本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Abha vs Al
Nhận định, soi kèo Tabor Sezana vs Drava Ptuj, 20h00 ngày 31/10: Chủ nhà giành vé
Tính năng phát hiện đâm xe trên iPhone 14 đã kích hoạt sau khi chiếc xe Honda Accord đâm vào một gốc cây to bên đường vào lúc 2h15 sáng ngày 3/10 tại Lincoln, Nebraska (Mỹ). Nếu như các câu chuyện khác liên quan đến thiết bị Apple thường có kết thúc có hậu, lần này lại không may mắn như vậy. 5/6 người có mặt trên xe đã tử vong ngay lập tức, người còn lại qua đời tại bệnh viện. Theo AP, cảnh sát địa phương cho biết không có nhân chứng của vụ tai nạn và dường như cũng không có xe nào khác trong vụ việc.
Trợ lý Cảnh sát trưởng nói rằng đây là vụ tai nạn tồi tệ nhất tại Lincoln thời gian gần đây. Họ đang xem xét mọi khả năng, từ say rượu, lái xe quá tốc độ hay phân tâm khi điều khiển phương tiện. 6 nạn nhân trong độ tuổi từ 21 tới 24. Các cư dân sinh sống gần hiện trường đã nghe thấy tiếng va chạm mạnh và chạy ra giúp đỡ.
Loại tai nạn không có nhân chứng này đã được Apple mô tả khi giới thiệu tính năng phát hiện va chạm. “Gần một nửa các vụ va chạm tồi tệ nhất xảy ra ở vùng sâu vùng xa và phần lớn chỉ liên quan đến một phương tiện”, Deidre Caldbeck – một quan chức của Apple - nói. Tính năng phát hiện va chạm trên iPhone và Apple Watch được thiết kế để hỗ trợ trong các tình huống như vậy.
iPhone 14 trang bị phần cứng mới, bao gồm con quay hồi chuyển dải động cao và gia tốc kế lõi kép. Khi va chạm xảy ra và chủ xe không phản hồi, iPhone 14 sẽ tự động gọi số khẩn cấp sau 20 giây, cung cấp vị trí chính xác. Theo Apple, tính năng chỉ hoạt động khi bạn đang lái xe và xử lý dữ liệu tại thời điểm xảy ra tai nạn hoàn toàn trên thiết bị.
Trong quá trình phát triển và thử nghiệm tính năng, công ty tập trung vào 4 loại thường gặp: đâm phía trước, đâm bên hông, đâm phía sau và lộn vòng. Dữ liệu từ gia tốc kế và con quay hồi chuyển được ghi lại rồi sử dụng máy học để kết hợp tất cả tín hiệu vào một thuật toán. Kết quả là tính năng phát hiện va chạm ra đời, song nó chỉ có mặt trên Apple Watch 8, Apple Watch Ultra, iPhone 14, 14 Plus, 14 Pro và 14 Pro Max.
Du Lam (Theo Apple Insider, Pocket-lint)
">iPhone 14 tự gọi cảnh sát trong tai nạn thảm khốc
Phó Thủ tướng yêu cầu xác minh lô hàng thiết bị viễn thông của Viettel bị giữ
Nhận định, soi kèo U20 Sassuolo vs U20 Cesena, 20h00 ngày 27/1: Chủ nhà ‘ghi điểm’
 |
| Dãy số tiền 6789 rất được các dân chơi xe ưa chuộng. |
Trong đó, có những loại “sảnh 6789” độc và đắt hơn hẳn so với các số 6789 thường. Đó là các tấm biển ở Hải Dương hoặc TPHCM. Đơn giản bởi biển ở Hải Dương có số vùng là 34, toàn bộ số của biển sẽ có thể là 34*5-6789, còn số ở TPHCM có thể là 54*3-6789 (những tấm biển này sẽ được đọc theo chiều kim đồng hồ là 3*45-6789).
Ở miền Nam gần đây cũng có không ít chiếc xe máy số, xe tay ga biển số sảnh có giá đắt đỏ lên đến gần nửa tỷ đồng gây sốt.
