Soi kèo góc Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2

Giảm giá, hoang lạnh và… ế!

Trong vai người mua nhà, PV được một “cò” nhà đất tên Long dẫn đi xem một vòng khu nhà ở Tổng cục V. “Cò” Long cho biết, dự án này được quy hoạch chi tiết 1/500, rộng 23,5 ha, do Công ty CP HTG làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí khá thuận lợi khi nằm cuối đường Chiến Thắng tiếp giáp với khu đô thị (KĐT) Văn Quán (Hà Đông), đồng thời nằm trên trục đại lộ Chu Văn An đang thi công với mặt cắt 53,5m nối ra đường vành đai 3. Trong tương lai, dự án này còn được thừa hưởng nhiều dịch vụ giải trí, môi trường sống vào loại tốt nhất ở Hà Nội của khu dự án The Manor Central Park và công viên doanh nhân Chu Văn An do Công ty CP Bitexco làm chủ đầu tư.

Năm 2013, nhiều đại gia tìm tới khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Khi đó, căn liền kề diện tích 60-80m2 được bán với giá 40-60 triệu đồng/m2. Nhưng hiện tại, giá rao bán các căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng. Theo “cò” đất này, đến nay chỉ có khoảng 20% số hộ hoàn thiện về ở.

Theo ghi nhận của PV, nhiều ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, cỏ mọc um tùm, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên. Một số biệt thự, nhà liền kề được chủ nhà xây bịt kín cổng và các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang được công nhân gia cố trát, hoàn thiện.

Những người dân sinh sống ở đây cho biết, nguyên nhân của tình trạng này là do hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào khu vực này chưa hoàn thiện. Hiện mới chỉ có 1 đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng (Văn Quán) để vào khu nhà tổng cục V, nhưng phía cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay dịch vụ (siêu thị, trung tâm thương mại) chưa được đầu tư. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ khiến ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang lạnh.

Dự án khu nhà ở Tổng cục V hoang vắng, cỏ mọc um tùm vì hạ tầng chưa đồng bộ

Gần đó, hàng loạt biệt thự, nhà liền kề tại KĐT mới Cầu Bươu do Công ty CP Kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội (Hanhud) làm chủ đầu tư cũng bỏ hoang cả chục năm nay. Nhiều chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu đồng/m2 (giảm khoảng 5-10 triệu đồng/m2) so với trước.

Còn tại khu vực xung quanh trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), hàng loạt căn biệt thự, nhà liền kề của các chủ đầu tư như Thiên đường Bảo Sơn, Geleximco, Hoa Phượng hiện giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu đồng/m2.

Giải mã

Ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty CP bất động sản Hải Phát phân tích, cách đây khoảng 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề được chia làm 2 nhóm: nhóm đầu tư chờ thời cơ bán kiếm lời (chiếm khoảng 30%) và nhóm đầu tư để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu ở, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Nhưng sau đó, thị trường nhà đất lao dốc, giá nhà đất giảm nên các nhà đầu tư không muốn bán.

Theo ông Giang, ngày trước, các chủ đầu tư làm phân khúc này chủ yếu tập trung vào sản phẩm nhà ở, không chú trọng đến việc cung cấp các tiện ích sống như khu vui chơi, trung tâm thương mại, không gian cảnh quan,… Hiện nay, nhiều khu đô thị mới mọc lên với đầy đủ tiện ích, không gian xanh khiến cho giao dịch mua bán tốt hơn các KĐT cũ.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, hiện phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: Dạng chưa hoàn thành hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến khách hàng không thể về ở và dạng đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa có các tiện ích, kết nối với người dân xung quanh (khu vui chơi, trung tâm thương mại,…). Khách mua nhà dạng này chủ yếu để về ở dịp cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Vì vậy, dẫn tới tình trạng “vườn không, nhà trống”.

