FBI bẻ khóa thành công chiếc iPhone 11 Pro Max
Năm 2019,ẻkhóathànhcôngchiếhang anh FBI đã điều tra một vụ án tại Ohio và họ được giao nhiệm vụ khám xét tất cả các tài sản thuộc sở hữu của nghi phạm Baris Ali Koh. Trong số các vật bị thu giữ có một chiếc iPhone 11 Pro Max bị khóa. Theo báo cáo vụ án các nhân viên FBI đã thực hiện mở khóa iPhone thành công mà không cần nhờ đến bất kỳ sự trợ giúp nào từ phía Apple.
Koch bị buộc tội vì đã cố ý giúp anh trai đang bị kết án chạy trốn khỏi nước Mỹ bằng cách cung cấp giấy phép lái xe cho người anh trai và nói dối các đặc vụ liên bang. Hiện tại người anh trai của Koch đã bị bắt và đang trong thời gian chờ tuyên án.
Vào ngày 11 tháng 1 năm 2019, để phục vụ quá trình điều ra nhân viên FBI đã tịch thu chiếc iPhone của Koch để kiểm tra những thông tin có trong máy của nghi phạm này. Luật sư Ameer Mabjish cho biết chiếc iPhone này đã bị cài đặt mật khẩu và Koch đã không đồng ý cung cấp mật khẩu cho lực lượng FBI. Koch cũng không bị ép phải mở khóa bằng việc xác nhận khuôn mặt trên FaceID.
Thiết bị có tên GrayKey giúp FBI có thể mở khóa chiếc iPhone 11 Pro Max một cách dễ dàng. Ảnh: Appleinsider |
Để mở khóa chiếc điện thoại này, FBI đã phải sử dụng một thiết bị có tên là GrayKey. Thiết bị được sản xuất bởi một startup có tên Grayshift. Thiết bị cho phép các cơ quan thực thi pháp luật phá bỏ lớp bảo mật của iPhone để có thể trích xuất dữ liệu cần thiết. Kết quả, FBI đã thành công, họ đã có thể mở chiếc iPhone 11 Pro Max một cách dễ dàng mà không cần nhờ đến bất kỳ sự trợ giúp nào đến từ phía Apple.
Điều khó hiểu ở đây là chỉ mới một tuần trước, FBI đã phải nhờ Apple hỗ trợ mở khóa hai chiếc iPhone thuộc sở hữu của Mohammed Saeed Alshamrani -- một sĩ quan không quân Saudi bị buộc tội giết chết ba thủy thủ và làm tám người khác bị thương trong một cuộc tấn công tại một căn cứ hải quân của Mỹ ở Pensacola. Bộ Tư pháp nước này cho biết họ đã thử rất nhiều cách nhưng không thể bẻ khóa 2 chiếc iPhone này.
iPhone 11 Pro Max |
Apple đã sao lưu iCloud và thông tin tài khoản trên 2 chiếc iPhone này và gửi cho FBI, tuy nhiên họ từ chối trích xuất dữ liệu từ 2 chiếc iPhone của Alshamrani vì cho rằng việc làm này sẽ tạo ra một lỗ hổng bảo mật trên hệ thống của họ. Gã khổng lồ về công nghệ đã phản đối quyết liệt hành động này vì cho rằng nó sẽ đe dọa nghiệm trọng đến an ninh của tất cả người dùng iPhone trên toàn thế giới.
Một số thông tin cho rằng, Bộ Tư Pháp và Tổng thống Donald Trump làm vậy là để gây áp lực lên phía Apple, tạo ra một backdoor có quyền truy cập vào tất cả các thiết bị khác. Trước đó Apple cũng đã phải đối mặt với một cuộc chiến pháp lý tương tự vào năm 2016 khi họ bị yêu cầu phải mở khóa một chiếc iPhone 5c của một tên xả súng ở San Bernardino. Ban đầu Bộ Tư pháp đã đe dọa và yêu cầu Apple phải cung cấp toàn bộ dữ liệu có trong chiếc iPhone 5c đó tuy nhiên sau đó họ đã rút lại yêu cầu khi tìm được một bên thứ 3 có khả năng trích xuất dự liệu từ chiếc iPhone đó.
Việc FBI và Bộ Tư pháp mở khóa được chiếc iPhone 11 Pro Max là sự thật. Nhiều khả năng thiết bị GrayKey chỉ có thể bẻ khóa được những chiếc iPhone đời mới và có hệ điều hành iOS cao, còn đối với những chiếc iPhone đời cũ thì thiết bị này vô tác dụng.
