“Mọi thứ đều đến đúng thời điểm, bạn sẽ thấy mọi thứ”, ông Maliuk nói thêm. 

Phía Nga hiện chưa lên tiếng bình luận về thông tin ông Maliuk công bố.  

Hôm 24/3, Kiev tuyên bố đã tấn công 2 tàu đổ bộ cỡ lớn của Nga là Yamal và Azov, cùng trung tâm liên lạc ở thành phố cảng Sevastopol trên bán đảo Crưm và các cơ sở hạ tầng khác.

Theo nguồn tin tình báo mở và blogger quân sự của Nga, Ukraine đã sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow và SCALP phóng từ trên không do phương Tây cung cấp để tấn công.

Ngoài ra, giới chức Ukraine cho biết đợt tấn công đã gây ra nhiều thiệt hại lớn cho Hạm đội Biển Đen của Nga so với báo cáo ban đầu. Cụ thể, phát ngôn viên Hải quân Ukraine Dmytro Pletenchuk thông báo trung tâm liên lạc của Hạm đội Biển Đen, cùng tàu trinh sát lớp Ivan Khurs Yury Ivanov cũng bị hư hại trong vụ việc.

Ông Pletenchuk cho biết trong thời gian gần đây, Nga hiếm khi sử dụng tên lửa Kalibr vì căn cứ hải quân ở Sevastopol là nơi duy nhất Hạm đội Biển Đen có cơ sở hạ tầng cần thiết để nạp tên lửa.

Trong bản tin cập nhật hàng ngày, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho hay các cuộc tấn công của Ukraine nhằm vào Hạm đội Biển Đen sẽ ngăn cản Nga tái triển khai tàu đến Sevastopol và phía tây Biển Đen, từ đó ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của Nga trong khu vực.

Ukraine được cho đã đánh chìm, hoặc gây hư hại nặng cho khoảng 1/3 Hạm đội Biển Đen. Theo dự báo đến năm 2025, 1/2 số tàu của Hạm đội Biển Đen có thể bị tấn công.

Trong số những con tàu của Nga bị Ukraine tấn công gây thiệt hại gần đây gồm tàu Caesar Kunikov lớp Ropucha vào tháng 2, tàu Olenegorsky Gornyak vào tháng 8/2023, và tàu đổ bộ Novocherkassk vào tháng 12 năm ngoái.

Dù sở hữu lực lượng hải quân hạn chế, nhưng các cuộc tấn công bằng tên lửa và xuồng không người lái của Ukraine đã buộc Nga phải di dời nhiều tàu thuộc Hạm đội Biển Đen khỏi Sevastopol tới thành phố cảng Novorossiysk. 

Lý do Nga không thể ngăn xuồng không người lái Ukraine tấn công tàu chiến

NGÀY GIỜ

TRẬN ĐẤU

TRỰC TIẾP

CÚP QUỐC GIA 2023 - VÒNG TỨ KẾT

11/07  17:00

HAGL 1-1 PVF-CAND (pen 4-5)

