Ước mơ dang dở của chàng sinh viên nghèo
- Đang là sinh viên năm thứ 2 của trường Học Viện Hải Quân,Ướcmơdangdởcủachàngsinhviênnghèlịch thi đấu bóng đá đức hôm nay được đi du học bên Nga. Nhưng giờ chàng sinh viên nghèo Nguyễn Quang Linh đã phải gác lại bao dự định và hoài bão của mình vì mắc phải căn bệnh ung thư vòm họng.
TIN BÀI KHÁC:
Bức thư cầu cứu của người Việt tại Philippines(责任编辑:Thể thao)
下一篇:Kèo vàng bóng đá Leganes vs Rayo Vallecano, 03h00 ngày 1/2: Khách thắng thế
- UBND TP Hà Nội vừa đồng ý với đề xuất của Sở GD-ĐT Hà Nội về việc điều chỉnh thời gian đến trường học trực tiếp của học sinh tiểu học và lớp 6 của 12 quận nội thành.
Trong tờ trình, Sở GD-ĐT Hà Nội cho rằng, trong thời gian gần đây, tình hình dịch Covid-19 trên địa bàn thành phố vẫn diễn biến phức tạp, số ca lây nhiễm trong cộng đồng có xu hướng tăng.
Cùng với đó, theo dự báo của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, không khí lạnh đã ảnh hưởng đến các nơi thuộc Bắc Bộ. Do ảnh hưởng của không khí lạnh có cường độ mạnh nên khu vực Hà Nội sẽ có những ngày rét đậm, rét hại dẫn đến việc phụ huynh còn băn khoăn lo lắng khi cho con đến trường, tỷ lệ đồng thuận của cha mẹ học sinh chưa cao trong việc cho con em trở lại trường học trực tiếp.
Ảnh: Thanh Hùng Để đảm bảo an toàn và sức khỏe cho học sinh, Sở GD-ĐT đề nghị UBND TP cho phép tạm dừng phương án cho học sinh các khối từ 1 đến 6 thuộc 12 quận trở lại trường học tập trực tiếp.
UBND TP Hà Nội đồng ý và giao Sở GD-ĐT chủ trì, phối hợp với Sở Y tế, UBND các quận tiếp tục nghiên cứu, đề xuất thời gian phù hợp cho học sinh quay trở lại trường.
Thanh Hùng
Thêm 6 tỉnh, thành hoãn học trực tiếp, tỷ lệ đến trường giảm mạnh
Theo thống kê tình hình tổ chức dạy học trực tiếp đến 17h hôm nay 21/2 đã có thêm 6 tỉnh, thành lùi thời gian tổ chức học trực tiếp, số học sinh đến trường giảm mạnh so với thời điểm sau Tết.
" alt="Học sinh từ lớp 1 đến lớp 6 nội thành Hà Nội hoãn học trực tiếp từ 21/2" /> Nhà cấp 4 có gác lửng với kinh phí đầu tư cao, trên 500 triệu đồng. Lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 gác lửng
Tìm mua các diện tích đất phù hợp với nhu cầu sử dụng. Những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đẹp đang phổ biến ở Việt Nam thường là 4x12, 4x16, 5x15, 5x20, 7x12,...
Xem xét các yếu tố phong thủy, hướng nhà, hướng gió, môi trường sinh sống.
Xử lý thủ tục giấy tờ pháp lý liên quan về đất đai, giấy phép xây dựng.
Liệt kê danh sách các hạng mục cần hoàn thành: phần thô, phần thiết kế - hoàn thiện.
Tìm các bên liên quan về nhà thầu xây dựng hoặc thiết kế nội thất để bàn bạc đưa ra phương án phù hợp nhất.
Mức chi phí tối thiểu xây một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng đơn giản dao động từ 300-500 triệu đối với gia chủ muốn xây dựng thêm nhiều phòng, bố trí thêm nhiều nội thất, đồ trang trí hoặc lựa chọn vật liệu cao cấp để có được một ngôi nhà đẹp hoàn hảo.
Khác với biệt thự cao cấp hay chung cư, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thường không đòi hỏi quá cao về các chất liệu xây dựng. Tùy theo gia chủ muốn ở lâu dài hay tạm thời mà quyết định chọn vật liệu thi công phù hợp túi tiền, cũng như đảm bảo được chất lượng xây dựng.
