Nhận định, soi kèo Athletic Bilbao vs Mallorca, 0h30 ngày 10/3: Sân nhà vẫn hơn

MU khó vụ Perisic, Real mua "Messi nước Đức"

Ronaldo và Messi làm gì khi Modric nhận Quả bóng vàng?

Jose Mourinho đang đối diện với cơn khủng hoảng nhân sự dưới hàng phòng ngự. Tờ Telegraph đưa tin, trước trận găp Arsenal, 8 hậu vệ MU đang gặp những vấn đề khác nhau về sức khỏe.

Phil Jones là trường hợp chấn thương mới nhất của MU

Trong chuyến làm khách trên sân Southampton mới đây, chiến lược gia người Bồ Đào Nha đã phải kéo Matic và McTominay xuống đá dưới hàng thủ ba người, bên cạnh Phil Jones.

Tuy nhiên, sau trận đấu trên, bản thân Phil Jones cũng dính chấn thương và vừa phải vào viện chụp chiếu để xác định mức độ nghiêm trọng. Hậu vệ cánh trái Luke Shaw cũng tập tễnh rời sân nhường chỗ cho Diogo Dalot.

Tiếp Arsenal trên sân nhà vào đêm mai, Mourinho còn không có sự phục vụ của Ashley Young do anh đã nhận đủ 5 thẻ vàng kể từ đầu mùa. Ngoài ra, Lindelof nghỉ đến Giáng sinh vì chấn thương gân kheo.

Rojo có thể ra sân đá chính từ đầu

Mourinho hy vọng hai trường hợp còn lại là Bailly và Smalling kịp bình phục. Nếu tình hình không khả quan, Dalot sẽ có trận đá chính đầu tiên ở Ngoại hạng Anh. Tương tự là Marcos Rojo - người vẫn chưa tìm lại được cảm giác thi đấu sau chấn thương.

Arsenal và Chelsea tranh giành Isco

Isco đang trải qua quãng thời gian khó khăn ở Real Madrid. Dù là trụ cột dưới thời HLV Zidane nhưng kể từ ngày Solari lên tiếp quản, Isco 7 trận liền phải ngồi trên băng ghế dự bị.

Giới truyền thông Tây Ban Nha cho hay, hai thầy trò xung khắc và không thèm nhìn mặt nhau. Ở hoàn cảnh đó, Isco đang tính đến chuyện đào tẩu khỏi sân Bernabeu ngay khi kỳ chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Isco xung khắc với HLV Solari

Thời gian qua, cả Arsenal và Chelsea đều theo sát Isco. Tài năng của tiền vệ người Tây Ban Nha là không thể phủ nhận. Điều quan trọng là anh sẽ hợp với hệ thống thi đấu của đội bóng nào ở xứ sương mù.

Arsenal dường như sẽ là sự lựa chọn ổn hơn cả, bởi Unai Emery vốn là thầy cũ của Isco và hiểu rõ năng lực của cậu học trò cũ khi hai người từng làm việc với nhau tại Valencia.

Bên cạnh đó, Emery cũng đang cần một số 10 đích thực, thi đấu hiệu quả hơn những sự thử nghiệm mà ông dành cho Mesut Ozil, Aaron Ramsey và Henrikh Mkhitaryan thời gian qua.

* Đăng Khôi

Trong kỳ đại hội có nhiều thay đổi, khi Campuchia lần đầu tiên đăng cai, đoàn Việt Nam tập trung nhiều vào các môn thể thao phổ biến quốc tế, đặc biệt là các nội dung Olympic.

Thành tích của các đoàn thể thao Đông Nam Á không chỉ đơn thuần là bảng xếp hạng, mà còn dựa trên huy chương từ các môn Olympic.

Cho đến trưa ngày 12/5, Việt Nam dẫn đầu bảng tổng sắp huy chương kỳ Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 32.

Việt Nam có 58 HCV, nhiều hơn 2 HCV so với chủ nhà Campuchia đang xếp ngay phía sau.

Bảng thành tích này có đóng góp lớn của các nội dung Olympic, đặc biệt là lĩnh vực bơi lội và điền kinh.

Bơi lội Việt Nam có 7 HCV, xếp thứ hai toàn đoàn sau Singapore - cường quốc khu vực với tổng cộng 22 HCV.

