您现在的位置是:Thế giới >>正文
'Bão ngầm': Phim giờ vàng mà như một trò đùa
Thế giới569人已围观
简介* Bài viết thể hiện quan điểm riêng của tác giảMột cảnh trong phim.Cũng như chị ...
* Bài viết thể hiện quan điểm riêng của tác giả

Cũng như chị Yến Lê,ãongầmPhimgiờvàngmànhưmộttròđùlich thi dau vleague 2023 tôi là fan ruột của các bộ phim truyền hình Việt. Buổi tối, dù có bận thế nào tôi và mẹ cũng thu xếp công việc để cùng xem phim và bàn tán đủ thứ chuyện với nhau. Nhưng sau Hương vị tình thân,11 tháng 5 ngày hay Thương ngày nắng về..., tới Bão ngầm, tôi bức xúc nhiều hơn và chỉ mong sớm dừng sóng để ekip có thể biên tập, chỉnh sửa sao đó cho xứng tầm với một phim chiếu giờ vàng.
Đầu tiên phải kể tới kịch bản cũ kỹ, thiếu logic... Giang hồ, xã hội đen mà "hai lúa" tới mức tụt hậu. Giang hồ bây giờ có khi còn "cổ cồn" hơn cả dân văn phòng ấy. Chúng hoạt động tinh vi dưới những cái mác sang chảnh hoặc cực bình dân. Thế nên lực lượng công an mới phải "căng não" khi tiếp cận những đối tượng này. Còn kiểu như A Chư chẳng làm khó được các chiến sĩ đâu.
Mẹ tôi luôn thắc mắc về cách xưng hô của các đồng chí công an. Danh tính của trinh sát sao lại lộ trong một nốt nhạc? Còn tội phạm buôn ma tuý mà như vua chúa một vùng, ngang nhiên lộng hành có nghênh ngang quá không? Được biết các tình tiết trong phim đều lấy từ tư liệu của những vụ án có thật nhưng khi chuyển thể thành kịch bản, phải chăng thiếu gia vị hay "đầu bếp" chưa cao tay đảo đũa mà nhiều sự vô lý?...
Bỏ qua nét diễn mà tôi đánh giá là "cứng như gạch" của Hà Việt Dũng hay việc lồng thoại "điêu thuyền" cho nhân vật của Cao Thái Hà, tôi thấy đạo diễn và ekip xử lý không tinh tế những cảnh hành động. Thế nên phim bỗng trở nên bạo lực, nặng nề không đáng có và chẳng còn phù hợp với khung giờ vàng khi cả gia đình thường cùng quây quần xem TV. Cách bắn súng của cô thiếu uý Hạ Lam thì đúng là cười ra nước mắt với những người từng thử chơi bộ môn này.
Cuộc tình tan vỡ của Hải Triều và Hạ Lam khiến nhiều khán giả bàn tán gần xa, tôi cũng chẳng muốn nói thêm nữa. Nhưng tôi tự hỏi, cứ mải mê yêu đương thế này thì chiến sĩ công an còn tâm trí để đối đầu với tội phạm hay không?
Chưa kể phim làm khá ẩu, còn những tình tiết sạn không đáng có. Ví dụ ở tập 55, Hạ Lam đóng vai trợ lý tên là Thủy, ông trùm lại gọi tên thật Hạ Lam, nói chuẩn bị đi công tác Sài Gòn. Ông trùm mà biết Thủy là Hạ Lam thì chắc cô này chết rồi.
Tôi thiết nghĩ Bão ngầmnên dừng lại ở tập 53 là được rồi, càng xem càng thấy dài dòng. Những tập đầu phim khi trinh sát thâm nhập vào tổ chức của Lão Trư có vẻ phim rất đáng xem, nhưng khi đến những tập sau khi đập tan hang ổ của Lão Trư thì hạ thấp trình độ của bộ đội biên phòng trong việc tổ chức truy bắt. Những hạt sạn về sau của phim càng nhiều hơn. Ai lại để giang hồ dám ngang nhiên theo dõi ngược lực lượng công an và công an phải trốn tránh, chạy vào ngõ thoát thân để giang hồ đâm xe vào người dân và đánh người dân như vậy.
