Dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại là Gem Riverside) tọa lạc trên khu đất 4,3ha, thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM. Đây là dự án do Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group) làm chủ đầu tư. 

Theo quy hoạch năm 2018, dự án Gem Riverside có quy mô 12 tòa chung cư, chiều cao từ 33-35 tầng và tổng số 3.175 căn hộ. 

Giai đoạn 2018-2019, Đất Xanh Group đã ký hợp đồng nguyên tắc với khoảng 300 khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, số tiền đặt mua tương ứng 250 triệu đồng/căn. Giá bán dự kiến thời điểm đó là 38 triệu đồng/m2. 

Suốt 6 năm qua, do vướng thủ tục pháp lý nên Đất Xanh Group chưa thể mở bán. Dự án Gem Riverside vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. 

Nhưng mới đây, những khách hàng chờ đợi ngày mở bán dự án bức xúc khi nhận được thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc từ Đất Xanh Group. 

Theo ông L.V.T., năm 2018, ông có nhu cầu mua nhà để ở. Qua tham khảo nhiều nơi, cuối cùng ông T. chọn mua căn hộ tại dự án Gem Riverside. Sau khi nộp vào 250 triệu đồng, ông T. chờ đợi Đất Xanh Group hoàn thiện thủ tục pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự án. 

Giữa tháng 10 này, ông T. bất ngờ nhận được thư thông báo đơn phương chấm dứt hợp đồng nguyên tắc. Ngoài yêu cầu ông T. thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư Gem Riverside cho biết sẽ trả lãi suất 15%/năm trên số tiền ông đã thanh toán.  

“Thời điểm đó có nhiều dự án mở bán, nhưng tôi thích vị trí của Gem Riverside và tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư nên mới đặt mua. Tôi chờ đợi 6 năm là muốn mua nhà chứ không mong nhận tiền lãi. Chủ đầu tư giải quyết như vậy là không thỏa đáng với khách hàng” - ông T. bất bình nói.  

Trong số những người đặt mua căn hộ Gem Riverside có không ít khách hàng mua để đầu tư. Thậm chí, có khách hàng đã mua lại quyền đặt mua căn hộ của người khác với giá chênh hàng trăm triệu đồng. 

Một nữ khách hàng cho biết, năm 2022, bà đã mua lại quyền mua 1 căn hộ tại dự án từ người khác với giá 600 triệu đồng. Trong khi đó, người bán quyền mua căn hộ mới chỉ nộp vào cho chủ đầu tư 250 triệu đồng. 

“Trường hợp phải thanh lý hợp đồng, tôi chỉ được nhận lại 250 triệu đồng tiền gốc và khoảng 200 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, không chỉ mất thời gian chờ đợi gần 3 năm, tôi còn bị lỗ 150 triệu đồng” - nhà đầu tư này chia sẻ. 

Dự án đã có giấy phép xây dựng, giá bán mới dự kiến trên dưới 100 triệu đồng/m2?

Theo thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc được Đất Xanh Group gửi đến người mua căn hộ tại dự án Gem Riverside, nếu khách hàng có nhu cầu tiếp tục mua dự án, hai bên sẽ thanh lý hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, khách hàng sẽ được giảm 15% trên giá bán mới khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.  

Khảo sát cho thấy, hiện nay, các dự án lân cận Gem Riverside có giá bán trên 100 triệu đồng/m2. Theo dự báo của các đơn vị môi giới, giá bán mới của Gem Riverside nhiều khả năng sẽ không thấp hơn mức giá này. 

Theo tìm hiểu, ngày 12/9 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM đã cấp giấy phép xây dựng dự án Gem Riverside cho Đất Xanh Group. Mật độ xây dựng khối đế là 39,41% và khối tháp là 24,64%. 

