Làm trái chỉ đạo của Thủ tướng?

Ban Pháp chế HĐND Thành phố Hà Nội vừa ban hành kết quả giám sát “Việc tổ chức thực hiện các Nghị quyết của HĐND Thành phố về quản lý quỹ nhà biệt thự, khu chung cư cũ; thực hiện Kết luận giám sát của Thường trực HĐND về quản lý trật tự xây dựng đô thị; thực hiện Kết luận thanh tra về việc xác định 312 biệt thự không thuộc đối tượng quản lý theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn thành phố Hà Nội”.

Kết quả giám sát cho thấy công tác quản lý, khai thác, sử dụng, bảo tồn, tôn tạo biệt thự, nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố bước đầu đã có những chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, Ban Pháp chế cũng chỉ rõ, một số nội dung Nghị quyết HĐND Thành phố về quản lý quỹ nhà biệt thự triển khai thực hiện chậm so với tiến độ đề ra.

Nhiều biệt thự cổ tại Hà Nội xuống cấp, nhếch nhác, nguy hiểm

Hiện nay, nhiều biệt thự, công trình kiến trúc trước năm 1954, trong cả 3 nhóm, nhất là nhóm 3 bị các chủ sử dụng xây dựng cơi nới làm ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan, không gian của biệt thự, nhưng không được ngăn chặn, xử lý kịp thời, triệt để.

Mặc dù Thủ tướng, UBND Thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo dừng việc cấp phép xây dựng, phá dỡ biệt thự song Sở Xây dựng, UBND một số quận không thực hiện nghiêm túc, đã cấp phép xây dựng để phá dỡ và xây dựng công trình mới ở 25 biệt thự cũ.

Công tác quản lý theo dõi thiếu chặt chẽ dẫn đến việc tự phá dỡ 63 biệt thự, xây mới nhưng cơ quan quản lý không có hồ sơ, không xác định được thời điểm xây dựng.

19 biệt thự báo cáo là biến dạng hoàn toàn và xuống cấp nghiêm trọng nhưng không có hồ sơ đánh giá, thẩm định chất lượng.

48 biệt thự báo cáo đã phá dỡ, xây mới nhưng thực tế vẫn còn biệt thự (16 biệt thự vẫn còn, 35 biệt thự chỉ sửa chữa, cơi nới, nâng tầng). 48 nhà (biệt thự) báo cáo không phải là biệt thự, thực tế có 8 nhà là biệt thự.

Xử lý nghiêm các hành vi vi phạm

Qua giám sát, Ban Pháp chế HĐND TP đã chỉ ra nguyên nhân của những tồn tại, hạn chế trên có cả khách quan và chủ quan. Trong đó, chủ quan là do việc quản lý, khai thác sử dụng quỹ nhà biệt thự trên địa bàn của Công ty THHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội thiếu chặt chẽ, có lúc, có nơi buông lỏng, để xảy ra nhiều vi phạm nghiêm trọng. Cùng với đó, sự phối hợp giữa lực lượng Thanh tra xây dựng với chính quyền cơ sở chưa hiệu quả, chưa kiên quyết và xử lý kịp thời các vi phạm…

Sau đợt giám sát thực tế, Ban Pháp chế HĐND TP Hà Nội đã kiến nghị, UBND thành phố cần tiếp tục thẩm định, lập danh mục các nhà biệt thự. Bên cạnh đó, thành phố cũng nên sớm nghiên cứu thí điểm việc dùng ngân sách Nhà nước hoặc giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội mua lại của các chủ sử dụng đan xen với trụ sở cơ quan, nhà biệt thự có giá trị tiêu biểu về kiến trúc, nghệ thuật, văn hóa gắn với lịch sử Thủ đô, đất nước đã xuống cấp để bảo tồn, tôn tạo lại theo nguyên trạng ban đầu….

Đặc biệt, UBND thành phố cần tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, nhất là đối với trường hợp tự phá dỡ, làm biến dạng, xây dựng mới nhà biệt thự không đúng quy định; rà soát và xử lý các công trình vi phạm cơi nới, lấn chiếm, xây dựng trái phép đang tồn tại trong khuôn viên biệt thự thuộc danh mục quản lý theo Đề án.

Hồng Khanh

Làm căn cước công dân online ở đâu?

Cấp thẻ Căn cước công dân khi đã có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp trung ương):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26054

Cấp thẻ Căn cước công dân khi chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp trung ương):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26100

Cấp thẻ Căn cước công dân khi đã có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp tỉnh):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26052

Cấp thẻ Căn cước công dân khi chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp tỉnh):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26095

Cấp thẻ Căn cước công dân khi đã có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp huyện):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26103

Cấp thẻ Căn cước công dân khi chưa có thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia
về dân cư (thực hiện tại cấp huyện):
dichvucong.bocongan.gov.vn/bocongan/bothutuc/tthc?matt=26102

Anh Hào

Đăng ký tạm trú qua mạng ở đâu?

