Thế nhưng, với những bước tiến bộ không ngừng mùa này, fan Red Devils mong chờ một kết thúc mạnh mẽ của đội bóng con cưng.

Hồi giữa tuần, MU thị uy sức mạnh bằng màn hủy diệt AS Roma với tỷ số 6-2. Hôm nay, giới mộ điệu tiếp tục chờ đợi màn trình diễn ấn tượng khác của Bruno Fernandes cùng các đồng đội trước đối thủ không đội trời chung Liverpool.

Ole Gunnar Solskjaer khẳng định sẽ tung ra những quân bài tốt nhất, trong bối cảnh tấm vé chung kết Europa League đã nằm trong tầm tay.

Điều đó đồng nghĩa, Cavani có thể tiếp tục đá chính, sau màn trình diễn đỉnh cao mới đây. Anh cùng với Pogba, Bruno Fernandes hợp thành chiếc "đinh ba" đáng sợ trên mặt trận tấn công của Quỷ đỏ, với khả năng phối hợp bật tường ăn ý.

Trái ngược MU có tâm lý thoải mái, Liverpool đang phải chịu áp lực lớn. Nguy cơ nhà vô địch không được dự Champions League mùa tới đang hiển hiện, khi họ kém đội xếp thứ tư là Chelsea 7 điểm.

Cuối tuần trước, thầy trò Jurgen Klopp đã đánh rơi chiến thắng ở phút bù giờ cuối cùng trước Newcastle. Đó cũng là trận hòa thứ ba liên tiếp của The Kop trên mọi đấu trường họ tham dự.

Liverpool không còn đường lui

Điều tích cực nhất của Liverpool là hàng công của họ đã ghi bàn thường xuyên hơn. 7/8 trận gần nhất, các chân sút áo đỏ đều được ăn mừng.

Mặc dù vậy, tuyến phòng ngự vẫn khiến Jurgen Klopp đau đầu. Nhà cầm quân người Đức đã phải kéo Fabinho xuống lại vị trí trung vệ, đá cặp cùng Ozan Kabak, trong bối cảnh Philipps thường xuyên mắc sai lầm.

Các con số thống kê cũng quay lưng với Liverpool. Trong 6 chuyến làm khách đến Old Trafford dưới thời Jurgen Klopp, họ chưa biết đến mùi chiến thắng (hòa 4 và thua 2 trận).

Tỷ lệ châu Á: Đồng banh (0: 0)

Tài xỉu: 2 1/2

Dự đoán: Hòa 1-1

Thông tin lực lượng

MU:Martial vắng mặt vì chấn thương. Cavani có thể trở lại băng ghế dự bị sau khi chơi trọn vẹn 90 phút ở Europa League hồi giữa tuần.

Liverpool:Henderson, Matip, Van Dijk, Joe Gomez, Origi ngồi ngoài vì chấn thương.

Đội hình dự kiến

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Maguire, Shaw; Fred, McTominay; Rashford, Fernandes, Pogba; Cavani.

Liverpool:Alisson; Alexander-Arnold, Fabinho, Kabak, Robertson; Thiago, Wijnaldum; Salah, Firmino, Mane; Jota.

* An Nhi

Với khoảng cách 13 điểm so với đội đầu bảng Man City, đoàn quân HLV Solskjaer còn rất ít cơ hội cạnh tranh ngôi vương Ngoại hạng Anh.

Trận derby nước Anh hứa hẹn hấp dẫn

Thế nhưng, với những bước tiến bộ không ngừng mùa này, fan Red Devils mong chờ một kết thúc mạnh mẽ của đội bóng con cưng.

Hồi giữa tuần, MU thị uy sức mạnh bằng màn hủy diệt AS Roma với tỷ số 6-2. Hôm nay, giới mộ điệu tiếp tục chờ đợi màn trình diễn ấn tượng khác của Bruno Fernandes cùng các đồng đội trước đối thủ không đội trời chung Liverpool.

Ole Gunnar Solskjaer khẳng định sẽ tung ra những quân bài tốt nhất, trong bối cảnh tấm vé chung kết Europa League đã nằm trong tầm tay.

Điều đó đồng nghĩa, Cavani có thể tiếp tục đá chính, sau màn trình diễn đỉnh cao mới đây. Anh cùng với Pogba, Bruno Fernandes hợp thành chiếc "đinh ba" đáng sợ trên mặt trận tấn công của Quỷ đỏ, với khả năng phối hợp bật tường ăn ý.

Trái ngược MU có tâm lý thoải mái, Liverpool đang phải chịu áp lực lớn. Nguy cơ nhà vô địch không được dự Champions League mùa tới đang hiển hiện, khi họ kém đội xếp thứ tư là Chelsea 7 điểm.

Cuối tuần trước, thầy trò Jurgen Klopp đã đánh rơi chiến thắng ở phút bù giờ cuối cùng trước Newcastle. Đó cũng là trận hòa thứ ba liên tiếp của The Kop trên mọi đấu trường họ tham dự.

Liverpool không còn đường lui

Điều tích cực nhất của Liverpool là hàng công của họ đã ghi bàn thường xuyên hơn. 7/8 trận gần nhất, các chân sút áo đỏ đều được ăn mừng.

