Nhận định, soi kèo Eswatini vs Mauritius, 20h00 ngày 23/3: Tâm lý thoải mái
本文地址:http://game.tour-time.com/news/882d699072.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Namibia vs Equatorial Guinea, 20h00 ngày 24/3: Trái đắng xa nhà
Cơ sở so sánh
Đất nền dự án
Đất thổ cư
Định nghĩa
- Lô đất nằm trong dự án quy hoạch của chủ đầu tư, đang trong giai đoạn nghiên cứu, chưa xây dựng, vẫn ở trạng thái lô đất ban đầu
- Thường để xây dựng khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng, nhà xưởng…
- Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại khu vực nông thôn và đô thị
- Đất chỉ dùng để ở, xây dựng nhà ở và công trình phục vụ đời sống
Pháp nhân
Doanh nghiệp (chủ đầu tư) thực hiện dự án, phân lô dự án
Thường do cá nhân thực hiện việc tách thửa
Thời gian ra sổ con nếu phân lô, tách thửa
1 – 2 năm tùy theo điều kiện triển khai của chủ đầu tư
2 – 6 tháng tùy theo hồ sơ tách thửa
Khả năng tiếp tục tách thửa
Đất nền đã được quy hoạch theo bản đồ chi tiết 1/500 thì sau này không thể tách lô thêm được
Tùy theo khu vực, điều kiện cấp phép tách thửa khác nhau. Có thể được phép tiếp tục tách thửa nếu đảm bảo diện tích lô đất tối thiểu theo quy định tại khu vực đó
Cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh
- Hạ tầng thường đã được quy hoạch đồng bộ, rõ ràng, có các tiện ích như đường xá, cầu cống, công viên…
- Trường hợp đất dùng để xây dựng các dự án khu dân cư, tòa nhà văn phòng… thì vấn đề an ninh, phòng cháy chữa cháy được chú trọng đảm bảo
Cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, tiện ích cũng như vấn đề an ninh còn phụ thuộc vào vị trí đất nằm ở đâu
Lưu ý khi mua đất nền dự án:
- Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ đầu tư, ưu tiên chọn các chủ đầu tư uy tín, năng lực tài chính mạnh đồng thời kiểm tra chất lượng thông tin dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng. Ngoài ra, có thể hỏi ý kiến đánh giá của những người mua trước hoặc cư dân tại các dự án của chủ đầu tư đó để làm cơ sở xác định uy tín của chủ đầu tư.
- Kiểm tra pháp lý dự án, chỉ giao dịch khi pháp lý đầy đủ, minh bạch và có giấy tờ rõ ràng, tuyệt đối không thỏa thuận miệng. Hợp đồng giao dịch phải quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, nhằm ràng buộc trách nhiệm và có căn cứ để giải quyết nếu tranh chấp phát sinh.
- Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn đầu tư đất nền dự án phù hợp. Một số dự án, chủ đầu tư có liên kết ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn, song khách hàng đó phải đảm bảo đủ những yêu cầu nhất định. Người mua nên xem xét kỹ các điều kiện này để nắm rõ mình có thể vay bao nhiêu, nếu vay có đủ khả năng chi trả nợ, lãi hàng tháng hay không…
Lưu ý khi mua đất thổ cư
- Tìm hiểu thông tin về mảnh đất (vị trí, pháp lý, quy hoạch khu vực, hạ tầng…) - Tránh mua đất chưa có sổ đỏ hoặc đất sổ chung. Nên chọn mua đất có Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu đất bị thu hồi. So sánh diện tích đất thực với diện tích đất trong sổ đỏ để đảm bảo không có sự chênh lệch.
- Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán đất (các điều khoản, thỏa thuận…) trước khi xuống tiền để tránh “tiền mất tật mang”.
Theo batdongsan
- Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), mức phạt tiền tối đa chỉ đến 1 tỷ đồng là chưa đủ sức răn đe, ngăn chặn hành vi chuyển nhượng đất nền trái phép hoặc chậm làm thủ tục cấp “sổ đỏ” cho khách hàng.
">5 khác biệt giữa đất nền dự án và đất thổ cư
Chelsea rất muốn đánh bại MU trong vụ Sancho |
Tuy nhiên, dường như đội bóng thành London đang thất thế so với MU trong thương vụ chiêu mộ Sancho vì lý do tài chính.
Phía Dortmund hét giá tài năng trẻ người Anh khoảng 100 triệu bảng. Bởi vậy, Lampard cần tìm kiếm nguồn ngân quỹ lớn để có thể kích nổ "bom tấn".
