Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs St. Pauli, 21h30 ngày 29/3: Tin vào cửa dưới
发布时间：2025-04-01 03:44:24 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 29/03/2025 09:45 Đức
sex mĩsex mĩ、、。
ậnđịnhsoikèoBayernMunichvsStPaulihngàyTinvàocửadướsex mĩ Hoàng Ngọc - 29/03/2025 09:45 Đức
相关文章
Nhận định, soi kèo Xorazm Urganch vs Buxoro, 18h45 ngày 27/3: Ngựa ô xuất hiện
Pha lê - 27/03/2025 09:15 Nhận định bóng đá g2025-04-01![](<p style="text-align: justify;"><strong>Quảng Ninh đang được coi là địa phương năng động bậc nhất khu vực phía Bắc. Chỉ trong vòng 2 năm trở lại đây, tỉnh này đã thu hút hơn 100 dự án BĐS với tổng vốn đầu tư khoảng hơn 100.000 tỷ đồng.</strong></p><p style="text-align: justify;">Có thể kể tới như khu phức hợp giải trí casino có quy mô tới 2.000 ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD; khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha khoảng 530 triệu USD, dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu USD; dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Hạ Long Bay Resort quy mô 384 phòng và Trung tâm thương mại Vincom Hạ Long; dự án công viên Đại Dương tại thành phố Hạ Long; hay dự án khu đô thị Hạ Long Marina có tổng diện tích 248 ha... Những làn sóng đầu tư mạnh mẽ đã báo hiệu một thị trường bất động sản sôi động, quy mô với định hướng rất rõ ràng.</p><p style="text-align: justify;">Trong tương lai gần, Quảng Ninh sẽ trở thành một trung tâm du lịch lớn nhất miền Bắc khi các dự án này được hoàn thiện và đưa vào hoạt động.</p><p style="text-align: justify;">Một nhà đầu tư đánh giá, Quảng Ninh là mảnh đất có nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Các thế mạnh dễ thấy của địa bàn này là cảnh quan du lịch và giao thông thuận tiện.</p><p style="text-align: center;"><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/12/14/15/20161214151523-qn4.jpg" /></p><p style="text-align: justify;">Bằng chứng là tuyến đường cao tốc 5B nối Hà Nội - Hải Phòng được hoàn thành khiến thời gian di chuyển từ các tỉnh đến Quảng Ninh được rút ngắn rất nhiều. Dự kiến chỉ đầu năm 2017, đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng và đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng kết nối, du khách chỉ mất từ 1-1,5 tiếng là đã đến Hạ Long. </p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, với gần 8 triệu lượt khách/năm đến với Hạ Long, mức tăng trưởng bình quân 10%, trong đó riêng 6 tháng đầu năm 2016, Quảng Ninh ước đón hơn 5,4 triệu lượt khách, tăng 4% so với cùng kỳ năm 2015; GDP của Quảng Ninh cũng luôn đứng trong top 5 tỉnh phát triển nhất về kinh tế xã hội của Việt Nam và đứng thứ nhất trong Vùng Đồng bằng sông Hồng về chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh. </p><p style="text-align: justify;">Ngoài ra, cũng nhờ có sự phát triển mạnh về công nghiệp than, khoáng sản... đã thu hút một lượng lớn dân tứ xứ về mưu sinh, đẩy mật độ dân số Quảng Ninh tăng đáng kể. Đây chính là những yếu tố rất quan trọng với những nhà đầu tư bất động sản</p><p style="text-align: justify;">Để gia tăng các ưu thế của Quảng Ninh, hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai như: Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long - Móng Cái; cầu Bạch Đằng nối Hải Phòng với Hạ Long; sân bay Vân Đồn đang trong giai đoạn hoàn thành. Các tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận tới Hạ Long, kết nối các khu đô thị sầm uất, là cơ hội phát triển hơn nữa về kinh tế cho Quảng Ninh. Đó là chư kể đến việc để nâng