FPT Play, TV360, HTV Thể thao

11/07  1915

Viettel 2-0 Thép Xanh Nam Định

FPT Play, TV360, HTV Thể thao

UEFA CHAMPIONS LEAGUE 2023/24 – VÒNG SƠ LOẠI

11/07  22:00

Urartu 0-1 HSK Zrinjski Mostar

11/07  22:30

Lincoln Red Imps 1-2 FK Qarabag

11/07  23:00

Zalgiris Vilnius 0-0 Vlazrimi Struga

12/07  01:00

Olimpija Ljubljana - Valmiera

Rakow Czestochowa 1-0 Flora Tallin

Hamrun Spartans 0-4 Maccabi Haifa

12/07  01:45

Partizani FK 1-1 BATE Borisov

Ballkani 2-0 Ludogorets Razgrad

KI Klaksvik 0-0 Ferencvarosi

Shamrock Rovers 0-1 Breidablik

VĐQG ARGENTINA 2023 – VÒNG 24

12/07  04:45

Rosario Central 2-0 Central Cordoba

12/07  05:00

Independiente 0-2 Newells Old Boys

12/07  07:30

Atletico Tucuman - Gimnasia LP

COPA SUDAMERICANA 2023 – VÒNG 1/8

12/07  05:00

Colo Colo 2-1 America Mineiro

12/07  07:00

Barcelona SC - Estudiantes

12/07  07:30

Corinthians - U. de Deportes

VĐQG HÀN QUỐC 2023 – VÒNG 22

11/07  17:00

Daegu 0-0 Gangwon

11/07  17:30

Jeju Utd 0-0 Gwangju

VĐQG TRUNG QUỐC 2023 – VÒNG 16

11/07  18:35

Cangzhou Mighty 1-1 Tianjin Tigers

Chengdu Better City 2-0 Henan

Shandong Taishan 3-0 Shanghai Shenhua

Tuy nhiên, việc này đòi hỏi phải tính toán cẩn trọng để không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, không gian tổng thể của ngôi nhà, đồng thời phải tiết kiệm chi phí cải tạo nhất thì khi bán đi mới có lời.

Vạch ra kế hoạch cải tạo cụ thể

Đây là vấn đề đầu tiên và rất quan trọng trong việc cải tạo lại nhà cũ để dễ bán hơn. Bạn cần phải tính toán, vạch ra kế hoạch chi tiết, đặc biệt là trả lời được 2 câu hỏi: Chi phí cải tạo dự trù khoảng bao nhiêu? Giá bán nhà sau khi sửa chữa khoảng bao nhiêu? Việc so sánh giữa chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu được sẽ giúp bạn đưa ra quyết định nên bỏ ra bao nhiêu chi phí cải tạo là hợp lý.

Hãy lên kế hoạch chi tiết trước khi tiến hành cải tạo nhà

Mục đích là bán lại nên mọi kế hoạch phải hướng đến việc tiết kiệm chi phí một cách tối đa. Bởi nếu bạn không tính toán rõ ràng, sau khi sửa chữa nhà bị đội giá, chênh nhiều so với giá thị trường thì rất khó tìm được người mua.

Do đó, trước khi sửa chữa nhà, bạn phải hoạch định chi tiết những nội dung như:

- Mức độ cần sửa chữa: Xác định rõ tình trạng ngôi nhà để có hình thức sửa chữa, cải tạo phù hợp, tránh tình trạng sửa chữa tràn lan làm phát sinh chi phí và thâm hụt ngân sách. 

- Thời gian sửa chữa: Tính toán thời gian bắt đầu, thời gian kết thúc việc sửa chữa để có kế hoạch phù hợp, nên chọn thời gian thuận lợi về thời tiết, dễ tìm thợ.

- Chọn đơn vị thi công: Trong trường hợp việc cải tạo nhà quá phức tạp và bạn không có thời gian hay khả năng để tự thực hiện, hãy thuê một đơn vị uy tín để thiết kế, thi công.

Việc xác định rõ kế hoạch sẽ giúp bạn chủ động về thời gian, công việc và ngân sách cho từng phần sửa chữa.

Xác định rõ những phần cần cải tạo

Một lời khuyên dành cho bạn là "tốt nhất đừng sửa chữa những gì liên quan đến kết cấu ngôi nhà". Vì việc sửa chữa như vậy sẽ tốn kém rất nhiều chi phí và đôi khi hiệu quả đem lại cũng không ưng ý.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều

Thay vào đó, bạn nên sửa sang, tân trang lại vẻ ngoài ngôi nhà sẽ đem lại hiệu quả tốt hơn nhiều, ví dụ như sơn lại tường, mái nhà, lát lại nền... Bạn cũng có thể chăm chút lại cảnh quan xung quanh, khiến ngôi nhà trở nên sáng sủa, nổi bật, thu hút hơn trong mắt người mua.

Việc cải tạo nhà nên tận dụng những thiết kế ban đầu, tránh phá bỏ, xây mới lại quá nhiều. Cần lựa chọn cách cải tạo phù hợp giúp tiết kiệm chi phí tháo dỡ, xây dựng và không ảnh hưởng tới mức độ chịu lực, kết cấu ngôi nhà.

Hạn chế thay đổi màu sắc khác biệt quá với màu cũ bởi chúng có thể khiến cho không gian không phù hợp với nội thất và lại phải cải tạo nội thất.

Chọn vật liệu phù hợp

Sử dụng vật liệu rẻ không ảnh hưởng đến kết cấu giúp tiết kiệm chi phí cải tạo

Bạn cần tính toán, lựa chọn loại vật liệu xây dựng tối ưu cho không gian, giá rẻ. Ví dụ cải tạo nhà bằng vật liệu nhẹ như vách ngăn nhựa, gạch xốp… vừa không ảnh hưởng kết cấu mà lại tiết kiệm. Đồng thời, nên khảo sát giá vật liệu để chọn đơn vị phân phối giá rẻ.

