Chiếc Apple Newton là ví dụ điển hình của công nghệ xuất hiện sai thời điểm.

Tuy bạn có thể cho rằng sự thất bại của những ví dụ này là do những tính năng và sự thiết thực của chúng chưa tốt, chúng hoàn toàn không phải là những ý tưởng tồi. Thực ra, ý tưởng về công nghệ trợ lý ảo của chiếc Newton đã đi trước thời đại rất xa – trước những 2 thập kỉ.

Vào thời điểm hiện tại, chúng ta sắp bước vào kỉ nguyên công nghệ mới, nơi những đột phá mới nhất đều dường như không thể nhìn thấy bằng mắt thường như các thiết bị công nghệ cao trước đây. Sự kì diệu ẩn chứa phía sau những công nghệ mới này sẽ gần như là vô hình.

Các công nghệ như trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo (VR), thực tế tăng cường (AR) hay xe tự lái đều mang lại nhiều cách khác nhau để tương tác với các thiết bị và sản phẩm mà chúng ta đã biết. Trong một vài trường hợp, chúng còn dẫn đến sự hình thành của các sản phẩm mới – giống như dòng loa thông minh Echo của Amazon được trang bị trợ lí ảo kĩ thuật số Alexa – nhưng đa số các công nghệ mới đều có rất ít hoặc thậm chí không có bất kì biểu hiện nào có thể nhìn thấy được. Thay vào đó, nếu các công nghệ này hoạt động đúng như dự kiến, chúng sẽ bắt đầu "biến mất" và hòa vào thế giới thiết bị ở xung quanh chúng ta.

Trớ trêu thay, trong khi nhìn vào bề ngoài, bạn sẽ nghĩ rằng việc áp dụng các công nghệ này sẽ dễ dàng hơn vì bản chất vô hình của nó. Hoàn toàn không phải vậy. Thậm chí nó sẽ còn khó khăn hơn trước rất nhiều. Do đó, việc lựa chọn thời điểm hợp lí cho các sản phẩm và dịch vụ công nghệ sẽ mang nhiều thách thức hơn bao giờ hết.

Lấy một ví dụ đơn giản: xe tự lái. Những chiếc xe được trang bị tính năng trợ lái và tự động lái hoàn toàn trông không khác gì những chiếc xe bình thường mà chúng ta đã lái từ cách đây hàng chục năm. Nhưng, ẩn chứa bên dưới mui xe sẽ là một loạt các công nghệ mới – thứ sẽ thay đổi hoàn toàn trải nghiệm của chúng ta trong việc lái xe.

" />

Công nghệ đang phát triển nhanh hơn chúng ta nghĩ

Giải trí 2025-03-03 13:21:45 22

Theôngnghệđangpháttriểnnhanhhơnchúngtanghĩgia vang the gioio MSN, có một sự thật đã được chứng minh rằng, trong thế giới công nghệ, thời điểm chính là yếu tố quyết định mọi thứ.

Bạn có thể có những phần mềm, thiết bị phần cứng hoặc trải nghiệm kĩ thuật số tốt nhất, nhưng nếu thị trường chưa sẵn sàng để đón nhận nó, chắc chắn bạn sẽ không thể thành công.

Thật vậy, trong lịch sử của ngành công nghệ, có rất nhiều các ví dụ về những công ty có ý tưởng đột phá, nhưng lại đem chúng lên thị trường quá sớm và cả người bán lẫn người mua đều chưa thực sự sẵn sàng.

Bạn có còn nhớ chiếc Apple Newton không? Rồi cả chiếc Tablet PC chạy Windows XP của Microsoft nữa?

Chiếc Apple Newton là ví dụ điển hình của công nghệ xuất hiện sai thời điểm.

Tuy bạn có thể cho rằng sự thất bại của những ví dụ này là do những tính năng và sự thiết thực của chúng chưa tốt, chúng hoàn toàn không phải là những ý tưởng tồi. Thực ra, ý tưởng về công nghệ trợ lý ảo của chiếc Newton đã đi trước thời đại rất xa – trước những 2 thập kỉ.

Vào thời điểm hiện tại, chúng ta sắp bước vào kỉ nguyên công nghệ mới, nơi những đột phá mới nhất đều dường như không thể nhìn thấy bằng mắt thường như các thiết bị công nghệ cao trước đây. Sự kì diệu ẩn chứa phía sau những công nghệ mới này sẽ gần như là vô hình.