Những điều không nên khi làm nhà cấp 4 có gác lửng
Theo chuyên gia phong thủy Tuấn Thịnh, khi làm nhà cấp 4, các gia chủ nên chú ý một số vấn đề như sau:
Gác xép có độ dốc quá lớn:Nhà cấp 4 không nên làm mái quá dốc. Bởi gác lửng quá dốc sẽ khiến không khí nhanh bị thoát ra ngoài. Do đó, gia chủ cần thiết kế gác lửng độ dốc tương thích để có thể tụ khí tốt và mang lại tính thẩm mỹ và nghệ thuật cao cho nhà.
Thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng:Gia chủ không nên để xà ngang đè xuống gác lửng, tránh ảnh hưởng tác động đến tài lộc của gia chủ.
Không thiết kế cửa sổ ở gác lửng:Không thiết kế hành lang cửa số ở gác lửng là sai lầm đáng tiếc khi làm nhà cấp 4 có gác lửng. Thông thường gác lửng có diện tích quy hoạnh nhỏ. Cửa sổ sẽ giúp gia chủ tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp không khí lưu thông, thoáng mát hơn.
Một số mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp chi phí 500 triệu
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái Thái
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái tôn
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng đẹpMẫu nhà cấp 4 có gác lửng có phòng thờ
Quỳnh Nga
Nhà gác lửng siêu đẹp, không gian thông tầng thoáng đãng
Ngôi nhà cấp 4 có gác lửng với khoảng thông tầng thoáng đãng, mát mẻ gây ấn tượng mạnh với những tín đồ 'nghiện nhà'." alt="Nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi 5 sao với chi phí từ 500 triệu" />Saudi Arabia tạo cú sốc ở trận ra quân Ở trận ra quân, thực tế Saudi Arabia không quá xuất sắc, nhưng vẫn khiến Nhật Bản phải bại trận khi đội bóng xứ Mặt trời mọc chơi dưới sức và có phần chủ quan. Đây chính là điều mà tuyển futsal Việt Nam cần tránh mắc phải khi đối đầu với đối thủ đến từ Tây Á.
Đó cũng là lý do mà HLV Diego Giustozzi sớm kéo các học trò trở lại mặt đất sau trận thắng tưng bừng 5-1 trước Hàn Quốc. Nhà cầm quân người Argentina nhấn mạnh: "Mỗi trận đấu là một cuộc chiến hoàn toàn khác. Saudi Arabia với một vị thuyền trưởng khác, những cầu thủ khác với Hàn Quốc".
Thuyền trưởng tuyển futsal Việt Namcũng nhắc nhở các cầu thủ về sự nguy hiểm của Saudi Arabia, bởi đội bóng này có thể quật ngã Nhật Bản thì rõ ràng là có thực lực.
Dành sự tôn trọng cao nhất dành cho Saudi Arabia, nhưng tuyển futsal Việt Nam không có gì phải e ngại. Dưới thời HLV Diego Giustozzi, các cầu thủ Việt Nam chơi mạnh mẽ hơn rất nhiều, trong đó đặc biệt là sự linh hoạt cả về tấn công lẫn phòng ngự.
Ở trận này, Văn Vũ nhiều khả năng tiếp tục ngồi ngoài để chấn thương hoàn toàn bình phục. HLV Diego Giustozzi có sẵn những phương án về nhân sự để có thể chơi một trận theo tính toán của mình.
"Chúng tôi vẫn còn một số điểm hạn chế ở trận ra quân, nhưng điều quan trọng là toàn đội đang làm việc chăm chỉ và thể hiện như thế nào trong những trận tới. Toàn đội quyết tâm có kết quả tốt nhất trước Saudi Arabia chứ chưa vội nghĩ tới tấm vé đi tiếp",HLV Diego Giustozzi nói.
Lịch thi đấu bảng D của tuyển futsal Việt Nam:
Ngày 28/9
18h00 Việt Nam 5–1 Hàn Quốc
15h00 Nhật Bản 1–2 Saudi Arabia
Ngày 30/9
15h00 Hàn Quốc – Nhật Bản
18h00 Việt Nam – Saudi Arabia
Ngày 2/10
15h00 Hàn Quốc – Saudi Arabia
18h00 Việt Nam – Nhật Bản
" alt="Tuyển futsal Việt Nam đấu Saudi Arabia: Mở cánh cửa đi tiếp" />- - Ngày 9/3 tại Hà Nội đã diễn ra buổi họp báo cho giải đấu VPL 2017 - Vietnam Pro League 2017.
Sau năm đầu thành công rực rỡ với giải đấu eSport hoành tráng đầu tiên cho các xạ thủ Tập Kích Mobile nói riêng và cộng đồng game thủ mobile Việt nói chung, NPH VTC Mobile đã chính thức công bố tổ chức giải đấu VPL 2017. Vietnam Pro League 2017 có tổng giá trị giải thưởng lên tới 2 tỷ đồng.