“Đa số, người ta mua được căn biệt thự phải bỏ ra vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ nên họ chưa về ở được chứ chẳng ai muốn để không như vậy. Nhiều người lại chờ thị trường nóng lên mới bán để kiếm lời” – Vị này nói.

Trước thực trạng này, một cán bộ Sở Xây dựng kiến nghị, nhằm giải quyết triệt để bài toán tránh lãng phí đất đai tại các dự án biệt thự, nhà liền kề đang bỏ hoang lâu nay, Nhà nước cần đứng ra giải quyết theo hướng đầu tư hạ tầng hoặc có chính sách quyết liệt để tránh lãng phí đất đai.

Theo Tiền Phong Online

Theo ghi nhận, giá đất tại Hoài Đức đã tăng nhanh trong thời gian qua. Nhiều nhà đầu tư dù đã đạt mức lợi nhuận cao hơn mức kỳ vọng ban đầu nhưng vẫn kiên quyết giữ “hàng” vì cho rằng, sau khi thanh khoản xong sẽ khó tìm được sản phẩm ưng ý tiếp theo để đầu tư.

Hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản Hoài Đức.

"Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ giá phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần đường vành đai 3.5, giá phải 120 - 150 triệu đồng/m2. Còn đất ở trong làng Di Trạch, mảnh đẹp, mặt đường to thì phải 90 - 120 triệu đồng/m2", chủ một văn phòng nhà đất ở Hoài Đức cho biết.

Người này cho biết thêm, cách đây vài năm, đất thổ cư trong làng, xã ở quanh khu vực này cao nhất cũng chỉ trên dưới 40 triệu đồng/m2, giờ giá tăng cao cũng không có để bán.

Chị Nguyễn Hoài Anh (quận Cầu Giấy) cho hay, chị đã đầu tư 2 căn shophouse tại dự án Hinode Royal Park. Lựa chọn của chị là ưu tiên vị trí đẹp như các trục đường chính, đất phải có sổ sách rõ ràng, để dễ mua bán sang tên. “Tôi đầu tư vào hồi tháng 3/2021, giá hiện tại đã tăng 30-40% nhưng tôi không bán vì bán là mất hàng”, chị Hoài Anh chia sẻ.

Theo dự đoán của giới đầu tư bất động sản, trong tương lai, giá đất Hoài Đức có thể sánh ngang với những quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân,… những nơi một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội.

Hạ tầng - “đòn bẩy” cho bất động sản Hoài Đức bứt phá

Khu vực này trở thành “điểm nóng” đầu tư bất động sản bởi đây là thời điểm có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối đang thi công. Trong đó, có thể kể đến: dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,6 km chạy ngang qua 4 xã thuộc huyện Hoài Đức với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Cùng với đó, đường Trịnh Văn Bô kéo dài từ đường 70 đến Vân Canh sẽ tăng cường kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3.

Quỹ dự án tọa lạc tại cung đường chiến lược trung tâm Hoài Đức hữu hạn và Hinode Royal Park là dự án nổi bật

Đường Trịnh Văn Bô được mệnh danh là “cung đường triệu đô” tại khu Tây Hà Nội nhờ khả năng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố. Theo quy luật “hạ tầng phát triển - bất động sản tăng giá” thì con đường này đã và tiếp tục tạo sóng cho các dự án bất động sản tại đó.

Cùng với đó, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5km với 8 ga trên cao và 4 ga ngầm, dự kiến khai thác thương mại vào năm 2022; tuyến đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Hoài Đức, Đan Phương chạy song song quốc lộ 32 hay con đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe… sẽ giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

Shophouse Thịnh Vượng - điểm nhấn ở Hinode Royal Park

Mặt tiền shophouse Thịnh Vượng rộng 12m, tuyến đường nội khu rộng rãi, thuận lợi di chuyển và giao thương.

