Nhận định, soi kèo Huddersfield Town vs Stoke City, 01h45 ngày 21/9

(Dân trí) - Trước ngày 1/8, dù trời mưa, người dân Hà Nội vẫn xếp hàng dài trước cổng văn phòng đăng ký đất đai để gấp rút hoàn tất thủ tục.

Ngày 30/7, để lấy được số thứ tự vào làm thủ tục sang tên đất, chị Hương (Hà Đông, Hà Nội) kể chị đã bỏ bữa trưa đến xếp hàng từ 12h tại cổng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội). Lượng người đến làm giấy tờ đất đai rất đông nên nếu tới muộn có thể chị sẽ phải chờ tới ngày hôm sau. Lấy được số ngoài cổng, chị tiếp tục chờ lấy số ở bên trong và chờ tới lượt làm thủ tục.

Chị Hương nói, do từ ngày 1/8, các luật mới về bất động sản có hiệu lực sẽ không tính lệ phí trước bạ sang tên sổ đỏ theo bảng giá đất mà theo khung giá đất sát với thị trường. Chị lo ngại điều này sẽ khiến tiền lệ phí tăng cao hơn. Tranh thủ luật cũ vẫn còn hiệu lực, chị nộp hồ sơ sang tên để được xét duyệt.

Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông, anh Nguyễn Quyết xếp hàng từ 11h30 trưa để buổi chiều được vào sớm làm thủ tục sang tên mảnh đất được bố mẹ cho. Dù chưa tìm hiểu sau ngày 1/8 thuế phí đối với trường hợp sang tên đất cho tặng có tăng không ra sao nhưng anh nói "vẫn tranh thủ đi làm sớm theo luật cũ".

Tuy nhiên, theo anh Thanh Tùng, chủ một quán cà phê đối diện Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông (Hà Nội), thực tế, không chỉ khi luật về bất động sản mới sắp có hiệu lực người dân mới xếp hàng dài chờ đến lượt, mà tình trạng này ngày nào cũng diễn ra. Thậm chí, để hoàn thành thủ tục sớm, nhiều người tới xếp hàng từ 4h. 

Tình cảnh người dân chờ đợi được giải quyết thủ tục đất đai cũng diễn ra tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội (tại đường Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân). Anh Tuân - môi giới nhà đất - kể từ 2 tuần trước anh đã tới nộp hồ sơ sang tên cho khách hàng. Hôm nay, anh đã đến chờ từ 12h để nhận hồ sơ sớm về bàn giao lại cho khách.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, thực tế, người dân xếp hàng dài tại văn phòng đăng ký đất đai thời gian gần đây không chỉ thực hiện sang tên mà còn các hoạt động thủ tục khác như giải chấp, thế chấp bất động sản.

Tại văn phòng đăng ký đất đai quận Thanh Xuân (phố Hoàng Đạo Thúy, quận Thanh Xuân) khoảng 10h30 ngày 30/7 cũng có khá đông người dân đến thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai nhưng không có hiện tượng xếp hàng dài như tại Hà Đông.

Chia sẻ với phóng viên Dân trí, một bảo vệ văn phòng đất đai quận Thanh Xuân nói lượng người đến thực hiện thủ tục hành chính tại đây nhiều hơn so với cách đây vài tuần. Theo ông này, mấy ngày hôm nay, bất chấp trời mưa, lượng người đến văn phòng đất đai này vẫn nhiều hơn bình thường. 

Dù thế, ông cho biết lượng người có tăng so với trước đây nhưng không đông bằng khoảng tháng 2, tháng 4 vừa qua. Thời điểm đó, người dân đến đây xếp hàng lấy số thứ tự để làm thủ tục từ 2h.

Ông tiết lộ thêm, số lượng người đến làm thủ tục liên quan đến đất đai cũng có tính chu kỳ. Thông thường, người dân đến văn phòng đăng ký đất đai tăng mạnh vào tháng 8, tháng 9 khi giao dịch mua bán nhiều còn thời điểm tháng 7 như hiện tại thường không quá đông. 

