Nhận định, soi kèo Thitsar Arman vs Yangon United, 16h30 ngày 23/9: Miếng mồi ngon

- “Gia đình tôi bây giờ kiệt quệ lắm rồi, cả nhà trông chờ vào đồng lương hơn 2 triệu của ba bé Hiếu. Bao nhiêu khoản tiền cần phải chi nào là tiền thuốc, tiền học, tiền ăn… Lương chưa lĩnh mà đã vay mượn tiêu hết trơn rồi”, đó là chia sẻ của chị Hoàng Thị Hường.

TIN BÀI KHÁC:

- Trở về nhà sau một thời gian dài nằm viện, bé Nguyễn Thị Trà My đã khỏe hơn rất nhiều. Bé đã biết đi và nói được nhiều hơn. Niềm vui và tiếng cười lại đầy ắp trong ngôi nhà nhỏ bé của chị Luyện.

TIN BÀI KHÁC:

Càng nhiều cơ hội, thách thức càng lớn

Tại hội thảo “Khởi nghiệp với nghề môi giới bất động sản”, vừa diễn ra tại TP.HCM, chuyên gia bất động sản Trần Minh, cho biết, có đến 80% môi giới địa ốc bỏ việc chỉ sau thời gian 6 tháng đến 1 năm. Số môi giới tồn tại được và thành công với nghề này chỉ khoảng 5%. Đây là những người có thu nhập cao từ vài trăm triệu đến tiền tỷ mỗi năm.

Ông Minh cho biết, đã có những môi giới mới vào nghề, nhờ duyên may, có thể có nhiều giao dịch ngay trong tháng đầu, thu nhập bỗng dưng đột biến. Điều này cũng là cảm hứng khiến nhiều người lao theo vào bất động sản khi thị trường đang nóng. Tuy nhiên, phần lớn những người thất bại trong nghề môi giới vì không xác định mục tiêu bản thân với nghề, thiếu kỹ năng, kiến thức và lười học hỏi…

Nghề môi giới vẫn hấp dẫn giới trẻ tìm hiểu và khởi nghiệp

Trong khi đó, theo Tiến sỹ Lê Thẩm Dương, giảng viên khoa Quản trị Kinh doanh thuộc Đại học Ngân hàng (TP.HCM), công việc nào càng nhiều cơ hội thì thách thức sẽ càng lớn. Đối với nghề môi giới là nghề đòi hỏi nhiều kiến thức về kinh tế, thị trường, kỹ năng giao tiếp… Những người mới vào nghề cần phải xác định tâm thế làm việc hết mình, xem mình có phù hợp với nghề nghiệp này hay không. Còn những người thấy người ta kiếm tiền dễ quá thì lao vào, sau đó nhìn đâu cũng ngại khó, ngại khổ thì chắc chắn sẽ thất bại.

Một con số đáng chú ý khác được các chuyên gia đưa ra tại hội thảo là có đến hơn 6.000 doanh nghiệp bất động sản được thành lập mới tại TP.HCM, trong 6 tháng đầu năm 2017. “Tuy nhiên, rất ít doanh nghiệp dịch vụ môi giới có lãi, phần nhiều là hòa vốn và thua lỗ. Điều này cho thấy, nhiều doanh nghiệp vẫn chậm thích nghi khi thị trường đang có những dịch chuyển về phân khúc cũng như thanh khoản không còn nóng như hồi 1 - 2 năm trước” - chuyên gia bất động sản Trần Minh, nhận định.

Môi giới cần lấp đầy “lỗ hổng”

Cũng theo ông Minh, sau thời gian bùng nổ thị trường ở giai đoạn 2014 - 2016, đặc biệt ở phân khúc chung cư cao cấp và bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền vùng ven, rất nhiều môi giới tham gia vào thị trường. Đây là lúc thị trường tốt, cơ hội kiếm tiền dễ dàng, sales dễ bán được hàng, các sàn tuyển dụng số lượng lớn môi giới. Nhưng tới năm 2017, thị trường đi vào phân hoá ở từng phân khúc, chung cư cao cấp bán chậm, bất động sản nghỉ dưỡng sản phẩm nhiều, cạnh tranh lớn. Thị trường khó khăn hơn, khiến các môi giới gặp khó khăn về định hướng và cách triển khai.