Chú ý đến ánh sáng của ngôi nhà

Cần chú ý đến yếu tố ánh sáng khi cải tạo nhà

Ánh sáng là yếu tố quan trọng trong phong thủy nhà ở, ảnh hưởng rất mạnh đến sự thịnh vượng của chủ nhân ngôi nhà. Nó cũng có tác động lớn về mặt thẩm mỹ của căn nhà. Vì vậy khi sửa nhà, cần cố gắng khiến căn nhà trở nên thông thoáng, sáng sủa hơn. Nó sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách mua ngay từ cái nhìn đầu tiên. Bởi không ai muốn mua một căn nhà tối tăm, bí bách cả. Hãy tân trang cửa chính, cửa sổ, không gian phòng khách, hoặc đơn giản nhất là thay đổi màu sơn sáng sủa để khiến tổng thể căn nhà trông rộng, thoáng hơn.

Hương Linh(Tổng hợp)

Kinh nghiệm của dân buôn BĐS chọn mua nhà ở thì thích, bán nhanh lời lớn

Nếu tuân theo những nguyên tắc vàng này khi chọn mua nhà đất, bạn sẽ sớm sở hữu ngôi nhà đẹp, giá rẻ ở thì thích khi bán cũng nhanh dễ sinh lời không cảm thấy hối hận hoặc nói "giá như"... 

“Mỗi tiết học chỉ kéo dài khoảng 40 – 45 phút, nhưng tôi phải mất khá nhiều thời gian để chuẩn bị và kết nối các thiết bị. Chưa kể, trong quá trình dạy, giáo viên cũng phải phân tâm cho cả 2 nhóm đối tượng học sinh. Đôi khi, giáo viên phải dừng lại một chút để nhìn vào màn hình máy tính, hỏi xem những em đang học online có nắm bắt được bài giảng hay không”.

Hiện tại, nhằm phục vụ cho cả hai hình thức học một lúc, trường của cô Lan đã trang bị thêm camera rời ghi hình tiết dạy, sau đó chia sẻ tới những học sinh đang phải học qua Zoom để các em có thể theo dõi bài giảng tại nhà.

Tuy nhiên, nữ giáo viên cho rằng, cách dạy này cũng không thực sự đem lại hiệu quả do hình ảnh hiển thị trên bảng không rõ nét, micro của camera bắt được nhiều tạp âm tạo nên âm thanh hỗn độn, học sinh đôi lúc không nghe rõ được lời cô giảng.

Về phía giáo viên, cô Lan cũng phải chật vật để kết nối, liên tục “in – out” giữa 4G và wifi của trường do kết nối không ổn định.

“Quả thực, cơ sở hạ tầng của các trường học hiện nay chưa thể đảm bảo cho việc học on – off linh hoạt. Có những lúc, wifi của trường không thể tải nổi do có quá nhiều thiết bị cùng truy cập một lúc. Những lúc như thế, giáo viên cũng rất nản lòng, chỉ có thể tự đăng ký gói 4G và phát cho máy tính cá nhân”.

Dù tốn kém nhưng theo cô Lan, giáo viên không còn cách nào khác, vì mạng phập phù cũng không thể tương tác được với học sinh học online.

Lớp học kết hợp "on-off" tại một trường ngoại thành Hà Nội. (Ảnh: THK)

Để giải quyết việc học sinh “nhìn không thấy, nghe không rõ” khi dạy online trên lớp, cô giáo Hoàng Mai Anh, giáo viên THPT ở ngoại thành Hà Nội đã chuyển hoàn toàn bài giảng của mình vào slide, sau đó đưa lên Zoom, đồng thời chiếu lên máy chiếu của lớp. Bằng cách này, nữ giáo viên không cần tới camera hay loa đi kèm mà vẫn có thể chia sẻ bài giảng cho cả hai nhóm đối tượng học sinh học trực tiếp và trực tuyến.

“Chia sẻ màn hình trực tiếp như thế sẽ giúp các em học online có thể nhìn thấy rõ bài giảng. Trong trường hợp cần bổ sung thêm thông tin ngoài slide, giáo viên cũng có thể viết lên màn hình rời, còn học sinh học trực tiếp nhìn lên máy chiếu giống như cô đang viết trên bảng. Nhờ đó, mọi học trò đều có cơ hội học tập như nhau”.

