Lý do tỷ phú Elon Musk không có bàn làm việc

Dù phải giải quyết khối lượng công việc khổng lồ, ngạc nhiên thay, Elon Musk không hề có văn phòng riêng.

Cavani giành được nhiều sự yêu quý từ các đồng đội đàn em ở Old Trafford

Cavani đã chính thức gia hạn MU thêm 1 năm trong sự vui mừng của lãnh đạo, HLV Solskjaer, đồng đội và người hâm mộ.

HLV Solskjaer hết lời khen anh sau đó, tự hào MU sở hữu một trong những số 9 hay nhất thế giới hiện nay.

Chia sẻ với 2 de Punta, tiết lộ lý do khiến anh không thể rời Old Trafford:“Có một khoảnh khắc, tôi tự nói với bản thân, mình không thể rời khỏi đây như vậy. Đó là vấn đề của trái tim, niềm tự hào.

Tôi tự nhủ với bản thân: phải cho mình cơ hội để tận hưởng một mùa giải tuyệt vời nữa, chiến đấu để giành những danh hiệu với CLB này, để lại những dấu ấn của mình với CLB này, như đã từng làm ở những nơi khác.

Và còn bởi tình cảm này, các đồng đội của tôi, những người đã nói rằng: ‘Đừng rời đi Edi, chúng tôi yêu anh’. Và một trong số họ còn nói: Nếu anh đi, tôi sẽ khóc mất”.

PSG đề nghị Sergio Ramos hợp đồng béo bở

Ramos gần đây 'follow' (theo dõi) một số cầu thủ PSG cũng như làm biểu tượng vỗ tay tán thưởng khi Neymar gia hạn hợp đồng

Foot Mercato loan báo, đội trưởng Real Madrid, Sergio Ramos đang đàm phán với PSG.

Nguồn này cho hay, đội bóng nhà giàu nước Pháp tin rằng, Ramos đã bị thuyết phục về việc đến Paris chơi bóng vào hè này.

Ramos sẽ hết hợp đồng với Real Madrid vào cuối tháng 6 tới đây nhưng đàm phán đôi bên bế tắc nên trung vệ 35 tuổi phải đi tìm ‘bến đỗ’ mới.

Phía Ramos và GĐĐH PSG, Leonardo đã tiến hành đàm phán trong vài tuần qua. PSG đề nghị Ramos hợp đồng 2 năm với lựa chọn thêm 12 tháng, cùng lương, thưởng khủng, những con số mà Real Madrid không thể cho đội trưởng của họ.

Thomas Tuchel đánh cược Kepa ở chung kết FA Cup

Thomas Tuchel quyết định đặt niềm tin vào thủ thành Kepa, người bị thất sủng dưới thời Lampard ở chung kết FA Cup

HLV trưởng Thomas Tuchel xác nhận, thủ thành Kepa Arrizabalaga sẽ bắt chính trong trận chung kết FA Cup, Chelsea đấu Leicster City vào thứ Bảy này.

Trước đó, Kepa được nhà cầm quân người Đức cho ra sân ở derby London, Chelsea thua Arsenal 0-1.

Thomas Tuchel đã giải thích về lựa chọn Kepa ở trận đấu với Pháo thủ: “Việc để Kepa bắt chính một trận trước chung kết FA là cần thiết. Tôi tin tưởng Kepa và cậu ấy xứng đáng với điều đó. Đó là cơ sở để chúng tôi điền tên Kepa vào danh sách.

Kepa tập luyện rất tốt và tôi muốn cho cậu ấy một số thời gian thi đấu nên để bắt 2 trận liên tiếp”.

L.H

Aguero có thể gia nhập Barcelona hè tới

Đội bóng xứ Catalan cũng gần như thuyết phục thành công Lionel Messi ở lại, dù năm ngoái anh từng công khai ý định ra đi.

Thông tin trên sẽ càng giúp Barca tăng thêm cơ hội giành chữ ký Aguero, bởi Messi là người bạn thân thiết và đồng đội trên tuyển Argentina.

Hè năm ngoái, Lionel Messi từng bày tỏ sự tức giận vì Barcelona cho phép Luis Suarez rời Catalonia để gia nhập Atletico Madrid.

Nhưng sự xuất hiện tới đây của Aguero sẽ xoa dịu tất cả. Dù đã bước sang tuổi 32 nhưng anh vẫn khát khao chinh phục thêm những danh hiệu ở miền đất mới.

