23 dự án ở Hà Nội nhà ở được phép bán cho người nước ngoài
TheựánởHàNộinhàởđượcphépbánchongườinướcngoàbảng xep hạng ngoại hạng anho danh sách Sở Xây dựng công bố có 4 dự án nhà ở thuộc quận Hà Đông, 3 dự án thuộc quận Long Biên; các quận, huyện thị xã gồm Hoàng Mai, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thị xã Sơn Tây, Hoài đức, huyện Gia Lâm đều có 2 dự án; và các quận huyện gồm quận Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Ba Đình đều có 1 dự án.
Trước đó, hồi tháng 6 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã công bố 22 dự án nhà ở thương mại đảm bảo về an ninh, quốc phòng cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu trên địa bàn Thành phố.
![]() |
Hà Nội công bố danh sách 23 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu |
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dẫn số liệu báo cáo thị trường bất động sản cả nước trong 10 năm (2009 - 2019) của Bộ Xây dựng, đã có 5 nghìn dự án nhà ở với 3.774 nghìn căn nhà, thì bình quân mỗi 5 năm phát triển được khoảng 1.885 nghìn căn nhà. Theo HoREA, số lượng nhà ở mà người nước ngoài có thể đã mua trong 5 năm (2015 - 2020), chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,85% (chưa đến 1%) tổng số nhà ở của các dự án nhà ở thương mại.
Ghi nhận từ thực tế hiện nay, HoREA cho rằng không có “làn sóng” người nước ngoài mua nhà tại nước ta trong 5 năm qua.
Cũng theo HoREA, các chủ đầu tư dự án nhà ở đã chấp hành nghiêm túc quy định giới hạn “trần” 30% số lượng căn hộ được bán cho người nước ngoài. Một số dự án đã đạt “trần” 30% thì người nước ngoài chuyển sang ký “Hợp đồng thuê mua nhà (leasing)” dài hạn 50 năm.
Về giới hạn “trần” tỷ lệ nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu trong dự án, HoREA đề nghị vẫn giữ giới hạn “trần” số lượng nhà ở, mà người nước ngoài sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, không nên nới giới hạn “trần” này.
Tuy nhiên, Hiệp hội cũng nêu lên vấn đề, đến nay mới có UBND TP Hà Nội cấp “sổ hồng” cho các trường hợp người nước ngoài mua nhà trên địa bàn thành phố.
Chưa nên cho người nước ngoài sở hữu căn hộ condotel
Vừa qua, trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước phải đối mặt với nhiều khó khăn từ dịch bệnh, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 theo hướng tăng số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu trong mỗi một toà nhà chung cư; cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu các bất động sản du lịch tại Việt Nam.
Nêu quan điểm về đề xuất này, Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, không nên ảo tưởng sẽ có một làn sóng người nước ngoài ồ ạt mua nhà tại Việt Nam thực tế cho thấy giao dịch nhà ở liên quan đến khối ngoại cũng chỉ chiếm chưa đến 1%.
![]() |
HoREA đề nghị chưa cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch |
Hiệp hội cũng lưu ý, việc Bộ Quốc phòng đã cảnh báo về tình trạng một số người nước ngoài "mua chui" bất động sản, kể cả dùng thủ đoạn nhờ doanh nghiệp hoặc cá nhân người Việt đứng tên mua nhà tại một số địa điểm nhạy cảm, có ảnh hưởng đến quốc phòng và an ninh.
Mới đây, Bộ Công an có báo cáo trong đó kiến nghị Thủ tướng Chính phủ không phát triển thêm các dự án căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (tourist villa), văn phòng văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), không hợp thức hóa các loại hình này thành nhà ở.
Trên cơ sở nghiên cứu ý kiến cảnh báo của Bộ Quốc phòng và kiến nghị của Bộ Công an, HoREA đề nghị chưa cho phép người nước ngoài mua và sở hữu căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, nhà phố du lịch. Người nước ngoài có nhu cầu đầu tư vào các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel, thì thực hiện theo phương thức đầu tư tài chính theo quy định của Luật Đầu tư.
Danh sách 23 dự án nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu vừa được Sở Xây dựng Hà Nội công bố: XEM TẠI ĐÂY
Thuận Phong

Bát nháo bán mua condotel, Bộ Xây dựng đề xuất làm rõ hợp đồng
Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu đề xuất bổ sung làm rõ các nội dung của hợp đồng mua bán đối với căn hộ nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel) và quy định cụ thể về quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch.