Biết rằng phim nào chẳng dăm hạt sạn, tới chúng ta mỗi ngày còn có 5 phút "lên cơn" cư xử không giống bình thường cơ mà. Nhưng thiết nghĩ, khi đã được góp ý thì các biên tập cũng nên cân nhắc để chỉnh sửa dần dần, để phim ngày càng hoàn thiện hơn, tới tập cuối, khán giả nào cũng phải tiếc "giá dài thêm chút nữa"... Xin đừng để khán giả chúng tôi lạc trôi trong cảm xúc "mênh mang như một trò đùa" khi xem phim giờ vàng.
Độc giả Nhật Minh (Quảng Ninh)
Nếu bạn có ý kiến, hãy gửi cho chúng tôi bài viết vào địa chỉ: banvanhoa@vietnamnet.vn. Ý kiến của bạn có thể không trùng với quan điểm của bài viết đã đăng trên VietNamNet.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Atletico Madrid, 2h00 ngày 20/4: Khó cho Las Palmas
Thế giớiPhạm Xuân Hải - 19/04/2025 05:25 Tây Ban Nha ...
【Thế giới】
阅读更多Đổi công ty, đóng bảo hiểm mới thì tính chế độ thai sản thế nào?
Thế giới- Vợ tôi tham gia đóng bảo hiểm xã hội ở công ty A được 1 năm (cả năm 2012). Nhưng sau đó vợ tôi nghỉ việc ở công ty A, đồng thời cắt bảo hiểm. Sau đó vợ tôi chuyển sang công ty B, đồng thời bắt đầu đóng bảo hiểm từ tháng 04/2013. Đến tháng 08/2013 vợ tôi sinh được bé gái.
TIN BÀI KHÁC
XNTM Hạ Long mong được đầu tư trên đất đang sử dụng">...
【Thế giới】
阅读更多Chứng khoán vọt lên đỉnh mới
Thế giớiDòng tiền ồ ạt đổ vào thị trường chứng khoán.
Sở dĩ chứng khoán tăng mạnh trong hai phiên vừa qua là do dòng tiền đổ vào sau khi VN-Index vượt ngưỡng cản quan trọng 1.245 điểm. Sự hưng phấn lên cao khiến các nhà đầu tư, trong đó có khoảng nửa triệu tài khoản mới, tiếp tục đổ tiền vào kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu trong năm 2020 và đầu 2021.
Cổ phiếu Vinhomes (VHM) và Masan (MSN) là điểm sáng trong hai phiên thị trường lập kỷ lục. Vinhomes tăng mạnh lên đỉnh cao lịch sử: 108.600 đồng/cp sau khi Vingroup công bố thông tin sẽ phát hành 500 triệu USD trái phiếu quốc tế kỳ hạn 5 năm với quyền chọn nhận cổ phiếu VHM giá 123.000 đồng/cp (xác định bằng 120% giá đóng cửa cổ phiếu VHM vào ngày phát hành 13/4/2021).
Trong phiên trước đó, Masan của tỷ phú Nguyễn Đăng Quang dẫn đầu đà tăng với sắc tím đẩy giá lên 107.100 đồng/cổ phiếu.
Nhóm cổ phiếu vật liệu xây dựng và bất động sản cũng góp phần đẩy thị trường đi lên trong dịp này. Tỷ phú Trần Đình Long có thêm cả tỷ USD trong thời gian ngắn, trong khi các đại gia như Lê Phước Vũ, Hồ Minh Quang,... cũng giàu lên nhanh chóng nhờ giá thép tăng chóng mặt.
Cổ phiếu HPG của Tập đoàn Hòa phát tăng hơn 3 lần trong vòng một năm qua, qua đó giúp túi tiền của ông Trần Đình Long tăng thêm khoảng 2 tỷ USD. Chỉ tính từ đầu năm tới nay, cổ phiếu HPG đã tăng khoảng 50% lên mức trên 58.000 đồng/cp như hiện tại. Theo Forbes, tính tới hết ngày 19/4, khối tài sản của ông Trần Đình Long đạt 2,8 tỷ USD, cao hơn so với mức 2,6 tỷ USD của bà Nguyễn Thị Phương Thảo. Ông Hồ Hùng Anh đứng thứ 3 với 1,8 tỷ USD.
