Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Công an Hà Nội, 18h00 ngày 7/4: Tìm lại niềm vui

Báo cáo thị trường quý 2/2017 của DKRA, cho biết, mức giá đất nền tại các huyện vùng ven TP.HCM như Hóc Môn, Củ Chi dao động ở mức 4 - 10 triệu/m2. Trong khi đó, khảo sát tại một số dự án thuộc tỉnh Long An, như Vista Land, Bella Vista, Làng Sen Việt Nam, Phúc An City… mức giá bán phổ biến từ 6 - 12 triệu/m2. Dựa vào đâu để những dự án “ăn theo” vị trí giáp ranh TP.HCM, nhưng lại đẩy giá cao như vậy?

Anh Đức Bình, một nhà đầu tư tìm mua đất nền tại TP.HCM, cho biết, cò đất tỉnh lẻ có rất nhiều chiêu trò, miễn sao tìm được khách chứ không cần biết thông tin đưa ra đúng hay sai. Trước đó, anh tìm mua đất nền ở khu vực Củ Chi. Qua lời môi giới, cho biết một dự án ở trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, gần trường học, bệnh viện Xuyên Á, siêu thị Coop Mart, Sân golf Nhân Sư, phù hợp ở, đầu tư kinh doanh… Nghe rất hấp dẫn, nhưng mất thời gian tìm hiểu và đi thực tế mới biết khu đất này là dự án Bella Vista, thuộc địa phận tỉnh Long An, của Công ty Địa ốc Trần Anh.

Bến du thuyền - Tiện ích bánh vẽ tại dự án Bella Vista

Dự án Bella Vista cũng thường được môi giới quảng cáo với tên gọi là Bella Vista Củ Chi, khiến khách hàng dễ nhầm tưởng đây là dự án thuộc TP.HCM. Vấn đề này cũng đã từng được VietNamNetphản ánh qua 2 bài bát nháo tình trạng đất tỉnh “mượn hồn” Sài Gòn và Cò đất kiểu mới: Rao nhà Sài Gòn, bán đất Long An.

Cũng theo anh Bình, để đẩy giá bán, nhiều dự án tỉnh lẻ thường dùng chiêu tạo tiện ích “bánh vẽ”. Đơn cử như dự án Bella Vista, ở khu vực vùng ven Long An, dân cư thưa thớt nhưng lại được “vẽ” nhiều tiện ích lung linh, không thua kém Singapore. Ngay tại trung tâm TP.HCM, một số dự án xây bến du thuyền nhưng hiếm khi thấy nhiều du thuyền neo đậu. Tuy nhiên, dự án Bella Vista cũng được vẽ tiện ích bến du thuyền, cùng với đó là khu phức hợp đa năng, hồ bơi chân mây, phố thương mại…

“Công thức bán “bánh vẽ” đã từng được áp dụng tại Thành phố mới Bình Dương rất phổ biến hồi năm 2007. Tuy nhiên, sau hàng chục năm, hàng loạt tiện ích như phố thương mại, trường học quốc tế, khu phức hợp… vẫn còn nằm trên giấy. Tình trạng này đang có nguy cơ lặp lại tại nhiều dự án như Làng Sen Việt Nam, Five Star Eco City… chứ không riêng gì Bella Vista” - anh Bình nói.

Nhiều chuyên gia cho rằng, chi phí đền bù giải tỏa, tiền sử dụng đất ở TP.HCM có mặt bằng cao hơn Long An, nên giá thành mỗi m2 đất thương mại ở TP.HCM thường cao hơn. Tuy nhiên, theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Nhà Thời Đại, khách hàng thường quan tâm đến tổng giá bán. Mà ở các tỉnh thì lại dễ dàng hơn trong việc phân lô nhỏ, nên các doanh nghiệp thường “bóp nhỏ” diện tích và tăng đơn giá bán trên m2. Các dự án ở TP.HCM thì rất khó làm điều này vì tiêu chuẩn ở thành phố cao hơn.

“Việc đầu tư đất nền ở Long An thường ăn theo 2 yếu tố: Giáp ranh TP.HCM và gần khu công nghiệp. Tuy nhiên, hiện có nhiều dự án bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm từ chính khu công nghiệp lân cận, hoặc bị vướng điện cao thế, gần khu nghĩa trang… làm giảm giá trị.

Mặt khác, để vẽ tiện ích hoàng tráng thì dự án phải có quy mô lớn. Số lượng sản phẩm nhiều sẽ tạo nên sự cạnh tranh lớn trên thị trường mua bán lại. Đặc biệt, nếu dự án vẫn còn đang bán hàng, thì việc bán chốt lời của khách hàng sẽ rất khó, vì cạnh tranh với hàng của chủ đầu tư đang bán” - ông Nhật lưu ý.