Bà Nguyễn Thị Lan (quận Thanh Xuân, Hà Nội) nói sáng 30/7, bà đến làm thủ tục xóa đăng ký thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bán nhà. Bà chia sẻ, bà đến văn phòng đăng ký đất đai do nhu cầu giao dịch chứ không phải do bị ảnh hưởng tâm lý phải làm thủ tục trước khi các luật có hiệu lực.

Ghi nhận của phóng viên Dân trícho thấy đến 11h30 ngày 30/7, mặc dù đã hết giờ phát số thứ tự nhưng có một số người đến giữ chỗ để được nhận số sớm nhất vào 13h20 buổi chiều. Một số người dân thậm chí không ăn trưa mà ngồi tại văn phòng chờ đến giờ làm thủ tục. 

Về vấn đề người dân lo lắng khi luật mới về bất động sản được áp dụng, luật sư Nghiêm Quang Vinh - Giám đốc công ty Luật Nghiêm Quang (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) - cho rằng, luật cũ vẫn sử dụng khung giá đất để tính lệ phí trước bạ nên khi chuyển nhượng, người dân chỉ cần khai bằng hoặc cao hơn một chút so với giá tối thiểu là có thể sang tên.

Khung giá đất hiện nay thấp hơn rất nhiều so với giá thực tế, nên người chuyển nhượng chỉ phải nộp phí trước bạ một phần rất nhỏ so với giá trị thực của mảnh đất. 

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 đã bỏ khung giá đất, thay vào đó là bảng giá đất hàng năm sát hơn giá thị trường hơn. Chẳng hạn, mới đây, TPHCM công bố bảng giá đất điều chỉnh dự kiến áp dụng từ 1/8. Theo bảng này, có nơi tăng tới 51 lần. Do đó, phí trước bạ cũng sẽ tăng tương ứng. 

Ông Vinh cho rằng, chỉ những người giao dịch, chuyển nhượng sau ngày 1/8 mới bị ảnh hưởng. Còn những người nhận tặng, cho không cần lo lắng.

(Dân trí) - Bộ Xây dựng vừa ký ban hành Quyết định 960 về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực phát triển đô thị.

Cụ thể, Bộ Xây dựng vừa công bố bãi bỏ 5 thủ tục hành chính cấp Trung ương gồm: Chấp thuận đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tái thiết khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Điều chỉnh đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tái thiết khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp thuộc thẩm quyền chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ.

Lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tái thiết khu đô thị; dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.

Lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với các dự án bảo tồn tôn tạo các công trình di tích quốc gia và di tích quốc gia đặc biệt.

Lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị đặc biệt.

Ngoài ra, quyết định của Bộ Xây dựng cũng bãi bỏ 4 thủ tục hành chính cấp tỉnh gồm: Chấp thuận đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tái thiết khu đô thị; dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị; dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh.

Điều chỉnh đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới; dự án tái thiết khu đô thị; dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị; dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.

Chấp thuận đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình trong khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử của đô thị đặc biệt.

Lấy ý kiến của các sở như Quy hoạch kiến trúc, Xây dựng, Văn hóa Thể thao và Du lịch đối với các dự án bảo tồn tôn tạo các công trình di tích cấp tỉnh.

(Dân trí) - Các quan chức Mỹ đang bắt đầu thừa nhận rằng Ukraine có thể buộc phải đàm phán với Nga và cuối cùng chấp nhận nhượng bộ về lãnh thổ, Washington Post dẫn nguồn thạo tin cho hay.

Theo nguồn tin ẩn danh của báo Washington Post, việc ông Donald Trump tái đắc cử tổng thống Mỹ và quân đội Ukraine chịu tổn thất ngày càng lớn trên chiến trường, Ukraine dường như đang ở vị trí yếu nhất gần 3 năm.

Nhiều quan chức Nhà Trắng tin rằng, trong vòng vài tháng nữa, Ukraine có thể buộc phải ngồi vào bàn đàm phán với Nga và "phải nhượng bộ lãnh thổ".

"Sự thừa nhận ngầm rằng Ukraine có lẽ cần phải từ bỏ lãnh thổ cũng đang lan rộng trong số những người ủng hộ châu Âu", Washington Postviết.

