Điểm khác biệt là năm nay Apple trang bị thêm nút chụp ảnh vật lý ở phần cạnh ốp lưng, giúp người dùng có thể mở camera iPhone 11 nhanh chóng ngay cả khi iPhone đang khóa.

Nếu người dùng xoay iPhone theo chiều ngang để chụp ảnh, ngón trỏ tay phải sẽ ở ngay gần vị trí nút chụp trên ốp lưng.

Người dùng iPhone 11 có thể nhấn giữ nút vật lý này trên ốp lưng để bật chế độ quay video bằng tính năng QuickTake mới.

Nút chụp ảnh vật lý được trang bị trên ốp lưng iPhone 11

Ốp lưng kiêm sạc mới của Apple cho iPhone 11 có giá 129 USD. Mức giá này áp dụng cho tất cả các mẫu iPhone 11, iPhone 11 Pro và iPhone 11 Pro Max.

Theo Apple, thời lượng pin ốp lưng có thể cung cấp tối đa cho iPhone lên tới 50%. Dù iPhone 11 và iPhone 11 Pro đều có thời lượng pin ấn tượng, nhưng chiếc ốp lưng này sẽ phát huy giá trị của nó trong các chuyến đi dài ngày hoặc những tình huống mà người dùng không chắc chắn việc sạc có thể thực hiện trong 1 hoặc 2 ngày.

Hải Nguyên (theo TheVerge)

Apple 'hốt bạc' nhờ iPhone 11 bán đắt như tôm tươi tại Trung Quốc

Doanh số iPhone 11 tại Trung Quốc đã đánh tan những lo ngại của Apple trước cuộc đối đầu với các hãng smartphone bản địa.

Theo Petapixel, món hàng này được xác định là ống kính của Canon có giá trị 1.500 USD. Video được quay lại bởi ống kính của nhiếp ảnh gia Grey Riegler (Florida, Mỹ). Ông đã đăng tải video này lên YouTube vào ngày 15/11.

Khi nhận thấy không có ai đến cửa để ký nhận gói hàng, nhân viên của FedEx cùng đồng nghiệp đã nhặt lại chiếc hộp và bỏ đi.

“Tôi đã liên lạc với FedEx và trung tâm phân phối địa phương. Anh chàng ném chiếc hộp dường như là nhân viên đang được đào tạo. Điều đó thật điên rồ. Anh ta không hề quan tâm đến công việc của mình”, Grey Riegler chia sẻ trên Reddit.

Grey Riegler cho biết các sản phẩm được đóng gói có thể chịu được những lần rơi rớt. Tuy nhiên, nhân viên giao hàng không nên ném chúng xuống đất. Rất may, ống kính được nhân viên FedEx khác giao vào ngày hôm sau và không bị hư hại.

Theo Zing

Đến Điều 5, Nghị định 76/2015/NĐ-CP, quy định, không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đối với 2 trường hợp: (1) giao dịch không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh; và (2) dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).

Do vậy, nếu quy mô đầu tư (được xác định dựa trên diện tích và suất đầu tư tương ứng ở địa phương) lớn hơn 20 tỷ đồng, thì chắc chắn phải lập doanh nghiệp để kinh doanh. Cá nhân không được phép làm chủ đầu tư trong trường hợp này.

Cá nhân có lợi, nhà nước nguy cơ thất thu thuế

- Theo ông, việc cá nhân làm chủ đầu tư có gì khác so với doanh nghiệp làm chủ đầu tư?

Thủ tục về thực hiện dự án bất động sản hiện nay bị kéo dài, vì phải qua nhiều bước, gây tình trạng đọng vốn đầu tư, trong thời gian dài. Do vậy, trên thực tế, nhiều cá nhân thu gom đất để thực hiện việc phân lô đất ở (chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tách thửa) sẽ có lợi, ít tốn kém hơn, so với việc lập dự án bất động sản.

Mặt khác, cá nhân chỉ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng. Trong khi đó, nếu thành lập doanh nghiệp để đầu tư dự án thì thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% lợi nhuận.

