本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Habenhauser vs Werder Bremen III, 1h45 ngày 19/3: Ánh sáng cuối đường hầm
Thay mặt chính quyền và nhân dân TP.HCM, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Anh Đức bày tỏ sự trân trọng trước tình cảm, sự quan tâm và hỗ trợ kịp thời của Thủ tướng Hun Sen, Chính phủ Hoàng gia và nhân dân Vương quốc Campuchia dành cho công tác phòng chống dịch Covid-19 của nhân dân Việt Nam nói chung và TP.HCM nói riêng.
Phó chủ tịch Dương Anh Đức tin tưởng rằng, hai nước sẽ thành công trong công tác phòng chống dịch bệnh, phục hồi kinh tế và thương mại, sớm nối lại các hoạt động giao lưu – hợp tác để ngày càng thắt chặt mối quan hệ “Láng giềng tốt đẹp, hữu nghị truyền thống, hợp tác toàn diện, bền vững lâu dài” giữa Việt Nam và Campuchia, quan hệ hữu nghị hợp tác giữa Thủ đô Phnom Penh và TP.HCM.
Ngày 17/7, Thủ tướng Hun Sen có thư gửi Thủ tướng Phạm Minh Chính thông báo việc Chính phủ và nhân dân Vương quốc Campuchia hỗ trợ chính quyền và nhân dân TP.HCM ứng phó dịch Covid-19. Theo đó, Chính phủ Campuchia tặng 200.000 USD, 1.000.000 khẩu trang y tế, 100.000 khẩu trang N95 và 100 máy tạo ô-xy; Hội Chữ thập đỏ Campuchia tặng 100.000 USD và Hội Hữu nghị Campuchia-Việt Nam tặng 50.000 USD.
Bảo Đức
Đại sứ Việt Nam cho biết, trong bối cảnh dịch Covid-19 tái bùng phát mạnh, Chính phủ Campuchia đã cho triển khai những biện pháp mạnh mẽ nhằm ngăn chặn virus lây lan. Việt Nam luôn sát cánh hỗ trợ nước bạn trong quá trình này.
">Lễ tiếp nhận thiết bị vật tư y tế của Campuchia tặng TP.HCM
Ngày 27/8, Phương Lê nói mình không phù hợp với danh hiệu Hoa hậu Quý bà Hòa bình Thế giới, nên quyết định liên lạc ban tổ chức cuộc thi để trả lại vương miện.
Danh hiệu hoa hậu giúp Phương Lê đến gần với khán giả nên cô luôn trân quý. Song sau vụ ồn ào chế lời Quốc ca, cô bày tỏ: “Từ hôm nay tôi không còn là hoa hậu nữa. Tôi chỉ là một người mẹ, người vợ bình thường như bao người phụ nữ khác. Tôi mong mọi người vẫn yêu thương và gọi mình là Phương Lê”.
Bà mẹ 3 con gửi lời xin lỗi vì “nếu trong quá khứ Hoa hậu Phương Lê có vô tình để mọi người không vui”. Đồng thời, cô khẳng định trong thời gian tới sẽ làm việc chăm chỉ, hướng đến cộng đồng, chia sẻ với những hoàn cảnh khó khăn.
Dù còn là hoa hậu hay không, Phương Lê cho biết vẫn luôn hướng về những người khó khăn trong xã hội, sẵn sàng giúp đỡ họ khi cần.
Trước đó, trong một buổi livestream, hoa hậu Phương Lê đã hát chế lời Quốc ca với giọng điệu đùa cợt. Phiên livestream còn có sự góp mặt của NSƯT Vũ Luân - hôn phu của hoa hậu. Hành động này khiến cộng đồng mạng phẫn nộ, kêu gọi cơ quan quản lý vào cuộc xử lý.
Phương Lê bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chế lời 'Quốc ca' và "chia sẻ thông tin không phù hợp thuần phong mỹ tục dân tộc"trên mạng xã hội.
Sở TT&TT TPHCM cũng đề nghị nếu Phương Lê tái phạm hoặc tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm hành chính sẽ phối hợp với Công an thành phố và các cơ quan chức năng xem xét xử lý tình tiết tăng nặng theo quy định.