Cô Mai Anh cho rằng, điều quan trọng nhất là giáo viên phải linh hoạt thông qua việc kết hợp công nghệ thật tốt. Nhờ thế, thầy cô không còn phải khổ sở “chạy hai nơi”, lúc viết trên bảng, khi lại viết trên máy tính.

Ngoài ra, theo cô giáo trẻ, ở giai đoạn này, giáo viên cũng nên “trao quyền” cho học sinh nhiều hơn. Thay vì liên tục cung cấp thông tin, thầy cô có thể đưa ra các câu hỏi, bài tập để học sinh nghiên cứu, tìm hiểu. Nhờ vậy, giáo viên không phải giảng quá nhiều, trong khi học trò lại được tương tác, từ đó tiếp thu bài cũng hiệu quả hơn.

Phụ huynh hoài nghi

Dù có nhiều cách thức để triển khai “dạy online trong lớp offline”, nhưng theo chị Thu Huyền, phụ huynh có con đang học cấp 2 tại Đống Đa, Hà Nội, cách dạy “nửa nọ nửa kia” như thế cũng không thể đem lại hiệu quả.

“Tôi nghĩ rằng, khi đã học như vậy, thầy cô sẽ ưu tiên cho các bạn học trực tiếp hơn. Còn với các bạn học online sẽ “theo được đến đâu thì theo” do thầy cô không thể phân thân được. Thực tế, các thầy cô cũng cực kỳ vất vả khi phải dạy kết hợp nhiều hình thức một lúc.

Nhưng kể cả, giáo viên có thể bao quát được hết học sinh đi chăng nữa, thì hiệu quả vẫn không thể giống như khi chỉ dạy theo một hình thức do thầy cô đang bị quá tải”.

Còn chị Hạnh (Ba Đình, Hà Nội) có con học lớp 8 cho rằng, nếu trước đây học online, các bài giảng đã được thầy cô thiết kế phù hợp với cách thức học trực tuyến, thì khi kết hợp “on – off”, giáo viên không thể vừa dạy theo thiết kế bài giảng trực tuyến và thiết kế bài giảng trực tiếp.

Vì thế, các phụ huynh này cho rằng, vẫn nên triển khai theo hai hình thức, nhưng cần thực hiện độc lập.

“Với những học sinh nhiễm, nghi nhiễm hoặc có nguyện vọng học online trong cùng một khối, nhà trường có thể xếp chung vào một lớp để các con học trực tuyến tại nhà; còn những học sinh nào vẫn có nguyện vọng học trực tiếp, nhà trường có thể tổ chức học tại trường như hiện tại. Xếp lớp linh hoạt như vậy sẽ đảm bảo hiệu quả cho từng nhóm đối tượng”, phụ huynh này nói.

Clip ghi lại hình ảnh tại lớp 7A02 Trường THCS Thái Thịnh ngày 15/2 khi cô giáo cách ly tại nhà vẫn dạy trực tuyến cho các học sinh tại lớp và những học sinh khác không đến được lớp:

Thúy Nga

Trường học căng mình dạy học 'on – off', áp lực vì nỗi lo F0

Kết thúc tuần học đầu tiên, do tâm lý lo lắng khi xuất hiện các ca F0 trong trường học, nhiều phụ huynh e ngại việc cho con em quay trở lại trường. 

Câu trả lời tương tự cũng được thuyền trưởng người Hàn Quốc chia sẻ sau chiến thắng trước Ấn Độ, đoạt cúp giải giao hữu quốc tế diễn ra trên sân Thống Nhất (TP.HCM): "Tôi không thể nói là đội hình mạnh nhất hay chưa.

Đội hình sau này có thể có sự thay đổi trong thời gian tới, và tôi tiếp tục tìm kiếm và hoàn thiện đội bóng nên chưa thể nói đó là đội hình chủ chốt”.

Những gì mà ông Park phát biểu nghe có vẻ bình thường, nhưng thực tế lại được coi là lời cảnh báo đối với hàng loạt trụ cột ở tuyển Việt Nam đang đánh rơi phong độ trong thời gian gần đây…

... những ai phải âu lo?

Về cơ bản, các trận đấu ở giải giao hữu quốc tế mới kết thúc có mục đích lớn nhất là thử nghiệm một số tân binh hay cựu binh vừa được HLV Park Hang Seo triệu tập trở lại.

