Hải Dương thay đổi cách tính giá đất để gỡ khó cho doanh nghiệp
Phiên họp thường kỳ tháng 3 (lần 4) ngày 22/3 của UBND tỉnh Hải Dương đã thảo luận về việc xem xét bãi bỏ Hướng dẫn 3224 ngày 7/11/2022 của UBND tỉnh Hải Dương về một số chỉ tiêu khi xác định giá đất cụ thể bằng phương pháp thặng dư.
Tại cuộc họp,ảiDươngthayđổicáchtínhgiáđấtđểgỡkhóchodoanhnghiệscotland đấu với bồ đào nha đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Hải Dương cho biết, Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 của Chính phủ quy định mới về chỉ tiêu lợi nhuận của nhà đầu tư (đã bao gồm chi phí vốn sở hữu và chi phí vốn vay) được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí đầu tư xây dựng (trước đây tính bằng tỷ lệ % của tổng chi phí đầu tư xây dựng và giá trị khu đất).
Bên cạnh đó, chi phí xây dựng được ưu tiên lựa chọn: dự toán xây dựng đã được cơ quan có chuyên môn về xây dựng thẩm định theo quy định; dự toán xây dựng dự trên định mức, đơn giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bố và đã được cơ quan tư vấn thẩm định độc lập; suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố.
Trong khi đó, Hướng dẫn 3224 của tỉnh Hải Dương chỉ áp dụng suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố và có tính đến chi phí trong hoặc ngoài suất vốn đầu tư do chủ đầu tư lập và gửi Sở Xây dựng chủ trì phối hợp các các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh xác định cụ thể.
Ngoài ra, cách tính tỷ lệ chiết khấu dòng tiền cũng khác. Nghị định 12 quy định tỷ lệ chiết khấu dòng tiền theo lãi suất cho vay trung hạn (từ 1-3 năm) bình quân của loại tiền vay VND tại các ngân hàng thương mại do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc tổng số cổ phần có quyền biểu quyết trên địa bàn cấp tỉnh của năm liền kề tính đến hết quý gần nhất có số liệu trước thời điểm định giá để thực hiện dự án đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Tuy nhiên, theo Hướng dẫn 3244, tỷ lệ chiết khấu dòng tiền tính theo lãi suất vay trung hạn bình quân tại thời điểm định giá đất của loại tiền vay VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước chi nhánh tỉnh Hải Dương, gồm: Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV.
Với các lý do trên, Sở TN&MT tỉnh Hải Dương cho rằng việc bãi bỏ Hướng dẫn 3224 là cần thiết.
Cơ quan này cho hay, sau khi bãi bỏ Hướng dẫn 3224, Sở TN&MT sẽ triển khai xây dựng và ban hành quy định cụ thể về thời gian xây dựng, tiến độ xây dựng; chi phí quảng cáo, bán hàng; chi phí quản lý vận hành; lợi nhuận của nhà đầu tư.
Trong thời gian chờ UBND tỉnh Hải Dương ban hành quy định mới, đơn vị xác định giá đất đề xuất trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất làm cơ sở để cơ quan TN&MT trình hội đồng thẩm định giá đất xem xét, thống nhất làm căn cứ hoàn thiện phương án giá đất trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định theo Nghị định 12.
Kết luận nội dung này, ông Trần Văn Quân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương, cơ bản nhất trí với nội dung tờ trình và giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan tham mưu, trình UBND tỉnh hướng dẫn mới căn cứ theo Nghị định 12.
Đây là điều chỉnh kịp thời của tỉnh Hải Dương trong việc tính giá đất phù hợp với tình hình mới cũng là để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp.
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Ludogorets Razgrad vs Botev Plovdiv, 22h59 ngày 4/2: Khẳng định vị thế số 1
- Nếu như xe ba bánh tự chế luôn gây khó chịu bởi việc chở hàng cồng kềnh, không đảm bảo an toàn, thì phụ nữ bịt khăn/khẩu trang kín mít mặt khi đi xe máy cũng trở thành một mối lo ngại không hề nhỏ đối với những người cùng tham gia giao thông, do tầm quan sát của họ bị hạn chế.Xe máy và xe công-ten-nơ - Đâu là 'hung thần' xa lộ?" alt="Đụng độ kinh hoàng giữa các 'hung thần' đường phố" />
- Theo tiết lộ của nhà nghiên cứu Jeff Lin thuộc hãng phân tích IHS Markit, Apple đang có kế hoạch ra mắt một thiết bị iPad màn hình gập, hỗ trợ 5G ngay trong năm tới.
