Về điều kiện tách thửa đối với đất ở, UBND tỉnh Bình Dương quy định, diện tích tối thiểu được phép tách thửa tại các phường là 60m2, tại các thị trấn là 80m2 và tại các xã là 100m2. Quy định này áp dụng trên toàn địa bàn tỉnh. 

Theo Quyết định số 12, đối với thửa đất có nhiều loại đất thì việc xem xét tách thửa chỉ áp dụng cho một loại đất nếu đủ điều kiện. 

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải tiếp giáp đường giao thông do Nhà nước quản lý, đảm bảo chiều rộng và chiều dài tối thiểu 4m với thửa đất tiếp giáp với đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ nhỏ hơn 19m; đảm bảo chiều rộng và chiều dài tối thiểu 5m với thửa đất tiếp giáp đường có lộ giới hoặc bề rộng chỉ giới đường đỏ lớn hơn hoặc bằng 19m. 

Với những trường hợp cá biệt có nhu cầu tách thửa đất nhưng không đảm bảo quy định về diện tích tối thiểu và các quy định cụ thể về tách thửa, UBND cấp huyện phải lập hội đồng tư vấn để xem xét, giải quyết và mỗi trường hợp chỉ xem xét, giải quyết một lần. 

Các trường hợp tách thửa để thừa kế thì được xem xét giải quyết đối với tất cả thửa đất trên cùng địa bàn cấp huyện. 

Riêng với các trường hợp cá biệt tách thửa tại các khu tái định cư, diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại đối với đất ở là 36m2 khi tiếp giáp đường có lộ giới nhỏ hơn 19m, tối thiểu 45m2 khi tiếp giáp đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m. 

Diện tích tối thiểu được tách thửa đất nông nghiệp tại các thị trấn và các xã thuộc cấp huyện đã tăng lên lần lượt lên 2.000m2 và 3.000m2, còn quy định trước đây chỉ 1.000m2. 

Quyết định số 12 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/6. 

Qua thăm khám tổng quát, đánh giá về thần kinh, bệnh nhân có tri giác Glasgow 14 điểm (thang điểm đánh giá bệnh nhân chấn thương hay rối loạn tri giác). Người bệnh cũng không có hội chứng tăng áp lực nội sọ, không có biểu hiện liệt các chi.

Mắt nhìn mờ, không đi lại được vì vậy Nam được khám chuyên khoa mắt, bác sĩ phát hiện có tổn thương thị giác, không có tăng nhãn áp. Đặc biệt, nam sinh 14 tuổi có 2 khối u xơ vùng trước vành tai phải kích thước 1cm có màu hồng như các vùng da khác, xuất hiện từ.

Ths.BS Phạm Gia Dự thông tin thêm, hình ảnh cộng hưởng từ não cho thấy, bệnh nhân có tổn thương là một khối u lớn vị trí não thất bên phải, chèn ép gây ra giãn não thất. Chụp cắt lớp vi tính ổ bụng cũng cho thấy nhiều nang ở cả 2 thận. Chẩn đoán bệnh được củng cố bởi xét nghiệm gen TSC1 và TSC2 (kết quả dương tính). Vì vậy bệnh nhân 14 tuổi được chẩn đoán mắc bệnh xơ cứng củ.

Về phương án điều trị, các bác sĩ Khoa Ngoại thần kinh, Bệnh viện K thống nhất bệnh nhân được dẫn lưu não thất ổ bụng (một phẫu thuật để giải quyết tắc nghẽn dịch não thất) và lấy một phần u. “Đối với các khối u kích thước lớn và nằm trong não thấy như bệnh nhân này, phẫu thuật cắt bỏ hoàn toàn rất khó do nguy cơ chảy máu não cao và ảnh hưởng đến chức năng thần kinh vì vậy chúng tôi xử trí bằng việc đặt dẫn lưu não thất ổ bụng, phẫu thuật lấy một phần u để làm giảm thể tích và xác định bản chất khối u”, BS Dự cho biết. Sau mổ bệnh nhân tỉnh táo, tiến triển tốt.

Các bác sĩ thông tin thêm, bệnh xơ cứng củ thường biểu hiện đa hệ thống, đa cơ quan. Tổn thương não hay gặp ba hình thái: u mô thừa vỏ não, SEGA và các nhân dưới màng nội tủy. TS.BS Nguyễn Đức Liên - Trưởng Khoa Ngoại Thần kinh, Bệnh viện K thông tin thêm: “Đối với bệnh nhân (đặc biệt là bệnh nhân trẻ tuổi) có khối u não thất bên, bác sĩ cần đặt ra chẩn đoán phân biệt bệnh xơ cứng củ và đi tìm các dấu hiệu khác ở da, thận, phổi…”.  

