Thế giới

Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Sunderland, 03h00 ngày 4/2: Cầm chân nhau

字号+ 作者:NEWS 来源:Bóng đá 2025-02-05 16:49:05 我要评论(0)

Nguyễn Quang Hải - 03/02/2025 09:54 Nhận định giá vàng mới nhất hôm naygiá vàng mới nhất hôm nay、、

ậnđịnhsoikèoMiddlesbroughvsSunderlandhngàyCầmchâgiá vàng mới nhất hôm nay   Nguyễn Quang Hải - 03/02/2025 09:54  Nhận định bóng đá giải khác

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
W-bat-dong-san-sai-gon-2.jpg
HoREA nhận định, thị trường BĐS đã đi qua "vùng đáy". (Ảnh: Hoàng Hà)

Theo ông Châu, giá nhà tăng liên tục từ năm 2017 đến nay và vẫn “neo cao” vượt ngoài khả năng tài chính của người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị. 

Những căn hộ bình dân có giá 2-3 tỷ đồng thì người có thu nhập trung bình thấp, nếu có tiền để dành được khoảng 100 triệu đồng/năm cũng phải mất khoảng 25 năm mới có thể mua được nhà. 

Nếu không thay đổi chính sách NƠXH thì người nộp thuế thu nhập cá nhân “bậc 1” (hiện nay quy định dưới 60 triệu đồng/năm) cũng không được mua NƠXH. Nhưng họ cũng không đủ khả năng tài chính để mua nhà ở thương mại giá bình dân. Thực tế thị trường rất hiếm dự án nhà ở thương mại có giá bình dân. 

“Kể từ năm 2017, thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản, đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục sụt giảm nguồn cung. Từ năm 2020 đến nay, tình trạng nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nguồn cung đã dẫn đến giá nhà tăng liên tục”, ông Châu đánh giá. 

Thị trường bất động sản đã đi qua ‘vùng đáy’

HoREA nhận định, thị trường bất động sản (BĐS) đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất, có thể nói quý I/2023 được xem là “vùng đáy” của thị trường. 

Về tổng thể, tuy đánh giá thị trường BĐS hiện nay vẫn còn khó khăn nhưng HoREA cho rằng mức độ khó khăn có xu hướng giảm dần theo thời gian, quý sau tốt hơn quý trước, thể hiện rõ rất là thị trường BĐS TP.HCM.

Cụ thể, quý I/2023 tăng trưởng âm 16,2%. 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm 11,58%. Đến cuối quý III/2023, tăng trưởng âm 8,71%, so với giai đoạn 6 tháng đầu năm thì thị trường BĐS đã có chuyển biến tích cực. 

Về nguồn cung nhà ở, theo Chủ tịch HoREA, trong 9 tháng đầu năm 2023, TP.HCM có 13 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán với 15.020 căn nhà. Trong đó, 13.767 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. 

Phân khúc nhà ở cao cấp có 9.969 căn, chiếm 66,73% tổng nguồn cung. Còn lại là nhà ở phân khúc trung cấp. Thị trường tiếp tục “vắng bóng” nhà ở phân khúc bình dân có giá bán vừa túi tiền, đồng thời cũng không có thêm nhà ở xã hội. 

Về thị trường BĐS cho thuê, ông Châu cho biết các loại hình như nhà cho thuê, văn phòng cho thuê hay mặt bằng cho thuê kinh doanh thương mại, dịch vụ vẫn còn rất khó khăn. 

“Trong bức tranh tối màu của thị trường BĐS thì vẫn có điểm sáng là thị trường BĐS công nhiệp”, Chủ tịch HoREA chia sẻ. 

Theo thống kê của HoREA, từ năm 2016 đến tháng 9/2023, tại TP.HCM có 359 dự án nhà ở hình thành tương lai đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 183.662 căn nhà. 

Trong đó, 77.720 căn thuộc phân khúc nhà ở cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2); 77.587 căn thuộc phân khúc nhà ở trung cấp (giá bán từ 25-40 triệu đồng/m2); 28.295 căn thuộc phân khúc nhà ở bình dân (giá bán dưới 25 triệu đồng/m2). 