Đăng ký tạm trú là một dịch vụ công trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Bộ Công an, thay cho việc nộp hồ sơ trực tiếp tại Công an cấp xã.

Các sự kiện Vietbuild vài năm trước đây, có đến hàng chục doanh nghiệp bất động sản tham gia. Tuy nhiên, dần dần số lượng doanh nghiệp tham gia Vietbuild tại TP.HCM ngày càng thưa thớt. Những thương hiệu lớn như Hưng Thịnh, Sacomreal, Tấc Đất Tấc Vàng, Phú Long, Hoàng Anh Sài Gòn… đều không thấy xuất hiện tại Vietbuild lần này.

Khách tham quan khá thưa thớt

Phúc Khang Corporation, Nhà tài trợ chính, giới thiệu 2 dự án căn hộ Diamond Lotus Riverside và Diamond Lotus Lake View, xây dựng theo tiêu chuẩn xanh của Hoa Kỳ. Nam Long Group giới thiệu các dự án thuộc dòng Ehome, Flora và Nam Long Home. Đây được xem như 2 đại gia còn sót lại trước nguy cơ “tuyệt chủng” của bất động sản tại Vietbuild.

Gian hàng bất động sản hiếm hoi tại Vietbuild

Nhiều đại gia bất động sản Sài Gòn đã theo xu hướng tự tổ chức hội chợ riêng và phần nào đã cho thấy sự hiệu quả so với sân chơi chung. Mới đây, CTCP Địa ốc Phú Long tổ chức sự kiện Dragon City Festival 2015. Sự kiện quy tụ 15 dự án khu đô thị, biệt thự, căn hộ, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng tại TP.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc.

Doanh nghiệp tranh thủ xả hàng tồn   Nhiều gian hàng nhân viên còn đông hơn khách

Cuối tháng 10/2015, Đất Xanh Group cũng tổ chức triển lãm Đat Xanh Expo - 2015 giới thiệu 20 dự án bất động sản mới do Tập đoàn đầu tư và phân phối đến khách hàng. Đất Xanh cũng kết hợp tổ chức hội thảo đối thoại cùng nhà đầu tư, với sự tham gia của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, CBRE, VietinBank…

Trước đó, Tập đoàn Novaland cũng đã tổ chức triển lãm giới thiệu gần 30 dự án tại các vị trí trọng điểm của TP.HCM, thu hút gần 7.000 lượt khách đến tham quan. Doanh nghiệp này còn ra tận Hà Nội tổ chức triển lãm, thu hút 3000 khách hàng phía Bắc.

Mời cả vũ nữ để hút khách tham quan   Chi phí cao nhưng hiệu quả bán hàng tại Vietbuild vẫn là dấu hỏi lớn

Nhận định về xu hướng hội chợ về bất động sản, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Times Housing Corporation, nhận định: “Với những doanh nghiệp lớn, họ đủ lực để tự tổ chức hội chợ riêng để tự chủ về địa điểm, tư vấn giải pháp toàn diện cho khách hàng từ tài chính, thiết kế, đầu tư… Hơn nữa, với những chủ đầu tư phân khúc cao cấp thì khả năng tiếp cận khách hàng tại Vietbuild cũng sẽ hạn chế”.

Mặt khác, ông Nhật cũng cho rằng: “Vị trí Vietbuild tổ chức ở quận 7 không phải là trung tâm. Nếu một dự án ở khu Tây mà đưa sang khu Nam làm hội chợ thì khách tiềm năng sẽ rất hạn chế. Do vậy, việc thu hút doanh nghiệp địa ốc vào Vietbuild cũng tùy thuộc địa điểm tổ chức”.

Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, một lý do khác khiến Vietbuild kém hấp dẫn là việc quy hoạch gian hàng khá lộn xộn. Không có khu riêng biệt dành cho mỗi ngành hàng, gây khó khăn cho khách hàng tìm sản phẩm. Ngoài ra, với xu hướng tiếp cận thông tin online ngày càng mạnh mẽ như hiện nay, Vietbuild không dễ gì “một mình một cõi” như trước.

Ghi nhận trong ngày khai mạc, số lượng khách tham quan triển lãm khá thưa thớt. Nhiều gian hàng, nhân viên còn đông hơn khách đến thăm. Hội chợ sẽ còn diễn ra đến cuối tuần này.

