Chia sẻ với PV VietNamNet, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB nhà đầu tư bất động sản NAC cho rằng, tùy lượng tiền mặt của nhà đầu tư sẵn có, nếu có nhiều tiền mà cơ cấu khoảng 20-30% số tiền sẵn có vào đầu tư và chỉ vay ngân hàng dưới 20% thì có thể vào thị trường lúc này.

Tuy nhiên, theo ông Duy, xu thế thị trường chưa rõ. Nếu đầu tư vào năm nay, năm sau nhiều khả năng thị trường vẫn đi ngang hoặc giảm chút. “Đối với phần đông mọi người có lượng tiền vừa phải nên chờ đợi thêm”, ông Duy nêu quan điểm.

Trong khi đó, theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) dự đoán, đến tháng 10 năm nay, bất động sản sẽ “ấm” trở lại và tương đối sôi động từ tháng 4/2024 trở đi. Đồng thời, lãi suất lúc đó cũng sẽ thấp hơn hiện nay.

Ông Quê cho rằng, sẽ có những gói vay cố định khoảng 7,5 - 8,5%/năm. 

“Thời điểm quý IV/2023 sẽ là thời điểm “vàng” để vay đầu tư vì lãi suất thấp, giá bất động sản thấp. Nhất là khi, Nhà nước luôn tìm mọi cách phục hồi thị trường bất động sản, phục hồi kinh tế”, ông Quê dự đoán.

Vị lãnh đạo chia sẻ thêm, mấy năm khó khăn do dịch Covid-19 hay thời gian thị trường bất động sản gặp khó ông đã không vay ngân hàng. Thế nhưng, dự định tháng 10 này, ông Quê sẽ vay vốn vì cho rằng, đây là cơ hội để đầu tư bất động sản ở những thị trường tiềm năng.

Nhận định thêm về các phân khúc phục hồi, ông Đỗ Quý Duy đánh giá, từ nay đến cuối năm, phân khúc cao cấp, dành cho người giàu sẽ phục hồi trước.

Trong khi đó, phân khúc trung cấp và giá rẻ do thiếu nguồn cung nên chưa thể phục hồi, phải đợi đến năm sau. Cùng với đó, đất nền cũng chưa có sự thay đổi trong năm nay.

Quan sát những động thái trên thị trường vừa qua, ông Duy gợi ý, các tòa mặt phố nội đô bán giá rẻ hay chung cư mini, những sản phẩm “hoa hậu” ở đại đô thị… sẽ là những bất động sản có thanh khoản thời gian tới.

Nếu trước đây, nhà đầu tư thường đầu tư “liều” hơn thì hiện có xu hướng đầu tư “ăn chắc” hơn. Do đó, việc lựa chọn những sản phẩm bất động sản có đầy đủ pháp lý là đương nhiên; sản phẩm “lúa non” bị loại đầu tiên.

Song, theo ông Duy, khi giá bất động sản đã hạ, vay ngân hàng cũng thuận lợi hơn… nhà đầu tư cần quan sát xu thế vĩ mô, đây là điều rất quan trọng.

“Sắp tới, sẽ có một phần nhà đầu tư chốt lời chứng khoán chuyển sang bất động sản. Đó là những người có tiền, họ sẽ tham gia đầu tư vào phân khúc nhà ở tại các đại đô thị”, ông Duy nhận định thêm.

Lãi suất giảm, có sẵn tiền tỷ, nên đầu tư bất động sản khu vực nào?

Sự bùng nổ smartphone kéo dài hơn chục năm nhờ những người mua mới và những đợt nâng cấp không ngừng sắp đến hồi kết. Một thập kỷ trước, Trung Quốc nóng lòng muốn trở thành một quốc gia di động. Họ sử dụng nguồn vốn nhà nước để xây dựng các trạm gốc 4G tại gần như mọi ngôi làng, khuyến khích các nhà sản xuất nội địa bán những thiết bị đẹp mắt cho hàng trăm triệu người dùng tại nông thôn, những người hầu như chưa bao giờ dùng màn hình cảm ứng. Trong khi đó, Apple, Samsung và Motorola theo đuổi cư dân thành thị với các tùy chọn hào nhoáng, đắt tiền hơn.

Gần đây, các công ty smartphone nhìn thấy cơ hội khi Trung Quốc thúc đẩy mạng 5G thế hệ mới, những ít người cảm nhận được khó khăn dần hiện hữu. Một vấn đề lớn là thị trường smartphone khổng lồ này ngày càng bão hòa. Trung Quốc có hơn 1,6 tỷ người dùng di động tính đến cuối năm 2021, cao hơn số dân (1,4 tỷ). Tỉ lệ thâm nhập cao hơn trung bình toàn cầu và dẫn đến cạnh tranh khốc liệt.