Xơ cứng củ là một hội chứng đa thần kinh và là một rối loạn di truyền hiếm gặp. Ngoài bệnh sử lâm sàng, các tổn thương trên da, việc sàng lọc bằng hình ảnh học đóng một vai trò quan trọng trong chẩn đoán phát hiện sớm bệnh.

Phương pháp điều trị tùy thuộc vào tình trạng bệnh. Các khối u da có thể được loại bỏ bằng tia laser hoặc phẫu thuật. Thuốc có thể điều trị động kinh và các khối u. Phẫu thuật có thể loại bỏ khối u bên trong cơ thể, chẳng hạn như trong thận hoặc não. Trẻ em có thể cần được kiểm tra các vấn đề về mặt tâm thần, hành vi và phát triển. Sự can thiệp sớm có thể giúp bé phát triển tốt nhất trong việc học tập.

Cuộc đời của bà vốn không mấy suôn sẻ. Lận đận đường tình duyên, đến khi quá lứa lỡ thì, bà Hiền xin người đàn ông xa lạ một mụn con với hy vọng có chỗ dựa lúc tuổi già.

Năm 1990, bà sinh được cô con gái, đặt tên là Mai Thị Miền. Bao nỗi vất vả nuôi con của phụ nữ, bà Hiền dường như gánh chịu gấp đôi khi không có ai bên cạnh. Cha mẹ lần lượt qua đời, bà mất nốt chỗ dựa tinh thần, phải thay cha mẹ gánh vác trách nhiệm nuôi người em gái bị động kinh từ nhỏ.

Làng quê nghèo chẳng có nghề nghiệp ổn định để mưu sinh, bà Hiền đi khắp nơi tìm việc làm, cốt sao kiếm chút tiền mua sữa cho con. Có những thời điểm không gửi được con cho ai, bà lại địu con đi khắp nơi tìm việc.

Những tưởng tuổi già được an ủi phần nào sau ngày con gái thành gia lập thất, nào ngờ hồi tháng 3/2021, bà Hiền xuất hiện một khối u ở ngực. Tình trạng xấu đi khi khối u đó to ra nhưng gia đình không có tiền đưa bà đến bệnh viện khám.

Cho đến tận tháng 8/2021, lúc sang nhà con gái chơi, bà gục đầu xuống bàn bất tỉnh. Ngay lập tức, bà được đưa vào Bệnh viện đa khoa tỉnh Ninh Bình. Qua xét nghiệm, các bác sĩ kết luận bà bị ung thư vú trái, chỉ định phẫu thuật khẩn cấp.

Ca phẫu thuật diễn ra nhanh chóng. Sau cả mổ, bà Hiền được chỉ định làm hóa trị để đẩy lùi sự phát tác của khối u ác tính. Nhưng đây cũng là lúc những khó khăn bắt đầu liên tiếp đến với gia đình.

Mong có thêm thời gian chăm sóc em gái động kinh

Những đợt truyền hóa chất đầu tiên cũng chuỗi ngày tưởng chừng như bà Hiền “chết đi sống lại” trên giường bệnh. Với một người phụ nữ vốn sức khỏe yếu vừa bước vào tuổi 70, những tác dụng phụ từ những chai hóa chất khiến cho bà suy kiệt trầm trọng.

Những lúc như vậy, con gái bà lại động viên mẹ cố gắng điều trị vì những người thân trong gia đình. Trải qua hành trình kéo dài 8 đợt truyền, căn bệnh ung thư được đẩy lùi song thể trạng không thể tiến hành xạ trị 25 mũi như dự tính được.

Bên cạnh những đau đớn trên cơ thể, gia đình bà Hiền còn gánh chịu nhiều khoản tiền nợ. Chị Miền con gái bà hiện nuôi 3 con nhỏ nên không có tiền lo cho mẹ chữa bệnh được.

Chính vì vậy, gia đình bà đã vay hơn 20 triệu đồng. Số tiền đó nhanh chóng được sử dụng vào việc mua các loại thuốc ngoài danh mục bảo hiểm chi trả lên đến 2 triệu đồng/đợt, mỗi đợt chỉ kéo dài khoảng 3 ngày. 