Trong nỗ lực nhằm giúp Ukraine có được vị thế tốt nhất trước khi bước vào đàm phán với Nga, trong tháng này, Tổng thống Mỹ Joe Biden đã đồng ý cho phép Kiev sử dụng tên lửa chiến thuật ATACMS do Washington viện trợ để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

Giới chức Ukraine gần đây cũng ngầm thừa nhận thực tế rằng cuối cùng họ sẽ phải đàm phán với Nga và ngoại giao là con đường duy nhất để chấm dứt cuộc xung đột kéo dài gần 3 năm qua.

Mặc dù vậy, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky bác bỏ mọi ý tưởng về nhượng bộ lãnh thổ cho Nga. Quân đội Ukraine tìm cách duy trì kiểm soát hàng trăm km2 lãnh thổ ở tỉnh biên giới Kursk của Nga, coi đó là quân bài thương lượng trong các cuộc đàm phán tiềm năng sau này.

Kiev kêu gọi phương Tây tiếp tục hỗ trợ hơn nữa sau khi Mỹ, Pháp, Anh cho phép Ukraine dùng vũ khí tầm xa mà các nước này cung cấp để tập kích vào lãnh thổ Nga.

Trong khi đó, Nga chỉ trích quyết định của phương Tây khiến xung đột leo thang nguy hiểm.

Người đứng đầu Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR) Sergey Naryshkin cho biết, Nga phản đối bất cứ đề xuất nào về việc đóng băng xung đột ở Ukraine, cho dù theo mô hình đình chiến ở bán đảo Triều Tiên hay bất cứ thể thức nào.

Ông nêu rõ, Nga sẵn sàng tổ chức các cuộc đàm phán về Ukraine dựa trên những điều khoản do Tổng thống Vladimir Putin đưa ra, trong đó có việc Kiev cam kết trung lập, công nhận các vùng lãnh thổ Nga kiểm soát. Theo ông, vì lợi ích của mình, Ukraine và phương Tây nên chấp nhận những điều kiện đó càng sớm càng tốt.

"Phương Tây càng sớm nhận ra sự cần thiết phải chấp nhận các điều kiện của tổng thống Nga về một thỏa thuận hòa bình và các cuộc đàm phán thì điều đó cũng sẽ tốt hơn cho Ukraine, châu Âu và Nga", ông phân tích.

Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải thiết lập hòa bình lâu dài ở Ukraine và các khu vực xung quanh.

"Hòa bình trước hết phải được đảm bảo cho chúng ta cũng như cho toàn bộ lục địa châu Âu. Tuy nhiên, việc đảm bảo hòa bình đòi hỏi phải loại bỏ những nguyên nhân tạo ra cái gọi là xung đột Ukraine", ông cho biết.

(Dân trí) - Mỹ sẵn sàng sử dụng vũ khí hạt nhân nếu cần thiết nhưng sẽ chỉ làm như vậy với điều kiện "chấp nhận được" đối với đất nước và lợi ích của nước này.

"Chúng ta không muốn xung đột hạt nhân, nhưng nếu buộc phải giao tranh, chúng ta sẽ thực hiện theo những điều kiện mà Mỹ có thể chấp nhận được nhất", người phát ngôn Bộ Tư lệnh Chiến lược Mỹ (STRATCOM), Chuẩn Đô đốc Thomas Buchanan phát biểu tại sự kiện Dự án Atom 2024 tại Trung tâm Nghiên cứu Chiến lược và Quốc tế hôm 20/11.

Người phát ngôn STRATCOM cho hay, điều kiện quan trọng nhất mà Mỹ muốn đảm bảo là duy trì vị thế lãnh đạo toàn cầu và khả năng răn đe mạnh mẽ.

Ông lưu ý, trong trường hợp có khả năng xảy ra một cuộc xung đột hạt nhân, Mỹ sẽ tìm cách duy trì một phần kho vũ khí của mình để tiếp tục răn đe.

"Chúng ta phải có năng lực dự trữ. Bạn sẽ không sử dụng hết nguồn lực của mình để giành chiến thắng, phải không? Bởi vì bạn sẽ không có gì để ngăn cản từ thời điểm đó", ông Buchanan giải thích.