Năm nay thay đổi một chút về thể thức khi cho phép 5 thành viên chính thức và 1 thành viên dự bị. Các team đã vào vòng chung kết sẽ được đặc cách vào chung kết khu vực không phải tham gia vòng loại. Ngoài ra, team phải đăng ký cho player sử dụng loại súng chuyên dụng khác nhau cũng như hệ thống rank sẽ được áp dụng để tổng kết và xếp hạng các đội tuyển vào cuối năm.
Ông Đào Quang Tuấn – Giám đốc thể thao điện tử của VTC Mobile phát biểu tại buổi họp báo.
Đại diện ProGK - đương kim vô địch của HPL 2016 chia sẻ: "Trên phương diện đã thi đấu tại giải HPL 2016, chúng tôi thấy cần thiết phải đồng bộ với thể lệ thế giới và đó là 1 thay đổi tích cực. Ngoài ra, các đội tham gia có tới 8 tháng để luyện tập và làm quen với thể thức thi đấu mới".
Ông Đào Quang Tuấn – Giám đốc thể thao điện tử của VTC Mobile giới thiệu sơ lược về giải đấu eSport VPL 2017 cho biết: "Trong giải đấu VPL 2017 năm nay, các game thủ sẽ được tham gia vào các bộ môn thi đấu là: Tập Kích (Là giải đấu có giải thưởng cao nhất là 1 tỷ đồng trong tổng số 2 tỷ đồng tiền thưởng), Truy Kích, Truy Kích Mobile, Đại Chiến Tam Quốc, Huyền Thoại Moba".
Ông Vũ Quang Huy - đại diện cho VTV3 chia sẻ: "Tham gia esport và game từ rất lâu rồi vì tôi vốn dĩ là người của VTC, Esport với tôi mà nói có thể biến những giấc mơ không tưởng thành hiện thực".
P.V
" alt="2 tỷ đồng tiền thưởng cho giải Vietnam Pro League 2017" /> - 1. Một thập kỷ trước, Sir Alex Fergusonchính thức nói lời chia tay MU sau 38 danh hiệu trong 26 năm rưỡi trị vì ở Old Trafford.
Ai cũng biết rất rõ, để kế nhiệm và tiếp nối bậc thầy vĩ đại này là điều không dễ dàng. Nhưng cũng chẳng ai có thể mường tượng, Quỷ đỏ chật vật đến vậy và hiện vẫn long đong, chưa tìm lại được hào quang, dù có không ít nhà cầm quân hàng đầu đến.
Kề từ khoảnh khắc chia tay, cũng là lần cuối cùng MU xưng vương bá chủ Ngoại hạng Anh (2012/13), họ vẫn chưa thể ngẩng cao đầu ở giải đấu hấp dẫn nhất thế giới này. Các danh hiệu Quỷ đỏ có được chỉ là 1 Europa League, 1 FA Cup, 2 League Cup và 1 Siêu cúp Anh.
Mùa giải này diễn ra mất cân bằng với hiện tại đáng lo ngại: đội thua 5 trong số 11 trận Premier League. Đêm thứ Tư vừa qua, MU để Copenhagen khiêm tốn lội ngược dòng đến 2 lần trong trận đấu vòng bảng Champions League.
2. Thất bại ở thủ đô Đan Mạch khiến MU chỉ có 3 điểm sau 4 trận. Chuyến làm khách đến Istanbul cuối tháng này mang ý nghĩa trận chung kết thực sự với Galatasaray.
Nếu thua, MU sẽ bị đá văng khỏi Cúp C1 dù vẫn còn lượt đấu cuối và thậm chí có nguy cơ không được tham dự Europa League.
MU không có quyền tự quyết trong cuộc đua giành vé vòng 1/8 Cúp C1 năm nay. Họ phải chiến thắng ở Thổ Nhĩ Kỳ, và sau đó là đội đầu bảng Bayern Munich tại Old Trafford. Ngoài ra còn phải chờ Copenhagen thất bại.
"Tôi đã nhìn thấy những điều tích cực", Erik Ten Hag nói sau thất bại trên sân Parken. Trận đấu giống như một cơn bão càn quét làm MU sụp đổ, khi phải chơi với 10 người trong hơn nửa thời gian do Rashford bị truất quyền thi đấu.
Ten Hag nói khá nhiều về quyết định của trọng tài. Nhưng điều đó không làm giảm sự nghi ngờ ở một đội đang đứng thứ 8 trên bảng xếp hạng Premier League, kém Man City đến 9 điểm, không chắc chắn tại ở châu Âu và vừa bị loại khỏi League Cup.