Suốt 1 năm ròng rã chữa bệnh, cho đến nay bà Hiền vẫn chưa trả nổi số tiền đó. Bà không có lương hưu, cũng chẳng có đất đai nhà cửa mà đi ở nhờ. 20 triệu đồng giống như một gia tài khổng lồ, đến mơ cũng không biết khi nào trả nổi.

“Bệnh tình tôi nay nặng quá không biết mai này sống chết ra sao. Tôi sống ngày nào cũng chỉ vì nghĩ đến em gái bị bệnh động kinh, nhỡ ra mình có bề gì em tôi lại bơ vơ. Con gái tôi còn đang vất vả lo cho gia đình riêng của mình nên không thể chăm sóc cho mẹ và dì được”, bà buồn bã.

Chị Mai Thị Hà, xóm trưởng xóm 1 chia sẻ: “Hoàn cảnh của bà Mai Thị Hiền vô cùng khó khăn. Bà có một người con gái đã đi lấy chồng. Mới đây bà phát hiện mắc căn bệnh ung thư vú, sức khỏe rất yếu. Mong sao có nhiều tấm lòng thơm thảo giúp đỡ bà kéo dài sự sống".

Theo ông Hiệp, hiện nhiều chủ đầu tư là các công ty đầu tư bất động sản đều sử dụng linh hoạt việc phối hợp giữa lực lượng bán hàng trực tiếp của chủ đầu tư và một số sàn.

"Từ thực tế thì khối lượng hàng bán được của bộ phận bán hàng của chủ đầu tư luôn lớn hơn lượng hàng do các sàn giao dịch bên ngoài bán được. Chi phí hoa hồng cho các sàn bên ngoài luôn ở mức gấp 2 lần phí hoa hồng cho bộ phận của chủ đầu tư tự bán. Đây là một thực tế mà Ban Soạn thảo cần cân nhắc về việc có nên đưa ra thêm một nấc trung gian, trong khi chúng ta đang cố gắng giảm bớt các thủ tục trung gian để giảm chi phí cho doanh nghiệp", ông Hiệp bày tỏ.

Ông Hiệp đề xuất sửa lại Điều 57: “Các giao dịch bất động sản phải công khai minh bạch qua các sàn giao dịch do các chủ đầu tư tự tổ chức hoặc qua các sàn giao dịch trung gian (nếu các chủ đầu tư tư không tự tổ chức được). 

Về tiêu chí các sàn giao dịch, ông Hiệp cũng kiến nghị cần cụ thể hơn, “thế nào là có cơ sở vật chất kỹ thuật đáp ứng yêu cầu?”, kể cả sàn giao dịch trực tiếp và điện tử.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, thay vì luật hóa hay bắt buộc thì chỉ nên khuyến khích giao dịch sản phẩm bất động sản qua sàn và có cơ chế bảo đảm quyền lợi cho người mua và người bán.

Đồng thời, đặt thêm trách nhiệm, các tiêu chuẩn hành nghề chuyên nghiệp cho đơn vị môi giới.

Xem xét kỹ quy định kinh doanh nhà ở, công trình có sẵn

Góp ý tại Hội thảo PGS.TS Nguyễn Thị Nga, Phó Trưởng Khoa Pháp luật kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, Ban soạn thảo cần xem xét kỹ lưỡng và thấu đáo quy định kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn.

Tại khoản 1 Điều 14 Dự thảo quy định “Trường hợp cá nhân nước ngoài mua nhà ở của chủ đầu tư dự án bất động sản thì quyền sử dụng đất gắn với nhà ở thực hiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở”. Mặc dù quy định này mới được bổ sung vào nguyên tắc kinh doanh nhà có sẵn, tuy nhiên chưa phù hợp, chưa đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai. 

Cụ thể, về nguyên tắc việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất; tuy nhiên Luật Đất đai 2013 hay dự thảo hiện nay chưa xác định cá nhân nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.

PGS.TS Nguyễn Thị Nga cho rằng cần phải làm rõ vấn đề này.

Về điều kiện kinh doanh nhà, công trình xây dựng có sẵn, đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 15 là những điều kiện cần thiết để đảm bảo tính an toàn trong các giao dịch cần phải chỉnh sửa để phù hợp với quy định của Luật Đất đai liên quan đến hoạt động đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chị Thủy cho hay, khi bà nội Như mất, có rất nhiều người xa lạ muốn đến nhận cháu về nuôi nhưng chị không đồng ý.  