Về cơ hội nghề môi giới với những người mới bắt đầu, ông Vũ Triệu Thái, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Mizar Land, cho rằng, khó khăn trước mắt là, thiếu định hướng sản phẩm (chọn sản phẩm, chủ đầu tư, sàn, ...), thiếu kinh nghiệm và trải nghiệm và kiến thức chuyên môn về bất động sản, chi phí marketing quảng cáo, ngày càng lớn… Do vậy, những người mới bước chân vào nghề nên chọn những doanh nghiệp uy tín, môi trường được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, để sớm được lấp đầy những lỗ hổng.

“Bên cạnh đó, điều tối quan trọng là môi giới cũng phải chủ động học tập, tìm hiểu và nâng cấp bản thân liên tục. Sự tích lũy về kiến thức, kỹ năng, mối quan hệ sẽ là yếu tố giúp người môi giới vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất và tiến vào nhóm 5% những người có thu nhập cao nhất trong nghề” - ông Thái chia sẻ.

Quốc Tuấn

Môi giới bỏ chiêu trò liệu có ‘cạp đất mà ăn’?

“Thẳng thắn thật thà thường thua thiệt, lươn lẹo luồn lỏi lại leo lên” là câu truyền miệng của không ít người mới tham gia vào nghề môi giới bất động sản.

Trước đó, Công an tỉnh Hòa Bình nhận được đơn trình báo của chị P.T.T. (SN 1991, ở huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam) về nội dung tố giác người phụ nữ tên là Lê Thị Trinh (SN 1996, ở huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền 200 triệu đồng và 5 chỉ vàng, thông qua hình thức giả đồng ý kết hôn với người Trung Quốc để nhận lễ vật.

Vào cuộc điều tra, công an đã triệu tập người phụ nữ có tên Lê Thị Trinh. Sau đó, công an đã làm rõ người này tên thật là Lò Thị Huê.

Theo tài liệu điều tra, chị T. lấy chồng là anh Liu Bin (SN 1993, quốc tịch Trung Quốc, hiện sinh sống cùng chồng tại Trung Quốc). Qua mạng xã hội, chị T. quen biết người phụ nữ giới thiệu tên là Lê Thị Trinh.

Qua trò chuyện Trinh nói gia đình gặp khó khăn và chưa có chồng nên nhờ chị T. tìm giúp người đàn ông Trung Quốc để kết hôn. Trinh đưa ra yêu cầu sính lễ là 200 triệu đồng.

Bằng mối quan hệ của mình, chị T. quen biết Chen Jian Goong (SN 1996, ở tỉnh An Huy, Trung Quốc) đang có nhu cầu cưới vợ nên đã giới thiệu cho Trinh để 2 người nói chuyện với nhau qua mạng xã hội.

Sau thời gian ngắn tìm hiểu, 2 người đã xem mặt và đồng ý làm các thủ tục kết hôn. Để Trinh đồng ý cưới, “bạn trai” phải chuẩn bị trên 300 triệu đồng tiền Việt Nam gửi Trinh. Hai người đồng ý gặp mặt tại Việt Nam để bàn về việc kết hôn và tiền lễ vật.

Đến ngày 31/8, vợ chồng chị T. và Chen Jian Goong nhập cảnh vào Việt Nam qua cửa khẩu Hữu Nghị, tỉnh Lạng Sơn để về Hòa Bình gặp mặt gia đình Lê Thị Trinh.

Ngày 5/9, nhóm 3 người này đến quán nước gần cổng Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hòa Bình để gặp Trinh và 1 người đi cùng (Trinh giới thiệu là bố).

Ở đây, 2 bên thống nhất về việc nếu gia đình nhà Trinh nhận được tiền sính lễ gồm 200 triệu đồng và 5 chỉ vàng, Trinh sẽ đi cùng nhà trai để làm giấy xác nhận tình trạng độc thân và đi sang Trung Quốc để kết hôn với Chen Jian Goong.

Để phía “nhà trai” tin tưởng, Trinh đưa ra 2 giấy photocoppy ảnh căn cước công dân mang tên Lê Thị Trinh và Lê Văn Thư (bố Trinh) để chứng minh thân phận, sau đó chị T. chuyển tiền sính lễ cho bố Trinh.

Tiếp đó, Trinh bảo phải đưa bố vào viện rồi sẽ quay lại ngay. Tuy nhiên, mãi không thấy Trinh quay lại, gọi điện thoại cho Trinh và bố cô này nhưng cả 2 đều không liên lạc được, nên chị T. đã viết đơn trình báo cơ quan công an.