Lãnh đạo The Blues đã tính đến phương án bán đi những cái tên không còn nằm trong kế hoạch như Alvaro Morata, Tiemoue Bakayoko, Davide Zappacosta hay Victor Moses.
Chelsea hy vọng sẽ thu về hơn 50 triệu bảng khi bán đứt Morata cho Atletico Madrid. Bakayoko đang chơi tốt trong màu áo Monaco dưới dạng cho mượn nên có thể được ký dài hạn.
![]() |
Chelsea tống khứ cả Morata lẫn Bakayoko |
Ngoài ra, HLV Lampard sẵn sàng thanh lý một vài cầu thủ trụ cột như Jorginho, Marcos Alonso hay Kepa để làm mới đội hình.
Đến nay, Chelsea đã chốt xong hợp đồng với Hakim Ziyech. Ngoài Sancho, họ hy vọng tuyển thêm một tiền đạo cắm, hậu vệ trái và một trung vệ.
Ben Chilwell sẽ ngốn ngân quỹ ít nhất 50 triệu bảng. Trong khi hai mục tiêu khác trên hàng công là Timo Werner và Moussa Dembele giá không hề rẻ.
* An Nhi
">Chelsea thanh lý loạt 'ông kễnh' gom tiền mua Sancho
Lịch thi đấu bóng đá V
Nhận định, soi kèo New Caledonia vs New Zealand, 13h00 ngày 24/3: Tưng bừng bắn phá
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định cho rằng, Chính phủ cần tiếp tục rà soát để tháo gỡ những gì thực sự đang vướng, bức xúc và “tháo một cái có thể gỡ được nhiều cái”.
Từ đó, mở ra những quy định mới tốt hơn, nhanh hơn cho người dân, doanh nghiệp; đừng "mở ra” những quy định mà quản lý nhà nước chặt hơn nhưng khó hơn cho người dân, doanh nghiệp. Việc sửa này để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp và cho công tác quản lý nhưng “không được hợp pháp hóa sai phạm” trước đây.
"Có rất nhiều vấn đề trong lịch sử để lại khi chưa có luật, bây giờ làm văn bản tháo gỡ, nhưng không được hợp pháp hóa sai phạm. Đồng thời, đảm bảo tính đồng bộ, tránh sửa chỗ này lại khó chỗ khác, đề phòng rủi ro pháp lý", ông Định nói.
Giải trình sau đó, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhấn mạnh, dự án luật lần này cải tiến rất mạnh. Tuy nhiên cũng chưa dám mạnh dạn tới mức tất cả dự án khu công nghiệp được thực hiện theo cơ chế "luồng xanh", tức là vào đăng ký đầu tư trong 15 ngày thì được cấp phép.
“Hiện dự thảo luật đang đưa ra giới hạn ở các dự án công nghệ cao. Nhưng nếu được ủng hộ, chúng tôi đề xuất tất cả dự án ở khu công nghiệp được hưởng cơ chế chứ không chỉ mỗi công nghệ cao, sẽ khuyến khích được đầu tư, thu hút vốn”, ông Dũng gợi mở.
Dự kiến dự luật này sẽ được trình ra Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp 8 khai mạc vào cuối tháng 10.
tất cả bí thư tỉnh ủy đều nói phải tách dự án giải phóng mặt bằng riêngPhó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cho biết, những nội dung nêu trong dự luật đã được Chính phủ “bàn tới, bàn lui”, Ủy ban Thường vụ Quốc hội còn băn khoăn thì Chính phủ sẽ rà soát lại.
Phó Thủ tướng mong Quốc hội tiếp tục ủng hộ những điểm mới, chẳng hạn như việc tách giải phóng mặt bằng, thu hồi đất ra thành dự án thành phần. Hiện việc này mới có tỉnh Khánh Hòa thí điểm nhưng nếu đưa ra đánh giá thì không điển hình cho cả nước.
“Họp Trung ương, tất cả bí thư tỉnh ủy đều nói đến việc phải tách giải phóng mặt bằng ra thành dự án riêng”, ông Bình nêu thực tiễn.
Chính vì vậy, Chính phủ đặt ra nội dung này để mở đường cho các dự án đường sắt và nhiều dự án khác nữa. Nếu không tách thu hồi đất, giải phóng mặt bằng ra thì làm dự án đường sắt rất khó khăn.