Như vậy, cá nhân thực hiện việc phân lô có nhiều lợi thế về thời gian xoay vòng vốn, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Nhiều rủi ro pháp lý cho khách hàng

- Ông đánh giá thế nào về việc doanh nghiệp nhận ủy quyền của cá nhân, để ký hợp đồng về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Hiện nay, đang có hiện tượng tại nhiều nơi, cá nhân gom đất phân lô, nhưng đưa qua các công ty môi giới, để chuyển nhượng các lô đất cho khách hàng. Tuy nhiên, đây không phải là lô đất trong dự án bất động sản, nên theo quy định Bộ Luật dân sự và Luật Đất đai, thì cá nhân phải thực hiện đầy đủ các thủ tục tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, hoàn thành hạ tầng và phải cập nhật việc tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất ở vào giấy chứng nhận (chung giấy tổng hoặc ra từng giấy riêng) thì họ mới được phép giao dịch, mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tại công chứng hoặc UBND.

Dự án Long Thượng Riverside chưa đủ điều kiện chuyển nhượng đã mở bán

Đây không phải là dự án bất động sản, nên không được áp dụng các quy định Luật Kinh doanh Bất động sản, về giao dịch các sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai.

Vi phạm ở trường hợp này là cá nhân phân lô tự mình, hoặc giao cho công ty môi giới bất động sản, đưa ra giao dịch (ký kết các văn bản) với khách hàng, khi giấy chứng nhận chưa có thông tin cập nhật biến động về việc tách thửa và việc xác định đất ở. Nếu có tranh chấp, các giao dịch này đưa ra Tòa án đều bị tuyên bố vô hiệu, nên mọi rủi ro khách hàng là người chịu, công ty môi giới bất động sản vi phạm việc đưa bất động sản chưa đủ điều kiện ra giao dịch.

Một số khác, cá nhân phân lô còn ủy quyền cho công ty môi giới bất động sản, bằng các hợp đồng ủy quyền không công chứng, để công ty môi giới bất động sản nhân danh chuyển nhượng từng lô đất cho khách hàng và đứng ra thu tiền. Nhiều khách hàng nhầm lẫn đây là việc giao dịch với công ty kinh doanh bất động sản, mua sản phẩm từ dự án bất động sản nên có thể giao dịch với các sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai (sản phẩm chưa thành, đang trong quá trình xây dựng). Ở trường hợp này, ngoài vi phạm như trường hợp trên (giấy chứng nhận chưa cập nhật biến động tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất) còn có vi phạm của công ty môi giới bất động sản.

Việc nhận ủy quyền này của công ty môi giới bất động sản là không đúng. Do việc nhận ủy quyền không phải là ngành nghề kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh Bất động sản (chỉ có trường hợp ủy quyền quản lý bất động sản), không phải là hoạt động kinh doanh, công việc không có thù lao, không phải thẩm quyền của người đại diện pháp luật theo quy định điều lệ công ty, Luật Doanh nghiệp, nên việc ủy quyền này sẽ bị vô hiệu.

-Xin cảm ơn ông!

Quốc Đại

Nóng đất Long An, 2 chủ tịch huyện duyệt phân lô trái luật

Chủ tịch huyện Cần Giuộc Nguyễn Tuấn Thanh và Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng đã ký văn bản chấp thuận cho 2 cá nhân, làm chủ đầu tư 2 khu đất, trái Luật kinh doanh Bất động sản.

Ngoài ra, iPhone 12 còn có thêm camera “Time-of-Flight” (ToF) có khả năng đo đạc và phân tích dữ liệu ảnh chính xác hơn nhiều camera thường. Camera này là lựa chọn hoàn hảo cho thực tế tăng cường (AR).

Thiết kế của iPhone 12 gây nhiều tranh cãi trên mạng xã hội. Bình luận trên Twitter chủ yếu tập trung vào yếu tố sáng tạo mà Apple đánh mất.

“iPhone 12 không còn duy trì kiểu thiết kế mềm mại trên các bản iPhone hiện tại, vốn dĩ có từ iPhone 4 và iPhone 5”, một người dùng nhận xét.

