Cách kiểm tra nhà đất có dính quy hoạch không
Theáchkiểmtranhàđấtcódínhquyhoạchkhôtrực tiếp bóng đá nữo quy định tại Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định.
Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, quy hoạch sử dụng đất có nhiều loại như: Đất quy hoạch làm đường giao thông; đất quy hoạch làm công viên; đất quy hoạch đô thị, công trình công cộng, cây xanh…
![]() |
Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua – bán bất động sản (Ảnh minh hoạ) |
Mỗi địa phương sẽ có quy hoạch đất dựa trên quỹ đất và tình hình thực tế địa phương đó. Quy hoạch cũng có thể được điều chỉnh theo từng thời kỳ để đảm bảo sự phù hợp.
Tra cứu thông tin quy hoạch đất là quá trình tiến hành kiểm tra thửa đất mình đang có ý định mua – bán có nằm trong diện quy hoạch của nhà nước hay không. Việc nắm bắt thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong việc mua bán bất động sản, đưa ra quyết định hợp lý.
Người dân có thể áp dụng những cách sau đây để kiểm tra mảnh đất mình muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay không.
Dựa vào thông tin trên sổ đỏ
Với những mảnh đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thông tin quy hoạch thường được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ đỏ, nêu rõ đất thuộc diện quy hoạch gì.
Đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì vẫn được quyền mua bán, tặng cho, thừa kế, thế chấp… Trường hợp đất đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sở hữu, sử dụng đất trong khu vực phải tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch đưa ra, được thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Khi nắm bắt được thông tin quy hoạch trên, người mua sẽ đưa ra được quyết định có nên mua mảnh đất đó hay không.
Đến UBND xã, phường, thị trấn
Người dân có thể đến UBND cấp xã, phường, thị trấn để gặp gỡ cán bộ phụ trách địa chính khu vực, xin thông tin quy hoạch đất tại địa bàn. Cách thức này phù hợp với việc giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực.
Đến Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân có thể đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin.
Cách tra cứu này có độ tin cậy cao, tra cứu được hàm lượng thông tin nhiều. Tuy nhiên, cách này mất thời gian hơn các cách kể trên.
Tra cứu trực tuyến
Hiện nay, hầu hết UBND các quận, huyện đã xây dựng trang thông tin điện tử, trên đó đăng tải các thông tin về kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất. Nhiều tỉnh còn có phần mềm xem quy hoạch.
Để tìm kiếm thông tin thửa đất, người dân sẽ phải nhập các thông số như: số tờ, số thửa hoặc tìm theo tọa độ (các thông tin này đều có ghi trong sổ đỏ) để ứng dụng hoặc website trả kết quả về.
Ví dụ, muốn tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội, người dân có thể truy cập vào "Cổng thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất" của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Trên trang này, quy hoạch sử dụng đất được cập nhật chi tiết theo từng quận, kèm theo bản đồ hiện trạng, bản đồ quy hoạch. Còn muốn tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM, có thể sử dụng app hoặc website “Thông tin quy hoạch TP.HCM” làm công cụ tra cứu.
Hương Linh (Tổng hợp)

Mạnh tay tước quyền sử dụng, huỷ giấy phép ‘chặn đứng’ vi phạm xây dựng
Đây là đề xuất được Thanh tra Bộ Xây dựng đưa ra tại dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 139/2017/NĐ-CP đối với vi phạm quy định về trật tự xây dựng.
(责任编辑:Thế giới)
Nhận định, soi kèo Chicago Fire vs Inter Miami, 03h30 ngày 14/4: Lấy lại ngôi đầu
LG Optimus Pad là mẫu máy tính bảng đang rất được trông đợi của LGLG Optimus Pad là mẫu máy tính bảng được LG chính thức xác nhận sẽ xuất hiện tại MWC năm nay, tuy nhiên thông tin chi tiết về sản phẩm không được tiết lộ.
Hôm nay, LG đã tiết lộ một vài thông tin đầu tiên về chiếc máy tính bảng này, theo đó “LG Optimus Pad sẽ tạo một tiêu chuẩn mới cho máy tính bảng, với màn hình kích cỡ 8,9-inch, phù hợp để sử dụng bằng 1 tay.”