Theo Viettimes/Apple Insider
iPhone 12 có thể được trang bị RAM 'khủng'
Apple có thể ra mắt tới 4 mẫu iPhone mới trong năm nay theo các báo cáo tiết lộ. Thông tin mới nhất về iPhone 12 được cho là Táo khuyết sẽ nâng cấp RAM mạnh mẽ.
(责任编辑:Nhận định)
下一篇:Nhận định, soi kèo Estrela vs Benfica, 3h30 ngày 3/2: Đẳng cấp lên tiếng
- Jadon Sancho vẫn là mục tiêu số 1 của HLV Solskjaer. Tuy nhiên, nguồn tin từ nội bộ Old Trafford cho hay, các sếp Quỷ đỏ sẽ cấp ngân quỹ để MU đưa về những cái tên khác trong bối cảnh thương vụ Sancho vẫn giậm chân tại chỗ.
MU vẫn khao khát có Sancho Cuộc đàm phán với đại diện Sancho và Dortmund cần "bước đột phá mạnh mẽ" thì mới thành công, bởi đội bóng nước Đức từ chối giảm mức phí đề nghị 108 triệu bảng.
MU cũng cần tăng cường lực lượng ở những vị trí khác. Hiện nhà cầm quân người Na Uy muốn tuyển thêm một hậu vệ trái, trung vệ và một tiền đạo cắm.
Nguồn tin từ MEN cho hay, cầu thủ chạy cánh Xứ Wales - David Brooks nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ từ hơn một năm nay.
Bournemouth định giá Brooks 50 triệu bảng mùa trước khiến MU chùn bước. Nhưng giờ đội chủ sân Vitality đã xuống hạng nên có thể chấp nhận mức phí 30 triệu bảng.
Douglas Costa cũng nằm trong tầm ngắm Solskjaer. Nếu hụt Sancho, MU có thể mượn cầu thủ chạy cánh Brazil một năm, hoặc rước về lão tướng Ivan Perisic.
King có thể quay trở lại Old Trafford Ngoài ra, các tuyển trạch viên Quỷ đỏ còn cực kỳ ấn tượng trước sự phát triển của tài năng trẻ 21 tuổi người Ukraine - Vitaliy Mykolenko (Dynamo Kiev).
Bên hành lang trái, hai cái tên được nhắc đến để cạnh tranh vị trí với Luke Shaw thường xuyên chấn thương là Sergio Reguilon (Real Madrid) và Alex Telles (Porto).
Odion Ighalo sẽ trở lại Trung Quốc vào đầu năm 2021. Bởi vậy, ông thầy Na Uy cũng tìm một tiền đạo cắm thay thế.
Joshua King nhiều khả năng được chiêu mộ, sau khi MU mua hụt hồi đầu năm với lời đề nghị 20 triệu bảng. Bản thân chân sút Na Uy cũng khao khát quay về Old Trafford, nơi anh từng có 4 năm phục vụ hồi trẻ.
Dưới hàng thủ, nếu thanh lý được Chris Smalling, Phil Jones và Marcos Rojo, MU sẽ dùng tiền tái đầu tư vào tài năng trẻ đầy triển vọng Dayot Upamecano.
* An Nhi
" alt="MU phá vỡ sự im ắng, tuyển thêm 3 tân binh hè này" /> Ông Bùi Hồng Minh, Phó Giám đốc Sở GTVT tỉnh Quảng Ninh. Ảnh: Phạm Công Trong thời gian chưa công bố sức tải du lịch, việc bổ sung tàu du lịch hàng năm trên vịnh Hạ Long không vượt quá 508 tàu.
"Khuyến khích thay thế bằng tàu vỏ thép, nhằm nâng cao điều kiện an toàn, tăng khả năng ngăn ngừa ô nhiễm so với tàu vỏ gỗ. Phấn đấu đến năm 2030, thay thế 100% tàu vỏ gỗ bằng vỏ thép", ông Minh cho biết.
Khuyến khích thay thế từ 2 tàu trở lên bằng 1 tàu có trọng tải lớn hơn, nhằm tăng điều kiện an toàn, tiện nghi, tăng tổng trọng tải đội tàu. Từng bước giảm số tàu cũ, bổ sung tàu mới có chất lượng cao hơn, kiểu dáng kiến trúc đẹp trên vịnh Hạ Long.