Hệ số sử dụng đất của dự án là 7,85 lần. Trong đó, chức năng ở là 7,23 lần, chức năng thương mại dịch vụ và chức năng khác 0,62 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng (không bao gồm hầm và tum thang) là 336.647,7m2. 

Trước đó, tháng 8/2023, UBND TPHCM đã phê duyệt giá đất tại dự án Gem Riverside do có thay đổi chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc. Giá đất được phê duyệt là 75,7 triệu đồng/m2. 

Trao đổi với PV VietNamNet, bà Trần Ngọc Anh - Giám đốc Truyền thông Đất Xanh Group - cho biết công ty sẽ thông tin chính thức về sự việc trên sau khi có kết quả làm việc với khách hàng. 

Không công bố thông tin về trái phiếu, Đất Xanh Miền Nam bị phạt

Đại diện của MU một lần nữa tiếp cận Porto, tập trung tối đa vào cuộc đàm phán chiêu mộ cầu thủ chạy cánh Alex Telles.

MU tập trung dứt điểm mục tiêu Alex Telles

The Guardian đưa tin, MU đang làm tất cả những gì có thể để mang Alex Telles về sân Old Trafford, trước khi thị trường chuyển nhượng đóng cửa.

Trong thời gian qua, MU liên tục gây thất vọng trên thị trường chuyển nhượng mùa Hè 2020.

MU vừa thua Tottenham trong cuộc đua giành Sergio Reguilon. Trước đó, "Quỷ đỏ" được cho là có nhiều lợi thế trong cuộc đàm phán với Real Madrid.

Hụt Reguilon, Phó Chủ tịch Ed Woodward buộc phải tập trung vào mục tiêu Alex Telles, để tăng cường cho cánh trái.

Alex Telles hiện cũng là mục tiêu của Juventus, PSG và Atletico. Vì thế, MU không muốn xảy ra trường hợp Reguilon mới.

Barca hỏi mua Lukaku

Giới truyền thông Tây Ban Nha loan tin, Barcelona đang lên kế hoạch tăng cường hàng công với chân sút Romelu Lukaku.

Barca muốn mua Lukaku

Mùa giải vừa qua, Lukaku ghi 34 bàn và 6 pha kiến tạo cho Inter. Phong độ này khiến anh được Barca quan tâm.

Chính HLV Ronald Koeman là người đề xuất BLĐ Barca ký Lukaku, để thay thế Luis Suarez vốn nằm ngoài kế hoạch của ông.

Koeman từng dẫn Lukaku trong mùa 2016-17 ở Everton. Khi ấy, ông giúp chân sút người Bỉ phát triển hơn, ghi được 26 bàn - cao nhất kể từ khi anh khởi nghiệp.

Barca chưa mua cầu thủ mới từ khi Koeman xuất hiện. Nhà cầm quân người Hà Lan đang hy vọng tân binh đầu tiên của ông sẽ là Lukaku.

Các nhà cái châu Âu cũng đã bắt đầu đưa ra tỷ lệ cược về khả năng Lukaku rời Inter, gia nhập Barca trước ngày 5/10 - thời điểm đóng cửa thị trường chuyển nhượng Hè 2020.

Kim Ngọc

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

LEAGUE CUP ANH 2023/24

06/09

01:00

AFC Wimbledon 1-1 Stevenage (pen 6-5)

Barrow AFC 0-2 Blackpool

Fleetwood 2-0 Tranmere Rovers

Forest Green 3-0 Shrewsbury

Gillingham 2-1 Leyton Orient

Northampton 1-3 Oxford United

06/09

01:30

Barnsley 2-0 Grimsby Town

Wrexham 1-0 Newcastle U21

06/09

01:45

Accrington 1-0 Carlisle United

Bolton 3-0 Salford City

Bristol Rovers 4-1 Cheltenham

Crawley Town 4-3 Charlton

Harrogate 2-1 Nottingham Forest U21

Port Vale 1-0 Crewe Alexandra

HẠNG 2 ARGENTINA 2023 – VÒNG 28

06/09

01:30

D. Riestra 1-0 Chacarita Juniors

06/09

07:10

CA Atlanta - Aldosivi

HẠNG 2 BRAZIL 2023 – VÒNG 27

06/09

07:30

Chapecoense - Guarani

Barca không thể đẩy Dembele đến MU nên lỡ hẹn Depay dù đã đạt hết mọi thỏa thuận

Lý do, việc mua Depay phụ thuộc vào nguồn tiền mà Barca huy động thông qua việc bán cầu thủ.

