Kinh nghiệm mua nhà đất giá tốt tránh bẫy lùa gà của cò đất
Internet chứa đựng những nguồn thông tin đa dạng về thị trường mua bán bất động sản. Để tìm kiếm một ngôi nhà ưng ý,ệmmuanhàđấtgiátốttránhbẫylùagàcủacòđấvô địch tây ban nha giá tốt, đây là kênh được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn thông tin trên mạng, bạn cần lưu ý về việc chọn lọc thông tin. Trên các trang rao vặt hoặc các website chuyên giao dịch bất động sản hiện nay, số lượng tin “ảo” khá cao. Tức người đăng tin là môi giới nhưng lại khẳng định là chính chủ. Nhà đất không có sổ đỏ nhưng bài đăng khẳng định là đã có sổ, pháp lý rõ ràng sẵn sàng giao dịch luôn. Hình ảnh, thông tin về căn nhà đăng trên web một kiểu, thực tế dẫn khách đi xem một ngôi nhà hoàn toàn khác. Đặc biệt, người mua nhà đất khi nhìn thấy những tin đăng rao bán với giá quá thấp so với giá thị trường thì cần đặt ra nghi vấn. Bởi thường các ngôi nhà này không có thật. Môi giới “vẽ” ra căn nhà giá siêu rẻ ấy chỉ nhằm “mồi chài” khách mua liên hệ. Đa phần những căn nhà này thường là vị trí xấu, có vướng mắc về pháp lý, hoặc khi khách liên hệ, môi giới nói căn đó đã bán và giới thiệu căn khác. Những tin đăng gian dối này khiến bạn tốn nhiều thời gian, công sức đi xem nhà đất không phù hợp nhu cầu. Để bán được nhà, thông thường chủ nhà hay môi giới sẽ cung cấp những thông tin có lợi về căn nhà để khách chốt nhanh như: giá rẻ, vị trí thuận lợi… Các thông tin không có lợi, họ thường giấu đi. Người Việt ta có câu “biết người biết ta, trăm trận trăm thắng” – câu này vẫn có thể áp dụng vào việc đàm phán mua nhà. Ngoài tiếp nhận thông tin từ môi giới, chủ nhà, bạn nên bỏ thời gian ra tìm hiểu giá bất động sản cùng phân phúc có ưu thế vị trí tương đương ở khu vực xung quanh nhà đất bạn muốn mua. Khi bạn thể hiện được rằng bạn đã khảo sát và nắm kỹ thông tin thị trường, bên bán sẽ không có tâm lý lợi dụng sự thiếu hiểu biết của bạn nhằm đẩy giá lên cao. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để bạn thương lượng được mức giá tốt. Giá trị thật của bất động sản thường được đo bằng các tiêu chí kết hợp: tỷ suất giá cho thuê, công suất cho thuê và giá bán. Trong đó, tỷ suất giá cho thuê và công suất cho thuê phần nào phản ánh được hiệu quả khai thác của bất động sản. Không phải môi giới nào cũng chuyên nghiệp, có tâm, phân tích cho bạn các thông tin cần thiết. Rất nhiều môi giới hiện nay chỉ chăm chăm bán được nhà, bán sao cho nhanh để được cắt hoa hồng. Vì thế họ sẽ thường nói rằng, căn nhà này đầu tư tốt, sinh lời nhanh, nhu cầu thuê nhiều, phong thủy tốt… Còn thực tế có đúng vậy không thì bạn phải tự tìm hiểu. Đặc biệt, bạn cũng nên quan tâm tới môi trường sống của không gian xung quanh mình bằng việc hỏi những hộ sống gần đó cũng như chính quyền địa phương. Những điều ảnh hưởng tới cuộc sống và giá trị bất động sản còn bao gồm điện nước, an ninh trật tự, các chính sách đất đai… Trường hợp bạn phải bỏ ra một số tiền quá lớn để mua nhà đất, trong khi khảo sát thì thấy hiệu quả khai thác cực kỳ thấp, khó kiếm khách thuê, giá thuê không như mong đợi hay quá thấp so với lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng thì bạn cần cân nhắc lại thương vụ này. Có thể thấy, tìm mua nhà qua môi giới bạn sẽ có một nguồn thông tin nhà đất đa dạng. Tuy nhiên, việc chọn lọc thông tin, tự kiểm tra, khảo sát các thông tin mà môi giới cung cấp cần được tiến hành kỹ càng. Nếu không