Nhận định, soi kèo Cardiff Metropolitan vs The New Saints, 21h00 ngày 22/3:

Trước đó, theo hồ sơ gửi lên Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Mỹ (SEC) ngày 14/4, Elon Musk đề nghị mua lại Twitter với giá 54,20 USD/cổ phiếu, tương đương 43 tỷ USD.

Ngay sau đó, Twitter đã ngăn chặn đề xuất của Musk bằng cách áp dụng chiến thuật phòng thủ "thuốc độc", nhằm giảm giá trị từng cổ phiếu bằng cách tăng tổng số cổ phiếu, gây khó khăn cho tổ chức hoặc cá nhân muốn mua toàn bộ công ty.

Dù Twitter chưa lên tiếng về khả năng bán mình cho Elon Musk, áp dụng phòng thủ "thuộc độc" cho thấy mạng xã hội này không chấp nhận đề nghị thâu tóm của Musk. Nếu vị tỷ phú vẫn muốn mua lại Twitter, quá trình trên sẽ gọi là thôn tính thù địch (hostile takeover).

"Thôn tính thù địch" là gì?

"Thôn tính thù địch" diễn ra khi cuộc đàm phán giữa bên thâu tóm (trong trường hợp này là Elon Musk) và hội đồng quản trị của công ty giao dịch công khai không thể diễn ra hoặc bị đổ vỡ. Nói cách khác, Musk sẽ dùng "biện pháp mạnh" để mua lại Twitter bất chấp việc hội đồng quản trị công ty không đồng ý.

Elon Musk có thể mua lại Twitter theo cách thù địch (hostile takeover). Ảnh: CNET.

Một ví dụ của tiếp quản thân thiện là trường hợp mua lại Activision Blizzard của Microsoft với giá 69 tỷ USD. Dù chưa được pháp luật chấp thuận, Microsoft đã làm việc với ban giám đốc của Activision Blizzard, thống nhất các điều khoản trước khi công bố việc tiếp quản.

Trường hợp của Musk và Twitter không thuận lợi như vậy. Sau khi tiết lộ số cổ phần tại Twitter, Musk được bổ nhiệm vào hội đồng quản trị công ty nhưng đã từ chối. Vài ngày sau, vị tỷ phú tuyên bố kế hoạch mua lại toàn bộ Twitter với giá 43 tỷ USD. Ông còn gửi email đến hội đồng quản trị công ty, nói rằng đó là lời đề nghị "tốt nhất và cuối cùng".

"Tôi không muốn thảo luận dông dài. Tôi đi thẳng đến điểm cuối cùng" là một phần trong email được Musk gửi đến Chủ tịch Twitter Bret Taylor. Trong văn bản gửi lên SEC ngày 21/4, CEO Tesla cam kết khoản tiền 46,5 tỷ USD để thâu tóm Twitter sau khi nhận đề nghị cấp tín dụng từ một số ngân hàng.

Những cách tiếp quản thù địch

Với việc đảm bảo tài chính, vị tỷ phú có thể dùng các chiến thuật thôn tính Twitter, một trong số đó là chào mua công khai (tender offer). Thay vì thảo luận với hội đồng quản trị, Musk có thể tiếp cận trực tiếp các cổ đông tại Twitter, cung cấp tiền mặt để mua lại cổ phiếu từ họ với giá cao hơn định giá của thị trường.

Elon Musk tuyên bố đảm bảo khoản tiền 46,5 tỷ USD để mua lại Twitter. Ảnh: Fox Business.

Musk đã ám chỉ kế hoạch mua cổ phiếu công khai với đoạn tweet với nội dung "Love Me Tender" và "... is the Night".

Đoạn tweet của Musk ám chỉ khả năng mua lại Twitter bằng chiến thuật thù địch có tên chào mua công khai (tender offer).

Nếu không thành công, Musk có thể áp dụng một số chiến thuật tiếp quản thù địch khác để thâu tóm Twitter, bao gồm âm thầm mua số cổ phần còn lại của công ty được bán theo thời gian đến khi tích lũy trên 50% tổng số cổ phần, hoặc trở thành cổ đông đủ lớn để có quyền tác động đến hội đồng quản trị công ty. Chiến thuật này gọi là tiếp quản dần (creeping acquisition, hoặc creeping tender offer).

Một chiến thuật khác có tên cuộc chiến ủy quyền (proxy fight). Musk có thể hợp tác với những cổ đông lớn của Twitter như Vanguard Group để thay thế hội đồng quản trị hiện tại bằng dàn lãnh đạo thân thiết với Musk, tạo thuận lợi để ông tiếp quản hoàn toàn công ty.

