本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Alajuelense vs Cartagines, 08h00 ngày 3/2: Tiếp cận ngôi đầu
Hôm 10/3, bà T. đến phòng cách ly của bệnh nhân 2525 ở Bệnh viện dã chiến tỉnh Tiền Giang (Phòng khám đa khoa quân - dân y) tại xã Long Định, huyện Châu Thành.
Thời điểm này, nhân viên y tế phát hiện, phối hợp với công an đưa bà T. vào Trung tâm y tế huyện Châu Thành để cách ly, theo dõi.
Bà T. không đồng ý cách ly nên công an đã cử 3 cán bộ đến trung tâm y tế huyện để đảm bảo an ninh, không cho người phụ nữ này trốn khỏi nơi cách ly.
Khoảng 19h, nhân viên y tế đến trao đổi với bà T. Lúc này, bà T. đóng cửa ở trong phòng. Sau đó, bà T. trốn về nhà trọ rồi đạp xe đạp về quê.
Cơ quan chức năng đã tìm được bà T. và đưa đi cách ly tập trung. Qua trích xuất camera trong phòng bệnh, bà T. chưa tiếp xúc trực tiếp với người mắc Covid-19, vì lúc đó bệnh nhân trong nhà vệ sinh.
Bà T. được lấy mẫu gửi Viện Pasteur xét nghiệm nCoV. Hiện, người này không sốt, không ho…
Theo cơ quan chức năng, bệnh viện có một cổng nhỏ để người dân vào khám bệnh, có bộ phận trực gác. Do nắng nóng nên bộ phận gác chuyển chỗ ngồi vào trong phòng hội trường cách cổng khoảng 15m. Khi bà T. chạy xe vào, lực lượng an ninh nghĩ là bệnh nhân đến khám bệnh.
T.Chí
Lãnh đạo Hải Phòng cho rằng hai bệnh nhân sang tới Úc mới phát hiện nhiễm Covid-19, nên chưa thể khẳng định họ lây ở địa phương.
">Người phụ nữ bán vé số lẻn vào phòng bệnh nhân Covid
Bác sĩ xác định bệnh nhân bị đột quỵ cấp. Kết quả chụp CT sọ não, mạch máu não, bác sĩ phát hiện bệnh nhân bị tắc động mạch não giữa bên trái. Bệnh nhân được chỉ định can thiệp nội mạch lấy huyết khối.
 |
| Bệnh nhân V. đã tỉnh tảo |
Sau 1 giờ can thiệp, mạch máu não bệnh nhân được tái thông hoàn toàn.
Trong lúc ê kíp can thiệp bệnh nhân V., bệnh viện lại tiếp nhận bệnh nhân N.V.H. (68 tuổi, ngụ huyện Châu Thành A, Hậu Giang) đột ngột liệt tứ chi, méo miệng, không nhận ra người thân. Kết quả chụp CT, bác sĩ phát hiện bệnh nhân có hẹp nặng động mạch thân nền.
Bác sĩ tiến hành can thiệp cho bệnh nhân. Sau 1 giờ can thiệp, động mạch thân của bệnh nhân được tái thông hoàn toàn. Hai bệnh nhân dự kiến ra viện vào ngày mai.
 |
| Bác sĩ thăm khám bệnh H. |
TS.BS Hà Tấn Đức - Trưởng Khoa đột qụy cho biết, đột quỵ là bệnh gây tử vong và tàn phế rất cao.
“Đây là bệnh nguy hiểm tới tính mạng, để lại di chứng nặng nề nếu không kịp thời phát hiện, nhanh chóng xử trí. Đột qụy làm cho phần não bị thiếu oxy, tế bào não tổn thương chỉ sau vài phút. Sau khi đột qụy xảy ra, mỗi phút trôi qua có gần 2 triệu tế bào não bị hư hại.
Chính vì vậy, người bệnh cần được điều trị càng sớm càng tốt và biện pháp điều trị hiệu quả nhất là “tái tưới máu cho não”.
Khoảng thời gian giúp bệnh nhân đột quỵ có khả năng phục hồi tốt được gọi là “thời gian vàng”, được tính từ lúc người bệnh bắt đầu có những dấu hiệu của bệnh đến sau từ 3-6 giờ”, bác sĩ Đức nói.
Đang chơi golf, anh N. đột nhiên thấy đau đầu dữ dội, được chẩn vào bệnh viện cấp cứu với chẩn đoán đột quỵ thể chảy máu não.
