-Xây dựng căn hộ diện tích nhỏ,ănhộtriệuHướngđinàochonhàsiêurẻtạkq nha giá rẻ, hình thành các khu đô thị vệ tinh... dù có nhiều hướng gợi mở, nhưng thực tế vẫn còn nhiều vấn đề đặt ra, cần lộ trình tiếp cận phù hợp.
LTS: Việc lãnh đạo TP.HCM muốn phát triển căn hộ giá rẻ, cho người thu nhập thấp đô thị, theo mô hình đã thành công, của địa phương khác, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Loạt bài của Báo VietNamNet ghi nhận ý kiến đa chiều từ các chuyên gia, doanh nghiệp xung quanh vấn đề này.
Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay
Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty Lê Thành, dẫn số liệu theo khảo sát của Sở Xây dựng cũng như Viện Nghiên cứu phát triển, từ giờ tới năm 2020, nhu cầu thuê nhà của người dân đang ở trọ tại TP.HCM lên tới 300.000 căn, còn nhu cầu mua khoảng 70.000 - 80.000 căn.
“Nhu cầu thuê gấp 4-5 lần nhu cầu mua nhà. Cho nên chúng ta nên xây dựng những căn hộ nhỏ, giá rẻ để giải quyết nhu cầu cho công nhân thuê ở trước, giúp họ có nơi ở với giá thuê như giá nhà trọ nhưng điều kiện sống tốt hơn.
 |
Phát triển nhà cho thuê là quan trọng nhất hiện nay và chúng ta nên làm điều đó cho người dân. Còn đối với nhà ở dạng bán thì nên có những chính sách cởi mở hơn để thu hút doanh nghiệp tự làm nhà ở thương mại giá rẻ và nhà ở xã hội để bán cho người dân. Tôi nghĩ những căn hộ có diện tích nhỏ như địa phương khác đã làm thì chỉ nên phát triển để cho thuê hơn là để bán, như vậy sẽ quản lý đô thị tốt hơn” – ông Nghĩa nêu quan điểm.
Nên mạnh dạn thí điểm nhà diện tích nhỏ
Theo ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Việt An Hòa, thành phố nên mạnh dạn thí điểm nhà ở diện tích nhỏ (dưới 45m2) theo từng hạn mức hàng năm là hợp lý. Nhà xây rẻ nhưng phải đảm chất lượng xây dựng, tiện ích và chính sách cho mua thoáng với các điều kiện dễ mua, dễ bán.
Việc cung cấp nhà ở giá rẻ là tiêu chí cần phải quan tâm khi muốn thu hút người lao động ở các khu công nghiệp. Không phải cứ căn hộ nhỏ 30 m2 là xấu . Nên xây căn hộ 30 m2 ở gần bán kính 1 km ở các khu công nghiệp ven thành phố. Thực tế rất là nhiều người cần nhà giá rẻ để ở đành phải “đánh đu” rủi ro khi sở hữu nhà đồng sở hữu từ “thượng vàng hạ cám” có căn 200 triệu đến cả tỷ đồng .
Cần “mở luật” và cho cơ chế
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho rằng, TP.HCM nên “mở luật”, chấp nhận căn hộ 20 – 30m2, chứ không nên khăng khăng là phải 45m2 mới cho xây dựng. Đồng thời cho phép mật độ xây dựng, mật độ dân số cao hơn.
Khi TP.HCM cho cơ chế, doanh nghiệp sẽ tự chọn địa điểm có hạ tầng phù hợp để làm. Từ đó, sẽ kéo theo sự phát triển kinh tế xã hội chứ không cần Nhà nước phải đầu tư.
Cái quan trọng là TP.HCM phải tạo ra mặt bằng tốt để doanh nghiệp làm. Còn doanh nghiệp làm bằng cách nào thì họ đủ khôn ngoan để nhận biết.
Cần tính toán kỹ và nhìn thoáng hơn
Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng Giám đốc CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, việc giải quyết nhu cầu ở cho người nghèo là giá trị tích cực của nhà giá rẻ. Nếu không giải quyết nhu cầu này, thì nhóm đối tượng cần nhà ở xã hội vẫn đang hiện diện tại TP.HCM trong những căn nhà trọ, những phòng cho thuê ẩm thấp, tồi tàn và điều kiện sống rất kham khổ.
“Không cứ nhà ở xã hội là chật chội, là "ổ chuột trên không". Hơn 80% cư dân tại Singapore đang sống trong nhà ở xã hội. Và một dự án nhà ở xã hội của họ đẹp lung linh không kém một dự án nhà ở thương mại nào.
Tất cả do cách tiếp cận của chúng ta từ ý tưởng, thiết kế, xây dựng, vận hành dự án. Nếu làm được điều này thì ý nghĩa nhân văn sẽ rất lớn. Nhóm đối tượng này cũng cần được quan tâm đúng mức với nhu cầu chính đáng là có một nơi an cư đúng nghĩa để yên tâm gắn bó với công việc tại thành phố. Ý nghĩa lớn nhất của dự án nhà ở xã hội chính là trách nhiệm xã hội đối với cộng đồng này” – ông Chánh nói.