Quốc Tuấn

Thận trọng với cơn sốt đất nền vùng ven Bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường đất nền vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo. "> Nghịch lý đất Long An đắt hơn đất Sài Gòn Trong năm qua, có một thỏa thuận giữa mạng lưới 8 bệnh viện và công ty con cung cấp nền tảng điện toán đám mây - Amazon Web Services (AWS) đã thúc đẩy việc sử dụng trợ lý ảo tích hợp trong các phòng phẫu thuật thử nghiệm. Phần lớn công nghệ vẫn là trợ lý ảo Alexa. Các lệnh bắt đầu được đưa ra với những bước sống còn trong một ca mổ, cho phép bác sĩ phẫu thuật xác nhận bằng giọng nói khi đã thực hiện một số hành động như gây mê. Tiến sĩ Nicholas Desai, bác sĩ phẫu thuật bàn chân và mắt cá chân kiêm giám đốc thông tin y tế tại Houston Methodist cho biết: "Alexa nghe giọng của tôi để thực hiện những lệnh đó, vì vậy không có bước nào bị bỏ lỡ. Sau khi hoàn thành, trợ lý ảo sẽ ghi lại thông tin vào hồ sơ y tế điện tử, vì vậy nếu có vấn đề hoặc có phần chưa được hoàn thành, hệ thống sẽ có thông báo". Trong các phòng khám, công nghệ của Amazon cũng đang được sử dụng với sự đồng ý của bệnh nhân. Những nội dung trợ lý ảo nghe thấy sẽ được nhập vào hồ sơ sức khỏe bệnh nhân để phân tích và đưa ra lựa chọn điều trị sáng suốt. Amazon – Gã khổng lồ thức tỉnh Hệ thống này chỉ là một phần trong kế hoạch của Amazon để trở nên phổ biến hơn trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và sản xuất các công cụ, nền tảng củng cố ngành công nghiệp đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Amazon đang trong quá trình công bố một loạt dịch vụ chăm sóc sức khỏe hướng đến người tiêu dùng, ví dụ như hiệu thuốc trực tuyến và telehealth. Công ty này cũng đang phát triển đều đặn các khả năng của AWS, một nỗ lực tạo ra hệ điều hành từ quản lý hồ sơ chăm sóc sức khỏe đến áp dung AI chẩn đoán bệnh tật. Lâu nay, Amazon được coi là gã khổng lồ đang ngủ trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe. Nay ông lớn công nghệ cuối cùng cũng đã thức tỉnh. Đối tượng mục tiêu của công ty rất đặc biệt. Amazon bán thông tin chăm sóc sức khỏe trực tiếp cho người tiêu dùng, những người chủ chán nản vì chi phí y tế cho nhân viên và cho các bệnh viện cùng các mạng lưới y tế chịu trách nhiệm quản lý dịch vụ chăm sóc. Tuy nhiên, Amazon đang phải cạnh tranh trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe với rất nhiều gã khổng lồ công nghệ khác như Google, Microsoft, Walmart với các dịch vụ đám mây và AI riêng. Gã khổng lồ bán lẻ Walmart gần đây đã mở một số phòng khám trên toàn quốc cung cấp dịch vụ chăm sóc khẩn cấp, phòng thí nghiệm, chụp X-quang và chẩn đoán, tư vấn, nha khoa, thị giác và thính giác. Trận chiến Big Tech Tại Mỹ, chi phí y tế đã tăng cao ngoài tầm kiểm soát. Trung tâm Dịch vụ Medicare và Medicaid của Mỹ (CMS) dự kiến ​​chi tiêu cho chăm sóc sức khỏe vào năm 2021 đạt 4,2 nghìn tỷ USD, khoảng 18% tổng sản phẩm quốc nội, và 5 nghìn tỷ USD vào năm 2025. Phần lớn chi phí do người chủ sử dụng lao động gánh chịu. Theo một cuộc khảo sát do Kaiser Family Foundation thực hiện, 87% các giám đốc điều hành cho biết việc chi trả cho việc chăm sóc sức khỏe của nhân viên sẽ trở nên không bền vững trong vòng 5-10 năm tới. Song, những xu hướng mới đang xuất hiện. Các thiết bị theo dõi sức khỏe ngày càng trở nên thông minh hơn và được sử dụng rộng rãi hơn. Khả năng kết nối được cải thiện và rẻ hơn đã khiến dịch vụ chăm sóc từ xa không chỉ có thể thực hiện được mà còn là một sở thích đối với nhiều người. Trí tuệ nhân tạo, được hỗ trợ bởi việc thu thập dữ liệu lớn, đã mở ra những con đường lớn hơn để tạo ra các