Vua cờ Đinh Lập Nhân và Gukesh cùng rơi chiến thắng

Trái ngược với anh Thắng, vợ chồng chị Thu Minh (Hoàng Mai, Hà Nội) đã chấp nhận mua lại căn hộ chung cư đã đi vào hoạt động tại một dự án ở Thanh Xuân với mức giá khoảng 2 tỷ đồng sau khi tìm hiểu một loạt dự án. 

Chị Minh cho hay, căn hộ chung cư mới có giá 2 tỷ là điều không khả thi tại khu vực trung tâm. Để mua được căn hộ mới thì phải đi rất xa ngoài khu vực trung tâm nên vợ chồng chị đã lựa chọn mua căn hộ tại dự án đã đi vào hoạt động được 7 năm. “Dù căn hộ đã cũ, xuống cấp nhưng còn hơn phải đi lại xa xôi”, chị Minh nói. 

Mặt bằng giá mới

Báo cáo của JLL Việt Nam cho thấy, số lượng căn hộ đang chào bán trên thị trường tại các đô thị lớn có giá trị từ 2 tỷ đồng trở xuống hiện chỉ chiếm khoảng 10%. Nguồn cung với mức giá thấp như thế này rất hạn chế và hầu hết là những căn hộ có diện tích khá nhỏ, chỉ từ 50-60m2.

"Các chủ đầu tư hiện vẫn đang theo xu hướng giảm diện tích để vừa với nhu cầu của các gia đình nhỏ, làm cho giá trị căn hộ vẫn thích hợp với người mua. Tuy nhiên, lượng căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng vẫn hạn chế và hiện trạng này sẽ chưa được cải thiện trong thời gian tới", JLL Việt Nam nhận định.

Theo khảo sát, 2 năm gần đây, thị trường căn hộ đang có sự "nâng mặt bằng" giá ở tất cả các phân khúc. Phân khúc sản phẩm có giá trung cấp nếu ở thời điểm năm 2018 chỉ khoảng dưới 30 triệu đồng/m2 thì một năm sau đã vượt lên ngưỡng 40 triệu đồng/m2. 

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, căn hộ tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng giá và hình thành mặt bằng giá mới. Nhu cầu căn hộ tăng, cùng với việc nguồn cung bị trì hoãn khiến giá căn hộ có xu hướng tăng trong thời gian vừa qua. 

Nguồn cung căn hộ mới trong kỳ ước đạt 2.800 căn, giảm 38% so với cùng kỳ 2021. Hầu hết các dự án mới chưa được khởi động trong quý I/2022, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án đã được triển khai trước đó. 

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội phân tích, giá sơ cấp tại quận Từ Liêm đã tăng 10%/năm và ở quận Cầu Giấy tăng 17%/năm kể từ năm 2017. Sở dĩ có sự tăng trưởng về giá là do hạn chế nguồn cung, các dự án mới tung ra thị trường ít hơn, đặc biệt số các dự án có tính pháp lý tốt cũng giảm dần. 

Đồng thời, những dự án mới được ra mắt là những dự án đảm bảo về pháp lý, sở hữu vị trí thuận lợi, được đầu tư chất lượng tốt và đầy đủ tiện nghi hơn. Điều này khiến giá của các dự án này cao hơn mặt bằng chung của thị trường, từ đó khiến giá sơ cấp trung bình toàn thị trường trong một số năm gần đây liên tục tăng. Ngoài ra, các dự án tốt đã tung ra trước đây khi có điều kiện tốt thì giá cũng tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ duy trì ở mức tốt.

Bà Hằng cho rằng: “Trong dài hạn, nguồn cầu phân khúc chung cư, căn hộ vẫn duy trì tốt. Tăng trưởng dân số, gia tăng tầng lớp trung lưu, tỷ lệ đô thị hóa và hồi phục kinh tế là các yếu tố góp phần thúc đẩy nhu cầu nhà ở”.

Nhận định thị trường trong thời gian tới, VARS cho rằng, thị trường bất động sản căn hộ đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung tiếp tục chưa thích ứng kịp với nhu cầu của nhà đầu tư, cư dân - đặc biệt trong xu hướng đô thị hóa ngày càng rõ rệt như hiện nay.

Phần lớn các dự án sắp ra mắt tại Hà Nội và TP.HCM đều nằm ở các quận/huyện cách xa trung tâm, nơi quỹ đất vẫn dồi dào. Cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục đẩy mặt bằng giá các dự án này lên cao hơn nữa trong tương lai. 

Anh Tú

Theo ông Thanh, trong năm 2023, việc vận hành Cổng thông tin du lịch Bình Định cung cấp thông tin các điểm đến, cơ sở lưu trú du lịch, điểm tham quan, mua sắm, các sự kiện du lịch, chương trình du lịch kết hợp với cá nhân hóa hành trình du lịch, tích hợp bản đồ du lịch giúp cho du khách dễ dàng tiếp cận, tìm kiếm thông tin du lịch của tỉnh.