Đây là lần đầu tiên sau 50 năm (mùa 1973/74), MU mới lại để thua 9 sau 17 trận đầu tiên của mùa giải
David Moyes, Louis van Gaal, Jose Mourinho, Ole Gunnar Solksjaer và Ralf Ragnick là những người đi trước Ten Hag trong việc cố gắng vạch ra lộ trình cho đội bóng.
Tiền không phải là vấn đề: trong sự cân bằng giữa thu nhập và chi phí trên thị trường chuyển nhượng, không ai đầu tư nhiều như United kể từ mùa hè năm 2013.
Khoản đầu tư tăng vọt trong vòng một thập kỷ, lên quá 1,13 tỷ bảng đối với CLB đang cạnh tranh với Real Madrid vị trí số 1 thế giới về mặt giá trị, theo Forbes (Real Madrid 6,07 tỷ USD; MU là 6 tỷ USD).
Về mặt tài chính, giới chuyên gia ví MUlà viên kẹo có chất độc bên trong. CLB hiện nợ hơn 1 tỷ bảng, nhưng có đủ sức mạnh để thu về khoảng gần 800 triệu bảng mỗi năm.
3. Nhà Glazers - không được yêu mến và bị một lượng người hâm mộ không ngừng yêu cầu rời đi - đang đàm phán để có nhà đầu tư tham gia vào đội. Không ai biết liệu tổng số cổ phần họ muốn bán, ngoài việc đặt giá không dưới 5,6 tỷ bảng (hay 6,5 tỷ euro).
Ngay cả những người theo đuổi từ Qatar cũng không sẵn sàng chi con số đó. Lối thoát mới dẫn đến Sir Jim Ratcliffe, chủ sở hữu công ty hóa dầu Ineos và là người gốc Manchester.
Ông đang đàm phán mua lại 25% cổ phần với con số khoảng 1,4 tỷ bảng, đồng thời yêu cầu kiểm soát các quyết định thể thao ở MU, điều khiến nhà Glazer khó chịu nhất. Theo The Times, tài sản của Ratcliffe lớn gấp 20 lần số tiền ông dự định đầu tư vào MU.
Trong kịch bản này, mọi thứ đều đang bị trì hoãn, ngay cả vị trí của Ten Hag, vốn nhận được sự ưu ái của người hâm mộ khi mang về danh hiệu đầu tiên sau 6 năm, cũng như đưa đội bóng trở lại Champions League.
Giờ đây, mọi thứ đều bị nghi ngờ, kể cả sự đóng góp của Ten Hag. Nhưng bánh xe không ngừng quay. Trước trận chiến ở Istanbul, ông phải chuẩn bị đội hình để vượt qua Luton Town và Everton, những đội khu vực cuối bảng Premier League.
Các huyền thoại ủng hộ Ten Hag ở lại 'cứu' MU
Rio Ferdinand, Paul Scholes hay Owen Hargreaves đều nhấn mạnh, MU không nên sa thải HLV Erik ten Hag dù ông đang phải chịu áp lực lớn vì chuỗi kết quả không tốt." alt="Quỷ đỏ MU quên cách thắng khi những vị tướng tài phải đầu hàng" /> Khu phức hợp được xây dựng trên khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn, Q.4. Ảnh: A.V.N Khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn có tổng diện tích hơn 6.200m2, hiện là khu phức hợp cao tầng gồm căn hộ, khu thương mại văn phòng, dịch vụ.
Về nguồn gốc, khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn thuộc sở hữu Nhà nước, được giao cho Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa quản lý. Đây là hai doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.
Tháng 12/2009, Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín (Phú Việt Tín), vốn điều lệ 6 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Cao su Đồng Nai góp 4,32 tỷ đồng (72% vốn) và Công ty Cao su Bà Rịa góp 1,68 tỷ đồng.
Tháng 10/2010, UBND TPHCM có quyết định thu hồi và giao khu đất 39-39B Bến Vân Đồn cho Phú Việt Tín để đầu tư, xây dựng dự án theo quy hoạch. Một năm sau, cơ cấu cổ đông của Phú Việt Tín thay đổi lớn khi có sự xuất hiện của Công ty Retro Harvest Finance Ltd.
Tính đến tháng 4/2010, Công ty Retro Harvest Finance Ltd đã sở hữu 80% vốn của Phú Việt Tín. Tỷ lệ góp vốn của Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa lần lượt chỉ còn 14,4% và 5,6%.
Sau khi được giao đất, Phú Việt Tín không triển khai dự án mà cơ cấu cổ đông liên tục thay đổi. Đến năm 2014, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Quốc Cường Gia Lai) bất ngờ xuất hiện.
