Tin tặc tấn công website bán hàng của Acer
Thông tin cá nhân và dữ liệu tài chính của những khách hàng từng mua sản phẩm trực tiếp từ trang web của Acer trong giai đoạn từ tháng 5/2015-4/2016 đã lọt vào tay hacker.
Tuần trước,ặctấncôngwebsitebánhàngcủbong da vilich Acer đã thông báo với Tổng Chưởng lý California (Mỹ) rằng website bán hàng trực tuyến của hãng đã bị tin tặc tấn công và xâm nhập. Sau đó, hãng này đã gửi thư thông báo tới những khách hàng bị ảnh hưởng bởi vụ việc, cho biết một lỗ hổng bảo mật bên trong hệ thống đã cho phép hacker lấy được các dữ liệu cá nhân của người dùng.
Website bán hàng của Acer đã bị tin tặc tấn công |
Thật không may, có vẻ như hacker đã lấy được gần trọn một năm dữ liệu thẻ tín dụng và thông tin khách hàng của các nạn nhân - từ tên, danh tính, địa chỉ, số thẻ tín dụng, ngày hết hạn cho đến mã CVC. Nói cách khác, mọi thứ chúng cần để tiến hành giả mạo thẻ tín dụng đều có. Điều thú vị là thông tin đăng nhập và mật khẩu vào trang web thương mại điện tử của Acer lại dường như không bị ảnh hưởng (dù không thể loại trừ hoàn toàn nguy cơ).
Acer khẳng định hãng đã cảnh báo tới tất cả người dùng bị ảnh hưởng đang sống tại Mỹ, Canada và Puerto Rico. Tổng cộng đã có hơn 34.500 khách hàng chịu tác động bởi vụ việc. Nguyên nhân được cho là Acer đã vô tình lưu trữ những thông tin bị đánh cắp theo một dạng thức (format) không đủ độ an toàn.
Dù cố ý hay không thì hiển nhiên đây vẫn là một lỗi rất nặng. Trong thư gửi khách hàng, Acer chỉ khuyến cáo người dùng để mắt đến các thông tin cá nhân, danh tính của mình thông qua báo cáo sao kê thẻ thường niên từ ngân hàng. Nếu như phát hiện được hoạt động nào bất thường, họ có thể báo cảnh sát và phong tỏa tài khoản tín dụng. Acer cũng nói hãng đã thuê một hãng bảo mật thứ ba để hỗ trợ khắc phục lỗ hổng và thông báo vụ việc đến đối tác xử lý thẻ của mình.
Nếu như bạn đã mua hàng từ Acer trong gần một năm qua (bao gồm smartphone Liquid, máy tính Chromebook hay laptop..), nhưng chưa nhận được thư thông báo từ hãng thì tốt nhất vẫn nên kiểm tra tài khoản thẻ tín dụng của mình. Với việc có quá nhiều thông tin rơi vào tay tin tặc như vậy, hơi đáng thất vọng khi Acer không cung cấp dịch vụ bảo vệ danh tính cho các nạn nhân trong thời hạn 1-2 năm. Tuy nhiên, do vấn đề thông tin cá nhân rất được coi trọng tại Mỹ, có thể nhà chức trách sẽ sớm vào cuộc và gây sức ép để Acer tiến hành những biện pháp bồi thường tương tự cho người dùng.
T.C
(责任编辑:Nhận định)
- Siêu máy tính dự đoán FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
- Cô lúc này đã hiểu được lý do tại sao bố chồng nhất quyết đòi sửa đổi di chúc, muốn để lại tất cả số tiền một tỷ trong sổ tiết kiệm của mình cho người đàn bà tên Hương nào đó…"
Hoa hé cửa phòng ngủ của bố chồng, nhìn thấy một cảnh tượng thật đáng ghê tởm bên trong: Một người đàn bà đã luống tuổi nhưng vẫn đang làm mọi cách để khơi dậy chức năng đàn ông của người bố chồng đã ngót nghét 80. Bà ta dường như khiến bố chồng cô vừa thích thú vừa đau khổ tột cùng.
Hoa đứng bên ngoài, đóng cửa lại rồi mà vẫn cảm thấy thật sự buồn nôn trước những gì vừa chứng kiến. Mọi chuyện thì ra là vậy, cô lúc này đã hiểu được lý do tại sao trong buổi họp gia đình vừa rồi, bố chồng nhất quyết đòi sửa đổi di chúc, muốn để lại tất cả số tiền một tỷ trong sổ tiết kiệm của mình cho người đàn bà tên Hương nào đó.
Nghe đâu ông Vinh và bà Hương - người dù 60 nhưng thân hình vẫn chắc nịch, vạm vỡ và tràn đầy sức sống như lứa tuổi mới hồi xuân - đã vô tình gặp nhau khi cùng đi bộ lúc sáng sớm, rồi kết làm bạn bè. Và có vẻ như sau khi nghe chuyện về gia đình và khối tài sản còn lại của ông Vinh, bà Hương đã muốn làm bạn đến cuối đời với ông.