Cho đến nay, dường như Elon Musk chỉ sử dụng chiến thuật chào bán công khai. Giá cổ phiếu được ông đưa ra là 54,20 USD, cao hơn khoảng 6 USD so với cổ phiếu của Twitter trong phiên giao dịch ngày 22/4. Tất nhiên, Musk có thể thay đổi giá trị cổ phiếu, hoặc lên kế hoạch cho những chiến thuật khác để hoàn tất mong muốn thâu tóm Twitter.

(Theo Zing)

Vay nợ ngân hàng để mua Twitter, Elon Musk có thể phải trả 1 tỷ USD mỗi năm tiền lãi

Lãi suất các khoản nợ ngân hàng của Musk thay đổi từ gần 6% đến cao nhất là khoảng 11%.

Căn hộ mẫu Bcons Plaza được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, sử dụng gam màu sáng kết hợp màu gỗ tự nhiên nhằm mang đến không gian sống ấm áp. Những chi tiết décor nội thất tạo điểm nhấn khiến căn hộ sinh động, thời thượng phù hợp với những gia đình trẻ.

Được tối ưu từng centimet không gian sống, với diện tích chỉ từ 40 - 55m2 nhưng căn hộ Bcons Plaza vẫn đảm bảo không gian bếp rộng rãi, phòng khách lớn, 2 phòng ngủ thoải mái và có đến 2 nhà vệ sinh. Hơn nữa, các căn hộ đều có ban công diện tích lớn và cũng là không gian kết nối ra ngoài thiên nhiên với tầm nhìn khoáng đạt.

Theo đại diện bộ phận thiết kế thi công căn hộ Bcons Plaza, các căn hộ đều sử dụng vật liệu trung cao cấp, được lựa chọn khắt khe từ các thương hiệu uy tín nhằm đảm bảo chất lượng tốt nhất và mang lại tính thẩm mỹ cao cho căn hộ.

Căn hộ được hoàn thiện với sàn nền khu vực phòng khách, phòng ăn và bếp lát gạch bóng kính sang trọng kích thước 600×600; phòng tắm và ban công lát gạch Ceramic; 2 phòng ngủ lót sàn gỗ công nghiệp. Nhà vệ sinh còn có phòng tắm đứng kính cường lực. Riêng nhà bếp có đầy đủ tủ bếp trên và dưới, được thi công bằng ván MDF chống ẩm sản xuất theo công nghệ châu Âu. Mặt bếp bằng đá granite. Ngoài ra, hệ thống cửa được lắp kính an toàn, cửa chính có lõi thép chống cháy và ổ khóa từ.

Căn hộ Bcons Plaza được chú trọng từng chi tiết để đảm bảo chất lượng tinh tế nhất, đáp ứng chuẩn mực không gian sống mới cho giới trẻ, vừa tiện dụng vừa thời thượng.

Căn hộ được thiết kế tối ưu diện tích

Chuẩn sống hiện đại cho giới trẻ năng động

Trong lễ giới thiệu căn hộ mẫu ngày 6/12 sắp tới, khách hàng sẽ tận mắt trải nghiệm phong cách sống hiện đại tại căn hộ mẫu và có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn từ Bcons Plaza như Iphone 12, vàng SJC…

Theo chia sẻ từ đại diện nhà phát triển dự án Bcons Plaza: “Với việc giới thiệu căn hộ mẫu Bcons Plaza, chúng tôi tin rằng khách hàng sẽ cảm nhận được trọn vẹn căn hộ thực tế mà họ sẽ sở hữu trong tương lai. Với những ưu điểm nổi bật của dự án Bcons Plaza, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho cư dân một không gian sống năng động, tiện lợi và chất lượng”.

Căn hộ 2 phòng ngủ được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản

Bcons Plaza được quy hoạch hiện đại, chú trọng trải nghiệm của cư dân với diện tích 9.520,21m2, mật độ xây dựng dưới 41%, còn lại là không gian xanh, công viên và mặt nước. Tiện ích nội khu có nhà hàng, hồ bơi, phòng tập gym, nhà trẻ… cùng với hệ thống quản lý chuyên nghiệp, bảo vệ an ninh 24/7.

Tọa lạc trên mặt tiền đường Thống Nhất, gần Quốc lộ 1K và nằm liền kề làng đại học quốc gia nên cư dân tương lai của Bcons Plaza rất thuận tiện cho việc di chuyển và sinh sống. Ngoài vị trí chiến lược, cư dân Bcons Plaza được sở hữu không gian sống trong lành giữa những mảng xanh rộng lớn của môi trường xung quanh.