Tính đến tháng 9/2014, Quốc Cường Gia Lai đã nắm giữ 99,5% vốn tại Phú Việt Tín. Chỉ vài tháng sau, doanh nghiệp của bà Nguyễn Thị Như Loan đã bán sạch vốn tại Phú Việt Tín cho hai doanh nghiệp và một cá nhân, thu về hơn 840 tỷ đồng.
Theo hồ sơ vụ việc, trong thương vụ này, Quốc Cường Gia Lai đã bỏ ra số tiền 465 tỷ đồng để sở hữu gần như toàn bộ vốn tại Phú Việt Tín và sau đó bán lại, thu về khoản lợi nhuận 382 tỷ đồng.
‘Bà chủ’ Quốc Cường Gia Lai nói gì?
Trao đổi với PV VietNamNet vào thời điểm cuối tháng 5/2024, bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai, xác nhận các thông tin Quốc Cường Gia Lai tham gia mua bán vốn tại Phú Việt Tín như nói trên.
Theo bà Loan, bà biết đến khu đất số 39-39B Bến Vân Đồn vì mỗi ngày đến công ty đều đi ngang qua đây. Do muốn sở hữu khu đất nên bà đã hỏi nhân viên bảo vệ khu đất và người này đã cho số điện thoại của bà Lê Y Linh – nguyên Giám đốc Công ty TNHH Thương mại tổng hợp Việt Tín (Công ty Việt Tín).
Sau khi trao đổi qua điện thoại, bà Loan và bà Linh đã gặp nhau vài lần để bàn bạc việc mua bán khu đất. Quá trình đàm phán có sự tham gia của ông Đặng Phước Dừa – nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Thương mại Việt Tín (Công ty Đầu tư Việt Tín).
Bà Loan cho hay, bà Linh và ông Dừa cam kết sẽ đứng ra thu xếp để chuyển nhượng 100% vốn tại Phú Việt Tín cho Quốc Cường Gia Lai. Sau khi thống nhất, hai bên đã ký hợp đồng hứa mua hứa bán.
Thời điểm Quốc Cường Gia Lai tham gia, 80% vốn của Phú Việt Tín thuộc sở hữu của Công ty Retro Harvest Finance Ltd. Doanh nghiệp này có uỷ quyền phần vốn góp 80% cho Công ty Việt Tín và Công ty Đầu tư Việt Tín.
Đối với 20% vốn góp còn lại của Phú Việt Tín, Tổng Công ty Cao su Việt Nam cũng có nghị quyết chuyển nhượng cho hai công ty của bà Linh và ông Dừa.
“Quốc Cường Gia Lai mua lại phần lớn vốn của Phú Việt Tín thông qua hai công ty của bà Linh và ông Dừa, chỉ 1% vốn mua trực tiếp từ Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa. Việc thanh toán tiền được thực hiện bằng hình thức chuyển khoản, có đầy đủ chứng từ giao dịch”, bà Loan khẳng định.
Trước câu hỏi vì sao sau khi sở hữu Phú Việt Tín, đồng nghĩa với việc sở hữu khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có vị trí đắc địa, nhưng Quốc Cường Gia Lai không đầu tư dự án mà chuyển nhượng lại cho doanh nghiệp khác, bà Loan cho rằng vì lý do tài chính.
“Ban đầu, tôi tính xây dựng văn phòng công ty trên khu đất này và sẽ làm bến du thuyền. Đây sẽ là điểm đón khách hàng đến dự án tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè để tham quan, tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, do không vay được tiền và không muốn đầu tư dàn trải nên dù tiếc đứt ruột cũng đành phải bán lại”, bà Loan chia sẻ.
Như vậy, tính đến nay, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố, bắt tạm giam 17 bị can liên quan đến vụ án này.
Cảnh sát đưa nhiều thùng tài liệu rời biệt thự của CEO Quốc Cường Gia Lai
Chiều 19/7, cảnh sát đã đưa hàng chục thùng tài liệu rời khỏi nhà của bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai." alt="Trước khi bị bắt, bà chủ Quốc Cường Gia Lai nói gì về thương vụ ‘đất công’?" />
- ·Nhận định, soi kèo Monza vs Hellas Verona, 21h00 ngày 1/2: Thất vọng cửa trên
- ·Highlights Bình Dương 0
- ·Tin chuyển nhượng 10
- ·Australian Open 2017: Federer thân thiện khoe chiến tích lịch sử
- ·Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Augsburg, 21h30 ngày 1/2: Đứt mạch toàn thắng
- ·Nga nói về kế hoạch đàm phán của Kiev, Ukraine cảnh báo nguy cơ phải lui quân
- ·Kết quả Cup C2 Europa League
- ·Lampard hối thúc, Chelsea ký nhanh Ben Chiwell
- ·Soi kèo góc PSV vs Liverpool, 3h00 ngày 30/1
- ·Haaland nổ cú đúp, Man City ngược dòng thắng 5
Ảnh chụp màn hình Điều khiến đoạn quảng cáo này gây chú ý là những du khách trong video được diện trang phục biển khá thoải mái.
