Nhận định, soi kèo Brinje Grosuplje vs Olimpija Ljubljana, 20h00 ngày 02/11

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý IV/2017. Theo đó, tăng cao nhất là quận Tây Hồ 0,19%; tiếp đến là quận Cầu Giấy 0,13%, Long Biên 0,11%... Có mức tăng thấp nhất là khu vực quận Hà Đông và Hai Bà Trưng chỉ khoảng 0,05%.

Phân khúc chung cư cao cấp khu vực quận Thanh Xuân có chỉ số giá cao nhất trên thị trường, ở mức 95,97%; tiếp đến là phân khúc chung cư trung cấp khu vực quận Cầu Giấy 89,65% và quận Tây Hồ 88%... Khu vực có chỉ số giá thấp nhất là phân khúc chung cư trung cấp quận Bắc Từ Liêm 74,51%; tiếp đến là các quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% và Hà Đông 79,55%.

Được biết, chỉ số giá gốc so sánh (100%) là thời điểm quý I/2011. Riêng khu vực quận Hai Bà Trưng là quý IV/2013, vì vậy, chỉ số giá chung cư địa bàn quận này là 98,58%.

Theo Sở Xây dựng, chỉ số này được xác định dựa trên số liệu của Cục Thuế Hà Nội, Trung tâm Giao dịch đất đai và Phát triển quỹ đất, các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, văn phòng đăng ký nhà đất Hà Nội, UBND các quận, huyện, một số đơn vị tư vấn thẩm định…

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu, tư vấn CBRE về thị trường bất động sản cho biết, trong quý IV/2017, Hà Nội ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn mở bán mới lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng 80% nguồn cung mới trong năm 2017, còn căn hộ cao cấp mở bán giảm mạnh.

Đơn vị nghiên cứu cũng cho biết, doanh số chào bán cũng ở mức khả quan với 23.000 giao dịch thành công trong năm 2017, tăng 12% so với 2016.

Về giá bán, theo CBRE, do nguồn cung dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường về phân khúc trung cấp, bình dân nên giá bán sơ cấp ít tăng. Kết thúc năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình của thị trường vào khoảng 1.344 USD mỗi m2 (khoảng 30 triệu đồng), giảm 2,4% so với năm ngoái.

Trên thực tế, trong năm 2017, cơ cấu sản phẩm trên thị trường có sự thay đổi. Nguồn cung căn hộ cao cấp không còn bùng nổ như năm 2016. Ở cả hai thị trường trọng điểm là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, những dự án cao cấp (mức giá từ 35 triệu/m2 trở lên) không nhiều. Trung bình mỗi quý có từ 1 đến 3 dự án được giới thiệu trên thị trường, có quý thị trường không đón thêm dự án mới.

Năm 2018 được đánh giá có nhiều dự án đến thời điểm “tung hàng” nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn năm 2017 nhưng sức tiêu thụ có thể không tăng nhiều, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn.

Hồng Khanh

Nhiều dự án vùng ven bị ‘sờ gáy’ vì rao bán trái phép

“Ăn theo” cơn sốt đất nền, nhiều dự án vùng ven chưa đủ điều kiện pháp lý đã rao bán rầm rộ, bất chấp quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. 

Phản ứng sau tiêm của liều 3 Pfizer và Moderna 

CDC hiện khuyến nghị tiêm nhắc lại cho tất cả người Mỹ từ 16 tuổi trở lên. Những người đã tiêm 2 liều vắc xin Pfizer hoặc Moderna nên nhận liều tăng cường ít nhất 6 tháng sau khi tiêm mũi 2.

Cơ quan y tế của Mỹ cũng chấp thuận việc tiêm liều vắc xin thứ 3 khác loại với 2 liều đầu.

Một nghiên cứu vào tháng 10 do Viện Y khoa Quốc gia Mỹ tài trợ cho thấy việc tiêm trộn như trên có tác dụng phụ tương tự như những liều vắc xin ban đầu. Hơn một nửa số 458 người tham gia khảo sát bị khó chịu, đau đầu và đau cơ sau khi tiêm liều 3 trong khi hơn 70% bị đau cánh tay nhẹ.