Nhu cầu thay thế điện thoại không còn gấp gáp. Vòng đời sản phẩm smartphone kéo dài, đặc biệt khi kinh tế không khả quan. Giá dịch vụ 5G khiến nhiều người vẫn gắn bó với dịch vụ 4G. Toby Zhu, nhà phân tích của hãng nghiên cứu Canalys, nêu trong một báo cáo: “Người tiêu dùng Trung Quốc đang kìm hãm chi tiêu cho điện thoại thông minh”. Các hãng điện thoại hi vọng chương trình khuyến mãi trực tuyến lớn vào tháng 6 vừa qua có thể kích thích nhu cầu song không thành công. Thậm chí Apple, nổi tiếng với các sản phẩm đắt tiền, cũng lần đầu giảm giá toàn bộ dòng iPhone để hấp dẫn khách hàng.

Cùng lúc này, các biện pháp phòng chống Covid-19 đang chống lại mọi doanh nghiệp. Lệnh phong tỏa làm gián đoạn hoạt động bán lẻ, logistics, sản xuất. Một giám đốc giấu tên tại một công ty đã dự trữ linh kiện tỏ ra lo lắng vì nhu cầu suy yếu sẽ khiến họ dư thừa hàng tồn kho. Một người khác lại lo ngại thiếu vắng sản phẩm mới làm cho thị phần tiếp tục giảm sút. Không một ai cảm thấy vui vẻ.

Năm sau, nhiều nhà phân tích tin rằng nhu cầu sẽ hồi phục và thị trường được kéo lên. Dù vậy, số ít dự đoán kỷ nguyên vàng của smartphone Trung Quốc sẽ quay trở lại.

Du Lam (Theo Bloomberg)

96% người Trung Quốc dùng smartphone mua sắm online

Theo khảo sát của PayPal, các thị trường nước ngoài có thể học hỏi từ thành công của Trung Quốc trong thương mại di động, để mang đến trải nghiệm mua sắm trực tuyến hấp dẫn.  

Trong quý IV/2023, tỉnh Khánh Hoà đã cấp phép xây dựng cho duy nhất một dự án là chung cư Hoàng Đế, TP.Nha Trang với quy mô 460 căn hộ. 

Về tình hình các dự án nhà ở thương mại nói chung, theo Sở Xây dựng Khánh Hoà, trong quý IV/2023, trên địa bàn tỉnh có 6 dự án đang triển khai, dự kiến cung ứng 1.128 căn hộ chung cư và 4.122 nhà ở riêng lẻ. 

Bên cạnh đó, có 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang được triển khai tại Khánh Hoà. Khi hoàn thành, sẽ đáp ứng nguồn cung 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch. 

Ngoài ra, có một dự án nhà ở xã hội quy mô 260 căn hộ đang xây dựng. Đó là nhà ở xã hội NƠXH-02 thuộc khu đô thị mới Phước Long, TP.Nha Trang.

Đối với chương trình tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư, tính đến nay, vẫn chưa có dự án nào trên địa bàn tỉnh Khánh Hoà đáp ứng điều kiện tham gia. 

Còn ông Thế, một mình bắt xe từ Bà Rịa Vũng Tàu lên Bệnh viện Chợ Rẫy hóa trị vì ung thư dạ dày giai đoạn 3. Ông dừng bước ở khu vực chụp hình kỷ niệm, lựa chọn một bộ áo dài khăn đóng và chụp hình. Không giấu sự ngượng ngùng, ông chia sẻ đây là lần đầu mình được mặc áo dài.

“Lần đầu tiên mặc áo dài nên chưa quen, không biết chụp ảnh có đẹp không. Cảm ơn các bác sĩ đã mang niềm vui cho chúng tôi. Đường hoa Nguyễn Huệ của TP.HCM chưa được đi nhưng nay tôi đã biết đường hoa Chợ Rẫy”, ông nói.

Ở một góc khác, người bệnh nghèo và khó khăn xếp hàng dài để chờ nhận quà cho năm mới. Đây là gian hàng từ thiện của Phòng Công tác xã hội, áo quần được là là phẳng phiu, gọn gàng.

"Cũ người mới ta! Áo quần mới bệnh viện tặng để đón năm mới được nhiều may mắn. Tôi mong năm sau mình không phải mặc quần áo bệnh nhân nữa", một người bệnh vui vẻ chia sẻ.

Nhiều năm qua, đường hoa xuân đã trở thành “đặc sản” của các bệnh viện tại TP.HCM. Trong đó, Bệnh viện Chợ Rẫy là cơ sở y tế đi đầu, khởi xướng. Năm 2023, ngành y tế mặc dù có nhiều khó khăn nhưng hoạt động chăm lo sức khỏe tinh thần cho người bệnh vẫn được duy trì. 