Nổi bật hơn là thành tích của đội điền kinh, khi mang về cho đoàn thể thaoViệt Nam 10 chiếc HCV, cùng 18 HCV và 7 HCĐ.

Chỉ có Thái Lan hiện đang dẫn trước Việt Nam, khi giành được 13 HCV.

Thành tích này còn cách rất xa 22 HCV SEA Games 31 tổ chức trên sân nhà. Dù vậy, đây cũng là thành công của Việt Nam khi thiếu vắng nhiều trụ cột.

Việc nữ hoàng tốc độ Lê Tú Chinh không thể tham gia thi đấu các nội dung cá nhân là một thiệt thòi lớn. Cô gái trẻ người TP. HCM còn chưa hồi phục hoàn toàn sau ca phẫu thuật.

Không có Chinh, những đồng đội khác của cô làm rạng danh cho đoàn thể thao Việt Nam ở môn điền kinh, vốn luôn được chú ý nhất trong bất kỳ đại hội nào.

Trong 10 chiếc HCV điền kinh, có đến 9 nội dung có sự hiện diện của các VĐV nữ, bao gồm nội dung 4 x 400 m tiếp sức hỗn hợp. 

Nguyễn Thị Oanh nổi bật nhất, khi mang về 3 chiếc HCV các nội dung 1.500 m, 5.000 m và 3.000 m vượt chướng ngại ngật.

Ở nội dung 400 m vượt rào, Nguyễn Thị Huyền xuất sắc vượt qua Robyn Brown (Philippines) để giành HCV mang tính biểu tượng.

Kể từ Singapore 2015 đến nay, Huyền luôn ít nhất giành được 2 HCV tại các kỳ SEA Games mà cô tham dự. Tổng cộng, cô gái người Nam Định có 12 HCV (gồm cả đồng đội).

Nguyễn Thị Huyền trở thành kỷ lục gia của điền kinh Việt Nam cũng như Đông Nam Á. Cũng cần nhấn mạnh thêm, năm 2017, cô từng giành 2 HCV châu Á nội dung 400 m vượt rào và 4 x 400 tiếp sức.

Ngoài ra, các tấm HCV cá nhân khác đến từ đội điền kinh nữ thuộc về Nguyễn Thị Thu Hà (800 m), Huỳnh Thị Mỹ Tiên (100 m vượt rào), Nguyễn Thị Thanh Phúc (đi bộ 20 km), Nguyễn Thị Linh Na (7 môn phối hợp).

Nguyễn Thị Huyền giành HCV SEA Games thứ 12, đi vào lịch sử điền kinh khu vực

Sau khi làm việc ở Thượng Hải (Trung Quốc) trong 15 năm, gia đình Tong Wei sở hữu một căn hộ nhỏ một phòng ngủ tại khu Phố Đông Mới của thành phố này. Sau khi kết hôn, có con cách đây 6 năm, cả gia đình 5 người phải chật vật với không gian sống chỉ 50m2. Mặc dù, cô Tong và chồng đều có công việc ổn định, mức lương hàng năm hơn 800.000 nhân dân tệ (2,8 tỷ đồng) nhưng giá bất động sản trong thành phố tăng cao đã khiến họ không thể mua nhà. 

Gia đình Tong nghĩ đến việc cải thiện điều kiện sống bằng cách mua nhà trong nhiều năm. Năm 2020, gia đình này lên kế hoạch bán nhà đang có và tìm mua nhà mới.

Người dân Thượng Hải xếp hàng chờ vào nơi mở bán căn hộ tại một công ty bất động sản

Tong Wei, 40 tuổi cho hay: "Giá của những căn nhà hiện tại ở trung tâm thành phố vượt qua khả năng của chúng tôi, ngay cả những căn hộ cũ nát cũng có giá trên 100.000 tệ/m2 (350 triệu đồng)".

Với số tiền 6 triệu tệ (21 tỷ đồng) có vào thời điểm đó, gia đình Tong chọn hướng ra ngoại ô ở. Trong những ngày đầu năm 2021, vợ chồng cô Tong phải lái xe đi tìm nhà ở khu ngoại ô. 

Tháng 5/2021, gia đình Tong bán căn hộ với giá 3 triệu tệ (10,5 tỷ đồng). Tong Wei được người mua nhà khuyên nên chọn các bất động sản mới xây dựng. 