Đơn cử như chiếc xe tay ga Honda SH biển số 12345 của anh Duy Đào ở Sài Gòn được rao bán với giá 435 triệu đồng.
 |
| Honda SH biển số sảnh 12345 giá hơn 400 triệu của anh Đào. |
Anh Đào cho biết, Chiếc SH 150 này là hàng nhập Ý, xe có số máy 1109 date cuối năm 2012. Bên cạnh đó, ngoài độ hot của chiếc biển số 12345 thì xe nguyên bản, mày zin 100%.
Mới đây, anh Lê Chính Trung ở Sài Gòn cũng rao bán chiếc xe máy Satria 2006 ID85 siêu cọp mới 99% với giá hơn 400 triệu đồng khiến nhiều người bất ngờ. Theo thông tin giới thiệu xe được đăng kí 2010, sở hữu biển số Cần Thơ hạng VIP 65K1-12345 chính chủ. Xe zin toàn bộ từ A-Z, sườn lốc nước sơn zin mới leng keng...
 |
| Xe số Satria 2006 ID85 biển sảnh giá hơn 400 triệu. |
Chia sẻ với PV, anh Phan Hậu, biker nổi tiếng ở Đồng Tháp cũng sở hữu trên dưới 5 chiếc xe tay ga và xe số biển sảnh thuộc dạng hàng hiếm và được nhiều người trả giá lên đến vài trăm triệu đồng/chiếc.
 |
| Những chiếc xe biển số sảnh của anh Hậu. |
Theo các dân chơi xe biển số đánh giá, những số tiến “hàng VIP” chuyên chỉ dành cho các đại gia bởi thường có giá rất cao và không phải cứ có nhiều tiền là có thể sở hữu.
Y Nhụy
Chỉ trong hai tuần đầu tháng 5 đã có khá nhiều chiếc xe máy biển số đẹp, hàng khủng được chủ nhân đội giá lên hàng trăm triệu đồng gây sốt cộng đồng chơi xe Việt.
">Không chỉ ngũ quý, xe máy biển số sảnh giá khủng không kém
Nhận định, soi kèo Ittihad Kalba vs Al Urooba Club, 19h50 ngày 01/11: Hưng phấn tan biến
Theo báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường, hai năm trở lại đây 80% nguồn cung trên thị trường thuộc về phân khúc căn hộ trung, cao cấp. Mặc dù có tính thanh khoản ổn định và được ưa chuộng, song những căn hộ giá trên dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung.
 |
Thống kê của Savills Việt Nam cho thấy tại TP.HCM từ quý IV/2016 đến 2018 sẽ có hơn 50.000 căn hộ gia nhập thị trường. Tuy nhiên, nguồn cung này vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Chính vì nguồn cung đang dần bị co hẹp trong khi nguồn cầu vẫn gia tăng mạnh mẽ, các chuyên gia dự báo nhà ở hợp túi tiền sẽ tiếp tục là phân khúc dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.
Trong bối cảnh lệch pha cung cầu trên thị trường, nhiều chủ đầu tư nhanh nhạy đã bắt đầu nắm cơ hội chuyển dần sang đầu tư phân khúc nhà giá rẻ.
Ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết: "Khi đang kinh doanh thành công hai dự án thuộc phân khúc căn hộ cao cấp nhưng công ty cũng đã nghiên cứu thị trường và thấy nhu cầu căn hộ giá rẻ đang ở mức rất cao. Chỉ tính riêng tại TP.HCM với khoảng 13 triệu dân đang có khoảng 500.000 gia đình cần chỗ ở cấp thiết, mỗi năm có có 50.000 cặp vợ chồng mới cần nhà ở. Hầu hết trong số này là những người có thu nhập tầm trung và thuộc nhóm khách hàng trẻ tuổi".
"Họ có sức khỏe, trình độ chuyên môn cao, thu nhập ngày càng tăng nhưng hạn chế là thời gian tích lũy chưa nhiều. Đây là một thị trường rất rộng lớn, vì vậy, ngoài những sản phẩm cao cấp có giá trên 2 tỷ, chúng tôi quyết định triển khai kinh doanh thêm những dự án có tổng số tiền thanh toán hợp lý phù hợp với nhóm khách hàng trẻ này", ông Phúc nói thêm.