Các công nghệ như trí tuệ nhân tạo (AI), thực tế ảo (VR), thực tế tăng cường (AR) hay xe tự lái đều mang lại nhiều cách khác nhau để tương tác với các thiết bị và sản phẩm mà chúng ta đã biết. Trong một vài trường hợp, chúng còn dẫn đến sự hình thành của các sản phẩm mới – giống như dòng loa thông minh Echo của Amazon được trang bị trợ lí ảo kĩ thuật số Alexa – nhưng đa số các công nghệ mới đều có rất ít hoặc thậm chí không có bất kì biểu hiện nào có thể nhìn thấy được. Thay vào đó, nếu các công nghệ này hoạt động đúng như dự kiến, chúng sẽ bắt đầu "biến mất" và hòa vào thế giới thiết bị ở xung quanh chúng ta.

Trớ trêu thay, trong khi nhìn vào bề ngoài, bạn sẽ nghĩ rằng việc áp dụng các công nghệ này sẽ dễ dàng hơn vì bản chất vô hình của nó. Hoàn toàn không phải vậy. Thậm chí nó sẽ còn khó khăn hơn trước rất nhiều. Do đó, việc lựa chọn thời điểm hợp lí cho các sản phẩm và dịch vụ công nghệ sẽ mang nhiều thách thức hơn bao giờ hết.

Lấy một ví dụ đơn giản: xe tự lái. Những chiếc xe được trang bị tính năng trợ lái và tự động lái hoàn toàn trông không khác gì những chiếc xe bình thường mà chúng ta đã lái từ cách đây hàng chục năm. Nhưng, ẩn chứa bên dưới mui xe sẽ là một loạt các công nghệ mới – thứ sẽ thay đổi hoàn toàn trải nghiệm của chúng ta trong việc lái xe.

本文地址:http://game.tour-time.com/html/822e398838.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Arabi vs Al Nasr, 23h05 ngày 27/2: Niềm tin cửa trên

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị này đã ra quyết định bắt 1 giám đốc công ty bất động sản, sau khi phát hiện hành vi bán 1 miếng đất cho nhiều người, thu lợi bất chính hơn 9 tỷ đồng.

>> Bắt tạm giam 2 Đại tá quân đội vì vi phạm về quản lý đất đai

Ngày 23/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Các đối tượng gồm: Trần Quốc Luật, sinh năm 1975, hộ khẩu thường trú (HKTT) Gò Vấp, TP.HCM; Nguyễn Ngọc Hòa, sinh năm 1981, HKTT An Phú, Thuận An, Bình Dương; Nguyễn Văn Thọ, sinh năm 1953, HKTT TP.HCM và Nguyễn Thị Kim Ngoan, sinh năm 1957, quê quán Nam Định.

{keywords}
Đối tượng Trần Quốc Luật

Theo hồ sơ vụ án, năm 2011, Trần Quốc Luật thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đất Thủ và Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Trần Quốc Luật, có địa chỉ khu phố 1, phường An Phú, TX Thuận An, hoạt động kinh doanh bất động sản. Luật đã tiến hành nhận chuyển nhượng nhiều thửa đất, trên địa bàn phường An Phú và Bình Hòa, TX Thuận An nhưng không đứng tên, mà nhờ người nhà đứng tên giúp.

Sau khi mua đất, dù không được lập phương án đầu tư, nhưng Luật vẫn tự ý thực hiện san ủi mặt bằng, làm đường nội bộ và tiến hành phân lô bán nền, cho 69 người dân, trên 5 thửa đất số 1256, 1257, 1258, 1260, 1334 với tổng diện tích hơn 7.000m2.

Năm 2011, Luật và Thọ, Ngoan kí hợp đồng công chứng bán các thửa đất 1256, 1257, 1258 và 1334 cho ông Nguyễn Đình Hào. Sau đó, Ông Hào đã làm thủ tục sang tên 4 thửa đất này sang tên mình.

Sau khi đã bán đất cho ông Hào và biết ông Hào đã làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng Luật và các đối tượng vẫn tiếp tục kí các hợp đồng đặt cọc viết tay, bán 23 lô đất cho người dân khác, thu lợi bất chính hơn 9 tỉ đồng.

Ngày 23/11, CQĐT đã tiến hành khởi tố vụ án, bắt tạm giam 2 đối tượng Luật và Hòa. Riêng 2 đối tượng Thọ và Ngoan được cho tại ngoại, cấm đi khỏi nơi cư trú để tiếp tục điều tra làm rõ.

Mạnh Đức (tổng hợp)

‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân

‘Loạn’ phân lô bán nền ở Phú Quốc: Truy trách nhiệm tổ chức, cá nhân

Chính phủ chỉ đạo  xử lý các công trình vi phạm trên đất nông nghiệp, đất rừng trên địa bàn huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

">

Bắt “ông trùm” phân lô vì bán 1 lô đất cho nhiều người

- Bộ Xây dựng vừa có chỉ thị về việc rà soát tình hình quản lý, sử dụng đất của các doanh nghiệp (DN) do Bộ Xây dựng làm đại diện chủ sở hữu và các đơn vị có vốn góp của DN.

