Làm bánh tráng chay chiên giòn cho ngày lễ Vu Lan báo hiếu

Khu Đông Sài Gòn bao gồm 3 quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Đây được xem là khu vực có tiềm năng phát triển vượt trội so với các khu vực lân cận khi mà 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung vào khu vực này.

Trong 10 năm tới khu vực phía Đông sẽ khoác lên một diện mạo hoàn toàn mới khi các  hạng mục hạ tầng quan trọng hoàn thiện và đi vào sử dụng. Các dự án như tuyến Metro số 1, bến xe miền Đông mới, nút giao thông Mỹ Thủy, Bệnh viện Ung bướu T.PHCM cơ sở 2, Khu công nghệ cao... đang đẩy giá đất của khu vực này lên mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Hạ tầng khu vực phía Đông đang dần hoàn thiện

So sánh giá bán căn hộ tại quận 2, quận 9 ở thời điểm hiện tại với cách đây khoảng 2 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã gia tăng trung bình từ 40 – 60% giá trị thậm chí có nhiều nơi tăng lên vài trăm phần trăm, và tính thanh khoản luôn đạt tỷ lệ hơn 90%. Đặc biệt, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của khu Đông liên tục được “săn đón”.

Với một bức tranh tươi sáng, khu Đông ngày càng hấp dẫn. Nhưng không còn nhiều “món ngon” được bày sẵn trên bàn tiệc để người mua có thể lựa chọn. Theo báo cáo của DKRA Vietnam về thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM quý 3 năm 2018 thì nguồn cung có chiều hướng đi xuống. Trong đó chỉ còn lại các dự án hạng A và B với số lượng đưa ra ở thị trường khoảng 7,152 căn, bằng 79% so với quý trước. Nguồn cung phía Đông giảm chỉ còn 40%.

Centum Wealth Complex – dự án nổi bật ngay trung tâm quận 9

Một dự án khá nổi bật trên trục đường song hành Xa lộ Hà Nội mà nhiều chuyên gia nhận xét về vị trí có thể “ăn đứt” những đối thủ hiện tại phải kể đến Centum Wealth Complex.. Nhất vị, nhì hướng, Centum Wealth Complex nghiễm nhiên đạt được cả hai yếu tố quan trọng mà cả người mua ở lẫn nhà đầu tư luôn tìm kiếm. Ngoài tọa lạc tại ngay khu trung tâm hành chính quận 9, Centum Wealth Complex còn có điểm mạnh là nằm ở giao lộ giữa đường Phan Chu Trinh và đường Song Hành xa lộ Hà Nội giúp cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận rất dễ dàng và nhanh chóng.

Quận 9 nói riêng hay khu Đông nói chung sẽ không “giảm nhiệt” trong dài hạn dù các khu vực khác có lên xuống thất thường nhờ gần trung tâm mới quận 2. Khoản đầu tư mua căn hộ dự án trong thời điểm này mở ra tiềm năng sinh lời cao trong thời gian tới.

Để biết thêm thông tin dự án, liên hệ:
Centum Wealth Complex, 2A Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9, TP HCM.
Hotline: 0938 920 186.
Website dự án:  http://bachphuthinh.com.vn/    

Doãn Phong

Đáp ứng được nhu cầu sử dụng của khách hàng

Trong những năm gần đây việc lựa chọn những căn hộ chung cư đểdễ dàng giao tiếp với nhau trong cùng một mặt bằng là một quyết định thông minh được nhiều gia đình đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội ưa thích và chọn lựa. Nhất là với những gia đình có nhiều thế hệthì nơi an cư có diện tích lớn, thuận tiện sinh hoạt là nhu cầu thiết yếu bởi nó không chỉ đem lại không gian sinh hoạt chung cho mọi người mà còn đáp ứng nhu cầu riêng của từng cá nhân. Những người lớn tuổi, thế hệ ông bà, bố mẹ thường thích không gian sống thanh bình, không quá ồn ào. Trong khi đó, lớp trẻ lại muốn có cuộc sống vừa riêng tư, hiện đại, năng động, nhộn nhịp… 

Chia sẻ về lý do lựa chọn căn 3 phòng ngủ, khách hàng Trịnh Thị Hiền cho biết: “Vợ chồng tôi mới chỉ chuẩn bị chào đón con gái đầu lòng nên về chỗ ở cũng chưa quá cấp thiết. Nhưng vì sống cùng bố mẹ chồng nên chúng tôi quyết định lựa chọn căn 3 phòng ngủ để về lâu về dài không gặp bất tiện gì. Sau khi tìm hiểu về các dự án quanh khu vực và phân khúc thì tôi lựa chọn Amber Riverside vì thiết kế khá thông minh và giá cả phù hợp”.