Âm thầm điều tra, vợ chồng Hoa biết được bà Hương vốn chẳng có chồng, nuôi một cô con gái lớn đã ra cửa nhà và nay đang sống một mình trong căn hộ cùng tòa nhà với mình. Tiểu sử cặp kè với hết người đàn ông này đến người đàn ông khác của bà Hương cũng được vợ chồng Hoa nắm rõ ngọn ngành. Nhưng khi về trần thuật lại cho ông Vinh nghe thì ông vẫn mặc kệ, coi đó là chuyện trong quá khứ của bà mà thôi.
Hoa với chồng nhìn nhau, thở dài, lại tiếp tục suy tính về kế hoạch cắt đứt mối quan hệ đáng hổ thẹn giữa ông Vinh và bà Hương. Họ không tiếc tiền, vì vốn kinh tế cũng ổn định rồi. Nhưng điều quan trọng là sau hai tuần quen với bà Hương, thì ông Vinh trở thành người nằm liệt giường thực sự. Ông không thể tự ngồi dậy ra ăn cơm cùng với con cháu được nữa, sau những lần bà Hương vội đến nhà rồi hai người khóa trái cửa để “tâm sự”.
Ảnh minh họa
Có vẻ như tất cả đều nằm trong âm mưu của bà Hương. Nhưng biết giải thích thế nào cho ông Vinh hiểu, khi ông cứ đinh ninh rằng mình thật mang ơn bề trên khi đến cuối đời rồi còn gặp được một người đàn bà sẵn sàng yêu chiều mình. Vợ chồng Hoa bất lực ngày qua ngày nhìn cảnh bố càng héo hon, trong khi bà Hương cứ qua lại thăm nom thường xuyên. Mỗi lúc bà ta đi về, ông Vinh lại càng mệt lả hơn.
Cùng bất đắc dĩ, vợ chồng Hoa tìm đến nhà bà Hương, đặt một chồng tiền lên trên mặt bàn, nói đủ lý lẽ: “Vợ chồng cháu xin bác hãy tha cho bố cháu. Chỉ xin bác nhận số tiền này và buông tha, đừng làm tội làm tình bố cháu nữa.” Nhưng bà Hương nhìn phần tiền chỉ tầm vài bà chục triệu thì cười khẩy: “Tôi với bố anh chị là yêu nhau thật lòng. Tôi sẽ chăm sóc ông ấy cho đến cuối đời. Anh chị cứ yên tâm!”
Nhận thấy giã tâm của bà Hương là muốn hẳn một tỷ mà bố chồng hứa tặng, Hoa liền bàn với chồng sẽ cho bà ta biết tay thật sự. Một lần, khi bà Hương lại đến nhà chơi, cô lặng lẽ để bà vào phòng ông như bình thường. Trước đó, cô đã bí mật đặt sẵn một chiếc máy quay phim ở góc tủ bên cạnh giường để có thể quay trọn những việc dơ bẩn mà bà Hương làm với bố chồng mình. Xong xuôi, khi tiễn bà Hương ra về, cô nhếch mép cười với bà: "Chiều nay chắc là cháu lại xin phép qua nhà bác chơi một tí ạ!”.
Đến chiều, Hoa đến tận nhà, đưa cho bà Hương xem lại đoạn phim về cảnh ân ái giữa bà và bố chồng mình. Mặt bà ta biến sắc, vội vội che đi, hỏi: “Cô muốn gì hả? Liệu mà xóa đi, không tôi sẽ nói với bố cô!”. Lần này đến lượt Hoa cười khẩy: “Bố cháu xem rồi, và còn cảm ơn cháu khi quay lại nữa kìa. Cháu chỉ định đưa những video này đến cho cô cháu gái mười tuổi của bác xem. Chắc là cháu nó sẽ thích thú và lưu giữ hình ảnh đẹp về bà ngoại trong suốt những năm tháng về sau đấy ạ.”
Nghe Hoa nói vậy, bà Hương liền thay đổi thái độ ngay: “Bác xin con, bác xin con đấy! Con làm ơn xóa nó đi, nếu không bác chết không nhắm mắt được. Bác chỉ có mình nó là cháu gái thôi. Bác thề là sẽ cắt đứt hoàn toàn với bố con ngay trong ngày mai.” Hoa mặt lạnh lùng, đáp lại: “Bác đã hứa thì làm ơn giữ lời giúp cháu! Bác hãy nói với bố cháu là mình phải chuyển đi sống cùng con gái và những ngày tháng qua chỉ là vui chơi qua đường thôi! Chỉ cần bác làm sai, video này sẽ xuất hiện ngay ở cửa nhà con gái bác.”
Ngày hôm sau, bà Hương đúng hẹn lại đến nhà ông Vinh chơi. Nhưng lần này ở trong phòng là tâm sự thật, là chia tay khi bà sẽ chuyển nhà đi nơi khác. Hoa như mở cờ trong bụng, vì cuối cùng kế hoạch của mình cũng thành công. Sau mấy ngày buồn nhớ người yêu, thì bố chồng cô cũng gượng dậy được vì không bị mất sức như những khi hẹn hò phòng kín với bà Hương nữa. Còn số tiền một tỷ trong sổ tiết kiệm của ông được bảo toàn, chắc chẳng để cho ai khác ngoài thằng cháu đích tôn của ông, là con trai của vợ chồng Hoa đâu!
