MU ra mắt áo đấu mới cực chất

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Trừ những trường hợp bạn có sẵn đất, còn nếu không, muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, bạn hãy chú ý chọn mảnh đất có hình dáng vuông vứt, nơi gò đồi cao ráo.Tránh những nơi thấp, nơi gò đồi cao ráo, tránh những tầng địa chất yếu ễ ngập úng, bạn sẽ tốn thêm chi phí cho việc xây nền cao.

Trường hợp rủi ro, bạn sẽ tốn một khoảng chi phí không nhỏ (tăng dao động từ 20 - 30% so với đất tốt) cho việc gia cố móng như ép cọc, khoan nhồi, đóng cừ tràm. Vì vậy hãy tham khảo chuyên gia hoặc những người có hiểu biết về địa chất, tránh mua phải những nơi đất sét, đất nhão, đất địa tầng yếu.

Tận dụng nhân công có sẵn

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây dựng nhà, để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn. Đối với những việc như vệ sinh nhà, lắp đặt nội thất bạn nên tận dụng nhân công có sẳn như các thành viên trong gia đình, bạn bè,…

Lựa chọn vật tư hoàn thiện

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta không nên chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học như: sử dụng sàn gạch thay vì sàn gỗ, hạn chế ốp đá mặt tiền, sử dụng lan can sắt và tay vịn sắt thay vì lan can kính và tay vịn gỗ, sử dụng lavabo treo thay vì lavabo có bệ đỡ bằng đá, lựa chọn bồn nước loại đứng sẽ có giá thành rẻ hơn… Hiện tại có rất nhiều loại gạch ốp, lát, thiết bị vệ sinh của những hãng không nổi tiếng lắm nhưng rất tốt và đẹp, giá hợp lý. Bạn hãy chịu khó tham khảo, sẽ tiết kiệm được khá nhiều đó.

Thời điểm xây nhà

Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công. Cần tránh khởi công nhà vào gần Tết Âm lịch vì lúc này, nhân công rất khan hiếm, chi phí nhân công sẽ rất cao. Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.

*Bài viết mang tính chất tham khảo

Theo Em đẹp

Tuổi Dần xây nhà hướng nào tốt, vận may liên tục gõ cửa?

Việc chọn hướng nhà tốt, hợp nhất với người tuổi Dần sẽ mang lại những điều may mắn cho gia đình, tài lộc đến với ngôi nhà.

Không gian màu trắng với tường và trần được thiết kế vô cùng đơn giản. Hơn thế nữa, khi những khung cửa sổ ngập tràn ánh sáng, bạn có thể tạo điểm nhấn cho căn phòng bằng cây xanh và bức tranh treo tường với màu ấm cúng để không gian thêm ấn tượng.

Tường nhà màu trắng nổi bật trên sàn gỗ ấm áp. Không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên sẽ không cần quá nhiều điểm nhấn nhá, chỉ cần thiết kế thêm vài gờ nhỏ sát sàn, thêm nội thất tối màu để căn phòng thêm chiều sâu và nét đẹp cá tính.

Những chiếc tủ âm tường đẹp cá tính với những lỗ hổng tự thiết kế, thêm bức tường bên ngoài với màu gỗ tạo nên điểm nhấn dung dị, giản đơn nhưng vẫn đầy sức cuốn hút một cách lạ mắt cho không gian thêm rộng rãi và cá tính.

Không gian căn hộ có diện tích nhỏ sẽ là bài toán vô cùng trăn trở cho những ai muốn tạo độ thoáng sáng cho nơi mình ở. Điều quan trọng nhất khi bố trí không gian chính là mở rộng diện tích về mặt thị giác, bạn có thể tối giản hóa nội thất và cách bài trí. Chỉ sử dụng những bức tường chính, nội thất và trần ưu tiên màu trắng, sử dụng giấy dán tường cho một mảng tường phía sau sofa là đủ để không gian màu trắng không có chỗ cho sự đơn điệu và tẻ nhạt.

