Soi kèo phạt góc Western Sydney vs Auckland FC, 13h00 ngày 26/1: Chủ nhà lép vế

Trong tháng 3/2024, Kia Việt Nam tiếp tục áp dụng chính sách ưu đãi giá đặc biệt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu các mẫu xe Kia yêu thích.

Cụ thể, mức ưu đãi đặc biệt cao nhất lên đến 23 triệu đồng dành cho mẫu C-SUV Kia Sportage, áp dụng cho phiên bản 2.0G Premium. Kia Sportage là mẫu xe SUV được nhiều khách hàng đánh giá cao bởi tính thực dụng. Xe nổi bật bởi thiết kế thể thao, không gian nội thất rộng rãi, hiện đại cùng khả năng vận hành tối ưu trên nhiều điều kiện địa hình. 

Mẫu xe SUV cỡ trung Kia Seltos cũng đang có mức ưu đãi giá 10 triệu đồng dành cho phiên bản 1.4T GT-Line có cài đặt Kia Connect. Đây là cái tên nổi bật khi nhắc đến chiếc SUV phù hợp cho cá nhân hay gia đình trẻ. Mức giá bán hấp dẫn, thiết kế ấn tượng và nhiều trang bị công nghệ… là những yếu tố giúp cho Kia Seltos nhanh chóng chiếm lĩnh phân khúc SUV cỡ trung tại Việt Nam.

Ngoài ưu đãi dành cho xe SUV, mẫu xe sedan Kia K3 cũng được ưu đãi giá trên nhiều phiên bản (từ 5 - 16 triệu đồng), đưa mức giá bán của một số phiên bản cao cấp về dưới 600 triệu đồng. Đây là mức giá bán cạnh tranh khi người mua chỉ cần bỏ ra số tiền ngang với phân khúc B-sedan đã có thể tận hưởng không gian rộng rãi, nhiều tiện nghi cao cấp của một mẫu xe sedan cỡ C. 

Các mẫu xe còn lại của Kia cũng đang sở hữu giá bán tốt trong các phân khúc với đa dạng tùy chọn phiên bản và màu sắc; hưởng chính sách bảo hành lên đến 5 năm/150.000km.

Bên cạnh ưu đãi giá cho các dòng xe, Kia Việt Nam cũng giới thiệu thêm 2 phiên bản mới của dòng xe Kia Carnival là: phiên bản 2.2D Luxury 7 chỗ và 2.2D Signature 7 chỗ (không trang bị cửa sổ trời); với giá bán lần lượt là 1,169 tỷ đồng và 1,349 tỷ đồng. Đây là 2 phiên bản được phát triển nhằm tăng thêm lựa chọn với mức giá bán tốt hơn, phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng ở phân khúc xe gia đình cỡ lớn.

Thông tin chương trình ưu đãi và giá bán chi tiết các dòng xe, phiên bản, liên hệ showroom/ đại lý Kia gần nhất hoặc hotline: 1900 545 591 để được tư vấn chi tiết.

Thanh Hà

Dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thấy, số lượng căn hộ bình dân, trung cấp được chào bán liên tục sụt giảm kể từ năm 2019. Cụ thể, tổng số căn hộ bình dân mở bán trong năm 2022 chỉ bằng 10% so với năm 2019.

Tỷ trọng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc bình dân trên tổng nguồn cung căn hộ mở bán cũng liên tục tụt giảm, từ mức 30% vào năm 2019 còn 7% vào năm 2022. Trong giai đoạn 2019-2022, tỷ trọng căn hộ trung cấp cũng lần lượt tụt giảm xuống mức lần lượt là 54%, 46%, 34%, 27%.

VARS dự báo, trong năm 2024, giá bán chung cư sơ cấp sẽ tiếp tục tăng trung bình khoảng 3-8%. Bởi nguồn cung trong ngắn hạn vẫn chưa được giải quyết. 

Hội Môi giới đánh giá, khan hiếm nguồn cung mới khiến thị trường thiếu tính cạnh tranh, doanh nghiệp có dự án chung cư mở bán giai đoạn này là “vua", nếu không gặp khó khăn về dòng tiền, chủ đầu tư sẽ tiếp tục giữ giá cao để tối đa hóa lợi nhuận. Đồng thời, cơ sở hạ tầng không ngừng hoàn thiện sẽ tiếp tục ‘đẩy’ mặt bằng giá cao hơn nữa.

Theo VARS, lý do giá chung cư “neo” cao còn bởi chi phí đầu tư, xây dựng tăng do giá nguyên vật liệu đầu vào, chi phí nhân công, chi phí tiếp cận tài chính tăng. Bên cạnh đó, chi phí tạo lập quỹ đất quá cao cùng nhiều khoản chi phí “không tên" phát sinh khi thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng, phát triển dự án khiến chủ đầu tư khó giảm giá.

Lãi suất thấp cùng lạm phát cao của quãng thời gian trước cũng là những yếu tố góp phần làm giá nhà tăng mạnh, nhưng cốt lõi của vấn đề là tình trạng sụt giảm nguồn cung.