Đội bóng xứ Catalan hi vọng có thể đẩy được Ousmane Dembele sang MU, bán đứt càng tốt mà Barca cũng chấp nhận luôn việc cho mượn.

Dù vậy, Barca đề nghị Dembele ký gia hạn đến 2023 (thay cho hiện tại hết vào 2022) trước khi sang Anh. Điều này khiến cầu thủ người Pháp bất mãn, không chịu đặt bút.

Thế nên, MU cũng chuyển hướng sang Cavani và đến phút chót, Barca không có thêm khoản tiền nào nên đành bất lực nhìn thời gian trôi qua mà không thể đưa Depay về Nou Camp.

HLV Koeman rất thất vọng vì không thể tái ngộ học trò ở tuyển Hà Lan ngay trong hè 2020

Bản thân Depay cũng tỏ ra hết sức tiếc nuối vì lỡ cơ hội tốt: “Tôi đã ở khá gần Barca. Mọi thứ hầu như được thực hiện xong xuôi. Thật không may, có một số thứ đã khiến thương vụ rốt cuộc không xảy ra”.

Dù vậy, Memphis Depay vẫn có niềm tin, nếu có mối duyên với Barca thì kiểu gì ngày ấy cũng đến:

“Tôi tin rằng mọi thứ xảy ra trong cuộc sống của mình đều có lý do. Nếu nó phải xảy ra, nói sẽ xảy ra”.

Depay còn không đầy 1 năm trong hợp đồng với Lyon và anh từ chối gia hạn.

L.H

Về thông tin tố bà yêu cầu giáo viên phải đạt chỉ tiêu với 100% học sinh giỏi, bà Thủy cho hay là sai sự thật. “Việc này tôi giao cho bên chuyên môn làm và được bao nhiêu thì được chứ đâu buộc 100%, nhưng phải theo thực lực của các học sinh. Việc 100% học sinh phải đạt loại giỏi hay không là do giáo viên tự đăng ký đầu năm chứ trường không ép, chỉ tiêu này có sự khác nhau giữa các lớp và giữa từng giáo viên. Có những môn đăng ký 100% học sinh giỏi, có những môn không và sau khi đăng ký thì cuối năm cũng có thể vượt chỉ tiêu hoặc không. Việc này theo thực lực của học sinh để đánh giá chứ mình không làm gì quá đi. Không thể học sinh học kém cứ cho các em loại giỏi, nhưng nếu các em giỏi cũng cần được đánh giá đúng. Quan điểm là đánh giá theo thực lực, không được làm cái gì mà nó sai”.

Hồi tháng 2, trao đổi với VietNamNet, bà Đoàn Thị Kiều Oanh, Chánh Thanh tra Sở GD-ĐT Hà Nội cho biết, Sở GD-ĐT Hà Nội đã nhận được đơn thư của công dân về các nội dung liên quan đến Trường THPT Tự Lập và vào cuộc kiểm tra làm rõ. Tuy nhiên, đến nay, sau hơn 2 tháng, Thanh tra Sở GD-ĐT cho hay, vẫn chưa có kết luận về vụ việc.

Hiện, Sở GD-ĐT Hà Nội vẫn đang tiến hành tập hợp hồ sơ để giải quyết đơn thư sự việc và cho biết, khi có kết quả, sẽ thông tin theo quy định.

Thiên Thanh