Mẹ chồng tương lai choáng váng, run rẩy khi tới thăm nhà tôi

Trong lịch trình, đoàn có đến Chí Linh (Hải Dương) tham quan.

Do đó, UBND quận Đống Đa yêu cầu Trường THPT Hoàng Cầu phải cho tất cả giáo viên, học sinh thực hiện khai báo y tế; học sinh nghỉ học từ ngày 30/1 cho đến khi có thông báo mới (theo chỉ đạo thống nhất của Ban Chỉ đạo phòng chống dịch quận Đống Đa và Sở GD-ĐT Hà Nội).

Đối với các trường hợp có biểu hiện đau họng, ho, sốt, hắt hơi, sổ mũi, mệt mỏi, ớn lạnh hoặc khó thở phải cách ly ngay và thông báo cho Trung tâm y tế quận, Trạm y tế phường Ô Chợ Dừa để lấy mẫu xét nghiệm.

Ảnh minh họa.

UBND quận Đống Đa cũng yêu cầu hiệu trưởng nhà trường phối hợp với Trung tâm y tế quận để thực hiện các biện pháp khử khuẩn, lấy mẫu xét nghiệm. Cùng đó, cung cấp danh sách giáo viên, học sinh cho Trạm y tế phường Ô Chợ Dừa để tiếp tục triển khai các biện pháp phòng chống dịch.

Ngoài ra, UBND quận Đống Đa cũng yêu cầu Hiệu trưởng Trường THPT Hoàng Cầu nghiêm túc thực hiện các nội dung trên, kịp thời báo cáo hằng ngày công tác phòng chống dịch theo quy định.

Sáng nay, trao đổi với VietNamNet, bà Lưu Thị Lập, Hiệu trưởng Trường THPT Hoàng Cầu cho hay, thực hiện theo đúng chỉ đạo của UBND quân, trường đã phát thông báo cho học sinh nghỉ học từ 30/1 cho đến khi có thông báo mới.

"Bởi điều này cũng đảm bảo an toàn cho chính cán bộ, giáo viên, học sinh nhà trường và cả cộng đồng", bà Lập nói.

Theo bà Lập, ngày hôm qua 29/1, trường đã họp để xây dựng kế hoạch chuyển từ hình thức dạy học trực tiếp sang trực tuyến, đảm bảo kiến thức, kế hoạch năm học.

"Chúng tôi không quá lo lắng và chủ động ứng phó bởi đã dạy học trực tuyến ở đợt trước, giáo viên nhà trường cũng đã quen và mọi việc đi vào chuyên nghiệp", bà Lập nói.

Theo đó, bà Lập cho hay, kế hoạch dạy học các môn vẫn được giữ nguyên, không thay đổi nhiều, chỉ thay bằng việc học tập trung ở trường bằng qua kênh trực tuyến.

Cũng trên địa bàn quận Đống Đa, Trường THPT Phan Huy Chú cũng cho học sinh nghỉ học từ hôm nay vì mới tổ chức cho giáo viên và học sinh đi thực tế ở Quảng Ninh.

UBND phường Láng Hạ yêu cầu nhà trường lập danh sách giáo viên và học sinh tham gia chuyến đi thực tế ngày 22/1. Cùng đó, tổ chức cách ly toàn bộ những người có liên quan theo quy định và thông báo về địa phương nơi cư trú của các giáo viên, học sinh để đảm bảo các biện pháp phòng chống dịch kịp thời, khử khuẩn, vệ sinh môi trường toàn bộ khu vực.

Bên cạnh đó, chuẩn bị công tác tổ chức lấy mẫu xét nghiệm cho các giáo viên và học sinh khi có yêu cầu.

Thanh Hùng

Hàng loạt trường ở Hà Nội dừng lễ hội Tết để phòng Covid-19

Nhiều trường học ở Hà Nội sau khi phát hiện có học sinh liên quan đến trường hợp F1, F2, đã quyết định cho toàn bộ học sinh nghỉ để phòng bệnh. Trong khi đó, số khác thông báo hủy các hoạt động ngoại khóa dù có kế hoạch trước.