Một thống kê ở Anh cũng ghi nhận tương tự như vậy. Mệt mỏi, đau đầu và đau tại chỗ tiêm là những tác dụng phụ phổ biến nhất. Nghiên cứu đã xem xét gần 2.900 người đã được tiêm hai liều Pfizer hoặc AstraZeneca, sau đó là một trong bảy loại vắc xin tăng cường khác. Tác dụng phụ của liều thứ 3 phổ biến hơn ở những người từ 30 đến 69 tuổi so với những người từ 70 tuổi trở lên.

>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất

An Yên(Theo Insider)

Hiệu quả của vắc xin tăng cường chống Omicron

Hai liều vắc xin Pfizer chỉ có tác dụng 30-40% chống lại nhiễm Omicron có triệu chứng. Trong khi đó, 3 liều có hiệu quả lên tới 75%.

Bộ Y tế cho biết, hiện nay, tình hình dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp tại nhiều quốc gia trên thế giới. Thêm vào đó, nhiều nước ghi nhận biến chủng Omicron (B.1.1.529).

Bộ Y tế cho hay, nước ta chưa ghi nhận biến chủng Omicron. Tuy nhiên, nguy cơ biến chủng xâm nhập và lây lan vào Việt Nam là rất lớn và cùng với các biến chủng đang lưu hành sẽ làm tăng nguy cơ mắc Covid-19 ở người thuộc nhóm nguy cơ (người trên 50 tuổi, có bệnh nền, chưa được tiêm chủng hoặc tiêm chủng chưa đầy đủ).

Vì vậy, việc quản lý, bảo vệ và phát hiện sớm người thuộc nhóm nguy cơ mắc Covid-19 để kịp thời theo dõi sức khỏe, điều trị sớm nhằm hạn chế nguy cơ tử vong là rất cấp thiết.

Bộ Y tế đề nghị giám đốc các đơn vị khẩn trương chỉ đạo các đơn vị thực hiện đầy đủ việc phân loại nguy cơ người nhiễm SARS-CoV-2 và định hướng xử trí, cách lỵ, điều trị.

Các cơ sở tiếp nhận, điều trị phân loại nguy cơ người bệnh ngay từ khi nhập viện, đồng thời đánh giá mức độ lâm sàng, tiến triển của bệnh để phân luồng vào các khoa, buồng bệnh phù hợp, thuận tiện cho theo đõi, chăm sóc và điều trị.

Bộ Y tế cũng yêu cầu các cơ sở khám bệnh, chữa bệnh khi tiếp nhận người bệnh, sàng lọc kỹ người tiêm 1 mũi hoặc chưa tiêm vắc xin Covid-19. Từ đó, phối hợp với trung tâm kiểm soát bệnh tật địa phương bố trí tiêm vắc xin cho các đối tượng nguy cơ khi đến khám, chữa bệnh (lưu ý tất các trường hợp người bệnh phải nhập viện).

Cũng theo thông tin từ Bộ Y tế, ngày 16/12, cả nước ghi nhận 15.270 ca Covid-19 tại 60 tỉnh, thành phố, trong đó có 9.888 ca cộng đồng. Việt Nam có 241 bệnh nhân tử vong tại nhiều tỉnh, thành phố trong hôm nay. Tới nay, nước ta đã ghi nhận 28.857 người mắc Covid-19 tử vong, chiếm tỷ lệ 2% trên tổng ca nhiễm.

Tổng số tử vong xếp thứ 32/234 vùng lãnh thổ. So với châu Á, tổng số F0 tử vong tại nước ta xếp thứ 9/49 (xếp thứ 4 ASEAN).

Ngọc Trang

Thiếu oxy y tế, Bộ Y tế đốc thúc 24 đơn vị cung ứng

Nhận định dịch Covid-19 có chiều hướng bùng phát, gia tăng mạnh trong khi một số nơi xảy ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung oxy y tế, Bộ Y tế đã gửi công văn đến 24 đơn vị sản xuất, cung ứng oxy.