(Theo Trí thức trẻ)
" alt="Phá tan âm mưu bố chồng mang tiền tỷ đi tặng bồ 60" />Phá tan âm mưu bố chồng mang tiền tỷ đi tặng bồ 60 Muôn hình vạn trạng “khốn đốn” vì chó thả rông
Sau những chia sẻ của độc giả Nhật Ninh “Vô văn hóa mới nuôi chó rồi thả rông ngoài đường”, không ít bạn đọc VietNamNet cũng lên tiếng về tình huống dở khóc dở cười của mình. Bạn Dương Minh Hải cho biết: “Sự việc của tôi cũng như vậy, chó chạy ra tông vào xe và mình thì ngã, xe hư nhưng không thấy chủ ra xin lỗi gì cả. Ôi, bớt nạn chó chạy rông ra ngoài đường khi không rọ mõm thì tốt biết bao”. Bạn Nguyen Ngoc Son thì tâm sự: “Tôi ngại nhất chó thả rông cắn người. Không biết tìm chủ ở đâu để xem chó tiêm chủng thế nào”.
Trong khi đó, tình huống của độc giả Van Phuong Vo thật sự khiến nhiều người cười ra nước mắt: “Mỗi ngày, công việc trước nhất của tôi là hốt cứt chó của hàng xóm “ị” ngay trước cổng (xin lỗi vì có những từ như trên nhưng tôi xem đó là chính xác)”.
Cũng “độc” không kém, một bạn đọc còn tiết lộ: “Mỗi lần vào công viên tập thể dục, tôi luôn mang theo gậy để phòng chó tấn công”.
Độc giả Manh Dung Nguyen nhắc nhiều người nhớ về những đội bắt chó thả rông ở TP.HCM một thuở: “TP.HCM ngày xưa có đội bắt chó thả rông, cũng bớt lắm nhưng hồi này ít thấy, chó rông lại rộ lên, duy trì đội bắt chó này dân tình hoan nghênh”. Còn bạn Trongtu Dao lại khiến nhiều độc giả bất ngờ khi nêu ý kiến: “Thả rông chó là vô văn hóa, rất vô văn hóa".
Những suy nghĩ và ý kiến của bạn Trân Dân rất đáng để suy nghĩ: “Tôi thấy lập đội chuyên nghiệp xử lý chó mèo thả dông là rất đúng và văn minh. Mọi người hãy để ý, rất nhiều người thả chó ra vỉa hè, công viên, vườn hoa, bãi cỏ ven hồ Tây... để xả bậy xong vô tư dắt chó đi chỗ khác còn việc mất vệ sinh không quan tâm. Chó thả rông không rọ mõm cắn người, chạy ra đường gây tai nạn giao thông... Rất nhiều hệ lụy. Nuôi chó mèo cần tuân thủ đúng quy định để an toàn cho mọi người, đảm bảo vệ sinh môi trường và văn hóa văn minh đô thị”.
“Phạt nặng chủ thả rông chó”
Độc giả Đoàn Văn Chí nhận xét một cách hài hước về những chú chó được nuôi dạng… thả rông: “Thương chó, yêu chó, quý chó nhưng nuôi thả rông hệt như chó hoang”. Trong khi đó, bạn Thanh Thuỷ chia sẻ: “Chó chạy lông nhông, lúc bị đâm thì nhảy xô ra ăn vạ. Lúc chó cắn người thì chẳng thấy ai lên tiếng cả! Sợ lắm. Nên xích, nhốt là tốt nhất!”.
Nguyen Hung nêu ý kiến: “Phải xử phạt hành chính mạnh tay hoặc bỏ tù mấy người nuôi chó thả rông nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Thả rông chó, có nghĩa là yêu chó hơn yêu người, suy nghĩ lệch lạch có vấn đề về nhận thức”. Và ngay lập tức, ý kiến này nhận được sự ủng hộ của nhiều độc giả.
Bạn Zxc chia sẻ: “Ủng hộ việc bắt chó thả rông, phạt nặng chủ sở hữu chó”. Còn Chinh Lê cho biết: “Thả chó ra đường ko rọ mõm gây nguy hiểm cho người đi đường, nên phạt thật nặng chủ sở hữu chó thả rông”.
Phân tích kỹ lưỡng hơn, độc giả Phúc Quang Đoàn cho rằng: “Nên có quy định điều kiện gia đình sao mới được nuôi chó và phải xử phạt thật nặng chủ chó vi phạm quy định nuôi chó, như: không tiêm phòng dại cho chó định kỳ, thả rông, không rọ mõm, đại tiểu tiện bừa bãi ra nơi công cộng… Nhưng trên hết là chính quyền phải làm nghiêm, không coi đó là chuyện vặt vãnh hay nể nang chủ nuôi”.
Bạn Htp dựa vào các quy định của nhà nước và nêu ý kiến: “Hành vi thả rông chó ngoài đường là hành vi phạm pháp. Tôi nhớ ngày 15/09/2019 đã có quy định rõ (hơn các quy định trước đây) là khi đem chó ra đường phải có xích và rọ mõm. Tôi cũng rất tức giận và bất bình trước những người nuôi chó dữ làm thú chơi thả rông, chạy lang thang ngoài đường”.