“Khi đó làm xong đầu Hà Nội - Vinh hay Nha Trang - TPHCM, đoạn ở giữa nằm trong quy hoạch thì giá đất sẽ lên ào ào, rất khó làm”, Phó Thủ tướng phân tích.
">Đề xuất áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt với dự án công nghệ cao
Luật sư tư vấn:
Căn cứ theo Điều 34 Nghị định 100/2019 NĐ-CP quy định tại Điều 34. Xử phạt người đua xe trái phép, cổ vũ đua xe trái phép
Điều 34. Xử phạt người đua xe trái phép, cổ vũ đua xe trái phép
1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây:
a) Tụ tập để cổ vũ, kích động hành vi điều khiển xe chạy quá tốc độ quy định, lạng lách, đánh võng, đuổi nhau trên đường hoặc đua xe trái phép;
b) Đua xe đạp, đua xe đạp máy, đua xe xích lô, đua xe súc vật kéo, cưỡi súc vật chạy đua trái phép trên đường giao thông.
Ảnh minh họa |
2. Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với người đua xe mô tô, xe gắn máy, xe máy điện trái phép.
3. Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với người đua xe ô tô trái phép.
4. Ngoài việc bị phạt tiền, người điều khiển phương tiện thực hiện hành vi vi phạm còn bị áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung sau đây:
a) Thực hiện hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này bị tịch thu phương tiện (trừ súc vật kéo, cưỡi);
b) Thực hiện hành vi quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này bị tước quyền sử dụng Giấy phép lái xe từ 03 tháng đến 05 tháng và tịch thu phương tiện.
Theo Luật Giao thông đường bộ tại điều 8 quy định những hành vi bị nghiêm cấm tại khoản 6. Đua xe, cổ vũ đua xe, tổ chức đua xe trái phép, lạng lách, đánh võng.
Với lứa tuổi học sinh, cháu không nên tham gia đua xe máy điện vì hành vi nguy hiểm đến người tham gia giao thông và với bản thân cháu. Hành vi đua xe máy điện trên đường và bị CSGT bắt giữ cháu có thể bị phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng và bị tịch thu xe, vậy nên cháu nên trao đổi với bố mẹ về sự việc để có hướng giải quyết.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Hiện nay, số lượng làm CCCD tại các địa phương trên cả nước là rất lớn. Trong lúc chờ đợi có thẻ, người dân vẫn có thể sử dụng CMND để giao dịch.
">Đua xe đạp điện có thể bị tịch thu xe
Đẹp trai, là ngôi sao tiếng tăm trên sân cỏ, lại nhiều tiền, Neymar được hàng ta cô gái vây quanh. Tuy nhiên, không như người anh em thân thiết Messi, Neymar vẫn thích… bay nhảy, chưa nghĩ đến chuyện yên bề gia rất.
Vào tháng 4 vừa qua, Neymarkhoe cho cả thiên hạ biết, anh sắp lên chức… bố lần nữa, với bạn gái xinh đẹp Bruno Biancardi. Đây là con chung đầu tiên của cặp đôi, từng tan rồi hợp, nhưng với Neymar là đứa con thứ 2. Trước đó, anh có cậu con trai sinh vào 2011, với bạn gái cũ Carolina Dantas.
Neymar được cho lăng nhăng với cô gái khác, trong lúc còn cặp kè Bruno Biancardi dẫn đến chia tay. Anh cũng được phát hiện hẹn hò tình cũ Bruna Marquezine ở Miami, khi còn đang trong mối quan hệ với Biancardi.
Nhưng chân dài quyến rũ này vẫn bị sức hấp dẫn của ‘tay chơi’ Neymar nên cuối cùng vẫn bỏ qua hết để được ở bên ngôi sao PSG.
Bạn bè thân thiết khuyên Bruno Biancardi tránh xa Neymar nhưng cô đang ngập tràn tình yêu, hào hứng chờ đứa con của 2 người chào đời, hy vọng bước ngoặt mới trong quan hệ với tay săn bàn Brazil.
Thậm chí, để mối quan hệ giữa họ tồn tại, theo tiết lộ của Em Off, chân dài này chấp nhận để Neymar có quan hệ ngoài luồng, nhưng yêu cầu anh đảm bảo: phải dùng đồ bảo hộ và không được hôn môi và đối tượng dứt khoát khộng được là gái gọi.
">Neymar thỏa thuận khó tin với bồ, được phép ngoại tình!
友情链接