Công an tỉnh Hòa Bình đã điều tra, xác định Lê Thị Trinh là Lò Thị Huê. Tại cơ quan công an, Huê thừa nhận hành vi tải ứng dụng trên điện thoại, sửa thông tin và ghép ảnh cá nhân của mình và của bố đẻ vào 2 căn cước của người khác rồi chụp ảnh gửi qua Wetchat cho chị T.

Ngày 5/9, Huê đến của hàng photocoppy in ra 2 hai căn cước giả đưa cho chị T. Nhận được tiền, Huê giả vờ đưa bố vào viện khám nhưng thực chất là quay về phòng trọ ở TP. Hòa Bình để lấy đồ thì bị cơ quan công an bắt giữ.

Công an đã thu số tiền 200 triệu đồng và 5 chỉ vàng, tiếp tục điều tra làm rõ vụ án, xử lý đối tượng theo quy định của pháp luật.

- Món tiền này có thể giúp bé Trường An rất nhiều. Hy vọng rằng sự giang tay cứu giúp của bạn đọc một lần nữa sẽ cứu được bé Trường An. Gia đình tôi không biết nói gì hơn thông qua Báo VietNamNet xin gửi lời cảm ơn tới tất cả bạn đọc.

TIN BÀI KHÁC:

Theo đó, ô đất có quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 18,4ha. Phía Đông Bắc giáp đường Nguyễn Mậu Tài; phía Đông Nam giáp đường có mặt cắt rộng 22m (đang đầu tư xây dựng); phía Tây Nam giáp đường quy hoạch mặt cắt rộng 30m; phía Tây Bắc giáp đường hiện có và trụ sở mới Huyện ủy - HĐND - UBND huyện Gia Lâm.

Sẽ có khu công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa hiện đại, đồng bộ tại huyện Gia Lâm (Ảnh minh họa)

Trong ranh giới khu đất nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết 18,4ha được phân bổ các chức năng gồm: Đất đường giao thông khu vực khoảng 4,4ha; đất hồ điều hòa có diện tích khoảng 9ha; đất cây xanh thể dục thể thao có diện tích khoảng 5ha.

Dự kiến gồm các phân khu như: Khu văn hóa giáo dục; khu biểu diễn; khu thể thao; khu thiếu nhi; khu yên tĩnh; khu phục vụ; đỗ xe...

Mục tiêu của quy hoạch là nhằm tạo lập một khu công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

Xây dựng khu công viên cây xanh thể dục thể thao kết hợp cải tạo nạo vét xây dựng hệ thống hồ điều hòa Trâu Quỳ 2 theo quy hoạch, góp phần tạo cảnh quan môi trường, nâng cao điều kiện tiện nghi cho dân cư khu vực.

Đồng thời, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng trên cơ sở ưu tiên các công trình phúc lợi công cộng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội. Hình thành các không gian mở gắn với cảnh quan không gian mặt nước sông hồ. Phát triển các quảng trường gắn với những công trình công cộng, tiện ích đô thị, thể dục thể thao vui chơi giải trí...

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có kế hoạch nâng cấp, cải tạo 45 công viên, vườn hoa hiện có.

Trong đó, 03 công viên: Bách Thảo, Thủ Lệ, Thống nhất được cải tạo, nâng cấp theo hướng nghiên cứu hoàn thiện quy hoạch chi tiết, thiết kế tổ chức mặt bằng, đường dạo, tiểu cảnh, cơ sở vật chất đồng bộ…

Các công viên này cần nghiên cứu, đánh giá sự phù hợp theo hướng công viên mở, trừ công viên Thủ Lệ, Bách Thảo (giai đoạn 2022 – 2023 triển khai thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư; giai đoạn 2023 – 2025 thực hiện đầu tư và hoàn thành đưa vào sử dụng).

Bên cạnh đó, với 10 công viên (mức độ 2) gồm: Linh Đàm, Bắc Linh Đàm, Bán đảo Linh Đàm, Ba Mẫu, Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Đền Lừ, Indira Gadhi, Nguyễn Trãi, Hoà Bình có chất lượng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xuống cấp cục bộ chỉ thực hiện cải tạo, sửa chữa mức độ cơ bản trên cơ sở giữ nguyên hình thức kiến trúc cảnh quan...

Huỳnh Anh

Mở rộng không gian đô thị, giảm đất sản xuất nông nghiệp ở Đà Lạt

Mở rộng không gian đô thị, giảm đất sản xuất nông nghiệp trong đô thị, điều chỉnh một số khu vực quy hoạch đất cây xanh nhưng không phù hợp hiện trạng… là những điều chỉnh về quy hoạch chung TP.Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030.