Nhận định, soi kèo Shan United vs Yangon United, 16h30 ngày 18/12

Chiến lược “đầu tư giá trị”

Theo chiến lược “đầu tư giá trị” của Warren Buffett, trước các quyết định đầu tư, nếu xác định được giá trị thực và “ thời điểm vào” thích hợp, bạn sẽ thu về lợi nhuận đáng mong đợi.

Bất động sản nghỉ dưỡng cũng vậy. Xét cả giá trị thực trong thời điểm hiện tại, tiềm năng sinh lời The Coast Villas Phú Quốc hứa hẹn đem về lợi nhuận “khủng”.

“Giá vào” ban đầu sẽ làm tăng khả năng sinh lợi của một sản phẩm tốt

Nằm ngay trên Bãi Trường tại Phú Quốc, The Coast Villas xứng đáng được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng giữa miền nhiệt đới. Ngoài việc đưa mảng xanh làm dịu cảnh quan, The Coast Villas còn chọn phương án thiết kế tất cả không gian trên một mặt phẳng từ 180m2, hồ bơi riêng phân cách giữa phòng khách, bếp ăn và khu vực phòng ngủ. Nhờ đó, vừa tạo không gian nghỉ dưỡng mới mẻ, vừa giảm đáng kể chi phí xây dựng.

Với điểm nhấn độc đáo này, The Coast Villas còn tối ưu hoá không gian giao tiếp, giải phóng gia chủ khỏi cảm giác kín cổng cao tường của một biệt thự Đô Thành náo nhiệt, mở ra khoảng không êm đềm, khoảng nghỉ cho tâm hồn trú ngụ. Đó là điều mà mọi du khách luôn tìm kiếm.

Phong cách nghỉ dưỡng biệt lập và lãng mạn như The Coast Villas đang rất được ưa chuộng trên thế giới. Ở Bali, những resort theo mô hình này có thể mang về doanh thu khoảng 700 USD/đêm/villa.

Đặc biệt, chủ nhân The Coast Villas còn được nhận bàn giao đầy đủ nội thất, sẵn sàng khai thác cho thuê ngay nếu không ở.

Khả năng tăng giá: mấu chốt quyết định đầu tư bền vững

Vị trí còn là một lợi thế dẫn đầu của The Coast Villas. Nằm trên trục đường chính của Bãi Trường, The Coast Villas tọa lạc tại điểm giao nhau giữa trục đường trung tâm Bãi Trường lộ giới 36m với trục trung tâm Hội nghị và Quảng Trường biển lộ giới 82m. Vị trí này giúp The Coast Villas tận hưởng tối đa tiện ích của một khu đô thị nghỉ dưỡng phong phú và hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Có thể nói , chủ nhân The Coast Villas vừa tận hưởng các tiện ích nội khu như Clubhouse, hồ bơi, gym, vừa gần biển với 3 phút đi bộ, vừa gần trung tâm (tầm 8 phút di chuyển đến thị trấn Dương Đông vui chợ đêm nhộn nhịp). Điều này giúp việc nghỉ ngơi giải trí của chủ nhân biệt thự và khách du lịch thuê ở The Coast Villas trở nên tiện lợi và phong phú, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng lưu trú lên đến 90% quanh năm. Ước tính, khả năng thu hồi vốn chỉ khoảng từ 8-10 năm.

100% căn shophouse tại The Coast Villas đã bán hết

The Coast Villas được quản lý và vận hành bởi tập đoàn quốc tế thương hiệu Mỹ - Top 5 Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới, bảo chứng cho khả năng khai thác cho thuê tốt, tăng nguồn thu nhập ổn định hàng tháng cho chủ nhân biệt thự. Một điểm lợi khác đến từ năng lực vận hành chuyên nghiệp là sự an tâm về tài sản của gia chủ sau 15-20 năm sử dụng mà không phải tốn nhiều chi phí bảo dưỡng biệt thự ven biển (vốn khá cao).

Ngoài ra, việc cơ sở hạ tầng, giao thông đang được đồng bộ, thay đổi từng ngày còn là yếu tố thúc đẩy tăng giá The Coast Villas trong tương lai. Đến thời điểm hiện tại Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD). Và khu đô thị nghỉ dưỡng tại Bãi Trường nằm trong đặc khu kinh tế Phú Quốc được quy hoạch bài bản với vốn đầu tư FDI mạnh nhất khu vực.