Ý tưởng iPad màn hình gập nghe có vẻ xa lạ nhưng nó hoàn toàn có khả năng xảy ra. Thiết bị này sẽ có màn hình lớn gần bằng một chiếc MacBoook và hỗ trợ mạng 5G. Đáng tiếc hiện tại chưa có thông tin nào về kích thước, cơ chế gập hay độ phân giải màn hình của thiết bị.
Nghe thì có vẻ viển vông nhưng điều này không khó xảy ra. Trước đây Apple đã được cấp bằng sáng chế liên quan đến một thiết bị có thể gập lại với màn hình uốn cong và các đối thủ của hãng là Samsung, Huawei đều đã ra mắt sản phẩm từ những bằng sáng chế như vậy.
Nếu ra mắt, iPad màn hình gập sẽ là sản phẩm cách mạng tiếp theo của Apple, đơn giản bởi nó không hề giống bất cứ một thiết bị nào trước đây của hãng. Một chiếc iPad màn hình gập sẽ vừa có nét giống iPad nhờ kích thước nhỏ gọn nhưng cũng có thể mở to hết cỡ để làm việc giống như MacBook.
Đây sẽ là sản phẩm hướng tới đối tượng khách hàng cần làm việc ở mọi lúc mọi nơi trong khi vẫn muốn có một thiết bị giải trí nhỏ gọn đúng nghĩa.
Mặc dù vậy, Apple sẽ gặp phải rất nhiều các trở ngại về mặt công nghệ trước khi ra mắt một thiết bị như vậy. Có thể nhìn thấy Samsung và Huawei là hai tấm gương điển hình để Apple thận trọng hơn trong phát triển công nghệ màn hình gập.
Đó là chưa kể một thiết bị gập cỡ lớn như iPad chắc chắn sẽ chiếm nhiều diện tích và tạo cảm giác nặng nề hơn khi cầm ra ngoài. Apple sẽ phải giải quyết rất nhiều vấn đề xung quanh một thiết bị màn hình gập, chỉ có như vậy sản phẩm mới chiếm được lòng tin của khách hàng.
Theo GenK
" alt="Apple đang phát triển iPad màn hình gập, hỗ trợ 5G và đó là tin rất tốt" /> - Người chơi Đấu Trường Chân Lý (Teamfight Tactics) không còn lạ gì với việc nâng cấp các Tướng lên 3 sao – cấp độ tối đa trong chế độ chơi mới nhất của LMHT. Và chẳng có gì có thể ngăn cản họ đưa Tướng lên 4 sao ở đợt cập nhật mới nhất trên máy chủ thử nghiệm PBE.
Bạn hoàn toàn có thể làm được điều này với chỉ một món trang bị. Đó là hiệu ứng mới được Riot Games thêm vào Giáp Thiên Thần – cho Tướng mới được hồi sinh thêm 1 sao. Điều đó có nghĩa là bạn có thể dùng Giáp Thiên Thần để gián tiếp đưa Tướng 3 lên 4 sao.
Để có được Giáp Thiên Thần, bạn buộc phải hợp thành từ hai món trang bị Kiếm B.F cùng Giáp Lưới.
Ở các cụm máy chủ chính thức của LMHT, Giáp Thiên Thần mới chỉ cho Tướng được hồi sinh 500 máu. Và dù đang được buff trên máy chủ PBE nhưng chưa có gì đảm bảo hiệu ứng mới mẻ này sẽ xuất hiện ở máy chủ chính thức – nếu Riot cảm thấy nó quá mạnh.
Rõ ràng, các Tướng 4 sao có nhiều máu và cả những chỉ số cơ bản khác cũng gia tăng. Biểu tượng bên cạnh thanh máu của chúng sẽ chuyển hóa thành Bạch Kim đoàn – cao hơn Vàng đoàn trong hệ thống Xếp Hạng của LMHT.
Và hiện chúng ta vẫn chưa có bất cứ số liệu cụ thể nào chứng minh Tướng 4 sao mạnh hơn 3 sao như thế nào.