Vua thép Hòa Phát ghi nhận doanh thu 2020 tăng 41%, lên trên 91 nghìn tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 13,5 nghìn tỷ, tăng 78% so với năm trước. HPG đặt kế hoạch lợi nhuận đạt 18 nghìn tỷ đồng trong 2021.
Thị trường rung lắc, áp lực chốt lời gia tăng
Theo MBS, thị trường đã khá viên mãn sau khi bứt phá mạnh mẽ và vượt qua mốc 1.260 điểm. Điểm khác biệt ở phiên này so với lần trước thị trường không thành công là sự hưởng ứng của khắp các nhóm cổ phiếu, bên cạnh đó có nhóm dẫn dắt như ngân hàng đã quay trở lại cùng sự góp mặt của nhóm Vingroup.
Về kỹ thuật, VN-Index đã có phiên break thành công khỏi các mô hình kỹ thuật để xác nhận xu hướng tăng tiếp diễn, khởi đầu cho một con sóng lớn. Với mức thanh khoản như hiện nay, thị trường hoàn toàn có thể vượt đỉnh 1.300 điểm.
Dù vậy, những diễn biến trong nửa cuối phiên 20/4 với áp lực chốt lời tăng mạnh trên các sàn và sự rơi nhanh của chứng khoán phái sinh là một tín hiệu không mấy tích cực.
Chứng khoán vọt lên đỉnh mới. Theo Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), chỉ số VN-Index dự báo sẽ hướng đến thử thách vùng kháng cự 1.268-1.275 điểm trong một vài phiên kế tiếp. Trong khi đó, Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) nhận định, VN-Index có cơ hội vượt vùng cao điểm 1.268 trong thời gian gần tới nhưng vẫn lưu ý áp lực chốt lời tiềm ẩn khi thị trường áp sát vùng cản 1.300 điểm.
Thị trường tăng mạnh trong thời gian vừa qua nhờ dòng tiền lớn đổ vào từ cả triệu tài khoản cũ và mới với kỳ vọng vào triển vọng tích cực và sự tăng trưởng mạnh của các doanh nghiệp trụ cột trong nước như Vingroup, Masan, VietinBank, Hòa Phát,...
Tuy nhiên, thị trường cũng ghi nhận nhiều cổ phiếu tăng theo xu hướng chung trên thị trường mà không có thông tin hỗ trợ thực sự. CTCP Quốc tế Hoàng Gia (RIC) vừa công bố lỗ ròng quý thứ 6 liên tiếp nhưng đây lại là một trong những cổ phiếu tăng vũ bão, lên gấp 10 lần trong hai tháng đầu năm rồi giảm 50% trong hơn một tháng qua.
Không ít doanh nghiệp đặt kế hoạch giảm trong 2021. Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (HQC) đặt kế hoạch doanh thu thấp nhất trong 3 năm. Dù kinh doanh chưa ghi nhận chuyển biến đáng kể nhưng cổ phiếu HQC tăng mạnh trong những tháng gần đây, tăng gấp 2,2 lần so với hồi đầu năm.
Nhiều dự báo cho rằng, nền kinh tế Việt Nam có triển vọng sáng sủa. Chứng khoán Việt Nam vẫn khá hấp dẫn với chỉ số giá trên thu nhập (P/E) thấp nhất trong khu vực và chỉ số này sẽ còn thấp hơn nữa khi mà dự báo tăng trưởng thu nhập của các doanh nghiệp lớn trên thị trường chứng khoán có thể đạt mức 20% trong 2021.
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR), Việt Nam có thể đạt mức tăng trưởng kinh tế 6,3% năm 2021 nhờ sự ổn định kinh tế vĩ mô và làn sóng dịch chuyển đầu tư và thương mại.
Dù vậy, kinh tế Việt Nam vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Đó là sự mất cân đối tài khoản, đầu tư công chậm (nhất là khi giá vật liệu xây dựng tăng cao), hiệu quả quản lý thấp... Nền kinh tế Việt Nam vẫn phụ thuộc vào khối FDI và thiếu tự chủ về công nghệ cũng như nguyên liệu trong khu vực sản xuất kinh doanh.