Khuyến khích mở rộng khoang hành khách (tối thiểu 1,4 m2/khách), bố trí thêm không gian cho các dịch vụ khác (bar, sảnh ngắm cảnh, bếp). Lắp đặt trang thiết bị chất lượng cao, áp dụng tiêu chuẩn từ 5 sao trở lên với tàu lưu trú, tàu nhà hàng.
Phó Giám đốc Sở GTVT Quảng Ninh cho biết thêm, đến năm 2025 sẽ hoàn thiện việc cảnh báo tại các khu vực nguy hiểm, chướng ngại vật ngoài phạm vi luồng và vùng nước chưa được quản lý, khai thác giao thông vận tải trên vịnh Hạ Long, Bái Tử Long.
Nâng cấp, nạo vét vùng nước, luồng vào bến, mở rộng quy mô các cảng, bến hành khách đang hoạt động, đáp ứng nhu cầu tiếp nhận tàu du lịch.
Hơn 200 tỷ phú châu Âu sẽ đến Hạ Long bằng du thuyềnLễ hội Nghệ thuật vì khí hậu - vịnh Hạ Long 2025 sẽ có sự tham gia của hơn 200 tỷ phú châu Âu cùng 80.000 người tham dự." alt="Quảng Ninh dự định thay thế hoàn toàn tàu du lịch vỏ gỗ bằng vỏ thép" />Khoá 8 khởi đầu với quá nhiều khó khăn, thách thức 2. Khoá 8 VFF bắt đầu với những khó khăn nói trên, kèm đó là những hoài nghi. Nhưng đến lúc này nhìn lại thì nhiệm kỳ vừa qua lại thành công nhất trong lịch sử bóng đá Việt Nam, dù cũng chẳng ít biến cố.
Không cần phải nhắc lại những thành công đã đạt được suốt 4 năm qua, bởi chỉ cần gói gọn ở một điều: Khóa 8 đã xây dựng cho bóng đá Việt Nam một nền tảng rất vững chắc từ thành tích đến uy tín đối với người hâm mộ, hay quốc tế.
Các đội tuyển bóng đá Việt Nam từ cấp độ trẻ, từ nam sang nữ, futsal… lần lượt tạo ra những cột mốc lịch sử, gây tiếng vang trên đấu trường khu vực, châu lục…
Và cũng giống như chiến tích mà HLV Park Hang Seo mang về cho bóng đá Việt Nam, những gì làm được ở khoá 8 đang là thách thức đối với nhiệm kỳ kế tiếp.
3. Những gì mà khoá 8 làm được dù thách thức nhưng cũng là kỳ vọng mà người hâm mộ đang gửi gắm vào nhiệm kỳ thứ 9 sắp được tổ chức vào ngày 6/11 tới đây.
Kỳ vọng là đương nhiên, khi mà như đã nói những gì làm được ở nhiệm kỳ trước đã đủ vững để khóa 9 phát huy tối đa nhằm đưa bóng đá Việt Nam “hoá rồng”.
Nền tảng đủ vững, nhưng thách thức không hề nhỏ, bởi đơn giản nếu muốn thành công cần những sự đột phá lớn từ nhân sự, cách làm cho đến cả mục tiêu dài hơi hơn cả thời gian của một nhiệm kỳ.
Nghe qua là mông lung, nhưng tựu trung lại nhiệm kỳ thứ 9 cần những người đủ năng lực, tâm huyết, máu lửa, không vụ lợi hay bằng cách này cách khác cố gắng chạy đua vào ngồi vào chiếc ghế quyền lực hòng giải quyết nhu cầu cá nhân như một số người trong khoá cũ.
Một nhiệm kỳ mới để bóng đá Việt Nam bay cao hơn sẽ là tôn chỉ mà khoá 9 tới đây cần hướng đến, nhất định phải như thế!
" alt="Đại hội VFF khóa 9: Những gặt hái và cú hích tiếp theo" />- Inter dẫn đầu cuộc đua giành Messi
"Quả bom" Lionel Messi vừa phát nổ, và hàng loạt đội bóng lớn ở châu Âu đang háo hức hướng đến thương vụ chuyển nhượng lịch sử.
Inter dẫn đầu cuộc đua giành Messi Kênh TeleMundo cho biết, Inter đang là đội dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký của Messi.