Quốc Tuấn

Chọn hướng sân vườn hợp phong thủy

Hướng sân vườn là hướng chính mà mọi người đi tới sân vườn đó. Mỗi hướng sẽ mang những ý nghĩa phong thủy khác nhau, hoặc thu hút năng lượng tích cực hoặc dẫn dụ năng lượng tiêu cực.

Có 2 hướng tốt để thiết kế sân vườn là hướng Nam và hướng Đông, 2 hướng Tây và Bắc không thuận về mặt phong thủy nhưng đều có cách hóa giải.

Hướng sân vườn là một yếu tố phong thủy cần lưu ý khi thiết kế sân vườn

- Hướng Nam: Đây là hướng cát lộc, năng lượng dương, mang lại cho gia chủ nhiều may mắn, gia đạo ấm êm, sự nghiệp thành công. Chính vì thế, nó là hướng lý tưởng nhất để chọn làm hướng chính của sân vườn.

- Hướng Đông: Đây là hướng mặt trời mọc, mang đến vận khí tốt lành, giúp cho gia chủ có sức khỏe dồi dào, tránh được bệnh tật, gia đạo phát triển.

- Hướng Tây: Đây được xem là hướng mang khí dữ đến cho khu vườn. Để hóa giải, nên trồng những loại cây tăng trưởng chậm, có sức sống bền bỉ, mãnh liệt.

- Hướng Bắc: Đây được xem là hướng mang đến sự nặng nề cho khu vườn. Vườn hướng Bắc nên hóa giải bằng cách xây hồ cá nhỏ hoặc đài phun nước, bể cá… quay ra phía trước vườn để mang lại vận khí tốt.

Bên cạnh hướng chính, gia chủ cũng cần chú ý đến các khu vực riêng lẻ mà theo quan niệm phong thủy nó kết nối với từng lĩnh vực trong cuộc sống. Năng lượng từ các khu vực này sẽ góp phần mang lại năng lượng tốt lành cho tổng thể sân vườn, giúp thu hút vận may, tài lộc.

Các loại hoa nên hài hòa cả về yếu tố thẩm mỹ lẫn phong thủy

Ví dụ, theo quan niệm phong thủy, khu vực phía Đông Bắc của khu vườn được kết nối với năng lượng của sự phát triển cá nhân và sự tu dưỡng của bản thân nên phù hợp với yếu tố Thổ (đất). Đây có thể là khu vực tuyệt vời cho một khu vườn "thiền" trầm mặc, hợp với yếu tố Thổ trong ngũ hành.

Các khu vực lý tưởng cho năng lượng của yếu tố Thủy (nước) là hướng Đông Nam (tiền bạc và sự dồi dào), hướng Đông (sức khỏe và gia đình), hướng Bắc (sự nghiệp và cuộc sống). Còn nếu gia chủ muốn tạo một khu vui chơi cho con cái trong vườn, khu vực hướng Tây sẽ là sự lựa chọn phù hợp nhất vì hướng này kết nối với năng lượng của trẻ em và sự sáng tạo.

Chọn cây, hoa hợp phong thủy

Lựa chọn loại cây hoa phù hợp để trồng trong sân vườn cũng là một yếu tố quan trọng trong phong thủy sân vườn. Màu sắc của hoa cũng biểu thị cho các hành trong ngũ hành nên cần sắp xếp vị trí, tần suất trồng phù hợp để cân đối về cả mặt thẩm mỹ lẫn phong thủy. Ví dụ những khóm hoa màu đỏ biểu thị cho hành Hỏa, giúp kích thích sinh khí của khu vườn nhưng nếu trồng quá dày đặc lại gây rối loạn trường khí. 

Đối với các loại cây to tán rộng, nên lưu ý kích thước so với ngôi này, tránh cây che khuất cả ngôi nhà hoặc che lấp cửa sổ, cửa chính, khiến cho vượng khí khó tiếp cận, gia vận dần suy yếu.

Thiết kế sân vườn nên lưu ý “núi phía sau, nước phía trước”

Để chọn cây cũng như vị trí trồng hợp phong thủy, gia chủ nên căn cứ vào hướng của cổng chính và hướng của sân vườn. Ví dụ, nên trồng các loại cây thấp để đón gió mát ở hướng Nam và Đông Nam. Ưu tiên trồng những loại cây có tán rộng ở hướng Tây và Tây Bắc vì 2 hướng này nhiều nắng, cũng là hướng Càn nên cây lớn sẽ vừa chống nắng vừa bảo vệ chủ nhân của ngôi nhà.

