1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng có thời hạn gồm:

a) Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Ảnh minh họa

b) Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

c) Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn;

d) Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Công trình xây dựng được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này.

3. Nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các điểm b, c và d khoản 1 Điều 93 của Luật này.

4. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn, khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng có điều chỉnh kéo dài kế hoạch thực hiện thì cơ quan đã cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo về việc gia hạn thời gian tồn tại của công trình. Trường hợp chủ đầu tư tiếp tục có nhu cầu xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo thì thực hiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời hạn của quy hoạch xây dựng điều chỉnh.

5. Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.”.

So với quy định hiện hành tại Luật xây dựng 2014 thì đã bổ sung điều kiện cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn cần phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn và quy định bổ sung quy định hỗ trợ của Nhà nước khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn cho việc xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa, cải tạo.

Trường hợp sau 03 năm kể từ ngày công bố kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được công bố mà không điều chỉnh, hủy bỏ hoặc có điều chỉnh, hủy bỏ nhưng không công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất được quyền đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Đây là điểm mới sửa đổi tạo điều kiện thuận lợi cho người dân khi đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Doanh nghiệp phải đền bù nếu chậm trả lương cho người lao động

Công ty tôi vừa rồi chậm trả lương đến 15 ngày, gây ra ảnh hưởng không nhỏ cho người lao động. Xin hỏi luật sư công ty có phải chịu trách nhiệm gì theo luật lao động không?

 - Cán đích với thời gian 57 giây 87, Nguyễn Thị Huyền chỉ xếp thứ 38/48 VĐV tham dự vòng loại 400m vượt rào nữ tại Olympic Rio 2016. Thành tích này khiến VĐV của Việt Nam không thể giành vé vào bán kết.

Xem clip (nguồn: Yan TV):

Huyền thoại Rio Ferdinand vừa khuyên đội bóng cũ MUnên chiêu mộ trung vệ Ronald Araujo - thủ lĩnh Barcelona - trong kỳ chuyển nhượng mùa hè 2024.

Tương lai của Harry Maguire vẫn chưa rõ ràng, dù anh vừa có trận đấu nổi bật giúp MU thắng Copenhagen 1-0 ở vòng bảng Champions League.

Trong khi đó, Jonny Evans và Victor Lindelof hết hợp đồng vào cuối mùa giải, mặc dù người sau có điều khoản gia hạn một năm.

Vấn đề của MU, theo nhận xét của Rio Ferdinand, là Raphaen Varane có hạn chế về thể chất nên dễ chấn thương. Riêng Lisandro Martinez vừa phải phẫu thuật lần thứ hai.

Vì vậy, Rio khuyên MU nên mua Araujo để xây dựng hàng thủ mới. Ngoài ra, ông cũng gợi ý gương mặt khác cho "Quy đỏ" là Kevin Danso, trung vệ người Áo đang thi đấu cho Lens.

Arsenal đàm phán Watkins

Arsenalvẫn đang theo đuổi tiền đạo đa năng Ollie Watkins, nhằm hoàn thiện hơn nữa hàng công trong mùa giải 2024-25.

Thời gian qua, đội chủ sân Emirates được cho là quan tâm đến Watkins cũng như Ivan Toney, chân sút đang bị cấm thi đấu của Brentford vì cá cược trái phép.

Theo những thông tin mới nhất, Arsenal dường như ưu tiên ký Watkins hơn.

Watkins là một trong những cầu thủ nổi bật của Aston Villa cũng như bóng đá Anh. Cầu thủ 27 tuổi này hoạt động năng nổ và đã ghi 9 bàn trên các mặt trận (5 ở Premier League).

Aston Villa hiểu rằng giữ chân Watkins không hề dễ dàng. Vì thế, đội bóng do Unai Emery dẫn dắt yêu cầu mức phí chuyển nhượng 75 triệu bảng.

Chelsea liên hệ Kobel

Chelsea đang có kế hoạch đưa Gregor Kobel đến với bóng đá Anhtrong mùa hè năm nay, để có thêm lựa chọn cho vị trí thủ môn.

Hiện tại, Robert Sanchez là giải pháp duy nhất của Chelea, sau khi Mendy sang Saudi Arabia và Kepa được cho Real Madrid mượn.

Robert Sanchez không thể hiện xứng đáng với giá trị mà Chelsea đầu tư. Đây là lý do HLV Mauricio Pochettino cần có thêm lựa chọn mới trong khung thành.