Minh Anh Phạm khá gay gắt khi nêu ý kiến: “Kêu gọi văn hoá và ý thức thì mãi vẫn điệp khúc và hậu hoạ gây tai nạn, cắn chết người hay lây lan bệnh dại vì chẳng cấp nào, ngành nào ra tay hay cương quyết". Bộ Nông nghiệp và Bộ Y tế cần làm ngay việc Ban hành văn bản cấm thả chó chạy rông, phóng uế nơi công cộng, phạt 2-3 triệu và tiêu huỷ thì may ra họ mới chấp hành”. Tuy nhiên, đây cũng là góc nhìn rất đáng quan tâm. Nếu hình phạt nhẹ, chủ chó “nhờn luật”, các cơ quan quản lý phải làm gì để giải quyết dứt điểm vấn đề nóng này?
Lê Cúc(Tổng hợp)
Chó nhà tôi không cắn đâu - câu nói vô trách nhiệm nhất
“Nó không cắn đâu" là câu nói cửa miệng của những người nuôi chó. Cho tới một ngày, chuyện chẳng ai mong xảy ra và họ bao biện "chắc hôm nay nó làm sao nên mới cắn"..." alt="Cần tăng nặng hình phạt người nuôi chó thả rông" />Cần tăng nặng hình phạt người nuôi chó thả rông- Tôi vừa nghe các bác sĩ giới thiệu kỹ thuật Micro TESE. Kỹ thuật này đang được áp dụng tại Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh như thế nào? Chúng tôi có hy vọng gì với kỹ thuật này để có con được không? (Mỹ Uyên)
Trả lời:
Micro TESE là kỹ thuật vi phẫu tích mô tinh hoàn tìm từng con tinh trùng còn sót lại trong tinh hoàn. Tinh trùng sẽ được lọc rửa và tiến hành thụ tinh trong ống nghiệm. Kỹ thuật này đòi hỏi sự phối hợp rất chặt chẽ giữa các bộ phận: bác sĩ nam khoa, bác sĩ gây mê, điều dưỡng/ nữ hộ sinh và chuyên viên phôi học.
Để tăng tỷ lệ thành công trên những trường hợp sử dụng Micro TESE đòi hỏi hệ thống trang thiết bị hiện đại như: hệ thống kính hiển vi vi phẫu hiện đại (độ phóng đại lớn, trường quan sát rộng...), hệ thống nuôi cấy phôi cao cấp (phòng sạch cấp độ 5). Hiện tại, Bệnh viện Đa Khoa Tâm Anh đã trang bị đầy đủ những trang thiết bị hiện đại này nên các bệnh nhân nam không phải quá lo lắng khi đến đây điều trị hiếm muộn nam.
Đối với những trường hợp vô tinh không bế tắc (NOA), để đạt được hiệu quả cao, bệnh nhân cần được hỏi bệnh sử, thăm khám và xét nghiệm toàn diện (di truyền, nội tiết...) để có chiến lược điều trị tối ưu về hiệu quả cũng như chi phí.
Micro TESE được xem là kỹ thuật tìm tinh trùng hiệu quả cho bệnh nhân vô tinh không bế tắc (NOA) đã thất bại TESE cổ điển trước đó hoặc trên những bệnh nhân đặc biệt (hội chứng Klinefelter, tinh hoàn lạc chỗ, sau hóa xạ trị ung thư...). Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả cao, cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về phác đồ phác đồ chẩn đoán, sàng lọc trước thủ thuật, trang thiết bị và nhân sự.
Trung tâm hỗ trợ sinh sản Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh với lợi thế bệnh viện đa khoa có đầy đủ các chuyên khoa gây mê hồi sức, nam khoa, hỗ trợ sinh sản với phòng Lab chuẩn ISO5 hiện đại trong khu vực Đông Nam Á có thể thực hiện vi phẫu Micro TESE với tỷ lệ thành công tối ưu.