Theo nguồn tin từ VTV, hai phương án cho đêm Chung khảo phía Bắc Hoa hậu Việt Nam 2018 đã và đang được Ban tổ chức mới được chuẩn bị song song. Đến cuối ngày hôm nay 20/7, Ban tổ chức mới đưa ra quyết định cuối cùng dựa trên dự báo thời tiết của Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia.

Thị xã Cửa Lò, Nghệ An - địa điểm tổ chức đêm Chung khảo phía Bắc Hoa hậu Việt Nam 2018 đã chịu ảnh hưởng của cơn bão số 3 khiến mưa to kéo dài ảnh hưởng đến các hoạt động của vòng Chung khảo phía Bắc. Trong đó, đáng lo ngại nhất là sân khấu ngoài trời và kế hoạch tổ chức đêm Chung khảo phía Bắc hoành tráng lần đầu tiên tại Nghệ An có thể sẽ không thể thực hiện được.

Không chỉ hoành tráng về kích thước, quy mô, sân khấu đêm Chung khảo phía Bắc còn được thiết kế với nhiều cảnh trí để chuyển tải chủ đề "Mộc" của đêm thi. Trong điều kiện ảnh hưởng mưa bão, đây là một thách thức lớn cho Ban tổ chức. Tuy nhiên Ban tổ chức Hoa hậu Việt Nam đã có phương án dự phòng trước khi bão đổ bộ.

Trong trường hợp bất khả kháng, Ban Tổ chức còn một phương án khác là di chuyển sân khấu vào Trung tâm Văn hóa Lao động của TP Vinh để tổ chức đêm Chung khảo phía Bắc. Khi đó, đêm thi sẽ được tổ chức gọn lại, bỏ bớt các yếu tố về mặt nghệ thuật, tập trung vào phần trình diễn của thí sinh.

Vài tuần gần đây, sau khi Bayern Munich thông báo chia tay Hansi Flick và ký hợp đồng với Julian Nagelsmann, có nhiều thông tin cho rằng Lewandowski muốn ra đi.

MU muốn mua Lewandowski

Lewandowski có rất nhiều thành công với Bayern. Mùa hè năm nay, đội bóng xứ Bavaria hứa hẹn có những thay đổi lớn, nên Lewy có ý định tìm kiếm trải nghiệm mới vì không hài lòng với chính sách thể thao củ a CLB.

Sau PSG, MU cũng đưa ra đề nghị chuyển nhượng đến Bayern Munich.

MU từng quan tâm đến Lewandowski từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, họ không thể thuyết phục tiền đạo người Ba Lan.

Giờ đây, trước việc Lewy xem xét thay đổi môi trường thi đấu, MU trở lại lôi kéo chân sút 32 tuổi này.

Trong kế hoạch chuyển nhượng đang được triển khai, MU ưu tiên Harry Kane hoặc Erling Haaland.

Mặc dù vậy, hai cầu thủ trên đều có chi phí rất cao, vậy rất khó đạt thỏa thuận với các CLB chủ quản.

Chính vì thế, Quỷ đỏ xem xét chiêu mộ Lewandowski. Anh thừa sức đá đỉnh cao thêm ít nhất 3 mùa giải nữa.

Ngoài ra, chi phí để mua Lewandowski không quá cao như Haaland hay Harry Kane.

TodoFichajes ước tính, phí chuyển nhượng Lewandowski vào khoảng 60 triệu euro (52 triệu bảng).

Lewandowski có 47 bàn thắng cho Bayern Munich mùa này. Trong đó, có 40 bàn ở Bundesliga và anh chắc chắn giành Chiếc giày Vàng châu Âu.

MU liên tiếp nhận hung tin trước chung kết Europa League

Harry Maguire gần như chắc chắn vắng mặt trận thư hùng tại Gdansk, trong khi Fred cùng McTominay vừa bị đau sau cuộc chạm trán Fulham.

