Bí mật 'siêu quyền lực' kinh doanh của Google, Amazon và Facebook

Ông P, người đang quản lý mặt bằng trên cho biết, trước đây, giá cho thuê căn nhà này là 195 triệu đồng/tháng. Bên thuê mở quán cà phê kiểu Hàn nhưng kinh doanh ngày càng ế ẩm, không cầm cự nổi nên họ quyết định đóng cửa.

“Nếu khách thuê lâu dài thì sẽ được giảm giá trong sáu tháng đầu, chỉ còn 170 triệu đồng/tháng. Mức giá này được xem là ưu đãi khá sâu nhưng suốt thời gian dài chưa có khách thuê”, ông P chia sẻ. 

Theo ghi nhận, dọc các tuyến đường ở khu trung tâm TP.HCM như Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Trãi… không khó để bắt gặp cảnh tượng mặt bằng treo biển cho thuê, đóng cửa la liệt. 

Điển hình như tại địa chỉ số 64-66 Trần Hưng Đạo, Q.1. Trước đây, mặt bằng này là nhà hàng Nhật nhưng đã bỏ trống hơn 1 năm. Theo lời chào, hiện giá thuê mặt bằng này là 125 triệu đồng/tháng. Nếu khách thuê ký hợp đồng 2 năm trở lên thì giá giảm còn 120 triệu đồng/tháng. 

Còn tại con “phố thời trang” Nguyễn Trãi, trong rất nhiều mặt bằng treo biển cho thuê có mặt bằng của ông Đ. Người này cho biết đã treo biển cho thuê 6 tháng qua nhưng chưa có người thuê. Thỉnh thoảng có người gọi hỏi giá rồi im bặt. Nếu cứ tình trạng này kéo dài đến hết năm, ông Đ. sẽ thất thu cả tỷ đồng.  

Lân cận khu trung tâm TP.HCM, mặt bằng kinh doanh bỏ trống cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Như trên đường Nguyễn Tất Thành, Q.4, chỉ đoạn đường khoảng 300m nhưng có đến 10 mặt bằng bỏ trống. 

Hầu hết những mặt bằng này có mặt tiền rộng hơn 4m, giá thuê dao động từ 130 - 250 triệu đồng/tháng. Theo môi giới, giá thuê này đã giảm khoảng 20% so với năm trước, đồng thời chủ cũng miễn phí tiền thuê 1 – 2 tháng đầu để khách sửa chữa mặt bằng. Đây là chính sách ưu đãi được môi giới đánh giá chưa từng có nhưng vẫn chưa có người thuê.

Theo báo cáo quý III/2023 của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung mặt bằng bán lẻ cho thuê ở TP.HCM đã giảm nhẹ, với tổng diện tích khoảng 1,5 triệu m2 sàn. Đây là kết quả của việc một số dự án bán lẻ đã chuyển đổi thành văn phòng hoặc đã được rao bán. Giá thuê cũng giảm 6%, đạt mức 0,8 triệu đồng/m2/tháng.

Một trong những nguyên nhân của sự suy giảm này là hầu hết nguồn cung của khối đế bán lẻ trong những năm gần đây được tập trung ở khu vực nội thành hoặc ngoại thành, nằm trong các dự án căn hộ tầm thấp đến tầm trung. Thiết kế không tối ưu và hoạt động marketing chưa hiệu quả của các ô bán lẻ trong khối đế cũng là những yếu tố dẫn đến tình trạng này. 

Không chỉ các hộ cho thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại các chung cư mà cả những hộ trực tiếp kinh doanh, cung cấp dịch vụ tại khu vực chung cư cũng phải nộp thuế. 

Phía PSG một lần nữa đang làm tất cả những gì có thể để thuyết phục Mbappe ký hợp đồng mới. Theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, đôi bên bước đầu ngồi lại để thực hiện những đàm phán, điều không thể diễn ra trong gần như suốt mùa hè.

Không chỉ xây dựng đội bóng quanh Mbappe, PSG còn mang về những cầu thủ mà đội trưởng tuyển Pháp thích và có mối quan hệ tốt với họ như Ousmane Dembele, Randal Kolo Muani, đồng thời đẩy những Neymar, Verratti đi.

Tuy nhiên, vẫn còn chưa biết liệu Mbappe có ký hợp đồng mới dài hạn, bội thu khác với PSG hay trong thỏa thuận sẽ bao gồm điều khoản cho phép anh rời Paris vào hè năm sau với một khoản phí nhất định.

Chuyên gia La Liga, Eduardo Inda cho biết trên El Chringuito vào hôm qua (11/9) rằng, Mbappe đã nói với Real Madridrằng bản thân bình tĩnh trước mọi việc cũng như khẳng định với Chủ tịch Perez, anh sẽ không gia hạn PSG.

Tờ Sport loan tin, Real Madrid chuẩn bị sẵn kế hoạch ký hợp đồng với Mbappe vào hè tới và không có ý đàm phán PSG.

Họ sẵn sàng chi ra khoản lớn 230 triệu euro để có được sự phục vụ của anh, trong đó gồm tiền lương cùng khoản lót tay chuyển nhượng và sẽ tìm cách ký thỏa thuận trước với anh vào tháng 1/2024.

Kế hoạch là vậy nhưng vì từng bị Mbappe ‘bội ước’ vào hè năm ngoái để ở lại PSG nên Real Madrid cũng rất thận trọng, cảnh giác.

Fichajes cho biết, nếu không có được Mbappe một lần nữa, Kền kền chuyển phương án B, tìm cách ký Julian Alvarez của Man City.

“Chừng nào Trung Quốc và EU còn tăng cường đoàn kết và hợp tác, sự đối đầu với khối sẽ không xảy ra”, nhà ngoại giao hàng đầu của Bắc Kinh nói.

Tại Tây Ban Nha, ông Vương Nghị đã có các cuộc hội đàm với Vua Felipe VI, Thủ tướng cũng như Ngoại trưởng của nước này. Ông khẳng định, Trung Quốc sẵn sàng duy trì trao đổi cấp cao với Tây Ban Nha, tăng cường phối hợp trong chiến lược phát triển và hợp tác đôi bên cùng có lợi.

Theo Reuters, EU đang theo đuổi chính sách giảm phụ thuộc kinh tế vào Trung Quốc, trong bối cảnh đại lục đẩy mạnh quan hệ với Nga.

Hồi tháng 1, Ủy ban châu Âu đã đưa ra các kế hoạch nhằm tăng cường an ninh kinh tế của EU thông qua việc giám sát chặt chẽ hơn các khoản đầu tư nước ngoài và phối hợp kiểm soát nghiêm ngặt hơn đối với xuất khẩu và dòng chảy công nghệ sang các đối thủ.

Gói giải pháp của các nhà lãnh đạo EU nhằm đối phó với nhiều rủi ro phát sinh hậu đại dịch Covid-19, từ cuộc xung đột Nga - Ukraine, các vụ tấn công mạng và cơ sở hạ tầng cũng như sự gia tăng căng thẳng địa chính trị.

Động thái bất ngờ của Trung Quốc với Hungary