Ngọc Trang

Hà Nội thêm 17 ca Covid-19 tại ổ dịch Bệnh viện Việt Đức

17 ca mắc Covid-19 mới được ghi nhận sáng nay của Hà Nội đều là bệnh nhân, người nhà đi chăm sóc và nhân viên y tế của Bệnh viện Việt Đức.

Từ những ý tưởng vụn vặt qua những lời miêu tả của khách hàng, họ biến công trình nhà ở thành tác phẩm nghệ thuật, hòa trộn cả yếu tố thực tế, tiện dụng, tính phong thủy và khoa học.

Ngôi nhà “Cây sự sống” ở Hải Phòng là một trong những công trình nổi bật họ thi công, dành cho đại gia đình nhiều thế hệ chung sống.

Ngôi nhà "Cây sự sống" theo phong cách hiện đại, tối giản, dùng ngôn ngữ tạo hình của nghệ thuật điêu khắc.

Tiêu chí gia chủ đưa ra là cần có phòng riêng tiện nghi, vừa có không gian chung liên thông với nhau, góc nhìn thấp thoáng để ở bất cứ vị trí nào trong nhà, các thành viên cũng có sự kết nối nhất định.

Nhà không xây hết đất mà nhường nhiều diện tích cho sân vườn. Những khoảng trống như lô gia, thông tầng, hiên, đan xen với không gian nhà, giúp cho người trong nhà tiếp xúc tối đa với thiên nhiên.

Ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió và khí tươi tốt cho sức khỏe, hoàn toàn không cần bật đèn vào ban ngày.

Trái tim của ngôi nhà là khoảng sân vườn. Kiến trúc sư sử dụng loại gỗ nhựa làm bậc thềm (loại vật liệu có tên gọi là WPC – tên viết tắt Wood Plastic Composite, để tạo thành sản phẩm này cần sự kết hợp giữa gỗ + chất dẻo + thêm một số chất phụ gia). Gỗ nhựa có ưu điểm thân thiện với tự nhiên và môi trường, chống nước, chống ẩm, chống mục, chống nứt nẻ, cong vênh... đảm bảo độ bền theo thời gian.

Không gian tầng 1 đóng mở linh hoạt, khiến cho ranh giới bên trong và bên ngoài thiên nhiên giao hòa vào nhau.

Tính linh hoạt của không gian được chú trọng, để ngôi nhà có thể vừa là nơi sinh hoạt gia đình ấm cúng, cũng có thể biến hóa để tổ chức được những bữa tiệc lớn đông người.

Ngôi nhà có chi phí thi công khoảng 20 tỷ đồng. Mỗi góc cạnh, hình khối được kiến trúc sư dùng cây xanh làm điểm nhấn. 

Mặt tiền của ngôi nhà nằm hơi chếch hướng gió tốt, nên ý tưởng chủ đạo của vợ chồng kiến trúc sư Nguyễn Minh Thủy là tạo một “khe xanh” lớn hút gió và lọc không khí, chia khí tươi vào các phòng, xuyên suốt các tầng nhà.

Khe này được tạo thêm những ban công để trồng cây xanh theo chiều đứng, tạo không gian xanh mát và góc nhìn xinh đẹp cho các phòng.

Ngôi nhà có cách ứng phó riêng với các hướng Đông Nam, Nam, Tây, để mát về mùa hè, ấm áp và nhiều ánh sáng về mùa đông. Thêm tổ hợp pin mặt trời trên mái nhà tạo ra rất nhiều điện năng để sử dụng.

Trong thiết kế cảnh quan, kiến trúc sư Minh Thủy cố gắng sử dụng ít vật liệu nhất có thể, tạo nên những mảng lớn đồng điệu cho một ngôn ngữ.

Tôn giáo của đại gia đình đã gợi ý cho hai vợ chồng lấy ý tưởng tạo hình từ câu chuyện Kinh thánh lâu đời nhất: “Cây sự sống”, sử dụng ngôn ngữ của điêu khắc để cái cây cứng cáp và hiện đại. 