Cuối tháng 1/2021, chính quyền Thượng Hải công bố kế hoạch để ổn định thị trường bất động sản. Điều này giúp đảm bảo người mua sẽ ở chứ không phải đầu cơ. Một trong những cách đưa ra là gia đình chưa sở hữu căn hộ thì nên được ưu tiên mua nhà mới.

Hệ thống tính điểm được đưa ra, gồm có 2 bước. Trong đó, đầu tiên sẽ chấm điểm dựa theo nhu cầu mua nhà, căn hộ. Sau đó, những người nộp đơn có số điểm cao nhất sẽ được tham gia vào cuộc rút xổ số để mua được các căn nhà đấu giá.

Để sở hữu nhà, nhiều người đau đầu với hệ thống tính điểm

Thang điểm được tính gồm những người không sở hữu căn hộ, nhà ở Thượng Hải hoặc chưa mua căn hộ trong 5 năm qua sẽ được 20 điểm. Trong khi những người độc thân hoặc đã ly hôn thì sẽ nhận 0 điểm khi nộp đơn. Ngoài ra, những ai đã đóng góp cho hệ thống an sinh xã hội ở Thượng Hải cũng sẽ được nhận thêm điểm.

Gia đình Tong rất vui khi biết tin về chính sách này. "Điều này có lợi cho chúng tôi vì có điểm số khá cao", Tong nói.

Tuy nhiên, Tong vẫn băn khoăn vì bất động sản mới xây dựng sẽ không được bàn giao nhà trong 1 năm hoặc hơn. Ngoài ra, không rõ con sẽ học ở khu vực nào. Gia đình này đã suy nghĩ, đắn đo giữa mua một căn nhà ở ngoại ô hay một căn nhà mới nhưng chưa bàn giao.  

Do đại dịch bùng phát, gia đình Tong đợi tới tháng 10/2021 để dự án nhà mới ở khu Hồng Kiều phía tây Thượng Hải được mở bán. 

Chọn được nhà, nhưng thủ tục mua nhà ở Thượng Hải không đơn giản. Đầu tiên, gia đình Tong phải vay người thân, bạn bè 1 triệu tệ (3,5 tỷ đồng) để mua nhà mới. Những người trước đây từng sở hữu nhà phải trả trước 70% giá trị căn nhà.

Nếu lượng người mua vượt quá số lượng căn hộ chào bán, hệ thống điểm được tính đến để quyết định ai sẽ được sở hữu nhà. Ví dụ như khu chung cư Minhang, có 700 căn hộ được bán ra song hàng ngàn gia đình muốn mua. Chỉ có 1260 gia đình có điểm cao nhất đủ điều kiện vào vòng bốc thăm thứ 2.

"Nhà mới được rao bán rẻ hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng) so với các nhà xung quanh. Điều đó có nghĩa là bạn có được 2 triệu tệ (7,1 tỷ đồng) khi mua căn hộ 2 phòng ngủ", Tong chia sẻ.

Sở hữu một căn nhà là niềm mơ ước với nhiều người giữa bối cảnh thiếu nguồn cung, nhu cầu mua lớn

Mặc dù điểm cao giúp họ vào vòng bốc thăm, nhưng tên của gia đình Tong đứng sau 1000 người khác nên nhân viên kinh doanh công ty bất động sản ngay lập tức xóa tên gia đình ra khỏi danh sách.

Gia đình Tong cố mua lại vào tháng sau đó, nhưng lần này có điểm cao vẫn không lọt vào bốc thăm. "Chúng tôi nghĩ nằm trong điểm số cao nhất, hóa ra đã nhầm. Hai lần đã phá nát sự tự tin của chúng tôi", Tong chia sẻ.

Sau 2 lần mua nhà bất thành, gia đình Tong băn khoăn không biết có nên mua nhà đã sử dụng ở ngoại ô hay không. Trong túi Tong có 1 triệu tệ đã vay được nửa năm nhưng áp lực lớn là có tiền vẫn không mua được căn hộ.

Đi chùa cầu xin mua được nhà

Tháng 1/2022, gia đình Tong quyết định mua căn hộ lần thứ 3. Lần này, gia đình vượt qua vòng đầu tiên. 

Ngày 17/1/2022, vợ chồng Tong đến một ngôi chùa và cầu nguyện có thể mua được một căn hộ mới. "Chúng tôi không biết mình có thể làm gì khác. Thể hiện lòng thành kính của chúng tôi với Đức Phật là điều duy nhất có thể nghĩ đến để được giúp đỡ", Tong chia sẻ.