Bản thân tân chủ tịch Joan Laporta cũng ủng hộ phương án chiêu mộ Aguero theo dạng chuyển nhượng tự do.

Không những thế, ông sẵn sàng đem về cho Koeman thêm một chân sút khác là Memphis Depay. Tiền đạo Hà Lan sắp đáo hạn hợp đồng ở Lyon nên sẽ tự do tìm kiếm bến đỗ mới.

Về trường hợp Aguero, nếu muốn tiếp tục chơi bóng tại xứ sương mù, anh có thể đầu quân cho Chelsea. HLV Tuchel từng hơn một lần bày tỏ mong muốn có được sự phục vụ của chân sút xuất sắc nhất trong lịch sử Man City.

* Đăng Khôi

Theo điều tra, tháng 9/2021, ông Trần Lập Nghĩa (48 tuổi, ngụ TP.HCM) giả chữ ký của ông N.H.M.Q. (59 tuổi, ngụ TP.HCM) để ký quyết định thành lập Chi nhánh Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 84-02D, địa chỉ tại huyện Châu Thành (Trà Vinh). Bị can Thùy được thuê làm giám đốc, đứng tên người đại diện pháp luật. 

Có 4 người làm việc tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 84-02D, trong đó 2 người là đăng kiểm viên đủ điều kiện thực hiện việc đăng kiểm. Do thiếu đăng kiểm viên, ông Nghĩa chỉ đạo Châu (không đầy đủ bằng cấp chuyên môn) thực hiện, đồng thời ký vào hồ sơ kiểm định, mục đích để hợp thức hóa hồ sơ nhằm đối phó Cục đăng kiểm Việt Nam khi có kiểm tra đột xuất.

Qua xác minh, Công an tỉnh Trà Vinh thấy hoạt động của trung tâm có dấu hiệu tội phạm nên khám xét khẩn cấp, thu giữ 12.961 bộ hồ sơ kiểm định cùng nhiều tài liệu, thiết bị điện tử có liên quan. 

Trong số hồ sơ này, có 11.582 bộ hồ sơ kiểm định có dấu hiệu sai phạm như: hợp thức hóa hồ sơ, xâm phạm tính đúng đắn xác thực của nội dung các loại giấy tờ, hồ sơ kiểm định phương tiện xe cơ giới đường bộ; thu lợi bất hợp pháp hơn 3,5 tỷ đồng.

Số tiền này được chuyển vào tài khoản cá nhân của ông Nghĩa. Hiện, ông Nghĩa đã bị Cơ quan CSĐT Công an TP HCM khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi nhận hối lộ và giả mạo trong công tác.

“Bội thực” nguồn cung

Theo nghiên cứu của Công ty cổ phẩn Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), trong năm 2016, các dự án căn hộ trung và cao cấp chiếm tỷ lệ khoảng 70% nguồn cung. Trong khi đó, quý 1/2017 khoảng 45% nguồn cung lại đến từ các dự án căn hộ bình dân. Đây là sự chuyển hướng rõ nét cho thấy mức độ sụt giảm nguồn cung căn hộ cao cấp tại TP.HCM.

Ảnh minh họa

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, cho rằng, trong quý 1/2017 nguồn cung căn hộ mới ở phân khúc cao cấp được tung ra giảm tới 72% so với quý trước.

“Điều này cho thấy sự cẩn trọng của các chủ đầu tư trong việc giới thiệu sản phẩm mới ra thị trường, tránh việc bán hàng ồ ạt gây nên tình trạng dư thừa nguồn cung”, bà Dung nói.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc khác tại TP.HCM, cho rằng, so với sức mua của người dân, hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp đã quá dư thừa nguồn cung. Đa số người mua chỉ để kinh doanh chứ không phải mua để ở. Ở TP.HCM, có một số dự án mà 50% người mua là từ Hà Nội vào. Rõ ràng người mua này kỳ vọng vào sự cho thuê. Thế nhưng số lượng cho thuê nhiều quá mà người thuê không phải lúc nào cũng nhiều nên thị trường sẽ bị bội thực.