Kobel rất nổi bật trong màu áo Dortmund. Thủ môn 25 tuổi cũng là giải pháp thứ hai của đội tuyển Thụy Sĩ và sẽ kế thừa Yann Sommer một ngày không xa.

Theo các nguồn tin từ Đức, Chelsea phải chi khoản tiền dao động 50-60 triệu euro để thuyết phục Dortmund nhả Kobel.

MU hỏi mua Rodrygo với giá 100 triệu euro

Đúng 20 năm trước, Chủ tịch Florentino Perez phủ nhận việc Real Madridký hợp đồng với David Beckham đến 3 lần, bằng tiếng Anh, thông qua câu nói nổi tiếng:"Never! Never! Never!"(Không bao giờ! Không bao giờ! Không bao giờ!). Thị trường chuyển nhượng mùa hè năm nay có thể ở trong một kịch bản tương tự.

Ông trùm ngành xây dựng Tây Ban Nha làm việc trong im lặng, kín đáo để không bị tranh giành. Ông dành thời gian để điều chỉnh mức giá tăng đột biến của thị trường, ông chơi bài theo cách riêng của mình.

Như Perez từng làm hồi mùa Hè 2003, khi việc ký hợp đồng với Beckham dường như là không thể - nhiều người nói rằng MU sẽ không bán ngôi sao hàng đầu bóng đá Anh - và sau đó các Madridista háo hức tham dự lễ ra mắt tân binh với chiếc áo số 23. Đó là chiến thắng của tỷ phú sinh năm 1947 trước Joan Laporta - người xem Becks là quân bài tranh cử chủ tịch Barca.

Với Florentino và việc khai trương Bernabeu mới (dự kiến trong tháng Tám; với sự hiện đại và chất lượng dịch vụ vượt trội), không gì là không thể.

Ông là người đầu tiên thực hiện động thái về việc ký hợp đồng với Bellingham, một hoạt động tuyệt vời đưa một trong những viên ngọc quý của thế giới bóng đáhiện tại về đội hình Real Madrid.

Quá trình thiết lập kế hoạch có chút ảnh hưởng bị bởi lời tạm biệt của Benzema, cùng một số vấn đề có thể tác động trực tiếp vào thị trường chuyển nhượng. Một trong số đó là PSG vẫn chưa tìm được HLV mới, dù đã tiếp cận khá lâu với Luis Enrique.

Real Madrid nhanh chóng trình 4 viện binh để lấp vào khoảng trống đội hình, trong khi Carlo Ancelotti vẫn còn nghỉ hè. Ngoài Bellingham là bản hợp đồng mượn Joselu (kèm điều khoản mua đứt), mua lại Fran Garcia từ Rayo Vallecano, cũng như lấy về Brahim Diaz sau hai năm cho mượn ở Milan.

Bellingham đến để củng cố tuyến giữa. Joselu tăng thêm lựa chọn về khâu ghi bàn, nhưng không phải người thay thế cho Benzema (hàng công còn chia tay Eden Hazard, Asensio và Mariano Diaz). Brahim Diaz chỉ có thể làm nhân tố dự bị cho Rodrygo và Vinicius.

Real Madrid cần một chân sút. Mbappe và Harry Kane đều được nhắc đến rất nhiều.

Hạ nhiệt thị trường

Thật khó tin khi Real Madrid coi như thị trường đã đóng cửa. Toàn bộ tháng Bảy và tháng Tám vẫn còn để đưa ra quyết định, cũng như chờ đợi một số hoạt động phù hợp với kế hoạch kinh tế - thể thao của CLB.

Vì lý do này, số 9 vẫn đang để trống, sau khi trao số 7 cho Vinicius và Rodrygo nhận áo số 7. Những gì Real Madrid đã và đang làm là hạ nhiệt thị trường. Perez muốn chủ động để không bị đẩy giá và khống chế mức lương cầu thủ.

Chiến lược không có bí mật và thông điệp từ CLB là đúng. Real Madrid phải ký hợp đồng với một tiền đạo mà không cần vội vàng, không cần tỏ ra khẩn trương và rất thuận tiện để truyền tải sự bình tĩnh.