Chuyên gia này cũng lưu ý, quỹ đất sạch; khu vực triển khai; ý tưởng thiết kế; diện tích và giá bán; công nghệ xây dựng; quản lý và vận hành sau khi bàn giao; các biện pháp chống đầu cơ là những điểm cần lưu ý đầu tiên khi triển khai nhà giá rẻ hay nhà ở xã hội để nâng cao chất lượng cuộc sống cho những nhóm đối tượng thu nhập còn hạn chế này.
Quang Nam
 Sài Gòn cần 1 triệu căn nhà giá rẻ trong thập kỷ tớiHiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đưa ra dự báo nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá rẻ… trên địa bàn thành phố trong 10 năm tới có thể lên đến khoảng 1 triệu căn. |
 |
| Đặt lịch bảo vệ. |
 |
| Sơ đồ di chuyển của nhân viên bảo vệ. |
Hệ thống còn giúp QTSC quản lý thông tin các công ty dịch vụ bảo vệ, thông tin nhân viên bảo vệ, xét duyệt hồ sơ xin việc của bảo vệ, đồng thời cung cấp các dữ liệu thống kê, hỗ trợ các công ty dịch vụ bảo vệ, công ty sử dụng dịch vụ bảo vệ có thể đánh giá tiến độ thực hiện nhiệm vụ, chất lượng công việc của đội ngũ bảo vệ, an ninh.
Lợi ích của giải pháp mang lại: Giảm chi phí quản lý, điều hành; nâng cao năng suất làm việc của đội bảo vệ, đội an ninh địa phương; quản lý hiệu quả công tác tuần tra; phát hiện kịp thời các sự cố về an ninh, sự cố khẩn cấp, v.v.
Giải pháp này giúp các chủ doanh nghiệp, quản lý toà nhà, phân xưởng,... có thể quản lý nhân viên trong bối cảnh Việt Nam đang tiến tới xây dựng các đô thị thông minh trên cả nước.
Thiên Phúc
Hướng dẫn tạo mã QR địa điểm và quản lý người vào ra
Trong quá trình dần mở cửa trở lại sau đại dịch, mỗi cơ quan, doanh nghiệp, hay cửa hàng đều cần có một mã QR địa điểm. Người vào ra được yêu cầu quét mã QR địa điểm đó bằng ứng dụng Bluezone, hoặc đưa mã QR cá nhân để chủ địa điểm quét.
"> Hệ thống kiểm soát nhân viên bảo vệ cho doanh nghiệp, toà nhà
Như vậy cơ hội mua sắm hóa đơn điện tử giá rẻ cho doanh nghiệp chỉ còn 2 tuần nữa, giúp tiết kiệm lên đến 1/3 chi phí cho doanh nghiệp.
Dịch vụ hóa đơn điện tử SInvoice của Viettel cung cấp giải pháp quản lý hóa đơn trên nền điện tử cho doanh nghiệp. Hóa đơn được khởi tạo, lập, gửi, nhận, lưu trữ và quản lý bằng phương tiện điện tử; được ký bằng chữ ký điện tử (ký số), có giá trị về mặt pháp lý như hóa đơn giấy thông thường; có thể chuyển đổi thành hóa đơn giấy khi có nhu cầu.
Vì sao khách hàng luôn tin tưởng vào Hóa đơn điện tử SInvoice của Viettel?
- Viettel - nhà cung cấp hóa đơn điện tử đầu tiên tại VN, đảm bảo giá trị pháp lý với nhà nước
- Viettel có mạng lưới nhân viên và kênh bán rộng khắp, hỗ trợ xử lý sự cố dài lâu
- Hạ tầng công nghệ hiện đại nhất Việt Nam, giúp tốc độ xử lý, lưu trữ hóa đơn nhanh nhất
- Giao diện dễ nhìn, thao tác dễ thực hiện, dễ sử dụng cho doanh nghiệp
- Cho phép kết nối dễ dàng với tất cả các loại chữ ký số khác nhau trên thị trường
- Chi phí khởi tạo hóa đơn rẻ nhất Việt Nam, tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp
Theo Nghị định 123/2020/NĐ-CP, ngày 01/11/2021 là thời điểm bắt buộc áp dụng hóa đơn điện tử đối với doanh nghiệp tại 06 tỉnh: Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Phú Thọ, Quảng Ninh, Bình Định. Do đó việc sử dụng và lưu hành hóa đơn điện tử là một xu hướng bắt buộc đối với doanh nghiệp thời kỳ 4.0.
Do đó, ưu đãi của Viettel là cơ hội tốt nhất trong năm 2021 cho doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng Hóa đơn điện tử. Hãy nhanh tay truy cập website https://viettel.vn/s-invoice để đăng ký và sử dụng dịch vụ SInvoice của Viettel.
Phạm Trang
">"Ở thời điểm đó tôi chỉ nghĩ rằng mình sẽ chỉ chấm dứt gọi điện khi cô ấy trả tiền hoặc ít nhất nói lời cảm ơn với tôi", bị cáo chia sẻ tại tòa án ở Lyon.
">