Gạch trần được sử dụng cho bức tường màu trắng cạnh đầu giường ngủ là đủ để không gian nghỉ ngơi đẹp như mơ, mê mẩn và đầy tính tế.

Không gian tường màu trắng vẫn sẽ đẹp cuốn hút và duyên dáng nhờ decor với điểm nhấn từ khung cửa gỗ và từ nội thất dung dị, thân quen của gỗ.

Một bức tranh với nét đẹp hiện đại của thành phố về đêm sẽ thêm dịu dàng, yên bình, nhờ màu sắc đối lập của tranh trên nền tường trắng cho không gian nghỉ ngơi đẹp bình yên, tĩnh tại và vô cùng cá tính, trẻ trung.

Sử dụng toàn bộ tường màu trắng nhưng những khung cửa sổ được đặt trang trí bởi các chậu cây, chậu hoa. Thêm nét đẹp tinh tế và hài hòa của nội thất trung tính và sắc màu ấm áp của đèn ánh sáng là đủ để không gian đậm chất Scandinavian thêm ấn tượng.

Bức tường trắng sẽ là nền, tạo ánh sáng và sự thông thoáng cho phòng ngủ nhỏ. Không gian nghỉ ngơi cũng đẹp đẽ hơn, duyên dáng hơn nhờ kệ gỗ gắn tường đặt thêm chậu cây xanh tươi.

Theo Em đẹp

Nội thất nhà tắm không tốn kém với phong cách trang trí đơn giản

Với nhiều người, những lúc trong phòng tắm là khoảng thời gian duy nhất dành cho bản thân, vì thế trang trí nội thất phòng tắm cũng là việc vô cùng quan trọng.

Luật Đất Đai 2013 quy định tại Điều 132. Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích

1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.

Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.

Bạn thông tin không rõ là đất thuộc trường hợp đất công cụ thể nào nên luật sư tư vấn quy định chung như sau.

Những trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13.

Điều 19. Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2. Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3. Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4. Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5. Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6. Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7. Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Căn cứ theo quy định trên có 07 trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu đất công bạn đang sử dụng thuộc các trường hợp nêu trên thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Phân lô khống để lừa đảo

Những vấn đề như đất đại, tranh chấp chiếm đoạt đất đai, nhà cửa, phân lô khống để lừa đảo...là những bức xúc của người dân phản ảnh đến các cơ quan chức năng cao nhất và báo.

Loài cây này có nguồn gốc từ Nigeria, nổi bật với lá có màu xanh đậm kèm đốm màu xám, mép lá có viền vàng. Nhiều người nhầm tưởng cây lưỡi hổ chỉ có lá mọc thẳng lên từ rễ nhưng sự thật cây vẫn có hoa màu trắng lục nhạt và quả tròn.

Lợi ích

Lưỡi hổ là loài cây được Nasa chứng minh có tác dụng lọc sạch không khí, hấp thụ 107 loại khí độc và đem lại không gian trong sạch: có thể hút được formaldehyde 0,938 gram/h. Đặc biệt, nó có thể hấp thu cả các độc tố gây ung thư như formaldehyde và nitrogen oxide.

Thông thường, với phòng có diện tích khoảng 75m2, chỉ cần 1 cây lưỡi hổ 4 lá là đã có thể giữ cho không khí luôn trong lành. Chính vì thế, cây lưỡi hổ thường được trồng rất nhiều ở sân bay, khu vực công cộng cũng như trong các văn phòng, thậm chí ở phòng khách ngôi nhà của bạn.

Với dáng vẻ cứng cáp, khoẻ mạnh và màu sắc trang nhã, cây lưỡi hổ phát huy tác dụng cao trong việc trang trí, làm cây cảnh. Bạn có thể đặt một chậu lưỡi hổ nhỏ trên bàn làm việc, đặt nhiều chậu sứ sát nhau để làm hàng rào trước nhà, ở góc hành lang, sảnh trước nhà, lối ra vào hay trước thang máy.