Cách nào cơ cấu lại các phân khúc, hạ giá thành sản phẩm?

Theo Hội Môi giới, để có thể cơ cấu lại phân khúc, hạ giá thành sản phẩm bất động sản, cần có sự chung tay, góp sức, thống nhất quan điểm, cách thức triển khai, phối hợp từ cơ quan quản lý nhà nước tới các doanh nghiệp, ngân hàng.

Về phía cơ quan quản lý nhà nước, cần nghiên cứu phương án rút ngắn quy trình, thủ tục hành chính đầu tư, xây dựng. Xem xét các phương án hỗ trợ doanh nghiệp trong khâu tính tiền sử dụng đất và giải phóng mặt bằng. Hiện, đây là hai hạng mục chiếm rất nhiều chi phí của chủ đầu tư, trực tiếp ảnh hưởng đến giá thành của bất động sản.

Đồng thời, cần có biện pháp xử lý nghiêm với tất cả các hành vi “gây khó” cho doanh nghiệp trong quá trình đầu tư, phát triển dự án. Tránh phát sinh các “chi phí bôi trơn”, vô hình chung cũng bị cộng dồn vào giá thành sản phẩm.

Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu xây dựng chương trình tín dụng với lãi suất ưu đãi dành riêng cho doanh nghiệp đầu tư, phát triển nhà ở phân khúc giá bình dân và người mua nhà. Cần có các cơ chế, chính sách cụ thể, rõ ràng để hỗ trợ các chủ đầu tư nếu muốn cơ cấu lại các dự án theo hướng từ cao cấp sang bình dân, hoặc nhà ở xã hội.

Đối với doanh nghiệp bất động sản, cần chủ động rà soát lại danh mục dự án đầu tư. Bán một phần hoặc toàn bộ các dự án không phù hợp với nguồn lực hiện tại. Chủ động cơ cấu nợ và lên phương án dòng tiền. Tập trung nguồn vốn vào các dự án đảm bảo pháp lý, có phương án vay vốn khả thi, có khả năng hoàn thành sớm, dễ thanh khoản.

“Giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, thậm chí chấp nhận bán lỗ, dùng lợi nhuận của các năm trước để duy trì hoạt động. Với các dự án mới trong giai đoạn nghiên cứu, chủ động định hướng sang phân khúc giá bình dân để đảm bảo khả năng hấp thụ khi đưa sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp bất động sản cần liên tục đổi mới sáng tạo, nghiên cứu, áp dụng các thành tựu công nghệ để nâng cao năng lực quản trị, kiểm soát rủi ro, giảm thiểu chi phí”, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS hiến kế giải pháp.

Điều dưỡng trưởng của Khoa Nội tiết, Đặng Thị Nga, chia sẻ cả đốt ngón chân của bệnh nhân bị hoại tử bốc mùi, chăm sóc vết thương thông thường không hiệu quả. Các điều dưỡng có ngày phải thay băng cho bệnh nhân nhiều lần vì dịch tiết ra nhiều.

Với vết thương của bệnh nhân sau khi tình trạng nhiễm trùng cấp tính được kiểm soát, bác sỹ tháo bỏ ngón chân để bảo tồn các ngón còn lại. Sau gần 1 tháng tích cực điều trị, bệnh nhân đã được xuất viện với chỉ số bạch cầu về bình thường, chỉ số đường huyết được kiểm soát.

Mỗi tháng tại Khoa Nội tiết, Bệnh viện Đa khoa Hà Đông tiếp nhận và điều trị rất nhiều ca mắc đái tháo đường có biến chứng bàn chân. Đặc biệt, nhiều trường hợp tự ý ngâm chân bằng nước nóng hoặc các loại cỏ cây không rõ nguồn gốc hoặc tự ý điều trị kháng sinh, dẫn đến nhiễm trùng nặng.

Bệnh nhân vẫn chủ quan không đi khám ở bệnh viện do nghĩ vết thương nhỏ có thể tự lành. Trong khi bàn chân, ngón chân là bộ phận tiếp xúc nhiều với bụi nền đường và nước bẩn, nguy cơ nhiễm trùng rất cao, tình trạng hoại tử lan rộng có thể xảy ra, thậm chí phải cắt cụt chi, đe dọa đến tính mạng.

GS.TS Trần Hữu Dàng, Chủ tịch Hội Nội tiết - Đái tháo đường Việt Nam, cho biết hiện có khoảng 5,7% dân số Việt Nam mắc đái tháo đường, tương đương hơn 5 triệu người. Bệnh có thể gây nhiều biến chứng, trong đó có biến chứng bàn chân với các yếu tố thuận lợi như nhiễm trùng, mạch máu hay biến chứng thần kinh.

Theo thống kê, nguy cơ loét bàn chân ở người bệnh đái tháo đường là 15%, cứ mỗi 30 giây lại có một người bị cắt cụt chi do đái tháo đường. 