Theo chủ đầu tư WTO, khu shophouse Thịnh Vượng của Hinode Royal Park được xây dựng với diện tích linh hoạt từ 135- 230.6 m2, mặt tiền rộng 12m phù hợp vừa để ở, vừa kinh doanh thương mại từ văn phòng đại diện, showroom, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi, các dịch vụ cao cấp như gym, yoga, spa, cafe phố, nhà hàng…

Mỗi căn shophouse Thịnh Vượng đều được thiết kế sang trọng, diện tích lớn, phù hợp sử dụng đa công năng

Shophouse Thịnh Vượng được thiết kế theo phong cách châu Âu, vừa mang nét cổ điển, vừa sang trọng trong từng thiết kế. Các căn shophouse được phân chia linh hoạt, tầng 1, chủ đầu tư thiết kế 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới hoạt động sống hằng ngày.

Với lối kiến trúc châu Âu tân cổ điển, Shophouse Thịnh Vượng mang đến thông điệp về một cuộc sống hiện đại, khẳng định đẳng cấp và là niềm kiêu hãnh của những chủ nhân xứng tầm. Những căn shophouse Thịnh Vượng càng thêm đắt giá khi sở hữu tầm nhìn hướng hồ trung tâm 6ha đầy thơ mộng, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giá trị sức khỏe và vượng khí cho chủ nhân. Dự án hứa hẹn sẽ là một đô thị kiểu mẫu đáng sống phía Tây Hà Nội.

Xuân Thạch

Ảnh minh họa: Vaccination-info

Biến thể Delta vẫn thống trị

Biến thể Delta được phát hiện lần đầu tiên ở Ấn Độ vào tháng 12/2020, hiện là phiên bản đáng lo ngại nhất của virus SARS-CoV-2.

Tổ chức Y tế Thế giới (WHO) phân loại Delta là biến thể gây lo ngại - một hạng mục dành cho các biến thể có khả năng lây truyền nhanh hơn, gây ra bệnh nặng hơn hoặc làm giảm hiệu quả của vắc xin và phương pháp điều trị.

Theo nhà virus học Shane Crotty tại Viện Miễn dịch học La Jolla ở San Diego (Mỹ), "siêu năng lực" của Delta là khả năng truyền bệnh.

Theo Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Mỹ (CDC), Delta dễ lây hơn hai lần so với các biến thể SARS-CoV-2 trước đó. Các nghiên cứu cho thấy người nhiễm biến thể Delta có nguy cơ nhập viện cao hơn so với các chủng virus trước đây.

Delta cũng có thể gây ra các triệu chứng sớm hơn 2-3 ngày so với chủng virus SARS-CoV-2 ban đầu, khiến hệ miễn dịch có ít thời gian hơn để chống lại.

Những người nhiễm Delta có lượng virus trong mũi nhiều hơn 1.200 lần so với người nhiễm phiên bản gốc. Số lượng virus ở những người đã tiêm chủng bị nhiễm Delta ngang bằng với những người không được tiêm chủng, và cả hai đều có thể truyền virus cho người khác.

Tuy nhiên, ở những người được tiêm chủng, lượng virus giảm nhanh hơn, vì vậy thời gian lây lan ngắn hơn.

Theo WHO, Delta chiếm 99,5% tổng số trình tự gen được báo cáo cho cơ sở dữ liệu công khai và đã vượt trội các biến thể khác ở hầu hết các quốc gia.

Một ngoại lệ là Nam Mỹ, các biến thể khác như Gamma, Lambda và Mu vẫn đóng góp một tỷ lệ đáng kể trong số ca Covid-19.

Các biến thể con của Delta

Một "đứa cháu" đáng chú ý của Delta được biết đến với cái tên AY.4.2. Biến thể này tập trung phần lớn ở Anh, chiếm khoảng 10% các mẫu virus được giải trình tự.

AY.4.2 mang hai đột biến bổ sung trong protein gai mà virus sử dụng để xâm nhập vào tế bào. Các nhà khoa học vẫn đang nghiên cứu xem những đột biến tác động như thế nào (nếu có).