Trong trường hợp Messi chấm dứt hợp đồng với Barca, phí chuyển nhượng là 0 đồng, và Inter sẽ chi đậm trả lương cầu thủ người Argentina.
Onda Cero và El Larguero cũng đưa tin, Inter đang thảo luận các điều khoản về cá nhân với Jorge Messi - cha kiêm đại diện của Lionel.
Ở thời điểm Messi gửi fax yêu cầu chấm dứt hợp đồng với Barca, Chủ tịch Steven Zhang của Inter cũng gặp riêng HLV Antonio Conte để nói chuyện về tương lai.
Chủ tịch Zhang thuyết phục được Conte ở lại, đồng thời hứa hẹn tập đoàn Suning hỗ trợ để Inter thực hiện những thương vụ lớn trên thị trường chuyển nhượng mùa Hè 2020.
Giấc mơ lớn nhất của Conte và các quan chức Inter chính là Messi. Nguồn tài chính từ chủ đầu tư Trung Quốc giúp "Nerazzurri" hy vọng thành công với "bom tấn" lịch sử này.
MU sắp có Coutinho
Philippe Coutinho quyết định trở lại Premier League, và MU có khả năng sẽ là điểm dừng chân của anh.
MU là điểm đến yêu thích của Coutinho Marca tiết lộ, HLV Ronald Koeman muốn có Coutinho trong kế hoạch làm mới Barca, nhưng anh không muốn về lại Nou Camp.
Coutinho vừa cùng Bayern Munich giành Champions League, sau khi thắng PSG 1-0, khép lại mùa giải 2019-20 với cú ăn 3.
Bayern Munich không có ý định thực hiện điều khoản mua đứt Coutinho, sau khi kết thúc thời hạn mượn.
Thời gian qua, có nhiều thông tin đề cập đến việc Coutinho có thể gia nhập Arsenal. Nhưng tờ Marca bác bỏ điều này.
Coutinho muốn thi đấu ở Champions League. Arsenal không thể đáp ứng điều này, nhưng MU thì có thể.
Kim Ngọc
10 khoảnh khắc mang tính biểu tượng của Messi
Lionel Messi ghi tới 91 bàn thắng trong một năm, giành Quả bóng vàng thứ 6, phá kỷ lục ghi bàn của Barca và của La Liga,... là những khoảnh khắc mang tính biểu tượng của siêu sao người Argentina.
" alt="Tin chuyển nhượng 26" /> - Hãng tin Diario Ole hé lộ, Messi đã làm rung chuyển Barca đòi ra đi theo dạng tự do chính là từ câu nói phũ, đập thẳng vào mặt đội trưởng số 10 của HLV Ronald Koeman.
HLV Koeman 'đập' thẳng vào mặt Messi: Mọi đặc quyền của cậu trong đội Barca đã hết! Theo nguồn này, nhà cầm quân người Hà Lan được lệnh thanh trừng đội hình Barca cho Chủ tịch Bartomeu đã tuyên bố thẳng thừng với Messi:
“Mọi đặc quyền của cậu trong đội Barca đã hết rồi. Cậu phải làm mọi thứ vì tập thể này. Tôi sẽ không thay đổi đâu, cậu phải nghĩ về đội bóng”.
Messi trước đó đã vô cùng thất vọng với cách điều hành CLB Barca của Hội đồng quản trị. Lại thêm thất bại muối mặt 2-8 trước Bayern ở tứ kết C1 càng khiến siêu sao 33 tuổi cảm thấy mệt mỏi ở Nou Camp.
Người hâm mộ kêu gọi Messi ở lại Việc HLV Koeman gọi điện ‘đuổi’ bạn thân Luis Suarez của Messi càng khiến tiết lộ câu nói gây sốc của nhà cầm quân này với số 10 huyền thoại trở nên có cơ sở.
Cựu Chủ tịch Barca, Juan Laporta cáo buộc chính ông Bartomeu muốn đẩy Messi ra khỏi Nou Camp.
“Tôi đồ rằng họ muốn bán Messi. Barca tội nghiệp trong tay những kẻ bất tài”.
Hiện các đội bóng hàng đầu, mạnh về tài chính như PSG, Inter Milan, Juventus, MU và Man City được loan báo đều đã liên hệ Messi.
