã thông báo tạm dừng giải ngân cho vay BĐS. 

Trước những biến động mới của thị trường, sự phân vân của chị Huyền cũng là tâm trạng của nhiều nhà đầu tư BĐS hiện nay. Họ có tiền nhàn rỗi, muốn kiếm lời từ “sốt đất” nhưng vì chưa có kinh nghiệm phân tích thị trường, thấy giá đất đã tăng cao trong thời gian ngắn nên run tay không dám xuống tiền.

Theo chuyên gia, các dòng tiền như tín dụng, trái phiếu vào BĐS đang “khựng” lại. Cùng với đó, việc nhiều tỉnh, thành vào cuộc “siết” phân lô bán nền hay siết chặt việc khai thuế chuyển nhượng BĐS… sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường BĐS trong thời gian tới. 

Nghịch lý giá đất tăng, thanh khoản thấp

Theo Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thực chất sốt đất thời kì này chủ yếu là “sốt đất tâm lý”. Bởi lẽ, nhà đầu tư luôn muốn đón đầu thị trường, muốn tập trung vào những khu vực được dự báo tăng trưởng tốt, có tiềm năng phát triển.

Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết những thông tin về khu vực được dự báo là tiềm năng đều là những thông tin bên lề. Vì vậy, các nhà đầu tư nếu bị lôi kéo vốn vào các khu vực đó sẽ dễ bị cuốn vào những cơn “sốt đất ảo”, “bị kích sóng”, phải mua đất với giá đỉnh rồi không thanh khoản được, bị "chôn vốn" khi cơn sốt đất hạ nhiệt.

Có thể thấy, thị trường BĐS một số nơi đã xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua. 

Ông Minh.L, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, năm 2018, ông có mua nhà tại một dự án ở Hà Đông. Hiện nay, theo giá thị trường thì đất khu vực đã tăng gần 40% nhưng thực tế ông chào bán từ cuối năm 2021 đến nay vẫn chưa tìm được khách. 

“Đất trong khu vực này đang được rao bán 10 tỷ nhưng tôi quyết định bán thấp hơn thị trường với hy vọng thoát hàng nhanh nhưng thực tế khách thì nhiều mà mua thì không có. Đến việc tìm người thuê cũng khó” – ông L.nói. 

Theo chuyên gia BĐS, thực tế giao dịch thấp, hạn chế bởi giá bị đẩy quá cao, giá không phản ánh đúng giá trị thực. Các nhà đầu tư, người mua cũng tính được giá trị ở mức độ nào hợp lý. Vì vậy, người có nhu cầu thực sẽ không mua những sản phẩm bị thổi giá quá cao, dẫn đến tình trạng hấp thụ kém.

Trước băn khoăn của nhiều nhà đầu tư có nên xuống tiền đổ vào BĐS thời điểm này, ông Đoàn Tùng, một môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, tâm lý này là hoàn toàn có cơ sở. Bởi nếu không tính toán đúng, không nhận diện được “chân sóng” và “đỉnh sóng”, nhà đầu tư tay ngang sẽ tự đưa mình vào thế “tiến không được, lùi không xong”.

Ông Tùng cho biết, trong mỗi cơn “sốt đất”, nếu nhà đầu tư vào tiền sớm từ giai đoạn “chân sóng” thì kiếm lời rất dễ. Lúc này, giá đất chưa tăng quá cao, nhà đầu tư mua được giá tốt nên chỉ cần sang tay là có ngay lãi khủng. Việc rất nhiều người lướt cọc mua bán đất, giá đất sau mỗi lần sang tay sẽ được đẩy lên một mức mới, dần dần dẫn tới “đỉnh sóng”. Giá bất động sản ở “đỉnh sóng” so với trước đó có thể tăng bằng lần. 

Giá đất càng tăng cao càng thu hút nhiều người quan tâm và việc mua bán diễn ra rất nhộn nhịp. Những nhà đầu tư tay ngang thấy nhiều người khác đã kiếm được tiền một cách dễ dàng từ các đợt tăng giá dễ nảy sinh tâm lý hưng phấn, sợ bỏ lỡ cơ hội nên cũng lao vào thị trường mong kiếm lời.

Tuy nhiên, giai đoạn “đỉnh sóng” không duy trì được lâu, thường chỉ kéo dài 1 – 2 tháng, thậm chí vài tuần, rồi bước vào thời điểm thoái trào. Giá bất động sản bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản giảm sút. Những nhà đầu tư lướt sóng có lời hoặc đội ngũ “lái đất” đã chốt lãi và rời đi, chỉ còn lại những nhà đầu tư đến sau “đu đỉnh”, lỗ nặng vì giá đất giảm sâu. Thậm chí ở những nơi “sốt ảo”, trong giai đoạn thoái trào, thị trường có thể mất thanh khoản, nhà đầu tư ôm hàng mắc kẹt vì đất rao bán không có người mua. 

Đánh giá về thị trường BĐS thời gian tới, chuyên gia BĐS cho rằng, những động thái từ cơ quan quản lý nhà nước sẽ giúp hạ nhiệt thị trường BĐS. Tuy nhiên, thị trường BĐS hiện nay có nguồn cung không nhiều, các dự án triển khai không quá dư thừa, trong khi giá nguyên vật liệu xây dựng có xu hướng gia tăng. Do đó, giá BĐS khó giảm sâu, sẽ khó có tình trạng bán tháo. 