The Coast Villas ra mắt thị trường với mức giá canh tranh so với các biệt thự cùng phân khúc. Chỉ với khoản đầu tư 5 tỷ đã “đủ sức” sở hữu biệt thự biển có giá trị đầu tư lớn và bền vững.

Thu Hằng

Trong thiết kế nội thất, mỹ thuật, ta đã từng nghe đến tông màu nóng và lạnh. Màu nóng có các màu chủ đạo như vàng, cam, đỏ, hồng… Màu lạnh thuộc về màu xanh như xanh lá cây, trắng, thủy tinh… Cũng có những gam màu trung tính, thuộc cả hai “trường phái” nóng – lạnh. Căn nhà dưới đây lấy màu xanh, trắng làm chủ đạo khi kết hợp với màu đỏ (đồ trang trí) và vàng (ánh sáng) tạo nên không gian vô cùng tuyệt vời.

Chủ nhân ngôi nhà là một người đàn ông độc thân, sống tại Kiev, Ukraina

Khi thiết kế, chàng trai đã phá bỏ lô gia kết hợp với không gian sống của căn nhà. Đặc biệt, khác với những căn nhà thông thường, các không gian nhà được ngăn cách bởi kính, cửa trượt, các vách ngăn làm bằng gỗ... khiến diện tích căn nhà rộng rãi hơn.

Mặc dù diện tích căn nhà hạn chế nhưng chủ nhà đã táo bạo khi kết hợp màu xanh, màu trắng và chọn đồ trang trí màu đỏ làm điểm nhấn Đồ nội thất được pha trộn nhiều phong cách với sự giản lược tối đa, giữ lại những đường nét tinh tế, nhẹ nhàng và nhiều giá trị nghệ thuật Màu sắc sử dụng trong cả căn nhà vô cùng ấm áp Góc bếp bài trí gọn gàng Điểm nhấn ở đây là hai bức tranh Phòng ngủ thiết kế với nhiều khoang chứa đồ thông minh Phòng thay đồ vỏn vẹn 6m Thiết bị vệ sinh phòng tắm cũng đầy cá tính Bản vẽ mặt bằng tổng thể ngôi nhà

Theo VTC

Căn hộ 45m2 vẫn đủ tiện nghi dành cho người trẻ

Diện tích chỉ 45m2 nhưng căn hộ đã được thiết kế rất hợp lý với đầy đủ tiện nghi, giúp chủ nhân không có cảm giác sống trong không gian eo hẹp.

Tai nạn BMW: Bài học cảnh tỉnh về dùng bia rượu khi lái xe

Có phải phụ nữ đi ô tô gây tai nạn nhiều hơn đàn ông?

Như đã đưa tin, tối ngày 20-10, bà Nguyễn Thị Nga (SN 1972, ngụ quận 12, điều khiển xe ô tô hiệu BMW lưu thông trên đường Điện Biên Phủ hướng từ trung tâm quận 1 về cầu Sài Gòn. Khi vừa đến nút giao thông Hàng Xanh, giáp ranh phường 21 và phường 27, quận Bình Thạnh, thì bất ngờ chiếc xe BMW đâm vào nhiều xe gắn máy đang dừng đèn đỏ phía trước.

Vụ tai nạn nghiêm trọng đã khiến 1 người chết và nhiều người bị thương

Sau đó chiếc BMW tiếp tục lao về phía trước, đâm vào chiếc taxi của hãng Vinasun, lao thêm 5m nữa mới chịu dừng lại.

Chiếc xe BMW gây ra vụ tai nạn liên hoàn

Hiện trường đã có 1 phụ nữ bị bánh xe BMW cán qua, tử vong tại chỗ, nhiều người bị thương nằm trên đường. Khoảng 7 xe gắn máy văng tung tóe, bị hư hại; xe BMW và xe taxi bị hư hỏng phần đầu xe.

Bà này có thừa nhận có uống rượu bia trước đó. Bà còn cho biết, bình thường có tài xế riêng nhưng do người này xin nghỉ việc nên bà tự lái xe đi dự 1 buổi tiệc tại đường Pasteur, quận 1.