(Nguồn: Bcons Group)

Những năm qua, BĐS phía Nam liên tục nổi sóng với những cơn sốt ở khu đông, khu tây TP.HCM, các thị trường giáp ranh Đồng Nai, Long An, Bình Dương, các thị trường nghỉ dưỡng ven biển... Trong khi đó, thị trường phía Bắc có phần “hiền hòa” hơn với những cơn sốt mang tính cục bộ và nhỏ lẻ, trồi sụt theo khu vực có “biến” về thông tin, quy hoạch.

Do đó, xu hướng Nam tiến của nhà đầu tư phía Bắc là tất yếu. Nhiều chủ đầu tư, nhiều sàn giao dịch phía Nam thường xuyên tiến quân rầm rộ ra Bắc giới thiệu, mở bán nhằm quảng bá dự án và mở rộng thị phần.

Thay vì những cuộc Nam tiến xa xôi, giới đầu tư phía Bắc đã tìm thấy cơ hội sinh lời tại Khu đô thị Xuân Hòa

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, khoảng 3 năm gần đây, thay vì những cuộc Nam tiến xa xôi, nhiều nhà đầu tư phía Bắc đã tìm thấy cơ hội sinh lời ngay gần Thủ đô. Đó là sự trỗi dậy mạnh mẽ của những thị trường vệ tinh giáp ranh Hà Nội. Xu hướng này xuất hiện ở các đô thị gắn với phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Thái Nguyên. Trong đó, Vĩnh Phúc là một thị trường tiêu biểu.

Điểm đến mới của làn sóng đầu tư

Đất nền Khu đô thị Xuân Hòa (Vĩnh Phúc) là một trong những điểm nóng hút giới đầu tư

Là đô thị vệ tinh của thủ đô, Vĩnh Phúc cách Hà Nội chỉ 50km. Vĩnh Phúc sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc với những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 2A, quốc lộ 5A, đường cao tốc và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, sân bay Nội Bài cách 25km, trục đường 18 thông với cảng biển nước sâu Cái Lân…

Vị trí giáp ranh Hà Nội, hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hoàn thiện trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy quá trình thông thương, phát triển kinh tế tỉnh nhà. Vĩnh Phúc là 1 điểm nóng về thu hút FDI. Theo số liệu từ Ban quản lý Khu công nghiệp, riêng trong năm 2019, Vĩnh Phúc thu hút được 63 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 350,28 triệu USD, tăng gấp 2,2 lần vốn đầu tư năm 2018.

Không chỉ phát triển mạnh công nghiệp, Vĩnh Phúc là vùng đất được thiên nhiên ưu ái nhiều cảnh quan đẹp, hệ thống sinh thái đa dạng. Nơi đây nổi danh với những điểm du lịch đặc sắc như hồ Đại Lải, rừng quốc gia Tam Đảo, thác Bản Long… Các khu nghỉ dưỡng, vui chơi với quy mô quần thể, có sự đồng bộ trong tiện ích và dịch vụ được đầu tư, thu hút mạnh mẽ nguồn khách nội địa và quốc tế.

Tổng thu ngân sách năm 2019 của Vĩnh Phúc đạt trên 35.000 tỷ đồng, là một trong số ít các địa phương có giá trị sản xuất công nghiệp và tổng thu ngân sách nội địa cao nhất. Do đó, không khó hiểu khi với những động lực trên, thị trường BĐS Vĩnh Phúc được kích thích mạnh mẽ, đặc biệt là tại khu vực đô thị như TP Vĩnh Yên, Phúc Yên.

Hiện Khu đô thị Xuân Hòa là một trong những lựa chọn được nhiều khách hàng cân nhắc khi hướng đến phong cách sống an nhiên. Chủ đầu tư nỗ lực thiết lập khu vực sống đẳng cấp cho tầng lớp cư dân văn minh. Chủ đầu tư cho biết, dự án có mật độ xây dựng chỉ vào khoảng 60%, dành nhiều diện tích để tạo cảnh quan, môi trường sống thoáng đãng.

Thêm vào đó, dự án còn có khu vực shophouse - tuyến nhà phố thương mại vừa có thể để ở, vừa kinh doanh. Diện tích các căn shophouse vào khoảng 110m2, tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch của dự án, thuận tiện cho việc mua sắm của người dân, gia tăng lợi nhuận và khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.

Ngọc Minh