Những người chơi đã trải nghiệm Giáp Thiên Thần mới trên máy chủ PBE khẳng định rằng Tướng 4 sao cực kỳ mạnh nhưng vẫn có khả năng bị đánh bại. Bởi Giáp Thiên Thần hồi sinh với lượng máu thấp hơn một nửa, nên yếu điểm lớn nhất của các Tướng 4 sao nằm ở HP ít ỏi.
Dù vậy, nếu chúng có thêm khả năng hút máu hoặc lượng sát thương lớn thì đây sẽ là mối nguy hại lớn.
Hiệu ứng mới của Giáp Thiên Thần lại trái ngược với Cursed Blade - có tỉ lệ nhỏ trừ sao của 1 Tướng địch
Lưu ý rằng, Giáp Thiên Thần không thể đưa Tướng 3 sao lên 5 hoặc 6 sao. Hiện 4 sao đang là giới hạn trên máy chủ PBE và cộng dồn Giáp Thiên Thần chỉ tăng thêm giáp cùng sát thương chứ không thể “hack” sao được.
None (Theo Dot Esports)
" alt="LMHT: Tướng 4 sao sắp xuất hiện trong Đấu Trường Chân Lý" /> Chuyện gì xảy ra nếu Trái Đất bị hút về xoay quanh Sao Mộc?
Sao Mộc là vật thể lớn thứ 2 trong Hệ Mặt trời, chỉ sau Mặt Trời. Nó có tới ít nhất 79 Mặt trăng. Liệu Trái Đất có thể trở thành một trong số đó hay không? Chuyện gì sẽ xảy ra nếu Trái Đất xoay quanh Sao Mộc?
" alt="Trung Quốc tham vọng thâu tóm Mặt Trăng, Sao Hỏa" />
Anh hơi ngẫm nghĩ, lại thấy linh hồn kia ngẩng mặt nhìn anh, trong mắt là vẻ mờ mịt. Lập Thành ngồi xuống đối diện Di Giai, nhàn nhạt hỏi:" Từ đâu đến?"
Con quỷ trước mặt hình dáng trông như một cô gái 17 18 tuổi, gương mặt non nớt, tóc dài đến eo, ánh mắt trong vắt ngơ ngác nhìn anh.
Nghe được giọng nói lạnh lùng, Di Giai tỉnh táo lại đôi chút, nhìn chàng trai đối diện, cô mở miệng nhưng lại không biết trả lời thế nào, mất trí nhớ, người ta hỏi nhà ở đâu để đưa cô về cũng không biết !
Lập Thành hơi mất kiên nhẫn, vốn định tìm nơi xuất thân của linh hồn này để điều tra thêm nhưng dường như linh hồn này ngoại trừ mạnh thì còn có chút thiểu năng. Loading...
Anh đứng dậy, đang định tiêu diệt linh hồn mạnh bất thường này thì bỗng Di Giai cũng bật dậy theo, còn vồ lấy anh, vì khoảng cách quá gần nên không thể né tránh, Lập Thành bị cô va mạnh vào ngực ngã ngửa ra sau.
Di Giai ôm chặt eo đối phương không thả, dụi dụi mặt vào áo anh, lúc ngẩng lên mắt đã rớm lệ, nghẹn ngào:"Ba..."
Lập Thành:"..."
Anh cố gỡ người... à không linh hồn đang bám lấy mình ra nhưng sức lực của cô quá mạnh, day day trán, anh trầm giọng:"Buông ra."
Di Giai:"Không."
"Buông."
"Ba! "
" alt="Truyện Xuyên Nhanh Nữ Vương Trở Lại" />- - Để tránh tình trạng khách hàng đòi bớt giá, “cắt máu”, phải xem lại toàn bộ quá trình chăm sóc bạn đã trao đổi thế nào, hướng giao dịch ấy theo hướng nào? Có cho được nhiều lợi ích khác ngoài giá cả hay chưa? Một khi khách hàng đã đòi bớt giá có nghĩa là bạn làm chưa tốt ở một chỗ nào đó.
Dưới đây là 3 bước xử lý khi gặp khách hàng đòi giảm giá, theo kinh nghiệm của anh Royal Phạm, chuyên kinh doanh phân khúc đất nền tại TP.HCM.