"Los Merengues" nói đến việc chú ý khả năng có cơ hội thị trường phát sinh mà không nêu cụ thể tên Mbappelà ưu tiên hàng đầu vì CLB vẫn chưa nhận báo giá từ PSG, trong khi cầu thủ người Pháp sẽ tự do sau một năm nữa.

Rõ ràng, chính PSG sẽ phải ra tay và quyết định có mở cửa cho Mbappe trong mùa hè này hay không. Tại trung tâm thể thao Valdebebas, họ không muốn gặp thêm rắc rối trong mối quan hệ với đội bóng Paris.

Trong lịch sử Real Madrid, số 9 chưa bao giờ là miễn phí. Đó là số áo mà Di Stefano, Ramon Grosso, Santillana, Hugo Sanchez, Zamorano, Morientes, Cristiano Ronaldo và Benzema từng mặc. Một con số huyền thoại không phù hợp với Joselu.

Giống như việc Jesus Vallejo được yêu cầu để lại số 5 cho Bellingham - người mơ tạo được câu chuyện riêng của mình như Zinedine Zidane vĩ đại, Joselu nhận lấy số 14 để trống từ khi Casemiro sang MU.

Số 9 đang chờ chủ nhân. Một con số tương ứng với một bản hợp đồng hào nhoáng hơn, đồng thời còn đại diện cho một nguồn thu nhập thương mại quan trọng.

Florentino Perez biết rằng các CLB đang chờ đợi ông nhằm kiếm được hàng triệu euro với một vụ chuyển nhượng "bom tấn". HLV Ancelotti từng đề nghị Harry Kane, nhưng vị chủ tịch không xem tiền đạo 29 tuổi này là mục tiêu số 1 trong chính sách thiên về tài năng trẻ.

Đàm phán với ông chủ Tottenham cũng sẽ khó khăn, sau những thương vụ Luka Modric và Gareth Bale trước đây. Vì thế, một kịch bản được nhiều chuyên gia về chuyển nhượng liên tưởng: Harry Kane tới PSG và Mbappe cập bến Real Madrid.

Bằng hành động của mình, một chuyên gia của những vụ đình đám trong hơn hai thập kỷ nay, Perez muốn rằng Mbappe phải được tự do và thừa nhận bản thân anh muốn đến thánh đường bóng đá Bernabeu.

Mbappe khiến PSG phẫn nộ, cảm thấy bị lừa vố đau

Nhóm xuất hiện ở miền đông Afghanistan vào cuối năm 2014. Tuy nhiên, ISIS-K đã chứng kiến số lượng thành viên giảm đáng kể sau các cuộc tấn công của Taliban và Mỹ. 

Mỹ thừa nhận khả năng thu thập thông tin tình báo chống lại các nhóm cực đoan ở Afghanistan như ISIS-K đã bị suy giảm, sau khi quân đội Mỹ rút khỏi quốc gia Trung Á vào năm 2021.

Tấn công đẫm máu

ISIS-K đã nhiều lần tấn công nhằm vào nhà thờ Hồi giáo ở trong và ngoài Afghanistan.

Đầu năm nay, Mỹ đã chặn được thông tin liên lạc xác nhận ISIS-K thực hiện vụ đánh bom kép ở Iran, khiến gần 100 người thiệt mạng.

Vào tháng 9/2022, ISIS-K đã nhận trách nhiệm về vụ đánh bom liều chết tại đại sứ quán Nga ở Kabul.

ISIS-K cũng là thủ phạm gây ra vụ tấn công vào sân bay quốc tế Kabul hồi năm 2021, khiến 13 lính Mỹ và nhiều dân thường thiệt mạng trong lúc quân đội Mỹ sơ tán khỏi Afghanistan. 

Vào đầu tháng 3, vị tướng hàng đầu của Mỹ ở Trung Đông cho biết ISIS-K có thể tấn công các lợi ích của Mỹ và phương Tây bên ngoài Afghanistan “trong 6 tháng và có rất ít, hoặc không có cảnh báo trước”.

Động cơ tấn công Moscow 

Cuộc tấn công khủng bố của ISIS-K vào trung tâm hòa nhạc ở ngoại ô thủ đô Moscow của Nga tối ngày 22/3 là sự leo thang đáng kể các hành động cực đoan của nhóm này. Theo các chuyên gia, trong những năm gần đây, ISIS-K đã thể hiện sự phản đối với Tổng thống Nga Vladimir Putin. 