>> Nhức nhối dự án treo, cử tri Hà Nội kiến nghị Bộ Xây dựng xử lý

Bộ Xây dựng: Thiếu nhiều quy định pháp lý, bất động sản nghỉ dưỡng chững lại

Theo đó, đối với các tổng công ty đang xây dựng phương án thoái vốn nhà nước tại tổng công ty, thoái vốn của tổng công ty đầu tư tại các DN khác, Bộ Xây dựng yêu cầu Hội đồng thành viên, người đại diện phần vốn Nhà nước tại các tổng công ty có trách nhiệm rà soát hồ sơ cổ phần hóa, hồ sơ bàn giao DNNN sang công ty cổ phần, báo cáo toàn bộ quỹ đất và tình hình quản lý, sử dụng đất của DN, trong đó nêu rõ những khó khăn vướng mắc và đề xuất, kiến nghị. 

{keywords}
Rà soát tình hình sử dụng đất các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng.

Bên cạnh đó, các tổng công ty này phải xác định đầy đủ giá trị quyền sử dụng đất, quyền thuê đất khi tính giá khởi điểm chuyển nhượng vốn theo quy định của pháp luật.
Đối với các tổng công ty đang thực hiện cổ phần hóa phải rà soát toàn bộ quỹ đất đang quản lý, sử dụng và lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

Đồng thời, các DNNN này phải hoàn thiện phương án sử dụng đất khi cổ phần hóa DN theo quy định của pháp luật đất đai, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai, Nghị định số 126/2017/NĐ-CP ngày 16/11/2017 của Chính phủ về chuyển DNNN và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do DNNN đầu tư 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần.

Bộ cũng yêu cầu các DN này xác định đầy đủ giá trị quyền sử dụng đất vào giá trị DN cổ phần hóa theo quy định.

Bộ Xây dựng cho biết, việc rà soát này nhằm phục vụ công tác bàn giao vốn nhà nước sang công ty cổ phần, cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại các DN có vốn nhà nước do Bộ Xây dựng làm đại diện chủ sở hữu.

“Các Hội đồng thành viên, người đại diện phần vốn nhà nước tại DN phải chịu trách nhiệm về kết quả rà soát này và kết quả rà soát phải được báo cáo về Bộ trước ngày 30/11/2018” – chỉ thị của Bộ Xây dựng nêu rõ.

Hồng Khanh

Thu hồi ‘siêu’ dự án của ‘ông lớn’ HUD ôm đất hơn chục năm

Thu hồi ‘siêu’ dự án của ‘ông lớn’ HUD ôm đất hơn chục năm

Thu hồi Dự án Phân khu B, khu đô thị phía Bắc quốc lộ 5, đô thị mới Phố Nối của Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) tại xã Nhân Hòa, huyện Mỹ Hào, Hưng Yên.

">

Rà soát tình hình sử dụng đất các doanh nghiệp thuộc Bộ Xây dựng

Soi kèo góc Atalanta vs Venezia, 21h00 ngày 1/3

 - Đối với những condotel, biệt thự biển mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận từ 8 - 12%, trong 8 - 12 năm, thì trong giá bán có thể đã được nâng lên, đủ để chi trả khoản cam kết lợi nhuận này, cho nhà đầu tư thứ cấp và cả chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý khai thác kinh doanh.

Condotel siêu lợi nhuận hay cuộc chơi “mỡ nó rán nó”?

“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền

Thông tin trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong văn bản mới đây, liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo HoREA, chủ đầu tư bán căn hộ condotel với giá phổ biến dao động từ khoảng 25 - 55 triệu đồng/m2, khoảng trên 1 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn, tùy thuộc đẳng cấp dự án, địa điểm dự án, vị trí căn hộ, và có cam kết lợi nhuận hoặc không có cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. Giá bán này cao vì tương đương với giá bán căn hộ trung cao cấp tại TP.HCM.

Hiệp hội nhận định, các chủ đầu tư dự án condotel đã thu được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp. Trong khi đó, giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng.

{keywords}
 

Về việc nộp tiền thuê đất thấp, HoREA dẫn chứng UBND tỉnh Khánh Hòa trong Báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ, ngày 30/03/2018, đã nhận định "Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh".

Nghi vấn nâng giá bán để cam kết lợi nhuận của các dự án nghỉ dưỡng là vấn đề được nhiều chuyên gia bàn luận. Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, đưa ra ví dụ cụ thể để thấy bài toán cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm.

