Đức Tuấn, Chi Dân đồng loạt ra MV mừng tuổi mới

Đội hình thi đấu:
Milan:Maignan, Calabria, Tomori, Theo, Thiaw, Loftuk-Cheek, Pulisic (Florenzi 90'+2), Reijnders, Musah (Krunic 84'), Giroud, Leao (Okafor 85')
PSG: Donnarumma, Marquinhos, Skriniar (Barcola 89'), Lucas Hernandez (Mukiele 65'), Hakimi, Ugarte (Ruiz 60'), Vitinha (Lee Kang-In 60'), Zaire-Emery, Dembele, Mbappe, Muani (Ramos 60')

Bảng xếp hạng bóng đá Cup C1 2023/24 mới nhất
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
Bảng F
1	Borussia Dortmund	4	2	1	1	1	7
2	Paris Saint Germain	4	2	0	2	1	6
3	AC Milan	4	1	2	1	-2	5
4	Newcastle	4	1	1	2	0	4

Tiêu chí so sánh 

 Mua nhà xây sẵn      

Mua đất tự xây nhà      

Chi phí

- Mua nhà cũ: Chi phí thường sẽ rẻ hơn so với mua đất tự xây (do còn tính đến khấu hao cho ngôi nhà đã qua sử dụng, chưa kể khi xây nhà lên rồi sẽ khó bán hơn so với để đất trống). Nếu chọn được những ngôi nhà chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ giúp người mua tiết kiệm chi phí hơn so với việc tự xây 1 căn nhà mới.

- Mua nhà mới, được xây dựng hàng loạt bởi các chủ đầu tư: Chi phí xây dựng thường đã được tính vào tổng giá trị nhà đất, vì vậy giá bán cũng không thấp hơn so với thị trường. Nhiều trường hợp còn bị đội giá dự toán lên cao hơn.

- Người mua không phải lo dự trù kinh phí hay chi phí phát sinh ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính.

- Nếu biết cách tính toán các khoản chi phí (chọn mua nguyên vật liệu, thiết kế, thi công…) thì có thể tiết kiệm được 30 – 50% so với mua nhà xây sẵn.

- Đối với những người chưa có đủ chi phí để mua nhà xây sẵn thì có thể mua đất trước, sau đó tiếp tục tích lũy tiền để xây nhà.

- Việc mua đất tự xây nhà có tiết kiệm hơn mua nhà xây sẵn hay không còn phụ thuộc vào điều kiện tài chính của mỗi người. Ví dụ, nhiều người vẫn phải mất tiền thuê trọ trong thời gian chờ nhà mới được xây xong. Trong khi mua nhà xây sẵn thì sẽ tiết kiệm được khoản tiền này.

- Người mua phải dự trù kinh phí, nhiều trường hợp bị ảnh hưởng tài chính do phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà.

Thời gian và công sức

Để tìm được căn nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả, chất lượng… thường sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức. Bù lại, sau khi mua nhà xây sẵn có thể dọn vào ở luôn.

Tìm mua 1 mảnh đất ưng ý sẽ dễ dàng hơn và không mất nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, không thể dọn vào ở luôn mà phải chờ đợi xây xong nhà mới.

Thiết kế

Thiết kế sẵn có, nhưng để tìm được căn nhà có thiết kế ưng ý thì sẽ mất thời gian. Khi dọn vào ở vẫn phải thay đổi, sửa chữa thêm để phù hợp với nhu cầu và sở thích

Tự lên ý tưởng hoặc thuê kiến trúc sư thiết kế nhà theo ý thích. Tuy nhiên, song song với đó là nỗi lo thi công xong không được đúng như bản vẽ hay như trong tưởng tượng.

Chất lượng công trình

- Nếu mua nhà đã qua sử dụng, do chủ cũ tự xây với mục đích để ở thì chất lượng công trình tương đối đảm bảo, nếu có sửa sang cũng không quá tốn kém.

- Nếu mua nhà mới, được xây bởi các chủ đầu tư với mục đích thương mại, thì phải nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra kỹ chất lượng công trình (ốp lát, hệ thống điện nước…)

Người mua có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình nếu lựa chọn đơn vị thi công uy tín, thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng.

Phong thủy

- Nếu không tìm hiểu kỹ, người mua có thể chọn phải những ngôi nhà có lịch sử không tốt, ví dụ chủ cũ làm ăn thất bát, lai lịch xấu hoặc tại ngôi nhà đó từng xảy ra tai họa khiến họ muốn bán lại để rời đi.

- Người mua hoàn toàn bị động về yếu tố phong thủy như hướng nhà, hình dáng căn nhà, cách phân chia phòng…

Người mua có thể chủ động về yếu tố phong thủy ngay từ khi chọn mua đất (vị trí, hình dáng đất thế nào, chọn hướng đất xây nhà ra sao phù hợp với tuổi của gia chủ…).

