Câu chuyện của chị Ngọc không phải là cá biệt. Do tài chính hạn hẹp nhưng vẫn muốn sớm có chốn an cư, nhiều người chấp nhận rủi ro pháp lý để mua căn hộ chưa có sổ, vì giá rẻ hơn mặt bằng chung của khu vực.

Anh Hoàng Tùng (35 tuổi), cư dân một chung cư chưa có sổ tại quận Hà Đông, cho biết, trong vòng 1 năm qua, anh thường xuyên nhận được các cuộc gọi của môi giới hỏi có bán nhà không. Điều này cho thấy nhu cầu mua chung cư, dù là căn hộ không sổ hồng vẫn cao.

Căn hộ đang ở 56m2 được vợ chồng anh Tùng mua từ năm 2016 với giá 19 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ bàn giao thô, gia đình phải tự hoàn thiện. Do chung cư chậm tiến độ, đến năm 2020 gia đình anh mới chuyển về đây ở. 

Hiện cả tòa chung cư chưa ra được sổ hồng do chủ đầu tư vi phạm, chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện chưa ổn định.

“Vì chưa có sổ nên giá căn hộ ở đây tăng ít so với các tòa đầy đủ pháp lý trong cùng khu vực. Từ cuối năm ngoái đến nay, các căn có sổ ở quanh đây giá tăng từ 30 triệu/m2 lên tới 40-45 triệu/m2. Còn tòa chung cư này giá năm ngoái khoảng 27-28 triệu/m2, giá hiện nay mới là 30-32 triệu/m2”, anh Tùng nói.

Anh Tùng tính toán, căn hộ của gia đình anh nếu bán thì giá khoảng 1,7 tỷ. “Đây là mức giá rẻ nếu so với các căn đủ pháp lý trong khu vực, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ. Thế nên không khó hiểu khi nhiều người vẫn có nhu cầu mua”, anh Tùng chia sẻ.

Thận trọng khi xuống tiền

Đánh giá về lựa chọn chung cư không sổ hồng, ông Nguyễn Đông, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hoàng Mai cho rằng, do sự thiếu hụt về nguồn cung, đặc biệt là căn hộ vừa túi tiền nên những người có tài chính eo hẹp vẫn chấp nhận rủi ro để mua căn hộ loại này. 

“Khi những dự án chung cư mới giá 30 triệu đồng/m2 gần như “biến mất” khỏi thị trường thì các căn hộ tại một số dự án chung cư chưa có sổ hồng đang được rao bán với mức giá thấp hơn hàng trăm triệu đồng so với những căn có pháp lý đầy đủ cùng khu vực. Dù có những rủi ro về pháp lý nhưng các căn chung cư không sổ hồng có giá rẻ cũng rất dễ bán lại nên các căn hộ này vẫn được nhiều người mua nhà quan tâm”, ông Đông nhìn nhận.

Chung cư chưa có sổ hồng vẫn được phép mua bán bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư thương mại. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, việc mua chung cư chưa có sổ hồng tiềm ẩn nhiều rủi ro. 

Rủi ro lớn nhất là người mua không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ, khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến tài sản này thì sẽ không được pháp luật bảo vệ. 

Bên cạnh đó, trong thời gian chưa có sổ hồng, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ. Do đó, trước khi quyết định mua chung cư không sổ hồng, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Để xem xét có nên mua chung cư chưa có sổ hồng không, theo ông Đông, trước hết người mua cần phải xem xét nguyên nhân vì sao lại có trình trạng này. Sau khi tìm hiểu nguyên nhân, nếu chung cư thuộc các đối tượng chưa có sổ hồng mà được mua bán thì hoàn toàn có thể mua bán bình thường.

Còn trong trường hợp vì các nguyên nhân khác và tiềm ẩn các rủi ro cao có thể xảy ra, người mua nên xem xét kỹ và quyết định thận trọng việc có nên mua chung cư đó hay không.