phương pháp điều trị hoặc kế hoạch chăm sóc mới. Các công ty công nghệ lớn cho rằng họ đang đứng giữa ngã ba đường. Ngoài các lĩnh vực kinh doanh mà họ đang xây dựng trong nội bộ, các khoản đầu tư chăm sóc sức khỏe tập thể của Facebook, Amazon, Microsoft, Google và Apple đã tăng vọt vào năm 2020, lên 3,7 tỷ USD. Theo CB Insights, từ giữa năm nay, thêm 3,1 tỷ USD đã được đưa vào lĩnh vực này. Amazon khác biệt ở điểm nào? Động thái của Amazon là tung ra những dịch vụ gần như tương đương với dịch vụ chăm sóc sức khỏe của riêng mình. Amazon tận dụng cơ sở hạ tầng hiện có, các kho hàng và trình điều khiển giao thông để làm với lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, tương tự như với mua sắm trực tuyến. Tiến sĩ Desai của Houston Methodist vạch ra tầm nhìn về cách các dịch vụ công nghệ cao có thể hoạt động: "Chúng tôi có Amazon Prime để giao thuốc cho bạn ngay lập tức. Tôi có các hoạt động điều khiển bằng giọng nói với Alexa để đặt lịch hẹn. Tôi có thể giúp bạn gặp bác sĩ trực quan bằng giọng nói và kỹ thuật số". Dịch vụ chăm sóc sức khỏe do Amazon cung cấp đang dần được mở rộng. Có rất nhiều chủ lao động muốn giảm chi phí y tế cho nhân viên. Theo chuyên gia phân tích về chăm sóc sức khỏe tại CB Insights Jeff Becker, nếu Amazon có thể làm được điều đó, họ sẽ nắm trong tay một ngành kinh doanh béo bở. Chính số lượng 1 triệu nhân viên công ty chỉ tính riêng ở Mỹ đã mang lại cơ hội phong phú để Amazon triển khai các sáng kiến của mình. Vào tháng 3, họ thông báo sản phẩm chăm sóc sức khỏe từ xa Amazon Care sẽ được cung cấp cho các công ty trên khắp nước Mỹ. Dịch vụ cung cấp các cuộc trò chuyện video 24 giờ một ngày với bác sĩ hoặc y tá, cũng như thăm khám trực tiếp ở một số khu vực. Dịch vụ đã có sẵn cho nhân viên của Amazon gần trụ sở chính ở Seattle như một phần của chương trình thử nghiệm từ năm 2019. Theo báo cáo của Business Insider vào tháng 7, Amazon cho biết "nhiều công ty" đã đăng ký sử dụng Amazon Care và công ty được cho là đang đàm phán với các công ty bảo hiểm lớn. Tầm nhìn tương lai Jeff Bezos từng nói rằng AWS là mảng may mắn nhất trong lịch sử kinh doanh khi không đụng độ với bất kỳ đối thủ nào trong suốt 7 năm. Tuy nhiên, sự cạnh tranh đang gia tăng từng ngày. Các đối thủ của Amazon trong Big Tech đã nhanh chóng thành công hơn khi cung cấp công cụ đám mây dành riêng cho các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Cả Microsoft và Google hiện đều có nhiều khách hàng chăm sóc sức khỏe được tiết lộ công khai hơn Amazon. Với nỗ lực bù đắp và cạnh tranh với các công ty khác, Amazon đã ra mắt AWS for Health, một lựa chọn các dịch vụ phù hợp với các nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Nó bao gồm công cụ học máy để nhập và chuẩn hóa dữ liệu sức khỏe. Chương trình tăng tốc phần nào thể hiện vai trò dự kiến ​​của Amazon trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe. Tuy nhiên, trong lĩnh vực này, Amazon sẽ phải đối đầu với các công ty bảo hiểm như Cigna, cũng như các nhà bán lẻ khác như Walmart. Đối với các dịch vụ hàng đầu của mình, chiến lược của Amazon phụ thuộc vào việc thuyết phục người tiêu dùng, những người lớn tuổi hơn so với khách hàng ở mảng thương mại điện tử, để chọn các dịch vụ trực tuyến hơn là những địa điểm thực tế mà họ đã tin tưởng. (Theo Doanh nghiệp & Tiếp thị, Financial Times) Những con số biết nói về Amazon sau 27 năm dưới bàn tay Jeff Bezos Từ doanh thu hơn nửa triệu USD, sau 27 năm, Jeff Bezos đã biến Amazon thành đế chế thương mại điện tử với doanh thu 386 tỷ USD.   "> Công nghệ và bán lẻ vẫn là chưa đủ, Amazon sẽ 'thống trị' cả ngành y tế?