Chợ công nghệ mới

Công cuộc số hóa thanh toán đã diễn ra tại nhiều chợ trên địa bàn tỉnh với chương trình “Chợ công nghệ mới - Chợ 4.0”. Tại chợ Hạ Long I, kể từ tháng 8 đã có khoảng  1.200 tiểu thương và khách hàng mua sắm tại đây thanh toán giao dịch và dịch vụ thông qua các hình thức không tiền mặt như quét mã QR, tài khoản Viettel Money (tiền điện, nước, phí vệ sinh môi trường...); thanh toán cho các tiểu thương khác trong chợ khi thực hiện các hoạt động mua bán với nhau. 

Cũng trong tháng 8, để quá trình thanh toán không tiền mặt diễn ra thuận tiện với người sử dụng, các điểm chấp nhận thanh toán kỹ thuật số đã được mở miễn phí tại hơn 500 ki-ốt trong chợ Cái Dăm. Tại đây, các chủ hộ kinh doanh dễ dàng quản lý giao dịch với khách hàng, giảm thiểu sai sót khi thanh toán bằng tiền mặt và rút ngắn thời gian thanh toán. Khách hàng khi tham quan, mua sắm tại chợ cũng được hướng dẫn cài đặt và thanh toán tiện lợi qua ứng dụng VNPT Money.

Hướng tới phổ biến mô hình chợ 4.0, mỗi ki-ốt tại chợ sẽ trở thành cửa hàng kinh doanh 4.0, chấp nhận thanh toán qua QR-Code cho toàn bộ các giao dịch của khách hàng mua sắm tại quầy. Thời gian tới, Quảng Ninh sẽ nhân rộng mô hình “Chợ công nghệ mới – Chợ 4.0” này các các khu chợ trung tâm tại các huyện, thị xã, thành phố khác trên địa bàn tỉnh.

Khu phố thông minh

Tháng 7/2022, mô hình thí điểm “Phố thông minh không dùng tiền mặt” cũng được triển khai tại Khu du lịch quốc tế Tuần Châu. Tại “Phố thông minh không dùng tiền mặt”, mỗi hộ kinh doanh được hướng dẫn cài đặt miễn phí ứng dụng Viettel Money và 1 mã QR code riêng phục vụ cho việc thanh toán. Từ đó, bước đầu khuyến khích các hoạt động giao dịch, thanh toán thông qua ứng dụng số, từng bước hướng tới 100% các giao dịch được chuyển dịch sang thanh toán số.

Chương trình thí điểm này là cơ sở để nhân rộng mô hình ra toàn tình, góp phần thúc đẩy hoạt động thương mại điện tử, thanh toán không tiền mặt trong các lĩnh vực, đặc biệt là trong du lịch khi các phương thức thanh toán số tối ưu hoá dịch vụ, tạo môi trường văn minh, hiện đại.

Dịch vụ công không tiền mặt

Tính tới tháng 9/2022, các cơ quan, đơn vị, trường học trên địa bàn TP Cẩm Phả đã triển khai 811.775 lượt thu phí dịch vụ công (điện, nước, học phí, viện phí, hành chính công, an sinh xã hội…), với tổng số tiền 100.617 tỷ đồng; đã có 2 đơn vị đưa sản phẩm OCOP lên sàn Posmart.vn và 3 đơn vị đưa sản phẩm OCOP lên sàn Voso.vn.

Tiền điện cũng là một trong các lĩnh vực được thúc đẩy thanh toán không tiền mặt. Công ty Điện lực Quảng Ninh (PC Quảng Ninh), cùng sự phối hợp của các ngân hàng và tổ chức trung gian trên địa bàn tỉnh đã cung cấp các giải pháp thanh toán tiền điện cho khách hàng sử dụng điện.

