Nhận định, soi kèo Al

Với sở thích và phong cách sống riêng mang đặc trưng văn hóa xứ kim chi, việc lựa chọn nơi ở của người Hàn Quốc không đơn giản chỉ là tìm một ngôi nhà. Chốn an cư của những gia đình Hàn Quốc thường cần đáp ứng đầy đủ các yếu tố như môi trường sống trong lành, đa dạng các tiện ích đẳng cấp và giải quyết được mọi nhu cầu thiết yếu. Cũng vì lý do đó, đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2 - tâm điểm Ocean City, đã được một lượng lớn cư dân Hàn Quốc lựa chọn làm nơi an cư.

Nơi đây mang đến môi trường trong lành và tiện nghi đẳng cấp được kiến tạo bởi hàng ngàn tiện ích đến từ hệ sinh thái all-in-one. Trong không gian xanh gồm nhiều công viên và tiện ích mặt nước, cộng đồng cư dân có thể thư giãn, giải trí hay rèn luyện sức khỏe với đa dạng các hoạt động vui chơi, thể thao.

Lựa chọn Vinhomes Ocean Park 2 để xây dựng ngôi nhà mới, cư dân còn được tận hưởng những đại tiện ích đậm chất “Hàn” như khu thương mại K-Town với lối kiến trúc Hanok truyền thống. Đây là nơi hội tụ những nhãn hàng thời trang, làm đẹp và thương hiệu ẩm thực nổi tiếng theo phong cách Hàn Quốc, phục vụ cho nhu cầu mua sắm, giải trí, ăn uống của cộng đồng quốc tế.

Mới đây, Vinhomes tiếp tục tung thêm những đại tiện ích chăm sóc sức khỏe tại đây dành riêng cho nhóm khách hàng Hàn Quốc. Đó là sự xuất hiện của Phòng khám Vinmec Hàn Quốc Korean Medical Center với những dịch vụ y tế cao cấp, từ khám chữa bệnh đến chăm sóc sức khỏe toàn diện, dành riêng cho cư dân đến từ xứ sở kim chi. Bên cạnh đó, cư dân cũng có thể tham gia dịch vụ VinCare PRIMÉ chăm sóc sức khỏe cá nhân hóa - tiện ích sức khỏe thượng lưu theo tiêu chuẩn quốc tế vừa được ra mắt tại các khu đô thị Vinhomes.

Đón đầu nhóm khách hàng tiềm năng

Việc kiến tạo nhiều tiện ích dành riêng cho nhóm khách hàng Hàn Quốc tại Vinhomes Ocean Park 2 đã cho thấy tầm nhìn dài hạn của Vinhomes, khi mà khu vực phía đông Hà Nội với hệ thống hạ tầng giao thông và các khu công nghiệp đang phát triển mạnh mẽ từng ngày. Trong tương lai không xa, đây sẽ là tâm điểm hội tụ nhiều doanh nghiệp FDI cũng như hàng loạt các chi nhánh công ty nước ngoài đang quan tâm tới thị trường Việt Nam. 

Từ sự phát triển đó, số lượng người Hàn Quốc về sinh sống tại đâysẽ ngày một tăng, mang tới cơ hội đầu tư cho thuê hấp dẫn với tệp khách có thu nhập và khả năng chi tiền cao hơn. Đặc biệt là trong giai đoạn hiện tại, khách hàng sẽ dễ dàng sở hữu những sản phẩm thấp tầng đẳng cấp của dự án với chính sách bán hàng vượt trội đang được Vinhomes triển khai.

Theo đó, khách hàng có thể nhận nhà để ở hoặc kinh doanh ngay chỉ với 30% giá trị căn nhà, phần còn lại được thảnh thơi trả góp trong kỳ hạn lên tới 15 năm. Đi kèm là nhiều ưu đãi khác như lãi suất cố định chỉ 6-8%/năm; ưu đãi đến 18% giá trị căn nhà; ưu đãi đến 600 triệu đồng nếu không tham gia chương trình cam kết tiền thuê. 