Năm nay, đường hoa Bệnh viện Chợ Rẫy có 56 tiểu cảnh do 74 đơn vị là các trung tâm, khoa, phòng tham gia xây dựng, thiết kế. Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Tri Thức, Giám đốc Bệnh viện Chợ Rẫy, cho biết 56 tiểu cảnh gói trọn trong chủ đề “Xuân nghĩa tình” với mong muốn giúp nâng đỡ tinh thần, tăng cường đề kháng để người bệnh sớm trở về gia đình, còn bệnh nhân ở lại cũng không cảm thấy tủi thân. 

“Yếu tố tâm lý rất quan trọng trong quá trình điều trị bệnh. Bệnh viện mong gửi những điều ấm cúng, nghĩa tình đến với người bệnh và thân nhân trong dịp đầu xuân năm mới”, bác sĩ Thức chia sẻ.

Bệnh nhi tay cắm kim truyền theo mẹ đi đón Tết sớm

Theo thông tin từ gia đình, trước đó, trẻ hoàn toàn khỏe mạnh. Bệnh khởi phát với cơn sốt cao kéo dài kèm theo các triệu chứng đường hô hấp nổi bật gồm: đi ngoài phân lỏng (9-10 lần/ngày), nôn nhiều (2-3 lần/ngày).

Trẻ được chẩn đoán bị tiêu chảy cấp đồng thời theo dõi tình trạng nhiễm trùng huyết.

Trước khi được chẩn đoán dương tính với virus Adeno, bé T. xuất hiện triệu chứng co giật kín đáo, không rõ cơn giật điển hình hay tím tái. Tuy nhiên khi được chọc dịch não tủy xét nghiệm theo dõi viêm não/màng não, kết quả thu được lại hoàn toàn bình thường, phù hợp với lứa tuổi.  

Sau đó vài ngày, bệnh nhi mới có kết quả dương tính, các triệu chứng co giật rõ rệt hơn, các cơn co giật xuất hiện với tần suất nhiều hơn và kéo dài (trong khoảng 10 phút). Sau co giật, trẻ không tỉnh lại, giảm ý thức và bắt đầu có tình trạng yếu liệt chân tay 2 bên.

Bệnh nhi được điều trị an thần, thở máy kết hợp với kháng sinh liều cao, điều trị tình trạng viêm não, màng não, chống phù não, tăng áp lực nội sọ. Sau một thời gian điều trị, tình trạng của trẻ đã ổn định hơn, tình trạng sốt cao đã được cải thiện.

Tuy nhiên, di chứng của viêm màng não sau nhiễm virus Adeno khiến bé bị liệt mềm toàn thân, cần rất nhiều thời gian để cải thiện.

Hiện tại, trẻ tiếp tục được điều trị tại Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Phú Thọ với phác đồ bằng an thần thở máy, truyền albumin, truyền máu kết hợp sử dụng các thuốc kháng sinh.  

Adeno là một nhóm virus có thể gây ra tình trạng nhiễm trùng. Nhiễm trùng virus Adeno có thể xảy ra ở mọi lứa tuổi, tuy nhiên chủng virus phổ biến hơn ở trẻ sơ sinh và trẻ nhỏ.

Theo BS Dương Thị Hồng Ngọc - Khoa Hồi sức tích cực chống độc, Bệnh viện Sản Nhi tỉnh Phú Thọ, trong trường hợp trẻ được chẩn đoán nhiễm virus Adeno ở mức độ nhẹ với các biểu hiện như: sốt cao, ho ít hoặc kèm theo một số biểu hiện của đường hô hấp trên, gia đình hoàn toàn có thể theo dõi và điều trị theo hướng dẫn của bác sĩ tại nhà.

Tuy nhiên, nếu trẻ đã từng tiếp xúc với người nhiễm virus Adeno được khẳng định trước đó, hoặc có xuất hiện một số biểu hiện nặng gia đình cần sớm đưa trẻ đến các cơ sở y tế để được thăm khám và điều trị kịp thời, tránh để bệnh diễn biến nặng gây ra những biến chứng ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của trẻ.

Các triệu chứng cần lưu ý như: sốt cao nhiều ngày không đáp ứng với thuốc hạ sốt; bị viêm kết mạc mắt, đau mắt hoặc có vấn đề về thị lực; bị nôn mửa, tiêu chảy hoặc có dấu hiệu mất nước như: miệng khô, mệt mỏi, đi tiểu ít,… 

Hồi đầu tháng 10, lãnh đạo Bệnh viện Nhi Trung ương cho biết năm nay tỷ lệ trẻ mắc virus Adeno nặng tăng cao so với những năm trước, nguyên nhân chưa được xác định rõ. Tổng số ca bệnh viện tiếp nhận từ đầu năm đến đầu tháng 10 là hơn 3.100 trẻ, 9 bé tử vong.