“Với màn hình với độ phân giải 1280x764, tỷ lệ 15:9, hỗ trợ Full HD 1080p, LG Optimus Pad sẽ mang đến cho người dùng một trải nghiệm hoàn hảo về khả năng giải trí.”
Trong thông báo của mình, LG cũng cho biết sản phẩm sẽ hoạt động trên nền tảng hệ điều hành Honeycomb (Android 3.0), sử dụng vi xử lý đa nhân Nvidia Tegra 2 tốc độ 1GHz cũng như tích hợp camera 3D.
Dường như mục tiêu nhắm đến của LG Optimus Pad chính là đánh bại iPad của Apple.
" alt="LG công bố cấu hình Optimus Pad và Optimus 3D" />LG công bố cấu hình Optimus Pad và Optimus 3D LG Xnote P210.Sản phẩm có kích cỡ tương đương với chiếc MacBook Air cỡ 11,6 inch và nặng 1,3 kg. Xnote P210 được trang bị cấu hình cao cấp như chip Core i5 470UM tốc độ linh hoạt từ 1,33 đến 1,86 GHz, RAM lên đến 4 GB cùng ổ cứng 320 GB. Máy sử dụng hệ điều hành Windows 7 Home Premium 64 bit, hỗ trợ camera 1,3 megapixel và cổng Bluetooth 3.0.
" alt="Laptop màn hình viền siêu mỏng của LG" />Laptop màn hình viền siêu mỏng của LG Bộ đôi Canon mới sẽ bán tại Việt Nam đầu tháng sau. Ảnh: Mic.EOS 600D và 1100D là những mẫu ống kính rời phổ thông nối tiếp các phiên bản 550D và 1000D giới thiệu trước đó. Dành cho những người dùng mới chụp ảnh, trong thế hệ mới, hãng trang bị thêm tính năng quay phim, trên 1100D là 720p và 600D cho phép ghi hình full HD.
" alt="Canon 600D giá 24,5 triệu đồng" />Canon 600D giá 24,5 triệu đồngSiêu máy tính dự đoán Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4
- Soi kèo phạt góc Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4
- Bộ máy tính xa xỉ kiểu dáng 'độc nhất vô nhị'
- Thiết kế máy tính bảng của Nokia lộ diện
- Windows Phone 7 “đốt tiền” 3G
- Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Cagliari, 23h00 ngày 12/4: Chủ nhà thắng nhẹ
- Khắc phục lỗi không truy xuất ổ đĩa USB được
- Truyện Nhật Ký Vượt Tường Của Vợ Yêu
- Galaxy S sẽ lên Android 2.3 vào tháng sau
-
Soi kèo phạt góc Newcastle vs MU, 22h30 ngày 13/4
Chiểu Sương - 13/04/2025 05:57 Kèo phạt góc ...[详细]
-
Mario - một trong những game cổ nhưng hiện vẫn được rất nhiều người yêu thích“Những ngày xưa thân ái”
Như đã quá “ngán” và bội thực với những trò chơi hiện đại, đồ hoạ 3D sinh động, bắt mắt, đòi hỏi phải được chạy trên những chiếc máy tính cấu hình “khủng”, nay nhiều game thủ lại quay sang tìm kiếm trò chơi giả lập Nintendo (hay còn gọi là “game 4 nút”) vốn đã xuất hiện từ hai chục năm trước như Rambo xe Jeep (hay còn gọi là Jackal), Contras, Natra cứu mẹ, bắn xe tăng, xếp hình, rồi cả trò Super Mario, đặt mìn, đá bóng chưởng, Lý Tiểu Long… để chơi trên máy tính và điện thoại di động.
Tại hàng loạt diễn đàn công nghệ trong nước như gamevn.com, tinhte.com, vozforums.com, thienlong.org, nintendovn.com…, hiện chủ đề về những trò chơi giả lập Nintendo “4 nút” nói trên đang được bàn luận xôm tụ. Thậm chí, có không ít chủ đề bàn về “game 4 nút” dù được mở ra đã được 2 – 3 năm nhưng cho đến tận hôm nay vẫn còn tiếp tục nhận được các ý kiến trao đổi, bình luận hào hứng của nhiều thành viên.
Tại diễn đàn gamevn.com, thành viên TuấnHN chia sẻ: “Tôi coi game 3D, game đòi hỏi cấu hình cao chơi bằng Play Station, X360 hay Wii là những món cao lương mỹ vị, còn những trò chơi giả lập Nintendo của hai chục năm trước đây lại như món rau muống tương cà vậy. Ăn mãi thịt, đạm nhiều cũng ngán, nên thỉnh thoảng dùng rau muống cũng thấy rất thú vị”.