Nghe có khách lạ hỏi thăm, Trường ngại ngùng né tránh. Em tự ti với ngoại hình của mình nên sợ phải đối diện với mọi người. Theo chị Ngọc, năm 2022, Trường đang học lớp 8 thì gò má phải bỗng sưng to từng ngày, kèm theo sốt kéo dài. Vợ chồng chị vội đưa con đến Bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương thăm khám.

"Khi nghe bác sĩ gọi vào phòng riêng nói chuyện, chúng tôi đã cảm nhận có điều chẳng lành. Tin bác sĩ thông báo chẳng khác gì sét đánh ngang tai: con có một khối u ác tính trên hốc mắt, tính mạng gặp nguy. Lúc ấy, cả hai phải đỡ nhau vì chân tay run rẩy", chị Ngọc nhớ lại.

Để điều trị, em Trường được chuyển đến Bệnh viện K Tân Triều. Từ đó đến nay, em đã trải qua 25 mũi xạ trị và 7 đợt hoá chất. Chặng đường khốc liệt mới chỉ bắt đầu, vậy mà gia đình đã sắp kiệt quệ. Thương con phải chịu nỗi đau buốt thấu xương do căn bệnh gây ra, vợ chồng chị Ngọc cũng lo lắng khi đối diện với gánh nặng kinh tế từ viện phí, thuốc thang.

Mặc dù Trường có bảo hiểm y tế hỗ trợ nhưng những công cụ hỗ trợ, thuốc men nằm ngoài danh mục, gia đình phải tự chi trả. Mới đây, em vừa trải qua ca phẫu thuật cắt bỏ toàn bộ xương hàm bên phải và mắt phải, chỉ còn một bên trái là nhìn thấy ánh sáng.

"Cháu muốn khỏi bệnh để nhanh đi học, nhưng cháu sợ các bạn nhìn thấy mình lúc này lại sợ, không dám chơi cùng", Trường cúi đầu, thấp giọng.

Nghe con tủi thân, đôi mắt chị Ngọc lại đỏ lên, vội đưa tay lên lau. Từ ngày con trai phát bệnh, chị phải nghỉ việc, theo con lên bệnh viện. Chỉ còn anh Nguyễn Văn Trình (56 tuổi) gánh vác kinh tế bằng nghề phụ hồ. Đồng lương bấp bênh, ít ỏi của anh dù tằn tiện đến mấy cũng không lo đủ chi phí cho con.

Đến nay số tiền gia đình vay mượn cho Trường chữa bệnh đã lên đến 100 triệu đồng, nhưng đây mới chỉ là bắt đầu. Sắp tới, con sẽ cần chạy chữa thêm nữa, mà vợ chồng chị Ngọc đã chẳng còn đủ khả năng xoay xở. Đứng trước viễn cảnh có thể đưa con về nhà chờ chết, người mẹ bật khóc thút thít, không còn giữ nổi cảm xúc trước mặt khách. 

Ông Trần Trọng Tình, trưởng thôn Đông Phú chia sẻ: Vợ chồng anh Trình, chị Ngọc đang đối diện với nhiều khó khăn. Cả hai đều làm nông, cuộc sống không mấy dư giả. Nay con mắc bệnh ung thư cần chữa trị, họ không có cách nào tiếp tục lo. Rất mong hoàn cảnh gia đình nhận được sự quan tâm, sẻ chia từ phía cộng đồng.

Được biết, Rolls-Royce sản xuất 6 chiếc Phantom thuộc bộ sưu tập Trống đồng Đông Sơn cho đại gia Việt, gồm: Lửa Thiêng, Thuỷ Triều, Thần Núi, Ngân Vũ, Phù Sa và Mẹ Âu Cơ. Trong đó, chiếc Phantom bản Lửa Thiêng thuộc sở hữu của ông Trịnh Văn Quyết và được đưa về Việt Nam hồi cuối năm 2015, ước tính giá trị khoảng hơn 50 tỷ đồng.