Các bác sĩ nhận định có thể sau Covid-19, trẻ đến trường, giao lưu xã hội nhiều khiến tỷ lệ mắc virus Adeno cao hơn. Ngoài ra, các bé cũng đồng nhiễm một số vi khuẩn khác, hệ miễn miễn dịch suy giảm khiến mức độ nặng tăng cao.

Có. Virus Adeno có nhiều tuýp khác nhau gây ra các bệnh cảnh lâm sàng khác nhau. Không có miễn dịch chéo giữa các tuýp nên có thể nhiễm nhiều lần. Virus có thể gây bệnh ở mọi đối tượng và mọi lứa tuổi, trong đó các đối tượng trẻ em, người lớn tuổi, mắc bệnh mạn tính thường có nguy cơ cao hơn.

(TS Đặng Thị Thúy, Trưởng khoa Nhi - Bệnh viện Bệnh nhiệt đới Trung ương)

Dịch vụ Mobile Money bình thường chỉ cho phép chuyển tiền, thanh toán cũng như nhận tiền thông qua tài khoản điện thoại di động. Với sự kết hợp của Blockchain, Mobile Money phiên bản mới sẽ gửi tiền mã hóa qua tài khoản di động. 

Đơn vị khởi xướng ra dịch vụ này là Telcoin, một công ty tư nhân có trụ sở tại Singapore. Dự án này hiện đã phát hành một đồng token ERC20 với tên Telcoin (Tel) trên chuỗi khối của Ethereum.

Được thành lập từ giữa năm 2017, Telcoin hướng tới việc kết hợp công nghệ Blockchain với mạng viễn thông và dịch vụ tiền di động trên toàn cầu, để giúp việc gửi tiền quốc tế có thể thực hiện dễ dàng, với tốc độ cao và chi phí thấp giống như gửi một tin nhắn văn bản.

Dịch vụ Mobile Money giờ đây còn có một bước phát triển mới với sự kết hợp của công nghệ Blockchain.

Việc thực hiện các giao dịch điện tử trên mạng Blockchain vốn khá phức tạp, bởi địa chỉ ví dài, giao diện không mấy thân thiện. Tuy nhiên, với Mobile Money phiên bản Blockchain, người dùng chỉ cần chọn mã vùng điện thoại quốc gia, số điện thoại và tên người nhận để chuyển tiền xuyên biên giới. 

Ý tưởng kết hợp những ưu điểm của dịch vụ Mobile Money và công nghệ Blockchain khá thực tế. Do vậy, không ngạc nhiên khi Telcoin giờ đây còn đang là một thành viên của Hiệp hội Thông tin Di động Toàn cầu (GSMA). 

Tuy ra mắt đã lâu, thế nhưng gần đây Telcoin mới được nhiều người chú ý bởi sự tăng giá phi mã của token này. Theo Coinmarketcap, Telcoin là đồng tiền mã hóa tăng giá mạnh nhất 24h qua, nếu chỉ tính trong top 100 đồng tiền mã hóa có giá trị vốn hóa lớn nhất. 

Token của dự án Telcoin đang là đồng "tiền ảo" tăng giá mạnh nhất 24 tiếng đồng hồ qua. Số liệu: Coinmarketcap

Cụ thể, TEL (token tiện ích của Telcoin) đang được niêm yết ở mức giá 0,026 USD. Đồng tiền mã hóa này đã tăng 20% giá trị chỉ trong 24 giờ qua và tăng tới 32% giá trị trong 7 ngày gần nhất. 

Thống kê của Coinmarketcap cũng cho thấy, tổng giá trị vốn hóa của Telcoin đã vượt mốc 1,4 tỷ USD. Token này đang đứng ở vị trí thứ 75 trong bảng xếp hạng những đồng tiền mã hóa có tổng giá trị vốn hóa lớn nhất toàn cầu. 

Nếu Telcoin giữ được đà tăng trưởng như hiện tại, rất có thể Mobile Money phiên bản Blockchain sẽ sớm trở thành một dịch vụ phổ biến trên toàn thế giới. Nhất là khi, dịch vụ Mobile Money đã cho thấy những ảnh hưởng to lớn của mình ở tầm cỡ toàn cầu. 

Trọng Đạt

iPhone 13 Pro có thể gây thất vọng, 5 lý do để đợi iPhone 14 Pro

Người dùng muốn có những nâng cấp đáng mong đợi này cho iPhone 13 Pro và iPhone 13 Pro Max, nhưng dường như điều đó là không thể.