Còn với nhiều thành viên khác, họ lại khẳng định tìm đến những trò chơi “4 nút” là để… hoài cổ, để nhớ về một thời thơ ấu đã xa.
" alt="Game “cổ” bỗng dưng được giá" /> ...[详细] -
Đứng tim vì được lì xì nhạc chuông “sex”
Mừng tuổi bằng… nhạc chuông “sex”, “xì bom”
Chiều 30 Tết, ngay sau khi nhận được tin nhắn MMS chúc mừng năm mới kèm hình động là một chú chim nom khá bắt mắt của nhà mạng VinaPhone, anh Mạnh Hải, nhân viên một doanh nghiệp xây dựng tại Hà Nội lại thấy chiếc Nokia N97 của mình tiếp tục run lên vì có tin nhắn MMS với tiêu đề “Mừng tuổi ông anh”. Khấp khởi vui mừng vì nhận được quà mừng tuổi sớm, nhưng vừa mở tệp tin gửi kèm ra thì anh “bổ ngửa và chết điếng” vì tự dưng có cái tiếng rên rỉ “ớ ớ” gợi đầy nhục dục của phụ nữ phát lên đan xen trong âm thanh của loại nhạc vũ trường rõ là to. Tình huống bất ngờ ấy quả thực là ca… “khó đỡ nổi”, khiến cho anh luống cuống chẳng kịp ấn phím giảm âm lượng. Trong khi đó, bà xã và cậu con trai mới học lớp 7 cứ mắt tròn mắt dẹt hết nhìn anh rồi lại tới cái điện thoại. Khi tiếng nhạc chế choang choác được anh tắt hẳn thì cũng là lúc bà xã của anh mặt mày hằm hằm, sẵn trong tay cái giẻ lau bàn liền thẳng hướng anh… ném tới vì cho rằng lấy phải ông chồng hư thân mất nết, cuối năm mới lộ nguyên hình là kẻ dùng văn hoá phẩm đồi truỵ!
Tuy nhiên, nếu nói về độ “ô nhiễm môi trường mạng di động” thì ngoài loại nhạc “độc” mà anh Hải kể trên nhận được thì còn có loại nhạc chuông “bẩn” ăn theo những bài hát kinh điển như Happy New Year, Jingle Bell được nhiều người cố tình gửi cho nhau để làm trò vui đùa ngày Tết. Như trường hợp anh Thành - nhân viên công ty TNHH Truyền hình Cáp SaigonTourist, chiều ngày mồng Một anh còn nhận được bản nhạc chuông là tiếng người… đánh hơi với đủ… cung bậc cao thấp khác nhau đã được DJ, “căn chỉnh” thành nhạc phỏng theo bài hát Happy New Year lẫy lừng!
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo BĐVN, hiện nay trong nước có khá nhiều trang web đang cung cấp dịch vụ nhạc chuông cả thu phí lẫn “cho không biếu không” như nhacchuong.net.vn, ringring.vn, khonhacchuong.com... Tuy loại nhạc chuông “bẩn” như “Vừa khóc vừa hắt xì, đánh hơi”, “Đánh hơi thành nhạc”, “DJ sex không đỡ nổi”... không được cung cấp nhiều nhưng đó lại luôn là nhạc chiếm giữ ở vị trí được người dùng nghe và tải về nhiều nhất!
Sáng mồng Một đã bị… mắng xơi xơi
10 giờ sáng mồng Một Tết, anh Minh – nhân viên hãng hàng không Jetstar Pacific hào hứng nhấc máy gọi cho mấy ông bạn.
- Alô, Toàn à?
- Đúng rồi, sao đó!
" alt="Đứng tim vì được lì xì nhạc chuông “sex”" /> ...[详细] -
10 thiết bị công nghệ ngốn điện nhất
Nếu đang tìm mua một máy chơi game có khả năng bòn rút đến kiệt quệ nguồn điện, hãy quên Nintendo Wii đi, và chọn chiếc Xbox 360 của Microsoft. Hệ thống chơi game thân thiện với gia đình của Nintendo chỉ sử dụng 1/6 lượng điện của Sony PlayStation 3 hay Microsoft Xbox 360, theo Viện Nghiên cứu Điện (EPRI). Phiên bản mới nhất của Xbox 360 ngốn trung bình 87,9 watt trong khi chơi trò Madden 2011 của EA Sports. Còn phiên bản PlayStation 3 mới nhất ngốn trung bình 84,8 watt, và Wii chỉ mất 13,7 watt.