Sở Du lịch, các doanh nghiệp du lịch Bình Định đã chủ động sử dụng hiệu quả các nền tảng mạng xã hội như facebook, tiktok, youtube… để tăng  cường thông tin, quảng bá du lịch. Thông qua việc thực hiện các hình ảnh, video, bài viết đa dạng, hấp dẫn đăng tải trên các nền tảng trên đã góp phần tạo kênh truyền thông đa chiều, đưa thông tin du lịch Bình Định đến đông đảo du khách trong và ngoài nước.

Nhờ đó, năm 2023 du lịch Quy Nhơn - Bình Định đã có bước phát triển khá tốt, được xếp vào nhóm tăng trưởng mạnh của ngành du lịch Việt Nam và đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều du khách trong và ngoài nước. 

Trong tháng 10, tỉnh đã tổ chức thành công “Giải đua thuyền buồm quốc tế và ván chèo đứng Quy Nhơn 2023”, thu hút trên 100 vận động viên tham gia thi đấu. Đây là sự kiện thể thao đầu tiên trong chuỗi sự kiện bên lề quảng bá Giải đua thuyền máy Nhà nghề quốc tế Grand Prix Binh Dinh 2024, góp phần thu hút du lịch trong thời gian tới…

 “Ước cả năm 2023, ngành du lịch Bình Định ước đón được trên 5 triệu lượt khách, tăng 21,4% so với cùng kỳ; doanh thu du lịch ước đạt 16.405 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ”, ông Thanh cho hay.

Xây dựng cơ sở dữ liệu số ngành du lịch

Năm 2024, ngành du lịch tỉnh Bình Định đặt ra nhiều chỉ tiêu phát triển du lịch với chủ đề “Quy Nhơn - Bình Định: Thiên đường biển - Tỏa sáng phát triển”.

Trong đó, tiếp tục đẩy mạnh công tác quảng bá, giới thiệu Giải đua thuyền máy công thức 1-F1 H20 và Giải Aquabike nhà nghề quốc tế Bình Định năm 2024; Giải đua thuyền máy nhà nghề quốc tế sẽ được tổ chức ở Bình Định vào tháng 3/2024. Việc đăng cai tổ chức sẽ mở ra cơ hội để quảng bá về thể thao, du lịch của tỉnh…

Giám đốc Sở Du lịch Bình Định Trần Văn Thanh nhìn nhận, du lịch thông minh là xu thế tất yếu của sự phát triển du lịch “xuyên biên giới”, mục tiêu hướng đến của chuyển đổi số du lịch mà Bình Định hướng đến là các doanh nghiệp trên lĩnh vực công nghệ thông tin quan tâm tiếp cận các doanh nghiệp du lịch Bình Định. Từ đó phối hợp triển khai hỗ trợ các doanh nghiệp chuyển đổi số, quảng bá hình ảnh, thông tin các sản phẩm, dịch vụ đến người dân và du khách...

Trong bối cảnh hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, để du lịch Bình Định ngày càng phát triển bền vững và hướng đến mục tiêu trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh gắn với mục tiêu chuyển đổi số, Sở Du lịch sẽ tiếp tục tập trung xây dựng cơ sở dữ liệu số ngành du lịch; hệ thống cơ sở dữ liệu về thông tin doanh nghiệp du lịch Bình Định.

Đồng thời, duy trì, vận hành và cập nhật thường xuyên nội dung thông tin, hình ảnh, video quảng bá du lịch Bình Định trên Cổng thông tin du lịch Bình Định; Nâng cao năng lực đội ngũ nguồn nhân lực làm công tác trong lĩnh vực công nghệ thông tin phục vụ chuyển đổi số trong du lịch…  

Sở Du lịch sẽ tiếp tục triển khai xây dựng mã code-QR về các video thuyết minh ảo tại các điểm du lịch, làng nghề, di tích…; tăng trải nghiệm cho khách du lịch thông qua xây dựng các tour du lịch ảo, du lịch trực tuyến đem lại cảm giác mới lạ cho du khách.

Nguyễn Hiền - Diễm Phúc 

Dữ liệu số giúp ngành Y tế Bình Định đến gần hơn với người dân

Chiến tranh là tàn khốc 
Uất nghẹn lòng tái tê
Viên đạn xuyên ngực mẹ 
Người ra đi chẳng về 

Đạn bom xé đất trời  
Nhà tan vườn rách nát 
Xác hồn rã thịt phơi  
Máu nhuộm tràn mặt đất

Xót xa những oan hồn 
Chẳng nắm đất vùi chôn  
Bởi tội đồ, quỷ dữ
Xác thân chẳng vẹn toàn... 

Sao không tạo kỳ quan?
Lung linh tựa cung đàng
Huyền thoại như cổ tích 
Sử sách mãi dội vang.

Khoa học bắc nhịp cầu 
Xoa dịu vết thương đau 
Cống hiến vì nhân loại 
Tận tâm xoá muộn sầu

Dân muôn đời ghi nhớ 
lãnh đạo ươm phúc lành
Từng thế hệ ghi khắc  
Tạc lòng mãi vinh danh.

Thi Ngọc Lan