“Từ trước tới nay cháu nó đã thiệt thòi nhiều rồi. Bây giờ mà đi ở nhà người khác thì thương cho cháu quá. Dù ở với o (cô) có khó khăn thiếu thốn nhưng vẫn là máu mủ ruột thịt. Tình cảm của người thân vẫn ấm áp đối với cháu nó hơn. O nuôi con o như thế nào thì sẽ chăm cháu như thế”, chị Thủy tâm sự.

“Có cô giáo trong trường cũng muốn nhận cháu về nuôi nhưng tôi nói để cháu ở cùng tôi. Gia đình tôi rất biết ơn đến cô giáo đó”, chị trải lòng. Như rất ngoan, ngoài việc phụ giúp cô, dượng làm việc nhà, em còn trở thành “gia sư” cho những đứa em.

Hàng tháng, Như cũng trở về nhà bà nội để thắp hương cho bà và bố, quét dọn nhà cửa sạch sẽ. Nhìn em cặm cụi dọn dẹp, mọi người không khỏi chạnh lòng. "Chúng tôi là người ngoài nhưng thấy cháu nó như vậy thì thương lắm. Mong có thêm người giúp đỡ cho cháu vững vàng hơn trong cuộc sống", bà Đặng Thị Hà, hàng xóm cũ của Như xúc động.

Cô Nguyễn Thị Kim Nhung, giáo viên chủ nhiệm lớp 7C Trường THCS Nguyễn Khắc Viện thông tin, Quỳnh Như hiện đang học lớp 7C. Dù hoàn cảnh hết sức khó khăn nhưng em vẫn đạt học sinh giỏi trong 2 năm vừa qua.

"Trước đây khi Như ở cùng bà với bố, gia đình em thuộc diện hộ nghèo. Như là trường hợp có hoàn cảnh khó khăn nhất của trường nên luôn được thầy cô quan tâm. Kể từ ngày bố mất, Như vừa lo học tập vừa chăm sóc bà nội già yếu. Nay bà cũng qua đời, em chuyển đến ở nhà người o của mình. Để có tương lai tốt hơn, ổn định hơn, cô học trò đáng thương đang rất cần sự quan tâm của mọi người", cô Nhung nói.

Chị Phan Thị Hằng, Chủ tịch Hội phụ nữ xã Sơn Ninh xác nhận, cháu Như có hoàn cảnh quá đỗi éo le. Hiện tại cháu đang nương tựa người cô ruột cũng không dư giả gì. “Hiện lực lượng Công an xã và Hội phụ nữ xã đã phối hợp hỗ trợ cháu mỗi tháng 600.000 đồng, mong cháu sẽ được cộng đồng giúp đỡ thêm”, chị Hằng nói.

Sỹ Thông - Thiện Lương

Nhiều người tiểu đường stress vì không biết phải ăn uống thế nào cho hợp lý - ăn nhiều thì sợ đường huyết tăng cao, mà kiêng khem quá mức lại lo không đủ chất. Với mong muốn góp phần tạo ra một chế độ ăn lành mạnh và hạnh phúc cho người tiểu đường, công thức dinh dưỡng có trong sản phẩm Nutricare Cerna đáp ứng đầy đủ nhu cầu năng lượng cho người bệnh, mà vẫn ổn định đường huyết, hỗ trợ đẩy lùi nguy cơ biến chứng.

Sản phẩm Nutricare Cerna được chuyên gia và người tiểu đường tin dùng bởi ba lợi ích vượt trội dưới đây.

Bổ sung dinh dưỡng, hỗ trợ ổn định đường huyết

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Nutricare Cerna chứa 9 loại acid amin mà cơ thể không tự tổng hợp được, chất xơ hòa tan (FOS), bộ ba Canxi - Photpho - vitamin D3 cùng 22 loại vitamin, khoáng chất thiết yếu. Bổ sung 2 - 3 ly Nutricare Cerna mỗi ngày xen kẽ các bữa ăn hạn chế tinh bột, đồ ngọt sẽ góp phần giúp người tiểu đường nạp đủ dưỡng chất và năng lượng cần thiết mà không ảnh hưởng chỉ số đường huyết.