Góc vườn nho nhỏ nhìn vào phòng khách và lối ra vườn lớn với đường đi trải đá tự nhiên - loại đá không bị bám rêu mốc, không bị trơn trượt. 

Hướng từ trên tầng nhìn xuống vườn và các góc hút gió cho tổng thể nhà. 

Góc nhìn thấp thoáng, để người trong nhà lúc nào cũng thấy nhau.

Sảnh tầng 2 cũng là không gian sinh hoạt chung. Nơi đây có thể tổ chức những bữa tiệc nhỏ, chỗ chơi cho trẻ con...

Cầu thang bằng thép, bọc gỗ cũng luôn đầy ánh sáng tự nhiên. Kiến trúc sư Minh Thủy chia sẻ: "Thiết kế này từ bỏ ý niệm phân chia giữa bậc và tay vịn mà coi cầu thang như một khối điêu khắc lớn đặt bên trong nội thất. Đồng thời cũng giúp thang cứng cáp và chắc chắn về kết cấu"

Phòng ngủ với khung cửa rộng, tràn đầy sinh khí. Nhà và vườn không phân tách mà giao hòa với nhau.

Hiên nhà là không gian chuyển tiếp giữa bên trong và bên ngoài, là nơi cảm nhận thiên nhiên một cách trọn vẹn và an toàn nhất. Những bữa ăn bên hiên, ngắm hoa nắng thấp thoáng trên mặt sân, ngắm mưa rơi men theo những đường mái vòng cung, nghe tiếng suối chảy róc rách.. Một khu vườn bí mật tách biệt hẳn với những ồn ào bên ngoài.

Hàng hiên là trái tim xanh của khu vườn, nơi cả nhà quây quần bên nhau ăn sáng, uống cà phê, nơi những bữa tiệc BBQ vui vẻ cùng bạn bè trong ánh đèn lung linh của khu vườn buổi tối. Bể cá Koi có thiết kế thoát nước bình thường và thoát chống tràn để khi mưa to, nước dâng, cá không bơi ra ngoài.

Ngôi nhà được tính toán tỉ mỉ về hướng gió, mang đến nguồn năng lượng tích cực cho gia chủ và may mắn về tài lộc, sức khỏe.

Bản vẽ mặt cắt của công trình thể hiện các góc "xanh", tạo lớp đệm lọc không khí cho nhà.

Ngược dòng quá khứ với biệt thự Đông Dương bên cánh đồng lúa

Biệt thự mang phong cách Đông Dương (Quảng Nam) nằm ngay sát ruộng lúa nên mỗi buổi chiều chị Vân Anh và gia đình được ngắm hoàng hôn, chìm đắm trong không gian xưa cũ. 

Xinba đang là người bán hàng trực tuyến nổi tiếng tại Trung Quốc. Ảnh: Weibo.

Tổng cộng, Xinba đã bán 16 triệu sản phẩm với nhiều mặt hàng đa dạng như dầu gội hoặc điện thoại thông minh. Số lượng hàng hóa có giá trị tương đương 305,7 triệu USD, nhiều hơn doanh thu của trung tâm mua sắm Times Square ở Causeway Bay trong năm 2020. Trung tâm này hiện là một trong những địa điểm bán hàng xa xỉ nổi tiếng ở Hong Kong.

Vào tháng 11/2020, phiên livestream bán hàng của Xinba từng đạt doanh thu 221 triệu USD. Kuaishou cho biết đây phiên livestream bán hàng lớn nhất từng được tổ chức. Việc Xinba liên tục lập kỷ lục là minh chứng cho thấy tiềm năng phát triển của thị trường livestream bán hàng trong đại dịch Covid-19.

“Ông hoàng livestream” Trung Quốc từng có thời gian bị tẩy chay và đuổi việc. Cuối năm 2020, cơ quan quản lý thị trường Quảng Châu phát hiện Xinba quảng cáo tổ yến giả. Sau vụ bê bối, Xinba bị nhà chức trách Trung Quốc xử phạt hơn 137.000 USD. Nền tảng Kuaishou cũng có động thái khóa tài khoản livestream của Xinba trong vòng 60 ngày.

