Nhận định, soi kèo Willem II vs Ajax, 21h45 ngày 13/4: Thắng để tiến sát ngôi vương

Solskjaer đang nhắm đến Jadon Sancho

Dự kiến, nhà cầm quân người Na Uy sẽ nhận được 150 triệu bảng tuyển quân mới. Mặc dù vậy, con số trên có thể tăng lên phụ thuộc vào việc MU bán bớt những cầu thủ nào.

Theo Metro, trường hợp Paul Pogba rời Old Trafford hè tới là rõ ràng nhất. Bên cạnh đó, CLB cũng có thể tống khứ Jesse Lingard, Andreas Pereira, Chris Smalling và Phil Jones.

Đây đều là những cầu thủ bị đem cho mượn hoặc không đóng góp nhiều cho MU mùa này, buộc Solskjaer phải tính toán phế bỏ nhường đất cho các tân binh.

Hồi đầu năm, CLB đã bỏ ra 47 triệu bảng để đưa về Bruno Fernandes và Odion Ighalo theo dạng cho mượn. Với những gì đã thể hiện, Ighalo nhiều khả năng sẽ được mua đứt với giá 10 triệu bảng.

Ngoài ra, MU quyết tâm đánh bại các đối thủ khác trong cuộc đua giành chữ ký Jadon Sancho, dù Dortmund sẽ hét giá không dưới 100 triệu bảng.

Điều đó đồng nghĩa, Solskjaer chỉ còn khoảng 50 triệu bảng còn lại để tuyển thêm một tiền vệ sáng tạo như Jack Grealish hay James Maddison.

Nếu Pogba rời Old Trafford, MU sẽ có thêm 100 triệu bảng mua sắm

Trừ khi Pogba sang Real Madrid hay Juventus, MU sẽ có thêm ít nhất 100 triệu bảng nữa để tăng cường lực lượng.

Hiện đội bóng thành Manchester còn theo đuổi một vài cái tên tiềm năng dành cho tương lai như Jude Bellingham (Birmingham) hay Declan Rice (West Ham).

* Đăng Khôi

Tuy chỉ là trận giao hữu nhưng các chàng trai HN Buffaloes đã nhanh chóng chiếm trọn cảm tình của khán giả và hứa hẹn sẽ còn cống hiến những trận đấu kinh điển trong mùa giải đầu tiên của Giải bóng rổ chuyên nghiệp Việt Nam-VBA 2016.

Từ hiệp 1, các cầu thủ HN Buffaloes phải đương đầu với lối chơi khó chịu của chàng cầu thủ gốc Việt của đội HCMC Wings - JustinYoung. Justin Young thi đấu bình tĩnh với những pha dẫn bóng chuyên nghiệp, nhanh chóng có những pha ném bóng 2 điểm giúp cho HCMC Wings dẫn trước và liên tục nới rộng khoảng cách tỉ số.

Justin Young thi đấu ấn tượng trong trận đấu gặp HN Buffaloes

Bất ngờ đã xảy ra ở hiệp 3 và hiệp 4, cả khán đài Nhà thi đấu Bách Khoa dường như bùng nổ với sự bứt phá ngoạn mục của các cầu thủ HN Buffaloes. Từ khoảng cách điểm số cách biệt 26 - 43, cầu thủ Tiến Dương, Phú Hoàng bất ngờ tấn công ồ ạt và có những pha lên rổ chính xác giúp HN Buffaloes vươn lên dẫn trước 47 - 46. Diễn biến trận đấu khiến khán đài nóng dần lên với những pha bóng đáp trả nhau giữa 2 điểm số “một cách một” trong khi thời gian thi đấu không còn nhiều.

Nhà thi đấu Bách khoa bùng nổ trước sự bứt phá của HN Buffaloes ở hiệp 3

Có vẻ như may mắn đã không mỉm cười với đội bóng đến từ thủ đô khi ở thời điểm sắp hết hiệp cuối, HCMC Wings nhanh chóng dứt điểm bằng những pha ném bóng chính xác, giành chiến thắng với điểm số sít sao 65 - 60. Dù để thua trước HCMC Wings tuy nhiên có thể thấy rằng các cầu thủ HN Buffaloes đã chơi rất hết mình, cống hiến cho khán giả thủ đô một trận đấu nhiều cảm xúc và đáng nhớ.

Bạn Ngọc Vũ (23 tuổi, Hà Nội) hào hứng cho biết: “Các cầu thủ đội HN Buffaloes đã chơi rất hay, quá ấn tượng cho bước lội ngược dòng ngoạn mục khi khoảng cách điểm số là 20 điểm. Tôi thực sự bất ngờ trước sự thể hiện của các cầu thủ HN Buffaloes”.