">Đột ngột bị khó nói, hai người nguy kịch vì đột quỵ não
Tài xế say rượu lái chiếc xe SUV ở tốc độ cao, đâm giải phân cách rồi phi sang làn đường ngược chiều gây tai nạn thảm khốc trên cao tốc.
">Ô tô 'thông chốt'kiểm dịch Covid
Nhận định, soi kèo Nữ Mazatlan vs Nữ Chivas Guadalajara, 10h05 ngày 3/2: Thêm một lần vùi dập
Như vậy, đến 18h chiều nay, Việt Nam ghi nhận tổng cộng 2507 ca Covid-19, trong đó có 1584 ca mắc do lây nhiễm trong nước.
Riêng từ ngày 27/1 đến nay, cả nước phát hiện 891 ca lây nhiễm trong cộng đồng tại 13 tỉnh: Hải Dương, Quảng Ninh, Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, TP.HCM, Gia Lai, Hải Phòng, Hòa Bình, Bình Dương, Điện Biên, Hà Giang và Hưng Yên.
Về tình hình điều trị, các cơ sở y tế hiện đã chữa khỏi cho 1920 bệnh nhân Covid-19. Những người chưa khỏi bệnh có 137 ca ba lần âm tính SARS-CoV-2 liên tiếp, 57 ca đã âm tính lần hai và 65 ca âm tính lần đầu. Số bệnh nhân Covid-19 tử vong là 35 trường hợp.
Tổng số người tiếp xúc gần và nhập cảnh từ vùng dịch đang được theo dõi sức khỏe trên cả nước là 49.565 người. Trong đó, 1290 người cách ly tại bệnh viện, 14.199 người cách ly tập trung tại cơ sở khác, 34.076 trường hợp cách ly tại nhà, nơi lưu trú.
Nguyễn Liên
Sau tiêm vắc xin AstraZeneca, trên 10% sẽ gặp các phản ứng sau tiêm như mệt mỏi, khó chịu, đau tại chỗ, buồn nôn, đau cơ.
">Hải Dương có thêm 6 ca Covid
-Có nhiều người hỏi tôi, làm cách nào để làm chủ được cuộc tư vấn với khách hàng? Thực tế, đa số các bạn môi giới hay bị cuốn vào ý kiến của khách hàng, trong khi tư vấn bất động sản. Thậm chí họ còn bị khách hàng tư vấn ngược lại. Vậy đâu là giải pháp để làm chủ tình thế?Dưới đây là chia sẻ của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Beeland, về kỹ năng nắm thế chủ động trong tư vấn bất động sản.
Thật ra nếu đứng trên góc độ bán hàng, làm hài lòng khách hàng là điều nên làm. Không biết làm chủ hay không làm chủ, chỉ cần bán hàng được là thành công. Nhưng, theo quan điểm của tôi, để đi xa và phát triển được, môi giới nên xác định được phong cách và sự khác biệt của chính mình. Và khác biệt cần thiết nhất đó là làm chủ được cuộc tư vấn.
 |
| Môi giới chuyên nghiệp phải làm chủ được cuộc tư vấn với khách hàng |
Vậy phải làm gì để làm chủ cuộc tư vấn với khách hàng?
Đầu tiên bạn phải tích lũy đủ lượng kiến thức cơ bản và chuyên sâu về dự án các bạn đang phân phối và chủ đầu tư dự án:
Tòa này ưu nhược điểm như thế nào?
Căn này so với căn kia đắt hơn hay rẻ hơn?
Kích thước hành lang, trần, ban công, cửa, tủ bếp, nội thất…?
Lịch sử phát triển chủ đầu tư, pháp lý của dự án xây dựng, lịch sử giá lên xuống ra sao?
Nhà thầu xây dựng là ai? Thiết kế theo phong cách như thế nào?
Hợp đồng mua bán như thế nào? Các điều khoản ràng buộc chi tiết?
Nguồn gốc lô đất trước khi phát triển, quy hoạch giao thông vùng dự án xây dựng?
Những vấn đề còn tồn tại tốt và xấu tại dự án như thế nào?
Phải làm sao khách hàng hỏi câu nào bạn sẽ phải trả lời rõ ràng chính xác câu đó. Nếu không chắc thì nên cần thời gian kiểm tra ngay. Không nên nói dự đoán hay nói bừa sai thông tin. Đây là điều tối kỵ.
Ngoài ra, bạn cũng phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, các dự án lân cận:
Phân khúc nào đang sôi động?
Các dự án lân cận giá tiến độ, tiện ích, ưu nhược điểm ra sao 1 cách khách quan.