Nhiều bình luận bên dưới video dự đoán rằng, đây rất có thể là bãi biển dành riêng cho các du khách nước ngoài. Tại đây, họ có thể tham gia nhiều hoạt động ngoài trời như bơi lội, lái mô tô nước, chơi bóng chuyền,...
Ngoài ra, những du khách xuất hiện trong đoạn phim quảng cáo còn được phỏng vấn bằng tiếng Nga.
Trước đó, hai công ty lữ hành được quyền khai thác du lịch ở Triều Tiên là Koryo Tours và KTG Tours công bố rằng, từ cuối năm nay quốc gia Đông Bắc Á này sẽ chính thức nối lại các hoạt động du lịch quốc tế.
Thông báo Triều Tiên mở cửa du lịch được đưa ra ngay sau khi nhà lãnh đạo nước này trực tiếp đến thăm một điểm du lịch mới, khu Wonsan-Kalma, trên bờ biển phía đông.
Hãng thông tấn KCNA dẫn lời nhà lãnh đạo Triều Tiên Kim Jong Un cho biết, khu nghỉ dưỡng sẽ mở cửa vào tháng 5/2025.
'Quốc gia bí ẩn nhất thế giới' chốt lịch đón du khách quốc tếTriều Tiên sẽ chính thức nối lại các hoạt động du lịch quốc tế vào cuối năm 2024, gần 5 năm sau khi nước này đóng cửa hoàn toàn biên giới do đại dịch Covid-19." alt="Video quảng cáo du lịch ở 'quốc gia bí ẩn nhất thế giới' gây sốt" />- Bán căn hộ dưới tác động mạnh của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản không còn quá sôi động như trước, các dự án chung cư cạnh tranh nhau gay gắt về giá là khó khăn không nhỏ. Khách hàng cũng có nhiều sự lựa chọn giữa dự án mới khởi công, đã mở bán, dân đã vào ở, chung cư cũ... Vậy nếu có căn hộ chung cư và muốn bán trong thời điểm này, cần làm gì để khách chốt nhanh và thanh khoản sớm?
Hãy chỉ cho khách hàng thấy những lợi thế trong căn hộ Nếu đây là lần đầu tiên bạn bán căn hộ chung cư, chắc hẳn không tránh khỏi những băn khoăn hoặc gặp rắc rối khiến bạn nản lòng. Dưới đây là những kinh nghiệm bạn cần đọc ngay để bán thành công.
Xác định ưu điểm của căn hộ
Khách hàng không đơn thuần chỉ mua căn hộ để ở mà còn cân nhắc đến nhiều khía cạnh khác như: Không gian sống, mảng xanh, tiện ích đi kèm, an ninh, dịch vụ chăm sóc khách hàng và nhất là chất lượng công trình. Ngoài ra, mức độ uy tín của chủ đầu tư dự án chung cư nhà bạn cũng mang lại tâm lý yên tâm cho người mua mua hơn.
Hãy tự trả lời một số câu hỏi như: Nhà bạn khác gì do với những ngôi nhà xung quanh, thiết kế nhà có gì độc đáo, xung quanh tòa nhà có tiện ích gì nổi bật... Nếu căn hộ chung cư của bạn nằm ở hướng đẹp theo phong thủy, ban công mát mẻ vào mùa hè, nhìn ra quang cảnh hồ nước, công viên,... thì đó là những lợi thế rất lớn "ghi điểm" với khách hàng.
Ra giá phù hợp
Giá cả đòng vai trò ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng có mua căn hộ chung cư của bạn hay không.
Cách tính giá bán tùy theo một vài yếu tố quyết định, trong đó vị trí chung cư quyết định khác lớn. Nếu nó nằm trong nội thành hay những mặt phố lớn, đầy đủ tiện ích xung quanh thì bán sẽ được giá. Giá bán bạn có thể tham khảo từ giá những căn hộ tương đương diện tích ở cùng vị trí khu vực mở bán gần đây. Hoặc tham khảo các thông tin đăng bán chung cư trên web rao vặt, mua bán nhà đất cho vị trí và diện tích tương đương.