Bước 1:Hoãn binh. Lúc này bạn chưa hiểu rõ căn nguyên của vấn đề, nên đừng phản ứng lại theo cách thông thường, cũng đừng cứng nhắc theo nội quy hay yêu cầu của dự án, công ty. Hãy nhớ, mua là quyền khách hàng, bán là quyền của chúng ta.
Một chiến lược mà mình thường dùng để chốt sale đó là chiến lược chốt thử. Nếu… (bạn đồng ý hết các yêu cầu)… thì anh/chị có mua không?
Có rất nhiều dạng khách hàng đòi bớt giá bằng cách nói nhân viên khác, công ty khác chiết khấu, tặng thêm… anh/chị muốn gặp sếp em để hỏi xem sao. Vấn đề gì đang xảy ra ở đây? Khách hàng đang không tin là bạn giúp được cho vấn đề của họ. Hầu hết nhân viên bán hàng lại đi cãi khách hàng trong khi khách hàng đang mất niềm tin với mình...
Đây là lúc bạn cần lắng nghe chứ không phải tranh cãi. “Vậy thì em phải xin lỗi anh/chị vì em không biết điều này. Thật là thiếu sót để làm ảnh hưởng đến lợi ích của anh/chị. Em sẽ tìm hiểu kỹ và hứa danh dự với anh/chị là người khác làm được cho anh/chị thì em cũng làm được cho anh/chị”. Hãy hoãn binh, củng cố niềm tin, tìm hiểu vấn đề, từ từ tính tiếp.
Bước 2:Tìm hiểu căn nguyên của vấn đề và hướng giải quyết. Trong quá trình trao đổi cụ thể đó, bạn phải hỏi thật nhiều, tìm ra cho được ngóc ngách của vấn đề. Và đưa cuộc trao đổi, thương lượng theo một hướng khách nghe có vẻ phục vụ cho khách hàng, nhưng là để bạn có cơ hội trao đi nhiều giá trị hơn như: Chương trình hỗ trợ pháp lý bên kia thế nào, vay ngân hàng ra sao? Mua lại có hỗ trợ không? Thiết kế nội thất thì sao? Chọn căn phù hợp chưa?... Hàng tá câu hỏi bạn có thể đưa ra để tìm ra điểm yếu của đối thủ. Từ đó mà hạ gục đối thủ để khách hàng quay lại với mình. Nhưng hãy nhớ tuyệt đối không nói xấu đối thủ, hãy nói cho khách hàng tự cảm nhận được.
Hãy nhớ, khách hàng mua hàng không phải chỉ có yếu tố giá cả mà mua hàng vì nhiều yếu tố cộng hưởng lại như giá trị bản thân người sale, giá trị chăm sóc hậu mãi, giá trị dịch vụ, giá trị thương hiệu, giá sản phẩm… Bạn cần phải có kỹ thuật quy đổi những giá trị vô hình đó thành tiền cho khách hàng hình dung được.
Ví dụ: Em giúp chị vay ngân hàng thấp hơn 1% trong 15 năm thì em đang tiết kiệm cho chị 50 triệu, trong khi chị được chiết khấu có 10 triệu trước mắt. Em nghĩ chị hiểu vấn đề này ạ… Và còn nhiều cách để bạn quy đổi cho khách hàng thấy giá trị khổng lồ mà chỉ có bạn mới có thể mang lại cho khách hàng mà không ai cũng làm được điều này.
Hãy thay đổi suy nghĩ và tư duy của khách hàng cách đánh giá một nhân viên môi giới. Hãy ngầm cho họ biết, đừng đánh giá giá trị của môi giới chỉ dựa vào mức độ bớt giá.
Bước 3: Lật ngược tình thế, nhượng bộ và trao đổi. Đây là nguyên tắc cơ bản nhất trong đàm phán, thương lượng. Mục đích của bạn và khách hàng chắc chắn không giống nhau, vì vậy có thể trao đổi lợi ích. Hầu hết là vậy.
Hãy nhượng bộ những cái có giá trị thực sự với khách nhưng ít ảnh hưởng tới lợi ích của bạn. Và đòi hỏi lại những cái có giá trị với bạn, nhưng không ảnh hưởng lớn đến lợi ích của khách hàng.
Riêng nhận định của mình thì mức độ chiết khấu vài chục triệu cho 1 căn hộ vài tỷ là không đáng, nếu bạn được khách hàng yêu quý. Bạn làm khéo bạn sẽ luôn chiến thắng ở bàn thương lượng nhưng lại để khách hàng có cảm giác là họ vẫn thắng.