Núi phía sau, nước phía trước

Một nguyên tắc thiết kế sân vườn nên lưu ý là “núi phía sau, nước phía trước”. Theo phong thủy, nước thu hút năng lượng, nước luân hồi mang theo khí, có khả năng cuốn hút và thu nạp, tượng trưng cho tài lộc, ở đâu có nước thì ở đó có tiền, là một biểu tượng của sự giàu có. Nước phía trước có thể là cách bố trí một hồ bơi hay ao cá, một đài phun nước, thác nước… ở sân vườn phía trước để tạo phong thủy tốt.

Lối đi sân vườn là con đường uốn lượn sẽ giúp năng lượng dễ dàng lưu thông

Còn núi trong phong phong thủy sân vườn thường là hòn non bộ - giả sơn, biểu tượng cho sự yên tĩnh và thiền định. Thông thường, trước mặt núi thường kèm dòng nước chảy (thác nước, đài phun nước) róc rách. Sự kết hợp của cặp đôi sơn - thủy tượng trưng cho mối quan hệ âm - dương, tĩnh - động, tương trợ nhau về mặt phong thủy.

Lối đi sân vườn

Với lối đi sân vườn, gia chủ cần lưu ý không thiết kế lối đi theo dạng đường thẳng hay khúc cua nhọn vì sẽ khiến sinh khí vào nhà quá nhanh hoặc năng lượng xấu sẽ trực tiếp đi vào nhà. Để lối đi có phong thủy tốt, hãy thiết kế nó thành những con đường uốn lượn nhẹ nhàng giúp năng lượng lưu thông thuận lợi và mang lại cảm giác thư thái khi ngắm nhìn. Nếu sân vườn nhỏ hẹp, có thể bố trí lối đi hình zíc zắc, trang trí thêm một vài chậu cây quanh lối đi để giảm bớt tốc độ của dòng khí. Bề rộng lối đi nên bằng nhau, tránh rộng phía gần cửa chính, hẹp phía cổng vì sẽ ảnh hưởng tài chính, sự nghiệp của gia chủ.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Nguyên tắc chọn đất làm nhà sinh tài phát lộc theo phong thuỷ gặp chốt mua ngay

Chọn mảnh đất lành có sinh khí, vượng khí để làm nhà, gia chủ sẽ được che chở, gặp nhiều may mắn, thuận lợi trong cuộc sống. 

Hai vợ chồng chị Minh Anh (32 tuổi, trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng một công ty thực phẩm) quyết định tìm hiểu chung cư ngay sau khi hết giãn cách. Dù có thu nhập ổn định nhưng trong 4 tháng giãn cách, hai vợ chồng chị và cô con gái nhỏ 3 tuổi vẫn phải khổ sở vì sống trong căn hộ ở trung tâm luôn ngột ngạt do căn hộ khép kín, không có ban công, vệ sinh chung cũng không được đảm bảo. 

“Nhà chật chội, không thoáng khí và không được ra ngoài chơi nên con gái tôi thường xuyên quấy khóc. Vừa làm việc, vừa dỗ con trong một không gian hẹp khiến vợ chồng tôi stress. Tiện nghi cũng là vấn đề khi dù ở khu trung tâm nhưng không dễ dàng mua những vật phẩm thiết yếu khi shipper ngừng giao”, chị Minh Anh nói.

Mảng xanh thiên nhiên nổi bật, môi trường sống thoáng đãng của đô thị tích hợp Mizuki Park (Ảnh phối cảnh)

Trong khi đó, bạn đồng nghiệp của chị Minh Anh lại "an yên ở nhà chống dịch". Dù ở nhà nhưng người bạn này thấy thoải mái với không gian nhà cửa thoáng đãng, vui thú trồng cây ở ban công, cần gì thì xuống chung cư, nhà thuốc dưới chân nhà mua sắm. Cách ly vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ các gian hàng siêu thị 0 đồng.

“Đến chơi nhà bạn đồng nghiệp, tôi rất ấn tượng và thích môi trường sống ở khu Mizuki Park, Bình Chánh. Khi hay tin tháng 10 khu căn hộ biệt lập mới sẽ ra mắt, hai vợ chồng quyết định tìm hiểu dự án, hy vọng tìm được chốn an cư phù hợp để nâng cấp chất lượng cuộc sống”.