Cơ quan An ninh Y tế Vương quốc Anh đã xác định AY.4.2 là "biến thể đang được điều tra". Một phân tích sơ bộ ghi nhận hiệu quả của vắc xin với AY.4.2 không khác đáng kể so với Delta, nhưng có một số bằng chứng ghi nhận, biến thể này có thể dễ lây truyền hơn một chút.

Theo WHO, AY.4.2 đã lây lan sang ít nhất 42 quốc gia.

Các chuyên gia virus đang theo dõi chặt chẽ sự tiến hóa của Delta, tìm kiếm bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy Delta có các đột biến làm tăng khả năng lây truyền, xuyên thủng sự bảo vệ có được nhờ vắc xin và lây nhiễm tự nhiên.

Các loại vắc xin hiện tại ngăn ngừa bệnh nặng và tử vong nhưng không ngăn chặn sự lây nhiễm. Virus SARS-CoV-2 vẫn có khả năng nhân lên trong mũi, ngay cả ở những người đã được tiêm vắc xin.

Theo Tiến sĩ Gregory Poland, để đánh bại Covid-19 sẽ cần một thế hệ vắc xin mới có khả năng ngăn chặn sự lây truyền.

 >>> Cập nhật tình hình Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Reuters)

Mức độ nguy hiểm của hai biến thể nhánh Delta

Hai biến thể AY.25 và AY.27 dường như dễ lây lan hơn, xuất hiện ở hầu hết các tỉnh của Canada.

Về phía CLB Al Hilal, với sự xuất hiện của tiền đạo Bafetimbi Gomis trong đội hình, chân sút này có được 3/11 bàn thắng giúp đội nhà có cùng thành tích với Istiklol. Đại diện của Ả-Rập-Xê-Út cũng có 3 trận thắng, 1 trận hòa, 2 trận thua sau 6 vòng đấu.

Tại bảng B, Sharjah (UAE) và Tractor (Iran) là 2 cái tên bước vào vòng trong. Đại diện của UAE có được 11 điểm và 9 bàn thắng. Đáng chú ý, dù CLB Sharjah không có sự phục vụ của tiền đạo người Brazil - Welliton, họ vẫn chứng tỏ là một đội bóng mạnh với vị trí đầu bảng B. Hai tiền vệ Salem Saleh và Khaled Ba Wazir là những người thi đấu nổi bật nhất trên hàng công của Sharjah, họ sở hữu mỗi người 3 pha lập công trong tổng số 9 bàn thắng ghi cho Sharjah. 

Về phía CLB Tractor, thầy trò HLV Rasoul Khatibi có thành tích bất bại. Sau 6 vòng đấu, họ có được 2 trận thắng, còn lại là 4 trận hòa. Tiền đạo Mohammad Abbaszadeh đang thể hiện phong độ cực cao tại AFC Champions League 2021, chân sút người Iran sở hữu 4/6 pha lập công cho Tractor và đang xếp thứ 3 trong danh sách Vua phá lưới.

Esteghlal Tehran (Iran) và Lekhwiya (Qatar) là 2 đội bóng mạnh nhất của bảng C. Sau 6 vòng đấu, Esteghlal đứng đầu bảng đấu này với 11 điểm và 14 bàn thắng, xếp sau là Lekhwiya với 9 điểm và 11 bàn thắng.

Đáng chú ý, CLB Al Ahli (Ả-Rập-Xê-Út) cũng có được 9 điểm, nhưng họ lại thất thế ở hiệu số bàn thắng (9). Tuy nhiên, cả 2 đội bóng này vẫn ngậm ngùi rời giải đấu bởi không nằm trong top 3 đội nhì bảng có thành tích tốt nhất.

Bảng D là bảng đấu đáng xem nhất khi có sự xuất hiện của tiền vệ Santi Cazorla và vị thuyền trưởng Xavi Hernandez của CLB Al Sadd (Qatar). Sau 6 trận đấu, thầy trò HLV Xavi có được 3 trận thắng, 1 trận hòa, 2 trận thua và xếp nhì bảng D. Đại diện của Qatar giành được 10 điểm và 9 bàn thắng, trong số đó, Santi Cazorla có 3 pha lập công.