Chính sách tiền tệ nới lỏng mang lại cú hích đáng kể cho nền kinh tế. Tuy nhiên, nó tiềm ần nguy cơ bong bóng tài sản, có thể trên thị trường chứng khoán và bất động sản. Một khi chính sách thay đổi, tác động tới các thị trường là rất lớn.
Trên thế giới, nhiều thị trường chứng khoán như Mỹ cũng được cho là đã hình thành bong bóng, nhưng khảo sát cho thấy các nhà đầu tư vẫn lạc quan về triển vọng đi lên và không muốn bỏ qua kênh đầu tư này.
M. Hà
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo Stoke City vs Sheffield Wednesday, 21h00 ngày 18/4: Khách tự tin
- Tin chuyển nhượng tối 7
- Trao hơn 180 triệu đồng đến em Lê Quang Hòa bị khối trên mặt
- Tin chuyển nhượng MU 30
- Nhận định, soi kèo Becamex Bình Dương vs Hà Nội FC, 18h00 ngày 19/4: Tin vào cửa trên
- Kết quả bóng đá Real Madrid 4
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Preston North End vs QPR, 21h00 ngày 18/4: Chủ nhà mất kiểm soát
-
Ngày giờCặp đấuTrực tiếp UEFA EUROPA LEAGUE 2022/23 – VÒNG BẢNG 08/09 23:45FC Zurich 1-2 ArsenalFPT PlayPSV 1-1 Bodo GlimtFPT PlayAEK Larnaca 1-2 RennesFPT PlayFenerbahce 2-1 Dinamo KievFPT PlayHJK Helsinki 0-2 Real BetisFPT PlayLudogorets 2-1 RomaFPT PlayMalmo 0-2 BragaFPT PlayUnion Berlin 0-1 Saint GilloiseFPT Play09/09 02:00Manchester United 0-1 Real SociedadFPT PlayLazio 4-2 FeyenoordFPT PlayNantes 1-1 OlympiakosFPT PlayCrvena Zvezda 0-1 MonacoFPT PlayFerencvarosi 3-2 TrabzonsporFPT PlayFreiburg 2-1 QarabagFPT PlayOmonia Nicosia 0-3 Sheriff TiraspolFPT PlaySturm Graz 1-0 MidtjyllandFPT Play UEFA EUROPA CONFERENCE LEAGUE 2022/23 – VÒNG BẢNG 08/09 23:45Anderlecht 1-0 SilkeborgFPT PlayAustria Vienna 0-0 Hapoel Beer-ShevaFPT PlayBallkani 1-1 CFR ClujFPT PlayFiorentina 1-1 Rigas Futbola skolaFPT PlayHearts 0-4 Istanbul BBFPT PlaySlovacko 3-3 PartizanFPT PlayVillarreal 4-3 Lech PoznanFPT Play09/09 02:00Basel - PyunikFPT PlayDnipro-1 0-1 AZ AlkmaarFPT PlayMolde 0-0 KAA GentFPT PlayShamrock Rovers 0-0 DjurgardensFPT PlaySivasspor 1-1 Slavia PragueFPT PlaySlovan Bratislava 0-0 Zalgiris VilniusFPT PlayVaduz 0-0 Apollon LimassolFPT PlayWest Ham 3-1 Steaua BucharestFPT Play VĐQG ARGENTINA 2022 - VÒNG 18 09/09 04:00Independiente - Aldosivi 09/09 06:30Argentinos Juniors - Rosario Central Union de Santa Fe - Sarmiento COPA SUDAMERICANA 2022 – BÁN KẾT 09/09 07:30Sao Paulo - Atletico GO VĐQG CHILE 2022 – VÒNG 24 09/09 05:00Colo Colo - Union Espanola 09/09 07:30Curico Unido - Union La Calera " alt="Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 8/9"> Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 8/9
-
Hội thi nhằm nâng cao năng lực chuyên môn, nghiệp vụ của giảng viên; đổi mới phương pháp, hình thức giảng dạy và kiểm tra đánh giá, nâng cao chất lượng giảng dạy trong các cơ sở giáo dục đại học. Tạo điều kiện giảng viên học tập, trải nghiệm và trao đổi kinh nghiệm về chuyên môn, nghiệp vụ và cùng phát triển nhằm nâng cao chất lượng giáo dục và đào tạo. Thông qua các hoạt động của hội thi cũng giúp phát hiện, tuyên dương và tổng kết, phổ biến kinh nghiệm thực tiễn, những mô hình, phương pháp giảng dạy hiệu quả trong các hoạt động giáo dục đại học.