Như dự án chung cư Park Vista (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) do Công ty TNHH DV-TM-SX-XD Đông Mê Kông làm chủ đầu tư hay chung cư Kingsway Tower của Công ty TNHH Siêu Thành. 

Dự án Kingsway Tower ngưng xây dựng trong thời gian dài, khách hàng mòn mỏi chờ nhà.

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với người mua. Quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi cho người mua khi chủ đầu tư không bàn giao nhà theo cam kết.

Thực tế, không ít người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiện nay vẫn chưa hiểu hết quy định bảo lãnh trong mua bán hoặc chưa nắm rõ quy trình cấp chứng thư bảo lãnh cho căn nhà của mình. 

Nhằm giúp người mua nhà ở hình thành trong tương lai hiểu rõ quyền lợi cũng như tránh rủi ro không đáng có, Luật sư Đỗ Thanh Lâm (Công ty Luật TNHH Kiến Việt) đã có những chia sẻ với VietNamNetvề vấn đề này. 

Trước khi bán, chủ đầu tư phải đáp ứng điều kiện gì? 

Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư chỉ được bán nhà ở hình thành trong tương lai khi đáp ứng các điều kiện về giấy tờ pháp lý dự án. Trường hợp nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng. 

Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ kèm văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, cụ thể ở đây là Sở Xây dựng, về việc đủ điều kiện. 

Khi chủ đầu tư đáp ứng các điều kiện và nộp hồ sơ thông báo như nói trên, Sở Xây dựng sẽ có văn bản xác nhận cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tạm gọi là giấy phép bán hàng. Trong đó có nói khu đất dự án đang được chủ đầu tư thế chấp ngân hàng hay không? 

Điều kiện về bảo lãnh ngân hàng như thế nào? 

Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản quy định, trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng khi không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết. 

Phạm vi, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thoả thuận và phải lập thành hợp đồng chính thức. Hợp đồng có tên là bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Nội dung thường có tên dự án, danh sách nhà ở trong dự án kèm theo, số tiền bảo lãnh, phí bảo lãnh…

Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh đã ký với ngân hàng cho người mua khi ký hợp đồng mua bán. Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao. 

Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà theo tiến độ cam kết, khi người mua nhà có yêu cầu thì ngân hàng phải hoàn lại tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua theo hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư.

Luật sư Đỗ Thanh Lâm.

Người mua nhà cần lưu ý gì về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai? 

Chủ đầu tư có giấy phép bán hàng của Sở Xây dựng không có nghĩa họ đã có bảo lãnh của ngân hàng. Do đó, trong giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng luôn yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc bảo lãnh theo luật định.

Bởi theo quy trình, sau khi Sở Xây dựng cấp giấy phép bán hàng thì chủ dự án mới ký hợp đồng mua bán với khách hàng. Nhận hợp đồng mua bán thì ngân hàng mới cấp chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. Không có giấy phép bán hàng thì không thể có chứng thư bảo lãnh cho từng khách hàng. 

Nguyên nhân của việc này là do hiện nay luật và các nghị định, thông tư hướng dẫn không quy định chủ đầu tư phải nộp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng trong hồ sơ thông báo nhà ở đủ điều kiện bán gửi Sở Xây dựng. 

Tuy vậy, có thể nói Sở Xây dựng cũng có phần trách nhiệm khi một số chủ đầu tư chưa có chứng thư bảo lãnh vẫn vô tư mở bán.

Bởi sau khi cấp giấy phép bán hàng, Sở Xây dựng hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư báo cáo và cung cấp hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng. Thời gian , cơ quan quản lý Nhà nước cần ra quy định trong hồ sơ gửi Sở Xây dựng để được cấp giấy phép bán hàng, chủ đầu tư cần có hợp đồng bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai với ngân hàng. 

Khách hàng thường hiểu nhầm vấn đề gì? 

Thực tế, một số chủ đầu tư và sàn môi giới trưng ra văn bản ngân hàng đồng ý về mặt chủ trương cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư nếu đáp ứng điều kiện để cho rằng đây là chứng thư bảo lãnh. 