Nhưng cuối cùng, trận thua chung cuộc 1 - 2 trước Al-Nassr khiến Al-Sadd xếp thứ hai ở bảng đấu của họ, còn Al-Nassr thì vươn lên đứng nhất. Đội bóng của Xavi cũng không đủ điểm lọt vào nhóm 3 đội xếp nhì bảng có thành tích tốt nhất để giành vé vớt vào vòng knockout. 

Santi Cazorla (trắng) cùng đồng đội chia tay AFC Champions League đầy tiếc nuối

Đứng đầu bảng D là CLB Al Nassr (Ả-Rập-Xê-Út), họ có được 11 điểm và 9 bàn thắng. Bên cạnh đó, đoàn quân của HLV Mano Menezes chỉ có 1 trận thua duy nhất trước CLB Al Wihdat, còn lại là 3 trận thắng và 2 trận hòa.

Bảng E chứng kiến sự hủy diệt của Persepolis (Iran), không quá bất ngờ khi đại diện của Iran đứng đầu bảng đấu này bởi họ là Đương kim Á quân của giải đấu. Sau 6 vòng đấu, họ có được 15 điểm và 14 bàn thắng. Đoàn quân của HLV Yahya Golmohammadi chỉ để thua tối thiểu 0-1 trước CLB Al Wahda, còn lại là 5 trận toàn thắng. Điều đáng nói, Persepolis có tới 3/6 trận thắng hủy diệt trước 2 đối thủ Al Rayyan (lượt đi: 3-1; lượt về: 4-2), Goa (4-0).

Đương kim Á quân AFC Champions League - Persepolis (áo đỏ) là đội bóng mạnh nhất của Iran

Tấm vé còn lại tiến vào vòng trong của bảng E là Al Wahda (UAE), đại diện đến từ UAE chỉ có duy nhất 1 trận thua 0-1 trước Đương kim Á quân Persepolis, còn lại họ có được 4 trận thắng và 1 trận hòa. Với 13 điểm và ghi được 7 bàn thắng, đoàn quân của HLV Henk ten Cate đứng nhì bảng E. 

Điều đáng chú ý ở bảng E là sự áp đảo của Persepolis và Al Wahda, hai đội bóng này đã khiến những đối thủ còn lại là FC Goa (Ấn Độ) và Al Rayyan (Qatar) không có một trận thắng nào. FC Goa phải nhận tới 4 trận thua và 2 trận hòa, họ chỉ có được 3 điểm và 2 bàn thắng được ghi. Al Rayyan cũng chỉ kiếm được 2 điểm, đại diện của Qatar cũng phải nhận 4 trận thua và 2 trận hòa.

Vào tháng 6/2021, CLB Viettel sẽ tham dự đấu trường AFC Champions League. Đại diện của Việt Nam nằm ở bảng F cùng với Đương kim vô địch Ulsan Hyundai (Hàn Quốc), Pathum United (Thái Lan), và đội thắng trận play-off thứ nhất. Đây sẽ là bảng đấu đầy khó khăn với thầy trò HLV Trương Việt Hoàng trong lần đầu tiên tham dự giải đấu cấp CLB lớn nhất châu Á.  Khán giả nước nhà có thể theo dõi trực tiếp các trận đấu của đội bóng Việt Nam cùng các trận thư hùng khác duy nhất trên mục Trực tiếp và ứng dụng Foxy của Truyền hình FPT.

Không chỉ mang đến trận đấu với chất lượng hình ảnh 4K sắc nét cùng âm thanh chuẩn Dolby sống động, Truyền hình FPT còn giới thiệu tới khán giả những nội dung bên lề thú vị đi kèm bình luận, đánh giá từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm.

Thông tin về trận đấu được cập nhật tại website truyenhinh.fpt.vn, kênh YouTube FPT

Bóng Đá hoặc fanpage facebook.com/truyenhinhfpt.

Doãn Phong