Mặc dù vậy, tuyến phòng ngự vẫn khiến Jurgen Klopp đau đầu. Nhà cầm quân người Đức đã phải kéo Fabinho xuống lại vị trí trung vệ, đá cặp cùng Ozan Kabak, trong bối cảnh Philipps thường xuyên mắc sai lầm.

Các con số thống kê cũng quay lưng với Liverpool. Trong 6 chuyến làm khách đến Old Trafford dưới thời Jurgen Klopp, họ chưa biết đến mùi chiến thắng (hòa 4 và thua 2 trận).

Tỷ lệ châu Á: Đồng banh (0: 0)

Tài xỉu: 2 1/2

Dự đoán: Hòa 1-1

Thông tin lực lượng

MU:Martial vắng mặt vì chấn thương. Cavani có thể trở lại băng ghế dự bị sau khi chơi trọn vẹn 90 phút ở Europa League hồi giữa tuần.

Liverpool:Henderson, Matip, Van Dijk, Joe Gomez, Origi ngồi ngoài vì chấn thương.

Đội hình dự kiến

MU:Henderson; Wan-Bissaka, Lindelof, Maguire, Shaw; Fred, McTominay; Rashford, Fernandes, Pogba; Cavani.

Liverpool:Alisson; Alexander-Arnold, Fabinho, Kabak, Robertson; Thiago, Wijnaldum; Salah, Firmino, Mane; Jota.

* An Nhi

Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt

Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người.

Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn nhà tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại.

Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc.

Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái.

Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn nhà chỉ 36m2 tại con hẻm nhỏ quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá bán 620 triệu đồng, tuy có giấy tờ đầy đủ nhưng xác nhà đã xuống cấp và không thể ở, ông Thắng nói: “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”.

Nhiều rủi ro cho người dân khi mua nhà giá “bèo” tại TP.HCM hiện nay

Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ như ông Thắng, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán.

Theo giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9, Quyết định 33/2013 tại TP. HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng, giúp Công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán.

Đầu năm 2015, Công ty đã mua một khu đất rộng khoảng 200 m2, vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 với giá chưa tới 2 tỷ đồng và hiện đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây.

Một số căn đã được xây xong, mỗi căn chỉ khoảng 20 m2 với diện tích 4 m x 5 m, được thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn nhà thì chung 1 sổ đỏ.

Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, Công ty đang chào giá bán 900 triệu đồng. “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”, vị giám đốc này nói.

Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và tiền xây dựng mỗi căn khoảng 200 triệu đồng, Công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn.

Nhiều rủi ro với khách hàng

Với những khách hàng tìm tới các căn hộ giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng.

Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát.

“Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói.

Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”.

Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng.

Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng... Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua.

Ngoài ra, vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo” là chuyện liên quan đến pháp lý.

Thông thường loại hình nhà kiểu này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà…

Luật sư Bùi Tiến Long, Giám đốc Công ty luật T&T cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại rất nhiều rủi ro cả về chất lượng và pháp lý.

Văn phòng luật của ông đã nhận được khá nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề tách thửa, chung sổ đỏ đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn.