Mẫu iPhone 12 nhận được nhiều phản ứng trái chiều

Tuy nhiên, người khác cho rằng iPhone mới liên tục bị chê nhưng lại rất hút khách. iFan có thể không hài lòng với iPhone mới nhưng chính họ lại sốt sắng muốn thành người đầu tiên sở hữu chúng.

Cùng với nâng cấp mới trên iPhone 12, thông tin Apple sẽ ra mắt bản Rose Gold và Midnight Black cũng khiến iFan vô cùng hào hứng.

iPhone 11 hiện tại đang đón nhận tín hiệu tích cực từ thị trường dù trước đó bị chê tả tơi.

Nguyễn Minh (theo BGR)

Mẫu iPhone 12 Pro Max không 'tai thỏ' đẹp hút hồn

Apple có thể sẽ nâng cấp thiết kế cho iPhone mới vào năm tới. Mẫu iPhone 12 Pro Max dưới đây có thể khiến các iFan mê mẩn.

Vậy, Find My thực sự là gì? Vì sao phải thêm hoặc xóa thiết bị vào/khỏi Find My? Bài viết sau đây sẽ cung cấp cho bạn đáp án cho những câu hỏi này.

Find My là gì?

Find My là một dịch vụ của Apple. Nó giúp người dùng định vị và bảo vệ iPhone, iPad, iPod touch, máy Mac, Apple Watch hoặc AirPods nếu chúng bị thất lạc hoặc bị mất cắp. Với Find My, người dùng có thể:

- Định vị thiết bị của mình hoặc thiết bị của các thành viên trong gia đình trên bản đồ.

- Ra lệnh cho thiết bị phát ra âm thanh để dễ dàng tìm nó khi thất lạc.

- Khóa và theo dõi thiết bị bằng tính năng Lost Mode (Chế độ Mất) khi bị mất cắp.

- Xóa tất cả thông tin cá nhân khỏi thiết bị từ xa bằng tính năng Erase iPhone (Xóa iPhone).

- Bảo vệ thiết bị bằng tính năng Activation Lock (Khóa kích hoạt).

Tại sao cần sử dụng Find My?

Như đã nói ở trên, Find My giúp bạn định vị và bảo vệ thiết bị Apple. Một khi bạn kích hoạt nó, người khác gần như không thể sử dụng thiết bị Apple nếu họ không có mật khẩu và ID Apple của bạn. Ngoài ra, họ cũng không thể xóa, đặt lại hoặc sửa đổi để thiết bị hoạt động.

Cách bật hoặc tắt Find My iPhone/iPad

Lưu ý: Khi bạn bật Find My trên iPhone/iPad, Apple Watch và AirPods đang kết nối với nó cũng được tự động thêm vào danh sách Find My. Ngược lại, nếu bạn vô hiệu hóa Find My trên iPhone/iPad, Apple Watch và AirPods đang kết nối với nó cũng bị loại khỏi danh sách Find My.

Để kích hoạt Find My trên iPhone/iPad, bạn thực hiện lần lượt các bước như sau:

Bước 1: Mở ứng dụng Settings trên thiết bị iOS.

Bước 2: Chọn biểu tượng ảnh đại diện tài khoản Apple của bạn.

Lưu ý: Nếu bạn đang sử dụng iOS 12 hoặc cũ hơn, hãy mở Settings > chọn tên của bạn > sau đó chọn iCloud.

Bước 3: Chọn Find My.

Bước 4: Chọn Find My iPhone/iPad.

Bước 5: Bật công tắc nằm bên cạnh tùy chọn Find My iPhone/iPad, và sau đó bấm nút OK để xác nhận.

Thực hiện các bước tương tự như trên khi bạn muốn tắt Find My trên iPhone/iPad. Tuy nhiên, ở Bước 5, thay vì bật công tắc, bạn hãy tắt nó.

Cách bật/tắt Find My trên máy Mac

Thực hiện lần lượt các bước như dưới đây để bật Find My trên máy Mac:

Bước 1: Trên máy Mac, bạn bấm chuột lên logo Apple ở phía trên góc trái, sau đó bạn chọn System Preferences từ trình đơn xổ xuống.