cao tính cạnh tranh trong thu hút đầu tư, Quảng Ninh còn tập trung cải thiện điều kiện về hạ tầng khu kinh tế, khu công nghiệp, thường xuyên đối thoại tháo gỡ các khó khăn cho doanh nghiệp…</p><p style="text-align: justify;">Hiện nay thu nhập bình quân đầu người tại Quảng Ninh khoảng 3.900USD, gấp 1,77 lần bình quân cả nước cùng những giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, Quảng Ninh đã đạt được những bước tiến vượt bậc trong bảng xếp hạng chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI, trở thành một trong 7 tỉnh có chất lượng điều hành kinh tế tốt nhất cả nước. Khi các yếu tố then chốt về mặt hạ tầng và môi trường chính sách được giải quyết, ngay lập tức tạo sức hút đầu tư, đặc biệt là các dự án BĐS tiềm năng. Và ngược lại, những dự án BĐS đang được khởi động ở Quảng Ninh cũng làm thay đổi diện mạo của tỉnh, tạo động lực cho Quảng Ninh bứt phá trên chặng đường phát triển. </p><p style="text-align: justify;"><strong>D.Minh</strong><em>(tổng hợp)</em></p>)
Lý do 100.000 tỷ đồng đổ vào BĐS Quảng Ninh
2025-04-01
Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Gamba Osaka, 12h00 ngày 29/3: 3 điểm nhọc nhằn
Hồng Quân - 28/03/2025 14:16 Nhật Bản2025-04-01![](<p style="text-align: justify;"><strong>Đón đầu xu hướng văn phòng đa năng, Tập đoàn Đất Xanh giới thiệu ra thị trường khu Nam TP.HCM loại hình căn hộ Officetel của dự án Luxcity, tọa lạc mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, Quận 7, TP HCM.</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Căn hộ Officetel - Xu hướng đầu tư mới </strong></p><p style="text-align: justify;">Một nguyên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy: Hiện nay tiềm năng cho thuê là yếu tố đóng vai trò quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo đó, xu hướng mua căn hộ để cho thuê đang ngày càng phổ biếnvà đó là lý do loại hình Officetel (căn hộ văn phòng) được các khách hàng quan tâm mạnh trong thời gian gần đây.</p><p style="text-align: justify;">Loại hình căn hộ officetel mang lại thu nhập ổn định và lâu dài nên đang được nhiều khách hàng lựa chọn. Trung bình, mức độ sinh lời trong khoảng 8 - 10%/ năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng, gửi tiết kiệm thì lợi tức từ đầu tư Officetel cho thuê có phần lấn lướt, khả quan hơn; đặc biệt giá trị căn hộ còn gia tăng theo sự phát triển của cơ sở hạ tầng, nhất là ở những thành phố lớn “đất chật người đông” như TP.HCM.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/31/16/20161031161817-v-3.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Phối cảnh tổng thể căn hộ Officetel cao cấp Luxcity</p></td></tr></tbody></table><p>Kênh đầu tư này phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời vừa bảo toàn giá trị tài sản. </p><p style="text-align: justify;">Anh Nguyễn Văn Hồng - Một khách hàng đang đầu tư căn hộ Officetel với mục đích cho thuê chia sẻ: “<em>Trước đây tôi đầu tư chứng khoán, nhưng đây là kênh khó đoán xu hướng nhất. Do đó, 2 năm trở lại đây, tôi chuyển hướng đầu tư bất động sản, đặc biệt là loại hình căn hộ officetel. Đối với Officetel, vị trí và tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng là những yếu tố quan trọng trong đầu tư. Tôi vừa xem căn hộ Officetel Luxcity của Tập đoàn Đất Xanh và tôi dự định mua để khai thác cho thuê. Đối tượng thuê tại đây rất đa dạng: doanh nhân nước ngoài, doanh nhân khởi nghiệp, các các công ty dịch vụ vừa và nhỏ, văn phòng đại diện…</em>”</p><p style="text-align: justify;">Là một nhà đầu tư sành sỏi trong lĩnh vực bất động sản, anh Nguyễn Thanh Sơn (Quận 10) cho biết: “<em>Trước đây mình chủ yếu đầu tư căn hộ chung cư, nhưng gần 1 năm nay, mình đã chuyển hướng sang đầu tư loại hình căn hộ Officetel bởi diện tích vừa phải, tiện nghi và giá mềm hơn căn hộ nhưng hiệu suất cho thuê & mức sinh lợi cao. Khách thuê căn hộ Officetel cũng rất hài lòng vì không phải vừa thuê nhà, vừa thuê nơi làm việc, tiết kiệm được chi phí, thời gian</em>”.