có nhu cầu mua gấp, sợ bị môi giới “lùa gà” thì bạn có thể vận dụng mối quan hệ quen biết với anh em, bạn bè, đồng nghiệp để tìm hiểu về các căn nhà phù hợp với nguyện vọng của mình. Trong thị trường bất động sản phong phú như hiện nay, những người thân quen hay bạn bè đã có kinh nghiệm mua nhà chắc chắn là nguồn tin chất lượng. Càng hỏi nhiều người thì bạn càng có thêm nhiều chọn lựa khác nhau. Từ đó, bạn có thể tìm được ngôi nhà nhà thực sự đáp ứng được các tiêu chí của mình. Minh Châu (Tổng hợp) Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Bẫy nhà ảo
Nên chọn lọc thông tin từ các kênh rao bán nhà trên mạng (Ảnh minh hoạ) Khảo sát giá bán
Khảo sát giá bán sẽ giúp bạn không bị mua hớ (Ảnh minh hoạ) Hiệu quả khai thác
Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Myawady FC vs Dagon Port, 16h00 ngày 7/2: Những người khốn khổ
-
Nhận định, soi kèo U21 Swansea vs U21 Charlton, 21h00 ngày 30/10
-
Nhận định, soi kèo Hammarby vs Sirius, 01h00 ngày 31/10
-
Nhận định, soi kèo nữ Ukraine vs nữ Hy Lạp, 21h00 ngày 31/10
-
Nhận định, soi kèo Al Duhail vs Al
-
Nhận định, soi kèo Al Feiha vs Al Ittihad, 21h45 ngày 31/10
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Nafta vs Radomlje, 23h30 ngày 7/2: Dồn toàn lực
- Nhận định, soi kèo Nữ Nigeria vs Nữ Ethiopia, 23h00 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo Nữ Slovenia vs Nữ Belarus, 23h30 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo nữ Bồ Đào Nha vs nữ Áo, 21h00 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo Antigua GFC vs Malacateco, 08h00 ngày 6/2: Tạm chiếm ngôi đầu
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Blackburn, 2h45 ngày 2/11
- Nhận định, soi kèo Nakhon Si United FC vs Bangkok United FC, 15h00 ngày 01/11
- Nhận định, soi kèo Al
- Nhận định, soi kèo Persita Tangerang vs Persik Kediri, 15h30 ngày 7/2: Tin vào đội khách
- Nhận định, soi kèo Nữ Thái Lan vs Nữ Triều Tiên, 14h30 ngày 01/11
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Boluspor vs Galatasaray, 20h00 ngày 6/2: Khó tin cửa trên
- Nhận định, soi kèo U21 Millwall vs U21 Bournemouth, 20h30 ngày 30/10
- Nhận định, soi kèo Al Fateh vs Al Shabab Club, 19h15 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo Honka vs VPS Vaasa, 23h00 ngày 1/11
- Nhận định, soi kèo Atalanta vs Bologna, 3h00 ngày 5/2: Không dễ cho chủ nhà
- Nhận định, soi kèo Nữ Nigeria vs Nữ Ethiopia, 23h00 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo SD Starse vs Fuzinar, 20h00 ngày 31/10
- Nhận định, soi kèo nữ Úc vs nữ Đài Bắc Trung Hoa, 18h00 ngày 01/11
- Nhận định, soi kèo Grasshoppers vs Lausanne, 2h30 ngày 5/2: Chia điểm nhạt nhẽo
- Nhận định, soi kèo Alajuelense vs Herediano, 9h15 ngày 1/11
- NSND Tạ Tuấn Minh tiết lộ từng bị tai nạn khủng khiếp
- Nhận định, soi kèo Ipswich vs Fulham, 2h45 ngày 2/11
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Real Madrid, 3h00 ngày 6/2: Cú sẩy chân của Kền kền
- Cuộc gặp gỡ trước Giao thừa Tết Giáp Thìn của Thu Phương và Mỹ Linh
- Nhận định, soi kèo Chelsea vs Blackburn, 2h45 ngày 2/11
- Nhận định, soi kèo Al Ain(KSA) vs Ohod Medina, 19h30 ngày 01/11
- Nhận định, soi kèo Arda Kardzhali vs Spartak Varna, 22h30 ngày 7/2: Thiếu cảm giác bóng
- Nhận định, soi kèo CSM Slatina vs Unirea Slobozia, 20h15 ngày 30/10
- Nhận định, soi kèo Rukh Lviv vs Dnipro
- Nhận định, soi kèo Othellos vs Aris Limassol, 0h00 ngày 31/10
- 搜索
-
- 友情链接
-