Một ngày thật buồn cho đất nước Argentina và làng bóng thế giới khi Diego Maradona vĩnh viễn ra đi ở tuổi 60 sau cơn đau tim ngày 25/11.

Maradona trong lần đến thăm Tổng thống Argentina vào 2019

Tổng thống Alberto Fernandes có tình yêu lớn dành cho huyền thoại bóng đá nước nhà

Ông Alberto Fernandes bàng hoàng khi nhận được tin về Maradona trong lúc đang làm việc với Chánh văn phòng của mình. Người đứng đầu đất nước Argentina gọi Diego là ‘một người độc nhất vô nhị”.

“Diego là Argentina trên thế giới. Ông đã khiến chúng tôi ngập tràn niềm vui và chúng tôi không bao giờ có thể trả lại cho ông ấy nhiều như vậy.

Hôm nay là một ngày tồi tệ, một ngày rất buồn cho tất cả người dân Argentina. Thật khó để chúng ta có thể thấy một cầu thủ khác như Diego Maradona, trên mọi phương diện, không chỉ vì phẩm chất kỹ thuật của ông mà còn vì lòng dũng cảm…”.

Vì sự ngưỡng mộ lớn dành cho Diego Maradona từ thời trai trẻ kéo dài cho đến tận hôm nay, Tổng thống Alberto Fernandes đã ra quyết định Argentina để quốc tang huyền thoại vĩ đại trong 3 ngày.

Bản thân ông cũng dừng hết các lịch trình diễn ra cho đến Chủ nhật và có khả năng có mặt trực tiếp trong lễ tang của Diego Maradona.

Tang lễ Maradona tổ chức ở nhà nguyện phủ Tổng thống, thay vì SVĐ

Hàng triệu người Argentina sẽ tới tiễn biệt Diego Maradona

Tổng thống Alberto Fernandes cho biết, có thể tổ chức lễ tưởng nhớ Diego Maradona ở SVĐ, nhưng lựa chọn sẽ tùy thuộc vào gia đình.

Và theo tin tức từ báo chí Argentina, vợ cũ của cố huyền thoại và là mẹ của 2 con gái, Dalma và Giannina đã quyết định rằng, ‘cuộc hẹn’ cuối cùng của Maradona với người hâm mộ sẽ diễn ra ở nhà nguyện của phủ Tổng thống Casa Rosada, thủ đô Buenos Aires.

Chạy đua chuẩn bị giữa mối lo đại dịch Covid-19

Những lo ngại về Covid-19 hiển hiện khi Argentina chuẩn bị quốc tang Diego Maradona

Theo El Pais, dự kiến hàng triệu người tham dự lễ tang Diego Maradona tại Casa Rosada. Công tác chuẩn bị gấp rút được thực hiện cho một số ngày ‘phi thường, đầy cảm xúc và rủi ro”.

“Nó sẽ là một cơn ác mộng về công tác hậu cần, trầm trọng hơn bởi đại dịch Covid-19. Các chuyên gia lây nhiễm yêu cầu cảnh sát thiếp lập khoảng cách, tránh tụ tập đám đông. Nhưng họ sợ thảm họa có thể xảy ra.

Ngoài việc Tổng thổng Argentina dừng mọi hoạt động chính thức của mình cho đến Chủ nhật. Các Bộ An ninh, Y tế và Quốc phòng tham gia vào việc chuẩn bị một kế hoạch khẩn cấp với mục tiêu kép: lễ viếng Diego Maradona diễn ra theo thứ tự và số ca lây nhiễm Covid-19 ít nhất có thể...”.

Mai Nguyễn

Quốc tang Diego Maradona: Tiếc thương và bạo động ở Buenos Aires

Ngay trong ngày đầu tiên của Lễ quốc tang huyền thoại Diego Maradona đã có những sự cố ngoài mong muốn tại Buenos Aires, Argentina.

 - Kiểm tra căn nhà của nhóm chuyên cho tiểu thương ở Cần Thơ vay nặng lãi, Công an phát hiện nhiều vũ khí “nóng”.