Cú bứt phá ấn tượng của HN Buffaloes chiếm trọn cảm tình khán giả

Điều mà người hâm mộ có thể cảm nhận được và tin tưởng là tinh thần thi đấu đầy nhiệt huyết, sẵn sàng đương đầu với mọi thử thách của các cầu thủ đại diện cho thủ đô. Đứng trước những khoảnh khắc tưởng chừng như sẽ dễ dàng bỏ cuộc nhưng các cầu thủ HN Buffaloes vẫn đoàn kết, vẫn bản lĩnh cống hiến cho khán giả một trận đấu với những cảm xúc trọn vẹn. Những trận đấu giao hữu khởi động mùa giải VBA như một “phép thử” để các cầu thủ HN Buffaloes trải nghiệm, bắt nhịp và chờ đợi cơ hội để bùng nổ. HN Buffaloes vẫn là một cái tên đáng gờm cho ngôi vô địch VBA mùa giải đầu tiên.

Chờ đợi sự bùng nổ của HN Buffaloes

HN Buffaloes hứa hẹn sẽ bứt phá và mang đến màn trình diễn hấp dẫn hơn nữa trong trận ra mắt chính thức đầu tiên gặp đội bóng SG Heat. Trận đấu sẽ diễn ra vào lúc 18h ngày 6/8 tại Nhà thi đấu Bách Khoa.

V.N.Minh

Tuy nhiên, Quỷ đỏ đang là đội thể hiện quyết tâm cao nhất, muốn đưa chàng trai 16 tuổi đầy tiềm năng này về sân Old Trafford hè tới.

Tuần trước, MU đã mời Bellingham cùng thành viên trong gia đình thăm thú một vòng trung tâm huấn luyện Carrington. Họ cho phép cậu và cha mẹ tiếp cận những hoạt động bên trong CLB, bất chấp quy tắc ngặt nghèo với du khách giữa đại dịch Covid-19.

Nguồn tin từ Mirror Sport cho hay, MU sẵn sàng trả gói chuyển nhượng trị giá 30 triệu bảng để phía Birmingham đồng ý bán lại Jude Bellingham.

CLB hạng nhất nước Anh sẽ không ngăn cản việc Bellingham ra đi hè này. Tuy nhiên, họ yêu cầu đối tác cần phải chi trả mức phí đúng như yêu cầu.

Tiền vệ người Anh sẽ bước sang tuổi 17 vào ngày 29/6 tới đây. Khi đó, Bellingham sẽ đặt bút ký vào bản hợp đồng chuyên nghiệp đầu tiên, có thể nhận mức lương 100.000 bảng/tuần ở MU.

Solskjaer rất muốn có sự phục vụ của tài năng trẻ 16 tuổi

HLV Solskjaer và GĐĐH Ed Woodward đã theo dõi sát sao quá trình tiến bộ của Bellingham và quyết định đưa anh về OId Trafford ươm mầm cho tương lai.

Trước đó, Jude Bellingham là cầu thủ trẻ nhất trong lịch sử Birmingham thi đấu cho đội 1 khi mới 16 tuổi 38 ngày. Đến nay, cậu nhóc đã ghi được 4 bàn trong 35 lần ra sân ở vị trí tiền vệ trung tâm.

Borussia Dortmund tỏ ra khá nhạy bén khi chào mời Bellingham sang Đức với lời hứa hẹn để anh ra sân thường xuyên, tương tự trường hợp Jadon Sancho.

Mặc dù vậy, MU không muốn lần thứ hai liên tiếp thất bại trên thị trường chuyển nhượng trước đại diện nước Đức, sau thương vụ Erling Haaland. Bởi vậy, họ đang làm mọi cách để sớm chốt hợp đồng với Jude Bellingham.

Video màn trình diễn ấn tượng của Bellingham mùa này

* Đăng Khôi

Nhiều năm thuê nhà ở trọ, vợ chồng chị N.L luôn ấm ủ mơ ước về một tổ ấm của riêng mình. Cho nên khi được ông bà cấp cho một mảnh đất ở quê, hai vợ chồng bàn tính dồn khoản tiền tiết kiệm khoảng 200 triệu để xây một căn nhà nhỏ, cỡ 2 tầng, theo phong cách đơn giản để tiện cho con cái về quê chơi. Nhưng chị còn băn khoăn không biết số tiền đó có đủ trang trải chi phí không, đành đăng đàn tham khảo ý kiến cư dân mạng.