L.H
Top 10 bàn thắng đẹp nhất trong sự nghiệp của Messi
Sở hữu thành tích ghi bàn không tưởng, siêu sao người Argentina được coi là một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá thế giới.
" alt="Messi rời Barca, tiết lộ sự thật gây sốc HLV Koeman nói với Messi" /> 2 đứa trẻ bất hạnh bên bàn thờ mẹ và bà Đây là số tiền của độc giả thông qua báo VietNamNet gửi ủng hộ, sẻ chia với hoàn cảnh khó khăn của 2 cháu.
Trước đó, VietNamNet đăng tải bài viết “Mẹ vừa mất, 2 đứa trẻ mồ côi quặn lòng nhìn “chỗ dựa” cuối cùng qua đời” phản ánh nỗi bất hạnh của Lộc và Phát khi sinh ra không thấy mặt cha, mẹ vừa bị bệnh ung thư mất thì người bà cũng qua đời, để lại 2 đứa trẻ bơ vơ, không nơi nương tựa.
Sau khi đăng tải, bài viết nhận được nhiều sự sẻ chia, ủng hộ của nhiều tấm lòng hảo tâm cũng như bạn đọc báo VietNamNet.
Tại buổi trao tiền sáng nay, ông Cáp Xuân Tá - Phó chủ tịch UBND huyện Hải Lăng cùng các đại diện chính quyền xã Hải Ba đã đến chứng kiến, tham dự.
Thay mặt cho lãnh đạo địa phương, Phó chủ tịch UBND huyện Hải Lăng chia sẻ, chính quyền các cấp và gia đình rất cảm kích trước việc làm ý nghĩa, những tấm lòng hảo tâm của độc giả cũng như báo VietNamNet dành cho những hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn.
“Đây là sự hỗ trợ kịp thời về tinh thần, vật chất giúp 2 cháu sớm vượt qua bất hạnh, những nỗi mất mát lớn của cuôc đời để trưởng thành và trở thành công dân có ích cho gia đình, xã hội”, ông Cáp Xuân Tá chia sẻ.
Trước sự chứng kiến của lãnh đạo huyện Hải Lăng và chính quyền địa phương, PV VietNamNet trao tặng gần 49 triệu đồng cho 2 cháu Cầm trên tay món quà của độc giả VietNamNet gửi tặng, em Nguyễn Trang Trung Lộc đã không kìm nén được những bồi hồi, xúc động.
Em Lộc cho biết, sau khi những người thân yêu nhất lần lượt qua đời, Lộc và em trai rơi vào nỗi bất hạnh cùng cực, cuộc sống rơi vào khó khăn, vất vả. Tuy nhiên, được sự động viên của người thân, chính quyền địa phương và các tổ chức đoàn thể, 2 em bám víu, dìu dắt nhau để những người thân yên lòng.
“Đây là món quà rất lớn đối với chúng em. Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến báo VietNamNet và chính quyền, người thân đã luôn quan tâm, ủng hộ giúp chúng em vượt qua bất hạnh”, Lộc bùi ngùi chia sẻ.
Quang Thành – Bảo Lâm
"Tôi không biết nói sao để cảm ơn hết những tấm lòng nhân ái"
Nhận được sự giúp đỡ của nhiều bạn đọc VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hy mừng rỡ vì bà Vân đã có thêm cơ hội để chữa bệnh. So với những ngày Tết nặng nề thì đến nay, ông Hy đã bớt được một phần gánh lo.
" alt="Trao gần 49 triệu đồng cho 2 đứa trẻ mất cả bà và mẹ ở Quảng Trị" />
- ·Nhận định, soi kèo AS Roma vs Napoli, 2h45 ngày 3/2: Trở ngại lớn
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 11/8
- ·Cải tạo nhà phố cũ, mở ra cuộc sống năng động và thư thái
- ·Bộ Quốc phòng thông tin tuyển sinh và thời gian sơ tuyển các trường quân đội năm 2022
- ·Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Công ty điện lực Đống Đa phúc đáp thắc mắc bạn đọc về cột điện 'mọc' giữa đường
- ·Cả làng bóng sôi sục Messi rời Barca, giới chuyên môn nói gì?
- ·Ngôi nhà dùng lam gỗ và vách kính thay tường tạo hiệu ứng đặc biệt
- ·Nhận định, soi kèo Sagaing United vs Yadanarbon FC, 16h30 ngày 3/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Kết quả bóng đá Hà Nội 3
- MU bổ sung Pedro Neto cho hàng công
Theo giới truyền thông Anh, MU đang liên vệ với Wolves để quyết về kế hoạch chuyển nhượng cầu thủ đá cánh Pedro Neto vào tháng Giêng 2024.