ThS.BS Lê Đăng Khoa - Trưởng Đơn vị sức khỏe sinh sản nam giới
Trở lại Sức khỏeTrở lại Sức khỏe" alt="Chữa trị vô sinh nam với kỹ thuật Micro TESE" />Chữa trị vô sinh nam với kỹ thuật Micro TESE
Trung tâm Hỗ trợ sinh sản Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh TP HCM - Soi kèo phạt góc Leganes vs Rayo Vallecano, 3h00 ngày 1/2
- Nhận định, soi kèo St. Pauli vs Augsburg, 21h30 ngày 1/2: Đứt mạch toàn thắng
- Dỡ cầu sắt 50 năm tuổi phía nam TP HCM để xây mới
- BIDV xây nhà tránh lũ, tặng xe cứu thương dịp kỷ niệm 65 năm thành lập
- Rạn nứt vì vợ hay cằn nhằn
- Nhận định, soi kèo Istra 1961 vs HNK Gorica, 23h00 ngày 31/1: Gia tăng khoảng cách
- Đại gia ngành dược ê chề khi biết vợ ngoại tình vì … nắm xôi
- Sai lầm ai cũng mắc: nhốt con bằng điện thoại, tivi
- Cần tăng nặng hình phạt người nuôi chó thả rông
-
Nhận định, soi kèo Newcastle vs Fulham, 22h00 ngày 1/2: Hướng về Top 4
Hoàng Ngọc - 01/02/2025 07:26 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
10 mẫu xe có thiết kế khí động học nhất
Chỉ số cản gió, hay hệ số cản không khí Cd (drag coefficient) có vai trò quan trọng trong hiệu quả hoạt động của một chiếc xe. Chỉ số này càng thấp, có nghĩa xe càng đạt hiệu suất khí động học, nhờ vậy vận hành sẽ mượt mà, tăng tốc tốt và đỡ tốn nhiên liệu.Xe có hệ số lực cản cao, ngoài việc khó điều khiển với tốc độ cao, sẽ cần một lượng nhiên liệu lớn để làm việc, duy trì tốc độ. Chính vì vậy, xe hơi phải được thiết kế với hệ số lực cản càng thấp càng tốt. Tính toán hệ số lực cản là một công thức toán học phức tạp có liên quan đến tốc độ, mật độ không khí và bề mặt tiếp xúc. Việc thiết kế các hầm gió trong trong các thí nghiệm cũng ảnh hưởng đến hệ số cản.
Một chiếc sedan có hệ số lực cản nằm trong khoảng 0,25-0,3 trong khi một chiếc SUV với hình dạng hộp là từ 0,35-0,45. Tuy vậy, điều này không đồng nghĩa với việc xe nhìn càng thể thao nhỏ gọn thì hệ số càng thấp.
Ví dụ điển hình là những chiếc xe đua Công thức 1 (Formula 1) có hệ số lực cản 0,7-1,1 tùy thuộc vào thiết kế của từng hãng, nhưng một chiếc Hummer H2 có hệ số lực cản chỉ ở mức 0,57. Vì sao xe F1 lại có hệ số lực cản lớn?
Xe đua cần sức cản để tăng lực ép xuống mặt đường khi vào cua ở tốc độ cao. Lực cản càng cao, lực ép càng lớn. Lực cản thấp xe dễ bị nâng và hất văng khỏi đường chạy. Hệ số lực cản cũng thường gắn với những chiếc xe nhất định, chứ không phải cho cả một dòng xe.
Dưới đây là 10 mẫu xe có hệ số cản không khí thấp nhất, theo thứ tự từ dưới lên:
10. McLaren Speedtail (từ 2020) - 0,278 Cd
...[详细] -
Làm 11 tháng xin nghỉ việc, tôi có được nhận trợ cấp thất nghiệp không?
Xin hỏi luật sư, vậy tôi có được nhận trợ cấp thất nghiệp không? Và điều kiện để được hưởng trợ cấp thất nghiệp theo quy định của pháp luật là gì?Độc giảLan Chi
Luật sư tư vấn
Theo Điều 49 của Luật Việc làm 2013, để được hưởng trợ cấp thất nghiệp, người lao động phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Đã chấm dứt hợp đồng lao động đúng pháp luật, trừ trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật hoặc được hưởng lương hưu.
- Đã đóng bảo hiểm thất nghiệp từ đủ 12 tháng trở lên trong vòng 24 tháng trước khi chấm dứt hợp đồng lao động (đối với hợp đồng có thời hạn hoặc không xác định thời hạn).
- Đã nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp tại trung tâm dịch vụ việc làm trong vòng 3 tháng kể từ ngày chấm dứt hợp đồng lao động.
- Chưa tìm được việc làm trong 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp.
Vì bạn đóng bảo hiểm xã hội được gần 11 tháng, nên chưa đủ điều kiện về thời gian đóng bảo hiểm thất nghiệp (cần đủ 12 tháng) để hưởng trợ cấp thất nghiệp.
Luật sưNguyễn Văn Hậu
Phó chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP HCM
" alt="Làm 11 tháng xin nghỉ việc, tôi có được nhận trợ cấp thất nghiệp không?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Ajax vs Galatasaray, 3h00 ngày 31/1: San bằng khoảng cách
Hoàng Ngọc - 30/01/2025 01:36 Cup C2 ...[详细] -
Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm chung cư không?
Tiền thu được từ việc trông giữ xe được Ban quản trị dùng để phục vụ cho các chi phí bảo trì chung cư. Tuy nhiên, mới đây tôi nghe nói chủ đầu tư đòi Ban quản trị phải bàn giao toàn bộ diện tích tầng hầm cho họ cùng phí bảo trì. Họ cho rằng, diện tích tầng hầm thuộc sở hữu của chủ đầu tư chứ không phải thuộc sở hữu chung của cư dân nên đòi lại để khai thác.Không chỉ tôi mà các cư dân sống ở đây đều hoang mang, lo ngại khi chủ đầu tư lấy lại tầng hầm họ sẽ bắt cư dân mua lại chỗ để xe hoặc tăng phí dịch vụ, hoặc phục vụ vào các mục đích khác để thu lợi. Tôi thấy việc này là ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi ích của cư dân.