Lịch sử và biến động của thị trường 5 năm qua, năm vừa qua, quý vừa qua, và dự đoán năm tới, 5 năm tới với các chính sách vĩ mô…
Các bạn nên đi thực địa dự án lân cận và các dự án hot nhất thành phố để có nhiều kiến thức chuyên sâu tư vấn cho khách hàng.
Cuối cùng là các bạn phải trau dồi thêm các kiến thức chuyên ngành về thiết kế nội thất, phong thủy, thị trường tài chính, chứng khoán, doanh nghiệp… Để xứng đáng là chuyên gia trong lĩnh vực của mình.
Trong quá trình tư vấn khách, các bạn nên có lộ trình và kịch bản tư vấn. Cụ thể như sau: Tìm hiểu thông tin cơ bản về khách: Họ và tên, gia đình, công việc, con cái… trò chuyện tạo cảm giác thân mật…và thiện cảm.
Tìm hiểu nhu cầu và các mối quan tâm, vấn đề của khách hàng đang gặp phải. Ở bước này các bạn nêu khơi gợi cho khách hàng chia sẻ càng nhiều càng tốt, các bạn phải là chuyên gia tâm lý lắng nghe là chính lúc này. Làm sao để khách hàng coi bạn như 1 người có thể chia sẻ như: Cần mua nhà để cho con học Vinschool, mua nhà thêm để đầu tư cho thuê, mua cho bố mẹ dưỡng già vì gần Vinmec, mua cho bồ, mua để đấy rảnh cuối tuần về chơi… Sợ con cái học đại học ở xóm trọ mất an ninh và dễ sa ngã chẳng hạn, nên mua Times City, để bố mẹ ở tỉnh yên tâm vì môi trường văn minh… Khách hàng càng chia sẻ nhiều bạn càng có cơ hội tư vấn thành công.
Sau khi nắm được nhu cầu, mong muốn và vấn đề của khách hàng. Các bạn sẽ đưa ra 2 đến 3 phương án cho khách hàng. Với mỗi phương án cần đưa ra ưu và nhược điểm. Phân tích chuyên sâu và khách quan, đứng trên lợi ích khách hàng. Dần dần đưa ra các phương án để khách hàng lựa chọn.
Trong quá trình này đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, sự tự tin và khả năng trình bày tốt. Bí quyết là nên vẽ, viết nhiều, nên thêm cả cảm xúc lên xuống trong quá trình tư vấn. Đừng như cái máy nói lập trình sẵn từ A tới Z…nhàm chán lắm các bạn à.
Ở bước này, đòi hỏi óc quan sát, khả năng phán đoán. Các bạn sẽ nắm được khách hàng nghiêng về phương án nào nhất. Điều này hết sức quan trọng bởi suy cho cùng, khách hàng mua nhà vì cảm xúc là chính. Khi suy nghĩ và cân nhắc khách hàng sẽ dựa trên lý tính còn khi quyết định họ sẽ quyết định theo cảm xúc.
Cuối cùng các bạn nên tổng hợp lại các phương án và đưa ra lời khuyên cho khách hàng quyết định. Một là khách hàng quyết định ngay hai là khách hàng cần thời gian để suy nghĩ thêm.
Chốt lại vấn đề nhà đất sau đó các bạn nên tiếp tục khai thác và trò chuyện các vấn đề khác xoay quanh cuộc sống, gia đình, sức khỏe, âm nhạc, thể thao…mà khách hàng quan tâm đến. Điều này sẽ khoảng cách giữa người bán hàng và mua hàng giảm dần và dần dần sẽ xóa mất. Lúc đó khách hàng coi bạn như 1 người em, người cháu… Và bạn coi khách hàng như người thân.
Khi ấy các bạn đã là người tư vấn thành công. Cho dù hợp đồng có được ký hay không tôi vẫn cho rằng các bạn đã là người môi giới thành công. Vì đơn giản người môi giới thành công không phải giàu về tài chính mà là giàu mối quan hệ!
Nguyễn Hoàng Anh
">Biết điều này môi giới không bao giờ bị khách hàng “dắt mũi”
Lịch thi đấu của Chelsea tại Cup C1 2020
Nữa tài xế ô tô đạp nhầm chân ga đã mất kiểm soát, phi xe tông đổ bốt bảo vệ rồi lao thẳng vào cửa hàng bên đường.
">Tông ô tô con, xe tải lật nghiêng trượt về phía xe máy chờ đèn đỏ
友情链接