Bước 2: Chọn biểu tượng Apple ID ở phía trên góc phải.

Ở màn hình kế tiếp, bạn sẽ thấy danh sách tất cả ứng dụng sử dụng iCloud. Tại đây, bạn hãy đánh dấu chọn vào hộp kiểm Find My Mac.

Bước 4: Nhập mật khẩu tài khoản Apple, và bấm nút Continue.

Lưu ý: Nếu máy Mac đang chạy macOS 10.14 trở xuống: Bạn cần chọn logo Apple > System Preferences > iCloud > bỏ chọn Find My Mac > nhập mật khẩu tài khoản > Continue.

Nếu muốn vô hiệu hóa Find My trên máy Mac, bạn làm theo các bước giống như trên. Tuy nhiên ở Bước 2, bạn hãy bỏ dấu chọn tại hộp kiểm Find My Mac.

Lưu ý: Vô hiệu hóa tính Find My trên máy Mac sẽ xóa nó khỏi tài khoản Apple. Nghĩa là, bạn không thể định vị, ra lệnh xóa/phát âm báo... cho nó nữa.

Điều gì sẽ xảy ra nếu thiết bị Apple bạn đã bật dịch vụ Find My không còn ở bên bạn nữa? Không vấn đề gì cả, bạn vẫn có thể xóa nó từ trang web iCloud.com.

Cách xóa một thiết bị khỏi dịch vụ Find My từ iCloud.com

Bước 1: Mở trình duyệt web trên máy tính và truy cập vào iCloud.com.

Bước 2: Đăng nhập vào tài khoản iCloud, cũng chính là Apple ID của bạn.

Bước 3: Chọn Find My.

Bước 4: Chọn All Devices ở phía trên chính giữa màn hình.

Bước 5: Tại đây, bạn sẽ thấy tất cả những thiết bị iPhone, iPad, Apple Watch, iPod touch hoặc máy Mac bạn đã thêm vào Find My.

Hãy chọn một thiết bị đã offline (ngoại tuyến), sau đó bấm nút Remove from Account.

Lưu ý: Trong trường hợp, tùy chọn Remove from Account không khả dụng, bạn hãy chọn All Devices một lần nữa, sau đó bấm nút Delete nằm bên cạnh thiết bị bạn muốn xóa.

Một lưu ý nữa, bạn cũng có thể xóa vĩnh viễn tất cả dữ liệu và cài đặt trên iPhone từ xa. Tuy vậy, nên nhớ rằng một khi xóa thiết bị, bạn sẽ không thể theo dõi nó nữa.

Ca Tiếu (theo iGeeks Blog)

Cách tự động tắt Wi-Fi iPhone, iPad khi bạn rời khỏi nhà

Việc tắt Wi-Fi khi bạn ra khỏi nhà hoặc rời khỏi văn phòng giúp bảo vệ thiết bị khỏi các mạng không dây miễn phí và không bảo mật, ngoài ra còn giúp tiết kiệm pin.

Thời gian gần đây, Bitcoin đã tăng mạnh trở lại, và ngày càng thu hút các nhà đầu tư muốn dựa vào đồng tiền này để "kiếm lời". Với việc Bitcoin và các loại tiền ảo tương tự không được pháp luật công nhận là phương tiện thanh toán hợp pháp, liệu các hoạt động liên quan tới tiền ảo có bị cấm tại Việt Nam?

Mua bán tiền ảo trên mạng có vi phạm pháp luật không?

Trao đổi với Dân trí, luật sư Lê Minh Trường - Giám đốc Công ty Luật TNHH Minh Khuê, cho biết hiện Pháp luật Việt Nam chưa có quy định nào điều chỉnh về vấn đề coi đồng tiền ảo và Bitcoin như một loại hàng hóa, một đối tượng để trao đổi mua bán.

Điều này có nghĩa là Nhà nước chưa công nhận giao dịch bằng tiền ảo trên mạng Internet nên khi có tranh chấp thì có thể xem đây là giao dịch vô hiệu. Nói cách khác tại Việt Nam, việc kinh doanh tiền ảo đang ở mức "không cấm cũng không cho".