Căn hộ Amber Riverside thiết kế thông minh, vuông vức đáp ứng được nhu cầu của khách hàng

Thiết kế căn hộ thông minh, tiêu chuẩn

Căn hộ Amber Riverside đều thiết kế lấy tiêu chuẩn và phong cách Singapore, 100% căn hộ thông minh vuông vức, đạt tiêu chuẩn Eco với 2 logia thoáng rộng nhằm cực đại nguồn ánh sáng tự nhiên, tạo đối lưu không khí, cảnh quan thẩm mỹ và không gian sống chất lượng.

Thêm vào đó, toàn bộ căn hộ phía Tây đều được chủ đầu tư trang bị kính cản nhiệt Low-E, giúp căn phòng luôn mát dịu vào ngày hè, ấm áp khi mùa đông. Các căn hộ linh hoạt từ 2 – 4 phòng ngủ, diện tích từ 74.16m2 - 149.31m2 đáp ứng đa dạng nhu cầu của các khách hàng.

Hiện, căn hộ 3 phòng ngủ được nhiều khách hàng lựa chọn bởi nó đáp ứng được nhu cầu sử dụng và có nhiều ưu thế hơn những căn có diện tích nhỏ. Những căn hộ 3 phòng ngủ đáp ứng công năng tốt hơn khi gia đình đón thêm thành viên mới. Ngoài 2 phòng ngủ chính, phòng ngủ thứ 3 có thể linh động điều chỉnh thành phòng giải trí; phòng đọc sách, làm việc, phòng vui chơi cho con trẻ, phòng tâm linh...

Bà Trần Thùy Dương - Giám đốc kinh doanh dự án cũng chia sẻ thêm: “Hiện nay với loại căn 3 phòng ngủ đang có nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt như tặng chuyến du lịch 60 triệu, 120 triệu và giảm tới 4.5 triệu/m2 khi nhận gói bàn giao sáng tạo. Ngoài ra khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% GTCH với lãi suất 0% trong 12 tháng, với những khách hàng thanh toán sớm 95% GTHĐ sẽ được chiết khấu ngay 8%. Chính nhờ chính sách ưu đãi hấp dẫn sẽ giúp khách hàng hưởng lợi lớn về mức giá nên cũng dễ hiểu vì sao thời gian này chúng tôi có giao dịch tốt nhất”.

Dự án vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đẳng cấp

Tọa lạc tại số 622 Minh Khai, chung cư Amber Riverside không chỉ được thừa hưởng mọi tiện ích vượt trội trong khu vực mà còn nằm trong vùng đất vượng khí hội tụ cả 3 yếu tố “Nhất cận thị - Nhị cận giang - Tam cận lộ”. Từ dự án, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển tới đường vành đai 2, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, tiếp cận với các địa điểm quan trọng như bệnh viện Bạch Mai, trường ĐH Kinh doanh Công nghệ, ĐH Bách Khoa,…

Vị trí đắc địa view trọn sông Hồng mang đến tầm nhìn tuyệt mỹ

Ngoài ra với vị trí gần sông Hồng trù phú, Amber Riverside còn mang đến tầm nhìn tuyệt mỹ, khoáng đạt cho cư dân với môi trường sống trong lành tràn đầy năng lượng. Bên cạnh đó nhờ hệ thống tiện ích và dịch vụ đẳng cấp từ nội khu và ngoại khu cũng sẽ được cung cấp đầy đủ cho tất cả cư dân như: Vườn nướng BBQ, café, sảnh lourge, phòng tập Gym, Yoga, sky bar,… cư dân không cần phải dành nhiều thời gian di chuyển đi quá xa mà vẫn có thể hưởng thụ cuộc sống tiện nghi hiện đại.

Chính vì những nguyên nhân này đã lý giải tại sao trong thời điểm hiện tại căn hộ 3 phòng ngủ tại Amber Riverside lạithu hút khách hàng đến vậy. Sở hữu căn nhà mơ ước với nhiều ưu đãi hấp dẫn, tận hưởng trọn vẹn môi trường sống chất lượng của Amber Riverside là một quyết định thông minh, phù hợp nhất đối với những người đang có nhu cầu tìm một nơi an cư lý tưởng.

Minh Tuấn

Từ tháng 5/2018, First Real Miền Nam đã mở bán, khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, với tên thương mại là Trị Yên Riverside. Sau nhiều thông tin lùm xùm về pháp lý dự án, Mland Vietnam hiện là nhà phân phối độc quyền dự án với 2 lần mở bán vào các ngày 6/1 và 20/1 với tên Long Thượng Riverside và Khu dân cư Long Thượng.

Cả hai lần mở bán MLand Vietnam đều quảng cáo rằng dự án có các tiện ích nội khu như: Trung tâm thương mại; công viên ven sông, cầu cảnh quan; Trường tiểu học và trường mẫu giáo. Đặc biệt ở lần bán lần một còn có thêm các tiện ích như: Khu compound có camera an ninh 24/24, khu vui chơi trẻ em. Các tiện ích được quảng cáo ở cả hai lần mở bán này đều không có trong quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt.