Ảnh minh họa

"Các chị cho em hỏi 200 triệu có xây được nhà ở quê không ạ? Nhà em ăn Tết ở quê nội của chồng, Nam Định. Nhưng về toàn ở nhà của bác chồng, ăn uống sinh hoạt không được tự do. Em muốn xây 1 cái nhà nho nhỏ, 2 tầng, theo phong cách tối giản, bố trí sân vườn để con cái về quê chơi được gần gũi thiên nhiên. Giờ em có 200 triệu, có đủ không ạ?”

Sau khi đăng tải, nỗi băn khoăn của chị L. nhanh chóng được nhiều người vào giải đáp. Có những người bảo xây được, có người bảo không, người thì khuyên gia đình chị tìm phương án khác hoặc tích lũy nhiều hơn nữa. Mỗi người một ý, với một quan điểm riêng khiến “bức tranh” xây nhà giá rẻ ở quê thêm phần đầy đủ như sau.

Với quan điểm, 200 triệu là đủ xây, chị K.C bình luận:“Vậy thì đủ đấy bạn, xây ở quê công thợ và vật liêu cũng rẻ hơn nhiều. Nhưng mình nghĩ nếu mục đích sử dụng chỉ có vài ngày hoặc vài năm thì cần suy nghĩ lại. Nhà để lâu không ở cũng nhanh hỏng lắm.”

Đồng quan điểm, chị H.C comment: “Xây được, nhưng lãng phí. Quê chồng mình cũng Nam Định, mẹ chồng cũng kêu xây riêng một cái nhà lúc về quê mà có chỗ cho thoải mái. Nhưng đem 1 đống tiền nằm chết ở đó, mà hiệu quả sử dụng quá ít, thì đó là một khoản chi phí quá lãng phí, chứ đừng nói đấy là đầu tư.”

Bạn N.L: “200 triệu nếu chỉ xây thì chắc ổn nhưng để có đủ đồ (cơ bản và thiết yếu) thì chắc là phải tích luỹ thêm rồi.”

Bạn L.K: “Nhà em ở Thái Bình xây từ năm 2013 có 1 tầng tầm 60m2 (dài 13 rộng 4.5), xây kiểu đơn giản 1 khách 1 ngủ, 1 bếp + vệ sinh mà cũng hết 200m rồi ý. Không biết giờ giá thợ với vật liệu tăng giảm thế nào.”

Bạn N.H: “Giá vật liệu xây dựng về cơ bản là giống nhau, ở quê rẻ hơn chút xíu nhưng thứ khác như cát, sỏi... chứ những vật liệu từ nhà máy như xi măng, thép, ống nước, đồ điện... thì sẽ gần ngang nhau, thậm chí đắt hơn. Công thợ có rẻ cũng chỉ rẻ hơn 1/3 vì ngày công ở thành phố tầm 200 ngàn/ ngày thì ở quê cũng phải 150 ngàn.

Với số tiền như vậy bạn có thể xây đơn giản nhất có thể, sử dụng vật liệu loại rẻ tiền thì may ra mới đủ. Vì mức trung bình 5triệu/m2 thì rẻ hơn cũng phải 3.5-4 triệu rồi, không thể giảm đến nửa được đâu bạn. Nếu xây nhà cấp 4 bạn sẽ tiết kiệm được tiền làm móng.”

Ngược lại, nhiều người cho rằng, mức 200 triệu để xây một căn nhà 2 tầng là khá eo hẹp, chỉ đủ dựng khung chứ chưa thể đủ mua sắm đồ đạc trong nhà. Nên vợ chồng chị L nên chờ thêm một thời gian nữa rồi xây nhà sẽ thoải mái hơn.

Bạn M.H.T: “Nếu xây nhà rồi không có người ở thường xuyên thì bạn còn phải tính tới khoản lau chùi, dọn dẹp sau này. Như nhà mình đợt bà nội ở quê vào chăm cháu giúp 2 vợ chồng, nhà không có người ở, tầm 1-2 tháng về 1 lần là phải mất ít nhất nửa ngày để quét dọn, lau nhà, phơi phóng. Mà mình ở miền Trung, còn đỡ nồm. Miền Bắc thời tiết có những đợt nồm thì hỏng hết đồ đạc. 200 triệu thì mình nghĩ xây nhà mái bằng, có gác lửng còn khả dĩ, chứ 2 tầng sợ không đủ.”

“Đất rộng xây nhà cấp 4 thôi, xây cao và rộng. Nhưng sợ 200triệu hơi eo hẹp. Chi phí (đã bao gồm hoàn thiện), tầm 4-5triệu/m2”, bạn D.V.K comment.