Việc sử dụng bitcoin như một phương tiện thanh toán là vi phạm pháp luật, còn đầu tư bitcoin thì vẫn chưa có quy định điều chỉnh.

Về cơ bản, tiền ảo có khả năng chuyển đổi có thể phân thành 2 loại tiền là tiền ảo tập trung và tiền ảo phi tập trung. Trong đó tiền ảo tập trung là đồng tiền có một tổ chức kiểm soát, quản lý duy nhất, tức là có bên thứ ba kiểm soát hệ thống tiền ảo đó. Tổ chức này phát hành tiền ảo, thiết lập các quy định sử dụng tiền ảo, duy trì một sổ cái ghi chép giao dịch trung tâm và có quyền thu hồi lại tiền ảo.

Trong khi đó, tiền ảo phi tập trung với điển hình là Bitcoin do không có tổ chức nào đứng ra chịu trách nhiệm và quản lý, nên có thể trở thành công cụ cho tội phạm như rửa tiền, buôn ma túy, trốn thuế, giao dịch, thanh toán tài sản phi pháp...

Dẫu vậy, Luật sư Trường cho biết hình thức kinh doanh tiền ảo tại Việt Nam chưa được định danh rõ đó là tội rửa tiền hay không, bởi chưa thể xác định nguồn tiền mà người ta dùng để mua tiền ảo có phải là tiền bất hợp pháp hay không.

Do đó, các cơ quan điều tra tội phạm chỉ có thể khởi tố những đối tượng này về tội kinh doanh trái phép mà chưa thể khép vào tội có mức độ nặng hơn là rửa tiền.

Cấm phát hành, cung ứng và sử dụng tiền ảo tại Việt Nam

Theo Ngân hàng Nhà nước, tiền ảo là sự thể hiện giá trị dưới dạng điện tử mà giá trị này có thể giao dịch, mua bán, trao đổi bằng phương thức điện tử và có chức năng trung gian trao đổi, thước đo giá trị và tích lũy giá trị nhưng không được công nhận là tiền tệ hoặc phương tiện thanh toán hợp pháp tại bất kỳ quốc gia nào.

Tại Việt Nam, Bitcoin và các loại tiền ảo tương tự khác không được pháp luật công nhận là phương tiện thanh toán hợp pháp, kể từ ngày 1/1/2018. Do đó, việc phát hành, cung ứng và sử dụng Bitcoin cũng như các loại tiền ảo tương tự khác làm phương tiện thanh toán là hành vi bị cấm tại Việt Nam.

Ngoài ra, kinh doanh tiền ảo cũng bị coi là kinh doanh trái phép và đồng nghĩa với việc không thể được cấp giấy phép kinh doanh trong lĩnh vực này.

Nếu vẫn duy trì thực hiện việc kinh doanh tiền ảo, người dân có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự quy định tại Điều 159 Bộ Luật hình sự năm 1999 (Luật hình sự sửa đổi, bổ sung năm 2009).

Theo Khoản 6,7 Điều 1 Nghị định 80/2016/NĐ-CP về sửa đổi bổ sung một số điều của NĐ101/2012/NĐ-CP về thanh toán không dùng tiền mặt về thanh toán không dùng tiền mặt, Bitcoin và các loại tiền ảo khác sẽ không được coi là phương tiện thanh toán, việc cung ứng, phát hành và sử dụng các đồng tiền ảo là không hợp pháp.

Quy định tại Khoản 6, Điều 26 Nghị định 88/2019/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và hoạt động ngân hàng thì các hành vi phát hành, cung ứng, sử dụng các phương tiện thanh toán không hợp pháp (bao gồm cả Bitcoin và các loại tiền ảo tương tự khác) sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính mức từ 50 - 100 triệu đồng.

(Theo Dân Trí)

Bitcoin đu đỉnh, 'dân cày' Việt không mấy mặn mà

Những ngày qua, việc Bitcoin chạm đỉnh 33.000 USD và có khả năng tiếp tục tăng khiến các nhà đầu tư xôn xao, nhưng giới đào coin lại tỏ ra không mặn mà gì với đồng tiền mã hóa này.