Ngày 19/1/2022 là thời điểm công bố kết quả, Tong Wei thậm chí không dám kiểm tra kết quả trên WeChat (ứng dụng nhắn tin). 

Khi thấy tên của gia đình cô ở vị trí thứ 5, Tong Wei không thể tin vào mắt mình và phải xem lại thêm vài lần nữa cho chắc chắn.  “Gia đình tôi rất xúc động khi biết kết quả này. Nghĩ về tất cả những đắn đo, thất vọng và lo lắng đã trải qua trong năm qua, chúng tôi biết ơn vì cuối cùng số phận đã đứng về phía chúng tôi", Tong Wei bày tỏ.

Căn hộ mới mua rộng 90m2 gần đường vàng đai ở khu Phố Đông mới. Bất động sản này trị giá 6,3 triệu tệ, nhưng chỉ được bàn giao sau 2 năm nữa.

Hiện nay, Tong Wei và gia đình đang ở trong một căn hộ 2 phòng ngủ đi thuê. Người phụ nữ này nóng lòng lên kế hoạch trang trí ngôi nhà tương lai để gia đình có thể sống thoải mái. "Cuối cùng nhà là nơi mà một gia đình có thể tận hưởng cuộc sống tốt đẹp hơn", Tong Wei chia sẻ.

Nỗ lực kiềm chế giá nhà tăng cao

Từ tháng 3/2021, các công ty bất động sản đã chào bán 81.830 căn hộ mới ở Thượng Hải. Đây là mức cao kỷ lục trong 3 năm qua. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.

Sự bùng nổ của bất động sản kéo dài hàng thập kỷ khiến bất động sản ở các thành phố tại Trung Quốc trở nên đắt đỏ và gây lo ngại về bong bóng. Bất chấp các nỗ lực kiểm soát thị trường dẫn đến một số công ty lâm vào nợ nần, giá bất động sản ở Thượng Hải tăng vọt trong năm 2020 ở mức 83% so với cùng kỳ một năm trước đó.

Chính quyền địa phương đã điều tiết bằng cách đưa ra giới hạn mức giá giao dịch bất động sản. Một ngôi nhà mới ở vị trí đắc địa có giá không quá 80.000 tệ/m2 (286 triệu đồng/m2), trong khi những căn nhà đã qua sử dụng nằm cùng khu vực có giá hơn 100.000 nhân dân tệ/m2 (357 triệu đồng/m2). Việc bán hàng phải được sự chấp thuận của chính quyền địa phương, điều này đã dẫn đến số lượng cung nhà ra thị trường bị giảm.

Kết quả là những ngôi nhà có mức giá thấp hơn mức giới hạn bị thiếu hụt cung. Mỗi khi có các tòa nhà mới hoàn thành, hàng ngàn đơn đăng ký mua nhà được nộp. Tuy nhiên, chỉ những người vượt qua được hệ thống tính điểm phức tạp mới có cơ hội nhận được một vé số để bốc thăm. Ai mua được nhà cũng không khác gì trúng số, điều đó có nghĩa họ sở hữu được căn nhà có giá thấp hơn hàng trăm ngàn nhân dân tệ so với giá thị trường.

Đầu tháng 3/2021, cơ quan quản lý nhà ở và xây dựng đô thị Thượng Hải thúc giục chính quyền các quận hướng dẫn các công ty bất động sản định giá hợp lý những căn nhà mới và điều chỉnh kịp thời đối với các dự án đã được định giá quá cao. Điều này góp phần tăng cường sự kiểm soát đối với giá nhà mới bán ra.

Chinh quyền cho biết, sáng kiến này là cách để đảm bảo sự phát triển ổn định, lành mạnh của thị trường bất động sản. Người ta thường thấy các bất động sản mới được đưa ra giá thấp hơn 20.000 tệ/m2 (71 triệu đồng/m2) so với các nhà đã có từ trước đó ở xung quanh.

Quỳnh Hương  (Theo Sixthone)

Quyết giật sập 39 cao ốc xây trái quy hoạch của ông lớn bất động sản

Mặc dù đang nợ nần chồng chất, nhưng tập đoàn Evergrande của Trung Quốc lại đối mặt với nguy cơ phải phá bỏ hoàn toàn 39 tòa chung cư xây trái phép.