</p><p style="text-align: justify;">Cũng theo anh Sơn, loại hình căn hộ này đang hút khách nước ngoài vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với giá căn hộ thường từ 10%-15%”.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Tận hưởng tiện ích sẵn có</strong></p><p style="text-align: justify;">Lợi thế của căn Officetel so với nhà phố là khách thuê sẽ được hưởng các tiện ích của khu căn hộ cao cấp đã được chủ đầu tư thiết kế sẵn. Như tại Luxcity, các khách hàng sở hữu căn hộ Officetel sẽ tận hưởng các tiện ích có sẵn tại dự án như hồ bơi, sân vườn, khu BBQ, phòng gym và yoga, siêu thị mini, bãi đậu xe...</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, khách hàng còn trải nghiệm các tiện ích đẳng cấp xung quanh như Đại học RMIT, Trường quốc tế Renaissance, Big C, Coopmart, Lotte, Vivo City, Crescent Mall...</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/10/31/16/20161031161817-v-2.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /></td></tr><tr></tr></tbody></table><p><strong>Chuẩn xu hướng văn phòng đa năng thời hiện đại</strong></p><p style="text-align: justify;">Căn hộ officetel Luxcity được thiết kế diện tích nhỏ từ 31 - 55 m2 nhằm tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, nhưng vẫn đảm bảo cung cấp được nhiều tiện ích phù hợp với xu hướng sống kết hợp làm việc năng động hiện nay.Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, officetel Luxcity hứa hẹn là một sản phẩm hấp dẫn cho các nhà đầu tư.</p><p style="text-align: justify;">Sự đa năng của mô hình “2 trong 1” này đảm bảo mang lại lợi ích kinh tế cho chủ nhân sở hữu, do chi phí đầu tư trang thiết bị văn phòng, nhân sự, trang trí, quản lý, nơi lưu trú qua đêm đã được tiết giảm tối đa. Đồng thời, tạo điều kiện để người làm việc phát huy tối đa năng suất và gia tăng thời gian làm việc.</p><p style="text-align: justify;">Ngoài những lợi thế riêng biệt về sản phẩm, căn hộ officetel Luxcity còn thuyết phục được nhiều nhà đầu tư do vị trí đẹp, ngay mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, trung tâm Quận 7, liền kề Phú Mỹ Hưng, từ Luxcity chỉ mất chưa đến 10 phút di chuyển là kết nối với khu trung tâm tài chính Quận 1, hay Quận 2, Quận 4…</p><p style="text-align: justify;">Bên cạnh đó, căn hộ Officetel Luxcity được trang bị như một khu văn phòng chuyên nghiệp với lối vào riêng, sảnh lễ tân, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng... Ngoài ra, chủ sở hữu các căn hộ “2 trong 1” officetel Luxcity còn thừa hưởng nhiều tiện ích cao cấp của khu phức hợp như phòng gym, hồ bơi, hệ thống kiểm soát an ninh 24/24 và các dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp...</p><p style="text-align: justify;">Chú Thành, khách đã mua căn hộ Luxcity - tháp Titanium, đang dự định sẽ “tậu” thêm căn officetel Luxcity chia sẻ: <em>“Tôi sẽ mua thêm căn Officetel cho con trai đang học đại học Kinh tế năm cuối, để sau này con tôi vừa ở vừa làm văn phòng, hay để cho thuê đều tiện”.</em></p><p style="text-align: justify;">Với giá tham chiếu 1 tỷ/ căn officetel Luxcity, khách hàng sẽ sở hữu ngay một căn hộ văn phòng làm việc đầy đủ tiện nghi, nằm ngay trung tâm Quận 7 với tiềm năng sinh lợi cao.</p><p style="text-align: justify;">Để biết thêm thông tin về dự án, quý khách có thể liên hệ Hotline: <strong>0964.355.355</strong>hoặc website: <strong>www.luxcity.vn</strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Lương Liễu</strong></p>)