Bài toán như sau: Giả sử chủ đầu tư có thể bán condotel với mức giá 1 tỷ/căn (mức giá đã có lợi nhuận của chủ đầu tư khoảng 30%) nếu không cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, để tăng sức hút, chủ đầu tư tăng giá bán lên 2 tỷ/căn, kèm chương trình cam kết lợi nhuận 10%/năm, trong 10 năm.

Mỗi năm, chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 200 triệu. Số tiền này tạm tính đến từ 2 nguồn: 1 là lợi nhuận từ khai thác condotel khoảng 5% (tương đương 100 triệu/năm); 2 là số tiền 1 tỷ chủ đầu tư đã tăng giá sẽ được đầu tư tiếp tục mà chỉ phải trả lãi 10%/năm (tương đương 100 triệu/năm).

Với phương án này, chủ đầu tư không chỉ đảm bảo lợi nhuận 30% so với bán giá 1 tỷ/căn, mà còn có thể huy động thêm nguồn vốn lớn để phát triển dự án mới, với lãi suất quá rẻ (chỉ 10%/năm) so với vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, lại dễ bán hàng nhờ bài toán so sánh lợi nhuận so với gửi tiền tiết kiệm.

Nhiều chuyên gia tin rằng, việc nâng giá bán để cam kết lợi nhuận cao là việc hoàn toàn có thể xảy ra. Bởi theo Savills Việt Nam từng công bố con số cam kết lợi nhuận tại một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng như Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Tuy nhiên, ở Việt Nam, con số cam kết đã vượt quá xa.

Trong khi đó, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation, cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8 - 12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.

“Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đạt được mức lợi nhuận như vậy là vô cùng khó. Các nhà đầu tư và người mua nước ngoài đã bắt đầu cảm nhận được rõ những rủi ro của việc cam kết lợi nhuận cao và bắt đầu từ chối các giao dịch trên cơ sở này”, ông Michael Piro nói.

Tổng giám đốc JLL Việt Nam, ông Stephen Wyatt, cho rằng, chính sách cam kết lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức cam kết lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.

“Tuy nhiên, cần lưu ý khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường”, ông Stephen Wyatt cảnh báo.

Quốc Tuấn

Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển

Lộ bí mật sau khi dùng "bảo bối" bán biệt thự biển

“Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”, khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. 

">

Condotel, biệt thự biển nâng giá bán gấp đôi để cam kết lợi nhuận

{keywords}

Ảnh minh họa: Hindustantimes

Hầu hết các loại sữa chua có sẵn trong cửa hàng đều chứa nhiều đường. Sữa chua có chất làm ngọt nhân tạo có thể làm tăng lượng đường trong máu của bạn nhưng ít mang lại cảm giác thoải mái.

Tuy nhiên, sữa chua Hy Lạp là ngoại lệ giúp giảm đói tốt. Loại sữa này có lượng protein cao gấp 2-3 lần loại thông thường, giúp chúng ta cảm thấy no lâu.

Nước có ga

Bạn càng uống nhiều nước có ga (soda), bạn càng hấp thụ thêm nhiều calorie. Khí cacbonic trong soda sẽ được giải phóng trong dạ dày khiến các tế bào ở dạ dày tiết ra ghrelin, loại hormone báo hiệu cho não cảm giác đói.

Soda khiến bạn không cảm thấy no. Nước soda có đường làm bạn càng thèm ngọt hơn, điều này chắc chắn không tốt cho sức khỏe.

Nước trái cây

{keywords}

Ảnh minh họa: Time of India

Nước ép trái cây tốt nhưng không bao giờ bằng chính trái cây vì thiếu chất xơ. Một số loại nước ép trái cây không có chất dinh dưỡng cần thiết nên có thể làm tăng lượng đường trong máu rồi hạ xuống. Bởi vậy, bạn sẽ nhanh chóng đói trở lại.

Rượu

Tế bào thần kinh AgRP trong não điều khiển cảm giác đói, kích thích các dây thần kinh gây cảm giác muốn ăn. Các nghiên cứu chỉ ra rằng AgRP được kích hoạt trong quá trình say. Do đó, khi uống nhiều rượu, bạn sẽ thấy đói hơn và có nhu cầu ăn thêm.

Đồ tráng miệng

Thực phẩm ngọt như bánh rán, bánh nướng chuyển đổi nhanh chóng thành glucose khi đi vào đường ruột, khiến cơ thể tiết ra nhiều insulin hơn. Điều này có thể khiến bạn cảm thấy đói hơn.

An Yên(Theo Boldsky)

Lý do uống cà phê tốt hơn trà vào buổi sáng

Lý do uống cà phê tốt hơn trà vào buổi sáng

Trà và cà phê đều có nhiều lợi ích với sức khỏe, nhưng bạn nên chọn uống cà phê vào buổi sáng. 

">

Các món càng ăn càng đói

友情链接