Quan sát trên thị trường cho thấy một số doanh nghiệp cũng đang chuyển sang xu hướng làm nhà giá rẻ cho những gia đình trẻ. Có thể kể đến Công ty Nam Long đã "bắt tay" với các nhà đầu tư Nhật Bản để làm dòng sản phẩm EHomeS; L&L đang đồng loạt triển khai các khu căn hộ Asa Light, Âu Dương Lân Tower, The Avila; Kiến Á với dự án Citisoho II... Tất cả các sản phẩm này đều có giá chào bán trên dưới 1 tỷ đồng, trải dài trên tất cả khu vực Đông và Nam của TP.HCM.
Tuy nhiên, theo đại diện các chủ đầu tư, mặc dù biết nhà giá rẻ là phân khúc vàng trên thị trường nhưng không phải doanh nghiệp nào cũng làm được. Chỉ có những doanh nghiệp có sự chuẩn bị trước về quỹ đất, chắt chiu chi phí và tính toán kỹ mới có thể thành công ở phân khúc này.
Chẳng hạn như tại dự án Him Lam Phú An với hơn 1.000 căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng tại quận 9, chủ đầu tư đã chọn các vị trí không phải nằm ở ngay trung tâm mà chọn phát triển chuỗi căn hộ này trên các trục đường chính dễ kết nối với trung tâm và tránh kẹt xe, ví dụ như Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Kiệt…Ngoài ra, dù là dự án ở phân khúc nhà giá rẻ nhưng chủ đầu tư vẫn đảm bảo các tiện ích như hồ bơi, nhà hàng, nhà trẻ, khu thể thao, gym, đường dạo bộ…cho cư dân.
"Trong bối cảnh thị trường đang có nhiều sự lựa chọn nguồn cung dồi, dù có mức giá hợp lý nhưng những dự án nhà giá rẻ vẫn cần đảm bảo chất lượng từ khâu quy hoạch đến xây dựng và hoàn thiện. Làm dự án giá rẻ nhưng chất lượng không rẻ, có như vậy mới thành công lâu dài được", đại diện Him Lam cho biết.
Cùng quan điểm với đại diện Him Lam, nhiều doanh nghiệp đang phát triển phân khúc nhà giá rẻ trên thị trường TPHCM cũng cho rằng, dù nguồn cầu rất lớn nhưng bài toán phát triển nhà giá rẻ không phải dễ dàng bởi chủ đầu tư phải tính toán thế nào để vừa có giá thành hợp lý nhưng vừa phải có chất lượng tốt.
“Thời gian qua, rất nhiều khách hàng tại TP.HCM đã bỏ ra tiền tỉ để mua những căn hộ được gọi là trung cấp - cao cấp, nhưng họ lại phải sống trong những chung cư mau xuống cấp, chất lượng quản lý dịch vụ kém. Chính vì vậy, để phát triển những căn nhà giá hợp lý chất lượng tốt thì ngoài năng lực các chủ đầu tư còn phải có uy tín và cái Tâm”, đại diện một doanh nghiệp cho biết.
Theo đánh giá của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, hiện nay nhu cầu về nhà ở trên dưới 1 tỷ đồng/căn khá lớn, trong khi nguồn cung có giới hạn, nên những khu nhà có giá hợp lý, chính sách bán hàng phù hợp với người an cư, có giao thông kết nối thuận tiện sẽ tạo ra thanh khoản tốt. Bên cạnh việc định vị sản phẩm phù hợp với nhu cầu của phần đông khách hàng, hiện nay nhiều nhà phát triển bất động sản đã biết tạo ra chính sách bán hàng linh hoạt, chất lượng sản phẩm được nâng cao rõ rệt.
Cùng quan điểm với ông Châu các chuyên gia cũng cho rằng, khách hàng hiện nay là đối tượng được hưởng lợi rất lớn trên thị trường do nguồn cung nhà ở dồi dào. Do vậy, dù ở phân khúc nào nếu các chủ đầu tư làm ăn theo kiểu "chụp giật" như giai đoạn trước chắc chắn sẽ gặp thất bại và khó có chỗ đứng trên thị trường lâu dài.
Theo Trí thức trẻ
">Nhà giá rẻ: Chất lượng có thể cao?
5.000 khách hàng VTVCab phàn nàn việc cắt kênh truyền hình cáp
友情链接