Xinba đã gửi lời xin lỗi khách hàng và đề nghị bồi thường gấp 3 lần giá trị sản phẩm theo yêu cầu của luật quyền người tiêu dùng Trung Quốc.

Tại đất nước tỷ dân, livestream bán hàng trên sàn thương mại điện tử là một thị trường có tính cạnh tranh cao. Giữa đại dịch, các nền tảng và thương hiệu phát trực tuyến đã hợp tác và cung cấp cho người dùng nhiều trải nghiệm mua sắm online.

Bán hàng trực tuyến đang là lĩnh vực hái ra tiền ở Trung Quốc. Ảnh: CGTN.

Vào năm 2020, công ty kiểm toán KPMG ước tính ngành thương mại điện tử phát trực tiếp của Trung Quốc có giá trị lên tới 152,8 tỷ USD. Hiện nay, thị trường này là “miếng bánh ngọt” thuộc về 3 ông lớn bao gồm Taobao Live, Douyin và Kuaishou.

Đối với Kuaishou, những người như Xinba có khả năng biến người xem trên nền tảng thành người mua. Tuy nhiên, công ty đang tìm cách phát triển những người phát trực tiếp khác nhằm tránh phụ thuộc một nhóm nhỏ livestreamer như Xinba.

Theo báo cáo tài chính của công ty, tổng khối lượng hàng hóa của Kuaishou đã tăng từ 9,1 tỷ USD (2019) lên 58 tỷ USD (2020).

Mặc dù vậy, các nền tảng phát trực tuyến vẫn đang là mục tiêu theo dõi của giới chức Trung Quốc. Đây có thể là yếu tố kìm hãm tốc độ tăng trưởng trong tương lai của thị trường này. Tháng 3/2021, Cục Quản lý Nhà nước về Quy chế Thị trường của Trung Quốc ban hành quy định mới, coi các mạng xã hội và nền tảng phát trực tiếp như nền tảng thương mại điện tử. Động thái này có thể khiến những nền tảng phát trực tuyến như Kuaishou phát sinh thêm chi phí hoạt động.

Theo Zing/SCMP

Nông dân 4 tỉnh được sàn thương mại điện tử Vỏ Sò hỗ trợ bán online nông sản

Ngoài Hải Dương, dự kiến từ tháng 4/2021, chiến dịch ứng dụng công nghệ số giúp nông sản Việt thoát cảnh giải cứu sẽ được sàn thương mại điện tử Vỏ Sò của ViettelPost triển khai cả ở Quảng Ninh, Bắc Giang và Khánh Hòa.

Internet chứa đựng những nguồn thông tin đa dạng về thị trường mua bán bất động sản. Để tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý, giá tốt, đây là kênh được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn thông tin trên mạng, bạn cần lưu ý về việc chọn lọc thông tin.

Nên chọn lọc thông tin từ các kênh rao bán nhà trên mạng (Ảnh minh hoạ)

Trên các trang rao vặt hoặc các website chuyên giao dịch bất động sản hiện nay, số lượng tin “ảo” khá cao. Tức người đăng tin là môi giới nhưng lại khẳng định là chính chủ. Nhà đất không có sổ đỏ nhưng bài đăng khẳng định là đã có sổ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch luôn. Hình ảnh, thông tin về căn nhà đăng trên web một kiểu, thực tế dẫn khách đi xem một ngôi nhà hoàn toàn khác.

Đặc biệt, người mua nhà đất khi nhìn thấy những tin đăng rao bán với giá quá thấp so với giá thị trường thì cần đặt ra nghi vấn. Bởi thường các ngôi nhà này không có thật. Môi giới “vẽ” ra căn nhà giá siêu rẻ ấy chỉ nhằm “mồi chài” khách mua liên hệ. Đa phần những căn nhà này thường là vị trí xấu, có vướng mắc về pháp lý, hoặc khi khách liên hệ, môi giới nói căn đó đã bán và giới thiệu căn khác.