Ông Colin Clarke thuộc Trung tâm Soufan, một nhóm nghiên cứu có trụ sở tại Washington, nhận định “ISIS-K đã tập trung vào Nga trong 2 năm qua, và thường xuyên chỉ trích ông Putin trong các nội dung tuyên truyền của nhóm”. 

Ông Michael Kugelman thuộc Trung tâm Wilson tại Washington cho rằng, ISIS-K "cáo buộc Nga liên quan tới các hoạt động đàn áp người Hồi giáo". Theo ông, ISIS-K cũng được xem là một phần trong nhóm các tay súng ở Trung Á mang tư tưởng bất đồng với Moscow.

Tấn công khủng bố ở Moscow: Tổng thống Putin lên tiếng

Nhớ lại giây phút kinh hoàng ấy, chị bùi ngùi: "Cầm tờ giấy cam kết để bác sĩ tiến hành phẫu thuật cấp cứu, tôi run rẩy, lo cho chồng, rồi lại nghĩ tới con. Nếu chồng tôi có bề gì hai mẹ con không biết sống ra sao". 

Trước khi đổ bệnh nặng, anh Dũng vài lần than đau đầu, uống thuốc nhưng không khỏi. Phần vì chủ quan, phần vì cuộc sống mưu sinh, anh vẫn đi làm để có tiền lo cho vợ con.

Theo thông tin từ phòng công tác xã hội của bệnh viện, anh Dũng bị xuất huyết não, phải phẫu thuật mở sọ giải áp, lấy máu tụ. Chi phí của cuộc phẫu thuật lên tới 40 triệu đồng.

Chị Hiền vét sạch tài sản trong nhà còn chưa đủ, phải vay mượn của họ hàng, xóm giềng. Đáng tiếc, sau ca phẫu thuật cấp cứu kịp thời để cứu mạng, anh Dũng tiếp tục bị viêm màng não mủ, phù não lan tỏa, suy hô hấp, chuyển sang điều trị dài ngày ở khoa Hồi sức tích cực chống độc. Dù có bảo hiểm y tế nhưng tiền viện phí, thuốc thang vẫn chồng chất. Đến nay, gia đình đã đóng tạm ứng 70 triệu đồng, phần lớn là vay mượn. 

Những ngày này, chị Hiền chỉ được vào thăm chồng ít phút, chẳng đủ để xoa dịu nỗi nhớ. Chị cũng muốn đưa con trai 8 tháng tuổi tới gặp cha, hi vọng nghe thấy tiếng ê a ủa con, anh có thêm động lực chiến đấu với bệnh tật, nhưng rồi kìm lại. Đứa bé còn quá nhỏ, chẳng nên vào phòng bệnh, chị đành thầm cầu nguyện để anh Dũng sớm bình phục. Thế nhưng gia đình đều đã sức cùng lực kiệt, chẳng còn "gánh" nổi khoản viện phí chất chồng kia.

Cha mẹ hai bên chỉ làm ruộng ở quê, cuộc sống vừa tạm đủ. Trước khi cưới vợ, anh Dũng đi làm thuê để phụ cha mẹ nuôi em trai học đại học. Vợ chồng họ mới cưới hồi năm ngoái. Sau đó chị có bầu, sinh con, còn chưa kịp đi xin việc làm thì anh đã gặp chuyện. 

2 năm nay, khoản tiền lương khoảng 10 triệu đồng của anh Dũng sau khi trừ tiền thuê trọ thì phải chắt chiu lắm mới đủ để trang trải, sinh hoạt. Cuộc sống tuy bình đạm mà vui vẻ. Nhất là từ lúc chào đón con trai đầu lòng, anh Dũng càng lo toan cho vợ con.

"Chồng em cưng bé lắm nên bé cũng bám ba. Mấy hôm nay anh ấy nằm viện, mỗi lần thoáng thấy bóng chú về, bé tưởng ba nên đòi miết, thương lắm!", người mẹ trẻ xót xa.

Bác sĩ tiên lượng anh Dũng khó có thể hồi phục như người bình thường. Rồi đây, chị Hiền sẽ phải gánh vác gia đình nhỏ. Dẫu vậy, điều chị mong mỏi nhất lúc này là làm sao để đủ tiền chữa trị cho chồng mình chóng khỏi, để con của chị không còn phải ngóng chờ cha rồi khóc mỗi đêm.