Hãy luôn nhớ bán hàng là một cuộc đấu trí, là một quá trình bàn bạc, thương lượng và thỏa thuận. Có một bí mật mà mình thường áp dụng trong luyện tập kỹ năng sale đó là kỹ thuật “bán hàng trong tâm trí”.
Về cơ bản, não bộ của chúng ta không phân biệt được thực tế và tưởng tượng. Giả sử bạn hình dung bạn đang đàm phán vấn đề chiết khấu với khách hàng và bạn đang cố gắng giải quyết để đi đến kết thúc giao dịch. Hãy chăm chỉ luyện tập những tình huống "bán hàng trong tâm trí" để đỡ phải trả giá trong thực tại. Nghe có vẻ hơi điên rồ nhưng nó có hiệu quả thực sự.
Hãy liên tục luyện tập đến một ngày nào đó xác xuất sẽ bị hạn chế cực thấp và bạn ít thất bại hơn. Cuối cùng, nếu đã cố gắng hết sức mà cuộc thương lượng vẫn không đi theo ý mình, bạn buộc phải ra quyết định bán hoặc không bán, chiết khấu hoặc không… Đó là quyết định của bạn. Mình không khuyên là có nên “cắt máu” hay không. Cái này còn tùy vào tình hình và hoàn cảnh và cá nhân bạn.
Hãy tự đưa ra lựa chọn sao cho vẹn toàn và bạn cảm thấy vui vẻ thoải mái với chính mình là được. Đôi khi đang đói quá mà giải quyết không được cũng phải “cắt máu” để bán cho xong, méo mó có hơn không mà.
Royal Phạm
" alt="Tuyệt chiêu khiến khách hàng quên ngay chuyện “cắt máu”" />
- ·Nhận định, soi kèo Monterrey vs Necaxa, 8h05 ngày 2/2: Chiến thắng đầu tay
- ·Mẹ khoe clip con trai 3 tuổi lái ô tô lao vun vút trên đường
- ·Đùa với thần chết, nằm sấp lái xe máy chạy 128km/h
- ·Choáng với 'công nghệ' làm biển số xe giả công khai giữa TP.HCM
- ·Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Man City, 23h30 ngày 2/2
- ·Mua nhà giá rẻ tại Hà Nội, khó như… lên trời
- ·Đối thoại 'Doanh nghiệp đồng hành cùng TPHCM đổi mới'
- ·9 loại rau trồng thùng xốp lên vùn vụt vào mùa thu
- ·Nhận định, soi kèo Atletico Cerro vs CA River Plate, 05h30 ngày 4/2: Điểm tựa sân nhà
- ·Trên tay đồng hồ thông minh đầu tiên của Việt Nam, được phát triển bởi Masstel
Nhập viện vì 'yêu' cuồng nhiệt sau 8 ngày nghỉ Tết
Những tưởng ngày Tết trôi qua thật êm đềm, nào ngờ tai họa lại nhắmxuống đầu vợ chồng anh Hải Hưng, chị Thùy Phương (Đống Đa, Hà Nội) ngayđầu năm mới.
" alt="Chuyện phòng the: Yêu quá sức sẽ diệt ham muốn" />- Cà phê có thể kích hoạt một cơ chế đốt cháy chất béo hiệu quả trong cơ thể bạn, theo nghiên cứu mới đăng trên tạp chí Sciencetific Reports.
Michael Symonds, giáo sư tại Đại học Nottingham, cho biết các cơ chế này tương tự như của chất béo nâu. "Chất béo nâu là một thành phần độc đáo được sử dụng để tạo nhiệt. [Nhưng] nó chỉ hiện diện với một lượng khá nhỏ trong cơ thể", ông giải thích.
Khi chất béo nâu giúp cơ thể tạo nhiệt, nó cũng đốt cháy chất béo tổng thể. Trước đây, loại mô này được cho là chỉ xuất hiện ở những loài động vật có vú ngủ đông. Ở con người, những đứa trẻ thời kỳ sơ sinh ngủ rất nhiều cũng được quan sát thấy có tỷ lệ chất béo nâu lớn.