TheoĐầu tư bất động sản

Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả? Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực. " alt="Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ" src=" Tại TP.HCM, nhà nguyên căn với giá bán từ 600 triệu tới 1 tỷ nhanh chóng lên ngôi khi người dân mất niềm tin vào các dự án chung cư gần đây. Nhu cầu lớn, lợi nhuận tốt Theo giới đầu cơ địa ốc TP.HCM, thị trường nhà nguyên căn giá “bèo” đã xuất hiện khá lâu, nhưng đỉnh cao là từ năm 2010 tới nay. Ưu điểm của những căn hộ loại này là có thể ở được ngay, đủ tiện nghi dù diện tích nhỏ, giá mềm phù hợp với thu nhập của nhiều người. Ông Nguyễn Văn Thắng (quận Tân Bình, TP.HCM) là một người chuyên đi tìm mua nhà cũ nát, hoặc khu đất rộng có thể xây vài căn nhà tại các quận huyện để xây sửa và chào bán lại. Theo ông Thắng, từ năm 2016 tới nay, nhu cầu mua nhà phố giá rẻ của người dân tăng nhanh một phần do tâm lý bất an của người dân với các dự án chung cư nhiều khúc mắc. Bên cạnh đó, những người có thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu mua nhà giá rẻ để ở, vừa thoát cảnh đi thuê nhà, vừa có thể làm hộ khẩu thành phố, thuận lợi cho việc học hành của con cái. Dẫn phóng viên Đầu tư Bất động sản đi xem một căn nhà chỉ 36m2 tại con hẻm nhỏ quận Thủ Đức, khu vực Quốc lộ 13, chủ nhà ra giá bán 620 triệu đồng, tuy có giấy tờ đầy đủ nhưng xác nhà đã xuống cấp và không thể ở, ông Thắng nói: “Nếu ép giá xuống, có thể mua với mức khoảng 600 triệu đồng, chi thêm 80 triệu đồng sửa lại và bán giá dưới 800 triệu đồng sẽ có người mua ngay”. Nhiều rủi ro cho người dân khi mua nhà giá “bèo” tại TP.HCM hiện nay Không chỉ những cá nhân kinh doanh vài căn hộ lẻ tẻ như ông Thắng, tại TP.HCM hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản hay công ty xây dựng nhỏ cũng tham gia vào thị trường này. Tuy nhiên, các doanh nghiệp thường có xu hướng tìm mua những miếng đất diện tích lớn, xây dựng vài căn hộ để bán. Theo giám đốc một công ty xây dựng chuyên “buôn nhà phố” tại quận 9, Quyết định 33/2013 tại TP. HCM không giới hạn diện tích khi tách thửa nên việc chia lô đất, làm sổ đỏ khá dễ dàng, giúp Công ty thu được lợi nhuận cao khi xây nhà để bán. Đầu năm 2015, Công ty đã mua một khu đất rộng khoảng 200 m2, vốn là đất trồng cây lâu năm tại phường Phú Hữu, quận 9 với giá chưa tới 2 tỷ đồng và hiện đang xây dựng 9 căn nhà phố tại đây. Một số căn đã được xây xong, mỗi căn chỉ khoảng 20 m2 với diện tích 4 m x 5 m, được thiết kế 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và cứ 2 căn nhà thì chung 1 sổ đỏ. Với căn nhà có diện tích nhỏ như vậy, Công ty đang chào giá bán 900 triệu đồng. “Mức giá này là vừa phải, nhu cầu của người dân rất cao nên bán là hết ngay”, vị giám đốc này nói. Như vậy, với số tiền bỏ ra mua đất và tiền xây dựng mỗi căn khoảng 200 triệu đồng, Công ty thu lãi khoảng 400 triệu đồng/căn. Nhiều rủi ro với khách hàng Với những khách hàng tìm tới các căn hộ giá rẻ này, rủi ro là luôn hiện hữu. Chị Phạm Phương Anh, quận Thủ Đức cho biết, năm 2015, chị mua một căn hộ rộng 36m2 với giá hơn 900 triệu đồng. Người bán cho biết đây là nhà xây mới, nhưng khi ở được 2 tháng thì căn nhà đã thấm dột, móng nhà xụp… Khi đó, chị mới biết đây chỉ là nhà được sửa lại trên nền nhà cũ nát. “Chúng tôi phải bỏ thêm gần 100 triệu đồng để sửa lại nhà, gia cố móng, chống thấm mới có thể ở được”, chị Phương Anh nói. Ông Hưởng, một chủ thầu chuyên xây dựng những căn nhà cũ nát cho biết : “Giới đầu cơ thường chọn những vật liệu rẻ tiền nhất và xây dựng, sửa chữa tiết kiệm tối đa nên nhìn bên ngoài có vẻ đẹp nhưng chất lượng rất kém. Người mua ở được một vài tháng là phải sửa lại toàn bộ”. Bên cạnh đó, không ít trường hợp mua nhà không thể ở được, cũng không thể chào bán. Anh Lân, ngụ tại quận 7 cho biết, đầu năm 2016, anh mua một căn nhà phố xây sẵn ở đường Nguyễn Thị Thập với giá hơn 800 triệu đồng. Nhìn bề ngoài căn nhà mới khá đẹp nhưng ở được 3 tháng đã xuống cấp trầm trọng: tường nhà bong tróc, nền nhà lún nứt, mái tôn hỏng... Khi đi làm sổ đỏ, căn hộ còn bị trừ mất 3m lộ giới. Anh đã rao bán từ tháng 4/2016 tới nay nhưng chưa tìm được người mua. Ngoài ra, vấn đề “mệt mỏi” nhất đối với những người mua nhà giá “bèo” là chuyện liên quan đến pháp lý. Thông thường loại hình nhà kiểu này được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và cùng chung một giấy chủ quyền. Từ đây dễ nảy sinh các vấn đề khó xử, tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà muốn bán, cầm cố căn nhà… Luật sư Bùi Tiến Long, Giám đốc Công ty luật T&T cho rằng, thị trường nhà phố xây sẵn hiện nay đang tồn tại rất nhiều rủi ro cả về chất lượng và pháp lý. Văn phòng luật của ông đã nhận được khá nhiều hồ sơ kiện tụng, tranh chấp liên quan đến vấn đề tách thửa, chung sổ đỏ đối với những căn nhà phố xây dựng sẵn. TheoĐầu tư bất động sản Đất nền, nhà phố tại TP Hồ Chí Minh: Đầu tư vào đâu hiệu quả? Trong khi căn hộ đang có xu hướng chững lại thì đất nền, nhà phố vươn lên mạnh mẽ và trở thành kênh đầu tư chủ lực. " class="thumb"> Nguy cơ đủ bề từ mua nhà phố xây sẵn giá rẻ2025-04-01 08:23 Nhận định, soi kèo Albirex Niigata vs Gamba Osaka, 12h00 ngày 29/3: 3 điểm nhọc nhằn2025-04-01 07:33 分城市 友情链接 回顶 回顶部