Ngoài ra, lưỡi hổ cũng là một bài thuốc quý để chữa ho, khản tiếng, viêm họng, chữa viêm tai có mủ…

Ý nghĩa phong thuỷ

Theo quan niệm phương Đông, cây lưỡi hổ tượng trưng cho sức mạnh loài hổ nên có khả năng xua đuổi ma quý, chống tà ma. Bên cạnh đó, dáng vẻ dũng mãnh của loài cây này cũng khiến cho gia chủ thêm cứng cáp và mạnh mẽ.

Cũng vì màu sắc dễ chịu, cây lưỡi hổ dễ đem lại cảm giác bình an, mát mắt, sảng khoái. Người ta thường tặng cây lưỡi hổ để cầu chúc may mắn, tài lộc và hay được chọn làm quà tân gia.

Cách trồng và chăm sóc

Để trồng cây lưỡi hổ, bạn có thể tách sẵn một bụi cây già sang một chậu sứ hoặc giâm lá lưỡi hổ vào đất chuẩn bị sẵn vào mùa xuân đến cuối mùa hè.

Với cách giâm lá, bạn cần chọn lá non, khoẻ, có viền màu vàng tươi, đẹp rồi cắt ngang sát gốc thành khúc dài khoảng 5cm. Bạn chôn khúc lá này vào đất, cát, than bùn đã trộn sẵn. Chú ý đừng nên giâm sâu quá, chỉ khoảng 1/2 độ sâu của đất là đủ. Bạn đặt chậu ở nơi có nắng và hạn chế tưới nước.

Cây lưỡi hổ thuộc loài cây cảnh dễ chăm sóc nhất vì nó chịu hạn rất tốt, có thể sống trong điều kiện thiếu ánh sáng, không gian hẹp. Tuy vậy, nếu bạn để ý đến điều kiện nước, ánh sáng, phân bón thì cây sẽ phát triển tốt, nhanh và xanh màu hơn.

Ánh sáng: Lưỡi hổ chịu được ánh nắng trực tiếp nhưng không gian hợp nhất để đặt trong nhà, phòng, có bóng râm.

Đất: Bạn cần chuẩn bị đất tốt hoặc đất cát được trộn sẵn cùng phân bón, mùn, có độ kiềm cao.

Nhiệt độ: Cây phát triển tốt ở nhiệt độ từ 18 - 30 độ C. Cây sẽ chết nếu nhiệt độ dưới 10 độ C nên cây không phù hợp trồng ngoài trời ở mùa đông miền Bắc.

Độ ẩm: Cây chịu được độ ẩm trung bình, nếu cao quá cây sẽ bị thối rễ. Chính vì thế, bạn cần hạn chế tưới nước cây lưỡi hổ. Vào mùa hè, bạn có thể tưới 1 lần/tuần. Vào mùa đông, bạn tưới 1 tháng/lần.

Phân bón: Để cây phát triển nhanh, tốt hơn, bạn cần đáp ứng nhu cầu phân bón trung bình, khoảng 3 tháng bón phân/lần. Vào mùa đông, bạn nên hạn chế bón phân vì lúc đó cây hấp thụ rất kém.

Có một số bệnh của cây lưỡi hổ có thể "bắt" qua mắt nhìn như: Lá có đốm nâu, thối rễ là do bạn đã tưới quá nhiều nước. Lá chuyển sang màu đen, mềm nhũn là do đặt ở nơi có nhiệt độ quá thấp. Lá nhạt màu và không có nhiều đốm là do được đặt ở nơi có ít ánh sáng.

Theo Khám phá

Nội thất nhà tắm không tốn kém với phong cách trang trí đơn giản

Với nhiều người, những lúc trong phòng tắm là khoảng thời gian duy nhất dành cho bản thân, vì thế trang trí nội thất phòng tắm cũng là việc vô cùng quan trọng.