Trong khi đó, giá bất động sản tăng nhanh, bị thổi ở mức “chóng mặt” sẽ gây nhiều hệ lụy cho thị trường, làm méo mó thị trường, tạo ra sự thiếu ổn định, bền vững. Sốt đất chỉ trong thời gian ngắn, nhưng hậu quả để lại rất lớn, đẩy mặt bằng giá lên mức cao, những người lao vào kẹt dòng tiền, trong khi nhà ở cho người ở thực lại quá xa vời.

Thanh Thu

Loạt công trình sai phép, bát nháo bán mua ở vùng ven đất sốt sình sịch

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD), nhiều công trình xây dựng sai phép cũng như vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.

Mùa hè 2018, Liverpoolchiêu mộ một trong những thủ môn hay nhất World Cup ở Nga là Alisson, người bắt chính trong khung thành Brazil, với giá 55,5 triệu bảng.

Sự xuất hiện của Alisson góp phần quan trọng giúp Liverpool chinh phục danh hiệu Champions League 2018-19, đặc biệt là thành tích 8 pha cản phá mà anh thực hiện trong trận chung kết thắng Tottenham 2-0 tại Madrid.

Khi World Cup 2022 khép lại, Jurgen Klopp áp dụng chính sách chuyển nhượng cũ: Liverpool nhanh tay ký hợp đồng với Cody Gakpo từ PSV.

Bản hợp đồng 37 triệu bảng, có thể tăng lên 50 triệu bảng tùy theo hiệu suất trong tương lai, được xem là mức giá rất hợp lý đối với cầu thủ mà nhiều CLB lớn của bóng đá châu Âu theo đuổi.

Cody Gakpo vừa có kỳ World Cup 2022 rất nổi bật với Hà Lan. Anh ghi 3 bàn ở vòng bảng với chỉ 3 pha dứt điểm chính xác, theo những cách rất khác nhau: đánh đầu, chân phải và chân trái.

Nếu xếp hạng các tiền đạo có tỷ lệ dứt điểm hiệu quả nhất ở Qatar 2022 thì chắc chắn không thể thiếu Cody Gakpotrong nhóm đầu.

Liverpool vừa vượt qua chủ nhà Aston Villa 3-1, cũng là chiến thắng thứ 3 liên tiếp tại Premier League của thầy trò Jurgen Klopp. Đây là kết quả tốt nhất mà họ có được kể từ khi mùa giải khởi tranh.

Phong độ được cải thiện cũng khó giúp "The Kop" đua tranh ngôi vương Premier League, khi khoảng cách với ngôi đầu bảng của Arsenal lên đến 15 điểm.

Liverpool tập trung vào top 4 Premier League, FA Cup và đặc biệt ưu tiên cho tham vọng Champions League - giải đấu mà họ đối mặt nhà ĐKVĐ Real Madrid. Để đạt mục tiêu, Klopp không ngần ngại kéo Cody Gakpo về Anfield, khi mà Diogo Jota và Luis Diaz chấn thương, còn Darwin Nunez thiếu ổn định.

Thất bại của MU

Việc Liverpool xác nhận thỏa thuận với PSV là một bất ngờ lớn, khi nhiều người nghĩ rằng Cody Gakpo sẽ chọn MU.

Trong kỳ chuyển nhượng mùa hè vừa qua, Gakpo đã có những cuộc trò chuyện với Erik ten Hag và anh muốn gia nhập MU. Tuy vậy, cầu thủ 23 tuổi quyết định ở lại PSV vào phút cuối vì một số lý do.

Khi chuẩn bị cho World Cup 2022, Gakpo công khai kế hoạch chuyển sang Premier League và bày tỏ mong muốn làm việc cùng HLV Ten Hag.

MUvà Ten Hag rất cần Gakpo sau khi chia tay Cristiano Ronaldo, người có những phát biểu chống lại CLB trước khi tiếp tục gây rối Bồ Đào Nha ở World Cup 2022.

Marcus Rashford vừa có trận đấu tuyệt hay với Nottingham Forest. Trận ấy, Anthony Martial cũng ghi bàn cho "Quỷ đỏ".

Thế nhưng, để đua đường dài, MU vẫn cần thêm tiền đạo. Ten Hag rất quan tâm Cody Gakpo để rồi bị Liverpool "cướp" trên tay.

Cody Gakpo có 18 bàn thắng và 17 pha kiến tạo cho PSV và đội tuyển Hà Lan mùa giải này. Điều quan trọng là anh đá được nhiều vai trò khác nhau, yếu tố quan trọng để Ten Hag xây dựng dự án bóng đá lâu dài.

Ở PSV, Gakpo được HLV Ruud van Nistelrooy xếp đá tiền đạo trái. Chỉ riêng tại World Cup 2022, Louis van Gaal sử dụng anh ở vai trò trung phong lẫn "số 10" và cầu thủ 23 tuổi này đều ghi bàn.

Hụt Cody Gakpo là nỗi đau với MU. Ten Hag phải tìm kiếm gương mặt mới phù hợp trong quá trình tạo sự ổn định ở Old Trafford.

Cody Gakpo nói lý do bỏ qua MU để cập bến Liverpool