Thế nhưng, điều đó chẳng đồng nghĩa với việc các cầu thủ vốn được coi không thể thiếu ở tuyển Việt Nam nhiều năm qua có thể lơ là cùng suy nghĩ đã chắc suất tại AFF Cup 2022 tới.

Có thể thấy, từ những phát biểu cũng như đang thay đổi gần đây có vẻ như HLV Park Hang Seo đã bắt đầu… thấm thía lời cảnh báo về việc phải làm cách mạng về nhân sự cho tuyển Việt Nam nếu không muốn thất bại từ giới chuyên môn, người hâm mộ hay truyền thông.

HLV Park Hang Seo nếu như thực hiện tuyên bố thay đổi cho tuyển Việt Nam cũng như tạo ra một sự cạnh tranh công bằng cho những tấm vé dự AFF Cup 2022 rõ ràng nhiều người sẽ phải âu lo chứ không đơn giản.

Có thể kể tới Công Phượng, Văn Thanh, Tiến Linh, Văn Hậu – những người dù đã chứng tỏ được năng lực lâu nay nhưng để lại quá ít dấu ấn trong giải đấu vừa kết thúc, bên cạnh Xuân Trường, Văn Toản không ra sân vì lý do sức khoẻ.

Nhiều người đã nghĩ rằng với danh tiếng, đẳng cấp từng thể hiện thật khó khiến những cái tên vừa nhắc khó mất chỗ ở tuyển Việt Nam, nhưng thực tế bây giờ đã khác 

Khác không chỉ nằm ở chuyện HLV Park Hang Seo thay đổi mà còn việc lúc này lứa U23 Việt Nam đang bắt đầu trỗi dậy để tuyển Việt Nam chẳng thiếu người nếu cần.

Và thực tế những tân binh trẻ vừa thể hiện ở giải giao hữu quốc tế Hưng Thịnh 2022 dù chưa thể coi quá xuất sắc nhưng ít nhất đã hơn sự kỳ vọng để sẵn sàng tranh suất dự AFF Cup 2022.

Đấy là chưa nói trong tập trung vừa qua, nhiều cựu binh chưa thể góp mặt bởi chấn thương hay ông Park để dành thì nhiều gương mặt thân quen không thể lơ là được...

Cuộc đua giành chữ ký của Ben Chilwell diễn ra sôi động, và MU được cho là đang có lợi thế lớn hơn cả.

MU chốt xong Ben Chilwell

Express Sport cho biết, hiện tại MU của Ole Gunnar Solskjaer đang giành "pole" trong cuộc đua lấy Ben Chilwell.

MU bắt đầu đặt vấn đề với Leicester cuối tuần qua. Ngay lập tức, "Quỷ đỏ" đưa ra những đề xuất chuyển nhượng khiến đối phương hài lòng, với mức giá 60 triệu bảng.

Năm ngoái, MU chiêu mộ thành công Harry Maguire từ Leicester. Vì thế, đội chủ sân Old Trafford tin tưởng làm được điều tương tự với Chilwell.

Bản thân Chilwell cũng hiểu Leicester khó đua tranh danh hiệu, khi hụt hơi ở Premier League gần đây, nên anh muốn ra đi.

Cuộc trỗi dậy của MU với 17 trận bất bại, cùng động thái từ người quen Harry Maguire, là yếu tố tác động đến việc Chilwell gật đầu về Old Trafford.

Chelsea hỏi mua Luka Jovic

Chelsea đang xem Luka Jovic là giải pháp tăng cường chiều sâu cho hàng tiền vệ, hướng đến mùa giải mới 2020-21.

Giới truyền thông Anh đưa tin, HLV Frank Lampard rất muốn có chữ ký của Jovic - cầu thủ thất sủng ở Real Madrid.

Chelsea hỏi mua Luka Jovic

Chelsea cách nay không lâu hoàn tất "bom tấn" Timo Werner. Nhưng Lampard cần nhiều hơn thế.

Theo kế hoạch, The Blues không giữ Michy Batshuayi. Olivier Giroud nhiều khả năng cũng rời Stamford Bridge, khi liên tục được Inter liên hệ.

Vì thế, lấy Luka Jovic là giải pháp mà Lampard cho rằng rất quan trọng với Chelsea, trong cuộc chiến Premier League lẫn Champions League mùa sau.

Chelsea dự tính có thể mua đứt Luka Jovic với giá chuyển nhượng 31,3 triệu bảng.

Kim Ngọc