Ra giá phù hợp thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại Có một thực tế là nhiều chung cư chia thành các đợt mua khác nhau. Có người mua đợt đầu khi dự án còn trên giấy, có người mua đợt sau khi đã mở bán... Một số dự án có tình trạng ế hàng dẫn đến giảm giá, tức là những người mua đợt đầu sẽ bị thiệt thòi. Nếu bạn "chẳng may" là người mua đợt đầu và giờ muốn bán, bạn phải cạnh tranh giá với chính chủ đầu tư - họ đang bán với giá tốt hơn giá bạn từng mua.
Vì vậy, đừng quên là bạn phải chấp nhận bán mức giá thấp hơn so với chủ đầu tư, hoặc thấp hơn một chút so với những căn hộ xung quanh đang rao bán để nhanh chóng bán được nhà nếu cần tiền gấp. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất, thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều.
Đăng tin bán căn hộ lên mạng
Internet là một công cụ khai thác thông tin, bán bất động sản hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho căn hộ của mình. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, hình ảnh đầy đủ và rõ ràng để thu hút người mua.
Cải thiện vẻ ngoài của ngôi nhà
Diện mạo căn hộ sẽ làm nên sức hút để người mua quyết định mua hay không. Chẳng mấy ai có hứng thú với một ngôi nhà cũ kỹ, ẩm mốc, bừa bộn cả.
Việc cải thiện diện mạo ngôi nhà có thể từ những việc đơn giản nhất như dọn dẹp, lau sạch các cửa kính, sàn, cất đi các ổ cắm, dây điện không cần, bỏ bớt bàn ghế, tủ kệ ở các phòng để trông phòng rộng rãi hơn, sửa chữa những hỏng hóc dễ thấy...
Nếu cần gây ấn tượng mạnh với khách hàng tiềm năng và có được mức giá như mong muốn thì có thể đầu tư sơn mới tường, cửa, làm mới bề mặt nội thất...
Liên hệ với môi giới
Tự bán căn hộ, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí cho môi giới. Tuy nhiên, đây không phải việc dễ dàng. Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm thì nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.
Họ khá am hiểu thị trường và các phân khúc sản phẩm có mức giá thế nào nên còn có thể cho bạn lời khuyên về việc đề ra một mức giá bán hợp lý. Đồng thời, họ sẽ dẫn khách, đàm phán với khách hàng và giải quyết các vấn đề thủ tục...
Liên Hương (Tổng hợp)
‘Săn’ nhà rồi cho thuê lại, dân buôn bất động sản mách nước kiếm đậm
Thuê nhà nguyên căn hoặc "thầu" cả một khu trọ rồi cho thuê lại, nếu nhà đầu tư không có kinh nghiệm, rất dễ rơi vào tình trạng thua lỗ vì tỷ lệ phòng trống nhiều, khách chây ì đóng tiền, thậm chí gặp rắc rối với pháp luật.
" alt="Chiêu bán chung cư giá tốt, chốt nhanh" /> Kể từ khi bắt đầu chiến dịch quân sự đặc biệt, lực lượng Nga đã khiến Ukraine tổn thất 580 máy bay chiến đấu, 270 máy bay trực thăng và 17.951 máy bay không người lái (UAV) các loại.
Ukraine cảnh báo về các tuyến đường sắt mới của Nga
Theo Kyiv Independent, trong ngày 31/3, Giám đốc Tổng cục Tình báo Ukraine Kyrylo Budanov đã lên tiếng cảnh báo về các tuyến đường sắt do Ngaxây dựng ở miền nam Ukraine.
"Trong vòng 1 năm qua, Nga đã xây dựng nhiều tuyến đường sắt ở các khu vực chiếm đóng ở miền nam. Quá trình này đã dần hoàn tất, và có thể gây ra vấn đề nghiêm trọng với Ukraine", ông Budanov nói.
Ông Budanov nhấn mạnh rằng quân đội Ukraine có cách để đối phó với tình hình, nhưng từ chối cung cấp thông tin cụ thể.
Truyền thông Ukraine tiết lộ, Nga đã bắt đầu xây dựng tuyến đường sắt nối liền thành phố Rostov-on-Don và bán đảo Crưm như một phương án thay thế cho cầu Kerch. Tuyến đường sắt này chạy qua nhiều khu vực quan trọng ở các vùng Donetsk và Zaporizhzhia.
"Cầu Crưm thường xuyên phải đóng cửa vì các cuộc tập kích của Ukraine. Do đó, đối thủ cần một tuyến đường hậu cần ổn định hơn, và đường sắt được chọn để thay thế", một quan chức tình báo Ukraine nói thêm.