Mizuki Park 26ha được Nam Long, Hankyu Hanshin và Nishi Nippon Railroad phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích đa chức năng cho sống - làm việc - học tập - vui chơi - mua sắm (Ảnh phối cảnh)

Flora Mizuki MP9 - MP10 hưởng lợi từ tiện ích kép

Nằm trong Khu đô thị tích hợp Mizuki Park với vị trí đắc địa của Bình Chánh, kết nối trực tiếp đại lộ Nguyễn Văn Linh, Flora Mizuki MP9 - MP10 hiện là một trong những lựa chọn lý tưởng tại khu Nam Sài thành. Nhờ hệ thống tiện ích kép, các cư dân tương lai tại Flora Mizuki thoải mái tận hưởng trải nghiệm sống tiện nghi tại chỗ, cũng như dễ dàng kết nối với hệ tiện ích ngoại vi trong khu vực.

Flora Mizuki MP9 - MP10 nằm ở trục đại lộ thương mại trung tâm nội khu của Mizuki Park (Ảnh phối cảnh)

Theo đại diện chủ đầu tư Nam Long, cũng xây dựng theo chuẩn condominium dòng Flora như 8 block đã ra mắt trước đó Flora Mizuki MP9 - MP10 được cải tiến hơn về kiến trúc công trình và mặt bằng căn hộ để đề cao tính riêng tư và biệt lập cho dân cư. Mỗi block hiện chỉ có 83 căn hộ với 2 thang máy và mỗi tầng chỉ có 7 căn nên chủ sở hữu có thể an tâm tận hưởng không gian yên bình và yên tĩnh của mình.

Hệ thống tiện ích nội khu gồm: gym, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu sinh hoạt vui chơi trong nhà, ngoài trời…  được tính toán thông minh, mang lại trải nghiệm sống đa dạng cho nhiều lứa tuổi khác nhau và dành riêng cho các hộ gia đình của MP9 - MP10. Ngoài ra, hai tầng khối đế thương mại sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí cho cư dân ngay dưới chân nhà.

Thiết kế layout căn hộ Flora tận dụng tối đa từng không gian trong nhà, bố trí hợp lý các không gian chức năng để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng công năng cho người ở. Diện tích đa dạng, nhiều phiên bản lựa chọn từ 2 - 3 phòng ngủ phù hợp cho mọi nhu cầu của gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Trong căn hộ không có diện tích thừa tạo cảm giác mở rộng không gian hơn cho từng thành viên có thêm sự riêng tư, thoải mái.

Không gian sống động theo phong cách Scandinavian dành cho trẻ nhỏ (Ảnh phối cảnh)

Điểm lý tưởng là tất cả các căn hộ Flora Mizuki MP9 - MP10 đều có ban công, các phòng ngủ đều hướng ra không gian bên ngoài “đón nắng, đón gió”, mang lại cho cư dân sống trong một không gian ngập ánh nắng, thoáng khí và phù hợp đa dạng phong cách thiết kế từ đương đại hiện đại, đơn giản scandinavia (Bắc Âu) cho đến Japandi là sự kết hợp tinh tế giữa Bắc Âu và Nhật Bản cho chủ nhân thỏa sở thích thể hiện cá tính.

Bên cạnh sở hữu tổ ấm riêng tư, cư dân dễ dàng kết nối sử dụng các tiện ích ngoại khu thuộc khu đô thị tích hợp Mizuki Park trong vài bước chân như 103.000m2 mảng xanh, 17.000m2 kênh đào, 40.000m2 đất giáo dục, 15.000m2 thương mại, 7.500m2 y tế… Ở đây, cư dân thoải mái đi bộ với đường dạo bộ dọc công viên kênh đào, các em nhỏ tha hồ khám phá thế giới tự nhiên sinh động tại vườn thuỷ sinh, vườn Nhật Bản đặc sắc hay đi học tại các cụm trường học liền kề.

Chọn dự án Flora Mizuki MP9 - MP10, người trẻ còn được sống trong một cộng đồng dân cư gắn kết với lối sống thành thị văn minh (Ảnh phối cảnh)

Theo đại diện Nam Long, Flora Mizuki MP9 - MP10 dự kiến chào bán từ 2,5 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ - mức giá hấp dẫn cho một cuộc sống tiện ích tầm đô thị cùng một không gian thiết kế căn hộ thông minh, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ giá khoảng 2 - 3 tỷ đồng hạn chế tại thị trường TP.HCM và giá nhà đất tăng liên tục.

“Để tối ưu hoá khả năng sinh lời, chúng tôi cũng dự kiến công bố một số chính sách chọn căn linh hoạt và thanh toán nhiều ưu đãi trong thời gian tới như: chỉ thanh toán 50% trong thời hạn từ khi xây dựng đến bàn giao, ngân hàng hỗ trợ vay với mức lãi suất ưu đãi đặc biệt 0% 18 tháng và ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng, miễn phí quản lý 2 năm”, đại diện Nam Long chia sẻ.

Ngọc Minh