Hiện cơ quan chức năng chưa xác minh được chính xác nguyên nhân gây ra tai nạn, tuy nhiên trên thực tế, đã có rất nhiều vụ tai nạn xảy ra do những thói quen bất cẩn của phụ nữ khi điều khiển tay lái.

Trang phục không thoải mái

Không ít phụ nữ ngồi xe hơi cầm lái nhưng ăn mặc trang phục rất gò bó và kém thoải mái. Việc đeo khẩu trang, áo chống nắng lùm xùm sẽ làm tầm nhìn bị hạn chế, gây ra khó khăn nếu gặp các tình huống bất ngờ.

Phụ nữ đi giày cao gót khiến cho việc điều khiển xe bị hạn chế

Thêm vào đó, họ thường mặc váy bó sát và sử dụng giày cao gót khi lái xe mà không hay biết rằng mình đang đồng hành cùng với “tử thần”. Giày cao gót khiến cho việc phanh chân khó chuẩn xác, dẫn đến dễ gây ra tai nạn khi tham gia giao thông.

Vừa lái xe vừa trang điểm

Thói quen tranh thủ trang điểm khi đang điều khiển xe ô tô là rất nguy hiểm, có thể gây tai nạn bất cứ lúc nào

Được mệnh danh là “phái đẹp” nên phụ nữ nhiều khi thường tranh thủ trang điểm ngay trên xe. Việc này cũng nguy hiểm không khác gì vừa lái xe vừa nói chuyện hoặc nhắn tin điện thoại. Chỉ trong một tích tắc mất tập trung cũng đủ để tai họa có thể ập đến.

Quên chỉnh gương, ghế, hạ phanh tay

Đối với đàn ông thì việc chỉnh gương, ghế, hạ phanh tay là các thao tác hết sức cơ bản khi mới ngồi lên xe.

Tuy nhiên, đối với những người phụ nữ tay lái còn non thì lại thường xuyên bị “lãng quên” vì do chưa có thói quen và quá tập trung vào điều khiển xe, chân côn, chân ga…

Chỉnh gương, ghế, hạ phanh tay là những công đoạn đơn giản nhưng lại vô cùng quan trọng vì nếu quên kéo phanh tay thì xe sẽ dễ hư hỏng phanh do ma sát lớn giữa má phanh và tang trống tạo ra nhiệt khi xe chạy, làm cho má phanh có thể bị cháy.

Cùng với đó thì việc quên chỉnh ghế, gương chiếu hậu sẽ khiến người lái không có tư thế ngồi và quan sát tốt.

Dễ tạo điểm mù lớn và khó điều khiển xe khi gặp những tình huống khẩn cấp. Và điều này sẽ rất nguy hiểm khi lưu thông trên đường phố.

Chuyển đổi giữa số lùi, số tiến khi xe chưa dừng hẳn

Cùng tâm lý là thiếu tự tin nên đây là lỗi mà nhiều phụ nữ thường phạm phải khi lái xe. Việc chuyển đổi giữa các chế độ số lùi và số tiến thông thường được sử dụng nhiều khi đỗ xe trong những khu vực có không gian nhỏ.

Đa số phụ nữ hay có thói quen rà phanh và thường mắc sai lầm là khi xe chưa dừng hẳn đã chuyển cần số cần số.

Chuyển từ D về R hay ngược lại mục đích “rút ngắn thời gian” và “thao tác nhanh gọn” hơn. Điều này là nguyên nhân dẫn đến bị hỏng hộp số nếu thường xuyên.

Không sử dụng phanh tay

Ngay cả khi đỗ xe trên địa hình bằng phẳng, thực sự không có lí do gì mà không sử dụng phanh tay. Không sử dụng phanh tay khiến toàn bộ trọng lượng của xe dồn vào một miếng kim loại nhỏ nằm trong hộp số được gọi là chốt hãm.

Chốt hãm chỉ nhỏ bằng một ngón tay, do đó có thể bị mòn hoặc thậm chí có khả năng bị gãy khi phải chịu toàn bộ sức nặng như vậy.