Ngoại trưởng Phần Lan để ngỏ khả năng NATO đưa quân tới Ukraine
Theo Pravda, trong ngày 31/3, Ngoại trưởng Phần Lan Elina Valtonen đã lên tiếng ủng hộ tuyên bố của Tổng thống Pháp Emmanuel Macron về khả năng NATO đưa quân tới Ukraine.
"Ông Macron đã làm đúng khi tạo ra sự băn khoăn cho Nga. Dĩ nhiên chúng ta không gửi quân đội tới Ukraine ngay bây giờ, thậm chí chưa có cuộc thảo luận nào ở giai đoạn này. Nhưng về lâu dài, chúng ta không nên loại trừ bất kỳ điều gì", bà Valtonen nói.
Ukraine nói Nga có thể tấn công, giành quyền kiểm soát thành phố lớn thứ hai
Tổng tư lệnh các lực lượng vũ trang Ukraine Oleksandr Syrskyi cho biết không thể loại trừ khả năng Nga tấn công và giành quyền kiểm soát Kharkiv." alt="Nga phá hủy 3 máy bay Su" />- Trái với những thông tin từ Independent loan báo vào hôm qua, cho rằng MU và Dortmund đã đạt thỏa thuận thương vụ Jadon Sancho với khoản phí sơ bộ ban đầu là 60 triệu bảng.
Solskjaer nóng lòng chờ Jadon Sancho về đội của mình Theo ESPN, Phó Chủ tịch – GĐĐH Ed Woodward của MU, quyết định đấu trí với lãnh đạo Borussia Dortmund, sẽ không vung tay mua tài năng 20 tuổi cho bằng được. Ông giữ vững lập trước, Quỷ đỏ chi không quá 50 triệu bảng cho cựu cầu thủ Man City.
Lý do, vị sếp bự MU tin rằng, tác động mạnh của dịch Covid-19, khiến thị trường chuyển nhượng hè 2020 không thể diễn ra như cũ, với những bản hợp đồng đắt đỏ, giá ‘trên trời’.
HLV Solskjaer thấy điều đó không phải không có lý, nhưng nhà cầm quân này lo nếu MU cứng nhắc quá, cứ bảo lưu giá không quá 50 triệu bảng, cách xa con số đòi hỏi của Dortmund – trên 100 triệu bảng, Quỷ đỏ có thể lỡ hẹn Jadon Sancho.
Ông không muốn MU lặp lại như thương vụ Harry Maguire hè năm ngoái Chưa kể, nhà cầm quân người Na Uy muốn MU phải quyết nhanh thương vụ, vì muốn Jadon Sancho tham gia đầy đủ việc tập luyện trước mùa giải.
Solskjaer không muốn MU lặp lại như trường hợp mua Harry Maguire hè năm ngoái. Ban đầu Quỷ đỏ cũng nhất nhất trả không quá 40 triệu bảng nhưng giờ chót vẫn phải đáp ứng yêu cầu của Leicester City, biến Maguire thành hậu vệ đắt nhất thế giới – 80 triệu bảng.
Kết quả, trung vệ 27 tuổi chỉ có mặt ở Old Trafford vài ngày trước khi MU ra quân mùa giải Premier League mới gặp Chelsea.
Dù Solskjaer lo là vậy nhưng theo nguồn trên, bộ sậu Quỷ đỏ tin có thể mua Jadon Sancho theo cách của mình.
L.H
" alt="MU làm căng, Solskjaer lo lỡ hẹn Jadon Sancho" />
- ·Nhận định, soi kèo Ismaily vs Tala'ea El Gaish, 21h00 ngày 31/1: Đối thủ kị dơ
- ·Lan truyền clip nam sinh bị trói tay trong ký túc xá ĐH Quốc gia TP HCM
- ·Nam Định đấu Bình Định: Vào nhóm an toàn
- ·Nhà phố sang trọng, đủ sân vườn và tiện nghi như biệt thự
- ·Nhận định, soi kèo Ipswich vs Southampton, 22h00 ngày 1/2: Chiếc pháo cứu sinh
- ·Trao hơn 76 triệu đồng đến anh Đinh Gia Trung bị liệt 2 chân
- ·Kết quả Tây Ban Nha 3
- ·Tin chuyển nhượng 12
- ·Nhận định, soi kèo AS Roma vs Frankfurt, 03h00 ngày 31/1: Cửa dưới ‘tạch’
- ·Bộ trưởng Nguyễn Ngọc Thiện làm Chủ tịch Uỷ ban Olympic Việt Nam