Pedro Neto là một trong những cầu thủ tấn công biên đa năng ở Premier League. Cầu thủ 23 tuổi đảm nhận được vai trò hai cánh, cũng như khi cần sẽ đá trung phong ảo.
Hiệu suất tấn công của MU mùa này khá thấp. Jadon Sancho vẫn đang bị kỷ luật, trong khi Anthony Martial và Marcus Rashford không hiệu quả như mong đợi.
HLV Erik ten Hag cần những cầu thủ tấn công năng động và có tốc độ. Pedro Neto đáp ứng được những yêu cầu này, nên trở thành giải pháp mà các quan chức ở Old Trafford đang cân nhắc.
Mối quan hệ giữa Pedro Neto với Bruno Fernandes rất tốt. Đây có thể là chìa khóa để MU có cầu thủ người Bồ Đào Nha với giá khoảng 60 triệu bảng.
Chelsea đẩy nhanh đàm phán Kvaratskhelia
Sau trận thua MU, mặc dù thất vọng nhưng các quan chức Chelsea đồng ý chi tiền cho hoạt động chuyển nhượng để cải thiện hàng công.
Bên cạnh Victor Osimhen, đại diện Chelsea còn liên hệ với CLB Napoli về ý định mua đứt cầu thủ chạy cánh Khvicha Kvaratskhelia.
Mudryk là nỗi thất vọng lớn bên cánh trái Chelsea, với chỉ 2 bàn ở Premier League và từng đá hỏng trong thế đối mặt Andre Onana trong trận thua MU.
Chủ tịch Todd Boehly cần sự đột biến cho lối chơi nên chấp nhận chi đậm để có Kvaratskhelia, người được bầu vào đội hình tiêu biểu Serie A mùa trước.
Kvara không chỉ ghi bàn hay kiến tạo, mà còn ảnh hưởng lên lối chơi. Đây là yếu tố quan trong để Chelsea nỗ lực ký hợp đồng với cầu thủ Georgia - chủ nhân các giải thưởng Cầu thủ giá trị nhất, Cầu thủ kiến tạo nhiều nhất, và Bàn thắng của năm ở Seria A 2022-23.
Milan muốn có Muller
Kênh Sky Sports phiên bản Đức cho biết, Thomas Muller sẽ chia tay Bayern Munich vào cuối mùa giải và Milan muốn ký hợp đồng với anh theo dạng chuyển nhượngtự do.
Muller hết hợp đồng với Bayern Munich vào tháng 6/2024. Hai bên hầu như không nói gì đến việc gia hạn.
Sau MU cùng một số CLB Mỹ và Saudi Arabia, đến lượt Milan mở rộng cánh cửa chào đón Muller, nhà vô địch World Cup 2014.
Muller vẫn muốn thi đấu thường xuyên ở cấp độ đỉnh cao. Đó là lý do cầu thủ 34 tuổi người Đức vẫn chưa đưa ra lựa chọn chính thức về tương lai.
Milan thành công với chính xác kết hợp các tài năng trẻ với những cựu binh. Zlatan Ibrahimovic và Olivier Giroud là ví dụ. Giờ đây, Rossoneri hy vọng sẽ có bước đột phá với Muller.
Bất ngờ dự đoán Ngoại hạng Anh: MU trượt top 4, kịch tính Man City
Man City sụt giảm cơ hội nhưng tạo kịch tính Ngoại hạng Anh mùa này sau 4 trận liên tiếp không biết thắng, trong khi MU có thể lỡ vé Cúp C1 mùa tới." alt="Tin chuyển nhượng 8/12: MU ký Pedro Neto, Chelsea mua Kvaratskhelia" /> Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO
Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ
Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.
Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.
Vấn đề tách sổ
Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.
Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh
Đất chung sổ khó chuyển nhượng
Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.
Khó thế chấp ngân hàng
Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.
Dễ bị lừa đảo
Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.
Theo Lao động
Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ
Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.
" alt="Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu" />Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng diện tích đất tăng thêm được quy định cụ thể tại Khoản 7 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT theo từng trường hợp cụ thể. Đồ họa: M.H
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Trường hợp đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thì phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
Bản gốc giấy chứng nhận và hợp đồng, văn bản về việc chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất được lập theo quy định của diện tích đất tăng thêm.