Sử dụng phanh tay làm cân bằng tải trọng, giúp cho các bộ phận truyền động trong hộp số có tuổi thọ lâu hơn.

Rà phanh khi xuống dốc

Đôi khi các chị em rà phanh khi xuống dốc để tránh xe đi quá nhanh. Tuy nhiên, việc này sinh ra nhiệt ở các má phanh và rotor, gây mài mòn và tăng nguy cơ bị quá nóng hay bị méo.

Một giải pháp đó là hãy thử chuyển sang số thấp hơn. Sự giảm sức ép một cách tự nhiên trong hệ thống truyền lực sẽ giúp xe duy trì tốc độ an toàn. Theo cách này, khi bạn cần nhấn phanh, bạn sẽ thấy phanh hiệu quả hơn rất nhiều.

Dùng hai chân thao tác ga, phanh

Để đơn giản thao tác, mang lại sự thoải mái cho người lái, xe số tự động đã được loại bỏ chân côn. Các tài xế chỉ cần sử dụng duy nhất chân phải để thao tác giữa ga và phanh.

Tuy nhiên, một số chị em khi chuyển từ xe số sàn sang xe số tự động thường mắc sai lầm khi dùng chân trái để đạp phanh và chân phải đạp ga.

Sai lầm này rất dễ gây ra những tai nạn. Trong những tình huống bất ngờ, theo thói quen phản xạ lái xe thường sẽ đạp cả hai chân nhưng khi đạp mạnh chân ga tác dụng của phanh sẽ giảm rất nhiều, xe không thể dừng như mong muốn.

Bỏ quên chế độ chuyển số tay

Trên hầu hết các xe số tự động hiện nay đều được tích năng chuyển số tay, số thể thao hay lẫy chuyển số trên vô lăng.

Tuy nhiên, một số chị em vốn đã quen với các thao tác lái ô tô số tự động ở chế độ D, nên thường bỏ qua chức năng chuyển số tay trên xe số tự động.

Việc không sử dụng chế độ chuyển số tay cũng được xem là một sai của phụ nữ khi đi các cung đường đèo dốc.

Bởi nếu ở chế độ D, theo quán tính khi xuống dốc, xe thường di chuyển nhanh dần khiến tài xế phải sử dụng phanh nhiều hơn.

Trong trường hợp người lái thường xuyên rà phanh sẽ làm phanh nóng và rất dễ dẫn đến việc cháy má phanh, mất thắng, dẫn đến tai nạn.

(Theo An ninh Thủ đô)

Tai nạn vì đồ chống nắng

Cơ quan chức năng khuyến cáo những bộ đồ chống nắng che kín tầm nhìn khiến chị em ngã xe hoặc tự gây TNGT.

Thuốc tăng cân nào tốt nhất cho người gầy (hình minh họa)

Nhiều người gầy tìm đến thuốc tăng cân tuy nhiên nhược điểm của nó là có nhiều tác dụng phụ nguy hiểm. Thành phần chính của thuốc tăng cân cho người gầy là corticoid, chất này có tác dụng giữ nước, giữ muối natri, kích thích ăn uống ngon miệng. Vì vậy, dùng thuốc tăng cân bạn sẽ thèm ăn liên tục, ngủ li bì, làm trọng lượng cơ thể tăng lên nhanh chóng, thậm chí tăng 3-4kg trong 1 tuần.

Có 2 tạng người gầy: Thứ nhất là ăn nhiều “người gầy thầy cơm” nhưng không tăng cân được. Thứ 2 là chán ăn, không có cảm giác thèm ăn, ăn ít, kén ăn mà nguyên nhân chính cả 2 nguyên nhân này là do thiếu hụt lợi khuẩn nên không tiết đủ enzym tiêu hóa thức ăn nên khó hấp thu và giảm cảm giác thèm ăn. Đặc biệt là lợi khuẩn Bifido - chủng lợi khuẩn chính yếu của đường ruột. Chính vì vậy muốn tăng cân hiệu quả ngoài việc chọn thuốc tăng cân, thực phẩm tăng cân thì cần đặc biệt chăm sóc hệ tiêu hóa bằng cách bổ sung lợi khuẩn Bifido cho đường ruột.