Cùng đó, cũng góp phần khuyến khích các giảng viên tự rèn luyện, học tập, bồi dưỡng nâng cao trình độ, năng lực nghề nghiệp.
Hội thi năm nay có 24 đơn vị đăng kí dự thi với 30 đội thi (17 đội ở khối đào tạo giáo viên và 13 đội ở khối không đào tạo giáo viên).
Các đội thi sẽ phải trải qua 2 hình thức thi: Thi theo đội và thi cá nhân. Cụ thể, thi theo đội gồm các phần: Hiểu biết sư phạm; Xử lý tình huống sư phạm; Tự chọn (Chào hỏi hoặc Năng khiếu).
Với hình thức thi cá nhân, gồm các phần Hùng biện; Tự chọn (Năng khiếu hoặc Tư vấn, hướng dẫn sinh viên học tập, rèn luyện hoặc Thiết kế hoạt động giáo dục).
Phát biểu tại buổi lễ, Thứ trưởng Phạm Ngọc Thưởng đặc biệt nhấn mạnh về ý nghĩa cuộc thi này.Bởi theo ông Thưởng, đối với công tác giáo dục nói chung và người làm công tác giảng dạy nói riêng, nghiệp vụ sự phạm đóng vai trò quan trọng trong việc truyền thụ kiến thức, “truyền lửa” và hướng dẫn kỹ năng.
“Trình độ chuyên môn hết sức cần thiết nhưng nếu không có trình độ về nghiệp vụ sư phạm để truyền tải chuyên môn, để nắm bắt tâm tư, tình cảm, tâm lý người học, không có khả năng xử lý tình huống sư phạm thì trình độ chuyên môn đó không thể lan toả hết được. Chính vì thế một giảng viên giỏi cần hài hoà trình độ chuyên môn và nghiệp vụ sư phạm để kiến thức của mình tới được với người học”, Thứ trưởng nói.
Thứ trưởng Bộ GD-ĐT Phạm Ngọc Thưởng chia sẻ tại hội thi. Ảnh: Thanh Hùng Theo Thứ trưởng Thưởng, ngoài kiến thức chuyên môn, người thầy giỏi còn phải có kiến thức tâm lý, bao gồm kiến thức tâm lý chung và tâm lý sư phạm, để nắm bắt tâm tư, tình cảm, hoàn cảnh, cảm xúc, thái độ để những ứng xử phù hợp.
Kết quả hội thi do đó cũng là một căn cứ đánh giá thực trạng năng lực chuyên môn, nghiệp vụ của đội ngũ giảng viên, làm cơ sở để các cơ quan quản lý, các cơ sở giáo dục đại học điều chỉnh việc thực hiện giảng dạy. Cùng đó, có kế hoạch đào tạo lại, bồi dưỡng giảng viên nhằm đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng đào tạo, trách nhiệm, đạo đức và năng lực nghề nghiệp.
Các giảng viên tham dự hội thi sẽ được nhận chứng nhận và nếu đạt các yêu cầu của Hội thi sẽ đạt danh hiệu giảng viên giỏi nghiệp vụ sư phạm. Đây là một hình thức ghi nhận, biểu dương, tôn vinh có ý nghĩa đối giảng viên.
Thanh Hùng
Giảng viên đại học có hệ số lương cao nhất là 8,0
Bộ GD-ĐT vừa ban hành thông tư quy định mã số, tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp, bổ nhiệm và xếp lương đối với viên chức giảng dạy trong các cơ sở giáo dục đại học công lập.
" alt="Giảng viên tranh tài nghiệp vụ sư phạm">Giảng viên tranh tài nghiệp vụ sư phạm
-
Thai League 2020 vừa trở lại cuối tuần qua sau thời gian dài gián đoạn, đánh dấu sự xuất hiện của Đặng Văn Lâm trong đội hình chính Muangthong United. Đặng Văn Lâm từng là đề tài của nhiều hoài nghi, sau khi anh vắng mặt các trận vòng 3 và 4 Thai League.