Nói về sự độc đáo, chiếc xe này khác biệt so với những chiếc Phantom thông thường khác khi được chế tác thủ công gần 10 tháng. Xe mang hai tông màu vàng hồng và đỏ cùng nhiều hoạ tiết mang tính biểu tượng văn hoá Việt.

Khi bị cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, chiếc Phantom Lửa Thiêng của ông Quyết đã trở thành tài sản thế chấp cho khoản vay của công ty FLC Land tại ngân hàng Phương Đông (OCB).

Xe được Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam đưa ra mức giá khởi điểm 28 tỷ đồng nhưng sau nhiều lần không tìm được chủ nhân. Đến lần đấu giá thứ 7, giá khởi điểm của xe đã giảm chỉ còn 16,6 tỷ đồng và được một showroom xe tư nhân chốt mua. Sau đó, đơn vị này chào bán chiếc xe trên với mức giá 25 tỷ đồng.

Tương tự như phần lớn những chiếc Phantom khác, chiếc xe siêu sang này dùng động cơ xăng V12, dung tích 6.5L, sản sinh công suất 453 mã lực và mô-men xoắn cực đại 720Nm đi kèm hộp số tự động 8 cấp và hệ dãn động bốn bánh toàn thời gian.

Rolls-Royce Ghost mạ vàng: Giá khoảng hơn 20 tỷ đồng

Rolls-Royce Ghost là một trong hai chiếc xe siêu sang, thương hiệu Anh Quốc từng thuộc sở hữu của Trịnh Văn Quyết nhưng được định vị thấp hơn so với chiếc Phantom Lửa Thiêng.

Chiếc Rolls-Royce Ghost được mang về Việt Nam từ năm 2013 nhưng đến tháng 5/2018 mới được đăng ký. Sau khi hoàn thiện thủ tục lăn bánh, mạ vàng và cá nhân hoá, chiếc Rolls-Royce mạ vàng của cựu Chủ tịch FLC có giá trị ước tính hơn 20 tỷ đồng.

Tương tự như chiếc Phantom Lửa Thiêng, chiếc Rolls-Royce Ghost của ông Quyết cũng mang hai tông màu vàng và đỏ. Điểm khác biệt là chiếc xe này được mạ vàng 24k ở nhiều chi tiết như lưới tản nhiệt, tay nắm cửa, logo, viền inox, viền đèn,... do hãng độ Real Gold Group nổi tiếng ở Đức thực hiện.

Sau khi ông Quyết bị bắt, chiếc Rolls-Royce Ghost mạ vàng này đã trở thành tài sản thế chấp cho khoản vay tín dụng giữa công ty cổ phần xây dựng FLC Faros và ngân hàng BIDV Quy Nhơn.

Ban đầu, giá khởi điểm của chiếc Rolls-Royce mạ vàng khi được đưa ra đấu giá là 10 tỷ đồng nhưng sau nhiều lần không tìm được chủ nhân, giá khởi điểm của xe giảm xuống chỉ còn 8,587 tỷ đồng. Hiện, xe đã có chủ sở hữu mới.

Rolls-Royce Ghost sử dụng động cơ xăng tăng áp kép V12, dung tích 6.6L và sản sinh công suất 562 mã lực, mô-men xoắn cực đại 780Nm. Xe sử dụng hộp số tự động 8 cấp và hệ dẫn động bốn bánh toàn thời gian.

Mercedes-Maybach S600 Pullman: Giá khoảng 31 tỷ đồng

Không chỉ mê mẩn Rolls-Royce, cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC cũng từng sở hữu mẫu xe sang Mercedes-Maybach S600 Pullman "hàng hiếm" tại Việt Nam. Mẫu xe này từng được rất nhiều nguyên thủ quốc gia ưa chuộng như Tổng thống Nga Putin, Chủ tịch Triều Tiên Kim Jong-un, Tổng thống Ấn Độ,...