Mai Thư
Ảnh: NVCC
Phương Lê làm từ thiện sau ồn ào phải từ bỏ danh hiệu hoa hậu
Nhiều cơ hội đầu tư
Ở phân khúc đất nền, dự án Lago Centro, một trong những dự án được kỳ vọng là điểm sáng tại thị trường Long An vừa được công bố. Dự án sở hữu vị trí ngay mặt tiền tỉnh lộ 830, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An với quy mô trên 10ha. Lago Centro đang được đánh giá là dự án đắt giá đáng sở hữu trong năm nay.
Khách hàng Lago Centro có cơ hội sống trong một không gian trong lành với thế nước vòng quanh, cùng hồ công viên nằm giữa dự án và 2 bờ kênh xanh mát dọc dự án. Không những thế, dự án còn được xây dựng với đầy đủ tiện ích như Trung tâm thương mại, trường học, trung tâm y tế, công viên, sân thể thao… đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.
Ở phân khúc nhà phố, dự án khu đô thị Barya Citi do Công ty Bất động sản Danh Khôi làm chủ đầu tư, đang là tâm điểm Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là dự án đầu tiên tại TP Bà Rịa được đầu tư bài bản. Dự án có 427 căn nhà phố thương mại được chủ đầu tư xây sẵn và được định vị là đô thị đô thị kiểu mẫu, chuẩn sống cao cấp với đầy đủ các tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế như: Hồ bơi hiện đại dài 58 m, quầy bar nhiệt đới; trung tâm thương mại; trường học quốc tế; khu vui chơi dành cho trẻ em hiện đại, camera toàn khu...
Ngoài ra, đây cũng là dự án đầu tiên tại Bà Rịa được chủ đầu tư hợp tác với một công ty quản lý chuyên nghiệp của Nhật Bản là Công ty Anabuki để vận hành quản lý.
Cũng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Vũ Lý Cung, Phó tổng giám đốc DKRV cho biết, đơn vị này đã và đang phối hợp cùng Công ty TNHH Allgreen Vượng Thành - Trùng Dương phát triển dự án Vung Tau Regency thành một tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao đầu tiên tại TP.Vũng Tàu.
Ông Cung cho biết, theo kế hoạch Vung Tau Regency sẽ được thiết kế với quần thể gồm 192 căn biệt thự, tổ hợp condotel và khách sạn, cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và hấp dẫn, thiết kế theo kết cấu lệch tầng với mảng xanh lên đến hơn 77%, bãi biển dài trong xanh và thoai thoải. Vung Tau Regency hứa hẹn sẽ mang đến một diện mạo mới cho thành phố biển xinh đẹp này.
Phân khúc căn hộ giá rẻ khan hiếm nguồn cung từ đầu năm, được bổ sung dự án mới Bcons Miền Đông, gồm 2 block nhà cao 25 tầng với 768 căn hộ. Dự án Bcons Miền Đông có vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Tân Lập, xã Đông Hòa, Thị xã Dĩ An, Bình Dương. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông đã phát triển đồng bộ, dân cư sầm uất, phát triển.
Dự án được thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại, kiến trúc xanh thân thiện với môi trường, nhiều tiện ích đáp ứng cuộc sống chất lượng như phòng Gym, khu Shophous mua sắm, hồ bơi, khuôn viên tản bộ, mảng xanh, nhà trẻ… Các căn hộ Bcons Miền Đông có nhiều sự lựa chọn với diện tích từ 34 - 72,5 m2. Dự kiến, giá căn hộ Bcons Miền Đông chỉ từ 800 triệu/căn.
 |
| Cuối năm là thời điểm thanh khoản bất động sản tăng cao |
Lo hụt nguồn cung
Ông Trần Hiền Phương, Tổng giám đốc Sea Holding cho rằng, vào dịp cuối năm cũng là lúc khách hàng có nhiều nguồn tiền về để đầu tư. Đây cũng là cơ hội để các doanh nghiệp nắm bắt. Đây cũng là mùa vụ chính quyết định các chỉ số hoạt động của doanh nghiệp trong năm.
Đặc biệt, ông Phương cũng cho rằng, cuối năm luôn là thời điểm để khách hàng đưa ra quyết định xuống tiền. Hơn nữa, thời điểm này cũng là lúc lượng kiều hối đổ về khá mạnh, kích thích các hoạt động đầu tư. Trong đó, bất động sản là kênh luôn được yêu thích và mang tính ổn định về dài hạn. Điều này thể hiện qua tốc độ tăng giá nhà đất những năm qua.