Trao đổi với VietNamNet sau khi dự án được Mland mở bán vào ngày 6/1, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường (TN-MT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TN-MT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng.

“Theo quy trình, Sở TN-MT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TN-MT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Lễ mở bán của Mland Vietnam vào ngày 6/1

Cần xem xét từ vấn đề lấp sông làm khu dân cư

Được hình thành từ việc lấp đoạn sông Cầu Tràm dài 1,2km, ngày 16/3/2018, dự án Khu dân cư liên xã Phước Hậu - Long Thượng được ông Nguyễn Tuấn Thanh, Chủ tịch huyện Cần Giuộc, ký duyệt cho bà Trương Ngọc Hiền Khanh làm chủ đầu tư, trái Luật Kinh doanh Bất động sản.

Việc lấp đoạn sông Cầu Tràm còn kéo theo ngập lụt, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân ở Long An. Các chuyên gia cho rằng, đây chỉ là hậu quả trước mắt. Tác động lâu dài vẫn là điều khôn lường, nếu thiếu đánh giá tác động môi trường từ các nhà chuyên môn.

Luật sư Trần Thái Bình, Công ty Luật LNT & Partner, cho rằng, nếu con rạch có chiều rộng tới 34m, thì cũng là con sông quan trọng. Do đó, chính quyền địa phương không thể đơn phương, tự ý ra quyết định lấp đi được.

“Cần xác định thực tế là việc lấp sông có ảnh hưởng tới đời sống người dân hay không? Nếu ảnh huởng thì người dân có quyền khiếu nại tới các cơ quan nhà nước. Cụ thể như UBND tỉnh, cơ quan thanh tra tỉnh, HĐND tỉnh để được bảo vệ quyền lợi”, luật sư Bình nói.

Luật sư Bình cho biết thêm: “Tôi đánh giá dự án này là chủ trương của tỉnh đó (Long An - PV) rồi, vấn đề là chủ trương đó xét về góc độ khoa học có đúng hay không. Đánh giá về tác động môi trường và xã hội đã được làm đầy đủ hay chưa. Có nhiều khi có những quyết định, chính sách của chính quyền cũng sai, đâu phải lúc nào cũng hoàn toàn đúng”.

Cần xem xét từ vấn đề lấp sông làm khu dân cư

Trong khi đó, luật sư Trần Đức Phượng cho rằng, việc lấp hay tạo mới sông rạch nói chung, đều phải dựa vào khoa học và có sự đánh giá tác động tốt và tác động xấu. Điều này được thực hiện thông qua ý kiến của các sở ngành; ý kiến của người dân qua việc quy hoạch dự án (Luật Quy hoạch); điều tra lập báo cáo tác động môi trường.

“Trong phạm vi dự án này, cần xem xét về những vần đề báo cáo tác động môi trường và về quy hoạch (đặc biệt là các bản đồ kèm theo quy hoạch). Việc điều chỉnh các tuyến sông, suối, kênh, rạch… là cần thiết, nếu giúp cải thiện môi trường tốt hơn. Tuy nhiên, phải dựa vào các công tác quản lý chuyên ngành địa phương (giao thông, thủy lợi) và việc giảm các tác động môi trường. Nếu việc thực hiện chưa đúng, chưa phù hợp thì cần phải có sự tham gia ý kiến của các Sở ngành chuyên môn và việc báo cáo đánh giá tác động môi trường đầy đủ”, luật sư Phượng nói.

Mạnh Đức

Báo động hằng trăm khu đất vàng, Long An nóng sai phạm

Hàng trăm khu đất vàng TP.HCM có thể bị thu hồi, truy thu thuế, Chủ tịch huyện Cần Giuộc và Chủ tịch huyện Cần Đước ký văn bản trái luật, môi giới giăng bẫy lừa bán đất ở Long An… là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.

CEO Bkav Nguyễn Tử Quảng khẳng định Bphone 4 sẽ tiên phong dùng nhiếp ảnh điện toán.

Mở đầu chia sẻ, ông Quảng đã đưa ra câu hỏi đang được nhiều người quan tâm, đó là “camera trên Bphone 4 sẽ như thế nào”. Để trả lời câu hỏi này, ông Quảng cho rằng đó là “nhiếp ảnh điện toán”.

Cụ thể, theo chia sẻ của  ông Quảng, Bphone 2017 là smartphone đầu tiên đưa AI trí tuệ nhân tạo vào camera. Bên cạnh đó, chụp ảnh macro là niềm tự hào của Bfans. “Cho đến nay, chưa smartphone nào trên thế giới có thể chụp được những bức ảnh macro như Bphone 3”, ông Quảng nói.

Bức ảnh chụp macro mà ông Nguyễn Tử Quảng cho rằng "cho đến nay, chưa smartphone nào trên thế giới có thể chụp được những bức ảnh macro như Bphone 3".

Lịch Thi Đấu Asian Cup 2019 UAE