Cũng theo vị này, chỉ tính riêng khu Đông TP.HCM đã có hơn 20.000 – 30.000 căn hộ trong cùng một phân khúc, một thời điểm, một vị trí. Căn hộ nào cũng có giá cao, như vậy sẽ cạnh tranh lẫn nhau. Chưa kể, sức mua người dân không cao, ngân hàng lại đang có nhiều dấu hiệu tăng lãi suất. Do đó, nguồn cung và sức mua căn hộ cao cấp đã có sự chững lại bởi người dân đã có sự nhìn nhận, đánh giá ở nhiều mặt. Điều này thể hiện rất rõ ở một số dự án đang có tốc độ thi công chậm dần.

Đồng quan điểm, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa nhận định, nguồn cung căn hộ cao cấp quá nhiều nên người mua sẽ có nhiều lựa chọn. Khi có nhiều lựa chọn, người mua sẽ đắn đo việc mua căn hộ như thế nào.

“Căn hộ cao cấp ở TP.HCM đang có sự chọn lọc, chủ yếu về chất là nhiều nhất, tức là cạnh tranh về chất lượng, dịch vụ chứ không cạnh tranh về vị trí. Những căn hộ cao cấp cũ thường người ta quên đi yếu tố này, tạo ra sự tồn kho cũ. Trong bất động sản cao cấp, vị trí thường đứng đầu nhưng thời gian này người ta có thể đổi được vị trí do cơ sở hạ tầng phát triển. Vì vậy, yếu tố vị trí giảm dần sự quan trọng, thay vào đó là chất lượng về xây dựng, thiết kế, cuộc sống chứ không đơn giản là xây tốt”, ông Quang phân tích.

Hàng thứ cấp cạnh tranh hàng mới

Theo bà Dương Thùy Dung, tuy nguồn cung có giảm đi so với thời gian trước nhưng giá bán căn hộ cao cấp vẫn dự kiến tăng do các chủ đầu tư đang tập trung nhiều hơn vào việc tạo ra những sản phẩm chất lượng và khác biệt hóa so với các dự án khác của cùng phân khúc.

Bên cạnh đó, mặc dù nguồn cung mới giảm nhưng tỷ lệ giữa doanh số bán hàng và số căn mở bán mới lại có diễn biến tăng khoảng 5% - 6% tại thị trường TP.HCM. Điều này phần nào cho thấy thị trường bất động sản đang hướng tới sự phát triển ổn định hơn giữa cung cầu trong phân khúc cao cấp.

Trong thời gian tới, bà Dung nhìn nhận thị trường sẽ đón nhận thêm nhiều sản phẩm căn hộ cao cấp độc đáo hơn để thu hút tầng lớp thượng lưu. Do đó, tỉ lệ hấp thụ tại phân khúc này dự kiến vẫn sẽ khả quan và mức giá bán trên thị trường sơ cấp được dự báo tăng khoảng 4% so với năm 2016.

Ông Trần Khánh Quang lại cho rằng những căn hộ cao cấp có giá từ 3.500 – 4.000 USD/m2 sẽ trở nên khó tiêu thụ hơn những căn hộ có giá 5.000 – 6.000 USD/m2 ở khu vực trung tâm TP.HCM. Bởi lẽ, người mua đã có sự lựa chọn tới chất lượng, dịch vụ nhiều hơn.

“Khi mua căn hộ cao cấp trong thời gian này, người mua nên chọn sự khác biệt. Nếu căn hộ cứ thường thường mà cùng một vị trí thì nên cân nhắc lại. Căn hộ cao cấp phải dưới 300 căn/dự án. Căn hộ cao cấp là đẳng cấp nên không thể chọn dự án có nhiều sản phẩm được”, ông Quang nói.

Còn ông Stephen Wyatt đánh giá phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục đạt nhiều mức cao, cả về hai mặt cung cầu. Tuy nhiên, thị trường dự báo sẽ dần dần chứng kiến một sự chững lại của phân khúc này, khi mà nguồn cung thứ cấp (khách hàng mua đi bán lại) đang quá nhiều và thị trường cho thuê không đạt mức tăng trưởng tương ứng như thị trường bán.

Vì vậy, ông Stephen Wyatt khuyến cáo các nhà đầu tư và người mua nên tìm hiểu cẩn thận và thấu đáo về sản phẩm mà mình muốn mua trước khi đặt bút ký kết các hợp đồng. Các chủ đầu tư cũng nên có những khảo sát thị trường trên diện rộng và chuyên sâu hơn để có thể đảm bảo được khoản đầu tư của mình có khả năng sinh lời cao nhất.

Quốc Tuấn - Diệu Thủy