5 dự án được gỡ vướng, thị trường BĐS TP.HCM đón nhận hơn 5.400 căn hộTrong khi chờ rà soát thủ tục pháp lý, chủ đầu tư 5 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được phép huy động vốn 50% sản phẩm, cung ứng hơn 5.400 căn hộ ra thị trường." alt="Dành dụm 100 triệu mỗi năm, 25 năm sau mới mua nổi nhà tại TP.HCM" width="90" height="59"/>

Dành dụm 100 triệu mỗi năm, 25 năm sau mới mua nổi nhà tại TP.HCM

Ảnh minh họa: Indianapublicmedia

Theo nghiên cứu được công bố trên Thư viện trực tuyến Wiley, cách viết có thể chỉ ra sự hiện diện của bệnh Alzheimer. Các tác giả giải thích: “Chữ viết tay thay đổi là một trong những dấu hiệu đầu tiên. Chữ bị run rẩy do người viết mất khả năng kiểm soát cơ, nhầm lẫn và hay quên”.

“Các triệu chứng ngày càng trở nên tồi tệ hơn. Chữ viết trở nên khó đọc và không thể tránh khỏi lỗi chính tả, ngữ âm”.

Theo Express, lý do của những lỗi chính tả không phải vì người bệnh không điều khiển được cơ bắp mà do khả năng kiểm soát thần kinh. Bệnh Alzheimer không chỉ ảnh hưởng đến cách vận động của một người mà còn đến cách họ suy nghĩ, cảm nhận và cư xử.

Điều khiến cho chứng mất trí nhớ trở nên đáng sợ là diễn biến từ từ, không tức thời, một quá trình dài khiến người bệnh dần rời xa thực tế. Đây là một trong những động lực thúc đẩy nghiên cứu căn bệnh này và tìm kiếm phương pháp chữa trị.

Mặc dù chữ viết tay có thể chỉ ra sự hiện diện của bệnh Alzheimer, nhưng đó không phải là một trong những triệu chứng ban đầu đã được công nhận của bệnh này.

Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS) đã liệt kê các dấu hiệu sớm của bệnh Alzheimer:

- Quên các cuộc trò chuyện hoặc sự kiện gần đây

- Đặt đồ sai vị trí

- Quên tên địa điểm và đồ vật

- Gặp khó khăn khi nghĩ ra từ phù hợp

- Đặt câu hỏi lặp đi lặp lại

- Khả năng phán đoán kém hoặc chần chừ khi đưa ra quyết định 

- Kém linh hoạt và do dự khi thử những điều mới.

- Thay đổi tâm trạng như lo lắng, bối rối. 

Mặc dù bệnh Alzheimer là một tình trạng đáng sợ nhưng có nhiều cách để mọi người có thể giảm nguy cơ hoặc trì hoãn sự khởi phát.

- Bỏ hút thuốc

- Uống càng ít rượu càng tốt

- Có chế độ ăn uống lành mạnh và cân bằng

- Tập thể dục ít nhất 150 phút một tuần

- Kiểm soát huyết áp.

Bên cạnh đó, các hoạt động tâm lý cũng có khả năng ngăn ngừa bệnh. NHS đưa ra lời khuyên: “Có một số bằng chứng ghi nhận những người tích cực hoạt động tinh thần và xã hội có tỷ lệ sa sút trí tuệ thấp hơn”. 

“Bạn có thể giảm nguy cơ mắc bệnh Alzheimer và các dạng suy giảm trí nhớ khác bằng cách đọc sách, học ngoại ngữ, chơi nhạc cụ, tham gia hoạt động cộng đồng, chơi các môn thể thao đồng đội, thêm sở thích mới, duy trì cuộc sống xã hội năng động”. 

Đây là giác quan cuối cùng ngừng hoạt động khi con người sắp qua đời

Đây là giác quan cuối cùng ngừng hoạt động khi con người sắp qua đời

Theo nghiên cứu, thính giác là giác quan cuối cùng mà con người mất đi khi cận kề cửa tử." alt="Dấu hiệu bệnh Alzheimer thể hiện ở chữ viết tay run rẩy và khó đọc" width="90" height="59"/>

Dấu hiệu bệnh Alzheimer thể hiện ở chữ viết tay run rẩy và khó đọc