Theo tôi biết thì tầng hầm, khuôn viên cây xanh, hành lang... là diện tích sử dụng chung của toàn bộ cư dân. Xin hỏi luật sư, theo quy định của pháp luật thì tầng hầm chung cư có phải thuộc sở hữu chung của cư dân không. Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm đã bàn giao cho cư dân không?
Độc giảHoàng Minh
Luật sư tư vấn
Hiện pháp luật về nhà ở chỉ quy định phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và chỗ để xe của nhà chung cư, chứ không quy định một cách chi tiết, cụ thể về tầng hầm là sở hữu của ai. Bởi lẽ, tùy từng loại nhà chung cư, phương án thiết kế thì tầng hầm có thể dùng để bố trí chỗ để xe, chứ không bắt buộc phải dùng tầng hầm để làm chỗ để xe.
Theo thông tin bạn cung cấp thì chung cư của bạn đã được bàn giao sử dụng nhiều năm nay nên thời điểm đó Luật Nhà ở 2023 chưa có hiệu lực. Căn cứ theo Điều 101 Luật Nhà ở 2014, Điều 8 Thông tư 02/2016 của Bộ xây dựng ngày 15/2/2016 về việc ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đối với diện tích tầng hầm này có thể được chia thành 6 khu vực bạn cần phân biệt như sau:
- Chỗ để xe thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư: là khu vực dùng để đỗ xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
- Chỗ để ôtô của người mua căn hộ: là khu vực để xe riêng của người mua căn hộ đã mua hoặc thuê của chủ đầu tư được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
- Chỗ để ôtô thuộc quyền sở hữu và quản lý của chủ đầu tư: trong trường hợp người mua căn hộ không mua/ thuê chỗ để ôtô.
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ sở hữu khu chức năng văn phòng, dịch vụ, thương mại quản lý sau khi mua chỗ để xe công cộng của chủ đầu tư;
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do chủ đầu tư quản lý.
- Chỗ để xe công cộng của nhà chung cư do Nhà nước quản lý.
Theo thông tin bạn chia sẻ, chung cư của bạn có bố trí để xe tại tầng hầm. Như vậy, theo quy định nói trên thì tầng hầm chung cư chỗ bạn ở được dùng làm chỗ để xe không phải hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư, mà còn có phần thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư. Vì thế, việc chủ đầu tư đòi lại toàn bộ hầm là không đúng quy định pháp luật.
Trong trường hợp này, bạn có thể khiếu nại lên chính chủ đầu tư và UBND TP HCM để giải quyết hoặc khởi kiện ra tòa để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Luật sưĐặng Hoài Vũ
" alt="Chủ đầu tư có được đòi lại tầng hầm chung cư không?" /> ...[详细]
Trưởng Văn Phòng luật sư Đặng Hoài Vũ và đồng sự -
Toyota Alphard thế hệ mới thêm bản hybrid, giá từ 4,37 tỷ đồng
Là thế hệ thứ 4 của dòng MPV được sản xuất từ 2002, Alphard được làm mới cả nội và ngoại thất. Ngoài ra, kích thước so với thế hệ hiện hành cũng nhỉnh hơn đôi chút.Mẫu xe của Toyota vẫn giữ nguyên thiết kế kiểu khối hộp nhằm tối ưu không gian nội thất. Phần đầu xe với tạo hình hiện đại hơn. Hệ thống đèn toàn LED với đèn pha tự động thích ứng. Gương chiếu hậu thiết kế mới với sấy gương, nhớ vị trí và tự động điều chỉnh khi lùi. Tay nắm cửa trước có cảm biến mở/khóa thông minh, tay nắm cửa sau có nút bấm đóng/mở. Cốp sau có nút bấm hai bên.
...[详细] -
Nhận định, soi kèo Wolves vs Aston Villa, 0h30 ngày 2/2: Nỗ lực thoát hiểm
Chiểu Sương - 31/01/2025 16:10 Ngoại Hạng Anh ...[详细] -
Những điều nên làm trong Tết Thanh Minh 2022
Tết Thanh minh hay còn gọi là Tiết Thanh minh có ý nghĩa quan trọng về tâm linh của người Việt.Vào ngày này, ngoài những điều kiêng kỵ nhất định, mỗi gia đình cũng nên thực hiện nhiều hoạt động ý nghĩa, nhân văn để cả năm được an vui, may mắn.
Các nhà nghiên cứu văn hóa cho rằng, Tết Thanh minh là dịp mà tấm lòng hiếu thuận của con cháu được thể hiện rõ nét nhất.
Nếu trẻ đủ sức khỏe, các gia đình nên để trẻ cùng đi tảo mộ vào dịp Tết Thanh minh (Ảnh: Báo Lao Động). Ý nghĩa quan trọng nhất của dịp lễ này là mọi người báo hiếu, trả nghĩa, đền đáp ơn sinh thành, dưỡng dục của tổ tiên. Điều này thể hiện rõ nét qua việc mỗi người, mỗi gia đình đi tảo mộ dòng họ, gia tộc vào dịp Tết Thanh minh.