HTC ThunderBolt 4G
Nếu muốn có một chiếc smartphone phải sạc đến 3 lần một ngày chỉ để thực hiện cuộc gọi, lướt web và tải ảnh lên Facebook, hãy chọn chiếc ThunderBolt Android 4G của HTC. Nhiều đánh giá cho thấy chiếc điện thoại này có thời lượng pin kém, thậm chí một số nhà phê bình còn nói ThunderBolt chỉ “trụ” được 4 giờ pin cho một lần sạc.
Nghe radio trên TV
Theo tổ chức Energy Savings Trust, nghe các kênh radio chuyên biệt trên TV có thể tốn gấp 20 lần điện so với việc nghe radio trên một thiết bị radio.
HDTV plasma
Các nhà sản xuất TV đã giảm đáng kể lượng điện tiêu thụ của những chiếc HDTV plasma trong những năm qua, nhưng những mẫu plasma trước đây thực sự gây căng thẳng cho nguồn điện. Một chiếc HDTV plasma 42 inch thời cách đây vài năm sẽ ngốn đến 822 kilowatt điện mỗi năm, trong khi TV LCD chỉ hết 350 kilowatt và TV CRT chỉ hết 322 kilowatt. Năm 2006, người dân Anh đã mua TV plasma về để xem các trận đấu World Cup năm đó. Một nhà khoa học Anh đã khuyến cáo nếu một nửa các gia đình ở Anh dùng TV màn hình phẳng plasma, nước Anh sẽ cần đến 2 nhà máy điện hạt nhân chỉ để đáp ứng nhu cầu năng lượng.
Laptop thay thế desktop
Những chiếc laptop thay thế desktop là những thiết bị rất tốn điện, chúng có tuổi thọ pin hạn chế, và khi cắm điện vào, nó có thể hút lượng điện lớn. Một trong những sản phẩm thuộc dòng laptop này là HP Envy 17 3D, chỉ tồn tại chưa đến 90 phút bằng pin, vì tỷ lệ 120Hz khi hiển thị lập thể full HD trên một chiếc màn hình 17 inch.
Canon PowerShot SD4500 IS
Nhiều máy ảnh số ngắm và chụp cho phép chụp 300 bức ảnh hoặc hơn với chỉ một lần sạc pin lithim ion. Nhưng PCWorld Labs phát hiện ra chiếc Canon PowerShot SD4500 IS chỉ cho phép chụp được khoảng nửa số ảnh trên một lần sạc. Chiếc camera này cũng sẽ cần một lượng thời gian dài hơn để sạc năng lượng.
Dell Streak 7
Bạn muốn một chiếc máy tính bảng ngốn điện như điên? Hãy thử Dell Streak 7. PC World phát hiện ra chiếc Samsung Galaxy Tab có thể trụ vững khoảng thời gian lâu hưn 7 lần trong cùng điều kiện với Dell Streak 7.
TV phẳng cỡ lớn
Plasma không phải là loại TV ngốn điện duy nhất trên thế giới. Nhiều mẫu TV màn hình phẳng trên 42 inch có thể khiến người dùng mất khối tiền điện. Một phép so sánh, TV màn hình phẳng 42 inch có thể khiến bạn mất 160 USD/năm tiền điện nếu bạn mở TV 8 giờ mỗi ngày; còn một chiếc TV CRT 30 inch chỉ mất 60 USD/năm.
TV 3D
Mua một chiếc TV 3D, 4 cặp kính cho gia đình và một chiếc đầu đĩa Blu-ray, bạn đã mất ít nhất chừng 2.500 USD. Nhưng đừng quên, bộ 3D này còn tốn kém nữa. Nhiều nhà phê bình phát hiện ra TV sẽ dùng nhiều năng lượng hơn khi chạy ở chế độ 3D. Và tệ nhất trong số này là Panasonic TC-P50VT25 rộng 50 inch, tiêu thụ lớn nhất 172 watt ở chế độ 2D, và lên 332 watt ở 3D.