Những tin đăng gian dối này khiến bạn tốn nhiều thời gian, công sức đi xem nhà đất không phù hợp nhu cầu.

Khảo sát giá bán

Để bán được nhà, thông thường chủ nhà hay môi giới sẽ cung cấp những thông tin có lợi về căn nhà để khách chốt nhanh như: giá rẻ, vị trí thuận lợi… Các thông tin không có lợi, họ thường giấu đi.

Khảo sát giá bán sẽ giúp bạn không bị mua hớ (Ảnh minh hoạ)

Người Việt ta có câu “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – câu này vẫn có thể áp dụng vào việc đàm phán mua nhà. Ngoài tiếp nhận thông tin từ môi giới, chủ nhà, bạn nên bỏ thời gian ra tìm hiểu giá bất động sản cùng phân phúc có ưu thế vị trí tương đương ở khu vực xung quanh nhà đất bạn muốn mua. Khi bạn thể hiện được rằng bạn đã khảo sát và nắm kỹ thông tin thị trường, bên bán sẽ không có tâm lý lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bạn nhằm đẩy giá lên cao. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn thương lượng được mức giá tốt.

Hiệu quả khai thác

Giá trị thật của bất động sản thường được đo bằng các tiêu chí kết hợp: tỷ suất giá cho thuê, công suất cho thuê và giá bán. Trong đó, tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê phần nào phản ánh được hiệu quả khai thác của bất động sản.

Không phải môi giới nào cũng chuyên nghiệp, có tâm, phân tích cho bạn các thông tin cần thiết. Rất nhiều môi giới hiện nay chỉ chăm chăm bán được nhà, bán sao cho nhanh để được cắt hoa hồng. Vì thế họ sẽ thường nói rằng, căn nhà này đầu tư tốt, sinh lời nhanh, nhu cầu thuê nhiều, phong thủy tốt… Còn thực tế có đúng vậy không thì bạn phải tự tìm hiểu.

Đặc biệt, bạn cũng nên quan tâm tới môi trường sống của không gian xung quanh mình bằng việc hỏi những hộ sống gần đó cũng như chính quyền địa phương. Những điều ảnh hưởng tới cuộc sống và giá trị bất động sản còn bao gồm điện nước, an ninh trật tự, các chính sách đất đai…

Trường hợp bạn phải bỏ ra một số tiền quá lớn để mua nhà đất, trong khi khảo sát thì thấy hiệu quả khai thác cực kỳ thấp, khó kiếm khách thuê, giá thuê không như mong đợi hay quá thấp so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng thì bạn cần cân nhắc lại thương vụ này.

Có thể thấy, tìm mua nhà qua môi giới bạn sẽ có một nguồn thông tin nhà đất đa dạng. Tuy nhiên, việc chọn lọc thông tin, tự kiểm tra, khảo sát các thông tin mà môi giới cung cấp cần được tiến hành kỹ càng. Nếu không có nhu cầu mua gấp, sợ bị môi giới “lùa gà” thì bạn có thể vận dụng mối quan hệ quen biết với anh em, bạn bè, đồng nghiệp để tìm hiểu về các căn nhà phù hợp với nguyện vọng của mình.

Trong thị trường bất động sản phong phú như hiện nay, những người thân quen hay bạn bè đã có kinh nghiệm mua nhà chắc chắn là nguồn tin chất lượng. Càng hỏi nhiều người thì bạn càng có thêm nhiều chọn lựa khác nhau. Từ đó, bạn có thể tìm được ngôi nhà nhà thực sự đáp ứng được các tiêu chí của mình.

Minh Châu  (Tổng hợp)

Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này

Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Kính tặng những người lính Cụ Hồ

Triều Dương

Vắc-xin Covid-19 cho trẻ em: Tiêm ngay nhưng cần an toàn

Các chuyên gia y tế cho rằng, trẻ em tiêm vắc xin Covid-19 cần ưu tiên cao nhất tính an toàn, sau đó mới là hiệu quả miễn dịch.