Bí quyết cho người gầy

Bí quyết tăng cân tốt nhất và bền vững nhất chính là dinh dưỡng tự nhiên chúng ta ăn uống hàng ngày.
Đặc biệt ưu tiên các thực phẩm có hàm lượng dinh dưỡng cao, vượt trội so với các sản phẩm thông thường như tảo Spirulina - hay còn gọi là tảo xoắn, một siêu thực phẩm xanh cô đặc được các tổ chức lớn, uy tín trên thế giới khuyên dùng: tổ chức Y tế thế giới, tổ chức IIMSAM của Liên Hiệp quốc đã sử dụng tảo Spirulina là thực phẩm chữa bệnh suy dinh dưỡng và tăng cân cho hơn 2 triệu trẻ em và người già ở các nước nghèo.

Tảo Mặt Trời tăng cân có thành phần tảo Spirulina nguyên chất là thực phẩm tăng cân hiệu quả cho người gầy

Tảo Spirulina có chứa hơn 100 chất dinh dưỡng, lượng đạm cao gấp 3 lần trong thịt bò, 5 lần trong trứng, vitamin A gấp 15 lần trong cà rốt, chất chống oxi hóa cao gấp 700 lần quả táo xanh,...

Tảo Mặt Trời tăng cân có thành phần 100% tảo Spirulina nguyên chất và bổ sung thêm vitamin C và kẽm là là một loại thực phẩm lý tưởng cho người gầy tăng cân. Tảo Mặt Trời giúp người gầy tăng cân nhờ 5 tác động:

1. Giúp thanh lọc thải độc cho cơ thể: nhờ các chất chống oxi hóa mạnh: phycocyanin, chlorophyll, beta-caroten,… giúp đào thải toàn bộ độc tố tích tụ lâu ngày trong cơ thể, giúp tăng cường hệ miễn dịch.

2. Cung cấp đến 100+ dưỡng chất giúp người gầy tăng cân nhanh: Đặc biệt là hàm lượng đạm toàn tính cao (chiếm 65-70%, cung cấp đủ 18 loại trong tổng 20 loại axit amin cần thiết cho cơ thể) giúp nhanh chóng xây dựng, tái tạo các bó cơ, gân.

3. Kích thích ăn ngon miệng, tăng cảm giác thèm ăn: Nhờ khoáng chất kẽm và đầy đủ các vi chất thiết yếu quan trọng cơ thể cần.

4. Giúp ngủ ngon, sâu giấc, giảm căng thẳng stress: Nhờ các vitamin nhóm B (từ B1-B12) và 2 axit amin tryptophan và phenylalanine.

5. Tăng cường khả năng hấp thu dinh dưỡng: nhờ sự kết hợp hoàn hảo Tảo Mặt Trời & men vi sinh Bifina Nhật Bản giúp người gầy tiêu hoá và hấp thu thức ăn tối đa, có cảm giác thèm ăn và ăn gì hấp thu nấy.

Kết hợp Tảo Mặt Trời tăng cân và men vi sinh Bifina là sản phẩm men sinh số 1 Nhật Bản trong 19 năm liền, được sản xuất hoàn toàn ở Nhật, sử dụng công nghệ đột phá đưa lợi khuẩn Bifido vào đến tận ruột non và đại tràng giải quyết các vấn đề rối loạn tiêu hoá, giúp cho hệ tiêu hoá khoẻ mạnh, ổn định, ăn gì hấp thu nấy, tăng cường sức khỏe đường ruột, kích thích ăn uống ngon miệng.

Bổ sung lợi khuẩn giúp người gầy ăn gì hấp thu nấy để tăng cân nhanh nhất

Trong tảo Mặt trời có nhiều chất xơ hòa tan là thức ăn ưa thích của lợi khuẩn nên khi kết hợp bổ sung lợi khuẩn từ men vi sinh Bifina và Tảo Mặt Trời sẽ giúp hệ tiêu hóa hoạt động khỏe mạnh và hấp thu được luôn chính các chất dinh dưỡng đầy đủ có trong tảo giúp người gầy tăng cân nhanh chóng, khỏe mạnh.