Căn hộ Officetel cao cấp ở khu Nam TP.HCM
2025-04-01
![](<table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2020/03/12/nhan_tra_ket_qua_1_1.jpg" alt=""></center></td></tr><tr><td> </td></tr></tbody></table><p>Hội nghị trực tuyến công bố dịch vụ tích hợp trên Cổng dịch vụ công quốc gia, sơ kết 3 tháng vận hành Cổng dịch vụ công quốc gia và ra mắt Hệ thống báo cáo Chính phủ sẽ được Văn phòng Chính phủ tổ chức vào chiều mai, ngày 13/3/2020 tại Hà Nội. Hội nghị sẽ do Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc chủ trì.</p><p>Tại hội nghị này, Văn phòng Chính phủ sẽ công bố tích hợp dịch vụ thu phạt xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và một số dịch vụ công khác lên Cổng dịch vụ công quốc gia.</p><p>Theo đó, bắt đầu từ ngày mai 13/3/2020, người dân trên cả nước nếu vi phạm giao thông tại các địa phương Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Thuận đã có thể nộp phạt trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia.</p><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/image1.ictnews.vn/_Files/2020/03/12/cach_nhan_ket_qua_tai_nha_1_1.jpg" alt=""></center></td></tr><tr><td> </td></tr></tbody></table><p>Hiện nay để nhận lại các giấy tờ vi phạm giao thông, người vi phạm sau khi nhận quyết định xử phạt phải đi đến Kho bạc Nhà nước để nộp phạt. Sau khi nộp tiền phạt, người vi phạm lại phải quay về cơ quan công an - nơi ra quyết định xử phạt để trình biên lai đóng tiền rồi mới được nhận lại các loại giấy tờ.</p><p>Việc nộp phạt và nhận lại giấy tờ bị tạm giữ theo cách thức trên làm mất không ít thời gian và chi phí đi lại, chờ đợi của người dân. Đặc biệt là những trường hợp người dân đang cư trú tại một địa phương nhưng lại vi phạm giao thông ở một địa phương khác; hoặc trường hợp không có thời gian đi lại sẽ gặp rất nhiều khó khăn để thực hiện việc nộp phạt và nhận lại giấy tờ xe.</p>)
![](<p><strong>Với mỗi bé sinh non, vòng ôm của cha mẹ thông qua phương pháp da kề da giúp bé khỏe mạnh và phát triển. Tuy nhiên, bé cũng cần thêm một ‘vòng ôm’ khác cùng ba mẹ che chở cho làn da và cơ thể bé.</strong></p><p><strong>Trẻ sinh non cần gì?</strong></p><p>Những tháng ngày dài với những mong ngóng, từng ngày lắng nghe nhịp thở của con, hy vọng con được khỏe mạnh cho đến ngày chào đời dường như kéo dài thêm khi con sinh ra chưa đủ ngày đủ tháng. Trong suốt quá trình chăm sóc bé sinh non, điều quan trọng nhất cha mẹ cần ghi nhớ chính là sự phát triển của bé sinh thiếu tháng phụ thuộc rất nhiều vào sự chăm sóc, nuôi dưỡng và điều kiện môi trường xung quanh ngay từ phút đầu sau sinh. </p><p>Trước hết, với việc bị cách ly khỏi cha mẹ ngay khi chào đời và được nuôi trong lồng ấp, trẻ cần được chăm sóc bằng trang thiết bị y tế đặc biệt để tránh các tác động từ bên ngoài. Mỗi yếu tố xung quanh trẻ cần được đảm bảo tuyệt đối, từ môi trường lồng ấp vô trùng, yên tĩnh, đủ ánh sáng và nhiệt độ, thậm chí trẻ cần cả loại tã lót chuyên biệt dành riêng cho mình. </p><p>Tuy nhiên hiện nay lại không có nhiều trung tâm chăm sóc trẻ sinh non có sẵn những sản phẩm hỗ trợ chuyên dụng dành cho trẻ sinh non, thiếu tháng. Việc sử dụng các loại tã thông thường với kích thước lớn sẽ không phù hợp với cơ thể nhỏ bé của bé, khiến bé không thoải mái khi nằm trong lồng ấp.