Theo kết quả nghiên cứu lâm sàng tại Viện Dinh dưỡng, Bộ Y tế, mức gia tăng Glucose sau khi uống Nutricare Cerna thấp hơn so với sau khi uống Glucose vào tất cả các thời điểm 15, 30, 45, 60 và 90 phút (cùng hàm lượng Carbohydrate). Mức tăng đường máu sau khi uống Nutricare Cerna cao nhất sau khi uống 30 phút là 1.5mmol/L, chỉ bằng gần một nửa so với sau uống Glucose (3.3 mmol/L, sau 45 phút).

Mặc dù chứa hàm lượng dinh dưỡng cao nhưng Nutricare Cerna không gây tăng đường huyết là do sản phẩm có chỉ số đường huyết GI (Glycemic Index) ở mức thấp (chỉ 32,5) với hệ bột đường tiên tiến (Isomalt, Palatinose, Maltitol). Người tiểu đường được chuyên gia khuyến cáo nên ưu tiên lựa chọn các thực phẩm có chỉ số GI từ trung bình đến thấp bởi chúng không làm tăng Glucose máu nhiều sau ăn. Duy trì mức đường huyết ổn định sau ăn sẽ giúp phòng ngừa các bệnh liên quan đến chuyển hóa cũng như các biến chứng do tiểu đường gây ra.

Bên cạnh đó, chất xơ hòa tan FOS trong Nutricare Cerna cũng giúp làm chậm hấp thu đường, nhờ đó góp phần hạn chế tăng đường huyết sau khi ăn. Chất xơ FOS còn có tác dụng cân bằng hệ vi sinh đường ruột, giúp tiêu hóa tốt hơn. Sản phẩm không chứa lactose nên người bị bất dung nạp lactose hoàn toàn sử dụng được mà không lo rối loạn tiêu hoá.

Hỗ trợ tốt cho tim mạch

Biến chứng tim mạch (đột quỵ, nhồi máu cơ tim, suy tim) gây ra 80% số ca tử vong ở người tiểu đường. Hiện nay, các phác đồ điều trị tiểu đường trên thế giới cũng hướng đến mục tiêu ngăn ngừa biến chứng tim mạch song song với kiểm soát đường huyết. Không nằm ngoài mục tiêu đó, chế độ ăn uống cho người tiểu đường cũng cần bao gồm các nhóm thực phẩm có lợi cho tim, mạch máu.

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Nutricare Cerna chứa bộ đôi chất béo có lợi MUFA và PUFA có tác dụng giúp giảm Cholesterol máu, phòng rối loạn Lipid máu, chống xơ vữa động mạch. Sử dụng MUFA và PUFA thường xuyên giúp ngăn ngừa các biến chứng tim mạch như tăng huyết áp, huyết khối, tắc mạch, nhồi máu cơ tim…

Bộ đôi chất béo có lợi MUFA và PUFA cũng được Hội Tim mạch Hoa Kỳ khuyến cáo dùng trong chế độ ăn để bảo vệ tim mạch và phòng ngừa các biến cố tim mạch.

Hỗ trợ giảm mệt mỏi

Bệnh tiểu đường không chỉ ảnh hưởng đến tim, thận, mắt, thần kinh mà còn tàn phá hệ thống miễn dịch. Đường huyết cao lâu ngày không được kiểm soát sẽ làm suy yếu hệ miễn dịch và làm tăng nguy cơ mắc các bệnh cơ hội như viêm nhiễm, cúm, đặc biệt là nhiễm trùng, hoại tử bàn chân, dẫn tới đoạn chi (cắt cụt chân). Rối loạn chuyển hóa đường cũng tạo ra các gốc tự do trong mạch máu và kéo theo tình trạng căng thẳng, mệt mỏi mạn tính.

Nutricare Cerna chứa hệ dưỡng chất chống oxy hóa Antioxidant (vitamin A, E, C và Selen) hỗ trợ giảm tình trạng căng thẳng, mệt mỏi mạn tính.

Cùng với phác đồ điều trị của bác sĩ, tập luyện thể dục và áp dụng chế độ dinh dưỡng với 2 - 3 ly Nutricare Cerna mỗi ngày là phương pháp hiệu quả giúp người tiểu đường ổn định đường huyết, ngăn ngừa xơ vữa mạch, tăng cường sức khỏe tổng thể và phòng chống biến chứng.

Nutricare Cerna là sản phẩm phù hợp cho người bệnh tiểu đường, người có nguy cơ mắc bệnh tiểu đường, rối loạn dung nạp Glucose.

Bích Đào