Theo ông Lê Thống Nhất, Chủ tịch HĐQT Công ty Netland, thông thường, cuối năm là thời điểm thị trường bất động sản luôn hút một lượng vốn nhất định từ dòng vốn kiều hối. Bên cạnh đó, người dân, nhất là những người chưa có nhà, vẫn thường mua nhà vào dịp cuối năm để có thể an cư và ăn Tết. Còn đối với không ít người, việc đầu tư vào bất động sản giống như một tài sản để dành, đánh dấu thành quả của một năm làm việc.
Dù đánh giá cuối năm là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư, tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, thị trường đang đứng trước nguy cơ thiếu nguồn cung trầm trọng. Đặc biệt là phân khúc căn hộ vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu của phần lớn người dân đang thiếu hụt.
Ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cũng cho rằng, thực tế, thời gian qua, nhiều doanh nghiệp phải chạy về các tỉnh, nơi có nhiều chính sách hấp dẫn nhà đầu tư hoặc nhiều chủ đầu tư “tay ngang”, không đủ tiềm lực tài chính phải bán dự án.
“Trong năm 2019, nguồn cung bất động sản trên thị trường có thể chưa ảnh hưởng nhiều vì các doanh nghiệp vẫn còn hàng để bán. Tuy nhiên, trong tương lai đến năm 2020, nếu không đẩy nhanh thủ tục cấp phép dự án mới, thị trường sẽ thiếu nguồn cung nghiêm trọng”, ông Nam nhận định.
Quốc Đại
">Nhiều ‘cửa sáng’ cho nhà đầu tư dịp cuối năm
Nhận định, soi kèo Tapatio vs Atlante, 08h00 ngày 20/3: Thắng vì ngôi đầu
Series phim hành độngCon mắt số 5với phần phim khởi động mang tên Chạm vào ong vò vẽvừa ra mắt đã được mời chiếu trong LHP Kimolos Hy Lạp diễn ra đầu năm 2025 và sẽ gửi tham dự LHP quốc tế Pune (Ấn Độ).
Ngay sau Chạm vào ong vò vẽ,phần phim chính thức đầu tiên của series Con mắt số 5 mang tên Những cô gái vô chủ sẽ được ghi hình vào cuối tháng 11 và tháng 12 tại Hà Nội, Thái Bình, Thanh Hoá, Ninh Bình.
Những cô gái vô chủvới thời lượng 30 phút, kể về 5 cô gái cá tính, mạnh mẽ, đầy lòng trắc ẩn đứng lên bảo vệ những người yếu thế trước những kẻ ác. Trên đường trở về nhà trên những chiếc xe phân khối lớn, họ vô tình chứng kiến một cuộc giao đấu của những kẻ giàu có khi chúng bắt cóc những thiếu nữ để phục vụ mục đích xấu. 5 cô gái truy đuổi những chiếc xe ô tô sang trọng và xâm nhập vào hang ổ của kẻ biến thái, chiến đấu với những tay đấm chuyên nghiệp tàn bạo, chấp nhận đối mặt một mất một còn để giải cứu các nạn nhân.
Với tiêu chí bắt buộc là những gương mặt có ưu thế về hình thể và hành động tạo cảm giác mãn nhãn dành cho khán giả, dàn diễn viên nữ chính của phim đã nhắm tới siêu mẫu Hà Kino với chiều cao 1,79m cùng hình thể đẹp và cá tính, Á hậu Miss Universe Vietnam 2024 Vũ Thúy Quỳnh và 3 siêu mẫu nữ với chiều cao, thể lực vượt trội.
Hà Kino, Vũ Thuý Quỳnh được ê-kíp hành động và võ sư Tuấn Hạc đánh giá sẽ trở thành hai gương mặt tiềm năng cho phim hành động, tạo nên sắc màu mới trong seriesCon mắt số 5.