Nếu lựa chọn vay vốn ngân hàng, khách hàng được hỗ trợ lên tới 70% giá trị căn nhà, đồng thời được hưởng lãi suất 0% tới 36 tháng hoặc 24 tháng với ưu đãi 8%. Ngoài ra, khách hàng lựa chọn thanh toán bằng vốn tự có cũng được lựa chọn nhiều phương án khác nhau, với ưu đãi lên tới 19,3%. 

Đặc biệt, Vinhomes còn mang tới chương trình “Cam kết tiền thuê”, áp dụng cho khách hàng mua nhà của quỹ căn tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện, lên tới 600 triệu đồng trong 2 năm (áp dụng có điều kiện). 

Nhờ ưu đãi hấp dẫn và những tiện ích được thiết kế riêng, Vinhomes Ocean Park 2 hứa hẹn thu hút đông đảo cư dân quốc tế, đặc biệt là khách Hàn Quốc. Điều này không chỉ mang đến cơ hội hấp dẫn cho các hoạt động mua bán - cho thuê BĐS mà còn mở ra cơ hội kinh doanh các sản phẩm - dịch vụ dành riêng cho nhóm khách hàng quốc tế này trong thời gian tới tại đại đô thị. 

Đậu Linh

Trong đó, có dự án xây dựng trường tiểu học và trường mầm non tại ô đất TH3 và NT3 khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, được bổ sung danh mục Kế hoạch sử dụng đất năm 2024.

Theo quyết định, 2 ô đất này có diện tích quy hoạch là 1,084ha, nằm gần Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao quận Hoàng Mai, cạnh tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.

Đơn vị đăng ký thực hiện là Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - Công ty TNHH. 

Liên quan đến 2 ô đất, mới đây, ngày 25/3, UBND TP đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. 

Thời gian thực hiện dự án là quý I/2026. 

Là phường có dân số đông nhất tại Hà Nội, phường Hoàng Liệt đối diện áp lực lớn về trường, lớp cho học sinh. Do tình trạng thiếu hụt trường học, hàng trăm phụ huynh phải bốc thăm để giành suất vào Trường Mầm non Hoàng Liệt năm học 2022-2023.

Tháng 7 năm ngoái, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định thu hồi 3 ô đất có diện tích hơn 30.000m2 thuộc Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai), giao cho UBND quận Hoàng Mai để quản lý, chống lấn chiếm và lập phương án sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.

Trước đó, báo cáo của UBND quận Hoàng Mai cho thấy nghịch lý các quỹ đất quy hoạch trường học trên địa bàn quận còn nhiều, đã được thành phố giao chủ đầu tư. Tuy nhiên, các chủ đầu tư chưa thực hiện đúng thời gian xây dựng trường, để kéo dài nhiều năm.

Số ô đất quy hoạch trường học đã giao chủ đầu tư nhưng chưa được đầu tư xây dựng là gần 60 ô.

Một số ô quy hoạch trường học trên bản đồ khác so với cơ sở hiện trạng thực tế (quy hoạch vào ao làng, nghĩa trang, đình chùa... ). Các ô quy hoạch chưa giao chủ đầu tư có công trình kiên cố, khó giải phóng mặt bằng, không đảm bảo tính khả thi để đề xuất đầu tư.

Tổng công ty HUD được giao làm chủ đầu tư 6 khu đô thị trên địa bàn. Trong số các lô đất chưa triển khai, có 7 lô đất quy hoạch trường học (tổng diện tích gần 8ha).

UBND quận Hoàng Mai kiến nghị xin được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách của quận đối với 7 ô đất trường học tại một số khu đô thị trên địa bàn phường Hoàng Liệt, còn 5 ô đất trường học thứ phát đề nghị TP chỉ đạo các nhà đầu tư sớm triển khai nếu không sẽ thu hồi.