Nhưng nghiên cứu gần đây cho thấy chất béo nâu cũng có mặt bên trong cơ thể người trưởng thành. Đặc biệt hơn, những người có chỉ số BMI thấp thì có nhiều chất béo nâu hơn người có chỉ số khối cơ thể cao.
Vì những tác dụng và cơ chế của chất béo nâu rất hấp dẫn, giáo sư Symonds cho biết việc phát hiện tác dụng tương tự của cà phê sẽ đem lại cơ hội giảm béo cho những người đang có chỉ số BMI cao, bởi họ không có nhiều chất béo nâu cho lắm.
Trung bình, một người trưởng thành sẽ có từ 50 đến 100 gam chất béo nâu trong cơ thể, giáo sư Symonds giải thích. Khi được kích hoạt, lượng chất béo nâu này có thể tạo nhiệt gấp 300 lần so với bất kỳ cơ quan nào khác.
Ở ngưỡng tối đa, chất béo nâu có khả năng tạo ra tới 10% tổng nhiệt lượng hàng ngày mà bạn tỏa ra bên ngoài.
Để nghiên cứu tác động của cà phê và chất béo nâu đến hoạt động đốt cháy chất béo tổng thể, các nhà khoa học đã sử dụng mô hình tế bào gốc chuột và người, nhỏ cà phê vào chúng và quan sát.
Kết quả, khi các tế bào tiếp xúc với cà phê, chúng tăng cường tiêu thụ oxy và sinh nhiệt, giống với khi có tác tế bào mỡ nâu.
Sau kết quả khả quan, các nhà khoa học đã chuyển sang thử nghiệm trên người. Một số tình nguyện viên được tuyển dụng tham gia uống cà phê, và các nhà khoa học sẽ quan sát hoạt động của chất béo nâu ở vùng cổ của họ sau 1 tiếng đồng hồ.
Trong tách cà phê mà tình nguyện viên đã uống chứa khoảng 65 mg caffeine, giáo sư Symonds nói. Việc tiêu thụ cà phê đã làm tăng hoạt động của chất béo nâu của họ. Trong khi đó, một nhóm đối chứng chỉ uống nước hòa tan cùng lượng caffeine không cho thấy sự kích thích này.
Đây là một hiệu ứng rất hứa hẹn. Giáo sư Symonds nói rằng cà phê đã từng được biết đến với tác dụng chống tiểu đường, có thể đến từ việc gia tăng các kích hoạt như chất béo nâu, làm giảm tỷ lệ béo phì đồng thời cải thiện đường huyết.
Bước tiếp theo, các nhà khoa học sẽ cần thực hiện các nghiên cứu theo dõi dài hạn để khẳng định lại kết quả của mình.
Họ sẽ thiết kế các thí nghiệm cho phép tình nguyện viên uống 1 hoặc 2 tách cà phê mỗi ngày trong vòng 2 tuần liên tiếp, để xem lượng chất béo nâu và hoạt động của chúng có tăng lên hay không? Liệu tác dụng giảm mỡ và giảm cân có được quan sát thấy, chúng ta hãy cùng chờ đợi.
Theo GenK
" alt="Nghiên cứu mới cho thấy cà phê có thể giúp bạn đốt cháy chất béo" /> - Với diện tích chỉ từ 2 đến 4m² nhưng những ban công dưới đây sẽ khiến bạn phải ngạc nhiên bởi vẻ đẹp và sự tiện nghi, thư thái của chúng.
Sau một ngày vật lộn mệt nhoài với công việc, khi trở về nhà, chẳng còn gì tuyệt hơn là khi trở nhà được đẩy cửa, bước ra ban công - nơi có hoa, có một chiếc ghế đang đợi sẵn để mời bạn nghỉ ngơi.
Nhưng tất nhiên, trước khi gặt được thành quả như thế, bạn sẽ cần đầu tư chút ít để biến ban công của mình thành góc thư giãn lý tưởng. Đừng quá lo, cho dù ban công của bạn chỉ rộng 3 - 4m² thì bạn vẫn có thể biến nó thành hiện thực với những ý tưởng dưới đây!
Đơn giản là tốt nhất, điều ấy chẳng sai bao giờ. Với kiểu ban công nhỏ thế này, bạn chỉ cần trồng vài chậu hoa rồi kệ thêm một bộ bàn ghế xếp là đã quá đủ để có an yên trong nhà.