</p><p>Đặc biệt, ba mẹ cần biết da trẻ sinh non rất mỏng manh, non nớt, dễ kích ứng và trẻ cũng rất dễ hạ thân nhiệt, ngay cả khi thời tiết nóng bức. Nếu da bé phải tiếp xúc với chất thải hằng ngày và không được giữ sạch sẽ khô thoáng, sẽphá vỡ lớp bảo vệ tự nhiên trên da, da dễ bị kích ứng và gây khó khăn cho việc chăm sóc và điều trị. </p><table align="center" class="picture image"><tbody><tr><td class="pic"><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/04/14/17/20170414172938-s2.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /><br /></td></tr><tr><td class="caption image_desc"><p>Da kề da là phương pháp được chứng minh giúp trẻ khỏe mạnh và phát triển.</p></td></tr></tbody></table><p>Để mỗi thiên thần nhỏ đủ sức chiến đấu, tình yêu thương, cảm giác ấm áp, da kề da của cha mẹ mỗi ngày chính là phương pháp được chứng minh giúp trẻ sống khỏe mạnh và phát triển bình thường. Tuy nhiên, với điều kiện chăm sóc trong lồng ấp tại bệnh viện, không phải lúc nào ba mẹ cũng có thể có mặt chăm sóc, ôm ấp trẻ, vì thế trẻ sinh non vẫn cần 1 “vòng ôm” khác cùng ba mẹ che chở cho làn da và cơ thể bé.</p><table align="center" class="picture image"><tbody><tr><td class="pic"><img src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/04/14/17/20170414172938-s1.jpg" title="{keywords}" alt="{keywords}" /><br /></td></tr><tr><td class="caption image_desc"><p>Nối dài những “vòng ôm” nâng niu làn da bé</p></td></tr></tbody></table><p>Huggies luôn tin rằng cái ôm và những vòng tay yêu thương có sức mạnh diệu kỳ với các bé, đặc biệt là những bé sinh non. Và chính vì thấu hiểu điều đó cùng những vất vả không tên trong việc chăm sóc trẻ sinh non của cha mẹ, Huggies luôn nỗ lực cùng các bậc cha mẹ nâng niu, bảo bọc trẻ bằng “những cái ôm tí hon" qua từng chiếc tã êm mềm nhất, thoải mái nhất của mình, giúp cha mẹ yên tâm ngay cả khi không có mặt bên con.</p><p><strong>Trẻ sinh non cần những vòng tay che chở và yêu thương</strong></p><p>Chính vì vậy, Huggies tài trợ hàng trăm ngàn sản phẩm tã giấy Huggies Preemie chuyên biệt dành cho trẻ sinh non tại 2 bệnh viện lớn - Bệnh viện Từ Dũ Tp.HCM và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội. Qua hoạt động cộng đồng mang ý nghĩa to lớn này, Huggies hy vọng mang “những cái ôm tí hon” ấm áp của mình sẻ chia những lo âu của cha mẹ trong hành trình chăm sóc trẻ sinh non. </p><p>Đây là kết quả của quá trình nhiều năm nghiên cứu chuyên sâu, tối ưu hóa các thiết kế tã giấy, cùng việc trao đổi phỏng vấn với nhiều y tá và các bác sỹ trị liệu sơ sinh. Huggies muốn đảm bảo từng chiếc tã là những cái chạm nhẹ nhàng và dịu êm như những chiếc ôm ấm áp của mẹ, giúp các bé phát triển khỏe mạnh cho đến khi các bé thật sự cứng cáp và sẵn sàng đón nhận vòng tay yêu thương của mẹ cha.</p><p>Không chỉ tài trợ tã giấy, Huggies còn phối hợp tổ chức 2 hội thảo chuyên đề “Những phương pháp tiên tiến trong chăm sóc và điều trị trẻ sinh non” tại Hà Nội và TP. HCM với sự tham gia và phối hợp của các chuyên gia chăm sóc trẻ đầu ngành nhằm chia sẻ các kiến thức tiên tiến mới trong việc chăm sóc và điều trị trẻ sinh non tại Việt Nam.</p><p>Cũng giống như mưa và ánh nắng mặt trời là hai yếu tố rất quan trọng để một cây non phát triển, với tình yêu của cha mẹ và những vòng ôm che chở của Huggies,trẻ sinh non sẽ được thoải mái, khỏe mạnh và khôn lớn từng ngày. </p><p><strong>Hồng Ân</strong></p>)
最新评论