Soi kèo phạt góc Wolves vs Everton, 03h00 ngày 9/3

Tương tự như lượt đi, Rashford là người mở ra hy vọng cho Quỷ đỏ với bàn rút ngắn xuống còn 1-2 trước khi Jadon Sancho lập công giúp đội nhà thoát thua.

Lần này, trên sân khách, MU cũng gặp khó trước Leeds nhưng thế bế tắc được phá vỡ vào phút 80, bởi cú đánh đầu đẹp mắt của Rashford nhờ quả tạt tuyệt vời từ Luke Shaw. Năm phút sau đó, tài năng trẻ Garnacho đảm bảo chiến thắng cho Quỷ đỏ, giữa nụ cười của Erik ten Hagbên ngoài sân.

Với Rashford, đây là bàn thắng thứ 13 sau 15 trận của tiền đạo tuyển Anh, kể từ sau World Cup 2022. Tính trên mọi đấu trường, cầu thủ này đã ghi 21 bàn cho MU ở chiến dịch hiện tại.  Erik ten Hag tuyên bố, Rashford sẽ còn chơi hay hơn nữa, nếu không để sự tự mãn đến trong tâm trí.

“Vào tháng 8 hoặc tháng 9, bạn hỏi tôi liệu trong đội MU có cầu thủ nào ghi được 20 bàn mùa này không? Tôi cho biết, Marcus Rashford có khả năng làm được điều đó.

Rashford có ảnh hưởng lớn với MU mùa này. Giờ cậu ấy đã vượt qua con số 20 bàn thắng nên cần phải tập trung nhìn về phía trước, đặt ra thử thách cho bản thân đạt được 30-35 bàn.

Còn nếu cậu ấy tự hài lòng với bản thân, điều ấy sẽ dừng lại bởi sự hài lòng dẫn đến lười biếng.

Để tiến bộ, bạn phải phấn đấu, cải thiện mỗi ngày. Nếu Marcus Rashford tiếp tục giữ sự tập trung trong các trận đấu, cậu ấy sẽ còn chơi bùng nổ, ghi nhiều bàn thắng hơn nữa. Nhưng sau cùng, điều quan trọng nhất là MU giành chiến thắng với tư cách là một đội”.

Thuyền trưởng MU nói thêm về học trò: “Rashford chắc chắn là một trong những tiền đạo xuất sắc nhất châu Âu. Cậu ấy có nhiều phẩm chất, khả năng ghi bàn bằng chân trái, phải và bằng đầu đều tốt. Tôi đã bị thuyết phục ngay từ giây phút đầu tiên.

Tôi thực sự hào hứng khi làm việc với cậu ấy và tin chắc, Marcus Rashford sẽ còn tiến bộ hơn nữa”.

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

 - Chủ đầu tư dự án bất động sản được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản khi đáp ứng các điều kiện về dự án dự định chuyển nhượng, điều kiện đối với chủ đầu tư chuyển nhượng và chủ đầu tư nhận chuyển nhượng.

Chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (gọi tắt là dự án) cho chủ đầu tư khác để tiếp tục đầu tư, khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư đồng ý bằng văn bản.

Các chủ đầu tư cần lưu ý rằng, không phải tất cả các dự án đều được chuyển nhượng mà PLF nhấn mạnh rằng việc chuyển nhượng dự án chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện sau:

Điều kiện đối với dự án được chuyển nhượng:

Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt;

 Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt;

Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt.

Điều kiện đối với chủ đầu tư chuyển nhượng: Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng.

Điều kiện đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng: phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Ngoài ra, việc chuyển nhượng phải đảm bảo các nguyên tắcsau:

Không làm thay đổi mục tiêu của dự án;

Không làm thay đổi nội dung của dự án;

 Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan.

Thẩm quyền cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Thủ tướng Chính phủ, cụ thể như sau:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng dự án đối với dự án do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư.

Thủ tướng Chính phủ quyết định cho phép chuyển nhượng dự án đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.

Khi thực hiện việc nhận chuyển nhượng dự án, chủ đầu tư nhận chuyển nhượng sẽ có những quyền lợi sau:

Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc được đăng ký biến động vào giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư chuyển nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai.

Không phải làm lại hồ sơ dự án, quy hoạch xây dựng và giấy phép xây dựng của dự án nếu không có thay đổi về nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư của dự án.

Đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng dự án là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì sau khi có quyết định cho phép chuyển nhượng dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, chủ đầu tư chuyển nhượng làm thủ tục trả lại đất cho Nhà nước; cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đối với chủ đầu tư nhận chuyển nhượng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Công ty Luật PLF