Đặng Văn Lâm bị thách thức vị trí số 1 ở Muangthong United HLV Alexandre Gama giải thích, việc Văn Lâm ngồi dự bị bắt nguồn từ vấn đề sức khỏe. Anh không ở vào trạng thái tốt nhất hồi đầu năm nay.
Giờ đây, HLV Gama chứng minh cho những lý giải của mình, khi để Đặng Văn Lâm bắt chính trong trận đấu của Muangthong United trên sân Sukhothai.
Dù Muangthong United thua trận, nhưng Văn Lâm chơi xuất sắc và có một trong những pha cứu thua ngoạn mục nhất vòng 5 Thai League.
Trước sự xuất sắc của Văn Lâm, thủ môn Somporn Yos vẫn tự tin tuyên bố cạnh tranh suất bắt chính.
"Tôi không hề thấy lo lắng khi Văn Lâm chơi xuất sắc, vì anh ấy là thủ môn giỏi", Somporn Yos - thủ môn 27 tuổi người Thái Lan - lên tiếng.
"Thật tuyệt khi trong đội có các thủ môn giỏi để HLV đưa ra lựa chọn cho vị trí bắt chính.
Sẽ có sự cạnh tranh. Đây là nhiệm vụ khó khăn với bản thân tôi. Nhưng tôi tự tin về cơ hội của mình.
Tôi sẽ chăm chỉ làm việc, để chứng minh mình luôn sẵn sàng vào sân bất kỳ lúc nào, và trở lại bắt chính một lần nữa".
TT
" alt="Đặng Văn Lâm bị thách thức ở Mungthong United">Đặng Văn Lâm bị thách thức ở Mungthong United
-
Nhận định, soi kèo Leicester City vs Liverpool, 22h30 ngày 20/4: Khó lường
-
Luật sư tư vấn: Theo quy định tại Điều 101 Bộ luật Dân sự năm 2015 về chủ thể trong quan hệ dân sự có sự tham gia của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân:
1. Trường hợp hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự thì các thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân là chủ thể tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự hoặc ủy quyền cho người đại diện tham gia xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Khi có sự thay đổi người đại diện thì phải thông báo cho bên tham gia quan hệ dân sự biết.
Trường hợp thành viên của hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân tham gia quan hệ dân sự không được các thành viên khác ủy quyền làm người đại diện thì thành viên đó là chủ thể của quan hệ dân sự do mình xác lập, thực hiện.
Ảnh minh hoạ Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất Đai 2013, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
2 . Nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất thì có các quyền và nghĩa vụ như sau:
a) Nhóm người sử dụng đất gồm hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.
Trường hợp trong nhóm người sử dụng đất có thành viên là tổ chức kinh tế thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế theo quy định của Luật này;
b) Trường hợp nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Trường hợp quyền sử dụng đất của nhóm người sử dụng đất không phân chia được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
Theo Thông tư 02/2015/ TT - BTNMT tại Điều 14. Quy định bổ sung về nộp hồ sơ, thủ tục khi đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
5. Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự quy định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.
Căn cứ theo các quy định trên, đối với đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình khi chuyển nhượng, tặng cho,.. phải có sự đồng ý của tất cả các thành viên trong hộ gia đình. Trường hợp của bạn, đối với số tiền đặt cọc cho con trai bà B, bạn liên hệ để yêu cầu nhận lại số tiền cọc theo thỏa thuận. Nếu con trai bà B tự ý nhận đặt cọc thì có trách nhiệm hoàn trả lại số tiền nhận đặt cọc.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Đã mua nhà nhưng chủ cũ đòi tháo cửa, mái hiên
Tôi mua đất và nhà của ông A, mua cả phần đất giáp với phần của ông A đó. Sau khi viết giấy chuyển nhượng tôi đã trả hết tiền. Được 6 tháng, ông A đến đòi lại cửa cổng, dỡ mái hiên nhà.
" alt="Đặt cọc mua nhà nhầm cho.. con chủ hộ">Đặt cọc mua nhà nhầm cho.. con chủ hộ