Đạo diễn Phi Khánh và Đào Hoàng Anh chia sẻ: “Với màn đua xe và đánh đấm chuyên nghiệp cùng với những pha hành động khó nên các diễn viên tham gia phim phải chuẩn bị thể lực và tinh thần rất tốt. Chúng tôi thực sự muốn cống hiến những cảnh hành động mãn nhãn và sáng tạo những chi tiết để diễn viên bộc lộ phong cách hình thể và khả năng diễn xuất đặc biệt của họ.
Hà Kino và Vũ Thuý Quỳnh có hình thể tốt, gương mặt của họ cũng dễ dàng cho việc tạo hình nhân vật có khả năng lôi cuốn cho phong cách phim hành động".
Võ sư Tuấn Hạc và Ngọc Tình là những nhân vật gắn liền với nhiều phần phim của series Con mắt số 5.Trong Những cô gái vô chủ,cả Ngọc Tình và Tuấn Hạc đều phải đối mặt với 5 cô gái thiện chiến. Phim sẽ ra mắt vào 15/12.
Đỗ Lê
Ảnh: ĐPCC
'Chị đẹp' Hà Kino, Á hậu Vũ Thuý Quỳnh làm đả nữ trong Những cô gái vô chủ
Ngày 6/1, tại khách sạn Majestic (TP.HCM), Công ty Cổ phần MLand Vietnam (MLand Vietnam) đã tổ chức lễ mở bán dự án Long Thượng Riverside (tên cũ là Trị Yên Riverside), với sự tham dự của hàng trăm khách hàng. Theo thông tin từ môi giới, Long Thượng Riverside có hàng loạt tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.
Trực tiếp giới thiệu về dự án, ông Trần Hữu Đạt, Phó Tổng giám đốc MLand Vietnam, cũng đưa ra nhiều thông tin quảng cáo, về những tiện ích “bánh vẽ” này: “Chúng tôi sẽ cho xây một cái cổng thật đẹp tại dự án, tạo ra một khu Los Angeles ngay tại xã Long Thượng, Cần Giuộc, Long An, vì từ Los Angeles cũng giống với từ Long An. Trung tâm thương mại nội khu đã có rồi. Vài bữa nữa nghìn dân ở đó, nên chúng ta phải mở riêng cái siêu thị, có sẵn đất rồi, dân về rồi bàn nhau xây.
 |
| Các tiện ích không có trong quy hoạch vẫn được in trên rào chắn của dự án. |
Trường tiểu học, trường mẫu giáo cũng có sẵn luôn tại chỗ luôn. Trường mẫu giáo ở trong nội khu và đã ứng sẵn chỗ cho các cháu, bà dẫn cháu đi bộ đi học được. Còn trường tiểu học thì ở cách đó vài trăm mét. Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em với làn gió mát lành từ sông Trị Yên, ở ngay đằng sau, sẽ thổi hồn miền Tây Nam Bộ về khu dân cư của chúng ta”.
Thực tế, tại dự án cũng có hàng rào chắn cao quá đầu người, với những hình ảnh quảng cáo về dự án, bao gồm những tiện ích nêu trên. Tuy nhiên, tất cả những tiện ích này đều không có trong quy hoạch 1/500, đã được duyệt điều chỉnh.
 |
| Ông Trần Hữu Đạt đang giới thiệu về dự án Long Thượng Riverside tại lễ mở bán |
Ngoài ra, trong bài giới thiệu về dự án của mình, ông Đạt cũng đưa ra số liệu tổng thể của dự án Long Thượng Riverside là 19ha. Trong đó 4,9ha được mở bán trong đợt 1. Còn đợt 2 sẽ được mở bán vào quý II/2019. Tuy nhiên theo quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 thì dự án này chỉ có diện tích 4,0195ha.
‘Điều tối kỵ với doanh nghiệp bất động sản’
Trao đổi với phóng viên, Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết: “Việc giới thiệu quảng cáo không đúng theo thông tin của dự án là vi phạm Luật Bảo vệ người tiêu dùng, Luật Quảng cáo. Trong Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cũng quy định không được lừa dối khách hàng. Lừa dối có nghĩa là không có thật nhưng anh vẫn vẽ ra như thật. Đó là hành vi cấm. Việc quảng cáo như vậy là vi phạm quyền lợi của khách hàng”.