Hơn nữa, 75% kháng thể là do lợi khuẩn sản xuất nên có đầy đủ lợi khuẩn sẽ giúp tăng cường kháng thể, giúp người gầy có một hệ miễn dịch khỏe mạnh. Cơ thể có hàng rào miễn dịch khỏe mạnh, không chỉ có nền tảng tốt giúp tăng cân lành mạnh, mà còn có sức khỏe tổng thể tốt phòng ngừa bệnh tật.

Nguyễn Vinh

Slogan “Tin cậy hơn. Sáng tạo hơn” là cam kết của Viettel IDC, luôn mang đến những giải pháp tin cậy cho sáng tạo bứt phá của khách hàng. Sự tin cậy mà Viettel IDC nói đến bắt nguồn từ sự vững chắc, an toàn của hạ tầng CNTT đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế của Viettel IDC, và sự kế thừa uy tín từ thương hiệu mẹ Viettel. Viettel IDC, với sự bảo mật về dịch vụ cũng như uy tín về thương hiệu, sẽ nỗ lực hết mình để khách hàng luôn an tâm tập trung kiến tạo thành công cho riêng mình.

Ông Hoàng Văn Ngọc – Giám đốc công ty Viettel IDC chia sẻ: “Thay đổi diện mạo, Viettel IDC muốn làm mới mình sau 12 năm phát triển. Chúng tôi vẫn là một Viettel IDC dẫn đầu, tiên phong về công nghệ, nhưng ở một tinh thần tươi mới hơn, đột phá hơn để luôn là lựa chọn số một tại thị trường Việt Nam. Trong giai đoạn phát triển mới này, Viettel IDC đang tiếp tục nghiên cứu và cho ra đời các sản phẩm tiên phong ứng dụng các công nghệ tiên tiến trên thế giới, Đưa công nghệ xanh (Green Data Center) vào hệ thống các TTDL và mở rộng các TTDL theo quy mô trung tâm dữ liệu lớn (Hyperscale), tiếp tục đầu tư mạnh làm giàu hệ sinh thái cloud, hiện thực hóa mục tiêu: là nền tảng kiến tạo xã hội số tại Việt Nam.”

Ra mắt bộ nhận diện thương hiệu mới, Viettel IDC đồng thời công bố chính thức kinh doanh 02 sản phẩm cao cấp trong hệ sinh thái điện toán đám mây: Viettel Kubernetes và Next Generation Firewall. Cũng dịp này, Viettel IDC vinh dự nhận giải thưởng danh giá: Nhà cung cấp dịch vụ trung tâm dữ liệu Việt Nam 2020 (2020 Vietnam Data Center Services Provider of the Year) do Tổ chức nghiên cứu và phân tích thị trường hàng đầu thế giới Frost & Sullivan bình chọn.

“Hành động của chúng tôi đều bắt nguồn từ nhu cầu của khách hàng và hướng tới khách hàng. Là doanh nghiệp dịch vụ, chúng tôi nhận thức sâu sắc rằng: Sự thành công bền vững của Viettel IDC đến từ chính sự thành công của khách hàng. Phụng sự khách hàng là sứ mệnh mà Viettel IDC luôn theo đuổi.” Ông Ngọc khẳng định.

Viettel IDC được thành lập năm 2008 với mục tiêu mang dịch vụ lưu trữ dữ liệu đạt chuẩn quốc tế về Việt Nam, trở thành nơi gửi gắm tin cậy nhất cho dữ liệu số của người Việt. Trải qua hơn 12 năm nỗ lực, Viettel IDC luôn là nhà cung cấp đứng đầu về thị trường Trung tâm dữ liệu (Data center) và Điện toán đám mây (Cloud Computing) tại Việt Nam, chiếm 40% thị phần ngành Data center và 30% toàn ngành Cloud (IaaS). Riêng trong năm 2019, Viettel IDC đạt tốc độ tăng trưởng ấn tượng: 100% cho mảng Cloud.

Hiện tại, Viettel IDC là nhà cung cấp sở hữu 05 data center có diện tích lớn nhất cả nước (25.000m2 mặt sàn phòng máy) và là đơn vị duy nhất tại Việt Nam có Trung tâm dữ liệu được chứng nhận tiêu chuẩn Rated 3 – TIA 942 về xây dựng và vận hành.