Chi phí hàng tháng

Nếu mua căn hộ chung cư, hàng tháng chủ nhà sẽ phải chi trả các khoản phí như phí dịch vụ tòa nhà, phí gửi xe…

Không phát sinh chi phí hàng tháng do nhà đất tự mua tự xây và thuộc quyền sở hữu của gia chủ.

Nhìn chung, phương án mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Điều quan trọng là bản thân người mua phải cân nhắc xem phương án nào phù hợp với khả năng tài chính, nguyện vọng và sở thích của gia đình mình.

Nếu là người bận rộn và không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng, người mua có thể chọn nhà xây sẵn để tiết kiệm thời gian và công sức hơn. Ngược lại, nếu muốn có một ngôi nhà với thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân, am hiểu và có thời gian theo sát quá trình xây dựng thì mua đất rồi tự xây nhà lại là một phương án lý tưởng.

Xây nhà cấp 4 giá 50 triệu, diện tích nhỏ hẹp, đơn giản nhưng liệu có khả thi?

Để có thể phác họa được “bức tranh” về chi phí cũng như phương án xây dựng nhà cấp 4 giá 50 triệu thì sẽ là một điều tiếc nuối nếu bạn bỏ qua bài viết này.

Nguồn này cho biết thêm, Mbappe đang có 3 ngày nghỉ ở Cameroon, không ấn tượng hay cảm thấy sợ hãi gì trước những tuyên bố gay gắt từ người đứng đầu CLB: cho anh chậm nhất là 2 tuần để quyết định mở rộng hợp đồng, hoặc PSGsẽ bán anh, đừng mong có thể ra đi tự do.

Về phía Real Madrid, họ vẫn muốn có chân sút hàng đầu này mà ước tính sẽ phải tốn một khoản phí khổng lồ khoảng 200 triệu euro.

Tuy nhiên, rút kinh nghiệm từ cú ‘quay xe’ mùa trước của Mbappe, chiến lược của Chủ tịch Perez là im lặng, không có động thái gì cho đến khi tiền đạo này hoặc PSG chủ động liên hệ, bắt đầu cho một cuộc đàm phán. Khi ấy, Real Madrid mới chính thức trả giá mua Mappe.

Real Madrid là CLB duy nhất mà Mbappe muốn gia nhập vào hè này. ESPN cho hay, gã khổng lồ La Liga đã chuẩn bị sẵn mọi thứ, khi lường trước con số có thể vượt mức 200 triệu euro bao gồm phí, tiện ích bổ sung và hoa hồng.

Tương lai Mbappe nóng lên trong thời gian qua sau khi anh tuyên bố ở lại PSG mùa tới nhưng cũng đồng thời cho biết sẽ không kích hoạt mở rộng gia hạn đến 2025.

Mục tiêu hàng đầu của MU, Jadon Sancho liên tiếp có những dấu hiệu cho thấy rời Borussia Dortmund vào cuối mùa.

MU nhắm Jadon Sancho và cả Jack Grealish

Thông tin đầu tiên chính là, Jadon Sancho được cho từ chối đề nghị gia hạn béo bở của đại diện Bundesliga, sẵn sàng tăng gấp đôi mức lương đang nhận 5,1 triệu bảng/năm.

Ở diễn biến tiếp theo, Dortmund đã giới thiệu trang phục thi đấu mùa giải 2021/21 nhưng trong video giới thiệu có các gương mặt nổi bật như Erling Haaland, Marco Reus nhưng lại không có Jadon Sancho. Điều này càng làm tăng suy đoán, sao trẻ 20 tuổi trên đường rời nước Đức.

Ngoài MU theo đuổi, cựu cầu thủ Man City được nhiều ông lớn châu Âu khác quan tâm, gồm cả Real Madrid và Barca cũng như Chelsea và Liverpool.

Nguồn WAZ cho hay, hiện tại Dortmund đã ra hạn chót để cầu thủ này sớm quyết định tương lai. Thị trường Bundesliga được mở cho đến tháng 10 nhưng CLB nói rõ, họ không muốn bán anh khi mùa giải mới đã bắt đầu.

Dortmund định giá không bán Jadon Sancho dưới 115 triệu bảng, còn MU thì được loan bao chốt giá không chi quá 50 triệu bảng cho tài năng 20 tuổi này.

Barca tranh cãi xung quanh tương lai Ansu Fati

ABC cho hay, hội đồng quản trị Barca chia 2 luồng ý kiến về tương lai tài năng trẻ Ansu Fati – không bán và bán.