Về bản chất, văn bản này chưa phải là hợp đồng bảo lãnh chính thức trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành tương lai mà người mua nhà quan tâm. 

Đây cũng không phải là chứng thư bảo lãnh mà ngân hàng cấp từng người mua nhà sau khi có hợp đồng mua bán. Do đó, cần phân biệt chứng thư bảo lãnh và các văn bản khác mà ngân hàng cấp cho chủ đầu tư. 

Người mua nhà cần làm gì để được bảo lãnh? 

Khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng nên yêu cầu được bảo lãnh. Khách hàng phải đề nghị cung cấp hợp đồng bảo lãnh giữa chủ đầu tư và ngân hàng.

Sau khi ký hợp đồng mua bán 15 ngày làm việc mà vẫn chưa được ngân hàng gửi chứng thư bảo lãnh, khách hàng phải liên hệ với chủ đầu tư và ngân hàng để được cấp chứng thư bảo lãnh.

Khoản phí cấp bảo lãnh sẽ do người mua nhà và chủ đầu tư thoả thuận, thường là 1% - 2% giá trị căn nhà. Nếu phí này chưa tính vào giá bán thì khi chủ đầu tư yêu cầu, khách hàng phải chi trả để được đảm bảo quyền lợi, tránh rủi ro khi không được bàn giao nhà đúng hẹn.  

Đang bị điều tra lừa đảo, ngân hàng huỷ bảo lãnh tại dự án King Bay

Sau khi công an đề nghị Ngân hàng Nhà nước phối hợp tạm ngưng giao dịch tài khoản của chủ đầu tư phục vụ điều tra, dự án Khu dân cư King Bay lại vừa bị ngân hàng chấm dứt hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc. 

HLV Tite gây chút bất ngờ khi gạt một vài cái tên đạt phong độ cao ở Ngoại hạng Anh gần đây như Roberto Firmino (Liverpool), Gabriel Magalhaes (Arsenal) hay Joelinton (Newcastle).

Dẫu vậy tập hợp 26 thành viên được lựa chọn hầu hết là những hảo thủ xuất sắc, pha trộn giữa kinh nghiệm của Thiago Silva, Neymar, Dani Alves... và sức trẻ từ Vinicius, Rodrygo hay Antony.

Đáng chú ý, thành phần tuyển Brazil có đến 12 người đang chơi bóng tại xứ sở sương mù, trải đều mọi tuyến, từ thủ môn Alisson & Ederson, trung vệ Thiago Silva, tiền vệ Casemiro, Fabinho... cho đến tiền đạo Gabriel Jesus, Richarlison...

Hậu vệ cánh phải kỳ cựu 39 tuổi Dani Alves cũng góp mặt trong danh sách cuối cùng, sau những nỗ lực chứng tỏ mình không ngừng nghỉ hai năm trở lại đây.

Sự vắng mặt đáng tiếc nhất có lẽ là trường hợp của Philippe Coutinho. Tiền vệ kỹ thuật thuộc biên chế Aston Villa mới dính chấn thương cơ đùi trong tập luyện.

Roberto Firmino dù ghi 8 bàn kể từ đầu mùa cho Liverpool nhưng vẫn bị gạch tên vì trong tay HLV Tite hiện có quá nhiều cầu thủ tấn công tài năng.

Cả 3 cầu thủ mang quốc tịch Brazil của MU đều có tên trong danh sách là Fred, Casemiro và Antony. Bên cạnh là trường hợp hậu vệ cánh Alex Telles hiện đang khoác áo Sevilla theo dạng cho mượn.

Đội bóng xứ sở samba sẽ đá trận mở màn World Cup 2022 vào ngày 24/11, gặp Serbia. Tiếp đó, họ chạm trán Thụy Sỹ và Cameroon.

Được đánh giá là ứng cử viên hàng đầu, đoàn quân Selecao hy vọng sẽ tiến xa tại World Cup lần này, sau khi dừng bước ở tứ kết (thua tuyển Bỉ 1-2) cách đây 4 năm.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 cập nhật mới nhất tại đây