Đồng thời, ông nhấn mạnh Mỹ "không muốn ở trong một môi trường diễn ra sau các cuộc tấn công hạt nhân" và tìm cách tránh bất kỳ kịch bản nào như vậy. Ông kêu gọi đối thoại với Nga, Trung Quốc và Triều Tiên để giảm nguy cơ xung đột hạt nhân, đồng thời nói thêm rằng "vũ khí hạt nhân là vũ khí chính trị".

Những  bình luận trên được đưa ra không lâu sau khi Tổng thống Nga Vladimir Putin thông qua học thuyết hạt nhân sửa đổi theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng hạt nhân.

Học thuyết sửa đổi nêu rõ, Moscow sẽ có quyền xem xét lựa chọn hạt nhân nếu Nga hoặc Belarus bị tấn công bằng vũ khí thông thường và nếu hành động gây hấn đó tạo ra "mối đe dọa nghiêm trọng" đối với chủ quyền hoặc toàn vẹn lãnh thổ của họ.

Một số chuyên gia nhận định, bước đi này của Moscow có thể khiến Mỹ và các quốc gia phương Tây khác xem xét lại chính sách hỗ trợ cho Ukraine. Trong tuần này, Mỹ và Anh được cho là đã "bật đèn xanh" cho phép Kiev sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov giải thích rằng học thuyết sửa đổi cho Nga quyền xem xét phản ứng hạt nhân đối với việc Kiev sử dụng tên lửa phi hạt nhân do phương Tây cung cấp để nhắm vào lãnh thổ Nga.

Trong một diễn biến khác, Nga cho rằng căn cứ phòng thủ tên lửa của Mỹ tại Redzikowo, Ba Lan đang làm gia tăng mức độ nguy hiểm hạt nhân nói chung, và đây là mục tiêu tấn công ưu tiên mới của Moscow.

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova ngày 21/11 cho biết, Nga đã thêm căn cứ phòng thủ tên lửa mà Mỹ vừa thiết lập tại Ba Lan vào danh sách các mục tiêu tấn công ưu tiên. Nguyên nhân là căn cứ này rõ ràng có thể làm suy yếu lực lượng của Moscow.

"Cơ sở ở Redzikowo rõ ràng có khả năng làm suy yếu lực lượng răn đe của Nga. Xét tới bản chất và mức độ đe dọa phát sinh, Nga đã đưa cơ sở quân sự này vào danh sách mục tiêu ưu tiên phá hủy".

Cảnh báo được đưa ra sau khi căn cứ phòng thủ tên lửa Aegis Ashore của Mỹ - NATO khánh thành tại làng Redzikowo của Ba Lan vào tuần trước.

Theo bà Zakharova, việc khánh thành căn cứ này là "một bước đi gây hấn khác trong một loạt các hành động gây căng thẳng của Mỹ và các đồng minh NATO".

Bà Zakharova cáo buộc đây là một phần của "chính sách kéo dài hàng thập niên qua của phương Tây nhằm đưa cơ sở hạ tầng quân sự của NATO đến gần biên giới Nga hơn". Bà cảnh báo, động thái này có thể làm suy yếu sự ổn định, gia tăng rủi ro cũng như mức độ nguy hiểm hạt nhân nói chung.

Bà cũng khẳng định Nga có thể phá hủy các cơ sở như vậy bằng nhiều loại vũ khí mới nhất.

Căn cứ phòng thủ tên lửa của Mỹ - NATO này ban đầu được đề xuất vào đầu những năm 2000, sau khi Mỹ từ chối hiệp ước chống tên lửa đạn đạo (ABM). Vào thời điểm đó, Washington đảm bảo với Moscow rằng các căn cứ trong tương lai ở Romania và Ba Lan không nhằm vào Nga.

Tuy nhiên, phát biểu tại lễ khánh thành căn cứ, Tổng thống Ba Lan Andrzej Duda thừa nhận rằng cơ sở phòng thủ này không nhằm mục đích đánh chặn tên lửa đạn đạo từ Iran như đã từng tuyên bố trước đó, mà nhằm mục đích đưa Ba Lan ra khỏi vùng ảnh hưởng của Nga và tiến gần hơn đến Mỹ.