Chỉ có 2 chiếc Maybach S600 Pullman được đưa về nước, trong đó, một chiếc màu trắng thường xuyên đậu tại trụ sở tập đoàn TTC, quận Tân Bình, TP.HCM và chiếc màu đen còn lại thuộc sở hữu của Trịnh Văn Quyết.

Mercedes-Maybach S600 Pullman còn được biết đến với cái tên "biệt thự di động" khi có chiều dài tổng thể lên đến 6,5m và chiều dài cơ sở đạt 4,42m. Không gian nội thất bên trong xe cực kỳ rộng rãi và sang trọng với các vật liệu hoàn thiện như da, kim loại và gỗ. 

Ngoài ra, bên trong còn bố trí vách ngăn, đảm bảo riêng tư với các tiện nghi như: ghế massage, thông hơi, bàn làm việc, tủ lạnh mini, màn hình giải trí 18,5 inch, rèm che nắng chỉnh điện,... Khoang hành khách phía sau được bố trí 4 ghế đối diện nhau, cho người ngồi dễ dàng trò chuyện.

Về khả năng vận hành, chiếc Maybach S600 Pullman được trang bị động cơ xăng tăng áp V12, dung tích 6.0L giúp sản sinh công suất 523 mã lực và mô-men xoắn cực đại đạt 840Nm. Xe sử dụng hộp số tự động 7 cấp và hệ dẫn động bốn bánh toàn thời gian.

Bạn có bình luận thế nào về góc nhìn trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tuy nhiên, một người đàn ông 41 tuổi đã chết sau khi uống hai viên Viagra cùng với rượu, theo nghiên cứu được công bố trên tạp chí Forensic and Legal Medicine. 

Người này đã uống hai viên Sildenafil 50mg được bán với tên gọi Viagra. Anh không có tiền sử bệnh lý nặng, chưa từng trải qua các cuộc phẫu thuật.  Sáng hôm sau, người đàn ông cảm thấy khó chịu và nôn mửa. Người bạn gái đã thúc giục anh đi khám. Tuy nhiên, nạn nhân nói rằng anh từng trải qua các triệu chứng tương tự. 

Khi tình trạng trở nên tồi tệ hơn, bệnh nhân được đưa đến bệnh viện nhưng đã tử vong khi vừa tới nơi. Kết luận cho biết người đàn ông chết vì xuất huyết mạch máu não, oxy cung cấp cho não giảm. 

Khi khám nghiệm tử thi, các bác sĩ tìm thấy một cục máu đông 300g. Họ kết luận, hỗn hợp rượu, thuốc và tiền sử huyết áp cao đã khiến người đàn ông này tử vong. 

Sildenafil là thuốc điều trị rối loạn cương dương đầu tiên được quốc tế công nhận. Các tài liệu có ghi nhận về biến chứng gây chết người khi sử dụng kết hợp sildenafil và rượu, bao gồm cả tai biến mạch máu não. Nghiên cứu cũng đề cập đến các tác dụng phụ của sildenafil là nhức đầu, đỏ bừng mặt, nghẹt mũi, khó tiêu và giảm nhẹ huyết áp. 

Tiến sĩ Shrey Srivastav, Bệnh viện Sharda (Ấn Độ), thông tin một người có thể gặp các triệu chứng như chóng mặt, choáng váng, ngất xỉu, đỏ bừng mặt, đau đầu và tim đập nhanh. “Nhưng hiếm khi xuất hiện các biến chứng chết người như rối loạn nhịp tim và xuất huyết não. Sildenafil làm giãn mạch máu não, tăng lưu lượng máu và có thể dẫn đến xuất huyết”, bác sĩ Srivastav nói với Indian Express. 

Tiến sĩ Tejas Gundewar, chuyên gia tư vấn, cho biết huyết áp giảm đột ngột có thể khiến lưu lượng máu đến tim giảm dẫn đến thiếu máu cơ tim, đau tim. 