Trường hợp diện tích đất tăng thêm chưa được cấp giấy chứng nhận
- Diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 1.7.2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Hồ sơ gồm: Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.
Bản gốc giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc đối với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp giấy chứng nhận.
Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của diện tích đất tăng thêm.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.
Hồ sơ gồm:
Đơn đăng ký, cấp giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK đối với toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng.
Bản gốc giấy chứng nhận của thửa đất gốc hoặc giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Khoản 16 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP của thửa đất gốc đối với trường hợp thửa đất gốc chưa được cấp giấy chứng nhận.
Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Theo Lao động
Quy định về miễn, giảm tiền sử dụng đất
Căn cứ theo Điều 11, 12 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở.
" alt="Hồ sơ cấp sổ đỏ, sổ hồng đất tăng thêm năm 2021" />Hà Nội có thể nhận cúp vô địch ở vòng 25 V-League Tương tự nếu Hải Phòng kết thúc giải với ngôi Á quân, đội bóng này cũng được BTC giải trao HCB trên SVĐ Lạch Tray, sau trận tiếp SLNA.
Ở kịch bản tiếp theo, nếu vòng 25 chưa xác định được đội vô địch, lễ trao giảiđược chuẩn bị sẵn 4 sân đấu thuộc vòng 26, gồm: Sân Pleiku (Hà Nội có thể vô địch, giải nhì hoặc giải ba), sân Quy Nhơn (Topenland Bình Định có thể vô địch, giải nhì hoặc giải ba), sân Lạch Tray (Hải Phòng có thể vô địch, giải nhì hoặc giải ba), sân Hàng Đẫy (Viettel có thể giải ba)
Hiện tại, Hà Nội đang có cơ hội rất lớn trong cuộc đua vô địch. Sau trận thắng Viettel 1-0 ở vòng 24, đội bóng Thủ đô giành lại ngôi đầu bảng và hơn Hải Phòng 2 điểm.
Do hơn đối thủ về hiệu số phụ, nên Hà Nội chỉ cần hòa Hà Tĩnh là chính thức đăng quang ở mùa giải năm nay mà không cần quan tâm tới kết quả các trận đấu khác.
Ở cuộc đua trụ hạng, trong ba đội bóng Hà Tĩnh (21 điểm), Nam Định (20 điểm) và Sài Gòn (19 điểm) sẽ có một đội về với hạng Nhất mùa tới.
Tại vòng 25, Nam Định gặp Sài Gòn là "chung kết ngược". Trận này, nếu Nam Định thắng, họ sẽ tiễn Sài Gòn về hạng Nhất sớm trước một vòng đấu. Trong trường hợp Nam Định hòa hoặc thua Sài Gòn, cuộc đua trụ hạng sẽ khép lại ở vòng 26.
Lịch thi đấu vòng 25 V-League: Nóng bỏng vòng áp chótLịch thi đấu V-League 2022 - Cung cấp lịch thi đấu bóng đá vòng 24 Night Wolf V-League 2022 nhanh, đầy đủ và chính xác." alt="Hà Nội FC nhận cúp vô địch ở Hàng Đẫy hay... Pleiku" />
- ·Nhận định, soi kèo Churchill Brothers vs Sporting Club Bengaluru, 17h00 ngày 3/2: Không thể cản bước
- ·Bảng xếp hạng V League 2022 vòng 23
- ·Bản quyền Asiad 2018: VTV xin tiếp sóng trực tiếp Asiad 18 của VTC/ VOV
- ·Lý do khiến chủ tịch thị trấn ở Hà Giang bị bắt
- ·Nhận định, soi kèo Chiangrai United vs Nakhon Pathom United, 18h00 ngày 2/2: Điểm tựa sân nhà
- ·4 mẹo hay khử sạch mùi sơn cho nhà mới xây nhanh chóng và hiệu quả nhất
- ·Asiad 2018: Thêm kênh VTV6 trực tiếp trận U23 Việt Nam vs U23 Bahrain
- ·MU được bỏ phiếu chuyển nhượng đồng loạt 8 cầu thủ
- ·Nhận định, soi kèo Atletico Cerro vs CA River Plate, 05h30 ngày 4/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Asiad ngày 29/8: Pencak silat lập cú đúp Vàng