Bệnh nhân đái tháo đường dễ bị tổn thương loét chân, thường xảy ra ở mu bàn chân và ngón cái. Các vết loét thường bắt đầu là những vết xước hoặc phồng da rất nhỏ nhưng do không được điều trị hoặc điều trị không đúng cách nên bị nhiễm trùng. Tình trạng nhiễm trùng ngày càng lan rộng ra toàn bộ bàn chân.

Đến lúc này, mọi biện pháp điều trị nội khoa bằng thuốc hoặc cắt lọc đều thường không có kết quả. Vì vậy, các bệnh nhân đái tháo đường cần báo ngay cho bác sĩ điều trị khi phát hiện bất cứ tổn thương hoặc bất thường nào ở chân.

50% bệnh nhân đái tháo đường lúc phát hiện đã có biến chứng tim mạch

Thương tích trên mặt bà H. sau va chạm với chồng

Trao đổi với PV chiều nay (15/8), bà H. kể, chồng bà nhỏ người hơn, nếu không dí điện làm bà choáng sẽ không thể đánh bà. Vì thế khi bị dìm xuống ao thì bà tỉnh lại.

"Tôi đã cố sức hất ông ấy rồi bò lên bờ. Ông Q. không nương tay, tiếp tục dùng gạch đánh vào đầu, vào mặt tôi”, bà H., kể lại.

Thoát được, bà H., đã đập cửa kêu cứu nhà hàng xóm là ông Lương Văn Nhật, Bí thư Đảng uỷ phường Việt Hoà.

“Anh Nhật đã mở cửa cho tôi vào rồi để tôi nằm đó, sau tôi lại tiếp tục chạy sang nhà hàng xóm kế bên là ông Lương Văn Định để xin cứu giúp. Ông Định đã lấy xe chở tôi về nhà ngoại, hỗ trợ đưa tôi lên Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hải Dương để cấp cứu và báo công an khu vực”, bà H. chia sẻ.

Sau vụ việc, bà H. làm đơn đề nghị công an điều tra xử lý theo quy định của pháp luật.

Vết thương trên chân bà H., dấu tích mà bà tố cáo bị chồng chích điện. Ảnh: NVCC

Ngay sau khi vụ việc xảy ra, đơn của bà H., đã được gửi đi nhiều nơi và đăng tải lên mạng xã hội để cầu cứu.

Bà H. cho biết, trong suốt quá trình nằm viện, gia đình đã 2 lần ra phường Việt Hoà để đề nghị giám định thương tích theo hướng dẫn của cơ quan y tế.

"Nhưng cả 2 lần bố tôi ra gửi đơn thì phường nói đang dịch dã nên từ chối tiếp nhận. Tôi ra viện được 4 ngày rồi, nhưng không dám về lại nhà mình mà phải tạm lánh ở nhà bố mẹ đẻ. Hiện chân tôi bị thương, việc đi lại vẫn phải có người dìu”, bà kể.

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Vũ Đức Hiệp, Trưởng Công an phường Việt Hoà, TP Hải Dương xác nhận, có sự việc vợ chồng xô xát, dẫn tới thương tích như đơn tố cáo.

Theo ông Hiệp, vợ chồng bà H. đánh nhau nhiều lần, có lần bà vợ còn đánh thắng ông chồng.

“Khi nhận được tin, Công an phường đã lập tức có mặt để nắm tình hình. Bà H. bị thương ở mặt và được đưa đi bệnh viện. Ông Q. cũng bị thương gần giống như vậy (do trời tối nên chưa nhìn được chính xác) và được đưa lên Bệnh viện Quân y 7.

Còn nói trình báo phường mà phường không tiếp nhận, Bí thư phường không có trách nhiệm là không đúng. Bí thư Đảng uỷ phường Việt Hoà đã lao đi ngay trong đêm, gọi hết họ hàng, nhiều người ra để đi tìm ông chồng, hỗ trợ giải quyết việc.

Công an cũng đã tới gặp bà vợ, ra hiện trường để nắm bắt sự việc kịp thời. Cả 2 người đang nằm viện nên chúng tôi chưa làm việc được, chứ không có chuyện không giải quyết. Vụ việc đã được chuyển hồ sơ lên Công an TP Hải Dương để xác minh làm rõ theo quy định của luật”, ông Hiệp cho hay.

Bà H. gửi đơn lên công an yêu cầu điều tra việc bà bị chồng bạo hành

Lãnh đạo Viện kiểm sát nhân dân TP Hải Dương cho biết, đơn vị đã nắm được sự việc dù nạn nhân chưa có đơn gửi lên VKSND. Hiện Công an TP Hải Dương đang điều tra, xác minh, VKSND sẽ thực hiện vai trò giám sát, phối hợp xử lý nếu có yếu tố của tội phạm. 

Nguyễn Thu Hằng

Nghi án chồng già 72 tuổi sát hại vợ rồi treo cổ tự tử ở Đồng Nai

Một cặp vợ chồng 72 tuổi ở Đồng Nai được phát hiện chết trong nhà riêng. Người vợ có nhiều vết chém còn chồng treo cổ trong nhà vệ sinh.