-
Nhận định, soi kèo Stade Tunisien vs Etoile du Sahel, 20h00 ngày 19/2: Khách ‘ghi điểm’Nhận định, soi kèo Erzurumspor FK vs Umraniyespor, 18h00 ngày 20/12Thiên Khôi trở thành quán quân Vietnam Idol Kids mùa 2Mỹ Linh: Tạo áp lực như Tùng Dương tôi sẽ thấy... mệtNhận định, soi kèo Tataouine vs Ben Guerdane, 20h00 ngày 19/2: Khách thắng thếCa sĩ Ngọc Sơn tự nhận là 'giáo sư âm nhạc'Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Spartak Subotica, 21h00 ngày 21/12Điều chưa biết về ca sĩ Lê TínhNhận định, soi kèo Union Magdalena vs Millonarios, 6h30 ngày 21/2: Nối mạch bất bạiHát mãi ước mơ: Con đi hát kiếm tiền chữa bệnh cho mẹ bị tai biến
下一篇:Nhận định, soi kèo Bayern Munich vs Celtic, 03h00 ngày 19/2: Hùm xám giữ sức
- ·Nhận định, soi kèo FCSB vs PAOK, 0h45 ngày 21/2: Quyền tự quyết
- ·Ca sĩ Hiền Anh tái xuất đêm nhạc Vũ Thành An
- ·Nhận định, soi kèo Aizawl vs Inter Kashi, 20h30 ngày 21/12
- ·Mỹ Linh: Tạo áp lực như Tùng Dương tôi sẽ thấy... mệt
- ·Soi kèo góc Bodo Glimt vs Twente, 00h45 ngày 21/2
- ·Nhận định, soi kèo Sagadam vs FC Altyn Asyr, 21h00 ngày 20/12
- ·Nhận định, soi kèo Sisaket United vs Bangkok FC, 15h00 ngày 20/12
- ·Nhận định, soi kèo Muaither SC vs Al
- ·Soi kèo góc Aston Villa vs Liverpool, 2h30 ngày 20/2
- ·Thiên Khôi trở thành quán quân Vietnam Idol Kids mùa 2
- ·Nhận định, soi kèo Novi Pazar vs Spartak Subotica, 21h00 ngày 21/12
- ·Phan Anh hôn đắm đuối ca sĩ Lưu Kỳ Hương
- ·Nhận định, soi kèo AS Roma vs Porto, 0h45 ngày 21/2: Tự tin trên sân nhà
- ·Nhận định, soi kèo Chonburi vs BG Pathum United, 19h00 ngày 20/12
- ·Đức Phúc lần đầu lên tiếng sau phẫu thuật
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs West Ham, 3h00 ngày 21/12
- ·Nhận định, soi kèo Duhok vs Dhofar, 22h59 ngày 19/2: Không còn động lực
- ·Nhận định, soi kèo Muaither SC vs Al
- ·Nhận định, soi kèo Platinum City Rovers vs JDR Stars, 20h30 ngày 20/12
- ·Nhận định, soi kèo Muaither SC vs Al
- ·Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Thitsar Arman, 16h30 ngày 20/2: Trả nợ nhọc nhằn
- ·Nhận định, soi kèo Cracovia Krakow vs Legia Warszawa, 1h00 ngày 21/12
- ·Ca sĩ Hiền Anh tái xuất đêm nhạc Vũ Thành An
- ·Nhận định, soi kèo Keciorengucu vs Bandirmaspor, 18h00 ngày 20/12
- ·Nhận định, soi kèo U20 Iraq vs U20 Jordan, 14h00 ngày 19/2: Tiếp tục dẫn đầu
- ·Người hùng tí hon: Sơn Tùng nhí trổ tài đọc thơ khiến Cẩm Ly cười ngất
- ·Soi kèo góc Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
- ·Mỹ Linh: Lấy lòng fan của Hoài Linh, tại sao không?
- ·Ca khúc mới gây sốt của Mỹ Tâm bị nghi đạo nhạc
- ·Nhận định, soi kèo Neftchi Baku vs Qaradag Lokbatan, 21h00 ngày 21/12
- ·Nhận định, soi kèo Mohammedan vs Jamshedpur, 21h00 ngày 20/2: Khó tin cửa dưới
- ·Hà Anh Tuấn kể về nụ hôn với Thanh Hằng
- ·Vì sao Hoài Linh có ý nghĩa đặc biệt với Đàm Vĩnh Hưng?
- ·Ca sĩ Ngọc Sơn nói gì về việc được phong 'Giáo sư âm nhạc'?
- ·Nhận định, soi kèo Al Quwa Al Jawiya vs Al Hudod, 21h00 ngày 20/2: Khó thắng cách biệt
- ·Nhận định, soi kèo Mumbai City FC vs ATK Mohun Bagan, 21h30 ngày 20/12