Nếu không thích hoặc không có thời gian để chăm sóc nhiều cây, hoa, thì công thức cho một ban công đẹp sẽ là: bộ bàn ghế mộc và vài món đồ trang trí ngẫu hứng nhưng tone sur tone với màu tổng thế như thế này. Và sẽ tuyệt hơn nhiều nếu bạn thêm vào đó một vài chậu cây nho nhỏ. Bật mí cho bạn rằng những loại cây sen đá, xương rồng cũng rất đẹp mà không tốn nhiều thời gian chăm sóc đâu!
Nếu muốn có chỗ ngồi nghỉ rộng rãi hơn, hãy học cách bố trí của ban công này. Đơn giản là bạn hãy trồng cây leo và dùng loại chậu cây gắn ở ban công để giải phóng không gian, có chỗ kê bàn ghế. Và hãy nhớ đối với bàn ghế ở ban công, hãy dùng loại bàn ghế có khả năng chống nước và đệm rời để "chống chọi" với mưa nắng thất thường của thời tiết nhé!
Cũng theo công thức dùng chậu cây treo ở trên, ban công nhỏ này có nguyên bộ bàn ghế cực thư thái lại đáp ứng được cả nhu cầu nghỉ ngơi lẫn những trà bánh, ăn uống ngoài trời.
Nếu tất cả những gì bạn cần chỉ là một chiếc ghế băng nhỏ gọn, thì bạn sẽ có thêm không gian để trồng cây, hoa theo đúng sở thích. Và một chiếc bàn nước để thư thả trà bánh bên cây hoa cũng hoàn toàn nằm trong tầm tay, nhất là nếu bạn chọn loại bàn nhỏ gọn lại có thể gấp gọn thế này!
Bạn yêu cây xanh nhưng không gian ban công có hạn? Vậy chiếc tủ để tăng thêm không gian trồng cây thế này thì sao? Quá tuyệt đúng không. Nhờ chiếc tủ này mà bạn vẫn có không gian thoải mái cho bộ bàn ghế thư giãn đấy!
Đôi khi tất cả những gì bạn cần cho một ban công đẹp chỉ là những chiếc ghế làm từ thùng gỗ, vài chậu hoa, chiếc gối êm và tấm thảm màu sắc.
Giải pháp cho những ban công siêu nhỏ, siêu hẹp chính là bộ bàn ghế gấp như thế này đây.
Ban công này là minh chứng hùng hồn cho việc dù nhỏ, bạn vẫn có tất cả ở ban công của mình.
Ngày nay nội thất cho nhà nhỏ nhiều lắm, nên có khó gì đâu để bạn kiếm được một bộ bàn ghế chuyên dụng cho ban công nhỏ hẹp của mình!
Thậm chí với những ban công tí hon thế này, bạn có thể trải thẳng đệm ngồi để thư giãn mà bỏ qua khâu bàn ghế. Đẹp tuyệt và tính ứng dụng rất cao đấy chứ!
TheoTrí Thức Trẻ
" alt="Những ban công chưa đến 4m² vừa đẹp ngất ngây, vừa dễ ứng dụng cho nhà phố" /> - Một chiếc Ferrari 458 Italia bị mất cắp ở Nam Phi gần đây đã được tìm thấy trong tình trạng bị "xé rách" để lấy phụ tùng.Trộm vác bao tải đi 'vặt' hàng loạt gương ô tô" alt="Trộm siêu xe để... lấy phụ tùng" />
- ·Soi kèo góc Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2
- ·Đầu tuần, dân mạng 'dậy sóng' vì hai nhân vật chính trong bức ảnh này
- ·Kiến trúc sư Salvador Perez Arroyo: Đam mê tạo nên kiệt tác
- ·Trung Quốc lo lắng trước sự chen chân của Google vào Ấn Độ
- ·Nhận định, soi kèo Arema FC vs Bali United, 15h30 ngày 3/2: Tiếp tục thắng lợi
- ·Chuyện phòng the: Thời tiết cũng ảnh hưởng đến chuyện yêu
- ·Truyện Khi Tôi Xuyên Không Vào Nơi Tu Tiên
- ·Truyện Bị Đám Quái Vật Đè Ra Thao
- ·Nhận định, soi kèo Al Minaa vs Newroz, 21h00 ngày 4/2: Tin vào chủ nhà
- ·MU: Thiên hạ cứ chê, còn Mourinho mỉm cười...