Khẳng định thông tin trên, TS Nguyễn Ánh Hồng – Trưởng khoa Văn hóa Phát triển (Học viện Báo chí và Tuyên truyền) cho biết, vào ngày Thanh minh, người dân đi tảo mộ gia tiên và làm lễ cúng gia tiên sau tảo mộ.
Công việc chính của tảo mộ là sửa sang các ngôi mộ của tổ tiên và thắp hương cho người đã khuất.
Theo TS Ánh Hồng, trong ngày Tết Thanh minh, người già hay trẻ đều ra phần mộ dòng họ để con cháu có trách nhiệm hơn với gia đình, bày tỏ lòng thành kính, biết ơn các thế hệ trước.
Nếu ở xa các phần mộ của dòng tộc, người dân có thể cúng ‘vọng tâm’ tức là cúng từ xa. Theo đó, các gia đình có thể bày biện mâm cúng và thắp hương tại từng gia đình.
Khi đi tảo mộ dòng tộc, nếu sức khỏe trẻ đảm bảo, các gia đình nên cho con, cháu nhỏ của mình đi cùng. Việc này không chỉ mang mục đích giúp trẻ nắm được vị trí ngôi mộ của gia tiên mà còn học được cách thể hiện sự kính trọng tổ tiên qua tục viếng mộ.
Ngoài những ngôi mộ được trông nom cẩn thận, còn có những ngôi mộ vô chủ, không người thăm viếng vì thế những người đi viếng mộ cũng cắm cho các ngôi mộ này một nén hương tỏ lòng thành kính.
Trong quá trình đốt vàng mã cho người đã khuất, người dân cũng cần chú ý an toàn về phòng cháy.
Ngoài ra, vào dịp này, người dân cũng nên dọn dẹp nhà cửa, bàn thờ, nơi thờ cúng cho sạch sẽ, gọn gàng.
Theo quan niệm người xưa, việc dọn dẹp nhà cửa, bàn thờ, nơi thờ cúng như thay hoa, lau bát hương là một trong những việc làm quan trọng thể hiện sự quan tâm chăm sóc và tiếp đón của con cháu đối với chân linh của ông bà, tổ tiên.
Hà Nguyễn (tổng hợp)
Tết Thanh minh 2023 là ngày nào?
Tết Thanh minh là ngày đầu tiên của tiết Thanh minh. Tết Thanh minh 2023 nhằm ngày 5/4 dương lịch." alt="Những điều nên làm trong Tết Thanh Minh 2022" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Hyderabad, 21h00 ngày 29/1: Cửa trên ‘tạch’
Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend
“Chỉ dấu hoa hồng” chào đón du khách đến với KDL Tới lễ hội là lạc giữa một thiên đường rực rỡ sắc màu và ngát hương thơm của hàng trăm loài hồng dẫn lối, từ cổng vào tới thung lũng hoa hồng và khắp các khu vực của KDL. Độc đáo và ấn tượng nhất là hồng leo đỏ và hồng. Đây vốn là đặc sản của Sa Pa vào dịp tháng 4, tháng 5. Ngay trên các con đường vào thị xã Sa Pa, du khách đã có thể thấy những “chỉ dấu hoa hồng” trên những vòm cổng, bên lề phố, bờ hồ trung tâm… Hồng leo Sa Pa nở từng chùm màu hồng, đỏ, mỗi chùm hoa sai trĩu nặng cả trăm bông kết lại, tạo nên những vòm hồng đỏ thắm, hồng phớt, mê mẩn du khách. Năm nay, KDL Sun World Fansipan Legend giống như một điểm tụ của hồng leo Sa Pa, khi hơn 10.000 gốc hồng leo sẽ nở tràn khắp KDL.
Khởi đầu hành trình đến Sun World Fansipan Legend từ thị xã Sa Pa bằng tàu hỏa leo núi Mường Hoa, hai bên đường tàu, hồng leo phủ kín và nở bừng như khoác lên khung cảnh những dải lụa hoa hồng.
Bước ra khỏi Ga đến tàu hỏa leo núi, tới khuôn viên bên ngoài Ga đi cáp treo Fansipan, cả một trời hoa hồng ngợp ngời mở ra. Hồng leo Sa Pa đỏ thắm, khoác lên những đại cảnh hình trái tim, hình vòm, nổi bật trên thung lũng. Theo đại diện của KDL, hoa hồng leo Sa Pa năm nay nở sớm và rực rỡ hơn mọi năm, đạt độ “chín” nhất vào đúng dịp nghỉ lễ 30/4 & 1/5.
Ngoài “nữ hoàng” hồng leo, hồng cổ Sa Pa mùa này cũng đang vào vụ sai hoa nhất. Trong khuôn viên KDL, du khách sẽ được chụp hình bên những gốc hồng cổ có vòm tán rộng tới vài mét, cùng lúc nở hàng trăm bông. Có những gốc hồng cổ đã có tuổi đời vài chục tới cả trăm năm, được KDL mang về từ các bản làng xa xôi của Sa Pa.