Trong đó, các hình thức thanh toán số, trích nợ tự động thông qua tài khoản ngân hàng và ví điện tử được đặc biệt chú trọng, chẳng hạn như các kênh thanh toán điện tử internet/mobile/SMS Banking, qua website, qua ví điện tử (Payoo, Momo, ViettelPay…), thanh toán bằng mã QRcode…

Trong 9 tháng đầu năm 2022, số lượng khách hàng thanh toán tiền điện không sử dụng tiền mặt chiếm tỷ lệ 86% trên tổng số khách hàng thanh toán, tăng gần 16% so với cùng kỳ năm trước.

Thế Vinh

Vào tháng 1/2016, Netflix - nhà cung cấp dịch vụ nội dung qua Internet lớn nhất thế giới đã chính thức thông báo mở rộng đến hàng loạt quốc gia, trong đó có Việt Nam. Vào thời điểm đó Netflix được cho là một đối thủ đáng gờm đối với các nhà cung cấp dịch vụ nội dung qua Internet (dịch vụ OTT) trong nước, khi Netflix đang là người khổng lồ về dịch vụ nội dung theo yêu cầu có lượng người dùng lớn nhất thế giới.

Cho đến thời điểm này, sau gần 3 năm vào Việt Nam thực tế thì Netflix cũng không có số lượng thuê bao quá lớn vì nhiều lý do. Người dùng đánh giá chất lượng nội dung của Netflix khá chất, dù giá sử dụng một gói của Netflix khá cao, dao động từ 180.000 – 260.000 đồng/tháng, nhưng đa số người đang sử dụng Netflix đều cho rằng “đáng đồng tiền bát gạo”. Nếu đăng ký gói nội dung nào của Netflix thì khách hàng có thể chia sẻ để dùng trên 5 thiết bị, một thuê bao có thể chia sẻ cho bạn bè của mình cùng dùng dịch vụ này để đỡ chi phí, do đó sẽ không đắt nếu như thuê bao có người dùng chung.

Theo trải nghiệm của ICTnews, về chất lượng hình ảnh phim HD căng nét, chạy mượt mà, không quảng cáo xung quanh hay chen ngang, một trong những điều tuyệt vời nhất khi sử dụng dịch vụ xem phim online của Netflix là dù mạng có chậm thì Netflix vẫn sống khỏe. Bên cạnh đó, cũng giống như Facebook hoặc YouTube, Netflix có cơ chế đề xuất những nội dung mà người dùng ưa thích. Ví dụ, để lựa chọn những bộ phim mà mình ưa thích người dùng chỉ vào kho phim tìm và click phim đó vào danh sách yêu thích (My list), Netflix sẽ đề xuất những nội dung tương tự cho người xem.

Điểm hạn chế của Netflix có thể kể đến là người dùng cần phải có thẻ quốc tế (Visa, Master, Amex) mới có thể đăng ký được dịch vụ, với người Việt Nam thì số lượng người sở hữu thẻ tín dụng quốc tế chưa phổ biến, vì vậy khó phổ cập rộng rãi dịch vụ. Thêm vào đó, nội dung có phụ đề tiếng Việt còn ít và đa số là phim cũ. Nội dung phụ đề tiếng Anh phim mới và phong phú hơn, nhất là ở dòng phim chiếu rạp và phim bộ thì khá ít phụ đề tiếng Việt. Đây là một hạn chế khá lớn để tiếp cận với số đông người dùng Việt Nam. Chỉ những ai thích xem phim Âu Mỹ bằng tiếng Anh thì mới nên mua gói dịch vụ này.

Đối với 3 ứng dụng OTT có thu phí hiện nay của nhà cung cấp dịch vụ nội dung trong nước là Clip TV, FPT Play và MyK+ thì sao? Ông Lê Tuấn Hùng, Admin của một số Diễn đàn lớn về truyền hình cho hay, theo trải nghiệm của riêng cá nhân mình thì ông thích cách quản lý của ClipTV hơn vì có lợi cho khách hàng. Clip TV cho phép khách hàng kích hoạt bao nhiêu thiết bị cũng được chỉ cần không quá 4 thiết bị chạy cùng 1 thời điểm.