Hôm nay, Cơ quan CSĐT Công an quận Bình Thuỷ (TP Cần Thơ) đang điều tra làm rõ 1 băng nhóm chuyên cho vay nặng lãi. Hiện cơ quan Công an đã làm việc với Phan Văn Thiêm (42 tuổi), Phạm Quang Hưng (28 tuổi), Trần Văn Cuông (45 tuổi, cùng ngụ Ninh Bình) và Phan Tuấn Anh (22 tuổi, ngụ Đắk Nông) với hành vi cho vay nặng lãi.

Công an làm việc với nhóm chuyên cho vay nặng lãi ở Cần Thơ

Tại cơ quan công an những người nói trên đã thừa nhận hành vi cho vay với lãi suất cao. Hưng và Tuấn Anh khai khai hàng ngày đi thu tiền góp cho Thiêm và được trả tiền công từ 4-5 triệu/tháng. Đối góp là các tiểu thương, người buôn bán nhỏ ở các quận, huyện trên địa bàn TP Cần Thơ.

Theo 31 người vay tiền, họ vay với lãi suất rất cao tùy thuộc vào số tiền vay ban đầu thường từ 2 - 30 triệu đồng.

Các sổ sách, chứng từ thể hiện cho vay nặng lãi

Cụ thể, khi người vay tiền có nhu cầu vay 5 triệu thì chủ nợ chỉ đưa 4,5 triệu (gọi là tiền góp vay ngày đầu 200.000 nghìn, tiền phí vay là 300.000 đồng), góp 200.000đ/ngày. Thời gian góp là 30 ngày, giấy ghi nợ là 6 triệu đồng. Số tiền người vay phải trả lãi suất là 20%/tháng và tiền phí là 300.000 đồng.

Nhận tin báo, Công an quận Bình Thuỷ phối hợp với PC45 - Công an TP Cần Thơ kiểm tra tại số nhà 69/29D, khu vực 5, phường An Thới, quận Bình Thủy, TP Cần Thơ phát hiện nhiều hung khí như 12 ống tuýp sắt, 1 cây côn sắt, 1 dao bấm, 8 xe mô tô và 52 triệu đồng tiền mặt.

Hàng "nóng" Công an thu giữ có liên quan đến nhóm cho vay nặng lãi

Ngoài ra, lực lượng Công an còn thu giữ nhiều sổ sách, chứng từ có liên quan đến việc cho vay nặng lãi. Qua thống kê sổ ghi chép ban đầu, xác định có tổng số 116 người vay tiền. Người vay từ 2- 10 triệu đồng, với tổng tiền vay hơn 830 triệu đồng.

Trước đó, Cơ quan CSĐT Công an TP Cần Thơ đã làm việc với Trương Thanh Tú (30 tuổi) và Nguyển Thế Anh (26 tuổi, ngụ Long An).

Tại cơ quan công an, Tú nói là người của một công ty đòi nợ ở quận Tân Bình (TP.HCM) và xuống Cần Thơ để đòi nợ 1 giám đốc ở quận Ninh Kiều (Cần Thơ) hơn 5,5 tỷ đồng. Cơ quan Công an xác định, Tú và Anh có hành vi vi phạm hành chính không thực hiện đầy đủ các quy định về quản lý an ninh, trật tự đối với ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

Lực lượng chức năng tiến hành lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính số tiền 1,5 triệu đồng.

Theo Giám đốc Công an TP Cần Thơ Trần Ngọc Hạnh trên địa bàn hiện có 5 doanh nghiệp đòi nợ thuê được cấp phép.

Theo quy định, khi đòi nợ, công ty phải báo cáo địa phương. Nhưng khi báo cáo xong thì họ quay sang hành xử theo kiểu xã hội đen.

Đại tá Hạnh cho biết, mới đây Công an Cần Thơ xử lý 37 trường hợp cấu kết với các nhóm đòi nợ thuê; triệt phá và bắt một vụ có 28 khẩu súng trong xe của người đăng ký doanh nghiệp đòi nợ thuê.

Cho vay nặng lãi, vào facebook lấy ảnh 'cả họ' để khủng bố đòi nợ

4 đối tượng trong ổ nhóm chuyên cho vay nặng lãi, đòi nợ với những thủ đoạn tàn độc đã bị bắt giữ sau gần 1 năm cơ quan chức năng kiên trì đeo bám.

Tông lật xe khách 16 chỗ, ô tô tải vẫn ngang nhiên bỏ chạy

Tông lật nhào chiếc xe khách 16 chỗ đang dừng đèn đỏ, ô tô tải chở cát không dừng lại mà ngang nhiên bỏ trốn ngay sau đó  gây bức xúc.