Một số thành viên trong Hội đồng quản trị Barca muốn bán Ansu Faticho MU để giải quyết khó khăn tài chính

Sở dĩ có điều này, bởi xuất hiện thông tin, MU đã hỏi mua thần đồng này và thậm chí trả giá đến 2 lần: 100 triệu euro, 150 triệu euro nhưng đều bị Barca khước từ.

Ansu Fati có điều khoản giải phóng hợp đồng là 170 triệu euro.

Ít ngày trước, giám đốc Barca, ông Xavier Vilajoana từng lên tiếng khẳng định chắc nịch, CLB không có ý định bán Ansu Fati với hợp đồng hiện tại có thời hạn đến tháng 6/2022.

Dù vậy, theo ABC tình hình tài chính của CLB là mối quan tâm của một số thành viên trong hội đồng quản trị Barca và có một cuộc thảo luận trong phòng họp về việc khuyến khích MU trở lại với Ansu Fati.

Barca đang thiếu hụt 70 triệu euro do tác động của dịch Covid-19 và khó huy động nguồn tiền từ việc bán đi một số cái tên trong đội 1. Và trong lúc đàm phán, tìm ‘đầu ra’ cho Jean-Clair Todibo, Philippe Coutinho, Ivan Rakitic và Rafinha, Barca biết rằng họ có thể trang trải khoản nợ của mình bằng việc bán Ansu Fati.

L.H

Đội hình thi đấu:

Dortmund: Kobel; Wolf (Sule 46'), Hummels, Schlotterbeck, Ryerson; Ozcan (Nmecha 57'), Sabitzer; Reus, Brandt (Moukoko 66'), Malen (Adeyemi 57'); Fullkrug (Haller 79')

Bayern:Neuer; Mazraouni, Upamencao (Pavlovic 60'), Min-Jae, Davies; Laimer, Goretzka; Coman, Musiala (Choupo-Moting 89'), Sane (Muller 89'); Kane

Bảng xếp hạng Bundesliga 2023/24
STT	Đội	Trận	T	H	B	HS	Điểm
1	Bayer Leverkusen	10	9	1	0	20	28
2	Bayern Munich	10	8	2	0	31	26
3	VfB Stuttgart	9	7	0	2	16	21
4	Borussia Dortmund	10	6	3	1	5	21
5	RB Leipzig	10	6	2	2	16	20
6	1899 Hoffenheim	10	6	0	4	3	18
7	Eintracht Frankfurt	10	4	5	1	6	17
8	SC Freiburg	10	4	2	4	-6	14
9	VfL Wolfsburg	9	4	0	5	-1	12
10	FC Augsburg	10	3	3	4	-3	12
11	Borussia Monchengladbach	10	2	4	4	-4	10
12	Werder Bremen	9	3	0	6	-4	9
13	VfL BOCHUM	10	1	5	4	-14	8
14	FC Heidenheim	9	2	1	6	-9	7
15	SV Darmstadt 98	10	2	1	7	-18	7
16	Union Berlin	10	2	0	8	-11	6
17	FSV Mainz 05	10	1	3	6	-13	6
18	FC Koln	10	1	2	7	-14	5

• Dự Champions League
• Dự Europa league
• Dự sơ loại Europa league
• Đá play-off trụ hạng
• Xuống hạng

Trường học vừa mở cửa đã gặp khó do dịch Covid-19 phức tạp và thời tiết rét hại, rét đậm. Ảnh minh họa: Thanh Hùng

Đối với cấp tiểu học, căn cứ tình hình dịch bệnh tại địa bàn và trong cơ sở giáo dục của đơn vị mình, Hiệu trưởng xem xét và quyết định tạm thời cho học sinh chuyển trạng thái từ học trực tiếp sang học trực tuyến từ ngày 21/2 đến hết ngày 25/2.

Tuy nhiên, khuyến khích các trường, các lớp học nếu chưa có ca F0, vẫn bảo đảm an toàn sức khỏe cho học sinh thì tiếp tục duy trì học trực tiếp để bảo đảm tiến độ chương trình và chất lượng giáo dục. Trong quá trình tổ chức học trực tiếp cho học sinh cần thực hiện nghiêm các quy định, biện pháp phòng, chống dịch và phòng chống rét đậm, rét hại.

Đối với cấp trung học cơ sở và trung học phổ thông, tiếp tục duy trì tổ chức học trực tiếp tại trường (Trung tâm giáo dục ngoại ngữ, giáo dục thường xuyên) cho học sinh.

Minh Anh

Nhiều nơi dừng học trực tiếp vì ca Covid-19 tăng mạnh

Do số ca mắc Covid -19 tăng mạnh, TP. Hà Nội, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, TP Lào Cai, TP Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk)... đã cho học sinh dừng học trực tiếp.