“Trong trường hợp hiếm hoi này, có lẽ người đàn ông mắc một số bệnh tim chưa được phát hiện. Viên Viagra có hiệu quả đối với chứng rối loạn cương dương và nhiều bằng chứng đã chứng minh tính an toàn trên mọi đối tượng”, Tiến sĩ Gundewar khẳng định. 

Vụ 37 công nhân bị ngộ độc methanol: Một người tổn thương não nghiêm trọng

Xét trong 12 nhóm ngành nghề được khảo sát, từ vị trí trưởng nhóm trở xuống, mức lương của ngành IT - phần mềm hiện ở vị trí top 1.

Đáng chú ý, nếu có từ 4-6 năm kinh nghiệm, nhân sự làm IT - phần mềm hưởng lương cao hơn từ 18-83% so với các ngành nghề khác như nhân viên kinh doanh, bán hàng, truyền thông, marketing, quảng cáo, giáo dục, bảo hiểm, xuất nhập khẩu, ngân hàng, tài chính, y tế, dược... 

Với cấp bậc quản lý, trưởng phòng, mức lương của người làm IT xếp ở vị trí thứ 2, chỉ đứng sau lĩnh vực bảo hiểm (thấp hơn 25%), trong khi bỏ xa các ngành nghề còn lại (cao hơn từ 14-82%).

Trong lĩnh vực CNTT, mức lương cũng có sự khác biệt lớn giữa các nhóm ngành nghề. Theo đó, nhóm ngành phần mềm, phát triển ứng dụng, quản lý cơ sở dữ liệu, điện toán đám mây, hỗ trợ người dùng và quản lý dự án có mức lương cao nhất. 

Cụ thể, ở nhóm ngành phần mềm và phát triển ứng dụng, mức lương của người làm lập trình web, lập trình game, lập trình nhúng và lập trình ứng dụng dao động trong khoảng từ 15-36 triệu đồng nếu có từ 1-3 năm kinh nghiệm. Với 3-5 năm kinh nghiệm, họ có thể nhận mức lương từ 24-50 triệu, trên 5 năm kinh nghiệm sẽ là từ 36-60 triệu đồng. 

Với nhóm ngành hot như cơ sở dữ liệu và điện toán đám mây, nhân sự sẽ nhận được từ 16-30 triệu đồng mỗi tháng nếu có từ 1-3 năm kinh nghiệm. Số tiền này sẽ tăng lên từ 27-60 triệu đồng nếu họ có 3-5 năm kinh nghiệm.

Nếu làm các công việc như quản trị dự án, nhân viên cầu nối, mức lương cho vị trí này dao động từ 12-50 triệu đồng với nhân sự 1-3 năm kinh nghiệm. Họ có thể nhận mức lương 26-57 triệu đồng nếu có kinh nghiệm từ 3-5 năm. 

Các mảng ngành nghề thuộc lĩnh vực CNTT khác như chuyên viên bảo mật, quản trị viên hệ thống, chuyên gia mạng, chuyên viên dữ liệu... thường có mức lương thấp hơn một chút so với các nhóm ngành trên. Tuy vậy, mức lương cơ bản cho các lao động có từ 1-3 năm kinh nghiệm cũng là từ 12-36 triệu đồng và 15-48 triệu đồng với 3-5 năm kinh nghiệm. 

Số liệu sẽ thay đổi tùy theo số năm kinh nghiệm, quy mô doanh nghiệp và nhu cầu cụ thể về các kỹ năng chuyên biệt khác. Tuy nhiên, các con số thống kê ở trên chỉ là mức lương thực nhận hàng tháng, không bao gồm tiền thưởng và các khoản phúc lợi khác. 

Theo đánh giá của mạng lưới tuyển dụng TopCV, cùng với kinh doanh/bán hàng, IT - phần mềm là nhóm ngành "khát" nhân lực nhất tại Việt Nam trong năm 2023. Đây cũng là 2 nhóm ngành có số lượng đăng tải thông tin tuyển dụng nhiều nhất.