Khi thiết bị ở chế độ chờ
Các thiết bị điện tử để ở chế độ chờ (standby) thải ra 1% lượng khí thải carbon dioxide tại Mỹ. Một trong những thiết bị thải nhiều nhất khi ở standby là chiếc đầu thu video kỹ thuật số (DVR).
(Theo ICTnews/PC World)
" alt="10 thiết bị công nghệ ngốn điện nhất" /> ...[详细] -
Siêu máy tính dự đoán Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4
Nguyễn Quang Hải - 14/04/2025 10:13 Máy tính ...[详细]
-
Samsung Galaxy Tab 8.9 inch lộ diện trước giờ “G”
...[详细]
-
Kèo vàng bóng đá Arsenal vs Brentford, 23h30 ngày 12/4: Khó cho Pháo thủ
Hư Vân - 12/04/2025 11:50 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Tiêu thụ laptop sẽ khốn khổ vì iPad 2
Gartner thông báo hãng này dự tính tiêu thụ PC toàn cầu sẽ tăng 10,5% trong năm 2011 với 387,8 triệu chiếc, giảm hơn 5% so với dự báo ban đầu (15,9%). Giảm sút lớn nhất sẽ là laptop bán cho người tiêu dùng cá nhân, phân khúc có truyền thống tăng trưởng cao này hiện được dự tính chỉ tăng 14,6% trong năm 2011 thay vì mức tăng 25,1% như dự báo trước đây của Gartner.
Cạnh tranh từ iPad là một thủ phạm rõ rệt. Các nghiên cứu thị trường ước tính thị trường thế giới năm nay sẽ tiêu thụ khoảng 40 triệu máy tính bảng, trong đó iPad của Apple sẽ giữ vị trí thống trị. Và ngày càng nhiều hãng máy tính nhảy vào sản xuất máy tính bảng.
“Máy tính bảng rõ ràng là một trong những thách thức lớn nhất mà PC từng phải đối mặt”, George Shiffler, chuyên gia phân tích của Gartner nói. Mặc dù vẫn còn quá sớm để có thể gọi máy tính bảng là kẻ hủy diệt PC. Nhiều doanh nghiệp và người dùng cá nhân cần PC trong công việc vẫn sẽ mua laptop.
Nhưng không hãng sản xuất nào có thể phớt lờ thị trường máy tính bảng. “Khi chưa có máy tính bảng, chúng tôi dự báo mỗi hộ gia đình sẽ dùng nhiều laptop”, Jeff Barney, phó chủ tịch bộ phận máy tính của Toshiba ở Mỹ nói. Hiện nay Toshiba, một trong những nhà sản xuất laptop cho người tiêu dùng cá nhân có tăng trưởng nhanh nhất, dự tính một số người sẽ lựa chọn máy tính bảng thay vì sắm laptop thứ hai hoặc thứ ba.
" alt="Tiêu thụ laptop sẽ khốn khổ vì iPad 2" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Boavista vs CD Nacional, 21h30 ngày 12/4: Bất phân thắng bại
Ổ cứng 6 TB chứa được 1,5 triệu bài hát MP3
Thực chất sản phẩm này là một hộp cắm ngoài chứa hai ổ cứng 3 TB ghép với nhau. Chính vì vậy trông nó to hơn hẳn các mẫu khác trên thị trường. Với 6 TB, người dùng có thể lưu được khoảng 1,2 triệu bức ảnh số, 1,5 triệu file MP3 hoặc 720 giờ xem video Full HD.
My Book Studio Edition II có kích cỡ 166 x 98 x 154 mm, nặng 2,63 kg, tương đương với một chiếc laptop. Theo Western Digital, sản phẩm chạy khá mát mặc dù không sử dụng bất kỳ quạt tản nhiệt nào.
" alt="Ổ cứng 6 TB chứa được 1,5 triệu bài hát MP3" />
- Nhận định, soi kèo Sitra Club vs Al Riffa Club, 23h00 ngày 14/4: Thêm một lần đau
- 100 triệu đồng cho giải Asus ROG Championship
- VTC ra mắt game hàng không
- Thực hư thiết bị thu sóng Wi
- Nhận định, soi kèo Osasuna vs Girona, 19h00 ngày 13/4: Chia điểm?
- Ổ cứng ngoài tương thích công nghệ Thunderbolt
- Sony Ericsson Xperia Play ra mắt 14/2