Cùng khoe hương sắc với các loại hoa hồng bản địa là hơn 100 loại hoa hồng ngoại, trong đó có những giống quý hiếm, khó nhân trồng như "bông hồng triệu đô" Juliet, hồng Aoi, hồng Black Baccarat, Catalina, Golden Celebration, Maurice Utrillo, Rouge Royale, Éclair, Spirit of Freedom…
Và những sự kiện đặc sắc
Trong khuôn khổ lễ hội, nhiều hoạt động và sự kiện sẽ diễn ra, xoay quanh chủ đề “Xứ sở hoa hồng trong mây”. Một trong những điểm nhấn là màn diễu hành xe hoa hồng.
Trong hai khung giờ cố định buổi sáng và chiều ngày 23/4, đoàn diễu hành gồm 48 xe hoa được trang trí bằng chính các loại hoa hồng ươm trồng tại KDL với sự điều khiển của đoàn diễn viên trong trang phục truyền thống các dân tộc Sa Pa, sẽ xuất phát từ Ga đi Cáp treo và qua các cung đường trung tâm thị xã. Trong hành trình di chuyển, các xe hoa và diễn viên sẽ dừng tại 3 điểm là ngã ba Aha Cafe, Sân Quần và Sun Plaza Cầu Mây, để du khách có thể chụp hình, xem các nghệ sỹ biểu diễn.
Sân khấu chính của lễ hội trong khuôn viên Ga đi cáp treo bên Thung lũng hoa hồng sẽ đưa du khách đi qua những cung bậc cảm xúc khác nhau. Ngỡ ngàng trước một không gian được kết từ triệu đóa hồng, vui tưng bừng trước những màn trình diễn nghệ thuật về hoa hồng, hay tò mò khám phá để rồi phải lòng văn hóa Tây Bắc, qua trích đoạn biểu diễn tái hiện đám cưới người Dao Đỏ do Đoàn văn hóa nghệ thuật tỉnh Lào Cai dàn dựng.
Trải đều khắp KDL là những tiểu cảnh, đại cảnh kết từ hoa hồng. Những chiếc xích đu nở hoa hồng, đài phun nước hay trái tim được kết từ hoa hồng…, tạo nên nhiều không gian check-in chỉ có ở Fansipan.
Trong khuôn khổ lễ hội sẽ diễn ra giải đua “Vó ngựa trên mây” lần thứ 4, được tổ chức từ 29/4 đến 2/5/2022, với sự tranh tài của 30 nài ngựa xuất sắc nhất Tây Bắc đến từ Na Hối - Bắc Hà, Simacai, Tuyên Quang, Bát Xát - Lào Cai. Du khách sẽ được thưởng thức màn phô diễn sức mạnh của những tuấn mã phong độ nhất Tây Bắc, trên đường đua hoa hồng. Xen kẽ những vòng đua gay cấn vào buổi sáng, sẽ là màn diễu hành rực rỡ vào buổi chiều của những đội đua, với cờ hoa ngợp trời, vẽ lại khung cảnh Tây Bắc trong những cuộc đua ngựa từ hàng trăm năm trước. Đây là lần đầu tiên giải đua được kết hợp với lễ hội hoa hồng, hứa hẹn đem lại những trải nghiệm không chỉ phấn khích mà còn hết sức thi vị.
Ông Nguyễn Xuân Chiến, Giám đốc KDL cho biết: “Suốt những ngày tháng ngừng đón khách vì dịch bệnh, chúng tôi đã dồn lực để đem tới cho du khách tới Sa Pa một thiên đường hoa hồng. Ngày hôm nay, mong ước đó đã được hiện thực hóa. Thung lũng hoa hồng Fansipan sẽ không chỉ tạo điểm nhấn đẹp, thu hút đông đảo du khách đến Sa Pa, mà với lễ hội hoa hồng cùng hàng loạt sự kiện, hoạt động dự kiến sẽ diễn ra trong mùa hè này, chúng tôi mong được góp phần đưa du lịch Sa Pa nói riêng, Lào Cai nói chung nhanh chóng phục hồi và bứt phá mạnh mẽ”.
Cũng theo đại diện KDL, ngay sau Lễ hội hoa hồng, dự kiến từ tháng 7- tháng 9/2022, Sun World Fansipan Legend sẽ đưa show diễn độc đáo Vũ điệu trên mây trở lại. Đây là điều mà nhiều du khách yêu Tây Bắc mong chờ. Năm 2019, Vũ điệu trên mây đã lập kỷ lục “Show diễn nghệ thuật thể hiện đặc trưng văn hóa Tây Bắc độc đáo nhất Việt Nam”.
Doãn Phong
" alt="Lễ hội hoa hồng lớn nhất Tây Bắc sắp diễn ra tại Sun World Fansipan Legend" />
- Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Esteghlal Khuzestan, 20h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà
- Siêu mẫu Malaysia mặc phản cảm ở Hội An bị phản ứng gay gắt
- 'Đập cánh giữa không trung' xuất ngoại sau khi gây bão tại HN
- Con dâu bị mẹ chồng bắt nạt sau ngày cưới
- Nhận định, soi kèo Esteghlal vs Esteghlal Khuzestan, 20h30 ngày 30/1: Cơ hội cho chủ nhà
- Sinner và Alcaraz thâu tóm các danh hiệu lớn trong năm 2024
- Những điều đàn ông ghét nhất ở vợ