“Theo mình là không. Nhà mình ở quê xây 1 tầng 150m2 hết 700 triệu. Nếu có tiền mình không đầu tư vào chỗ sau này vì mình không ở lâu dài. Nếu bạn định sau về quê sống thì xây”, bạn T.T.T.T bày tỏ ý kiến.

“2 tầng thì không đủ, 1 tầng thì có thể được bạn ạ, nho nhỏ thôi. Chú nhà mình vât liệu lấy thẳng từ kho xưởng sản xuất, xe tải nhà chạy ra chở đó, tức là tiết kiệm được tối đa rùi, nhưng không làm được giá như bạn. Tât nhiên có thể mà coi chọn vật liệu như thế nào.”

Một số người khác thì tính toán cụ thể luôn cho chủ thớt khỏi nhọc lòng. Điển hình là comment:

“Với số tiền là 200 triệu, bạn có thể chi khoảng 130 triệu để thuê nhân công, xây phần thô. Còn 70 triệu đồng để hoàn thiện và nội thất, cụ thể:
Hệ thống điện nước khoảng 8 triệu
Sơn nhà 8 triệu
Nhôm kính cho cửa 8 triệu
Giường ngủ, bàn ghế phòng khách 10 triệu
Tủ bếp và bàn ăn trong khoảng 5 triệu
Gạch + đá granit khoảng 15 triệu đồng
Trang thiết bị vệ sinh 5 triệu đồng.
Tủ trang trí phòng khách, tủ quần áo 7 triệu đồng.
Khi xây nhà 200 triệu, thường diện tích sẽ rất hạn chế khoảng 40, 50 m2 nên bạn hãy lưu ý không gian ngôi nhà sao cho hợp lý nhất nhé".

Theo VTC

10 mẫu nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ đẹp nhất 2018

Nếu đang có ý định xây nhà ống 1 tầng 2 phòng ngủ, bạn có thể tham khảo một số mẫu thiết kế dự kiến hot trong năm 2018 sắp tới sau đây.

Luật sư tư vấn:

Do câu hỏi của bạn chưa có đầy đủ thông tin, dữ liệu cụ thể nên có thể có các trường hợp sau đây:

Thứ nhất: Trường hợp gia đình bạn có căn cứ chứng minh mảnh đất cho gia đình hàng xóm mượn thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn và có căn cứ chứng minh việc gia đình bạn đã cho gia đình hàng xóm mượn mảnh đất này để trồng trọt.

Căn cứ Điều 494 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Hợp đồng mượn tài sản:

“Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”. 

Ảnh minh họa

Theo đó, nghĩa vụ của bên mượn tài sản được quy định như sau:

“Điều 496. Nghĩa vụ của bên mượn tài sản

1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa.

2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn.

3. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được.

4. Bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản mượn.

5. Bên mượn tài sản phải chịu rủi ro đối với tài sản mượn trong thời gian chậm trả”.

Bên cạnh đó, Điều 100 Luật đất đai 2013 về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của chính phủ.

Như vậy, trong trường hợp gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ theo điều 100 Luật đất đai trên và có hợp đồng cho mượn đất hoặc có xác nhận của bên mượn, người làm chứng thì gia đình bạn có căn cứ để đòi lại diện tích đất đã cho mượn trên. Đồng thời, trích lục hồ sơ thửa đất từ trước khi cho mượn để làm cơ sở chứng minh.  

Để đảm bảo quyền lợi thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án để tiến hành giải quyết kiện đòi tài sản lại (đòi đất) để đảm bảo quyền lợi của mình. Toà án có thẩm quyền thụ lý và giải quyết sẽ là toà án nơi có đất tranh chấp.

Thứ hai: Nếu gia đình bạn không có căn cứ chứng minh mảnh đất cho gia đình hàng xóm mượn

Tuy nhiên, gia đình bạn có thể liên hệ cơ quan địa chính địa phương để xác minh lại nguồn gốc của mảnh đất đó xem mảnh đất đó thuộc về quyền sử dụng của gia đình bạn hay không.

Tại Khoản 2, Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”

Khoản 3 Điều này quy định: “Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Nếu như UBND cấp xã giải quyết không thành thì gia đình bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến UBND cấp huyện hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất

Bố mẹ em mất đã lâu. Em là người thừa kế duy nhất nhưng đến nay vẫn chưa đứng tên quyền sở hữu đất (do bìa đất tái định cư nợ tiền đất). 

Ảnh: Reuters