Cũng theo luật sư Phượng, theo quy định, các hành vi quảng cáo lừa dối, gây nhầm lẫn cho công chúng, người tiêu dùng, khách hàng về tổ chức, cá nhân, sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ được quảng cáo với tổ chức, cá nhân, sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ khác hoặc lừa dối, gây nhầm lẫn về tính năng, tác dụng của sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ được quảng cáo, có thể bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng.
 |
| Lễ mở bán dự án Long Thượng Riverside có sự tham dự của rất đông khách hàng |
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, giá trị của một dự án bất động sản nằm ở hai yếu tố. Thứ nhất, chất lượng công trình xây dựng. Thứ 2 là các tiện ích có trong khu dân cư đó. Trong các tiện ích thì cũng có những thứ cư dân được sử dụng miễn phí, có tiện ích phải trả phí dịch vụ. Dù phải trả phí hay miễn phí thì càng nhiều tiện ích, càng phục vụ tốt nhu cầu, đời sống của cư dân và dự án đó càng đẳng cấp.
Chủ tịch Hiệp hội cho rằng, việc đảm bảo việc cung cấp đầy đủ thông tin cho khách hàng là một trong những nhiệm vụ bắt buộc của các chủ đầu tư. Trong Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở cũng có điều cấm việc cung cấp thông tin không đầy đủ, không trung thực cho khách hàng.
“Tôi khuyên các chủ đầu tư phải đảm bảo lời hứa, lời cam kết đối với khách hàng. Điều này cũng phải nằm trong chiến lược xây dựng uy tín thương hiệu doanh nghiệp. Việc đảm bảo đúng các cam kết đối với khách hàng về dự án cũng là phương thức truyền thông hiệu quả nhất.
Việc quảng cáo khác với thực tế cũng là điều tối kỵ đối với doanh nghiệp bất động sản. Bởi lẽ, chỉ cần một lời quảng cáo sai sự thật sẽ gây nên hậu quả rất ghê gớm. Thực tế, thông tin truyền miệng có hiệu quả bền vững hơn là việc quảng cáo trên truyền thông. Do đó phải biết rõ được giá trị của truyền thông trung thực.
Tóm lại, việc quảng cáo phải đi đôi với sự thật thực tế thì các doanh nghiệp mới xây dựng được uy tín thương hiệu của mình. Còn việc quảng cáo không đúng với sản phẩm bàn giao cho người dân thì là doanh nghiệp đã tự lấy đá ghè vào chân mình, tự mình làm hại mình”, ông Châu chia sẻ.
Mạnh Đức
Theo các luật sư, nếu việc lấp sông làm dự án Long Thượng Riverside gây thiệt hại và ảnh hưởng cuộc sống người dân, thì họ có quyền khiếu nại để đòi quyền lợi chính đáng.
">Lấp 1,2km sông làm ‘dự án Los Angeles’ chấn động miền Tây
Tuy nhiên trên thực tế, rất hiếm khi ‘affect’ được sử dụng dưới dạng danh từ và ‘effect’ dưới dạng động từ. Trong phần lớn các trường hợp, ‘affect’ thường được dùng dưới dạng động từ và ‘effect’ dưới dạng danh từ.
 |
Affect khi dùng dưới dạng động từ thì không đi cùng giới từ.
Ví dụ: The disease affects many different organs of the body.
(Căn bệnh này ảnh hưởng tới rất nhiều bộ phận khác nhau trong cơ thể).
Effect khi được dùng dưới dạng danh từ thường đi cùng giới từ ‘on’hoặc trong cấu trúc ‘to have an effect on something’
Ví dụ: Scientists are studying the chemical’s effect on the environment.
Các nhà khoa học đang nghiên cứu ảnh hưởng của chất hóa học đối với môi trường.
Any change in lifestyle will have an effect on your health.
(Bất kỳ thay đổi nào trong cách sống sẽ có ảnh hưởng tới sức khỏe của bạn.)
Học tiếng Anh: Phân biệt ‘affect’ và ‘effect’
Hãy cùng kiểm tra kiến thức bằng bài trắc nghiệm dưới đây.
Học tiếng Anh: Trắc nghiệm với những từ dễ nhầm lẫn trong tiếng Anh
友情链接
Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng từng được CBRE Việt Nam giới thiệu là vị trí tọa lạc của khu phức hợp siêu sang Sai Gon Me Linh Tower. Giá căn hộ được chào từ 6.7-17 tỉ đồng.
